新築マンションの広告にタレントやアニメキャラクターが起用されることが多い。なぜか。理由は、単純に目立ちたいからだ。有名な女優が起用されていても、そのマンションに住むわけではない。広告のイメージキャラクターとその物件は、基本的に何の関係もない。
業界のこぼれ話としてはいろいろある。ある有名なプロゴルファーが起用された物件は、彼の父親が一室を要求したとか、アメリカから呼び寄せた超有名女性歌手は、スポンサーの食事の誘いを「それは契約書に書いていない」と断ったとか。まぁ、この業界ならではのコントだ。
新築物件の広告費というのは膨大だ。目安としては１戸当たり１００万円。５００戸のマンションなら５億円の予算がある。タレント起用に１億円をつぎ込んでも、まだ４億円使える。１０００戸なら１０億円。外国の超有名タレントに数億円を費やすことも可能だ。
ただ、タレントを起用するにはワケがある。普通に広告をして売れる物件なら、わざわざタレントやアニメキャラクターを起用する必要がない。
業界では、こういうタレントを「人寄せパンダ」と呼ぶ。とにかく目立って人が集まればよいのだ。あとは営業担当者がトークで何とか契約までもっていく。
イメージキャラクターが起用されている場合、疑ってかかる必要がある。そういった派手な広告をしなければ人を集められない物件である可能性が高いのだ。
