Este documento es un contrato de arras confirmatorias entre un vendedor y unos compradores para la venta de un inmueble. Se acuerda un precio de venta de 121,500 dólares estadounidenses, de los cuales los compradores pagan 12,150 dólares como arras confirmatorias. El saldo restante se pagará al firmar la escritura pública de compraventa antes del 1 de marzo de 2012. Si los compradores no pagan el saldo, quedará sin efecto el contrato y el vendedor conserva las arras como
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Este documento es un contrato de arras confirmatorias entre un vendedor y unos compradores para la venta de un inmueble. Se acuerda un precio de venta de 121,500 dólares estadounidenses, de los cuales los compradores pagan 12,150 dólares como arras confirmatorias. El saldo restante se pagará al firmar la escritura pública de compraventa antes del 1 de marzo de 2012. Si los compradores no pagan el saldo, quedará sin efecto el contrato y el vendedor conserva las arras como
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CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, DON ROBERT FLORES CUZCANO, DE NACIONALIDAD PERUANA, CASADO CON ANA EDMY SAMAME FLORES BAJO EL RGIMEN DE SEPARACIN DE PATRIMONIOS INSCRITO EN LA PARTIDA N 12077735 DEL REGISTRO PERSONAL DE LIMA CON DNI N 09879161, CON DOMICILIO EN JR. ISLA LA ESPAOLA 162, URBANIZACIN CEDROS DE VILLA, DISTRITO DE CHORRILLOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; MAYOR DE EDAD Y DECLARADA ESTADO CIVIL DIVORCIADO, A QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINAR VENDEDOR; Y DE OTRA PARTE DON PABLO EDGAR ARANIBAR OSORIO,DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON DNI N09993693,CASADO CON DOA EVA ISABEL JOO KITANO CON DNI 09999841, AMBOS DE ESTADO CIVIL CASADOS, CON DOMICILIO COMN EN ________________________________________, EN EL DISTRITO DE ___________________, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARN LOS COMPRADORES, EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES DETALLADAS EN LAS SIGUIENTES CLUSULAS: ANTECEDENTES: PRIMERA: EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO, EN CALIDAD DE BIEN PROPIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE APAMANTE N 105 (CIENTO CINCO) DEPARTAMENTO 201 (DOSCIENTOS Y UNO), DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS, AREAS, DOMINIO Y DEMAS CARACTERISTICAS FIGURAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N 49082959 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. BIENES INMUEBLES MATERIA DE COMPRAVENTA: SEGUNDA: LA VENTA COMPRENDE TODO LO QUE DE HECHO Y DERECHO CORRESPONDE A LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA SIN RESERVA O LIMITACION ALGUNA. TERCERA: LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO DEL INMUEBLE QUE SE VENDE ES DE CIENTO VEINTIUN MIL QUINIENTOS (121,500.00) Y 00/100 DLARES AMERICANOS. CUARTA: LAS PARTES CONTRATANTES CONVIENEN EN QUE LA SUMA DE DOCE MIL CIENTO CINCUENTA (12,150.00) Y 00/100 DLARES AMERICANOS, PAGADOS POR LOS COMPRADORES A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, TENDR LA CALIDAD DE ARRAS CONFIRMATORIAS, NO DEJANDO MAS CONSTANCIA DE LA ENTREGA Y RECEPCIN DEL DINERO QUE LAS FIRMAS DE AMBAS PARTES EN EL PRESENTE DOCUMENTO. QUINTA: LAS PARTES ACUERDAN A LA FIRMA DE LA MINUTA DE COMPRA VENTA CUYO PLAZO ESTIMADO ES HASTA EL DA PRIMERO (01) DE MARZO DEL AO DOS MIL DOCE (2012), LA ENTREGA DE LA SUMA DE CIENTO NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA (109,350.00) Y 00/100 DLARES AMERICANOS, PAGADOS POR EL COMPRADOR COMO PARTE RESTANTE DEL PRECIO DE VENTA FIJADO EN LA SUMA DE CIENTO VEINTIUN MIL QUINIENTOS (121500) Y 00/100 NUEVOS SOLES. EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PBLICA DE LA COMPRA-VENTA SE PRODUCIR SIMULTANEAMENTE AL PAGO DEL EXPRESADO RESTO DEL PRECIO. EN CASO DE CUMPLIMIENTO LAS PARTES CONVIENEN QUE EL MONTO DE LAS ARRAS CONFIRMATORIAS SE IMPUTAR AL PRECIO DE TRANSFERENCIA. SI LOS COMPRADORES QUE HAN ENTREGADO LAS ARRAS NO CUMPLEN CON CANCELAR EL PRECIO DENTRO DEL PLAZO ESTABLECIDO, LAS PARTES
CONVIENEN QUE QUEDAR SIN EFECTO EL PRESENTE CONTRATO CONSERVANDO LA VENDEDOR DICHAS ARRAS CONFIRMATORIAS COMO PENALIDAD. SI EL VENDEDOR DESISTE DE LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE DENTRO DEL PLAZO ESTABLECIDO, LAS PARTES CONVIENEN QUE QUEDAR SIN EFECTO EL PRESENTE CONTRATO, QUEDNDO POR OBLIGACIN EL VENDEDOR A CANCELAR EL DOBLE DEL MONTO DE DICHAS ARRAS A FAVOR DEL POSTOR COMO PENALIDAD. SEXTA: LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL INMUEBLE QUE SE TRANSFERIR Y EL PRECIO CONVENIDO EXISTE LA MS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA. DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES: SEPTIMA: EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE AL QUE SE HACE REFERENCIA EN LA CLUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO PESA UNA CARGA Y GRAVAMEN HIPOTECARIA POR UN MONTO DE CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOSCIENTOS (49,800) Y 00/100 DLARES AMERICANOS CON EL BANCO INTERBANK DEL PER. SE FIRMA EN DOS EJEMPLARES CON UN MISMO TENOR EL DIA 07 DE FEBRERO DEL 2012
