CODIGO DE PRACTICA

Manual de procedimientos de instalaciones

Dispositivos utilizados para alarmas con o sin monitoreo
Grupo Seguridad Electrónica Falsas Alarmas

CAPITULO 17 E
(C. F. REISZ, Sebastian REISZ, miembros del grupo y extractado de varias fuentes)

La Zonificación y cableado de los detectores (incendio)

Clasificación por tipo de Central de Alarma:

Sistemas convencionales – Clase B (dos hilos)

Son aquellos en que los detectores se instalan sobre líneas bifilares, en paralelo,
en una línea bipolar continua sin derivaciones laterales, y con una resistencia o
elemento de “fin de línea” en el extremo mas alejado eléctricamente de la
central, y cuya finalidad es la de permitir a la Central de Alarma supervisar
mediante una corriente de muy baja intensidad la integridad de la línea desde los
bornes de “zona” de la central, hasta el ultimo detector.Esta débil corriente se
mantiene invariable mientras no haya ningún detector activado por una
concentración de humo, por encima del nivel de umbral del detector o si a la
línea están conectados detectores térmicos, hasta que alguno de estos se active
por exceso de temperatura y por ultimo si a esta línea bipolar estuviesen
conectados “avisadores manuales de incendio”, alguno de ellos hubiese sido
activado voluntariamente por alguna persona manualmente.
Esta línea de detectores colocados en una área en particular y cuya superficie
2
no sea mayor de 2500 mts , y contenga no mas de 30 detectores ubicados en el
cielorraso del sector, a una altura de 3 mts y con un espaciado de norma de 9
mts. tenga en su extremo una resistencia de fin de línea, será llamada “zona
Clase B” .

Sistemas convencionales – Clase A (cuatro hilos)

Si la línea bifilar que sale de la Central de alarma de los bornes de un circuito

zonal, y en los que se encuentran conectados los detectores en paralelo, al
llegar al extremo mas alejado eléctricamente de la Central, retornan a la central
formando dos loop (Bucles) donde no se coloca una resistencia de fin de línea,
se dice que es un circuito de zona de “Clase B”.

En este caso, cada línea unifilar a la que esta conectada una “pata” del detector,
es supervisada por la Central, porque dicha línea retorna a la central, donde los
dispositivos de supervisión de esta Central se encargan de supervisar y anunciar
cuando se produzca una “rotura de línea”.

Esta configuración se emplea en aquellas instalaciones donde se requiere una

muy alta seguridad, que permita que aun en caso de que uno de los cuatro hilos
del circuito de zona este cortado, cualquier detector conectado a los otros tres
hilos pueda reportar una alarma por un camino u otro.

Sistemas convencionales – Clase B (cuatro hilos)

En aquellos sistemas de detección de incendio donde la Central de alarma se

conecta a los detectores por dos hilos con resistor de fin de línea y por otros dos
hilos provee alimentación separada a los detectores, si bien la supervisión de los
dos hilos donde esta conectada la resistencia de “fin de línea” se hace por
corriente de “reposo”, para poder supervisar los otros dos hilos que llevan la
alimentación de corriente continua a los detectores, se utiliza un relay ubicado en
el ultimo detector (el mas alejado de la central en ese circuito) conectado en

paralelo con la línea de alimentación, para que dicho relay este siempre
energizado y que mediante un contacto normal cerrado, en condiciones
normales este en serie con la resistencia de fin de línea de los dos hilos del
circuito de detección. Así, cuando se interrumpa la corriente de alimentación a
los detectores, también se va a interrumpir el circuito de detección, informando
de la avería.

Este sistema con alimentación independiente se utiliza generalmente en las

instalaciones de incendio, para las zonas que contengan detectores de humo del
tipo lineal o detectores de llama y algunos detectores de humo para ductos de
aire acondicionado.

En las instalaciones domesticas, de residencias particulares, cuando se conecta

detectores de humo a una central diseñada originalmente para “alarma de robo e
intrusión”, se debe programar la zona seleccionada, en la central, como zona de
incendio y se deben alimentar los detectores con la configuración de
alimentación independiente. En este caso, las centrales modernas cuentan con
un par de bornes para la alimentación de detectores de humo, cuyo suministro
de voltaje y corriente a los detectores se puede interrumpir oprimiendo en el
teclado la tecla #, a fin de resetear los detectores disparados.

Nota: Algunas centrales de “robo” pueden ser equipados con módulos

opcionales especiales para detectores clase B de dos hilos.

Sistemas “direccionables” – (dos hilos)

En centrales de alarma de incendio donde mediante un microprocesador

controlador, con líneas multiplexadas bifilares enmalladas se alimenta a los
detectores colocados en paralelo con esta en un loop lineal de múltiples zonas
que además los “recorre” interrogándolos uno a uno en forma secuencial,
mediante un protocolo de intercambio de información donde cada detector tiene
asignado un “código de identidad” o “dirección” y responde a la central de alarma
cuando esta lo interroga, en busca de novedades, entre las que se cuenta la
respuesta “normal”, “alarma”, “detector averiado” (porque no responde o porque
esta sumamente bajo de sensibilidad) y otros.

La ventaja principal de este sistema es la de poder conocer con exactitud el

lugar de donde procede una alarma, ya que el detector activado informa a la
central su identidad y esta lo identifica en el display de dicha central con una
leyenda que identifica el lugar donde este detector esta instalado.

--oOo--

LISTA DE COMPROBACION DE INSPECCION Y PRUEBA DE

SISTEMAS BASICOS DE ALARMAS

SISTEMAS DE ALARMAS CONTRA INCENDIO

A. Inspecciones visuales. Se requerirán inspecciones con frecuencia mensual

o programada. Utilice el formulario de inspección al final de este capítulo para
registrar todos los resultados. Las frecuencias de inspección anotadas son las
mínimas.
Mensualmente

. Revise todos los equipos de alarmas contra incendio para estar seguro de que
no hay nada dañado o inoperante.
. Encienda las lamparillas indicadoras y/o los diodos emisores de luz (LED) en
las Centrales de alarma de incendio y tableros anunciadores y repetidores.
. El Realice una prueba operacional del motor del Grupo Electrógeno (si esta
incluido en el contrato de mantenimiento), si está conectado a dicho generador
el equipo de incendio.
. Revise el nivel de electrolito en las baterías recargables, si son de plomo ácido
y si el tablero de control de alarmas de incendio está conectado a aquéllas o
verifique la fecha de vencimiento, tensión en vacío, bajo carga máxima y
corriente de carga.

Semestralmente

.Quite los fusibles y revise su calibración.

. Mida el voltaje en cada una de las celdas de las baterías recargables, si son las
de plomo-acido y verifique densidad y nivel.
. Si las baterías son de GEL, mida la tensión sobre el conjunto conectado a la
central; luego desconecte la energía de corriente alterna (220 VCA o 110 VCA),
haga sonar las sirenas durante 10 segundos y vuelva a medir la tensión de las
baterías; si dicha tensión cayo mas de dos volts, tendrá que cambiar las
baterías.

B. Pruebas - Realice las siguientes pruebas en las frecuencias indicadas:

Mensualmente . Activar (test) los circuitos de los dispositivos detectores

. Verificar la señalización de los circuitos de los detectores

Trimestralmente . Comunicación de doble vía, si la hubiere.

Semestralmente . Anunciador remoto

Anualmente . Supervisión de los circuitos de los dispositivos en general

. Fuente primaria de energía
. Fuente secundaria de energía
. lamparillas y/o diodos emisores de luz (LED)

SERVICE DETECTORES DE HUMO

A. Se requieren inspecciones visuales con diferentes frecuencias, como se

indica abajo. Utilice los formularios de inspección que hay al final de este
capitulo, para registrar todos los resultados de la inspección. Las frecuencias
anotadas son las mínimas.

Mensualmente .Revise todos los detectores de humo en busca de daños u

obstrucciones. Obstrucción significa que un detector está localizado en una zona
confinada de aire muerto, o demasiado próximo a una salida de una unidad de
descarga de aire forzado de ventilación o AA, o que cubra un espacio
demasiado amplio.

B. Pruebas - Realice las siguientes pruebas en las frecuencias

indicadas:

Semestralmente

. Detector de humo tipo ionización

. Detector de humo tipo fotoeléctrico
. Detectores de humo para ductos

3. DETECTORES DE TEMPERATURA

A. Se exigirán inspecciones visuales con diferentes frecuencias, como se

indica mas adelante. Utilice los formularios de inspección que hay al final de este
capítulo, para registrar todos los resultados de la inspección. Las frecuencias
anotadas son las mínimas.

Mensualmente

.Revise todos los detectores de temperatura para ver si hay daños u

obstrucciones.

B. Deben realizarse las siguientes pruebas con la frecuencia indicada:

Semestralmente

. Sistema del tipo de línea neumática

Durante el periodo de 5 años

. Tasa de elevación de los detectores
. Tasa de compensación

NOTA: debe probarse el 10% cada semestre para que todos queden probados
al final de los 5 años.

Cada 15 años

. Detectores de temperatura fija

NOTA: luego cada 5 años en adelante.

4. DETECTORES DE FUEGOS:

A. Se requieren inspecciones visuales mensualmente. Utilice los formularios

de inspección que se encuentran al final de este capítulo para registrar todos los
resultados.
Mensualmente Revise todos los detectores de fuegos para determinar si
presentan daño u obstrucción.

B. Pruebas - Deben hacerse las siguientes pruebas en las frecuencias

prescritas:

Semestralmente
. Ultravioleta
. Infrarrojo
. Fotoeléctrico
. Detector de llamas

5. ESTACIONES MANUALES, CAMPANAS Y BOCINAS:

A. Se requieren inspecciones visuales mensualmente. Utilice los formularios

de inspección que figuran al final de este capítulo, para registrar todos los
resultados de la inspección.

Mensualmente

. Revise todas las estaciones manuales para cerciorarse de que estén libres de
daños y obstrucciones.
. Revise todas las campanas, sirenas y bocinas para lo mismo.

B. Pruebas - Realice las siguientes pruebas ajustándose a las

frecuencias estipuladas:

Semestralmente

. Estación Manual
. Campanas o sirenas
. Bocinas sistema evacuación
. Instrumentos de Alarma Visual (destelladores)

6. SISTEMAS DE ALARMA POR VOZ:

A. Son necesarias inspecciones visuales cada mes. Emplee los formularios

al final de este capítulo para registrar todos los resultados de la inspección. Las
frecuencias señaladas son las mínimas permisibles.

Un sistema de alarma por voz consta de una fuente de energía, preamplificador,

amplificador, parlante altavoz, pasacasettes, cinta y cableado de interconexión.
Al actuar una alarma de incendio dentro del edificio, el pasacasette envía un
mensaje pregrabado por medio del circuito de aviso de incendios por voz. El
mensaje se amplifica a través de altoparlantes individuales. Algunos sistemas de
alarma por voz carecen de pasacasettes, en cambio utilizan un mensaje de viva
voz hablado frente a un micrófono en una localidad central. Los mensajes por
voz a veces van precedidos de tonos de prealerta para atraer la atención al
mensaje que seguirá.
Los pasacasettes podrían ser inoperantes a causa dé problemas mecánicos o
rotura de la cinta. Usualmente hay pocos problemas con los preamplificadores y
con los amplificadores, a menos que al sistema se induzca ruido de los circuitos
eléctricos de alumbrado. Los altoparlantes pueden consistir en parlantes
normales conectados en serie, o en parlantes supervisados con transformadores
y capacitores conectados en paralelo. Los transformadores en los parlantes
instalados en paralelo, tienen múltiples cintas de distintos rangos de potencia.
Los mensajes por voz se prueban haciendo funcionar el pasacasette y
comprobando que los circuitos del parlante sean operacionales. Al menos
trimestralmente, todos los parlantes deben ser probados en cuanto a su
adecuado funcionamiento.

Mensualmente
. Revise los parlantes en busca de daños.
. Revise el preamplificador y sus controles para comprobar indicación normal.
. Revise el amplificador y sus controles para lo mismo.
. Revise la cinta grabada (si el sistema la tiene) para indicación normal.
. Revise el suministro de energía para indicación normal.

B. Pruebas - Las siguientes pruebas deben efectuarse con la frecuencia

ordenada:

Mensualmente

. Circuito de los parlantes

. Pasacasettes

Trimestralmente

. Parlantes

7. SISTEMAS DE RADIO ALARMA

Los equipos de radio alarma permiten que una señal de alarma de incendio en
un edificio, sea transmitida por ondas aéreas, generalmente a una estación de
bomberos. El sistema tiene una antena y un transmisor en el edificio, y una
antena y un receptor en la estación central. El transmisor está conectado con el
sistema del edificio por medio de un cableado para iniciación de la señal, y para
la carga de la batería ubicada dentro del transmisor.

A. Se requieren inspecciones visuales mensualmente. Utilice los formularios

al final de este capitulo para registrar todos los resultados de la inspección. La
frecuencia es la mínima aconsejable.

Mensualmente

. Revise el equipo transmisor para indicación normal.

. Revise el equipo receptor para indicación normal.
B. Pruebas - Las siguientes pruebas deben ejecutarse con la frecuencia
indicada:

Cada Hora .Equipo receptor de la señal

Diariamente .Caja de radio codificada
Semanalmente .Fuente de alimentación

El equipo receptor consta de una antena y un receptor de radio, fuente de

energía, y equipo para el procesamiento de la señal. Los sistemas Clase A
exigen dos redes de recepción separadas y dos unidades de equipos
receptores. Los sistemas Clase B requieren una sola red de recepción y una
sola unidad de equipo receptor.

Un equipo de radio codificado consiste en una fuente de energía, un transmisor

codificado, antena y, generalmente, una conexión a un tablero de control de
alarmas de incendio dentro del edificio. Al activarse, el equipo transmite por lo
menos tres rondas del código de la señal de “incendio”, hacia el equipo receptor
de radio. Los equipos de alarma radial a distancia son también diseñados para
enviar al menos una ronda de la función de “prueba” y una ronda de la función
de “trampa antisabotaje” (Tamper). Se exige que una caja de radio se pruebe a
sí misma al menos una vez cada 24 horas.

Si el tablero de control del sistema y el equipo receptor reciben su energía de

emergencia proveniente de un generador, este generador debe ser probado
cada semana bajo carga o condiciones simuladas de carga. Usualmente esto
consiste en apagar la fuente primaria de energía y permitir que el generador
arranque automáticamente y asuma la carga del sistema. Las. pruebas deben
durar de 10 a 15 minutos. La fuente de combustible del generador debe ser
reabastecida a plenitud periódicamente, al menos después de las pruebas.

8. SISTEMA DE ALARMAS TELEGRÁFICAS Y/O DE MONITOREO

CENTRALIZADO

El equipo de alarma telegráfica o de transmisión telefónica codificada

digitalmente permite que una señal de alarma de incendio en un edificio, sea
transmitida a una estación central, generalmente una estación del cuerpo de
bomberos o en una Estación Central de Recepción de Alarmas a Distancia
(Monitoreo). El sistema tiene un transmisor codificado en el edificio, conectado
por líneas telefónicas al equipo receptor de la señal telegráfica en la estación
central. El transmisor también está conectado por cables al sistema del edificio
para iniciar la señal. Algunos transmisores no están conectados a los
sistemas de protección contra incendios dentro del edificio, sino que funcionan
únicamente como un medio para transmitir una señal manual de alarma de
incendio, hacia una estación central.

A. Son obligatorias mensualmente las inspecciones visuales. Utilice los

formularios correspondientes que encontrará al final de este capítulo, para
registrar todos los resultados de la inspección. Las frecuencias se han
especificado al mínimo.
Mensualmente

. Revise el equipo transmisor para indicación normal

. Revise el equipo receptor para indicación normal.

B. Pruebas - Las siguientes pruebas deben hacerse con la frecuencia

señalada:

Diaria
.Equipo receptor de la señal

Semanal

. Generador a motor

Cada dos semanas

. El equipamiento de alarmas contra incendio

Baterías Plomo/Ácido:

Trimestralmente

. Limpiar y buscar posibles daños

. Medir el voltaje flotante de las celdas

Semestralmente

.Medir la densidad específica de las celdas. (Hidrodensimetro)

Anualmente

. Descargar las baterías durante dos horas; utilizar Método Planté

. Calibrar los medidores

Baterías Níquel/Cadmio o de GEL:

Trimestralmente .Limpieza e inspección en busca de daños

Semestralmente .Revisar el estado de la carga

Anualmente
. Descargar la batería durante dos horas; Método de lámpara incandescente
. Calibrar los medidores (si los hubiese)

La batería debe conservar la carga completa durante dos horas o por el tiempo
recomendado por el instalador o por el fabricante.
 Logo y datos su empresa

PLANILLA GENERAL MENSUAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

Sí = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA:___/_______/____

COMPLETADA POR: ___________________

Inspección Mensual
SÍ NO N/A
Los tableros de Alarma de Incendio se muestran operacionales.
Los lamparillas y los LED se muestran operacionales.
Se ejecutó la prueba del generador a motor.
El nivel de agua de la batería es satisfactorio.
La batería de Gel esta operacional y en estado satisfactorio.
La batería de Níquel Cadmio esta operacional y en estado
satisfactorio.
Todos los detectores de humo se muestran operacionales.
Todos los detectores de calor se muestran operacionales.
Todos los detectores de llamas se muestran operacionales.
Todas las estaciones manuales se muestran operacionales.
Todas las campanas y bocinas se muestran operacionales.
Todos los parlantes se muestran operacionales.
El preamplificador se muestra operacional.
El amplificador se muestra operacional.
La cinta grabada con voz se muestra operacional.
Las fuentes de energía se muestran operacionales.
Todos los equipos transmisores de radio alarmas se muestran
operacionales.
Todos los equipos receptores de radio alarmas se muestran
operacionales.
Todos los equipos transmisores de alarmas teleprocesadas
contra incendio se muestran operacionales.
Todos los equipos receptores de alarmas teleprocesadas contra
incendio se muestran operacionales.

_____________________ _____________________
Firma y aclaración Técnico Firma y aclaración Cliente
Logo y datos su empresa

PLANILLA GENERAL SEMESTRAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

Sí = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA:____/_____________/______
COMPLETADA POR: ___________________
Inspección Semestral
SÍ NO N/A
Los calibres de los fusibles fueron revisados y son satisfactorios.
COMENTARIOS

Los voltajes de las celdas de las baterías recargables son

satisfactorios.
COMENTARIOS

Los voltajes de las baterías de GEL recargables son satisfactorios.

COMENTARIOS

Los voltajes de las baterías de NICAD recargables son satisfactorios.

COMENTARIOS

Firma y aclaración Técnico Firma y aclaración Cliente

 Logo y datos su empresa

PLANILLA GENERAL MENSUAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

Sí = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA: ____/_____________/______
COMPLETADA POR: ___________________

Pruebas & Mantenimiento Mensual

SÍ NO N/A
El pasacasette se probó y está operacional.
El equipo receptor de la señal de radio alarmas fue probado cada hora, y
se conserva un registro archivado con las pruebas.
Todos los equipos de radio alarmas de incendio transmiten diariamente
una prueba de alarma y se conserva un registro archivado con las
pruebas.
Todos los generadores a motor para los sistemas de alarmas por radio o
telegráficas se prueban semanalmente, y se conserva un registro
archivado con las pruebas.
El equipo receptor de la señal de alarma teleprocesado y/o de monitoreo
telefónico de incendios se probó diariamente, y se conserva un registro
archivado con las pruebas.
Todos los equipos de alarmas de incendio teleprocesado se prueban dos
veces al mes, y son operacionales.
Los siguientes circuitos iniciadores de artefactos fueron probados y son
operacionales:

Los siguientes circuitos de dispositivos de señales fueron probados y son

operacionales:

Los siguientes circuitos de parlantes fueron probados y son operacionales:

Firma y aclaración Técnico Firma y aclaración Cliente

 Logo y datos su empresa

PLANILLA GENERAL TRIMESTRAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

Sí = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA: ____/_____________/______
COMPLETADA POR: ___________________
Pruebas & Mantenimiento Trimestral
1er 2do Semestre 3er Semestre 4to Semestre
Semestre
SÍ NO N/A SÍ NO N/A SÍ NO N/A SÍ NO N/A
El sistema de comunicaciones
de doble vía fue probado y está
operacional.
Los circuitos del parlante fueron
probados y están operaciona-
les.
Se limpiaron las baterías de los
sistemas de alarma telegráfica
contra incendios.
Las baterías plomo/ácido de los
sistemas de alarma telegráfica
contra incendio presentan un
nivel satisfactorio de voltaje
flotante en cada una de las
celdas.
COMENTARIOS:

Firma y aclaración Técnico Firma y aclaración Cliente

 Logo y datos su empresa

PLANILLA GENERAL SEMESTRAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

Sí = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA: ____/_____________/______
COMPLETADA POR: ___________________
Pruebas & Mantenimiento Semestral
SÍ NO N/A
El anunciador remoto se probó, y es operacional.
Los detectores de humo tipo ionización se probaron y son operacionales.
Los detectores de humo tipo fotoeléctrico fueron probados y son operacionales.
Los detectores de humo tipo ductos fueron probados y son operacionales.
El sistema de detección de calor tipo línea neumática fue probado y es
operacional.
El 10% de los detectores de tasa de elevación fue probado y están
operacionales.
El 10% de los detectores de calor de tasa de compensación fue probado y
están operacionales.
Los detectores de llama fueron probados y son operacionales.
Las estaciones manuales fueron probadas y son operacionales.
Las campanas o bocinas se probaron y son operacionales.
Los artefactos de alarma visual se probaron y son operacionales.
Las baterías plomo/ácido en los sistemas de alarmas de incendio telegráficas
fueron probadas en cuanto a la densidad específica de cada celda y resultó
satisfactorio.
Las baterías níquel cadmio en los sistemas de alarmas de incendio fueron
revisadas en el estado de su carga y resultó satisfactorio.
Las baterías de GEL en los sistemas de alarmas de incendio fueron revisadas
en el estado de su carga y resultó satisfactorio.
Acciones Correctivas:

Firma y aclaración Técnico Firma y aclaración Cliente

 Logo y datos su empresa

PLANILLA GENERAL SEMESTRAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

Sí = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA: ____/_____________/______
COMPLETADA POR: ___________________
Pruebas & Mantenimiento Anual
SÍ NO N/A
Los circuitos de supervisión de instrumentos fueron probados y están
operacionales.
La fuente principal de energía se probó y se encontró operacional.
La fuente secundaria de energía se probó y resultó estar operacional.
Los circuitos de lamparillas y diodos (LED) se probaron y mostraron ser
satisfactorios.
Los detectores de humo fueron recalibrados y operan satisfactoriamente.
Las baterías de los sistemas de alarma telegráfica contra incendios
fueron descargadas por dos horas y siguieron operacionales.
Los medidores para monitorear el adecuado suministro de energía a los
sistemas de alarma remota contra incendios, fueron recalibrados y son
precisos.
Se midió el voltaje flotante en las celdas de las baterías níquel/cadmio
de los sistemas de alarma remota contra incendio, y cumple las
especificaciones satisfactoriamente.
Las siguientes pruebas deben efectuarse a los 15 años y de allí en
adelante cada 5 años:
Dos detectores de calor de temperatura fija, por cada 100, fueron
removidos y probados satisfactoriamente en un laboratorio de pruebas
independiente. Los dos detectores de temperatura fija fueron
reemplazados por nuevos.
FECHA EN QUE FUE INSTALADO EL SISTEMA: _________________
FECHA EN QUE LOS DETECTORES DE CALOR DE TEMPERATURA FIJA FUERON
PROBADOS POR ÚLTIMA VEZ: ________________
NOTA: Si los detectores de calor de temperatura fija, que se sometan a prueba, llegaren a fallar,
todos los detectores de calor de temperatura fija instalados en el edificio, tienen que ser
reemplazados.
ACCIONES CORRECTIVAS:

Firma y aclaración Técnico Firma y aclaración Cliente