Viviendas Colectivas
Viviendas Colectivas
Viviendas Colectivas
INTEGRANTES:
ARQUITECTOS:
MARTELL ZAVALETA ALAN
PONCE MIANO SILVIA LILIANA
Viviendas colectivas
Concepto
TIPOLOGAS
Grupo de viviendas
planificado y dispuesto en
forma integral, con una
dotacin e instalacin
necesarias adecuadas de los
servicios urbanos: vialidad,
infraestructura, espacios
verdes o abiertos, educacin,
comercio, servicios
asistenciales y de salud.
QUINTA
Se denominacin quinta
cuando se trata de dos o
ms viviendas sobre lotes
propios que comparten una
acceso comn
Se denomina vivienda
multifamiliar, cuando se
trate de dos o ms
viviendas en una sola
edificacin y donde el
terreno es de propiedad
comn.
LOFT
Es un tipo de vivienda en la
cual hay escasas divisiones por
tanto resulta muy amplio y
cmodo.
Al tener este tipo de origen, es
usualmente una construccin
con techos muy altos, con
muchas ventanas que permiten
la entrada de la luz y que
generan mayor espacio al ya
existente.
FLAT:
Vivienda
constituida por
una sola planta
con acceso directo,
puede ser de uno a
tres dormitorios..
DUPLEX
Son apartamentos
que ocupan el ltimo
piso de edificios, son
considerados
espacios lujosos con
increble extensin de
m2 .
LA NORMA
29090
LEY DE REGULARIZACIN DE
HABITACIONES URBANAS Y
DE EDIFICACIONES
Objeto
Establecer la regulacin jurdica de los procedimientos administrativos
para la obtencin de las licencias de habilitacin urbana y de
edificacin, con la finalidad de facilitar y promover la inversin
inmobiliaria.
Definiciones
FINALIDAD DE LA VERIFICACION LEY DE PROYECTOS: Lograr que los
proyectos a aprobarse cumplan con las disposiciones urbansticas y/o
edificatorias que regulan el predio materia de trmite, de conformidad con las
Normas, Planes de Ordenamiento, Acondicionamiento Territorial y/o Desarrollo
Urbano, Reglamento Nacional de Edificaciones RNE y otras normas
aplicables. Garantizar, de manera preventiva, la seguridad de las personas, el
crecimiento urbano ordenado la conservacin del patrimonio cultural y la
proteccin del medio ambiente.
INTERPRETACIN DE LAS NORMAS URBANSTICAS Y EDIFICATORIAS:
en el proceso de verificacin de los proyectos, solo se comprobara la
concordancia de los proyectos con las normas urbansticas y edificatorias
vigentes.
En caso de vacos de las normas urbansticas y/o edificatorias, la facultad de
interpretacin corresponder a la autoridad municipal.
En estos casos, el revisor urbano, previa reunin obligatoria con el profesional
proyectista, solicitara la interpretacin tcnica y legal, si dentro del plazo no
mayor a 10 das hbiles no obtuviera respuesta, el revisor urbano optara por
aquello que favorezca la aprobacin del proyecto sometido a verificacin.
Actores
Carcter de las responsabilidades
Habilitador urbano
Los propietarios
Profesionales responsables del proyecto
Responsable de la habilitacin urbana
Comisin tcnica
Los revisadores urbanos
Delegados Ad hoc
Delegados de servicios pblicos
Las municipalidades
Ministerio se vivienda, construccin y
saneamiento
El registro publico
EN EDIFICACIONES
REGISTRO
FOTOGRAFICO
Conjunto residencial
Aurora
Ubicacin:
Esquina Av. Manuel Vera Enrquez con Av. 9 de Octubre (Al frente de la Piscina Olmpica)
Multifamiliar
Ubicacin :
CA. Ciro Alegra - Al frente del coliseo gran chim
grifo pecsa.
Ubicacin:
Av. Gernimo de la Torre Las quintanas
(Al frente del Coliseo Gran Chim)
EJEMPLOS
INTERNACIONALES
Arquitectos:
DOMOarq
Constructor:
Winterra/Ferrovial
Promotor:
Alcndara
s.coop.and.
Ubicacin:
Sevilla, Espaa
Inicio de obra:
Fin de obra:
rea construida:
Material Predominante:
Marzo 2010
Julio 2012
28608.0 m2
Hormign.
Arquitectos :
Gelin-Lafon
Ubicacin :
30 Avenue Julien Duranton, 94460 Valenton, Francia
Arquitecto a Cargo:
Gelin-Lafon
Ingeniero :
COTEC
rea Proyecto :
4454.0 m2
Ao Proyecto :
2013
Architects
Aytac Architects
Ubicacin
Estambul, Turqua
rea
2700.0 m2
Ao del proyecto
2014
Ingeniero estructural
Inan Muhendislik Ltd
PARAMETROS
URBANISTICOS
EDIFICATORIOS
USOS
PREDOMINANTES
RDMB
COMERCIO LOCAL
AREA
MINIMA DE
LOTE
FRENTE MINIMO
DE LOTE
AREA LIBRE
MINIMA
ALTURA
MAXIMA
ESTACIONAMIENTOS
1000 m2
20 ml.
60 %
02 PISOS
2 ESTACIONAMIENTOS
POR VIVIENDA
.........
300 m2
10 ml.
40 %
02 PISOS
2 ESTACIONAMIENTO
POR VIVIENDA
330 Hab. / ha
90 m2
6 ml.
30 %
03 PISOS
1 ESTACIONAM.
120 m2
6 ml.
30 %
03-04 PISOS
150 m2
8 ml.
35 %
04-05 PISOS
DENSIDAD NETA
UNIFAMILIAR
70 Hab. / ha
0.6 max.
QUINTA
110 Hab. / ha
VIVIENDA UNIFAM.
RDM
COEFICIENTE
DE
EDIFICACIN
VIVIENDA
UNIFAMILIAR
RDB
USOS
COMPATIBLES
CONJ.
RESIDENCI.
EQUIP. URB.
MENOS
.........
VIVIENDA UNIFAM.
VIVIENDA
MULTIFAM.
CONJUNTO
RESIDENCIAL
830 Hab. / ha
1000 Hab. / ha
800 m2
20 ml.
50 %
06 PISOS
1 ESTACIONAM. X C/02
VIVIENDAS
1 ESTACIONAM. X C/02
VIVIENDAS
RDMB
Articulo 8:
Los accesos desde el exterior pueden ser peatonales y vehiculares. Los elementos
mviles de los accesos, al accionarse, no podrn invadir las vas y reas de uso pblico.
Articulo 9:
Articulo 11:
Articulo 19:
Pozos para iluminacin y ventilacin natural.
Dimensiones mnimas: 2.20 m por lado.
Articulo 25:
La dimensin mnima del ancho de los pasajes y circulaciones horizontales
interiores, medido entre muros que lo conforman ser la siguiente.
EDIFICIO MULTIFAMILIAR
CIUDAD DE ILO-MOQUEGUA
UBICACIN
Departamento de
Moquegua-Distrito de Ilo.
Superficie total: 15734 km2
TEMPERATURAS
Temperaturas mximas: 25c
Temperaturas mximas: 14c
PLANOS
PLANOS
PLANOS
ELEVACIONES
ILUMINACIN
Los
vanos
de
cada
departamento
estn
protegidos por aleros y, en
otros, por celosas.
La
piscina
genera
un
microclima gracias al sol que
recibe.
ANLISIS DE VENTANAS-CELOSIA
LEYENDA:
CELOSIA 1
CELOSIA 2
CELOSIA 3
ANLISIS DE VENTANAS-ALEROS
ALERO 1: Extendiendo la Sala
Comedor, de tipo balcn.
ALERO 2: Alero parasol en la Sala
Comedor.
ALERO 3: En el Dormitorio Principal,
de tipo balcn.
LEYENDA:
ALERO 1
ALERO 2
ALERO 3
Ubicacin :
Berlin, Alemania
Introduccin:
Las Units d Habitation son unas de las ms famosas
obras de Le Corbusier. Como parte de un planteamiento
ms grande y radical, estas enormes unidades de
vivienda han influido en el desarrollo de conjuntos
habitacionales en todo el mundo en las dcadas
subsiguientes a su construccin.
Ao Proyecto :
1957
EMPLAZAMIENTO
ESTRUCTURA Y MATERIALES
ESPACIOS
Planta baja:
Planta Tipo:
Turbinas de ventilacin.
Planta Terraza:
Salas de escuelas.
Salas de reposo.
Servicios Mdicos.
Atencin al pblico.
Sala para 200 espectadores.
Foro abierto.
Jardn para nios.
Restaurante.
Jardin.
Teatro al aire.
ANLISIS