SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE JALAPA.
OTO RUBEN ELIAS PEREIRA, de cuarenta y cinco anos de edad, casado,
guatemalteco, mdico y cirujano, de este domicilio; acto bajo la direccin y
procuracin del Abogado que me auxilia. Sealo como lugar para recibir citaciones y
notificaciones su oficina profesional, ubicada en calle Transito Rojas dos guin catorce
zona seis Barrio Chipilapa, Ciudad de Jalapa departamento de Jalapa. Comparezco
respetuosamente ante usted a presentar DEMANDA DE RESARCIMIENTO DE DAOS
Y PERJUICIOS en contra del seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR, quien puede
ser notificado en la primera avenida, cero guin veintisiete, zona seis, Barrio
Chipilapa, de esta Ciudad de Jalapa, para lo cual a usted respetuosamente expongo la
siguiente:
RELACION DE HECHOS:
1. ANTECEDENTES:
1.1. Del terreno de mi propiedad
1.1.1. De conformidad con la escritura pblica numero ciento cincuenta y cuatro
(154), de fecha cuatro de mayo del ao dos mil cinco, autorizada y faccionada en el
Municipio de Monjas del departamento de Jalapa, por el Notario Rodolfo Estuardo
Chavarria Moreno, soy legtimo propietario de un terreno compuesto de SETENTA Y
SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE PUNTO ONCE METROS CUADRADOS (76,329.11
mts2) equivalentes a DIEZ PUNTO NOVENTA Y TRES (10.93) MANZANAS,
comprendidos dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide
doscientos diecinueve punto cincuenta y tres metros (219.53 mts.) que colinda con
terreno municipal; SUR: Mide doscientos diecinueve punto cincuenta y tres metros
(219.53 mts.) que colinda con carretera que conduce de la cabecera del Municipio de

San Manuel Chaparrn del departamento de Jalapa a la cabecera del Municipio de

Agua Blanca del departamento de Jutiapa; ORIENTE: Mide trescientos setenta punto
veintids metros (370.22 mts) que colinda con Gabriel Duarte Ramos; y PONIENTE:
Mide doscientos sesenta y seis punto dieciocho metros (266.18 mts) que colinda con
Marco Tulio Vasquez Verapaz y Escuela Nacional Oficial Urbana, bien inmueble que
carece de inscripcin en el Registro General de la Propiedad y en la Matricula Fiscal
2. Del contrato de construccin de obra.
2.2. Con fecha dieciocho de julio del ao dos mil seis, con el seor KEVIN DANIEL
SANDOVAL SALVADOR, celebre contrato de construccin de obra, consistente en la
urbanizacin de una Lotificacin a ejecutarse en el terreno anteriormente descrito,
por un monto total de TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS
NOVENTA QUETZALES (Q 384,890.00) de acuerdo a las especificaciones siguientes: a)
Treinta horas en limpia, chapeo y destronque por un valor de quince mil quetzales (Q.
15,000.00); b) Veinte horas en brecha y calle por un valor de diez mil quetzales (Q.
10,000.00); c) Trazo por un valor de nueve mil quetzales (Q. 9,000.00); d) Drenaje por
un valor de ciento noventa y cuatro mil quetzales (Q 194,000.00); e) Ciento setenta y
tres (173) Tubos de seis pulgadas por un valor de Sesenta mil cuatrocientos noventa
y tres quetzales (Q 60,493.00); f) Setenta y cinco (75) tubos de seis pulgadas PSI por
un valor de un mil cuatrocientos cincuenta quetzales (Q 1,450.00); g) Veinte (20)
codos de seis pulgadas por un valor de tres mil quetzales (Q 3,000.00); h) Noventa
(90) tee de seis pulgadas por un valor de nueve mil quetzales (Q 9,000.00); i)
Noventa (90) Pozos y candelas por un valor de treinta mil quetzales (Q 30,000.00); j)
Instalacin de sistema de agua potable por un valor de cincuenta y dos mil
novecientos cuarenta y siete quetzales
3. Del incumplimiento del contrato

(Q 52,947.00).

3.1. En la clusula cuarta del contrato privado de construccin de obra, el seor Mefi
Voset Ramrez Contreras, acepto que en caso de que no finalizara la construccin o
de abandonar la misma, se le pagara el trabajo realizado, los materiales empleados y
la indemnizacin que fije el juez, as como tambin que el demandante puede
reclamar con derecho los defectos que pudiera tener dicha obra, dentro del plazo de
cinco aos de conformidad con el artculo 2,015 del Cdigo Civil, los cuales serin
reparados inmediatamente por el constructor seor KEVIN DANIEL SANDOVAL
SALVADOR.
4. Caso Concreto y que motiva la presente demanda:
4.1. El seor Mefi Voset Ramrez Contreras, no finalizo el proyecto a satisfaccin del
ingeniero civil
5. De la responsabilidad civil del Resarcimiento de daos y perjuicios:
5.1. DAO segn el diccionario de la Real Academia espaola, se remite la definicin
del substantivo al verbo; detrimento, perjuicio, menoscabo, dolor, molestia. Maltrato
de una cosa. Si el dao es causado por el dueo de los bienes, el hecho tiene escaso
o ninguna relevancia jurdica. La adquiere cuando el dao es producido por la accin
u omisin de una persona en los bienes de otra. El causante del dao incurre en
responsabilidad, que puede ser civil, si se ha ocasionado por mero accidente, sin
culpa punible ni dolo; o penal, si ha mediado imprudencia o negligencia (culpa), o si
ha estado en la intencin del agente producirlo. La responsabilidad civil por los daos
puede surgir aun cuando el responsable no haya tenido ninguna intervencin directa
ni indirecta; cual sucede en los casos de responsabilidad objetiva y en aquellos otros
en que se responde por los hechos de terceras personas o de animales. DAO
CIERTO: Aquel cuya produccin presente o futura ofrece certidumbre, sin que el
perjuicio efectivo que ocasione dependa de que se den, o no, en el futuro, otros
hechos. El dao es cierto aunque su monto no pueda ser previamente determinado.

DAO EMERGENTE: En latn damnum emergens. Se refiere la expresin a la prdida

que un acreedor sufre por el incumplimiento de la obligacin del deudor. Para la
Academia, detrimento o destruccin de los bienes, a diferencia del lucro cesante.
DAO MATERIAL. El dao puede ser de dos tipos: material o moral. Entindese por la
primera especie aquel que, directa o indirectamente, afecta a un patrimonio, a
aquellos bienes (cosas o derechos) susceptibles de valuacin econmica en ese
orden de ideas por haber pagado o resarcido una deuda ajena he sufrido un
detrimento en mi patrimonio, en ese orden de ideas al pagar una deuda ajena por
cuenta del demandado sufr un dao en mi patrimonio, por el retardo que tiene el
demandado al hacer caso omiso al requerimiento de pago que le he hecho como ya
lo indique en reiteradas oportunidades, con relacin a los gastos que he detallado
oportunamente en este memorial, que constituye una responsabilidad civil de
indemnizacin que nuestra ley regula plenamente, el que pretendo que me sea
resarcido o pagado por el demandado el que estimo en la cantidad de TRESCIENTOS
OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA QUETZALES (Q 384,890.00) que es
el monto en el que mi patrimonio sufri detrimento o disminucin , quiero solicitar a
la seora Jueza a al dictar sentencia declare con lugar la presente demanda ordinaria
de repeticin en contra del demandado
DERECHO:
DEL DERECHO SUSTANTIVO: Nuestro ordenamiento civil establece en el artculo 1382
del Cdigo Civil regula que el que pague por cuenta de otro puede repetir lo que
pag, a no ser que lo hubiere hecho contra la voluntad expresa del deudor. Con
relacin al asidero legal de mi pretensin de daos y perjuicios quiero indicar que el
artculo 1433 del Cuerpo legal citado precepta que Establecida legalmente la
situacin de mora, el deudor esta obligado a pagar al acreedor los daos y perjuicios
resultantes del retardo, y corren a su cargo todos los riesgos de la cosa. El artculo

1434 del cuerpo legal citado en forma reiterada en este apartado regula que: Los
daos que consisten en las perdidas que el acreedor sufre en su patrimonio, y los
perjuicios, que son las ganancias lcitas que deja de percibir, deben ser consecuencia
inmediata y directa de la contravencin, ya sea que se hayan causado o que
necesariamente deban causarse. El artculo 1645 del Cdigo Civil establece que: Toda
persona que cause dao o perjuicio a otra, sea intencionalmente, sea por descuido o
imprudencia, esta obligada a repararlo...... Asimismo el articulo 1646 del mismo
cuerpo legal establece, El responsable de un delito doloso o culposo, est obligado a
reparar a la vctima los daos y perjuicios sufridos que le haya causado.
DEL DERECHO ADJETIVO: El cdigo Procesal civil y mercantil establece DE LA VIA
PROCESAL: Articulo 96, Las contiendas que no tengan sealada tramitacin
especial en ste cdigo, se ventilarn en juicio ordinario.
PRUEBAS:
A- DOCUMENTAL: Consistente en:
1. Fotocopia simple legalizada de la oferta presentada por el seor KEVIN DANIEL
SANDOVAL SALVADOR, por la cantidad de TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL
OCHOCIENTOS NOVENTA QUETZALES EXACTOS (Q 384,890.00) por la elaboracin de
planos y por la direccin y supervisin de la construccin de la urbanizacin del
proyecto El arrozal, San Manuel Chaparron, incluyendo los materiales de
construccin, de fecha diecinueve de mayo del ao dos mil seis.
2. Fotocopia simple legalizada, del contrato de construccin de obra realizado con el
seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR, celebrado en el Municipio de Monjas del
departamento de Jalapa, de fecha dieciocho de Julio del ao dos mil seis, con firmas
legalizadas por el Abogado Director y Procurador.
3. Fotocopia simple legalizada del Cheque numero

girado a favor del seor

KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR, por la cantidad de SESENTA MIL QUETZALES (Q

60,000.00), de fecha veinticinco de julio de l ao dos mil seis, de mi cuenta de

depsitos monetarios, cobrado por el seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR, el
veintinueve de julio del ao dos mil seis.
4. Fotocopia simple legalizada del Cheque numero girado a favor del seor Rodimiro
Cardona Vasquez, por la cantidad de CINCUENTA Y CUATRO MIL QUETZALES (Q
54,000.00), de fecha veinticinco de Agosto del ao dos mil seis, de mi cuenta de
depsitos monetarios, cobrado por el seor Rodimiro Cardona Vasquez, el cuatro de
agosto del ao dos mil seis.
5. Fotocopia simple legalizada del acta notarial de declaracin jurada de fecha cuatro
de diciembre del ao dos mil seis, faccionada por el Notario Obdulio Ramirez Yanes,
en la cual el seor HECTOR ANTONIO MEJIA SALAZAR, declara que el demandante le
cancelo la cantidad de ciento cincuenta y nueve mil cuatrocientos quetzales (Q.
159.400.00), los cuales no fueron cancelados por el seor KEVIN DANIEL SANDOVAL
SALVADOR.
B- DECLARACION TESTIMONIAL: De los testigos sobre los puntos y detalles que en su
oportunidad propondr.
C- DECLARACION DE PARTE: Que deber prestar el seor KEVIN DANIEL SANDOVAL
SALVADOR, en forma personal y no por medio de apoderado, en el momento procesal
oportuno bajo los apercibimientos de ley.
D- RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deber practicarse sobre
E- MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: En los puntos y detalles que oportunamente se
propondrn.
F- PRUEBA DE EXPERTOS: En los puntos y detalles que oportunamente se
propondrn.
G- PRESUNCIONES: Las legales y humanas que de los hechos probados se deriven.

PETICION:
A- DE TRMITE:
1- Que se admita para su trmite en la VIA ORDINARIA el presente escrito de
DEMANDA DE RESARCIMIENTO DE DAOS Y PERJUICIOS y documentos adjuntos,
inicindose la formacin del expediente respectivo.
2- Que se tome nota del lugar para recibir notificaciones y citaciones, en la calle
Transito Rojas dos guin catorce zona seis Barrio Chipilapa, Ciudad de Jalapa
departamento de Jalapa. y de que actu bajo la direccin y procuracin del abogado
director y procurador que me auxilia Licenciado Rodolfo Estuardo Chavarria Moreno.
3- Que se tome nota del lugar sealado para poder realizar las notificaciones y
emplazamientos, al seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR, la primera avenida,
cero guin veintisiete, zona seis, Barrio Chipilapa, de esta Ciudad de Jalapa.
4- Que se tenga por presentada y se acepte para su tramite la presente DEMANDA DE
RESARCIMIENTO DE DAOS Y PERJUICIOS, por el PROCEDIMIENTO ORDINARIO, que
promuevo en contra del seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR.
5- Que se tenga por este medio, formalmente ejercitada la RESPONSABILIDAD CIVIL
EN EL RESARCIMIENTO DE LOS DAOS Y PERJUICIOS en el presente asunto, en contra
del seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR por la cantidad de Trescientos ochenta
y cuatro mil ochocientos noventa quetzales (Q 384,890.00), que corresponden al
dao patrimonial ocasionado; y tomando en cuenta que nuestra pretensin era la
construccin de la urbanizacin de la Lotificacin, por el incumplimiento de ejecutar
las especificaciones tcnicas que exige el Ministerio de ambiente, y la deuda e
intereses que me hicieron pagar en un credito bancario otorgado por Banco de
Desarrollo Rural, el perjuicio no puede estimarse en menos, por lo que esta cantidad
debe hacrseme efectiva en concepto de indemnizacin; ms las costas procesales

conforme a la ley.
6- Que se admitan y tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por
presentados los documentos adjuntos, y se tenga desde ya como documentos de
prueba los que se encuentran debidamente identificados en el apartado respectivo,
con los que se acredita los perjuicios sufridos en mi patrimonio, evidencindose y
demostrndose los ilcitos penales cometidos, documentos de los cuales ruego, que
los indicados en el apartado de pruebas documentales en los numerales dos (--), tres
(), cinco(), seis (), ocho (8), diez del seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR, en el
sentido, de que deber comparecer personalmente y no por medio de apoderado, el
da sealado para la comparecencia de las partes con el propsito de prestar
DECLARACION DE PARTE, de acuerdo a las posiciones que en plica adjunta le dirijo,
bajo apercibimiento, que si dejare de hacerlo sin justa causa se le declarar confeso y
se proceder a dictar sentencia de conformidad con la ley.
7- Que se tenga por presentada la plica que contiene el pliego de posiciones que
deber absolver el demandado seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR, la que
quedara en reserva, en la secretara del Juzgado de primera instancia del Ramo Civil,
designado para su tramite.
8- Que se solicite informacin a
9- Que como medida precautoria, se anote la demanda sobre la FINCA NUMERO
ONCE MIL SETENTA Y CUATRO (11074), FOLIO CIENTO NOVENTA Y DOS (192), DEL
LIBRO CIENTO SETENTA Y TRES (173) DEL DEPARTAMENTO DE JALAPA, FINCA TRECE
MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO (13828), FOLIO CIENTO VEINTINUEVE (129), DEL
DOSCIENTOS DIECINUEVE (219) DEL DEPARTAMENTO DE JALAPA, para lo cual se giren
los oficios respectivos al Registro General de la Propiedad, para realizar la anotacin
de la demanda respectiva.

10- Que se trabe embargo precautorio, sobre las cuentas bancaria que pueda tener el
seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR, en los bancos del sistema bancario del
pas, especialmente en la cuenta que se maneja en Banco de Desarrollo Rural,
DE SENTENCIA:
1- Al dictar sentencia declarar CON LUGAR la presente DEMANDA ORDINARIA DE
RESARCIMIENTO DE DAOS Y PERJUICIOS que entablo en contra del seor KEVIN
DANIEL SANDOVAL SALVADOR
2- Que el seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR es responsable civilmente de los
daos y perjuicios sufridos a consecuencia de los delitos de

; C) Se condene al

seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR al pago del resarcimiento de daos y los
perjuicios sufridos; D) Se condene al seor KEVIN DANIEL SANDOVAL SALVADOR al
pago de las responsabilidades civiles a mi favor; E) Se condene al seor KEVIN
DANIEL SANDOVAL SALVADOR al pago a mi favor de las COSTAS PROCESALES,
haciendo las dems declaraciones consecuentes.
CITA DE LEY:
Fundo mis solicitudes en los artculos citados y en los siguientes: 1, 10, 16, 17, 18,
19, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 37, 44, 45, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66,
67, 68, 69, 70, 71, 72, 75, 76, 77, 78, 79, 97, 98, 99, 103, 104, 106, 107, 108, 109,
110, 111, 112, 113, 114, 115, 118, 119, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131,
132, 133, 134, 135, 136, 137, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149,
150, 151, 152, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 172,
177, 182, 183, 184, 186, 189, 190, 191, 194, 195, 196, 197, 198, 523, 526, 527, 529,
532, 553, 558, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, y 141, 142, 143, de la Ley del
Organismo Judicial.
Acompao cinco copias del memorial y documentos adjuntos.

Guatemala 25 de julio del ao 2,008.

F.
EN SU AUXILIO: