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    Ejemplo de Renovacion Urbana

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    Jose Nerie Delgado Barboza
    Este documento describe los problemas y alternativas para la renovación urbana. Los principales problemas son legales, sociales, culturales e institucionales como la tenencia informal de la propiedad y el deterioro de las edificaciones. Las soluciones propuestas incluyen la regularización de viviendas, participación del gobierno local y el sector privado, y proyectos para mejorar las condiciones de vida y restaurar el patrimonio urbano. Se detallan modalidades de intervención como remodelación, rehabilitación y reconstrucción, así como los requisitos para ejec

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    Ejemplo de Renovacion Urbana

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    Jose Nerie Delgado Barboza
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    Este documento describe los problemas y alternativas para la renovación urbana. Los principales problemas son legales, sociales, culturales e institucionales como la tenencia informal de la propiedad y el deterioro de las edificaciones. Las soluciones propuestas incluyen la regularización de viviendas, participación del gobierno local y el sector privado, y proyectos para mejorar las condiciones de vida y restaurar el patrimonio urbano. Se detallan modalidades de intervención como remodelación, rehabilitación y reconstrucción, así como los requisitos para ejec

    Título original

    EJEMPLO DE RENOVACION URBANA.pptx

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    Este documento describe los problemas y alternativas para la renovación urbana. Los principales problemas son legales, sociales, culturales e institucionales como la tenencia informal de la propiedad y el deterioro de las edificaciones. Las soluciones propuestas incluyen la regularización de viviendas, participación del gobierno local y el sector privado, y proyectos para mejorar las condiciones de vida y restaurar el patrimonio urbano. Se detallan modalidades de intervención como remodelación, rehabilitación y reconstrucción, así como los requisitos para ejec

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    EJEMPLO

    EJEMPLO DE RENOVACION
    URBANA

    PROBLEMAS A ENFRENTAR
    Problema Legal:
    Problema Social:
    alto riesgo de su seguridad fsica, ausencia de
    servicios de agua y desage, delincuencia.

    Tenencia informal de la propiedad,


    abandono de predios por propietarios,
    ley
    de
    alquileres,
    restricciones
    normativas para la renovacin urbana.

    Problema Cultural:
    Deterioro y prdida de
    edificaciones.
    Uso indebido, sub divisin,
    colapso de servicios
    comprometiendo las
    estructuras.

    Problema Institucional:
    Limitaciones para intervencin
    de
    gobiernos
    locales,
    desinters de la inversin
    privada.

    Problema Urbano y Estructural:


    Predios en estado ruinoso y en riesgo de
    colapsar, deterioro de los ambientes urbanos,
    grandes espacios desaprovechados.

    Regularizacin y
    formalizacin de las
    viviendas

    Intervencin de los
    gobiernos locales

    Empoderamiento
    jurdico de los
    moradores

    Participacin del
    sector privado

    ALTERNATIVA
    DE
    SOLUCIN

    Viabilidad de las
    inversiones
    PROYECTOS

    Superacin de las
    condiciones de vida

    Restauracin y
    puesta en valor del
    patrimonio urbano
    monumental

    MODALIDADES DE INTERVENCION
    REMODELACION
    Obra para modificar la distribucin de los ambientes con la finalidad de
    adecuarlos a nuevas funciones o incorporar mejoras sustanciales dentro de
    una edificacin existente sin modificar el rea techada.
    REHABILITACION
    Acciones de modernizacin, reparacin, reposicin o ampliacin de algunos
    de sus elementos, as como de los servicios bsicos y reas libres, a fin de
    restituir y/o superar sus condiciones de habitabilidad.
    RECONSTRUCCION
    Reedificacin total o parcial de una edificacin preexistente o de una parte
    de ella con las mismas caractersticas de la versin original.

    MODALIDADES DE INTERVENCION
    ERRADICACION
    Eliminacin de estructuras o usos del suelo inconvenientes por el deterioro
    que produce, por razones de seguridad fsica o medios ambientales y la
    ocupacin de los espacios pblicos.
    RESTAURACION
    Tiene por objeto conservar y revelar los valores estticos e histricos de un
    bien mueble o inmueble. Se fundamenta en el respeto de los elementos
    antiguos y el testimonio de los documentos autnticos. Tratamiento
    especializado para restituir sus caractersticas originales.

    PROYECTO CON FINES DE RENOVACION URBANA


    Propuesta para solucionar un
    problema habitacional que
    afecta tanto a un grupo de
    ocupantes en condiciones de
    precariedad, como al entorno
    urbano.

    Orientado a recuperar, rehabilitar


    y/o restaurar los predios dentro de
    un rea de tratamiento, cuya
    ejecucin mejorar la calidad de
    vida de los moradores y del
    entorno urbano

    CONDICIONES PARA EJECUTAR PROYECTOS

    rea de Tratamiento

    Exp. Tcnico

    Financiero

    Alojamiento

    C
    O
    M
    P
    R
    O
    M
    I
    S
    O

    Asociacin
    Reconocida

    Saneamiento Legal
    y Fsico

    EJECUCION DE
    PROYECTO

    PROCESO DE RENOVACION URBANA


    RECUPERACIN

    Beneficiarios
    Organizados

    TRANSFERENCIA

    Predio Calificado

    Proyecto

    Construccin

    Financiamiento

    INVERSIN

    TODOS GANAN

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