REPÚBL¡CABOL¡VARIANADE VENEZUELA

EN SU NOMBRE

JUZGADoSUPERIonsÉpIn,TOENLO CIVIL,MERCANT¡:-I?Ft N
Oel Ane¡ . l.:
JuD¡CIAL
rRÁ¡¡SlroDELAclRcunscntpctÓu
DE CARAGASi,,. ,
METROPOLITANA
'. :..

N" 8136
EXPEDIENTE: ,
''--- ¡
p¡ire ecrqn¡: PLAZALAs
GALERIAPUBLIGITARIA
el
sociedadmercantil do esfe domicllio, Ingcrite en Reglst¡p Men
l a C i rcu n scri p c|ó n Ju d i ci a|de|D|str |toFeden|yEst$|M lRq!$' ;:11
'
26 de Jullode 1.984,balo el No.84, Tomo 13-A'Pro' ",¡ i
'iil
., ,.: . ,1,,,,..¡ l t.r
; :

^ñ^nEn^n¡'\a ntnrerat Es DE LA PARTEACTORA:MARlEl.rA.

de e.ste
oRTEGAy cARLoS BRENDER,abogadosen ejerc|c|o,
balo los t{o , 2ft81p't
inscrttos en el INPREABOGAQO
respectivamente. "'i;' r*

PARTEDEMANDAPA: coNDOMlNloDEL CFNTRPGP¡IFF

LASAltIERtgAS,lngcritoantefa OflclnaSubaltemaOeReet$fg,i!
Circuitodel DistrltoSucre¿el'EgtadoMlranda'en,feg[r.e¡l$üdó''t
l9?8,baloel N.1,Tomo18Adlclonal,ProtocgloPrl{-IlgfP-r
E:,gJlq:!iü

pEDRoffi ¡uon JosEcesTRo;'fcüinil*

'RADA, abogadoqen
M|REYAMALUENGAy.R|TAGAROPRESE,
balo los Nros'
domicllio,ingcritosen el Inpreabogado
64895y 66813,reopectivamente'
66.395,

.¡ I,
por el J.u|qFg ; ;. I,i
de fecha 19
l- de
r ¡ r ; i eeptienrbre
e s P \ 'e " ''¡ - de 2000,
- - - - f dlctada ', - l l i t'
Sentencia
Sg ntgnc la O e f e( ; lla - : . : '. .
.' :
y del TránQtr;.llu]?
Sextode Primeralnstanciaen |o c|vi|,.,Mercantl!
de ¿tgphfó
CtrcunscripciónJudiclal del Area Met¡ppofitana 'garacaQ,'que
a,;

sin lugai,demanda
¡
I

I
I

I
{ ,,f:
I .l

I i'

;.. :I
' CUMPLIMIENTODE CONTRATO

ANTECEDENTES

t;

\,i l
\Ui-'ii
,\'- i"
,N 'I

it

¡l i :r

:
.iL

1998,
de loq

.i

r'¿ ..

i.

'..1¡.,'

. i..

'i
j li, I
'i I ir

t , i' ,

. ' .i,
',,,¡i'it.i'¡1ll ai
 ,.r*a d e l S d e F e b re ro de200l' ,sefiióopor tunidadP?r adictar
s e n t en ci a 'l a cu a l fu e d i fe ri dael9deabr ildezgg1:
L l e g a d a l a o p o rtu n i d addedecidir ,fuer ade|aopor tunida.le:.3?|e c ¡ 'dá
acumul'áción de causasen estadode senten{+iel,lfnpupal
dada la excer;i,¿a
Observa: i- ; . 'i'l'il ',t:t:

, : ' i: j' : i' rir

, l ' . , ;,,; ' ,: f,i
!.;J r,i;.* -.,,:l,l
"

iF

fti

(coNDOM
 que el
funcionardesdeel año 1984,funcionóy dio frutos,aportandoberyflcigg
económicos directos al demandado
e indirectos (CONDOMINIO DEI;CEJ$ffi|t
COMERCIAL PLAZALAS AMERICAS) así 99moa los anu¡ciantesrfl*9.,,1"
publicitaron que la actoo iuqffilfl¡ffi
a travésdel 'ProyectoPublicitario'; .;ln
.Y
';l,
vallasy avisosen las áreas exterioresdei' CentroComerclalfl-afg ,[at l!i
t*)t
Américassegúnestrategiasuya;que la aclora(GALFRIA, PUBUCITARI$ l:r::r'l
:i I'''
C.A),en doco añosde deganollo-,? trav$,ge:s5 ri;
ñRI-AZA t-ASAMERICAS
.,, .
i'¡'
,t
^t\..
;'eróyu.iopublicitario',
valoüó lasáreasde laSfachadas delCentroGomgfSial,r itr;,
lrl
, ',i
Américas; que parala fechade lá presentación de la dqma¡9e'fa
,1,6;q¡"r" Las
' :,ii
r' lt:

ií--,a'ctoruteníaContratos de Anendamiento vigentescon diversos

Puplicitarios ! j
t*..
.il1 rnunciantes, en detalleen,ellibelo' ;
loscualesenumerE¡ ', ,.,,
Si','..." ;' .
del aludido'eontrato
d;:,.,.r'Fundamentatambiénsu acciónen la fi1r13 9A
,#ira'lrurmiento suscritocon el demandado cbÑooMlNlo DEL-cENTRg
pLAzA tJAs AMERlcAs,en fecha24 de maÉo do 1991,
i cortrrRcnL
I autenticado Mgésima.del
antela Nota¡íqPúbtica tl'.
DistriloSucre,?¡J:,e,'|',I."
Tomo'17 de los Librosde Autenticaciones, porÚnp.nvenip
lu"go modificado 'I
'l

ante la mismaNotaríaPública.el09 de diclemlrede f991; bajo g!

':
reconocido .:
N"5, Tomo 3 dei Libro de ReconocimientoS, cuyos originalesT.onPeló tf il,
ll

expfeSan-{9,,gUe
libeto,marcadoscon las ietras'B'Y'C-, respectivarnente, 9¡ . :t
,;. i 'i
!¿
:- ,l¡:

la cláusúlaprimeradel contratodo anendamie{o se define 9u OtpJetg:

9f ':ll::
l.ii:
)

I j! ,

arrendamientode las áreas exterioresdel Cintro'icomefcigt iLag :.:,.1s

i j,)
'
' !:1¿
, i ' r, '
Américas,cuya ubicaciónse indicaen los ptqnoganexosque
¿-
dichocontratode arrendamientoy en la cláusula décimasexta
que al ..erminardefinitivamenteel contrato de anen{lqienf; ,--G¡!iERlA
pUBLtCtTÁRlA PLAZALASAMERICAS,C;A, podráescoger,entréüesmóntar.
\
su Proyecloen funcionamiento o vendérseloa! demandadoCONDOMINIO
i\ l'
I
I il

h¡ 't.
l .fi - :¿.,',-i
. t,J ,r (5 )'l
lf. j {e i
l€' 'r.fly
lt
lÑ
l.ü,.
l4
la..

;riiiiiiiiiiiii
iliiii,,i;i,,
 -Y-

por el Juzgadooctavo de Municipiode la circunscripciónJudiciaf

dgi,Areg

:,:':',,r¡;llrlilir;li ,iii
':
ri i
 . ]' .]':r
: l'

ERIAPUBLICITARIA PI-AZALAS AMERICAS, C.& a ejerlcer9u

parteactoraoptaentonces,en estejuiciopor ven{erleal
: rl

y que el demandado'CONDOMIN|9
Publicitario DEt CFNTBQi
r. : ..' .i,
-
MERCIALPLAZA LqS AMERICAS,está obligado a. comPFflq,ppt:;'tl"
'.\,.

aly cincoporciento(65%)delvalorquedetermineuna.e,Xperticia..., ;:1'

' ;,
derechgs¡naldriele¡y
Aduce que, el ProyectoPublicitario'comprende;
d e re ch o ssu b j e ti vo s. i ' ' ,,, ' i
Lasnormaslegalesde fundamentqción de la demanda..sgn.lqs af-fíCulps,
1.606únicoapar te,1.159,1.16p,t:!;162
1 .5 8 51, 5 8 9 ,1 .5 9 7 ,'1 .604, { e! C{ di go.
C i vi |yl o sa rtícu l o s1 7,38y286de|CódigodePr ocedimientoCivi| ,..:'.
Alegala parteactora,que por cuantoel CONDOMINIO p.ELCFNTRO:
'i r ¡'

coMERctALPl-A,zALASAÍvlERlCAS ha pretendidonegarlelol$,dergcn!,s Y.:

convenidosen la cláusuladécimase41 .d9l'colfatg:,dP,
obligaciones i
es por lo que pideal demandado
arrendamiento, que convengeq,-gpeelli$lt:ii
seacondenado
defecto porelTribunal t.-
a lo siguiente: g;'¡n,
"rn1P'i*lnt"
^ e9,'gugap[Vengál'
I de anendamiento, €sto
y cinco
rar y pagar a la actora, el t¡esentá (69%)
porciento oerlyeloilnii

aplique la conección monetariadesde !a fecha de presentació¡ de

,.1 : ,-

la demandahastala fechade ejecuciónde la sentdnciadefiniüvaitomaq$olefi

durantedicholapso.
y contradecif.la
Por su parte,la demandadaprocedióa negar,rechaz-ar
'ciertos
demanda,alegandoque no los rheqhosalegadOSefr el libglg:j
.;,;
rechazando,negandoy contradiciendo el proyecto

de los hechogalegado¡pgf :
puedehacerla contr.eprueba
porla cualsolamente ¡:
t:
r, I