UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANIS. Y ARTES

CARRERA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
ASENTAMIENTOS HUMANOS I
SEMESTRE ACAD??MICO 2013-20

SLABO
I DATOS GENERALES

1.1 Nombre de la asignatura

1.2 C??digo
1.3 Ciclo de estudios
1.4 Cr??ditos
1.5 Nivel
1.6 Campus
1.7 Fecha de inicio/fin
1.8 Duraci??n semanas
1.9 Prerrequisitos

1.10 Profesores

:ASENTAMIENTOS HUMANOS I
:ARQU-106
:04
:3
:Pregrado
: TRUJILLO, PIURA,
:12/08/2013 al 12/12/2013
:17
:CIEN-137
: GUTIERREZ CASTRO, JORGE LUIS ; MENDO CAMPOS,
CLAUDIA CONSUELO ; PELAEZ LESCANO, RUBY GLORY ;
POEMAPE AGUILAR, SANDRA ELIZABETH ; RODRIGUEZ
PELAEZ, TALIA LUZ ; TINEO MORAN, JUANITA BEBERLY ;

II FUNDAMENTACI??N

La asignatura de Asentamientos Humanos I, aporta en el logro del perfil del egresado en la medida que desarrolla destrezas en
el estudiante para el manejo de la Normatividad Urbana general y especfica, y su posterior aplicacin en el campo de la
arquitectura y el urbanismo. Se desarrollan sus habilidades en la identificacin de factores sociales que generan procesos de
invasin sucesin, en el manejo terico de Modelos de la Estructura Interna de la ciudad para crear y/o construir de manera
grfica (Coremas), modelos urbanos de crecimiento actual de la ciudad. Asimismo, genera el aprendizaje de parmetros
urbanos edificatorios para la propuesta de unidades de vivienda y, manejo de variables para la caracterizacin mnima de los
equipamientos urbanos, y la aplicacin y manejo de frmulas para calcular el valor comercial de la unidad de uso del suelo
dentro del territorio urbano por causas sociales, econmicas y urbanas.
Tambin, fomenta el desarrollo de actitudes positivas y motivacionales para participar de manera individual y en equipo hacia el
trabajo acadmico, adaptndose a trabajar en diferentes escenarios urbanos.

III SUMILLA

La asignatura corresponde al rea de formacin bsica del rea de Asentamientos Humanos, siendo de carcter terico

prctico. Se propone desarrollar en el estudiante los conocimientos necesarios para el manejo de la Normatividad Urbana
aplicada a la ciudad y para su anlisis interno: dinmica de usos del suelo, y equipamientos urbanos; as mismo, para realizar
aproximaciones del precio de la unidad de suelo (lote) mediante la aplicacin de variables y mtodos para su clculo.La
asignatura se organiza en tres mdulos: el primero introduce los conceptos bsicos relacionados a las Funciones Urbanas, su
concentracin, dispersin; as como la compatibilidad, complementariedad e incompatibilidad de actividades y la friccin
espacial. Tambin, introduce al estudio de los factores sociales y econmicos que determinan el uso del suelo y, los procesos
de invasin sucesin dados en el territorio.El segundo corresponde al estudio de la Estructura Interna de la Ciudad, teniendo en
cuenta las caractersticas de la ciudad (difusa y compacta). As mismo, se analiza la Normatividad Urbana Genrica nacional
(reglamento de edificaciones) y local (plan de desarrollo) para el estudio de la ciudad. El tercer mdulo incorpora el estudio y
manejo de la Normativa Urbana Especifica (Zonificacin, Estructuracin, Sectorizacin, Vialidad), de Parmetros Urbanos y
Edificatorios; el manejo de variables para la caracterizacin urbana de equipamientos urbanos y, el manejo de frmulas para
calcular el valor de la unidad del suelo y el concepto de plusvala urbana.

IV COMPETENCIAS DE LA ASIGNATURA

4.1. Identifica las Funciones Urbanas de la Ciudad, y define situaciones de compatibilidad y complementariedad, con actitud
crtica y responsabilidad.4.2. Reconoce las etapas del proceso ecolgico de invasin sucesin en un sector de la ciudad, a
travs, del manejo de variables socioeconmicas urbanas, mostrando seriedad en el proceso de anlisis. 4.3. Desarrolla un
modelo urbano(de manera grfica) de la ciudad actual, poniendo en prctica la aplicacin de los Modelos Clsicos de la
Estructura Interna de la Ciudad, con creatividad y responsabilidad. 4.4. Conoce la normatividad urbana genrica reconociendo
su importancia para el desarrollo urbano de la ciudad.4.5. Utiliza la normatividad urbana de manera responsable y con actitud
crtica.4.6. Recrea en un sector de la ciudad la aplicacin de la normatividad urbana y de edificacin especfica local, de
manera grfica y descriptiva, a travs, de un trabajo participativo y responsable en grupo. 4.7. Maneja frmulas para determinar
el valor comercial de la unidad de uso del suelo urbano, mostrando inters en la variacin del valor del suelo en la ciudad
producto de la plusvala.

V PROGRAMACI??N POR UNIDADES DE APRENDIZAJE

UNIDAD 01 LAS FUNCIONES URBANAS

Duraci??n: 12/08/2013 al 02/09/2013
Capacidades a desarrollarse en la Unidad de Aprendizaje:
a. Reconoce dentro del sistema urbano de la ciudad los tipos de funciones urbanas y sus relaciones de compatibilidad,
complementariedad, incompatibilidad y friccin espacial.
b. Reconoce los factores sociales y econmicos que determinan el uso del suelo.
c. Caracteriza el proceso de invasin sucesin en un sector de la ciudad de manera grfica, descriptiva y expositiva,
haciendo uso de variables sociales, econmicas y urbanas.

N?? Semanas

Contenidos Conceptuales

Contenidos Procedimentales Contenidos Actitudinales

Semana 1

PRESENTACION DEL
CURSO
LAS ACTIVIDADES Y LAS
FUNCIONES URBANAS
- Conceptos bsicos: ciudad actividad.
- Funcin Urbana Tipos y
Caractersticas.
- La Localizacin de
actividades.
- La distribucin espacial y
organizacin de actividades.

Semana 2

- La concentracin y
dispersin de actividades
- Compatibilidad y
Complementariedad de las
Actividades Urbanas.
- Centralizacin y
descentralizacin de
actividades urbanas.
- Movilidad Urbana: fuerzas
centrifugas y fuerzas
centrpetas. La Friccin
Espacial.

Semana 3

- La Cultura: Elementos.
- Las Instituciones y
Asociaciones.
- Estructura Social y
Estratificacin Social.
MOVILIDAD SOCIAL: El
Proceso de Invasin
Sucesin.

Semana 4

- Factores econmicos que

afectan el valor del uso del
suelo y la localizacin de
actividades.

1. Reconoce las Actividades

y Funciones urbanas como
parte del uso del suelo, su
impacto y nivel de servicio
dentro de un sector de la
ciudad.
Prctica Calificada 01

1. Analiza en un mapa de un
sector de la ciudad las
actividades urbanas y
establece situaciones de usos
conformes y usos no
conformes; de compatibilidad
y complementariedad de
funcin.
2. Reconoce la compatibilidad
y complementariedad de
funcin haciendo uso del
ndice Normativo de
actividades del Reglamento de
Zonificacin de la ciudad.
Prctica Calificada 02
1. Reconoce la importancia
de los Factores Sociales en la
determinacin del uso del
suelo.
2. Analiza las etapas de un
proceso de invasin
sucesin de un sector
determinado de la ciudad,
previo trabajo de campo y
haciendo uso de variables
sociales y urbanas.
Presentacin estudio de caso
01
1. Identifica los factores
econmicos que inciden en la
determinacin del uso del
suelo y su valor econmico.
Crtica Calificada estudio de
caso 01.

. Actitud favorable para el

reconocimiento de las
actividades y funciones
urbanas como parte del uso
del suelo.

. Inters por comprender

situaciones de usos conformes
y no conformes, de
compatibilidad y
complementariedad de
actividades y de funcin en un
sector de la ciudad (corredor
vial).
. Se interesa en el contenido
del Cuadro de ndice
Normativo del Reglamento de
Zonificacin.

. Actitud crtica para el

reconocimiento de los
Factores Sociales que inciden
en el uso del suelo.
. Inters favorable para el
reconocimiento y anlisis de
proceso de invasin
sucesin en un sector de la
Ciudad.

. Inters por reconocer los

factores econmicos que
inciden en la determinacin
del uso del suelo y su valor en
un sector de la ciudad.

UNIDAD 02 LA ESTRUCTURA INTERNA DE LA CIUDAD Y LA NORMATIVIDAD URBANA

Duraci??n: 09/09/2013 al 23/09/2013
Capacidades a desarrollarse en la Unidad de Aprendizaje:
a. Reconoce los modelos urbanos de la Estructura Interna de la ciudad, en el desarrollo actual de la ciudad.
b. Analiza el modelo urbano (terico) que caracteriza la ciudad actual construyendo un Corema, a partir del conocimiento del
territorio urbano.
c. Reconoce las normas urbanas genricas que guan y favorecen el crecimiento urbano de la ciudad.

N?? Semanas

Contenidos Conceptuales

Contenidos Procedimentales Contenidos Actitudinales

Semana 5

Los Modelos Urbanos

Teora de la Localizacin
Teora de los Sectores
Teora Multinuclear
El Corema: conceptos y
caracteristicas

Semana 6

. Estudios de Caso de
Modelos Clsicos de la
Estructura Interna de la
Ciudad.

Semana 7

- El Plan de Desarrollo
Metropolitano de Trujillo.
- Reglamento Nacional
Edificaciones (RNE).

Semana 8

Examen de conocimiento
Parcial.

1. Reconoce los Modelos

Urbanos de la Escuela de
Chicago.
2. Identifica los Modelos
Urbanos (Escuela de
Chicago), para construir de
manera grfica el modelo
clsico aplicativo en la ciudad
actual.
Exposicin Grupal Estudio de
Caso 01 ; Presentacin
Estudio de Caso 02
1. Analiza los Modelos
Urbanos (Escuela de
Chicago), a travs, de la
construccin de Coremas para
recrear los mismos en el
actual crecimiento urbano de
la ciudad.
2. Reconoce el Modelo
Urbano que prima en el
crecimiento urbano actual de
la ciudad.
Critica Calificada Estudio de
Caso 02
1. Reconoce la importancia
de la Normatividad Urbana:
Plan de Desarrollo y
Reglamento Nacional de
Edificaciones para guiar el
crecimiento urbano de la
ciudad.
Prueba Objetiva 01
Exposicin Grupal Estudio de
Caso 02

30 setiembre al 05 octubre
2013

. Actitud favorable para

reconocer los Modelos
Clsicos de la Estructura
Interna de la Ciudad en un
modelo urbano recreado para
la ciudad actual.

. Actitud crtica para analizar

de manera grfica (corema)
los Modelos Urbanos que se
aplicar en la ciudad actual.
. Discute sobre el Modelo
Urbano que prima en el
crecimiento urbano actual de
la ciudad.

. Actitud favorable reconocer

la importancia de la
Normativa Urbana Genrica
en el crecimiento urbano de la
ciudad.

Segn cronograma de la
FAUA UPAO. Los exmenes
parciales se tomarn en sus
respectivos grupos y horarios
de clase.

UNIDAD 03 NORMATIVIDAD ESPECIFICA Y EL VALOR DEL SUELO URBANO

Duraci??n: 07/10/2013 al 18/11/2013
a. Aplica los parmetros urbanos y edificatorios para certificar las condiciones urbansticas y edificatorias de un lote/predio
urbano.
b. Reconoce el esquema vial urbano y las caractersticas del transporte urbano.
c. Identifica la tipologa de equipamiento urbano y radios de influencia para caracterizar su nivel de servicio.
d. Utiliza frmulas para el clculo del valor comercial de la unidad de uso del suelo predio/terreno

N?? Semanas

Contenidos Conceptuales

Semana 9

SEMANA 9
- La Estructuracin Urbana
- La Sectorizacin Urbana
- Zonificacin Urbana y su
Reglamentacin.

Contenidos Procedimentales
1. Analiza la estructuracin y
sectorizacin urbana en un
sector especfico de la ciudad.
2. Utiliza adecuadamente las
categoras de la Zonificacin
urbana.

Contenidos Actitudinales
. Valora la importancia de la
Estructuracin y Sectorizacin
Urbana como instrumento de
anlisis urbano.

Semana 10

- Definicin - Parmetros
Urbanos: densidad bruta, rea
de lote, frente de lote, aportes
gratuitos y rea libre.
- Parmetros de Edificacin:
densidad nata, altura de
edificacin, rea libre,
coeficiente, retiro,
estacionamiento.

Semana 11

- La Vialidad y Movilidad
urbana: El Esquema Vial
- El Transporte Urbano:
modelo conceptual,
caractersticas.

Semana 12

- Definicin
- Tipos, Jerarqua
- Radios de influencia por
jerarqua de equipamiento.

Semana 13

- Conceptos y Mtodos de
Valuacin.
- El Modelo de William Alonso

- La Plusvala Urbana y su
incidencia en la unidad de uso
del suelo.

Semana 14

Sustentacin del Trabajo

Escalonado de fin de ciclo:
exposicin e informe
universitario.

Semana 15

1. Utiliza adecuadamente las

normas urbanas y
edificatorias: rea y frente de
lote normativo, retiro,
coeficiente, altura, rea libre y
estacionamientos.
2. Utiliza los parmetros
urbanos y de edificacin para
certificar las condiciones
urbansticas y edificatorias de
un terreno y/o predio.
Practica Calificada 03
1. Reconoce el esquema vial
urbano que caracteriza la
ciudad.
Trabajo Escalonado: 1
Critica
Prueba Objetiva 02
1. Reconoce la jerarqua de
los equipamientos urbanos y
sus radios de influencia que
caracterizan su nivel de
servicio.
Trabajo Escalonado: 2 Critica
1. Comprende la importancia
del suelo urbano, como valor
econmico y de inversin.
Trabajo Escalonado: Critica
calificada expositiva 01
1. Simula el valor comercial
de la unidad de uso del suelo
(terreno/predio) urbano
mediante la aplicacin de
frmulas.
Prctica Calificada 04
Desarrolla el trabajo final
haciendo uso de los
conocimientos adquiridos a lo
largo del curso para aplicarlos
en el anlisis de la
normatividad urbana general y
especifica en un sector urbano
de la ciudad.

Semana 16

Examen de contenidos Final

Del 26 al 30 de noviembre
2013

Semana 17

Examen de Aplazados

02 al 07 de diciembre 2013

. Inters por comprender los

parmetros urbanos y
edificatorios en un terreo y/o
predio de la ciudad.
. Actitud favorable para aplicar
los parmetros urbanos y
edificatorios (calculo) en un
terreno de uso residencial.

. Actitud favorable para

reconocer el Esquema Vial
urbano de la ciudad.

. Actitud favorable para

reconocer los tipos, jerarqua y
radios de influencia de los
equipamientos urbanos.

. Actitud crtica para reconocer

el valor econmico del suelo
urbano (terreno y/o predio), en
la ciudad.
Demuestra inters en
comprender los resultados del
valor del suelo de un
determinado terreno/predio.
(Plusvala)
Aptitud para demostrar su
habilidad en el desarrollo del
anlisis, de las normas
generales y especificas
realizadas en un sector urbano
de la ciudad, a travs, del
informe universitario.
El examen final se tomar en
su respectivos grupo y hora de
clase. Segn cronograma de
la FAUA UPAO.
El examen de Aplazado, ser
tomado en el da indicado.

VI ESTRATEGIAS METODOL??GICAS

Evaluacin de saberes cognitivos:a una escala valorativa Actitudinales:-

Pruebas escritas/objetivas -

Exposicin del desarrollo de trabajos aplicativos en base

Informes sobre trabajos aplicativos (Estudios de caso). Evaluacin Procedimental y/o

Trabajo Escalonado Temtico con crticas calificadas semanales de avance del trabajo.-

calificadas (individual/grupal) en base a una escala valorativa. -

Prcticas

Elaboracin de planos y maqueta del sector de estudio.

VII MATERIALES EDUCATIVOS Y OTROS RECURSOS DID??CTICOS

o Ambiente de trabajo adecuado: pizarra - multimedia para exposiciones y teora.o Ayudas audiovisuales: multimedia,
retroproyector, video, film.o Instrumentales: Cartografa Digital de la Ciudad, Imgenes Satelitales.o Soporte: calculadora
cientfica, lap top (mnimo 02 por grupo de trabajo).o Bibliografa segn detalle.

VIII T??CNICAS, INSTRUMENTOS E INDICADORES DE EVALUACI??N

FRMULA PARA EL CLCULO DE LA NOTA PROMOCIONAL(PROM)

5%*C1 + 10%*C2 + 20%*EP + 15%*C3 + 25%*C4 + 25%*EF
PARAMETROS DE EVALUACIN:

IX PROGRAMA DE CONSEJER??A

La naturaleza terico - prctica del curso por medio de los contenidos conceptuales, procedimentales y Actitudinal planteados
permiten una tutora del alumno en forma individual como en equipos de trabajo durante su evolucin acadmica. La interaccin
docente-alumno durante sustentaciones de prcticas calificadas y crticas del trabajo escalonado, permite la complementacin
de una orientacin acadmica.
Horario de Consejera: Segn lo coordinado con los estudiantes.

X REFERENCIAS BIBLIOGR??FICAS

Biblioteca FAUA - UPAO

B??SICA

DUCCI, Mar??a Elena

INTRODUCCI??N AL URBANISMO. CONCEPTOS B??SICOS. LIMUSA. M??XICO DF. 1995

Municipalidad Provincial de Trujillo

ATLAS AMBIENTAL DE LA CIUDAD DE TRUJILLO., ED. QUEBECOR. WORLD PER??. 2002

MPT. P.E.Plandemetru
PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE TRUJILLO AL 2010, 2DA. EDICI??N, ED. LIBERTAD E.I.R.I,
TRUJILLO. 1996

MPT. P.E.
REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO 2011

MVC Direcci??n Regional Arequipa

SISTEMA NACIONAL DE EQUIPAMIENTO. MVC- CENCOP- AREQUIPA 1989

COMPLEMENTARIA

Edesio Fernandes y Mart??m o. Smolka

REGULARIZACI??N DE LA TIERRA Y PROGRAMAS DE MEJORAMIENTO NUEVAS CONSIDERACIONES. 2011
SEPARATAS - Lincoln Institute. Educaci??n a Distancia. Curso Gesti??n de los Mercados del Suelo Urbano en Am??rica Latina

Mart??m o. Smolka y David Amborski

CAPTURA DE PLUSVAL??AS PARA EL DESARROLLO URBANO: UNA COMPARACI??N INTER-AM??RICANA. 2011
SEPARATAS - Lincoln Institute. Educaci??n a Distancia. Curso Gesti??n de los Mercados del Suelo Urbano en Am??rica Latina

Mart??m o. Smolka
INFORMALIDAD, POBREZA URBANA Y PRECIOS DE LA TIERRA. 2011
SEPARATAS - Lincoln Institute. Educaci??n a Distancia. Curso Gesti??n de los Mercados del Suelo Urbano en Am??rica Latina

Mart??m o. Smolka.
INFORMALIDAD DE LA VIVIENDA URBANA ??INFLUYEN EN ELLA LA REGULACI??N DE LA CONSTRUCCI??N Y EL USO
DEL SUELO 2011
SEPARATAS - Lincoln Institute. Educaci??n a Distancia. Curso Gesti??n de los Mercados del Suelo Urbano en Am??rica Latina

Oscar Barrera Ochoa y Carlos Morales Schechinger

IMPACTOS DE LAS REGULARIZACIONES EN LOS PRECIOS DEL SUELO NO URBANIZADO, EL CASO DE ESTUDIO DE
BOGOT??. 2011
SEPARATAS - Lincoln Institute. Educaci??n a Distancia. Curso Gesti??n de los Mercados del Suelo Urbano en Am??rica Latina

Sara Garc??a Jimenez

APUNTE: EL ENFOQUE NEO-CL??SICO DE LA ORGANIZACI??N ESPACIAL Y EL MERCADO DEL SUELO. LINCOLN
INSTITUTE. 2011
SEPARATAS - Lincoln Institute. Educaci??n a Distancia. Curso Gesti??n de los Mercados del Suelo Urbano en Am??rica Latina

VIRTUAL

P??gina del Banco Mundial

P??gina de la Comisi??n econ??mica para Am??rica Latina y el Caribe

P??gina del Instituto Nacional de Estad??stica e Informaci??n ??? Per??

P??gina del Plan de Desarrollo Territorial de Trujillo - MPT

P??gina del Programa de las Naciones Unidas