CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Agosto 2016

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte.

Como ARRENDADORA la Sra
JULIA KAMADA GONZALEZ identificada
con DNI N 28214690, con domicilio en la
Urbanizacin Luis Carranza Ayarza Mz. B Lote 31, del distrito de Ayacucho, provincia de
Huamanga y departamento de Ayacucho, y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el
seor(a)..identificado(a) con DNI
N.. y domiciliado(a) en
la..
quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.LA ARRENDADORA es propietaria
del inmueble
Ubicado en la Urb.
Mara Cordero Mz C Lote 02 en Canan Bajo del distrito de Mariscal Cceres Dorregaray, provincia
de Huamanga y departamento de Ayacucho.
SEGUNDA.LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y
sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario; el cual tiene 7 habitaciones
dos cocinas, un comedor , una sala , tres dormitorios y un kiosco y un garaje. Toda la vivienda
tiene una extensin de 600 m2.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.Mediante el presente contrato
LA ARRENDADORA da en alquiler
al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente a
vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en la
clusula segunda. Por su parte,
el ARRENDATARIO
se obliga
a pagar a LA
ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clusula siguiente en la forma y
oportunidad convenidas.
CUARTA.- Las partes acuerdan que el Monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO,
en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de
S/......
(..00/nuevos
soles)
mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad
a que se refiere la clusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a la ARRENDADORA, la suma
de
S/...... (..00/nuevos
soles), correspondiente al mes adelantado de .., y; la suma
de S/...... (..00/nuevos
soles), por concepto de garanta, los cuales no generaran intereses ni rentas y sern
devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los
que est obligado EL ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades

adelantadas que el
ARRENDATARIO pagar en el domicilio de LA ARRENDADORA, el primer da til de cada
mes.
SEXTA.El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del
..
hasta
el;a cuyo vencimiento podr
renovarse
con
el
acuerdo
de ambas partes,
pudiendo
variar
las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
SEPTIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en
la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las
llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe de
todos los servicios pblicos, tales corno agua y desage, energa elctrica y otros
suministrados en beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de parques y
jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepcin del
impuesto predial el cual corresponde exclusivamente a la ARRENDADORA.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por
parte de la ARRENDADORA, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito; con
una anticipacin no menor de dos das.
Queda convenido que forma parte de la inspeccin del Bien arrendado, la exhibicin de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servidos y tributos se refiere la clusula
novena.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio
las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado
en que fue recibido.
DCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibida de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras inclusive las de recreo, sern de beneficio
de LA ARRENDADORA, sin obligacin de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LA
ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, con opcin
de renovacin del mismo.
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento
de lo estipulado en la clusula dcimo
cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio: un importe
ascendente a SI. S/.35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de demora
en la entrega del bien.
DECIMOSEXTA. En la fecha de suscripcin de presente documento EL ARRENDATARIO entrega
a LA ARRENDA DORA suma de S/...... ( ............................................... y 00/100 nuevos
soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito, en Garanta
del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez
verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.
Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el pago
de la renta de ningn perodo.
DECIMO SEPTIMA. Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las
obligaciones asumidas en el presente contrato intervendr
corno garante solidario
el seor ., quin responder
de
igual forma que EL ARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas por ste.
DECIMOOCTAVA: Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la clusula de
allanamiento a futuro, previsto en el
artculo 594 DEL CODIGO
PROCESAL CIVIL en
consecuencia, en caso de incurrir en ms de dos meses y medio de incumplimiento en el pago
de la renta convenida o de haberse concluido el plazo de contrato, EL ARRENDATARIO deber
desocupar y restituir inmediatamente el bien la ARRENDADORA, conforme a los trminos del
mencionado artculo; en este sentido ,EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha
demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato sigue vigente.
DECIMO NOVENA: Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o
controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico, incluidas las de su
nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de
conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular "ARBITRA PERU", a cuya
administracin, reglamentos y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro
nico, el mismo que ser elegido por el Centro de Arbitraje "Arbitra Per.
Asimismo las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades p ara la ejecucin forzosa del
laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de la fuerza pblica.
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la dudad de Ayacucho a
los..das del mes de del 2015.
.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte. Como ARRENDADORA la Sra.
JULIA KAMADA GONZALEZ identificada
con DNI N 28214690, con domicilio en la
Urbanizacin Luis Carranza Ayarza Mz. B Lote 31, del distrito de Ayacucho, provincia de
Huamanga y departamento de Ayacucho, y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el
seor(a)..identificado(a) con DNI
N.. y domiciliado(a) en
la..
quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.LA ARRENDADORA es propietaria
del inmueble
Ubicado en la Urb.
Luis Carranza Ayarza Mz B Lote 31 del distrito de Ayacucho, provincia de Huamanga y
departamento de Ayacucho.
SEGUNDA.LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y
sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario; el cual es departamento
habitacional.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.Mediante el presente contrato
LA ARRENDADORA da en alquiler
al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente a
vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en la
clusula segunda. Por su parte,
el ARRENDATARIO
se obliga
a pagar a LA
ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clusula siguiente en la forma y
oportunidad convenidas.
CUARTA.- Las partes acuerdan que el Monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO,
en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de
S/......
(..00/nuevos
soles)
mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad
a que se refiere la clusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a la ARRENDADORA, la suma
de
S/...... (..00/nuevos
soles), correspondiente al mes adelantado de .., y; la suma
de S/...... (..00/nuevos
soles), por concepto de garanta, los cuales no generaran intereses ni rentas y sern
devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los
que est obligado EL ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades

adelantadas que el
ARRENDATARIO pagar en el domicilio de LA ARRENDADORA, el primer da til de cada
mes.
SEXTA.El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del
.. hasta
el;a cuyo vencimiento podr
renovarse
con
el
acuerdo
de ambas partes,
pudiendo
variar
las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
SEPTIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en
la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las
llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe de
todos los servicios pblicos, tales corno agua y desage, energa elctrica y otros
suministrados en beneficio del bien.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por
parte de la ARRENDADORA, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito; con
una anticipacin no menor de dos das.
Queda convenido que forma parte de la inspeccin del Bien arrendado, la exhibicin de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servidos y tributos se refiere la clusula
novena.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio
las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado
en que fue recibido.
DCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibida de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras inclusive las de recreo, sern de beneficio
de LA ARRENDADORA, sin obligacin de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LA
ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, con opcin
de renovacin del mismo.
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento
de lo estipulado en la clusula dcimo
cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio: un importe
ascendente a SI. S/.35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de demora
en la entrega del bien.
DECIMOSEXTA. En la fecha de suscripcin de presente documento EL ARRENDATARIO entrega
a LA ARRENDA DORA suma de S/...... ( ............................................... y 00/100 nuevos
soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito, en Garanta

cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
del absoluto
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o

rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez
verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.
Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el pago
de la renta de ningn perodo.
DECIMO SEPTIMA. Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las
obligaciones asumidas en el presente contrato intervendr
corno garante solidario
el seor ., quin responder
de
igual forma que EL ARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas por ste.
DECIMOOCTAVA: Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la clusula de
allanamiento a futuro, previsto en el
artculo 594 DEL CODIGO
PROCESAL CIVIL en
consecuencia, en caso de incurrir en ms de dos meses y medio de incumplimiento en el pago
de la renta convenida o de haberse concluido el plazo de contrato, EL ARRENDATARIO deber
desocupar y restituir inmediatamente el bien la ARRENDADORA, conforme a los trminos del
mencionado artculo; en este sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha
demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato sigue vigente.
DECIMO NOVENA: Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o
controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico, incluidas las de su
nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de
conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular "ARBITRA PERU", a cuya
administracin, reglamentos y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro
nico, el mismo que ser elegido por el Centro de Arbitraje "Arbitra Per.
Asimismo las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades p ara la ejecucin forzosa del
laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de la fuerza pblica.
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la dudad de Ayacucho a
los..das del mes de del 2015.
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QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del

QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del

soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito, en Garanta

El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o

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