Patologas en la Construccin

Concepto:
Es el estudio referente a todos los problemas constructivos que aparecen en una
edificacin o parte de l, despus de su ejecucin. Esto incluye todas las imperfecciones,
visibles o no visibles, de la obra edificada desde el momento del desarrollo del proyecto.
Para poder diagnosticar bien una patologa primero hay que saber la causa de la misma,
as se podr encontrar la opcin ptima para su reparacin.
Tipos de Patologas:
1.
2.
3.
4.

Lesiones menores
Patologas de los suelos
Lesiones de los elementos estructurales del hormign
Patologas de los Forjados

1. Lesiones menores:
Se llama lesiones menores a los fallos que no afectan a la estructura de las
construcciones pero s a su aspecto esttico.
Estas lesiones pueden ser, segn su origen:

Lesiones Fsicas: causadas por la humedad, la suciedad, la erosin.

Lesiones
Mecnicas:
sus
causas
se
deben
a
un
factor
mecnico: grietas, fisuras, deformaciones, desprendimientos y erosin debida a
esfuerzos mecnicos.
Lesiones Qumicas: previamente a su aparicin interviene un proceso qumico
(oxidacin, corrosin, eflorescencias, organismos vivos, etc.)

a. Erosiones, fisuras y desprendimiento de los revoques:

CONSTRUCCIONES IV

Las fisuras que se producen en los revoques son debidas generalmente a la

retraccin del mortero despus de su secado, aunque tambin pueden ser causados
por:

Accin de la lluvia. La lluvia produce ciclos alternativos de humectacin y

desecacin sometiendo a los revoques a tensiones de expansin y retraccin.
Con el paso del tiempo se produce el desprendimiento y el desconchado.

Accin de las heladas. El agua al congelarse aumenta de volumen por lo que al

estar los revoques empapados y bajar las temperaturas por debajo de los 0 C
produce la destruccin de las capas exteriores, siendo la entrada de
penetraciones posteriores de agua llegando a la destruccin de los revestimientos.

Accin de las sales. Pueden encontrarse disueltas en agua o en las arenas que
confeccionan los morteros de los revoques. Se originan las eflorescencias en los
revoques y muros de obra vista.

Tratamiento:
No eliminar un revoque encima de otro que haya sufrido algn tipo de lesin menor.
Debe actuarse eliminando la zona afectada intentando enlazar con las zonas en buen
estado, realizar una limpieza hasta la total eliminacin de residuos, incluir una malla
de fibra de vidrio para que acte como armado y volver a ejecutar el revoque.
b. Desprendimiento de los aplacados:
Las principales causas de esta patologa son la mala eleccin del material de
revestimiento para un determinado clima y defectos en el sistema de anclaje.
Se utilizan en el acabado final de los muros de fachada. Los ms comunes suelen ser
de gresite, alicatados, piedra artificial, mrmol, granito etc.
Tratamiento.
Cuando se produce un desprendimiento puntual de pequeas dimensiones suele
recurrirse a la reposicin. Si el desprendimiento es generalizado puede ser necesaria
la sustitucin total del aplacado por un revestimiento ms seguro.
c. Suciedad en las fachadas:
Las fachadas de los edificios sufren debido a la polucin que si se da en fachadas con
acabados porosos se acenta ms debido a la capacidad de absorcin por la
existencia de poros.
Puede tambin deberse a la existencia de animales o por factores metereolgicos y la
lluvia cida debida a las partculas en suspensin que contaminan la atmsfera.
Tratamiento.
Podemos optar por dos opciones: eliminar la suciedad existente o el prevenir la
formacin de la misma.
La eliminacin de la suciedad puede realizarse de dos maneras la hmeda y la seca;
el proceso seco se basa en la utilizacin de medios mecnicos como el chorro de
arena y el cepillo de pas de alambre de acero; el proceso hmedo se puede realizar

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con agua caliente y una solucin jabonosa lanzada a presin o con un detergente
activo.
La prevencin se basa en la aplicacin de un producto impermeable, transparente u
opaco, que permita la permeabilidad del vapor de agua. Estos productos suelen ser
realizados con resinas sintticas.
d. El mal de la piedra:
La piedra natural se ve afectada por unas patologas de origen polutivo. La erosin de
estos materiales se debe a las sustancias que gravitan en la atmsfera, producto de la
combustin de carburantes como el gasleo de los motores diesel y de las calderas
de calefaccin central. Esto produce bixido de azufre que provoca un proceso
degenerativo en la piedra.
Tratamiento.
La capa afectada deber eliminarse por medio de procedimientos mecnicos y con un
saneado de la superficie. Para el mantenimiento se le aplica una capa de resinas de
silicona para repeler el agua.
e. Erosiones de la piedra artificial:
Las erosiones en la piedra artificial se producen por el bajo contenido en cemento.
Los hormigones que deban resistir la accin de la intemperie debern contener como
mnimo 300 Kg de cemento de buena calidad por cada m3 de masa, y sus armaduras
debern situarse a no menos de 30 mm del exterior.
En condiciones normales las superficies de hormign son atacadas por el anhdrido
carbnico. Su accin provoca la transformacin de la cal libre del material hasta
convertirse en carbonato clcico. Este proceso, conocido como carbonatacin, tiene
un carcter limitado siempre que no afecte a la armadura.
Tratamiento.
Se puede utilizar para su limpieza el chorro de agua a presin, el de vapor y el de
arena hmeda a presin, nunca el chorro de arena seca o cidos.

2. Patologas de los suelos:

Este tipo de patologas se basa en fenmenos naturales, es necesario elegir la base
adecuada para cada tipo de terreno para evitar movimientos no deseados y originar
un grave problema.
a. Fisuras de traccin diagonal por asiento de cimiento medianero.
Estas fisuras son producidas por asiento de una zona de la cimentacin. Tienden
a tomar una inclinacin prxima a 45 y nacen de las esquinas de las ventanas y
puertas dado que estos son los puntos ms dbiles del muro.
Las causas que provocan estas fisuras son:
Ausencia de vigas centradoras.
Zapatas con dimensiones inferiores a las necesarias, por no haber realizado
un estudio geotcnico.
Rotura de redes de agua potable o residual.

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b. Asiento de consolidacin desigual en terreno.

En edificios de diferentes alturas se pueden producir daos debido a un mayor
asiento de consolidacin en el de mayor altura.
c. Asiento de una zona del cimiento por zanja corrida.
Cuando el asiento se produce en la parte central del cimiento las grietas tienden a
formar un arco de descarga en el muro.
La extraccin de un rbol prximo a un edificio puede provocar la desecacin de
esa zona y una variacin en la capacidad mecnica del terreno, lo que provoca
asentamientos diferenciales.
Las causas que provocan estos asientos son:

Construir sobre terrenos poco compactados.

Rotura de redes de agua que inunda el terreno.
Desecacin del terreno.
Disminucin de la capacidad portante del terreno.
Deslizamiento de los muros de contencin de tierras.

d. Deslizamiento de una zona del cimiento.

Provoca una grieta uniforme en la parte baja y alta del muro por desplazamiento.
Se suele producir en edificios situados en laderas y con cimientos de poca
profundidad.
El cimiento acaba deslizndose y produce la fractura vertical en los muros.

3. Lesiones en los elementos estructurales de hormign armado:

Las patologas ms frecuentes que pueden alterar el funcionamiento de las
estructuras son bsicamente las provocadas por esfuerzos no controlados, como la
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aparicin de grietas, el efecto de un excesivo cortante, la flexo-traccin o torsin en

los diferentes elementos. Hay otras que son propias de los materiales como la
aluminosis, la carbonatacin y la piritosis.

4. Lesiones en pilares de hormign armado.

a. Aplastamiento. Se produce debido a sobrecargas superiores a las inicialmente
previstas. Las fisuras de prerroturas, que dividen en dos partes un pilar, a veces a
60 respecto a la vertical, surgen por aplastamiento cuando el pilar no puede
soportar la carga a la que se halla sometido. Resultan fisuras muy peligrosas y,
ante esta lesin, es conveniente proceder al apuntalamiento de urgencia,
mediante perfiles en H a los lados del soporte.
Tambin cuando se produce un aplastamiento aparecen fisuras en las
esquinas
debido al pandeo de las barras.
Las causas que suelen provocar el aplastamiento son:
Exceso de carga.
Seccin del pilar insuficiente.
Hormign deficiente y armadura insuficiente.
Estribos muy separados.
Asentamiento de una parte de la edificacin.
Empuje por sismo.
b. Rotura a flexin. Se produce cuando un pilar es sometido a un momento flector
superior al que es capaz de soportar. Las causas que sopor
Las causas que provocan la rotura a flexin son:
Hormign o armado deficientes.
Asentamiento diferencial en la cimentacin.
Empuje horizontal por dilatacin trmica del forjado.
c. Rotura a traccin. Surge cuando el soporte queda colgando, debido a un
asentamiento que se ha producido en la base, y deja de trabajar a compresin
para pasar a trabajar a traccin pura, apareciendo fisuras horizontales que
seccionan totalmente el pilar.
Las causas que provocan la rotura a traccin son:
Asentamiento de la cimentacin.
Cimentacin sobre rellenos en pendiente.
d. Fisuras por pandeo. Las fisuras que son producidas por el pandeo son finas y
horizontales, no seccionan el pilar totalmente y slo aparecen en una cara,
aproximadamente hacia la mitad de su altura. Surgen en pilares demasiado
esbeltos y de seccin insuficiente que deben soportar importantes cargas. Las
causas que provocan las fisuras por pandeo son:
Seccin insuficiente.
Armadura insuficiente.
Exceso de carga en pilares esbeltos.
Error de clculo.
e. Rotura por cortante. Es un tipo de lesin no frecuente, se suele producir en los
soportes de la planta baja de aquellos edificios que deben soportar fuertes
empujes horizontales. Cuanto menor es la armadura transversal, menor es la
capacidad de aviso de la rotura, lo que la convierte en una de las patologas ms
peligrosas.
Lesiones en jcenas de hormign armado.
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a. Rotura a flexin. La rotura a flexin de una viga se inicia en la zona de traccin

(parte inferior de la viga) y las fisuras progresan en vertical. A ms porcentaje de
armadura las fisuras son varias y finas, pero si no tiene la cantidad mnima puede
quebrar con facilidad. Las causas que provocan la rotura a flexin son:
Armadura insuficiente.
Seccin insuficiente y sobrecarga excesiva.
Luz mayor de la considerada.
Error de clculo.
b. Rotura por cortante. Las fisuras por cortante son muy peligrosas ya que la rotura
de la viga es muy rpida, dependiendo de la cantidad de armadura transversal
existente. A mayor cantidad de armadura mayor tiempo de aviso y en su ausencia
la rotura es instantnea. Las causas que provocan las roturas a cortante son:
Estribos muy distanciados.
Hormign de menor resistencia.
Seccin insuficiente.
Error de clculo.
c. Rotura a flexo-torsin. La rotura a torsin en una viga es contraria a la de
cortante. Surge en elementos sometidos a un gran momento torsor, como las
vigas en los extremos de los voladizos o las vigas de los extremos a las que
acometen forjados de grandes luces. Las causas que provocan este tipo de
roturas son:
Armadura insuficiente o mal puesta.
Seccin insuficiente y sobrecarga excesiva.
Luz mayor de la considerada.
Desencofrado prematura e incorrecto.

5. Patologas de los forjados.

Los forjados constituyen los suelos que se utilizan para desplazarse y en el que se
almacena todo el mobiliario. Adems debe soportar otros elementos constructivos no
estructurales como la tabiquera.
a. Hundimiento de forjado por cortante.
El esfuerzo cortante de un forjado unidireccional es soportado por el hormign y la
armadura transversal de las viguetas. Cuando esta armadura no existe, el esfuerzo
queda a cargo del hormign, y si se supera la resistencia de ste se suele producir la
rotura brusca sin capacidad de aviso.
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Las causas que provocan el hundimiento de forjado por cortante son:

Omisin de armadura transversal.

Seccin del forjado insuficiente.
Exceso de carga.
Luces mayores que las consideras en clculos.
Confeccin de hormign de menor resistencia.
Afectacin de carbonatacin y aluminosis de las viguetas.

La forma de identificar este fallo es sencilla. Suele aparecer, previamente a la rotura

del elemento, una fisura de pocos centmetros del extremo de la base de la vigueta y
de modo transversal a la misma, que asciende en diagonal a 45, hasta alcanzar la
parte superior de sta.

b. Lesiones en forjados por excesiva flecha.

La flexin de los forjados puede provocar diferentes tipos de fisuras y grietas en la
tabiquera. La fisuracin de la tabiquera, por deformacin de los forjados representa
un problema de esttica.
Las causas que provocan el fallo por flexin en los forjados son:
Inexistencia de armadura transversal en la parte superior.
Exceso de carga.
Defectos de clculo.
Viguetas de luces excesivas.
Los forjado s sanos que se hallan sometidos a excesiva flexin presentan fisuras
transversales en la zona central de las viguetas, que ascienden verticalmente hasta la
parte superior.
c. Flecha de viguetas en voladizo.
Las viguetas en voladizo que soportan cerramientos en sus extremos ocasionan una
mayor flecha en el forjado, con la siguiente aparicin de grietas horizontales en la
zona inferior de la tribuna.
Hay 2 causas que generan las fisuras por flechas:
Imprevisin de realizar una transmisin de cargas de las plantas superiores.
No construir los cerramientos de tribuna comenzando por la planta ms alta y
siguiendo en sentido descendiente.
El sntoma caracterstico de este tipo de lesin es una grieta horizontal y abierta en la
parte inferior de la tribuna, que se cierra en el paramento lateral a medida que se
acerca al apoyo.

d. Efectos trmicos en los forjados de las cubiertas planas.

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El incremento de temperatura en un pavimento hace que ste tome mayor dimensin

y produzca un empuje en aquellos elementos que impiden su libre deformacin,
surgiendo daos cuando no se han previsto o construido correctamente.
Cuando se calienta una azotea, la solera, el material de relleno y la lmina asfltica,
ejercen un movimiento horizontal y empujan la baranda de obra hacia el exterior,
rompindose horizontalmente por cizallamiento. Como consecuencia, dejan una parte
ms saliente con respecto al plano de fachada y provocan grietas horizontales en la
parte exterior y por encima del forjado de dicha azotea.
La causa que provoca la deformacin por efectos trmicos es:

Ausencia de juntas de dilatacin en la cubierta.

Se manifiesta una grieta horizontal entre el pretil y el forjado, con mayor saliente en la
parte superior de la grieta y menor en parte inferior.

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