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    Analisis de La Ciudad de Ilo

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    Juanca G. Ari Chamb
    Este documento presenta un análisis de la ciudad de Ilo, Perú. Resume la zonificación, los sistemas viales, edilicios y simbólicos de la ciudad. También propone la creación de ecolodges en Ilo para atraer turismo basado en la naturaleza, analizando el mercado objetivo, una estrategia de diferenciación, y servicios y precios complementarios. El documento concluye que Ilo tiene un gran potencial turístico debido a sus paisajes y cultura, y que los ecolodges podr

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    Analisis de La Ciudad de Ilo

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    Juanca G. Ari Chamb
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    Este documento presenta un análisis de la ciudad de Ilo, Perú. Resume la zonificación, los sistemas viales, edilicios y simbólicos de la ciudad. También propone la creación de ecolodges en Ilo para atraer turismo basado en la naturaleza, analizando el mercado objetivo, una estrategia de diferenciación, y servicios y precios complementarios. El documento concluye que Ilo tiene un gran potencial turístico debido a sus paisajes y cultura, y que los ecolodges podr

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    Analisis de La Ciudad de Ilo

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    Este documento presenta un análisis de la ciudad de Ilo, Perú. Resume la zonificación, los sistemas viales, edilicios y simbólicos de la ciudad. También propone la creación de ecolodges en Ilo para atraer turismo basado en la naturaleza, analizando el mercado objetivo, una estrategia de diferenciación, y servicios y precios complementarios. El documento concluye que Ilo tiene un gran potencial turístico debido a sus paisajes y cultura, y que los ecolodges podr

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    UNIVERSIDAD NACIONAL DE ALTIPLANO

    FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA Y


    URBANISMO.
    ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y
    UBANISMO

    TITULO: ANALISIS DE LA CIUDAD DE ILO

    PRESENTADO POR:
    Huisa Bustincio, Isaac
    Mamani Mamani Juan Carlos
    Quispe Quispe Jefferson
    Villanueva Rios Gean pierre

    PUNO-ENERO

    2016

    ANALISIS DE LA CIUDAD DE ILO

    ESQUEMA DE TRABAJO
    SISTEMA POLITICO ADMINISTRATIVO
    ZONIFICACION (SALUD, COMERCIO, EDUCACION,
    RECREACION, ETC.)
    IDENTIFICACION DEL SECTOR HISTORICO, Y ZONA DE
    AGRICULTURA
    ESTADO DEL EQUIPAMIENTO URBANO ACTUAL SEGN
    PDU
    SISTEMA DE MOVIMIENTO O VIAL
    VIAS PRINCIPALES O SECUNDARIAS
    SENDAS BORDES Y NODOS
    SISTEMA EDILICIO
    PERFIL URBANO
    PERFIL ECOLOGICO
    SISTEMA SIMBOLICO O DE IMAGEN
    HITOS Y LUGARES TURISTICOS
    PROPUESTA DE INTERVENCION URBANA EN
    ILO(PROYECTOS)
    LODGES Y ECOLODGE
    CONCLUSIONES
    ANEXOS

    ANALISIS DE LA CIUDAD DE ILO


    SISTEMA POLITICO ADMINISTRATIVO
    ZONIFICACION DE USO DE SUELOS: ver anexo 3

    Zona de Agricultura: la zona


    de agricultura de ilo se
    encuentra junto al rio Osmore
    en el valle por su necesidad
    de agua para poder
    desarrollarse.
    En el cual se cultivan
    productos como: El olivo y
    otros frutos transitorios
    Ver anexo 1

    Zona histrica: la zona histrica de Ilo

    El puerto
    Villa del mar
    Nuevo ilo
    Alto ilo
    Miramar
    La pampa inalmbrica

    Ver anexo 1

    Equipamiento y mobiliario urbano en Ilo


    Pacocha:

    Es un sector poco consolidado con


    problemas de normatividad con
    servicios bsicos de agua y luz,
    equipamiento y mobiliario urbano
    bsicos.
    Centro de salud, colegios,
    parques, alamedas, mercados

    Pampa inalmbrica:
    Dficit de servicios
    bsicos y equipamiento
    urbano con un rea
    aproximada de 767
    hectreas.
    centros de salud,
    colegios, parques,
    alamedas, mercados.

    Bajo ilo:
    Se encuentra ubicado
    alrededor de la costa y del
    centro histrico de la ciudad
    el cual cuenta con casi todos
    los servicios y un buen
    equipamiento urbano
    Hospitales, centros de salud,
    colegios, universidades,
    parques, alamedas,
    mercados

    Ver anexo 2
    SISTEMA VIAL

    VIAS PRIMARIAS
    Ilo cuenta con 2 vias de comunicacin principales Av. Jos Avelino
    Cceres que se une con Av. Jose Olaya y esta se ramifica con la Av.
    costanera sur y la Av. panamericana que vienen del lado sur unindose
    en el sector de Ilo bajo para llegar al norte con el nombre de costanera
    norte.
    Ver anexo 1 y 2

    VIAS SECUNDARIAS
    La vas secundarias o sendas como las llamaba kevin linch son las que
    dan forma a la malla urbana para consolidar un tipo de organizacin geo
    morfa y de damero.
    SENDAS, BORDES Y NODOS
    Segn kevin linch una ciudad debe mostrar sola una imagen o cultura
    las cuales constituyen nodos, sendas y bordes.
    Senda: calle de transicin o circulacin.
    Borde: extremo perifrico de la ciudad.
    Nodo: espacio de interaccin social (plazas, parques y alamedas)

    SISTEMA EDILICIO
    PERFIL URBANO:

    El perfil urbano es uniforme con


    viviendas que van ascendiendo
    gradualmente de acuerdo a la
    topografa. No hay imposicin
    ante el paisaje ecolgico el cual
    est en armona con las actuales
    viviendas con su posicin.
    Las viviendas en su mayora
    cuentan con 2 niveles a 3 en el
    sector residencial.

    PAISAJE ECOLOGICO
    Con un conjunto de cerros
    que delimitan ilo que son
    parcialmente simtricos y
    uniformes hacen de ilo una
    ciudad parecida a Puno la
    cual encuentra mejor
    paisaje mientras se obtiene
    mayor altitud.
    Cuyo paisaje no es daado
    por una edificacin de varios
    niveles u otro elemento.

    Ver anexo 1

    SISTEMA SIMBOLICO Y DE IMAGEN


    HITOS Y LUGARES TURISTICOS DE ILO

    Puerto ingles

    Pozo de lizas

    Bosque de Catacatas

    La playa media luna

    Cticos

    CLUB CAMPESTRE - ECOLODGES

    Los LODGES: son alojamientos ubicados en destinos no


    masivos lejos de las grandes ciudades, rodeados de
    naturaleza prstina, construidos en madera y materiales
    amigables con el ambiente. Adems, los colores usados en
    sus fachadas no compiten con el paisaje y estn concebidos
    bajo conceptos de bioclimtica y arquitectura transparente.
    Son alojamientos pequeos, lo que garantiza ms privacidad
    y un servicio personalizado.

    Por su estilo y nivel de servicio estn siendo cada vez mas


    buscados por turistas que practican algn deporte como
    pesca, alpinismo, surf etc.; o que buscan estar en un
    ambiente natural como bosques, sabanas, montaas, pero
    con buenos niveles de comodidad. Por eso, existen muchos
    alojamientos de este tipo especializados segn la actividad o
    el inters: Por ejemplo, existen birding lodge para
    observadores de aves, lodges de montaa para esquiadores, o
    los lodge de selva o rainforest lodge para quienes buscan

    apreciar la naturaleza y dormir rodeados de sonidos y paisajes


    espectaculares.
    El entorno de naturaleza implica un compromiso decidido con
    el medio ambiente. Donde los huspedes estn involucrados
    en las polticas de sostenibilidad implementadas, con el
    objetivo de tener un mnimo impacto ambiental durante toda
    la operacin de sus actividades tursticas.
    EL Almejal lo invita a vivir la experiencia de alojarse en un
    lodge y acercarse un poco ms a la naturaleza.
    ESTRATEGIA
    El ecolodge aplicar una estrategia de diferenciacin ya que el
    servicio brindado y la infraestructura son superiores al de los
    otros hospedajes de la ciudad en si de ILO, involucrando

    actividades en contacto con los recursos existentes aledaos.


    Induciendo a la vez el tema del cuidado del recurso.
    SEGMENTACIN DEL MERCADO
    Del total de viajeros PERUANOS , el 45% lo realiza al
    interior del Peru.
    El 38% de los peruanos viajan con el motivo de
    descansar y relax.
    El 35% de 25-34 aos buscan relax.

    El 55% de los toman en cuenta ver paisajes y


    naturaleza.

    El tiempo promedio de permanencia al interior del pais


    es de 3 noches.
    El 36% de los peruanos pagan un hospedaje al viajar al
    interior de Peru.

    En verano el puerto de Ilo (Moquegua) es punto de


    concentracin de visitantes tacneos, arequipeos
    y chilenos. Cada fin de semana, en la playa Pozo
    de Lisas no cabe ni un alfiler, registrndose un
    promedio de 15 mil veraneantes. Si aos anteriores
    se esperaba la visita de ciudadanos bolivianos, hoy la
    tendencia ha cambiado, son chilenos quienes a travs
    de la adquisicin de paquetes tursticos buscan conocer
    Ilo.

    Tambin hay otro grupo que cruza la frontera en plan de


    negocio y aprovechando su estada en este puerto
    apacible y lleno de encantos, se trasladan a sus
    principales playas. Segn la estadstica de Promper, Ilo
    en el 2013 recibi 132 mil visitantes, quienes se
    quedan un da y medio en busca de diversin y
    distraccin.

    Anlisis FODA

    FORTALEZAS
    Una infraestructura diferenciada (espacio rstico).
    (Ecodiseo)
    Cercana a Moquegua. (a 30 minutos de Chosica).

    Leugar estratgico con vista al valle. Diferenciacin


    (posee cataratas y 22 restos arqueolgicos).
    Un servicio de calidad y personalizado (satisfaccin del
    cliente).
    Buen estado de las carreteras de acceso desde Las 3 vias
    de acceso.
    Pobladores capacitados por la Municipalidad para ofrecer
    mejores servicios.
    Nuevos planes de seguridad brindados por el Municipio.
    Debilidades
    El clima en el sitio no es adecuado para la visita entre el
    mes de diciembre y marzo.
    Acceso en el sitio a pie, no entran carros hasta el mismo
    ecolodge.
    El camino al lugar donde se encontrar el ecolodge se
    encuentra un poco accidentado.
    Nuevos en el mercado.
    Oportunidades
    Ser la mejor opcin de hospedaje en toda la zona.
    Mayor inters por el turista peruano en conocer nuevos
    lugares y apreciar la naturaleza.
    Existe una demanda de peruanos en busca de espacios
    de descanso y relax (38%)
    Aumento del poder adquisitivo (16.5% de los peruanos
    ganan un promedio de 5 000 soles mensuales).
    Un 38% de los turistas estn dispuestos a pagar por un
    hospedaje.
    Amenazas

    Imitacin del producto.


    Otras propuestas de hospedaje en el mismo distrito.
    El deterioro de los recursos naturales debido a la mala
    gestin del municipio.
    Servicios complementarios
    Recorrido por el club acompaado de un conductor local.
    Servicio de alimentos y bebidas con diversas opciones de
    men (calidad garantizada).
    Sala de masajes (masajes de agua, aromticas, frutales).
    Un almuerzo o picnic en medio de la naturaleza (el
    husped elige el lugar).
    Observacin de chacras donde usted puede apreciar el
    cultivo de frutas y flores, ser parte de ese ambiente (si
    usted desea puede aprender esa actividad) y traer un
    canasto lleno de flores y frutas. Acompaado de un
    conductor local.
    Alquiler de carpas con colchonetas
    Paseo en caballos y burros.

    Precios

    Hotel

    Tipo

    Por noche

    Bungalows Olivos de
    Matucana

    Bungal
    ows

    The Inka Palace


    Resort-Santa Eulalia

    Resort

    100 soles (habitacin


    estndar) /120 soles
    (habitacin ejecutiva)

    Bungalows Chosica

    Bungal
    ows

    120 soles

    La ConfianzaLunahuan

    Lodge

    100 soles (Lun-Jue)/180


    soles (Vie-Dom)

    100 soles (nica tarifa)

    Las tarifas de este ecolodge sern muy similares a estos


    hospedajes o lodges. Las tarifas son nicas pero en
    temporadas bajas habr descuentos segn el nmero de
    noches que se desee pernoctar el visitante o el nmero de
    clientes.

    CONCLUSIONES

    Ilo es una ciudad que todava tiene grandes atracciones tursticas y


    paisajes hermosos.
    Ilo se encuentra congestionado en el sector central el cual se pretende
    desentralizar con la aparicin del proyecto club campestre.
    Ilo cuenta con imagen cultural y gran economa potencial la cual puede
    ser primordial para el futuro de Ilo.

    ANEXOS
    PLANO CATASTRAL DE LA CIUDAD DE ILO
    ZONIFICACION DE LA ESTRUCTURA URBANA DE ILO

    PLANO DE USO DE SUELOS DE ILO

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