Pliego de especificaciones tcnicas particulares

2.Albaileria y Terminaciones
2.1. Generalidades. Descripcin de los trabajos
El Objeto del presente tem es procurar el suministro de materiales y mano de obra para la ejecucin de tabiques,
revoques, aislaciones y terminaciones segn planos, planos de detalles y de conjunto, estas especificaciones y las Ordenes de
Servicio que se impartan al respecto.
El costo ser por ajuste alzado relativo. Se presentar el costo discriminando los componentes del tabique y el total de
los diversos tipos de tabiques, revoques, aislaciones, y terminaciones conforme a lo indicado en los planos con todas sus
alternativas. El costo de cada tem deber discriminar materiales y mano de obra. Deber obligatoriamente visitar el lugar
en que se emplazar la obra, que se propone realizar e informarse en detalle de las condiciones de la construccin y del
trabajo de manera tal que pueda comprender cabalmente las facilidades, dificultades y restricciones vinculadas con la
ejecucin de la obra que es objeto del contrato.
El contratista deber verificar en obra todas las dimensiones, cotas de nivel y cualquier otra medida de la misma que sea
necesaria para la realizacin y terminacin de los trabajos.
El contratista proveer todos los materiales, mano de obra, tiles y herramientas necesarios para realizar la obra.
2.2. Direccin de Obra.
La direccin de Obra estar a cargo del Estudio AC-A Arquitectos.
La direccin de obra conformar las actas de iniciacin, recepcin provisoria y definitiva de la obra, as como los
certificados de avance de obra emitidos por el contratista.
Se llevar un libro de Ordenes de Servicio foliado para comunicaciones.
Toda comunicacin y documentacin de obra ser emitida por triplicado.
2.3. Muros.
2.3.1. M1: Muros Perimetrales Exteriores (esp.30cm) compuesto de los siguientes elementos:
Ladrillo Hueco 12x18x33cm INT. Mezcla de asiento (1:3:1)
Cmara de Aire con Azotado (1:3) + 10% de hidrfugo y dos manos de pintura asfltica al agua, esp. 3 cm
Bloque Portante 12x18x33. Mezcla de asiento (1:3:1)
Revoque interior: Grueso (1/4:1:3) de espesor 1.5 cm
Revoque exterior: MCI (1:3) + 10% de hidrfugo. Grueso (1/4:1:3) de espesor 1.5 cm
2.3.2. M2: Muros Interiores (esp.22cm) compuesto de los siguientes elementos:
Ladrillo Portante 18x18x33cm INT. Mezcla de asiento (1:3:1)
Revoque interior: Grueso (1/4:1:3) de espesor 1.5 cm
2.3.3. M3: Muro exterior (esp.16cm).compuesto de los siguientes elementos:
Ladrillo Portante 12x18x33cm. Mezcla de asiento (1:3:1)
Revoque exterior: MCI (1:3) + 10% de hidrfugo. Grueso (1/4:1:3) de espesor 1.5 cm
2.3.6. M5: Muros Interiores (esp.12cm) compuesto de los siguientes elementos:
Ladrillo Hueco 8x18x33cm INT. Mezcla de asiento (1:3:1)
Revoque interior: Grueso (1/4:1:3) de espesor 1.5 cm
2.3.7. M6: Muros Interiores (esp.16cm) compuesto de los siguientes elementos:
Ladrillo Hueco 12x18x33cm INT. Mezcla de asiento (1:3:1)
Revoque interior: Grueso (1/4:1:3) de espesor 1.5 cm
2.3.8. M7: Muros Exteriores Cargas (esp. 30cm).compuesto de los siguientes elementos:
Ladrillo comn seleccionado, de faja EXT. Mezcla de asiento (1:3:1) con espacio para baveta
Revoque exterior: MCI (1:3) + 10% de hidrfugo. Grueso (1/4:1:3) de espesor 1.5 cm
2.3.8. Cargas Exteriores
Ver Detalles Constructivos

2.4. Particularidades.
Durante la ejecucin de la Mampostera general se debern amurar los premarcos de Aluminio correspondientes a
las carpinteras A30 o Modena en perfecto aplomado y adintelado. De igual forma se proceder con los premarcos de las
carpinteras interiores que tengan marco de madera.
El caso de las Carpinteras de marcos y hojas de chapa BWG se debern amurar directamente con sus hojas colocadas pero
protegidas con nylon contra los agentes externos. Todas ellas debern llevar todos los marcos, jambas, dinteles y
umbrales llenos con concreto. De igual manera se proceder con los marcos de chapa BWG correspondientes a puertas
interiores. Las puertas placas se colocarn una vez terminada la etapa de mampostera.
Se debern realizar para conformar mochetas forrando las montantes de instalaciones sanitarias, gas y termomecnicas,
cerramiento en ladrillo comun de panderete, con la terminacin correspondiente para cada local.
En todas las uniones entre mampostera y hormign, o entre materiales de diferentes coeficientes de
dilatacin, se deber colocar malla de metal desplegado para evitar fisuras en el revoque.
2.4.1. Terminaciones:
A los efectos de la identificacin de los distintos enlucidos, se denomina a las terminaciones de la siguiente forma:
1. Enlucido de Yeso (1/8:1:3) de espesor 5mm, Enduido, ltex acrlico Loxon.
2. Revestimiento de Molinos Tarquini raya 2 mediano color a definir.
3. Grueso mas revestimiento segn local.
4. Revestimiento en Piedra a definir.
5. Enlucido Fino a la cal (1/8:1:3) de espesor 5mm, pintura ltex acrlico Loxon
2.5. Revoques y Aislaciones.
2.5.1. En Paredes: Segn punto 2.3. de la presente especificacin. Se debern realizar los cajones de aislacin
hidrfuga correspondientes.(Ver Detalles Constructivos).
En paredes interiores se realizar revoque grueso y enlucido segn punto 2.3., de no mediar especificacin en contrario en
los planos de replanteo, la planilla de locales y los detalles de los locales sanitarios. Todos los vrtices y aristas vivas
llevarn cantoneras recubiertas con yeso.
2.5.2. En Pisos: La capa de terreno natural ms prxima a toda construccin, en un espesor de 30 cm de suelo, ser
rellenada con tosca de alta calidad, compactada en 2 capas de 15 cm de espesor al 95 % del Proctor Standard. Se colocara
luego un polifilm de 200 micrones, y sobre este, un contrapiso armado. Sobre el contrapiso se deber realizar una carpeta
hidrfuga de Mortero de cemento + hidrfugo.
2.5.3.En Cargas y Cubiertas: Ver Detalles constructivos para su impermeabilizacin.
2.7. Carpetas.
2.7.1.Para Piso de Madera: Sobre la carpeta hidrfuga o contrapiso (segn corresponda), se realizar una carpeta
de cemento para nivelacin de 2 cm.
Se deber testar electrnicamente el nivel de humedad de la carpeta previa al colocado de la cama de madera.
2.7.2.Para Piso de Cermicos: Sobre el contrapiso correspondiente, se realizar una carpeta MCI de cemento +
hidrfugo para nivelacin de 2 cm, sobre la que se colocarn cermicos o porcellanatos de piso en locales sanitarios.
2.7.3.Para Piso de Mrmol/Petreos: Sobre la carpeta hidrfuga o contrapiso (segn corresponda), se realizar
una carpeta de cemento para nivelacin de 2 cm, sobre la que se colocar el solado.
2.8. Contrapisos.
2.8.1.en PB y Exteriores : Se realizar un contrapiso armado, de 12 cm de espesor con armadura de malla Q 92
inferior y agregado grueso de piedra partida ,en todos los casos se realizar sobre polifilm 200 micrones. Con posterioridad
se dispondra la carpeta hidrofuga y una capa de aislacion termica y dilataciones de poliestireno expandido esp. 2.5 cm de
alta densidad. Sobre esta ultima se ejecutara un contrapiso para alojar la instalacion de piso radiante de espesor 8 cm, con
malla 4,2 c/15 cm para soporte de la misma y agragado grueso de piedra partida.
2.8.2.en Terrazas: En todos los casos se realizar sobre Losa + polifilm 200 micrones + poliestireno expandido de
1, contrapiso con la dosificacin adecuada , de espesor mnimo 4 cm y espesor total variable por la pendiente de desage
que sera como minimo 1 %.

2.8.3.en PA : En todos los casos se realizar sobre Losa + poliestireno expandido de 5 cm, un contrapiso para alojar
la instalacion de piso radiante de espesor 8 cm, con malla 4,2 c/15 cm para soporte de la misma y agragado grueso de
piedra partida.

2.8.4.Perimetrales Casa : Llevar contrapiso deH Pobre esp. 12cm en todo el permetro de la casa bajo piedra
partida(ver plano N1), llevara un cordn de cemento para contencin piedra partida de 3cm.en permetro de ambos lados
en cada caso.
2.8.5. Se deber colocar perimetralmente a todo contrapiso una junta de dilatacion de telgopor de 1 de baja
densidad. Se debera prever ademas juntas de dilatacion adicionales donde corresponda para evitar futuros problemas de
fisuras por movimientos de dilatacion/contraccion del contrapiso.
2.9. Colocaciones en Pisos y Paredes.
2.9.1. Interiores
2.9.1.1. Nivelacin: Sobre contrapiso segn local que corresponda (ver planilla de locales).
2.9.1.2.En Locales Sanitarios: Ver Planos de detalle correspondientes.
2.9.1.3.Colocacin para piso cermico: Se colocarn con adhesivo tipo Klaukol impermeable, sobre carpeta de
alisado de cemento + hidrfugo.
2.9.2.4. En Piedra en Pared Interior: Segn las vistas, se realizar un revestimiento en piedra a definir , dicho
revestimiento ir en muro de frente del hogar.
2.9.2. Pisos Exteriores
2.9.2.1.Nivelacin: Dichos pisos se realizarn sobre contrapiso armado de espesor 12 cm, en caso de desmonte de
terreno se deber compactar y se tendr en cuenta el retiro de tierra, y el mejorado del suelo con tosca seleccionada.
2.9.2.2. En Galera: Piso de Porcellanato tipo travertino romano 30 x 60 cm espesor 1,3 cm. Se colocar con
pegamento tipo klaukol. Prever juntas de dilatacin tomadas con mastic asfltico, a definir en obra. No se colocar hasta no
estar aprobada la muestra correspondiente por la D. de O. Se realizar el borde perimetral de galeria en cemento reforzado
a modo de terminacin de 5cm.
2.9.2.3. Entrada de autos: Piso de Adoqun de granitullo. Se colocar sobre cama de arena y se tomarn
posteriormente las juntas con cemento (no cotiza).
2.9.2.5. En Porche: Idem Galerias
2.9.2.6. En Solarium: Deck de Lapacho (No cotiza)
2.9.2.7. En Terrazas Accesibles: Se colocar un piso de ceramico 30x30 con zcalo perimetral y las juntas de
dilatacion necesarias para prever fisuras
2.10. Umbrales y alfeizares:
2.10.1.Se colocarn umbrales de piezas de mrmol beige sahara pulido de 25mm en todos las ventanas balcn y
puertas de abrir.
2.10.2.El acceso a la casa tendr un umbral de mrmol idem anterior de 40mm de espesor.
2.10.3.Todos los encuentros entre pisos de distintos materiales, llevarn una solia en madera del mismo ancho que
el muro divisorio.
2.11.Cielorrasos:
2.11.1.Suspendidos en Yeso: Estarn compuestos por estructuras de madera, colocando vigas principales tipo
maestras de 2x 6cada 100 cm y en forma perpendicular listones alfajas de 2x1 cada 25cm; donde se fijar el metal
desplegado al cual se le adosar el enlucido en yeso de 1,5cm de espesor. Todos los cielorrasos irn con bua perimetral y
con cantoneras en los bordes, en todos los locales. Se debern realizar los huecos para iluminacin de acuerdo al plano de
instalaciones elctricas. Las cotas de nivel estn referidas en los planos. Se prevern las tapas de inspeccin para instalacin
termomecnica donde se necesite acceder a los equipos.
2.11.2.Aplicados en yeso: Se aplicarn directamente sobre losa de hormign el enlucido en yeso perfectamente
nivelado. Todos los cielorrasos irn con bua perimetral y con cantoneras en los bordes en todos los locales. Se debern
realizar los huecos para iluminacin de acuerdo al plano de instalaciones elctricas. Las cotas de nivel estn referidas en los
planos.

2.12.Parrilla: Se construir la parrilla con todos los tirajes correspondientes hacia el exterior. En el interior se revestirn en
ladrillos refractarios. Se ejecutarn en un todo de acuerdo con los planos de detalle.
2.13.Hogar a Lea: Se construir un hogar a Lea con todos los tirajes correspondientes hacia el exterior. En el interior se
revestirn en ladrillos refractarios. Se ejecutarn en un todo de acuerdo con los planos de detalle.
2.14.Mesadas:

2.14.1.Se colocaran las mesadas correspondientes en parrilla., Apoyadas en mensulas de hierro fijadas al muro mediante
tirafondos.
2.15.Varios:
2.15.1. Se debern amurar premarcos de aluminio en todas las ventanas y puertas.
2.15.2. Se debern construir un gabinete de 1,20mx1,20m para tanque de bombeo idem 2.1.4.1