ESTUDIO JURDICO TORRES & ASOCIADOS

Secretario

Expediente

Cuaderno

: PRINCIPAL

Escrito

: 01

Sumilla

: DEMANDA DE NULIDAD
DE ACTO JURIDICO

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE HUARAZ

DISTRITO JUDICIAL DE ANCASH
Asuncin

Rosa

MEJIA

VERGARA,

identificada con DNI. N XXXXXXX, con domicilio real en Jr. Francisco de Zela N
227 Huaraz, Departamento de Ancash, sealando domicilio procesal en el Jr. Jos
de Sucre N 816 4to Piso Of. N 401 Huaraz, en los autos sobre Minuta de
Compra y Venta en contra de Inocencia MEJIA VERGARA, a usted con el debido
respeto me presento y digo:
I.

NOMBRE Y DIRECCION DE LA
DEMANDADA
a.

INOCENCIA

MEJIA

VERGARA,

la

misma que tiene signado como domicilio real en el Jr. Francisco de

Zela N 230 Huaraz, donde solicito se sirva notificar con la demanda
anexos y resolucin admisorio a fin de que absuelva dentro del plazo de
ley otorgado del Cdigo Procesal Civil.
II.

PETITORIO
Que, teniendo legitimidad e inters para obrar, promuevo la demanda
ACUMULATIVA OBJETIVA ORIGINARIA como PRETENSION PRINCIPAL
mediante sentencia judicial se declare la NULIDAD TOTAL DEL ACTO
JURIDICO MINUTA DE COMPRA VENTA N 361 (DONACION DE
DERECHOS Y ACCIONES) de fecha 18 de diciembre del 2013 y de la
ESCRITURA PUBLICA N 361 (COMPRA VENTA) de fecha 23 de diciembre

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del 2013. POR LA CAUSALES DE SIMULACIN ABSOLUTA (cuando el
acto real perjudicada a tercero) y TENER LA FINALIDAD ILICTA, y como
PRETENSION ACCESORIA SOLICITO LA CANCELACION DE LA FICHA
REGISTRAL PARTIDA N 11026346 que se le extendi a los demandados
MAS expresa condena de COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO, pretensin
que la fundamento en base a los siguientes fundamentos de hecho y
derecho que paso a exponer.
III.

FUNDAMENTOS DE HECHO DE
LA DEMANDA

a.

Es

mas

seor

juez,

para

mayor

esclarecimiento de los hechos que hago presente al pedir la presente nulidad de

los actos jurdicos de la presente donacin de derechos y acciones que
efectuaron la donante y los donatarios debo indicar seor juez, la recurrente he
sido beneficiado con fecha 10 de octubre de 1980, mediante testamento numero
391 testamento otorgado por mi seor padre

CARLOS FARJE ARIAS, en la

cuarta clausula de dicho testamento me RECONOCE a la CARLOTA

FORTUNATA FARJE CORNEJO como heredera universal y legitima hija tal igual
como a los demandados y por tanto tengo derechos en los bienes de mi seor
padre de quien en vida fue CARLOS FARJE ARIAS, y en especial sobre los
derechos y acciones del predio BELEN DE SAMEGUA, por cuanto mi seor
padre me ha dejado mi porcin y derecho otorgado que me corresponde, tal como
pruebo con la tercera clausula del testamento otorgado por mi finado padre, que
expresamente indica, es como sigue: asimismo hemos adquirido un inmueble
rstico denominado BELEN DE SAMEGUA ubicado en el pago del Pedregal del
distrito de Moquegua, Provincia de Mariscal Nieto, departamento de Moquegua,
con una extensin de 17 hectreas de los cuales 10 son terrenos de cultivo y siete
son terrenos eriazos e inservibles para la agricultura, y por tanto dicho testamento
se ha inscrito en la Partida Registral N 05008365 del Registro de Testamentos de
la Oficina Registral de Moquegua, por cuanto dicho acto jurdico celebrado entre
los demandados es un ACTO NULO por cuanto no reviste la ley, y es simulado,
por cuanto vuestro cdigo civil, no permite dicha donacin de esa manera.
b.

En este orden de ideas seor juez en el

testamento e inscrito en el tomo 02 de folios 151 del registro de testamento ahora

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partida registral N 05008365,otorgado por mi seor padre de quien es vida fue
CARLOS FARJE ARIAS, en su clausula sexta de dicho testamento indica
expresamente lo siguiente: es mi deseo que del cincuenta por ciento que me
corresponde de como bien ganancial del inmueble urbano y el inmueble rustico a
que hago referencia en la clusula tercera, mis hijos heredan de la siguiente
forma.- mis hijas CARLOTA FORTUNATA, ELSA MANUELA Y PATRICIA
CATALINA FARJE CORNEJO, por partes iguales en la proporcin que ,ley me
corresponde, en el inmueble ubicado en el jirn Moquegua nmero 307 de la
ciudad de Moquegua-de lo cual no reclamo nada- y asimismo del cincuenta por
ciento que me corresponde por ley en el fundo rustico denominado BELEN DE
SAMEGUA me heredo en parte iguales a mis hijos GLAUCO MAXIMO,
CARLOTA FORTUNATA, CARLOS LABERTO, ELSA MANUELA Y PATRICIA
CATALINA FARJE CORNEJO, ASI COMO A MI HIJO GUILLERMO FARJE DIAZ
CANCESO. Por ente seor juez, la recurrente soy COPOROPIETARIA del predio
BELEN DE SAMEGUA y por tanto no he participado en tal donacin a favor de
nadie, pues mis hermanos y hermanas y mi madre han actuado en forma
contraria a la ley, y peor aun sin mi participacin y sin mi voluntad como la ley,
ante ello es que recurro ante su respetable despacho seor juez srvase usted a
declarar NULA por imperio de la ley dicha donacin de mis derechos y acciones
celebrados entre mi madre y mis hermanos por haber actuado teniendo pleno
conocimiento de que la recurrente tambin soy copropietario de dicho predio, y
por tanto deba participar en cualquier acto solemne a favor de ellos o de terceros
y al no haber participado en dicho acto es nula la donacin y debe cancelar
dicha inscripcin total hechos a favor de donatarios y con expresa condena de
costas y costos.
c.

Debo

indicar

en

forma

clara

categrica seo juez, la recurrente nunca he transferido a nadie ni mucho menos

a mi madre y hermanos, mis derechos y acciones dejados por parte de mi seor
padre en su testamento por cuanto dicho dicha parte que me corresponde la
recurrente, vengo ejerciendo posesin vengo usufructuando mi propiedad, da a
da por cuanto dicho predio es mi subsistencia lo vengo trabajando y pagando
sus derechos de su porcin que le corresponde ante la municipalidad distrital de
samegua y otros, tal como lo exige la ley-.

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d.

Es ms seor juez debo manifestar que

la conducta de los demandados, se configura la causal de simulacin absoluta y
no prevista en la ley, y menos de encuadra a lo establecido por el artculo 140 del
cdigo civil, y en tal punto configurando otro ilcito de tipo penal del delito de
ESTIOLIONATO y otros. Sobre nuestra propiedad (derechos y acciones). En
razn de la codemandada mi madre doa CRISTINA CORNEJO FONTIS VDA DE
FARJE. Sin ser propietaria absoluta del predio de BELEN DE SAMEGUA,
mediante un acto de donacin derechos y acciones, ha sido transferido mis
derechos que corresponden a mis hermanos demandados, sin mi presencia y sin
mi voluntad BAJO UNA SIMULACION ABOSLUTA DE NUESTAR PROPIEDAD
(derechos y acciones) con el fin de perjudicar a la recurrente, es mas habindose
probado que los demandados somos declarados herederos legales y universales
de quien en vida fue mi padre CARLOS ALBERTO FARJES ARIAS, la misma que
no ha reconocido mediante testamento publico e inscrito en la Partida Registral N
05008365 del registro de testamentos de la oficina de los registros pblicos de
Moquegua, siendo en su oportunidad el despacho deber cursar oficio a la oficina
de los registros pblicos de Moquegua, a fin de que remita una inscripcin de
dicho testamento con la formalidades de ley, bajo apercibimiento de ley.
SOBRE LA PROPIEDAD

e.

Es ms seor juez, debo indicar en

forma clara y precisa que la recurrente, no he otorgado ninguna facultad a nadie y
menos he autorizado a nadie para que pueda participar en mi representacin
sobre los bienes y derechos de la recurrente, pues los demandados, a ttulo
personal han TRANSFERIDO en calidad de donacin mis derechos de mi predio y
por tanto ES NULO DE PLENO DERECHO, por haber actuado en forma
fraudulenta, confabulacin incluido dolo, mala fe e intencionalidad de disponer un
predio de la cual los recurrentes somos copropietarios legales desde el 10 de
octubre del 1980, segn testamento N Tomo 02 folios 151 Partida Registral
05008365, hasta la fecha por no haber realizado divisin y participacin de dicho
predio por cuanto esta viva mi seora madre, y que por comn acuerdo entre
hermanos hemos quedado realizar la divisin y particin despus que fallezca mi
madre, pero la realidad es otra, pues lo haban transferido en calidad de donacin
mis derechos y acciones que me corresponden tal como lo acredito con la minuta

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de Donacin de derechos y acciones, de fecha 18 de diciembre del 2013, y de la
escritura pblica de fecha 23 de diciembre del 2013, celebrada ante la notaria
publica Dra. Maria Guiselle Vera Kihien, Notario Pblico de Moquegua, debiendo
el despacho en su oportunidad valorar NUESTRO derecho en su VERDADERA
DIMENSION como Copropietaria legitima de dicho predio materia de Litis, y de
ser valorada con forma conjunta, conforme lo establece el Art. 197 del Cdigo
Procesal Civil, la que oportunamente dispondr la NULIDAD TOTAL DE DICHA
TRANSFERENCIA POR HABERSE ACTUADO FUERA DEL MARCO LEGAL, ES
MAS CON SIMULACION ABSOLUTA Y DE MALA FE, por haber nacido en forma
fraudulenta, y sin las formalidades de ley.
f.-

Que,

habindose

transferido

nuestros

derechos y acciones que me corresponden del predio Beln de Samegua,

mediante un ACTO JURIDICO, tan evidente y manifiesta en donde no he
participado y menos he manifestado nuestra voluntad. PUES se aprecia la
invalidez de los Actos Jurdico, pues no coincide con el criterio QUE TODOS LOS
ACTOS

JURIDICOS

QUE

SOBREVINIERAN

ESTA,

SON

CONSECUENTEMENTE NULOS DE PLENA DERECHO e ILEGALMENTE la

donacin efectuado a los dems demandados hijos son tambin nulo por haber
hecho caer en error pues administrando Justicia en materia jurisdiccional Apelo a
su autoridad Jurisdiccional para que en el ejercicio de sus atribuciones y en merito
a la Nulidad manifiesta que hicieran los demandados, sobre vuestra co-propiedad,
que con justo derecho que he sido beneficiado, conjuntamente con la totalidad de
los demandados, y sin haber dividido en todos total con mis hermanos, pues el
objetivo era dividir luego de mi seora parte al ms, situacin que no se a
cumplido, por ello los demandados se han aprovechado de la inocencia de la
recurrente, por cuanto soy una persona tranquila, honesta y digna de imitacin.g.- Que, en este orden de a Seor Juez,
ACUDIMOS A SU DESPACHO BUSCANDO JUSTICIA, SIEMPRE HE ACTUADO
DE BUENA FE Y CONFIADO EN LA BUENA VOLUNTAD DE LAS PERSONAS,
LAMENTABLEMENTE PARA

nuestros CONOCER DE ESTOS ACTOS, NO

ENTENDEMOS LO QUE HA SUCEDIDO, LA LEY NOS SEALA EL CAMINO

CORRECTO A SEGUIR, PERO ALGUNAS PERSONAS COMO EL CASO DE MIS
HERMANOS Y MI MADRE VIOLAN ESTOS PRECEPTOS Y ACTUAN SOLO DE

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ACUERDO A SUS INTERESES, puede imponerse los intereses velados de la
gente a la Ley, usted tiene la difcil tarea de hacer prevalecer la ley, y la Justicia,
en este caso SU DESPACHO DEBERA DECLARAR LA NULIDAD TOTAL DE LA
REFERIDA ACTO JURIDICO DE DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES Y
LA CORRESPONDIENTE ESCRITURAS PUBLICAS N 361-2013 POR SER
MANIFIESTAMENTE

NULA,

POR

SER

SU

ACTO

JURIDICAMENTE

IMPOSIBLE.
h.- Es ms seor juez, debo indicar al despacho
que mis hermanos los demandados han obrado totalmente con dolo y ardid, por
cuanto mi seora madre doa Cristina Cornejo Fontis Vda. De Farje, al momento
de transferencia donacin de derechos y acciones contaba con 86 aos de edad,
que por imperio de la ley, se encontraba impedido de realizar todo actos que por
le corresponde, y tal es as que mediante informe psicologa N 0046103 fue
expedido por el Psiclogo Rolando Alvarez rivera, servidor del Centro de Salud
samegua, y que dicho profesional lo ha realizado su examen solo en un da y le
ha colocado como que madre a esa edad est en pleno uso de sus facultades
mentales la cual es falso, es ms seor juez. Hago notar que examen debi hacer
ante el Colegio de Psicologos o en el peor de los caso ante el Minsa, hasta este
examen ha fraguado con la finalidad de favorecerse a todas luces, con la finalidad
de despojarme se mis bienes y derechos que corresponde por ello reitero una vez
mas SU DESPACHO DEBERA DECLARAR LA NULIDAD TOTAL DE LA
REFERIDA ACTO JURIDICO DE DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES Y
LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA PUBLICA N 361-2013 POR SER
MANIFIESTAMENTE NULA, POR SER SU ACTO JURIDICAMENTE IPOSIBLE".
RESTITUCION DE LA CO-PROPIEDAD
i.- Que, como quiera que la Constitucin Poltica
del Estado y el Cdigo Sustantivo, seala que la propiedad es poder Juridico que
permite usar, disfrutar y reivindicar, y en mi calidad de propietario, me veo en la
imperiosa necesidad de solicitar accesoriamiento la REINVINDICACION Y
RESTITUCION DE NUESTRA CO-PROPIEDAD Y POSESION DEL TERRENO
MATERIA DE LISTIS con el fin de usufructuarlos como legitimo Co-propietarios.
NULIDAD DEL ACTO JURIDICO

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j.- Que, conforme se tiene la Escritura Publica N
361-2014, la misma se encuentra vigente a la fecha, no ha sido objeto de Nulidad
ante los tribunales Jurisdiccionales, en consecuencia de dicho Actos Jurdicos
conlleva a la Nulidad total, por haberse celebrado con dolo, mala fe y con fin ilcito
y simulacin absoluta, con el fin de perjudicarme con nuestros derechos y
acciones de co-propietaria y debe declararse FUNDADA la demanda en todos sus
extremos y como PRETENSIION ACCESORIA SOLICITO LA CANCELACION DE
LA FICHA REGISTRAL N 11026946 que se extendi a los demandados, EL
PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO, por habernos generado daos
y perjuicios Ruego Acceder.
V. FUNDAMENTO JURIDICO:
Vuestra demanda de encuentra amparada en
los siguientes dispositivos:
1.- Art. 70 de la Constitucin Poltica del Estado, reconoce sobre el derecho de
propiedad y de Co-propiedad.
2.- Art. 923 del Cdigo Civil, la propiedad es el poder jurdico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien y debe ejercerse en armona con el inters
social dentro de los lmites de la ley.
3.- Art. 210 inc. 4 Art. 221 Inc. 2.3 del Cdigo Civil, por vicio resultante de dolo y
por simulacin cuando el Acto real que contiene perjudica el derecho a tercero.
4.- Art. 1403 del Cdigo Civil, la obligacin que es objeto del contrato debe ser
licita.
5.- Art. 1969 del Cdigo Civil, sobre la Indemnizacin por Dolos y Art. 1983, 1985
del mismo texto legal sobre los efectos de la Indemnizacin.
6.- Art del Cdigo Civil, establece que cualquier co-propietario puede Reivindicar
el bien comn y promover las acciones a hubiera lugar.
7.- Art. 424, 425 del Cdigo Procesal Civil, sobre los requisitos de la demanda.
VI. MONTO DEL PETITORIO
Que, por naturaleza de la demanda no se puede
fijar el monto del petitorio. EE INAPRECIABLE EN DINERO.VII. VIA PROCEDIMENTAL

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Que, la presente demanda debe ser tramitada en
la Via del PROCESO DE CONOCIMIENTO.
VIII. MEDIOS PROBATORIOS
Como medios probatorios adjunto los siguientes
instrumentos:
1) ESCRITURA PUBLICA DE DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES N
361 de fecha 23 de DICIEMBRE del 2013, en el que mi seora madre
Cristina cornejo Fontis de Farje mediante escritura pblica de donacin de
derechos y acciones dona PARTE de mis derechos a favor de mis
hermanos; Carlos Alberto Ignacio, Patricia catalina, Elsa manuela, Glauco
mximo, Farje Cornejo, sobre la totalidad de los derechos y acciones la
misma que se valorizan por la suma de S/. 31.080.00 Nuevo soles
TOTALEMNTE IRRISORIA y como tal adjuntamos copia legalizada dicha
escritura pblica, a fin de que su despacho tenga en cuenta al momento de
expedirse Sentencia.
2) Partida Registral N 11026946, TOMO 3 fojas 181 en fojas 11, emitida por
la oficina de registros pblicos de Moquegua, en la que se puede apreciar
que los co-demandados y mi seora madre son propietarios del predio
BELEN DE SAMEGUA la misma que adjunto en copia certificada emitida
por dicha institucin a fin de que el despacho tenga en cuenta al momento
de sentenciar la causa.
3) TESTAMENTO N 391 testamento otorgado por don CARLOS ALBERTO
FARJE ARIAS de fecha 10 de octubre del 1980, CON EL CUAL ACREDITO
QUE LA RECURRENTE SOY HEREDERA UNIVERSAL Y COMO TAL SE
ME ASIGNA EN PARTE IGUALES DE LOS DERECHOS Y ACCIONES
DEL PREDIO DENOMINADO BELEN DE SAMEGUA, A LA RECURRENTE
Y A MIS HERMANOS, la misma que adjunto en copia legalizada a fin de
que el despacho tenga en cuenta al momento de expedir sentencia.
4) Partida Registral N 05008365 EMITIDA POR LOS REGISTROS
PUBLICOS DE MOQUEGUA, en el cual se puede apreciar seor juez
existe TESTAMENTO REGISTRADO A MI FAVOR Y COMO TAL EXISTE
EL PREDIO BELEN DE SAMEGUA y por tanto tengo derecho en dicho

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bien inmueble la misma que adjunto en copia certificada a la presente, a fin
de que el despacho tenga en cuenta al momento de sentenciar.
IX.
ANEXOS DE LA DEMANDA:
1. A copia simple del DNI de la recurrente
1. B ESCRITURA PUBLICA DE DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES
N 361 de fecha 23 de diciembre del 2013 adjuntamos copia legalizada
1.C Partida Registral N 11026949 Emitida por la OFICINA DE LOS
REGISTROS PUBLCIOS DE MOQUEGUA.
1.D TESTAMENTO N391 testamento otorgado por don CARLOS
ALBERTO FARJE ARIAS de fecha 10 de octubre del 1980.
1.F CONTRATO DE COMPRA VENTA N 169270 de fecha 26 de febrero
de 1969 de la direccin general de reforma Agraria y Asentamiento
Registral.
1.G INFORME PSICOLOGICO N004613 de fecha 19 de diciembre del
2013, expedida por el psiclogo Rolando lvarez Vera.
1.H Partida de nacimiento de la recurrente, la misma que adjunto en
original con el cual pruebo en forma fehaciente que soy hija de Cristina
Cornejo Fontis de Farje y Carlos Alberto Farje Arias, la misma que adjunto
a fin de que tenga presente al momento de resolver.
POR LO EXPUESTO:
A usted seor juez, solicito admitir la presente, tramitarla de acuerdo a su
naturaleza y en su oportunidad declararla fundada en todos sus extremos,
conforme al petitorio, con expresa condena de costas y costos del proceso.
Moquegua, 20 de septiembre del 2014

Abogada Angela Torres Malcohaccha

C.A.M. 2014

ISABEL REYNA MAMANI HUANACUNI

DNI N 42101512