Datos del Curso

Curso: Master MBA Administracin y Direccion de Empresas

rea: Contabilidad
Asignatura: Mercantil
Una vez finalizado enviar a: areacontable@eneb.es

Datos del Alumno

DNI:
Nombre y Apellidos:
Direccin:
Ciudad: Provincia: Pas:
Telfono:
E-mail:

Pgina 6
 Trabajo Final

A continuacin, se adjunta el trabajo final que debes realizar correctamente

para la obtencin del ttulo acreditativo del curso que ests realizando.
Recuerda que el equipo de tutores est a tu completa disposicin para
cualquier duda que tengas a lo largo de su desarrollo, no enves el total del
trabajo hasta que lo hayas finalizado. Dicho envo se realizar conjuntamente
con esta plantilla a continuacin del enunciado.
La presentacin de los casos prcticos deber cumplir los siguientes requisitos:

Letra Arial 12
Mrgenes de 2,5
Interlineado de 1,5
Datos del alumno
Direccin de envo especificada en la portada
Tener una correcta paginacin

Los casos entregados deben ser originales e individuales. Cualquier similitud

entre ejercicios de distintos alumnos, ejemplos y/o extractos de la Red u otros
documentos, conllevarn la devolucin inmediata de los ejercicios y la no
obtencin de la titulacin en el caso de reiteracin. Recuerda que solo podrs
enviar hasta dos veces por asignatura el trabajo final, en caso de no superarse
en esos intentos, el alumno/a deber abonar el precio correspondiente a los
crditos de la asignatura para poder volver a ser evaluado. Todas las fuentes
utilizadas para la realizacin de los casos prcticos deben ser citadas.

Pgina 6
El trabajo final se evaluar en funcin de las siguientes variables:

Conocimientos adquiridos (25%): Se evaluarn los conocimientos

adquiridos a lo largo de la asignatura mediante el anlisis de los
datos tericos presentes a lo largo del trabajo presentado por el
alumno/a.

Desarrollo del enunciado (25 %): Se evaluar la interpretacin del

enunciado por parte del alumno/a y su desarrollo de manera
coherente y analtica.

Resultado final (25%): Se evaluar el resultado final del enunciado,

si el total del redactado aporta una solucin correcta a lo planteado
inicialmente y si el formato y presentacin se enmarca dentro de los
parmetros establecidos.

Valor aadido y bibliografa complementaria (25%): Se evaluarn

los aportes complementarios por parte del alumno/a para la
presentacin y conclusin del trabajo final que den un valor aadido a
la presentacin del enunciado: bibliografa complementaria, grficos,
estudios independientes realizados por el alumno/a, fuentes
acadmicas externas, artculos de opinin, etc.

Pgina 6
 ENUNCIADO

Don Oscar Martin, con domicilio en la calle Marina n 10, Madrid, vendi
un apartamento situado en la avda. Roma, de Barcelona, a Doa Mara
Rosales, con domicilio en Barcelona en Plaza Espaa n 3, por importe de
130.000 . Acordando en el contrato de compraventa el da 01/04/2011 el
pago de 90.000 a travs de cheque bancario nominativo para el ingreso
en cuenta necesariamente (que se entreg en ese momento) y el resto de
la deuda queda formalizada de la siguiente forma:

El vendedor emite dos letras de cambio en ese mismo momento:

Importe 5.000 que pagar Doa Mara Rosales a Don Oscar Martin, con
vencimiento a 6 meses. Al estar presente en el acto queda aceptada. Y
figurando como aval de la misma, la hermana de Mara, Doa Isabel
Rosales con residencia en el mismo domicilio de la compradora.

Don Oscar Martin utiliza esta letra para pagar la compra de un coche de
segunda mano, que adquiere a Rosa Prez. Le endosa la letra el
01/06/2011.

Importe 20.000 que pagar Don Javier Rosales con domicilio en

Barcelona, Calle principal 1 (padre de Doa Mara) a Don Oscar Martin.
Con vencimiento a 3 aos desde que se acepte y generando unos
intereses del 3% anual.

Se emite la letra en ese momento, pero al no estar presente el librado,

queda pendiente de aceptacin. 1 mes despus, el 1/5/2011, Don Javier
acepta la letra.

Pgina 6
 SE PIDE

1. Redactar el contrato de compraventa, estableciendo la forma de pago.

En la villa de Madrid a uno de Abril de dos mil once

REUNIDOS

De una parte, DON OSCAR MARTN, mayor de edad, casado, Industrial,

vecino de Madrid, con domicilio en la Calle Marina, nmero 10, y con Documento
Nacional de Identidad N 13.803.223-A.

Y de otra parte DOA MARIA ROSALES, mayor de edad, vecina de

Barcelona, con domicilio en la Plaza Espaa, nmero 3, y titular del Documento
Nacional de Identidad nmero 13.903.409-R.

INTERVIENEN

DON OSCAR MARTN en su propio nombre y derecho, y,

DOA MARIA ROSALES en su propio nombre y derecho.

Las partes, con plena capacidad que mutuamente se reconocen para otorgar el
presente CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA al efecto, libre y
espontneamente:

Pgina 6
 MANIFIESTAN

1.-) Que DON OSCAR MARTN es propietario de la siguiente finca urbana,

cuyas caractersticas describimos a continuacin:

"Apartamento situado en la avda. Roma de Barcelona, s/n, vivienda que

mide en planta 105 m2, que se compone de 3 habitaciones, saln, cocina y
cuarto de bao, octavo B

INSCRIPCION: Tomo 1.107, Libro 203, Folio 71, Finca nmero 20.092.

TITULO: La titularidad de la participacin especificada en el punto 1 pertenece

a DON OSCAR MARTIN en virtud de escritura de compraventa otorgada, y ante
el Notario de Madrid, DON MANUEL OBESO DE LA FUENTE, en fecha 17 de
Febrero de 1.988, bajo el nmero 230 de su protocolo.

2. -) Expuesto cuanto antecede, las partes han llegado a un completo acuerdo

para la venta de la vivienda urbana descrita en el apartado primero de este
documento y la participacin mencionada en el precedente expositivo segundo,
llevndolo a efecto con sujecin a las siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERA. - DON OSCAR MARTN vende y transmite a DOA MARIA

ROSALES la vivienda descrita en el antecedente expositivo 1 de este
documento, comprendida por una vivienda de 105 metros cuadrados, situada en
la Avda. Roma de Barcelona, 8 B.

La parte transmitente manifiesta, bajo su responsabilidad, que la vivienda y la

participacin objeto de venta, se encuentran libres de cargas, y al corriente en el
pago de impuestos.

Pgina 6
 SEGUNDA. - El precio de la venta se fija en CIENTO TREINTA MIL EUROS
(130.000 ), habiendo entregado la compradora con anterioridad a este acto
DOA MARIA ROSALES al vendedor, DON OSCAR MARTN, la cantidad DE
QUINCE MIL EUROS (15.000 ) en metlico, a cuenta de la vivienda, el
Vendedor, DON OSCAR MARTN, confiesa haber recibido de DOA MARA
ROSALES ESA CANTIDAD, por lo que le otorga la ms eficaz carta de pago.

Acordando el resto del pago de la siguiente manera. Se entrega por parte de la

compradora en este momento un cheque bancario a nombre de Don Oscar
Martn por la cantidad de NOVENTA MIL EUROS (90.000) y acordando que el
COMPRADOR emita dos letras en este mismo momento por el importe restante.

La primera de ellas con un importe de CINCO MIL EUROS (5.000) con un

vencimiento a 6 meses figurando como avalista de la letra, DOA ISABEL
ROSALES (hermana de la compradora), con domicilio en plaza Espaa n3
Barcelona, con Documento Nacional de Identidad n 11.982.204-z. Al estar
presente en el acto queda aceptada la letra.

La segunda letra por un importe de VEINTEMIL EUROS (20.000), con un

vencimiento a 3 aos y unos intereses anuales del 3% correr a cargo de DON
JAVIER ROSALES, (Padre de la compradora), con domicilio en Calle principal 1,
Barcelona, con Documento Nacional de Identidad n 14.993,845-A. En este
momento se emite la letra, pero al no estar presente el librado queda pendiente
de su aceptacin a 1 mes vista, 1-05-2011.

TERCERA. - A los efectos prevenidos en el artculo 1.320 del Cdigo Civil, hace
constar el transmitente que la vivienda objeto de venta no constituye su domicilio
habitual y permanente, ni de sus familias.

CUARTA. - Entrega del inmueble, D. OSCAR MARTN se comprometen a

hacer entrega a la parte compradora de la posesin y de las llaves de la
vivienda y anexos en el acto de otorgamiento de escritura pblica ante el
Notario elegido por la parte compradora.

Pgina 6
QUINTA. - Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid,
lugar donde radica la finca, para resolver cuantas divergencias pudieran surgir
por motivo de la interpretacin y cumplimiento de este contrato. Ledo el
presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido,
lo firman por duplicado en todas las pginas en el lugar y fecha reseadas en el
encabezamiento.

Comprador Vendedor

2. Cumplimentar los modelos correspondientes de cheque y las dos letras

de cambio.

Pgina 6
 Barcelona EUR. #20.600#

01/04/2011 01/05/2014
Javier Rosales

Veinte mil seiscientos euros

Banco Atlntico
c. Alcalde cargo 25
28080 Madrid
2066-0034-32-1234567890

01/05/2011 3% inters anual

C/principal n 1
Barcelona Javier Rosales

El vencimiento de la letra del padre de la compradora es a 3

aos desde la fecha en la cual se acept, un mes posterior al
contrato de compra-venta, es decir vencer el 1 de mayo del
2014. Al indicar en la clusula que se aplicar un 3% de inters,
se proceder a emitir otra de otro importe si no se hace efectiva
al ao hasta llegar a su vencimiento.

Pgina 6
 Barcelona EUR. #5.000#

01/04/2011 a 01/10/2011
MARIA ROSALES

CINCO MIL EUROS

Banco Atlntico
c. Alcalde cargo 25
28080 Madrid 2066-0034-32-1234567890

Mara Rosales
01/04/2011 Plaza de Espaa n 3
Barcelona Mara Rosales (firma)
Oscar Martn (firma)

Su vencimiento es a los seis meses

CHEQUE
Por aval de Pguese a Rosa Prez
_______________________________ _______________________________
A__1_ de__04________de__2011___ Con domicilio en _Villa margarita 84, Madrid
______________________________
A__1_ de____junio___de__2011__
Nombre y domicilio del avalista __Isabel Rosales, Plaza de Espaa n 3, Barcelona___________________________
______________________________ (Firma de Oscar Martin)
EUR_______________________ Nombre y domicilio del endosante _Oscar Martn__
______________________________
Pguese por este cheque a ______________________________
Euros

3. Determinar el importe total a pagar en la segunda letra a su

de de
vencimiento, teniendo en cuenta el inters pactado en la segunda letra.
(La fecha debe consignarse en letra)
NFirma
Determinar la fecha de vencimiento de la segunda letra.

Pgina 6
3. Determinar el importe total a pagar en la segunda letra a su
vencimiento, teniendo en cuenta el inters pactado en la segunda letra.
Determinar la fecha de vencimiento de la segunda letra.

a) La base de la deuda 20.000, avalada por el padre a 3 aos con vencimiento el

1-5-2014

la primera letra, la deuda sera de 20.000 al 3% de inters = 20.600, la primera

se emite un mes despus de realizar el contrato el 1-5-2011 ya que al formalizar el
contrato no estaba el padre o avalista de esta letra. (cobro= (1-5-2011 al 1-5-2012)

(En el caso de que el padre, no abone en el primer ao, tendra que

emitirse una segunda letra, la cual no seran de 20.600, sino de 21.218)

La 2 letra seria acumulativa, seria 20.600 (20.000 + 600 de inters) al 3%

= 20.600 al 3%= 618 de intereses + 20.600= 21.218 y su cobro sera un
ao posterior a la primera emitida, del (1-5-2012 al 1-5-2013)

(En el caso de que el padre, no abone en el 2 ao, tendra que emitirse otra
letra, la 3, la cual ya no seran los 21.218 sino 21.854,54)

La 3 letra seria acumulativa a la 2, es decir, 21.218 al 3%= 636,54 de

inters lo que da un total de 21.854,54 y pagadera el (1-5-2013 al 1-5-
2014).

b) El vencimiento de la 2 letra seria el 1-5-2014. Si la letra comienza en el 1-5-2011

y es un plazo de letra a 3 aos, su vencimiento seria esa fecha. Y tendra que
pagar 21.854,54 clculos del punto a.

BIBLIOGRAFIA

Pgina 6
 http://www.cuadernalia.net/modelo-oficial-letra-de-cambio
https://cife-administracion-
gestion.wikispaces.com/file/detail/Plantilla+Letra+de+Cambio.doc
http://www.ejemplode.com/47-contratos/
http://www.milejemplos.com/contratos/
https://profesorisaacgarciariosestuamigo.wordpress.com/2012/02/1
4/ejemplos-de-contratos-mercantiles/
https://es.wikipedia.org/wiki/Contrato_unilateral
http://www.modelocontrato.net/modelos-y-plantillas-de-contrato-de-
compraventa.html
http://iabogado.com/guia-legal/su-empresa/la-letra-de-cambio-el-
cheque-y-el-pagare
http://www.elmundo.es/sudinero/noticias/act-72-2.html
http://www.finanzasparatodos.es/es/productosyservicios/productos
bancariosoperativos/mediosdepagocheques.html
http://www.iahorro.com/iahorradores/cuentas-bancarias/caducidad-
de-cheques-y-letras-de-cambio.html
http://www.officeformats.com/2013/02/formato-pagare-en-blanco/
http://meganotas.com/asegure-la-cancelacion-de-sus-pagos-
aprendiendo-como-se-llena-un-pagare/
http://www.officeformats.com/2013/02/formato-pagare-en-blanco/
https://books.google.es/books?
id=cfvbgpcfhFYC&pg=PA49&lpg=PA49&dq=modelos+cheques+y+p
agares+para+rellenar&source=bl&ots=m9L677TIQq&sig=iB-
KLIIWu1UROK5sNoKEOF6CAhE&hl=es&sa=X&redir_esc=y#v=onep
age&q=modelos%20cheques%20y%20pagares%20para
%20rellenar&f=false
http://www.ocu.org/vivienda-y-energia/hipotecas/modelos/contrato-
de-compraventa-de-vivienda458524#
http://www.modelocontrato.net/contrato-de-compraventa-de-
vivienda.html
https://www.facebook.com/AntonioPinalGarciaabogado/
https://www.youtube.com/watch?v=B5KEBd8yJj0
https://www.youtube.com/watch?v=1bCcjvMWV8M
http://www.calculo-intereses.com/
http://www.gabilos.com/calculadoras/textocalculadoras.htm
https://es.wikipedia.org/wiki/Letra_de_cambio
http://finanzasconmariaylaura.blogspot.com.es/2011/01/t11-medios-
y-documentos-de-cobro-y-pago.html
http://es.ncalculators.com/interest/simple-interest-calculadora.htm

Pgina 6


Pgina 6