REGLAMENTO DEL EJIDO DE SANTIAGO TEYAHUALCO

MUNICIPIO DE TULTEPEC ESTADO DE MXICO

NDICE

PRESENTACIN........3

TITULO PRIMERO.
CAPITULO NICO
DISPOSICIONES
GENERALES...........................................5

TITULO SEGUNDO.
CAPITULO NICO
DEL PATRIMONIO EJIDAL........6

TITULO TERCERO.
DE LOS EJIDATARIOS, DERECHOS Y OBLIGACIONES........7

CAPITULO PRIMERO.
DE LOS EJIDATARIOS.8

CAPITULO SEGUNDO.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS EJIDATARIOS.9

CAPITULO TERCERO.
DE LA CAPACIDAD PARA ADQUIRIR LA CALIDAD
DE EJIDATARIO. ........10

CAPITULO CUARTO.
DE LA PERDIDA DE LA CALIDAD DE EJIDATARIO.11

CAPITULO QUINTO.
DE LOS AVECINDADOS Y DE LOS POSESIONARIOS...12

TITULO CUARTO.
DE LOS RGANOS EJIDALES.13
CAPITULO PRIMERO.
DE LA ASAMBLEA..14

CAPITULO SEGUNDO.
DEL COMISARIADO EJIDAL...15

CAPITULO TERCERO.
DEL CONSEJO DE VIGILANCIA.16

CAPITULO CUARTO.
DE LA REMOCIN DE LOS MIEMBROS DEL COMISARIADO
Y DEL CONSEJO DE VIGILANCIA.17

CAPITULO QUINTO.
DE LA JUNTA DE POBLADORES...18

TITULO QUINTO..
DE LAS TIERRAS EJIDALES........19

CAPITULO PRIMERO.
TIERRAS PARA EL ASENTAMIENTO HUMANO........20

CAPITULO SEGUNDO.
DELIMITACIN Y DESTINO DE LAS TIERRAS PARA
EL ASENTAMIENTO HUMANO Y TITULACIN DE DERECHOS
SOBRE SOLARES URBANOS....................................................................22

CAPITULO TERCERO.
TIERRAS
PARCELADAS..23

TITULO SEXTO
DE LAS SANCIONES ..24

TRANSITORIOS...28
 PRESENTACIN

EL DERECHO AGRARIO ES UNA FORMA DE VIDA SOCIAL, QUE

REGULA LA TENENCIA DE LA TIERRA Y LOS SISTEMAS DE
EXPLOTACIN AGRCOLA, SON LAS INSTITUCIONES Y LAS
NORMAS LAS QUE ASEGURAN SU CONVIVENCIA CON OTROS
SECTORES DEMOGRFICOS.

EL EJIDO, COMO LO ESTABLECE EL ARTICULO 27 DE LA

CONSTITUCIN POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS, ES UNA PERSONA MORAL DE PLENO DERECHO,
CON CAPACIDAD Y PERSONALIDAD JURDICA, POR UN ACTO
DE LA AUTORIDAD FEDERAL, POR MEDIO DEL CUAL SE DA EN
PROPIEDAD A UN NCLEO O GRUPO DE POBLACIN, UN
CONJUNTO DE BIENES QUE CONSTITUYEN SU PATRIMONIO
SUJETO A UN RGIMEN DE PROPIEDAD.

EL ARTCULO 27 DE NUESTRA CONSTITUCIN EN SU

FRACCIN VII, ESTABLECE:
"SE RECONOCE LA PERSONALIDAD JURDICA DE LOS
NCLEOS DE POBLACIN EJIDALES Y COMUNALES Y SE
PROTEGE SU PROPIEDAD SOBRE LA TIERRA, TANTO PARA EL
ASENTAMIENTO HUMANO COMO PARA ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS"
LOS EJIDATARIOS SON HOMBRES Y MUJERES TITULARES DE
DERECHOS EJIDALES LOS QUE SE REDUCEN A USAR Y
DISFRUTAR SUS PARCELAS Y LOS QUE EL REGLAMENTO
INTERNO DE CADA EJIDO LES OTORGUE SOBRE LAS DEMS
TIERRAS EJIDALES Y LOS DERECHOS QUE LEGALMENTE LES
CORRESPONDA.
EL EXCESIVO CRECIMIENTO DE POBLACIN URBANO EN LA
ZONA CON URBADA DEL VALLE DE MXICO, GENERADO POR
LA EXPANSIN DE LA CIUDAD DE MXICO , Y EL ALTO NDICE
MIGRATORIO DE PERSONAS DE DIFERENTES ENTIDADES DEL
PAS , QUE SALE DE SU LUGAR DE ORIGEN EN BSQUEDA DE
MEJORES CONDICIONES DE VIDA ECONMICA Y SOCIAL ,
DIO ORIGEN A FENMENOS SOCIALES, ENTRE ELLOS LOS
ASENTAMIENTOS HUMANOS IRREGULARES , TODA VEZ QUE
UN SIN NUMERO DE INDIVIDUOS ADQUIRI DESDE LOS AOS
SESENTA , TERRENOS PARA PODER ESTABLECERSE Y VIVIR EN
ELLOS , DANDO ORIGEN A QUE GRANDES PORCIONES DE
TIERRAS EJIDALES FUERAN ADQUIRIDAS , AL AMPARO DEL
MEJOR POSTOR, CON LA REFORMA AL ARTICULO 27
CONSTITUCIONAL Y POR ENDE A LA LEY AGRARIA, SE ABRI
LA OPORTUNIDAD DE QUE EL EJIDATARIO PUDIERA ENAJENAR
SU EJIDO , SIN CUMPLIR CON LA MISMA LEY Y MENOS AUN
CON LOS ORDENAMIENTOS QUE REGULAN LOS
ASENTAMIENTOS HUMANOS-

POR LO ANTERIOR FUE URGENTE QUE LOS NCLEOS

EJIDALES REGULARAN SU VIDA INTERNA, AJUSTNDOSE A LAS
NORMAS VIGENTES, ES EL CASO DEL EJIDO DE TEYAHUALCO
MUNICIPIO DE TULTEPEC, NO FUE LA EXCEPCIN, Y POR ELLO
EL 29 DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES,
ACORD SU REGLAMENTO, EL CUAL A LA FECHA PREVALECE
Y SIN DUDA ALGUNA, ES YA OBSOLETO PUESTO QUE NO ESTA
ADECUADO AL TIEMPO Y A LAS TRASFORMACIONES QUE HA
SUFRIDO EL MISMO.

POR DECRETO PRESIDENCIAL DEL DIA 12 DE DICIEMBRE DEL

AO DE 1929, SE DOTO A LOS POBLADORES DE LA COMUNIDAD
DE SANTIAGO TEYAHUALCO PERTENECIENTE AL MUNICIPIO
DE TULTEPEC ESTADO DE MXICO, DE 462 HECTREAS DE
CULTIVO AGRCOLA, EN FECHA DIEZ DE JUNIO DEL AO DE
1933 SE EJECUTO LA DOTACIN DE TIERRAS EJIDALES A ESTE
NCLEO DE POBLACIN.

ACTUALMENTE Y DEBIDO A DIFERENTES EXPROPIACIONES DE

TIERRA Y QUE FUERON REALIZADAS EN LAS FECHAS
SIGUIENTES:
1 EXPROPIACIN POR DECRETO DE FECHA 25 DE NOVIEMBRE
DEL AO DE 1961.
QUE SEGREGA TORIO EN EL QUE SE DESTINAN 17
HECTREAS-30 REAS-50 CENTIREAS. PARA LA DOTACIN DE
SOLARES URBANOS Y CREACIN DE LA ZONA URBANA EJIDAL.

2 EXPROPIACIN POR DECRETO DE FECHA 29 DE NOVIEMBRE

DEL AO DE 1976, RELATIVA AL CONDUCTO DE PETRLEOS
MEXICANOS VENTA DE CARPIO. EN EL QUE SE DESTINAN 1
HECTREA- 27 REAS- 01 CENTIREAS.

3 EXPROPIACIN POR DECRETO DE FECHA 29 DE NOVIEMBRE

DEL AO 1976, QUE EXPROPIA LA SECRETARIA DE RECURSOS
HIDRULICOS PARA LA PERFORACIN DE POZOS DEL RAMAL
LOS REYES EN EL QUE SE DESTINAN 5 HECTREAS 4 REAS -
13 CENTIREAS.

4 EXPROPIACIN POR DECRETO DE FECHA 17 DE ENERO DEL

AO 1979, DE PETRLEOS MEXICANOS EN EL QUE SE
DESTINAN 4 HECTREAS- 45 REAS- 11 CENTIREAS -35
CENTMETROS.

5 EXPROPIACIN POR DECRETO DE FECHA 13 DE ENERO DE

1981, A FAVOR DE LA COMISIN FEDERAL DE ELECTRICIDAD,
DESTINNDOSE 1 HECTREA-51 REAS-95 CENTIREAS-65
CENTMETROS.

6 EXPROPIACIN POR DECRETO DE FECHA 27 DE MAYO DEL

AO 1982 A FAVOR DE LA SECRETARIA DE DESARROLLO
URBANO Y OBRAS PUBLICAS DESTINNDOSE 21 HECTREAS-
97 ARREAS- 33 CENTIREAS- 55 CENTMETROS.

7 EXPROPIACIN POR DECRETO DE FECHA 23 DE ENERO DEL

AO 1986 A FAVOR DE LA SECRETARIA DE RECURSOS
HIDRULICOS EN EL QUE SE DESTINAN 0 HECTREAS- 08
REAS-99 CENTIREAS 4 CENTMETROS.

8 EXPROPIACIN POR DECRETO DE FECHA 27 DE JUNIO DEL

AO 1994 A FAVOR DE LNEAS VALLE DE MXICO-Zumpango EN
EL QUE SE DESTINA 1 HECTREA- 37 REAS- 67 CENTIREAS.
DIERON ORIGEN A QUE ACTUALMENTE EL EJIDO CUENTE CON
429 HECTREAS 610 REAS-75 CENTIREAS, 4 CENTMETROS,
DE PROPIEDAD EJIDAL.

AS MISMO EL EJIDO DE SANTIAGO TEYAHUALCO MUNICIPIO

DE TULTEPEC, CUENTA CON UNA PROPIEDAD POR
ADQUISICIN EN LA CUAL SE ENCUENTRA CONSTRUIDO UN
CENTRO ADMINISTRATIVO DE CARCTER PUBLICO Y DE
PROPIEDAD EJIDAL.

CON BASE EN LAS CONSIDERACIONES ANTERIORES Y EN

TRMINOS DEL ARTCULO 23 FRACCIN I, DE LA LEY AGRARIA
EN VIGOR SE PROPONE LA MODIFICACIN DEL ANTERIOR
REGLAMENTO INTERNO DEL EJIDO DE SANTIAGO
TEYAHUALCO MUNICIPIO DE TULTEPEC ESTADO DE MXICO,
EN LA SIGUIENTE FORMA:

TITULO PRIMERO
CAPITULO NICO
DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1. EL CUMPLIMIENTO Y OBSERVANCIA DE LAS

DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO SON DE ORDEN
PUBLICO Y DE INTERS SOCIAL Y EJIDAL, SERN APLICABLES
A LOS EJIDATARIOS, AVECINDADOS, POSESIONARIOS, AS
COMO A TERCEROS QUE POR SU ACTIVIDAD SE
INTERRELACIONEN O ESTABLEZCAN ALGUNA O ALGUNAS
RELACIONES CON MIEMBROS DE LA COMUNIDAD EJIDAL DE
SANTIAGO TEYAHUALCO MUNICIPIO DE TULTEPEC ESTADO
DE MXICO, EN ESTRICTO APEGO A LAS DISPOSICIONES DEL
ARTICULO 27 DE LA CONSTITUCIN POLTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, LA LEY AGRARIA Y SUS
REGLAMENTOS VIGENTES.

ARTICULO 2. ESTE REGLAMENTO TIENE POR OBJETO

ESTABLECER LAS NORMAS QUE REGULAN LA VIDA INTERNA
DEL EJIDO DE SANTIAGO TEYAHUALCO MUNICIPIO DE
TULTEPEC, AS COMO LOS ACTOS QUE LOS EJIDATARIOS
CELEBREN CON OTROS EJIDATARIOS DEL MISMO NCLEO DE
POBLACIN, CON AVECINDADOS, POSESIONARIOS O
TERCEROS, SIEMPRE Y CUANDO SEA CON LA FINALIDAD DE
DARLE EL MEJOR USO Y DESTINO A SUS PARCELAS EJIDALES.

ARTICULO 3. CORRESPONDE A LA ASAMBLEA GENERAL DE

EJIDATARIOS AS COMO A LOS RGANOS REPRESENTATIVOS
EJIDALES, LA DEBIDA APLICACIN DEL PRESENTE
REGLAMENTO, EL CUAL CON APEGO A LA LEY AGRARIA Y SUS
DISPOSICIONES RELATIVAS TENDR VIGENCIA MIENTRAS
TANTO LAS LEYES RESPECTIVAS NO SE MODIFIQUEN O SE
SUPRIMAN DANDO ORIGEN A OTROS ORDENAMIENTOS.

ARTICULO 4. EL NCLEO EJIDAL PARA LA CONSERVACIN Y

DESARROLLO DEL EQUILIBRIO ECOLGICO, AS COMO DE
LAS ACTIVIDADES PROPIAS DE LOS EJIDATARIOS,
COORDINARAN POR MEDIO DE SUS REPRESENTANTES LAS
ACCIONES PARA LA DEBIDA UTILIDAD Y DISTRIBUCIN DEL
AGUA DE RIEGO.

CAPITULO SEGUNDO
CAPITULO NICO
DEL PATRIMONIO EJIDAL

ARTICULO 5. EL PATRIMONIO EJIDAL ESTA COMPUESTO POR

192 PARCELAS ABIERTAS AL CULTIVO EN FORMA INDIVIDUAL
POR CADA TITULAR DE DERECHOS PARCELARIOS
INCLUYENDO DOS PARCELAS ESCOLARES, UN CAMPO
DEPORTIVO UBICADO EN LA COLONIA URBANA EJIDAL
DENOMINADA 10 DE JUNIO DEL EJIDO DE SANTIAGO
TEYAHUALCO MUNICIPIO DE TULTEPEC ESTADO DE MXICO,
QUE HACE UN TOTAL DE 462 HECTREAS, DEBIDO A
DIFERENTES EXPROPIACIONES POR CAUSA DE UTILIDAD
PUBLICA A LA FECHA ESTE EJIDO CUENTA CON 429
HECTREAS , 610 REAS, 75 CENTIREAS, 4 CENTMETROS. EL
PROGRAMA DE CERTIFICACIN DE DERECHOS PARCELARIOS,
DIO ORIGEN A QUE EN LA ACTUALIDAD SE CUENTE CON UN
PADRN DE 194 EJIDATARIOS DE ACUERDO AL REGISTRO
AGRARIO NACIONAL.

SER CONSIDERADO PARTE DEL PATRIMONIO EJIDAL EL

PREDIO DONDE SE ENCUENTRA CONSTRUIDO EL CENTRO
ADMINISTRATIVO EJIDAL UBICADO EN LA INTERSECCIN DE
LA AVENIDA BENITO JUREZ CON LA CALLE 10 DE JUNIO DE
LA COMUNIDAD DE SANTIAGO TEYAHUALCO MUNICIPIO DE
TULTEPEC ESTADO DE MXICO, AS COMO CUALQUIER OTRA
ADQUISICIN PRESENTE O FUTURA QUE SE PUDIERA
GENERAR POR DISPOSICIN DE LA ASAMBLEA GENERAL DE
EJIDATARIOS.

LOS DERECHOS QUE LOS EJIDATARIOS TIENEN SOBRE ESTE

TIPO DE TIERRAS, SE ACREDITARA CON LOS
CORRESPONDIENTES CERTIFICADOS DE DERECHOS
AGRARIOS O CERTIFICADOS PARCELARIOS, LOS CUALES
OSTENTARAN LOS DATOS BSICOS DE IDENTIFICACIN DE LA
PARCELA O BIEN CON LA RESOLUCIN CORRESPONDIENTE
DEL TRIBUNAL AGRARIO.

CADA EJIDATARIO DEBER PRESENTAR AL COMISARIADO

EJIDAL EN TURNO SU CERTIFICADO PARCELARIO
ACTUALIZADO, A EFECTO DE TENER VIGENTE SU
DOCUMENTACIN EN EL ARCHIVO DE LA COMISARA Y
REGULARIZACIN DEL PADRN EJIDAL.

BAJO ESTA CONSIDERACIN EL NCLEO EJIDAL DE

SANTIAGO TEYAHUALCO TIENE PERSONALIDAD JURDICA Y
PATRIMONIO PROPIO Y ES PROPIETARIO DE LAS TIERRAS QUE
ORIGINALMENTE FUERON DOTADAS Y QUE EN LA
ACTUALIDAD DEBIDO A EXPROPIACIONES SUFRIDAS, SE HA
REDUCIDO SU DOTACIN ORIGINAL, AS MISMO SU
PATRIMONIO TAMBIN SON LOS BIENES MUEBLES O
INMUEBLES QUE SE HUBIEREN ADQUIRIDO POR CUALQUIER
OTRO TITULO.

POR LO ANTERIOR LOS EJIDATARIOS PODRN DISPONER DE

LA EXPLOTACIN DE LA TIERRA EL LA FORMA EN QUE LO
DISPONGAN SIEMPRE Y CUANDO NO CONTRAVENGAN LAS
DISPOSICIONES DE LA LEY AGRARIA Y EL PRESENTE
REGLAMENTO.

TITULO TERCERO
DE LOS EJIDATARIOS, DERECHOS Y OBLIGACIONES

CAPITULO PRIMERO
DE LOS EJIDATARIOS

ARTICULO 6. SON EJIDATARIOS LOS HOMBRES Y LAS MUJERES

QUE ACREDITEN SER TITULARES DE DERECHOS EJIDALES,
DEBIDAMENTE INSCRITOS EN EL PADRN EJIDAL Y EN EL
LIBRO DE REGISTRO RESPECTIVO DE LA COMISARA DE
SANTIAGO TEYAHUALCO MUNICIPIO TULTEPEC MXICO.

CAPITULO SEGUNDO

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS EJIDATARIOS.

ARTICULO 7. LOS EJIDATARIOS EN LA MEDIDA QUE LO

PERMITA LA CAPACIDAD Y EL DESARROLLO ECONMICO
PRODUCTIVO DEL EJIDO TENDR ADEMS DE LOS DERECHOS
Y OBLIGACIONES ESTABLECIDOS EN LA LEY AGRARIA LOS
SIGUIENTES:

A). LOS EJIDATARIOS DE ESTE NCLEO EJIDAL PODRN

DISPONER DE SU PARCELA O CONCEDER A OTROS
EJIDATARIOS O TERCEROS SU USO Y USUFRUCTU, AS
TAMBIN PUEDEN CONSTITUIR SOCIEDADES MERCANTILES,
ARRENDAR, OTORGAR MEDIARA, APARCERA, O PODRN
REALIZAR CUALQUIER OTRO ACTO JURDICO NO PROHIBIDO
POR LA LEY. COMO AUN EL EJIDO NO HA CAMBIADO EL
DESTINO Y USO DE LAS TIERRAS PARCELADAS, SOLO POR
ACUERDO DE LA ASAMBLEA EJIDAL SE PODR AUTORIZAR
CUALQUIER TIPO DE DESARROLLO QUE IMPLIQUE
AFECTACIN TOTAL O PARCIAL DE TIERRAS EJIDALES.

LO DISPUESTO EN EL PRRAFO ANTERIOR DEL PRESENTE

ARTICULO TENDR ESTRICTA OBSERVANCIA, POR LO QUE,
AQUEL EJIDATARIO QUE SEA SORPRENDIDO POR TERCEROS,
AUTORIDADES FEDERALES, ESTATALES Y MUNICIPALES, CON
LA INTENCIN DIRECTA DE PROMOVER UN DESARROLLO
DETERMINADO, DEBER DAR CONOCIMIENTO AL RGANO
EJIDAL PARA QUE SE TOMEN LAS MEDIDAS PERTINENTES Y DE
PROTECCIN A LAS TIERRAS PARCELADAS Y SUS TITULARES.

B). PERCIBIR LA PARTICIPACIN IGUALITARIA DE LAS

GANANCIAS QUE SE ADQUIERA POR LA VENTA DE BIENES
PROPIEDAD DEL NCLEO EJIDAL.

C). RECIBIR LA INDEMNIZACIN QUE LE CORRESPONDA POR

LA EXPROPIACIN DE SUS TIERRAS Y DE LAS AFECTACIONES
QUE POR CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA SE LLEGAREN A
REALIZAR EN EL NCLEO EJIDAL.

D). OBTENER CRDITOS PARA LA ADQUISICIN DE TODA

CLASE DE SEMILLAS FERTILIZANTES E INSTRUMENTOS DE
LABRANZA.

F). RECIBIR TODA CLASE DE ASESORIA Y CAPACITACIN PARA

LAS ACTIVIDADES AGROPECUARIAS, HORTCOLAS Y
FRUTCOLAS DE LOS PROGRAMAS QUE APLIQUE LA
SECRETARIA DE LA REFORMA AGRARIA LA SECRETARIA DE
DESARROLLO AGROPECUARIO DEL ESTADO DE MXICO Y
OTRAS DEPENDENCIAS RELACIONADAS CON EL CAMPO.

G). RECIBIR EN TIEMPO Y FORMA PARA SU UTILIZACIN EL

AGUA DE RIEGO QUE SER DESTINADA PARA EL USO DE CADA
PARCELA Y PARA CUALQUIER TIPO DE ACTIVIDAD QUE EL
EJIDATARIO HAYA DADO A SU TIERRA.

H). DESIGNAR A QUIEN AL SUCESOR DE PARA QUE EN SU

MOMENTO ADQUIERA SUS DERECHO EJIDALES CON FORME A
LA LEY AGRARIA.

I).TODOS Y CADA UNO DE LOS EJIDATARIOS TENDR DERECHO

A VOTAR Y SER VOTADO SIEMPRE Y CUANDO NO ESTN
IMPEDIDOS POR LA LEY, Y SIN CONSENTIMIENTO DE LA
ASAMBLEA GENERAL DE EJIDATARIOS HAYA DADO USO
DISTINTO A SU PARCELA EJIDAL YA SEA PARCIAL O TOTAL,
POR CONSECUENCIA NO PODRN SER MIEMBROS DE LOS
RGANOS EJIDALES Y DE LAS COMISIONES
CORRESPONDIENTES.

ARTICULO 8. LOS EJIDATARIOS PODRN ENAJENAR SUS

DERECHOS PARCELARIOS A OTROS EJIDATARIOS O
AVECINDADOS DEL PUEBLO DE SANTIAGO TEYAHUALCO
MUNICIPIO DE TULTEPEC ESTADO DE MXICO, PARA LO CUAL
Y POR SEGURIDAD JURDICA Y PATRIMONIAL DEL EJIDATARIO
DEBERN CUMPLIR LOS REQUISITOS SIGUIENTES:

I. PRESENTAR ANTE EL COMISARIADO EJIDAL

CONTRATO DE ENAJENACIN DE DERECHOS
PARCELARIOS PARA SU VISTO BUENO (V o B o).

II. NOTIFICAR POR ESCRITO DEL DERECHO DEL TANTO

AL CNYUGE E HIJOS DEL EJIDATARIO ENAJENANTE, A
EFECTO DE EVITAR POSTERIORES PROBLEMAS
SUCESORIOS O EN SU CASO CONFLICTOS JURDICOS
DE CARCTER AGRARIO.

III. CONSTANCIA DEL COMISARIADO EJIDAL DE

INSCRIPCIN DE LA ENAJENACIN EN EL LIBRO
CORRESPONDIENTE DE LA COMISARA EJIDAL.

IV. NOTIFICACIN POR ESCRITO DE LA ENAJENACIN AL

REGISTRO AGRARIO NACIONAL.

V. LOS ACTOS ANTERIORES DEBERN SER RATIFICADOS

ANTE EL COMISARIADO EJIDAL Y LA ASAMBLEA
EJIDAL, ADEMS EL ENAJENANTE BENEFICIARIO
DEBER EXHIBIR SU RECIBO QUE ACREDITE LA
APORTACIN DE $ 500, 000,00 (QUINIENTOS MIL PESOS
00/100 M. N.) AL NCLEO EJIDAL SOBRE EL MONTO DE
LA ENAJENACIN TOTAL.

TODA ENAJENACIN QUE NO CUMPLA CON LOS REQUISITOS

ANTERIORES, NO SER VALIDA PARA EL NCLEO EJIDAL,
DANDO AVISO AL REGISTRO AGRARIO NACIONAL Y
AUTORIDADES QUE RESULTEN COMPETENTES PARA LOS
EFECTOS LEGALES A QUE DIERE LUGAR.

ARTICULO 9. LOS EJIDATARIOS TENDRN DERECHO A

PERCIBIR AQUELLAS PARTICIPACIONES OBTENIDAS POR LA
EXPLOTACIN DE SUS RECURSOS RENOVABLES Y NO
RENOVABLES, AS COMO DE LAS ENAJENACIONES QUE SE
GENEREN EN EL NCLEO EJIDAL, LAS CUALES SERN
DISTRIBUIDAS EN FORMA EQUITATIVA A CADA UNO DE LOS
EJIDATARIOS QUE SE PRESENTEN A LAS ASAMBLEAS EJIDALES
Y NO ADEUDEN CONTRIBUCIN O MULTA ALGUNA DE LO
CONTRARIO SE DESCONTARA DE LA APORTACIN QUE
OBTENGA EN SU CALIDAD DE EJIDATARIO.

ARTICULO 10. LOS EJIDATARIOS PODRN OBTENER

PARTICIPACIN EN FORMA EQUITATIVA DE AQUELLAS
GANANCIAS O REGALAS GENERADAS POR PLANES O
DESARROLLOS DE INVERSIN.

ARTICULO 11. LOS EJIDATARIOS DEBERN CUMPLIR TODA Y

CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES SIGUIENTES:

A) ASISTIR PUNTUALMENTE Y PARTICIPAR EN LAS ASAMBLEAS

LEGALMENTE CONVOCADAS POR LOS RGANOS EJIDALES
COMPETENTES.

B) LOS EJIDATARIOS ACUDIRN A LAS ASAMBLEAS SIN

PORTAR ARMAS NI BAJO EL EFECTO DE DROGAS ENERVANTES
O BEBIDAS ALCOHLICAS SU INTERVENCIN O
PARTICIPACIN DE LA ASAMBLEA EN CUANTO A LOS TEMAS A
TRATAR EN EL ORDEN DEL DIA NO SER MAYOR A CINCO
MINUTOS COMO MXIMO EN CADA PUNTO, EVITARA EL USO
DE PALABRAS ALTISONANTES Y OFENSIVAS DIRIGIDAS A LOS
MIEMBROS DE LA ASAMBLEA, QUIEN NO ACATE ESTAS
DISPOSICIONES SER RETIRADO DE LA MISMA.

C) LOS EJIDATARIOS DEBERN DE INFORMAR AL

COMISARIADO EJIDAL DE LOS ACTOS JURDICOS QUE
CELEBREN RESPECTO DE LOS DERECHOS SOBRE LAS
PARCELAS QUE SEA TITULAR Y EN CASO DE ENAJENACIN
DEBER SUJETARSE A LO QUE ESTA ESTABLECIDO EN EL
ARTICULO 9 DE ESTE REGLAMENTO.

D) EN CASO DE LOS EJIDATARIOS QUE EXCEDAN LOS 70

AOS DE EDAD Y LOS ENFERMOS PODRN SER
REPRESENTADOS POR SUS FAMILIARES, QUIENES DEBERN
JUSTIFICAR DICHA CAUSA Y PODRN ACUDIR A LAS
ASAMBLEAS EXCLUSIVAMENTE COMO OBSERVADORES.
AQUELLOS EJIDATARIOS QUE POR CUALQUIER OTRA CAUSA
DEBIDAMENTE JUSTIFICADA NO PUEDAN ASISTIR
PERSONALMENTE A LAS ASAMBLEAS LO PODRN SER POR
MEDIO DE REPRESENTANTE SIEMPRE Y CUANDO CUMPLAN
CON LOS REQUISITOS PARA ESTE TIPO DE MANDATO QUE
ESTE REGLAMENTO CONTEMPLA.

E) PARTICIPAR EN LAS LABORES DE CONSERVACIN

FOMENTO Y PROTECCIN DE LOS RECURSOS RENOVABLES Y
NO RENOVADLES AS COMO LAS PLANTACIONES
COMERCIALES O DE OTRA NDOLE QUE SE LLEVEN ACABO EN
EL EJIDO DE CONFORMIDAD CON LOS PROGRAMAS
AUTORIZADOS.

F) PARTICIPAR EN LA LABORES COMUNES QUE ESTABLECE

LA ASAMBLEA TALES COMO LIMPIA DE CANALES, CANALETAS,
LEVANTAMIENTO DE CERCAS, BORDOS, EXCEPTUNDOSE DE
TALES OBLIGACIONES A QUIENES JUSTIFIQUEN SU
INCAPACIDAD PUDINDOSE AMPARARSE EN LAS SIGUIENTES
CAUSAS:

I.- POR MINORA DE EDAD,

II. POR DISMINUCIN DE ENFERMEDAD
III. POR ENFERMEDADES CRTICAS
IV. POR SENTENCIA EJECUTORIA QUE AMERITE PENA
PRIVATIVA DE LIBERTAD, EN ESTOS CASOS SI EL EJIDATARIO
NO REALIZA PERSONALMENTE ESTAS LABORES DEBER DE
HACER UNA APORTACIN ECONMICA CORRESPONDIENTE A
LOS DAS TRABAJADOS PARA EL PAGO DE LA PERSONA QUE
HAYA PARTICIPADO EN SU LUGAR, SER LA ASAMBLEA EJIDAL
QUE EXENTE ESTE TIPO DE OBLIGACIONES.
G) DENUNCIAR ANTE LA ASAMBLEA EJIDAL Y EN SU CASO
ANTE LOS AUTORIDAD COMPETENTE TODO TIPO DE ACTOS
QUE SE CELEBREN EN CONTRAVENCIN DE LAS
DISPOSICIONES DE LA LEY AGRARIA Y OTROS
ORDENAMIENTOS APLICABLES QUE PERJUDIQUEN AL EJIDO
TALES COMO:
-VENTAS ILEGALES DE TIERRAS EJIDALES
- ABUSO DE RGANOS DE REPRESENTACIN EJIDAL
-EXPLOTACIN INMODERADA O CLANDESTINA DE RECURSOS
-RENOVABLES Y NO RENOVABLES DEL EJIDO
-SUSTRACCIN Y MAL USO DE DOCUMENTOS DE LA
COMISARA O EJIDAL
-PERTINENCIA O FACILIDAD A AUTORIDADES FEDERALES.
ESTATALES, MUNICIPALES O TERCEROS DE LA APLICACIN DE
PROGRAMAS SIN LA DEBIDA NOTIFICACIN OFICIAL AL
RGANO DE REPRESENTACIN EJIDAL.

H) DESEMPEAR LOS CARGOS Y COMISIONES QUE LES

CONFIERA LA ASAMBLEA EJIDAL DE EJIDATARIOS.

I) ES OBLIGACIN DE TODOS Y CADA UNO DE LOS

EJIDATARIOS FIRMAR O ESTAMPAR SU HUELLA EN LAS ACTAS
DE ASAMBLEAS Y EN TODOS AQUELLOS ACTOS DE CARCTER
EJIDAL EN LOS QUE INTERVENGAN

J) INFORMAR A LA ASAMBLEA SUS POSIBLES AUSENCIAS Y

ACATAR LOS ACUERDOS QUE DE ELLA EMANEN.

K) LOS EJIDATARIOS QUE DISPONGAN O INVADAN UNA

SUPERFICIE MAYOR A LA QUE ESPECIFICA SU CERTIFICADO
PARCELARIO ESTA OBLIGADO A PAGAR TODOS LOS GASTOS
ADMINISTRATIVOS TCNICOS Y JURDICOS QUE OCASIONE
CUANDO LA ASAMBLEA, EL EJIDATARIO, AVECINDADOS,
POSESIONARIOS O TERCEROS AFECTADOS DEMANDEN ANTE
LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE LA REIVINDICATORIA O
RESTITUCIN DE LAS TIERRAS QUE NO LE PERTENECEN.

L) LOS EJIDATARIOS TENDRN LA OBLIGACIN DE PAGAR LOS

GASTOS A LOS MIEMBROS DEL COMISARIADO EJIDAL QUE EN
FORMA LEGAL HAYAN SIDO NOTIFICADOS DE ALGUNA
CONTROVERSIA O ACCIN LEGAL PROMOVIDA POR ALGN
EJIDATARIO, AVECINDADO, POSESIONARIO O TERCERO, QUE
TENGAN QUE ACUDIR ANTE EL TRIBUNAL AGRARIO
COMPETENTE O ANTE CUALQUIER OTRA AUTORIDAD QUE
SEAN REQUERIDOS.

CAPITULO TERCERO.
DE LA CAPACIDAD PARA ADQUIRIR LA CALIDAD DE
EJIDATARIO.

ARTICULO 12. PARA SER EJIDATARIO O ADQUIRIR LA CALIDAD

DE EJIDATARIO SE DEBEN CUMPLIR LOS REQUISITOS
SIGUIENTES:

A). SER MEXICANO MAYOR DE EDAD O DE CUALQUIER OTRA

EDAD, O SE TRATE DE HEREDERO DE EJIDATARIO, SIEMPRE Y
CUANDO NO ESTN IMPEDIDOS POR LA LEY.

B). SER AVECINDADO DEL EJIDO, EXCEPTO CUANDO SE TRATE

DE HEREDERO POR SUCESIN, PARA LO CUAL SE DEBERN
OBSERVAR LOS REQUISITOS QUE SE ENUMERAN, EN EL ORDEN
SIGUIENTE:

PARA EL CASO DE QUE EL EJIDATARIO NO HAYA HECHO EN

VIDA DESIGNACIN DE SUCESORES, O CUANDO NINGUNO DE
LOS SEALADOS EN LA LISTA DE HEREDEROS PUEDA
HEREDAR POR IMPOSIBILIDAD MATERIAL O LEGAL, LOS
DERECHOS AGRARIOS SE TRANSMITIRN DE ACUERDO AL
SIGUIENTE ORDEN DE PREFERENCIA;

I. AL CNYUGE O ESPOSA QUE ACREDITE LEGALMENTE EL

VINCULO MATRIMONIAL.

II. A LA CONCUBINA O CONCUBINARIO QUE ACREDITE CON

EL ACTA RESPECTIVA HABER VIVIDO CON EL AUTOR DE
LA SUCESIN LOS LTIMOS CINCO AOS ANTES DE SU
 FALLECIMIENTO.

III. A UNO DE LOS HIJOS DEL EJIDATARIO.

IV. A UNO DE SUS ASCENDIENTES.

V. A CUALQUIER OTRA PERSONA DE LAS QUE DEPENDAN

ECONMICAMENTE DE EL.

PARA ACREDITAR LA CALIDAD DE EJIDATARIO SE DEBE

CUMPLIR CON LOS DOCUMENTOS SIGUIENTES:

I. CON EL CERTIFICADO DE DERECHOS AGRARIOS EXPEDIDO

POR AUTORIDAD COMPETENTE.

II. CON EL CERTIFICADO PARCELARIO

III. CON LA SENTENCIA O RESOLUCIN RELATIVA DEL

TRIBUNAL AGRARIO.

CAPITULO CUARTO.
DE LA PRDIDA DE LA CALIDAD DE EJIDATARIO.

ARTICULO 13. SON CAUSAS DE PERDIDA DE LA CALIDAD DE

EJIDATARIO:

I.- LA RENUNCIA DE LOS DERECHOS EJIDALES QUE

EXPRESAMENTE HAGA EL TITULAR, EN CUYO CASO SE
ENTENDERN CEDIDOS A FAVOR DEL NCLEO DE POBLACIN
EJIDAL.

II.- POR CESIN LEGAL DE SUS DERECHOS PARCELARIOS.

III.- POR PRESCRIPCIN NEGATIVA EN SU CASO CUANDO

OTRA PERSONA ADQUIERA SUS DERECHOS, POR RESOLUCIN
FIRME DEL TRIBUNAL COMPETENTE.
 ARTICULO 14. LA ASAMBLEA CON FUNDAMENTO EN EL
ARTICULO 23 FRACCIN II DE LA LEY AGRARIA, RESOLVER
LA SEPARACIN DE EJIDATARIOS Y SU ACEPTACIN.

ARTICULO 15. EL ACUERDO DE ASAMBLEA QUE RESUELVE LA

SEPARACIN DE EJIDATARIOS TENDR EFECTOS
DECLARATIVOS Y DEBER DE INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO
AGRARIO NACIONAL Y EN LA MISMA FORMA SE HAR PARA LA
ACEPTACIN.

ARTICULO 16 CON BASE EN LOS ARTCULOS ANTERIORES,

AQUEL EJIDATARIO QUE HAYA PERDIDO DICHA CALIDAD, NO
TENDR DERECHO ALGUNO DE PARTICIPAR EN ASAMBLEAS
EJIDALES NI CON VOZ NI CON VOTO, Y NO PODR REALIZAR
NINGN ACTO EN CALIDAD DE EJIDATARIO, EN CASO DE
HACERLO SE PROCEDER LEGALMENTE EN SU CONTRA POR
USURPACIN Y POR LO QUE RESULTE RESPONSABLE. NO SE
PODR PROCEDER EN CONTRA DEL EJIDATARIO SI PRUEBA
QUE CUENTA CON ALGUNA FRACCIN U OTRA PARCELA
EJIDAL ADQUIRIDA.

CAPITULO QUINTO.
DE LOS AVECINDADOS Y DE LOS POSESIONARIOS.

ARTICULO 17 SON AVECINDADOS AQUELLOS MEXICANOS

MAYORES DE EDAD QUE HAYAN RESIDIDO UN AO O MS EN
LAS TIERRAS DEL NCLEO DE POBLACIN, QUE SEAN
RECONOCIDOS COMO TALES POR LA ASAMBLEA EJIDAL O
POR EL TRIBUNAL AGRARIO COMPETENTE, SIEMPRE Y
CUANDO ACREDITEN SU VECINDAD EN EL EJIDO DE
TEYAHUALCO MUNICIPIO DE TULTEPEC MXICO. PARA
RECONOCER A UN AVECINDADO SE DEBERN CUMPLIR LOS
SIGUIENTES REQUISITOS:

A). SOLICITUD POR ESCRITO PRESENTADA AL COMISARIADO

EJIDAL, PIDIENDO RECONOCIMIENTO DE AVECINDADO.

B). PRESENTAR CONSTANCIA DOMICILIARIA Y CREDENCIAL DE

ELECTOR QUE ACREDITE SU VECINDAD EN EL MUNICIPIO DE
TULTEPEC.
C ). PRESENTAR LA PROPUESTA A LA ASAMBLEA EJIDAL PARA
SU DEBIDO RECONOCIMIENTO.

D). HABER CUMPLIDO AL NCLEO EJIDAL SUS APORTACIONES

ECONMICAS.

ARTICULO 18 LOS AVECINDADOS TENDRN LOS SIGUIENTES

DERECHOS.

I.- ADQUIRIR DERECHOS SOBRE LAS TIERRAS QUE HAYAN

SIDO ENAJENADAS.

II.- ASISTIR A LAS ASAMBLEAS GENERALES DE EJIDATARIOS

PREVIO PEDIMENTO AL RGANO EJIDAL Y PODRN
PARTICIPAR SOLO EN CALIDAD DE OBSERVADORES.

ARTICULO 19. LA ASAMBLEA REVOCAR EL

RECONOCIMIENTO DE AVECINDADO CUANDO SE INCURRA EN
LOS SIGUIENTES CASOS:

I.- LA RENUNCIA DE LOS DERECHOS EJIDALES QUE HAGA EL

AVECINDADO.

II.- LA FALTA DE REGULARIZACIN DE SU CALIDAD DE

AVECINDO Y POR CONSECUENCIA LA ADMISIN DE
POSESIONARO EN UN TERMINO DE TRES AOS CONTADOS DE
LA FECHA DE ADQUIRIR DICHA CALIDAD.

III.- EL INCUMPLIMIENTO DE SUS APORTACIONES

ECONMICAS AL NCLEO EJIDAL.

IV.- PROVOCAR EL AVECINDADO CONFLICTOS ENTRE

COMPAEROS EJIDATARIOS Y QUE ESTOS AFECTEN LOS
INTERS DEL EJIDO.

V.- LA RESOLUCIN FIRME DEL TRIBUNAL AGRARIO QUE AS

LO DETERMINE.
ARTICULO 20. SON POSESIONARIOS AQUELLOS MEXICANOS
HOMBRES O MUJERES QUE HAYAN ADQUIRIDO DERECHOS
PARCELARIOS POR ALGUNA DE LAS FORMAS NO PROHIBIDAS
POR LA LEY AGRARIA, EN PLENO USO DE SUS DERECHOS Y
QUE ACREDITEN SU POSESIN CON EL DOCUMENTO
CORRESPONDIENTE EXPEDIDO POR LA AUTORIDAD
COMPETENTE, ADEMS DEBERN CUMPLIR CON LAS
SIGUIENTES OBLIGACIONES:

I. HACER EL PAGO OPORTUNO DE SU CONTRIBUCIN

ANUAL Y COOPERAR EN LAS ACTIVIDADES DEL
NCLEO EJIDAL.

II. PARTICIPAR EN LAS ASAMBLEAS EJIDALES PREVIA

SOLICITUD QUE PARA ELLO LO HAGA.

III. EN CASO DE INCUMPLIR EN SUS DEBERES LA

ASAMBLEA DETERMINARA SU CONDICIN DE
POSESIONARIO.

ARTICULO. 21 LOS POSESIONARIOS TENDRN LOS SIGUIENTES

DERECHOS Y OBLIGACIONES:

I.- LOS POSESIONARIOS SERN TITULARES NICAMENTE DE

DERECHOS EJIDALES EN CUANTO A SU USO Y DISFRUTE SOBRE
LAS TIERRAS QUE ACREDITEN TAL CALIDAD.

II.-PARTICIPARAN EN COOPERACIONES, JORNALES Y

ACTIVIDADES QUE LE SOLICITE EL COMISARIADO EJIDAL.

III.- DESIGNAR A SUS SUCESOR O SUCESORES.

IV.- ACUDIR A LAS ASAMBLEAS DE EJIDATARIOS,

PARTICIPANDO SOLO CON VOZ Y NO PODRN VOTAR LAS
DECISIONES DE LA ASAMBLEA.
V. CUMPLIR CON LAS APORTACIONES ECONMICAS QUE LA
ASAMBLEA EJIDAL HAYA FIJADO POR DESTINOS ESPECFICOS
QUE LE HAYA DADO A LA TIERRA EJIDAL EN POSESIN.
ARTICULO . LOS EJIDATARIOS TIENEN EL DERECHO
DE USAR Y APROVECHAR LAS AGUAS DE RIEGO, EN LAS
TIERRAS PARCELADAS, ADEMS DE BRINDAR LAS
FACILIDADES NECESARIAS A LOS EJIDATARIOS COLINDANTES
DE CADA PARCELA, SIEMPRE QUE SE CUMPLA CON EL PAGO
DE SERVICIO DE AGUA PARA RIEGO DE CONFORMIDAD CON
LAS TARIFAS CORRESPONDIENTES Y EL DEBIDO PEDIMENTO
AL JUEZ DE AGUA DEL EJIDO

LOS ROS, ZANJAS DE RIEGO, CANALES CANALETAS,

COMPRENDIDOS DENTRO DE LAS TIERRAS EJIDALES
PARCELADAS, SERN DE USO Y APROVECHAMIENTO DE LOS
EJIDATARIOS PARA EL CULTIVO AGRCOLA.

DE LAS TIERRAS PARCELADAS LOS EJIDATARIOS TIENEN EL

DERECHO DE USO, APROVECHAMIENTO Y USUFRUCTU, EN
NINGN CASO LA ASAMBLEA NI EL COMISARIADO EJIDAL
PUEDEN USAR, DISPONER O DETERMINAR SU EXPLOTACIN
COLECTIVA, SIN EL PREVIO CONSENTIMIENTO POR ESCRITO
DE SUS TITULARES.

LOS RGANOS EJIDALES EN CARGADOS DE LA VIGILANCIA Y

DISTRIBUCIN DEL AGUA DE RIEGO PARA USO AGRCOLA, SE
COORDINARAN CON LAS UNIDADES DE RIEGO PARA SU
ORGANIZACIN Y DESARROLLO.

LOS EJIDATARIOS DEBERN DE OTORGAR FACILIDADES

NECESARIAS A SUS COMPAEROS EJIDATARIOS Y
COLINDANTES, QUE SOLICITEN EL PASO DE AGUA POR SUS
ZANJAS REGADORAS, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO SE
IMPONDR UNA SANCIN ECONMICA POR EL JUEZ DE AGUA,
Y QUE DEBER PAGAR EL EJIDATARIO OPNENTE AL
OTORGAMIENTO, AL COMISARIADO EJIDAL Y CONSISTIR EN
MULTA DE CINCO SALARIOS MNIMOS, EN CASO DE
NEGLIGENCIA Y DESOBEDIENCIA SE LE TENDR EN LISTA DE
ESPERA PARA QUE SE LE OTORGUE EL SERVICIO DE AGUA DE
RIEGO.

ARTICULO . LA CALIDAD DE EJIDATARIO SE PIERDE:

I. POR LA CESIN DE SUS DERECHOS PARCELARIOS.

II. POR RENUNCIA A SUS DERECHOS PARCELARIOS EN

CUYO CASO SE
ENTENDERN CEDIDOS A FAVOR DEL NCLEO
AGRARIO, PARA LO CUAL LA ASAMBLEA EJIDAL
DETERMINAR EL USO Y DESTINO DE LA PARCELA
VACANTE.

III. POR PRESCRIPCIN NEGATIVA, QUE ES LA

LIBERACIN DE OBLIGACIONES POR
EL TRANSCURSO DEL TIEMPO ESTABLECIDO POR
LA LEY, EN SU CASO CUANDO
OTRA PERSONA ADQUIERA SUS DERECHOS EN
TRMINOS DEL ARTICULO 48 DE
LA LEY AGRARIA.
.

CAPITULO QUINTO

DE LAS TIERRAS DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.

ARTICULO .SON AQUELLAS

DESTINADAS AL ASENTAMIENTO HUMANO Y QUE SE
ENCUENTRAN DEBIDAMENTE IDENTIFICADAS COMO ZONA
URBANA EJIDAL.

ARTICULO . LAS TIERRAS DESTINADAS

AL ASENTAMIENTO HUMANO Y CONSIDERADA COMO ZONA
URBANA EJIDAL DEL EJIDO DE SANTIAGO TEYAHUALCO
MUNICIPIO DE TULTEPEC, ESTADO DE MXICO, CONSIDERA
COMO TAL A LA COLONIA URBANA EJIDAL DENOMINADA DIEZ
DE JUNIO, LA CUAL PODR SER REGULARIZADAS
DEBIDAMENTE TITULADA COMO PROPIEDAD DE LOS
TITULARES DE LOS SOLARES URBANOS EJIDALES , PREVIO
ACUERDO DE LA ASAMBLEA GENERAL DE EJIDATARIOS, Y EL
TRAMITE CORRESPONDIENTE DEBER REALIZARSE CON LA
INTERVENCIN DE LAS INSTITUCIONES ENCARGADAS DE
REGULARIZAR LA TENENCIA DE LA TIERRA.

ARTICULO. . PARA LA REGULARIZACIN

DE LA TENENCIA DE LA TIERRA EN ZONA URBANA EJIDAL
DEBER DE HABER ACUERDO DE LA ASAMBLEA GENERAL DE
EJIDATARIOS, LA CUAL PREVIO ESTUDIO Y DETERMINACIN
PEDIR AL RGANO EJIDAL QUE HAGA CUMPLIR DICHO
MANDATO Y REALICE TODOS LOS TRAMITES
CORRESPONDIENTES PARA TAL FIN, AS COMO LA
INDEMNIZACIN AL NCLEO EJIDAL POR LA
DESINCORPORACION DE LA TIERRA EJIDAL.

ARTICULO.- . EL OBJETO DEL ARTICULO

QUE ANTECEDE ES EVITAR UN SIN NUMERO DE PROBLEMAS
DE CARCTER FAMILIAR, SUCESORIOS, QUE DIA CON DIA SE
GENERAN EN LA ZONA URBANA EJIDAL, POR LOS OCUPANTES
DE LOS SOLARES URBANOS EJIDALES.

ARTICULO . LOS ASENTAMIENTOS

HUMANOS IRREGULARES QUE SE ENCUENTREN EN
DIFERENTES PARCELAS DEL NCLEO EJIDAL, DEBERN DE
RESPETAR EN TODO MOMENTO A LOS RGANOS EJIDALES,
EJIDATARIOS TITULARES DE DERECHOS PARCELARIOS, SOBRE
TODO A LOS QUE COLINDEN CON LA FRACCIN DE TIERRA
EJIDAL DONDE SE ENCUENTREN ASENTADOS.

ARTICULO . LOS EJIDATARIOS

DEBIDAMENTE RECONOCIDOS POR ESTE NCLEO EJIDAL
PODRN DENUNCIAR PERSONALMENTE A LA AUTORIDAD
COMPETENTE, A CUALQUIER PERSONA QUE SIN
AUTORIZACIN ALGUNA DE AUTORIDAD, COMPRE, O VENDA
PARCELAS EJIDALES PARA EL ASENTAMIENTO HUMANO
IRREGULAR.

ARTICULO. . ES LA ASAMBLEA GENERAL

DE EJIDATARIOS , LA QUE EN SU MOMENTO PODR
CONSIDERAR SE REGULE LA POSESIN DE ASENTAMIENTOS
HUMANOS IRREGULARES, QUIENES NO DEBERN , NI
TENDRN FACULTAD ALGUNA PARA HACER USO DE LOS
ACCESOS EJIDALES, ZANJAS , ROS, CANALES , CANALETAS ,
ZANJAS DESAGUADORAS, CAMINOS INTERNOS DEL EJIDO, SIN
PREVIA AUTORIZACION DEL COMISARIADO EJIDAL.

ARTICULO . NINGUNA AUTORIDAD

FEDERAL, ESTATAL, O MUNICIPAL, AS COMO TERCEROS,
PODR INTERNARSE AL EJIDO DE SANTIAGO TEYAHUALCO
MUNICIPIO DE TULTEPEC , CON LA F FINALIDAD DE
PROMOVER ASENTAMIENTOS HUMANOS O CUALQUIER OTRO
TIPO DE DESARROLLO SIN LA AUTORIZACION DEBIDA DE LOS
RGANOS EJIDALES Y LA ASAMBLEA GENERAL DE
EJIDATARIOS.

SANCIONES

ES COMPETENCIA DE LA ASAMBLEA GENERAL DE

EJIDATARIOS FIJAR LAS SANCIONES CORRESPONDIENTES POR
EL INCUMPLIMIENTO A LAS NORMAS ESTABLECIDAS EN EL
PRESENTE REGLAMENTO Y SER EL CONSEJO DE VIGILANCIA,
CON ACUERDO DEL COMISARIADO EJIDAL SU APLICACIN.
1. EL EJIDATARIO QUE NO ASISTA POR TRES VECES
CONSECUTIVAS A LAS ASAMBLEAS GENERALES DE
EJIDATARIOS, SIN PREVIA JUSTIFICACIN, SER
SANCIONADO CON MULTA DE QUINIENTOS PESOS, QUE SE
LE DESCONTARA DE ALGN BENEFICIO QUE SE LLEGARE
A OTORGAR AL EJIDO Y DEL CUAL RESULTARE
BENEFICIARIO.

2. EL EJIDATARIO QUE POR MAS DE TRES VECES OTORGUE

MANDATO PARA QUE LO REPRESENTEN EN ASAMBLEAS
GENERALES DE EJIDATARIOS , SIN JUSTIFICACIN
ALGUNA , NO TENDR NINGUNA OTRA VEZ FACULTAD
PARA NOMBRAR REPRESENTANTE , SOLO QUE
JUSTIFIQUE FEHACIENTEMENTE SU IMPOSIBILIDAD DE
ACUDIR A LAS ASAMBLEAS , DICHO JUSTIFICANTE SOLO
SER TOMADO EN CUENTA CUANDO EL EJIDATARIO
TENGA, PROHIBICIN LEGAL, ENFERMEDAD INCURABLE
O CONTAGIOSA QUE LE IMPIDA ASISTIR O QUE POR SU
EDAD AVANZADA Y DETERIORO FSICO NO SE PUEDA
TRASLADAR AL RECINTO OFICIAL DONDE SE REALICEN
LAS ASAMBLEAS.

3. EL EJIDATARIO O LOS EJIDATARIOS QUE POR ALGUNA

RAZN INJUSTIFICADA PONGA EN RIESGO LA
INTEGRIDAD FSICA, O MORAL DE ALGN COMPAERO
EJIDATARIO, A JUICIO DE LA ASAMBLEA SE FIJARA LA
SANCIN QUE CORRESPONDA DE ACUERDO A SUS
POSIBILIDADES ECONMICAS.

4. LAS MULTAS QUE SE LLEGAREN A FIJAR POR LOS

RGANOS EJIDALES Y POR DETERMINACIN DE LA
ASAMBLEA SE DESTINARAN PARA EL PAGO DE GASTOS
ORDINARIOS DE LOS RGANOS EJIDALES.

5. LOS EJIDATARIOS QUE NO ACATEN LA OBSERVANCIA DEL

PRESENTE REGLAMENTO NO PODRN SER
BENEFICIARIOS DE LAS GANANCIAS QUE OBTENGA EL
NCLEO EJIDAL, Y POR LO TANTO LA CANTIDAD EN
DINERO QUE PUDIERA HABER OBTENIDO SER
 DESTINADO PARA LA DISTRIBUCIN ENTRE LOS
ASAMBLESTAS.

CAPITULO PRIMERO
DISPOSICIN GENERAL

ARTICULO PRIMERO. EL CUMPLIMIENTO Y OBSERVANCIA DE

LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO SON DE ORDEN
PUBLICO Y DE INTERS SOCIAL Y EJIDAL, SERN APLICABLES
A LOS EJIDATARIOS, AVECINDADOS,
AS COMO A TERCEROS, QUE POR SU ACTIVIDAD SE
INTERRELACIONEN O ESTABLEZCAN ALGUNA O ALGUNAS
RELACIONES DE CARCTER LEGAL CON MIEMBROS DE LA
COMUNIDAD EJIDAL DEL EJIDO DE SANTIAGO TEYAHUALCO
MUNICIPIO DE TULTEPEC ESTADO DE MXICO. EN ESTRICTO
APEGO A LAS DISPOSIONES DEL ARTICULO 27 DE LA
CONSTITUCIN GENERAL DE LA REPUBLICA MEXICANA, LA
LEY AGRARIA Y SUS REGLAMENTOS VIGENTES.

ARTICULO SEGUNDO. ESTE REGLAMENTO TIENE POR OBJETO

REGULAR LA VIDA INTERNA DEL EJIDO DE SANTIAGO
TEYAHUALCO MUNICIPIO DE TULTEPEC, AS COMO LOS
ACTOS QUE LOS EJIDATARIOS CELEBREN CON OTROS
EJIDATARIOS DEL MISMO NCLEO DE POBLACIN, CON
AVENCIDADOS O TERCEROS., SIEMPRE QUE SEA CON LA
FINALIDAD DE DARLE EL MEJOR USO Y DESTINO A SU
PARCELA EJIDAL.

ARTICULO TERCERO. CORRESPONDE A LOS RGANOS

EJIDALES LA DEBIDA APLICACIN DEL PRESENTE
REGLAMENTO, EL CUAL REGULA LA VIDA INTERNA DEL EJIDO
BASADO EN LAS DISPOSICIONES QUE EN MATERIA AGRARIA SE
ENCUENTRAN VIGENTE.

CAPITULO SEGUNDO
DEL PATRIMONIO EJIDAL

ARTICULO . EL PATRIMONIO EJIDAL ESTA COMPUESTO POR

195 PARCELAS ABIERTAS AL CULTIVO, EN FORMA INDIVIDUAL
POR CADA TITULAR DE DERECHOS PARCELARIOS, AS COMO
UNA PARCELA ESCOLAR, UN CAMPO DEPORTIVO UBICADO EN
LA COLONIA EJIDAL DIEZ DE JUNIO DEL EJIDO DE SANTIAGO
TEYAHUALCO MUNICIPIO TULTEPEC, Y UN EDIFICIO
ADMINISTRATIVO DE PROPIEDAD EJIDAL, EL CUAL ES
ADMINISTRADO POR EL COMISARIADO EJIDAL EN TURNO.
 DE LAS TIERRAS PARCELADAS.

LOS EJIDATARIOS TIENEN EL DERECHO DE USO,

APROVECHAMIENTO Y USUFRUCTU DE ESTAS TIERRAS, Y EN
NINGN CASO LA ASAMBLEA NI EL COMISARIADO EJIDAL
PUEDEN USAR Y DISPONER O DETERMINAR SU EXPLOTACIN
COLECTIVA, SIN EL PREVIO CONSENTIMIENTO POR ESCRITO
DE SUS TITULARES.
LOS DERECHOS QUE LOS EJIDATARIOS TIENEN SOBRE ESTE
TIPO DE TIERRAS, SE ACREDITARA CON LOS
CORRESPONDIENTES CERTIFICADOS DE DERECHOS
AGRARIOS O CERTIFICADOS PARCELARIOS, LOS CUALES
OSTENTARAN LOS DATOS BSICOS DE IDENTIFICACIN DE LA
PARCELA O BIEN CON LA RESOLUCIN CORRESPONDIENTE
DEL TRIBUNAL AGRARIO.

CADA EJIDATARIO DEBER PRESENTAR AL COMISARIADO EN

TURNO SU CERTIFICADO PARCELARIO ACTUALIZADO, A
EFECTO DE TENER VIGENTE SU DOCUMENTACIN EN EL
ARCHIVO DE LA COMISARA Y REGULARIZAR EL PADRN
EJIDAL.

ARTICULO . LOS EJIDATARIOS Y EL EJIDO TIENEN EL

DERECHO DE USAR Y APROVECHAR LAS AGUAS DE RIEGO, EN
LAS TIERRAS PARCELADAS, ADEMS DE BRINDAR LAS
FACILIDADES NECESARIAS A LOS EJIDATARIOS COLINDANTES
DE CADA PARCELA PARA EL USO CORRECTO DE CANALES DE
RIEGO, ZANJAS DESAGUADORAS Y ZANJAS INTERNAS DE CADA
PARCELA, SIEMPRE QUE SE CUMPLA CON EL PAGO DE
SERVICIO DE AGUA PARA RIEGO DE CONFORMIDAD CON LAS
TARIFAS CORRESPONDIENTES.

LOS ROS, ZANJAS DE RIEGO, CANALES, CANALETAS,

COMPRENDIDOS DENTRO DE LAS TIERRAS EJIDALES
PARCELADAS, SERN DE USO COMN Y SU
APROVECHAMIENTO SE HAR CONFORME A LO QUE
DISPONGAN LOS RGANOS EJIDALES ENCARGADOS DE LA
VIGILANCIA Y DISTRIBUCIN DEL AGUA DE RIEGO, QUIENES
SE COORDINARAN CON LAS UNIDADES DE RIEGO PARA SU
ORGANIZACIN Y DESARROLLO.
LOS EJIDATARIOS DEBERN DE OTORGAR FACILIDADES A SUS
COLINDANTES Y COMPAEROS QUE SOLICITEN EL PASO DE
AGUA POR SUS ZANJAS REGADORAS, EN CASO DE
INCUMPLIMIENTO SE IMPONDR UNA SANCIN ECONMICA
QUE SE DEBER PAGAR AL COMISARIADO EJIDAL Y QUE
CONSISTE EN MULTA DE CINCO SALARIOS MNIMOS, EN CASO
DE NEGLIGENCIA O DESOBEDIENCIA.

ARTICULO . LOS EJIDATARIOS DE ESTE NCLEO EJIDAL

PODRN DISPONER DE SU PARCELA O CONCEDER A OTROS
EJIDATARIOS ,O TERCEROS SUS USO Y USUFRUCTU .AS
TAMBIN PUEDEN CONSTITUIR SOCIEDADES MERCANTILES,
ARRENDAR, OTORGAR MEDIERIA O APARCERA, O PODRN
REALIZAR CUALQUIER OTRO ACTO JURDICO NO PROHIBIDO
POR LA LEY,.

ARTICULO . LOS EJIDATARIOS PODRN ENAJENAR SUS

DERECHOS PARCELARIOS A OTROS. EJIDATARIOS O
AVECINDADOS DEL PUEBLO DE SANTIAGO TEYAHUALCO
MUNICIPIO DE TULTEPEC ESTADO DE MEXICO.PARA LO CUAL
Y POR SEGURIDAD JURDICA Y PATRIMONIAL DEL EJIDATARIO,
DEBERN CUMPLIR LOS REQUISITOS SIGUIENTES:

I. PRESENTAR ANTE EL COMISARIADO EJIDAL CONTRATO

DE ENAJENACIN DE DERECHOS PARCELARIOS PARA SU
VISTO BUENO (Vo. Bo).
II. NOTIFICACIN POR ESCRITO DEL DERECHO DEL TANTO
AL CNYUGE E HIJOS DEL EJIDATARIO ENAJENANTE, A,
EFECTO DE EVITAR POSTERIORES PROBLEMAS
SUCESORIOS O EN SU CASO CONFLICTOS JURDICOS DE
CARCTER AGRARIO.

III. CONSTANCIA DEL COMISARIADO EJIDAL DE

INSCRIPCIN DE LA ENAJENACIN EN EL LIBRO
CORRESPONDIENTE DE LA COMISARA EJIDAL.

IV. NOTIFICACIN POR ESCRITO DE LA ENAJENACIN AL

REGISTRO AGRARIO NACIONAL.

V. LOS ACTOS ANTERIORES DEBERN SER RATIFICADOS

ANTE EL COMISARIADO EJIDAL Y ADEMS EL
ENAJENANTE BENEFICIARIO DEBER EXHIBIR SU
RECIBO QUE ACREDITE LA APORTACIN DEL $ 500,00
(QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) AL NCLEO EJIDAL
SOBRE EL MONTO DE LA ENAJENACIN TOTAL.

ARTICULO . LA CALIDAD DE EJIDATARIO SE

PIERDE:

I. POR LA CESIN DE SUS DERECHOS PARCELARIOS.

II. POR RENUNCIA A SUS DERECHOS, EN CUYO CASO SE

ENTENDERN CEDIDOS A FAVOR DEL NCLEO DE
POBLACIN, PARA LO CUAL LA ASAMBLEA EJIDAL
DETERMINARA EL USO Y DESTINO DE LA PARCELA
VACANTE.

III. POR PRESCRIPCIN NEGATIVA, QUE ES LA LIBERACIN

DE OBLIGACIONES POR EL TRANSCURSO DEL TIEMPO
ESTABLECIDO POR LA LEY, EN SU CASO CUANDO OTRA
PERSONA ADQUIERA SUS DERECHOS EN LOS TRMINOS
DEL ARTICULO 48 DE LA LEY AGRARIA.
TODA ENAJENACIN QUE NO CUMPLA CON LOS REQUISITOS
ANTERIORES, NO SER VALIDA PARA EL NCLEO EJIDAL,
DANDO AVISO A LA SECRETARIA DE LA REFORMA AGRARIA,
REGISTRO AGRARIO NACIONAL Y AUTORIDADES QUE
RESULTEN COMPETENTES PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE
DIERA LUGAR.

ARTICULO . CON BASE EN EL PRECEPTO ANTERIOR, AQUEL

EJIDATARIO QUE HAYA PERDIDO DICHA CALIDAD, NO TENDR
DERECHO ALGUNO DE PARTICIPAR EN ASAMBLEAS EJIDALES
NI CON VOZ, NI CON VOTO, Y NO PODR REALIZAR NINGN
ACTO EN CALIDAD DE EJIDATARIO, EN CASO DE HACERLO SE
PROCEDER LEGALMENTE EN SU CONTRA POR USURPACIN Y
POR LO QUE RESULTE RESPONSABLE.

ARTICULO . LOS EJIDATARIOS INTEGRANTES DEL

POBLADO DE SANTIAGO TEYAHUALCO MUNICIPIO DE
TULTEPEC ESTADO DE MXICO, PODRN ADQUIRIR OTRAS
PARCELAS DE ESTE MISMO EJIDO, POR ENAJENACIN QUE DE
ELLAS HAGAN LOS TITULARES DE LAS MISMAS ,SIN QUE
PUEDAN REBASAR POR TAL MOTIVO LA SUPERFICIE TOTAL DE
23- 10- 00, VEINTITRS HECTREAS, DIEZ REAS, CERO
CENTIREAS, DEL TOTAL DE PARCELAS QUE CONFORMA EL
NCLEO EJIDAL, EN CASO DE QUE EL ENAJENANTE
BENEFICIARIO REBASE ESTE MONTO , EL REMANENTE O
SUPERFICIE EXCEDIDA EN ADQUISICIN , POR ESE SIMPLE
HECHO QUEDARA CEDIDO A FAVOR DE LA COMUNIDAD
EJIDAL, Y SE DESTINARA PARA BENEFICIO SOCIAL EJIDAL, Y
EN CASO DE QUE EL ENAJENANTE BENEFICIARIO NO RESPETE
ESTA NORMA , SE OTORGA PODER BASTANTE Y NECESARIO
PARA QUE EL COMISARIADO EJIDAL, ACUDA ANTE EL
TRIBUNAL AGRARIO COMPETENTE A HACER VALER ESTA
DETERMINACIN .

ARTICULO. LOS EJIDATARIOS ESTN OBLIGADOS A ASISTIR A

LAS ASAMBLEAS GENERARLES CONVOCADAS POR EL
COMISARIADO EJIDAL, CONSEJO DE VIGILANCIA O
PROCURADURA AGRARIA, EN FORMA PERSONAL O POR
CONDUCTO DE MANDATARIO DE CONFORMIDAD A LO
DISPUESTO POR EL ARTICULO 30 DE LA LEY AGRARIA EN
VIGOR.
EL MANDATO DEBER SER PRESENTADO CON VEINTICUATRO
HORAS DE ANTICIPACIN PARA LA CELEBRACIN DE LA
ASAMBLEA EJIDAL, Y SER VERIFICADA SU AUTENTICIDAD POR
EL COMISARIADO EJIDAL, EVITANDO AS LA DEMORA DE EL
INICIO DE ASAMBLEA A EFECTUARSE EL DIA POSTERIOR A LA
PRESENTACIN DEL MANDATO.

SOLO SE ACEPTARA EL MANDATO A UN REPRESENTANTE POR

TRES OCASIONES, EL MANDATARIO DEBER ACREDITAR LA
CAUSA DE SU REPRESENTACIN, ACREDITANDO QUE EL
MANDANTE NO PUEDE ASISTIR A LAS ASAMBLEAS EJIDALES
POR EDAD AVANZADA, ENFERMEDAD INCURABLE O INFECTO
CONTAGIOSA , O POR INCAPACIDAD FSICA, DE LO
CONTRARIO SER RECHAZADO EL MANDATO.

DE LA ASAMBLEA GENERAL DE EJIDATARIOS

ARTICULO . EL RGANO SUPREMO DEL EJIDO ES LA

ASAMBLEA GENERAL DE EJIDATARIOS. EN LA QUE PARTICIPAN
LOS 198 EJIDATARIOS DEBIDAMENTE RECONOCIDOS Y QUE
ACREDITEN SER LOS TITULARES DE LOS DERECHOS
AGRARIOS DE LA PARCELA EJIDAL QUE POSEAN

ARTICULO . LA ASAMBLEA DE EJIDATARIOS ESTA

FACULTADA PARA ACEPTAR Y RECONOCER NUEVOS
EJIDATARIOS QUE HAYAN REUNIDO LOS REQUISITOS PARA
PODER SERLO, EN SU CASO POR HABER ADQUIRIDO
DERECHOS PARCELARIOS POR SUCESIN, ENAJENACIN,
DONACIN, CESIN DE DERECHOS, O POR CUALQUIER OTRO
MEDIO NO PROHIBIDO POR LA LEY AGRARIA Y EL PRESENTE
REGLAMENTO.