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    Uso de Suelos - Nuevo Chimbote

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    Este documento presenta la zonificación urbana de la ciudad de Nuevo Chimbote. Establece que la zonificación es la distribución normativa de los usos del suelo y constituye un instrumento básico para el crecimiento urbano. Luego, detalla criterios como la orientación del uso del suelo, definición de zonas, promoción de la consolidación urbana, flexibilización del uso del suelo y regulación de habilitaciones urbanas. Finalmente, clasifica el suelo urbano y urbanizable en siete categorías de uso, incluyendo resid

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    Uso de Suelos - Nuevo Chimbote

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    Este documento presenta la zonificación urbana de la ciudad de Nuevo Chimbote. Establece que la zonificación es la distribución normativa de los usos del suelo y constituye un instrumento básico para el crecimiento urbano. Luego, detalla criterios como la orientación del uso del suelo, definición de zonas, promoción de la consolidación urbana, flexibilización del uso del suelo y regulación de habilitaciones urbanas. Finalmente, clasifica el suelo urbano y urbanizable en siete categorías de uso, incluyendo resid

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    Uso de Suelos- Nuevo Chimbote

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    TITULO II

    ZONIFICACION URBANA

    Artculo 35.- La Zonificacin Urbana de la ciudad de Nuevo Chimbote es la distribucin

    normativa de los usos del suelo de la ciudad; constituyendo un instrumento bsico para

    la estructura espacial del crecimiento urbano, determinada por la disposicin e

    integracin de los diversos usos del suelo y la vialidad.

    En el proceso de configuracin material y formal de la ciudad de Nuevo Chimbote, debe

    tenerse en cuenta lo siguiente:

    a) Orientacin del uso y ocupacin del suelo urbano y urbanizable, de manera de

    utilizar convenientemente los recursos fsicos y ambientales del territorio urbano.

    b) Definicin de zonas de usos del suelo, y de las caractersticas, criterios tcnicos y

    compatibilidades de cada uno de ellas.

    c) Promocin de la consolidacin urbana y la intensificacin del uso del suelo urbano, a

    fin de lograr el mximo aprovechamiento de la capacidad instalada y del espacio

    disponible, en reas consolidadas con servicios, en reas en proceso de

    consolidacin (urbanizaciones y/o asentamientos humanos) y en reas de expansin

    urbana.

    d) Flexibilizacin del uso del suelo para reducir la especializacin de reas urbanas

    mediante el incremento del uso mixto del suelo y la compatibilidad de usos del suelo

    y actividades urbanas; consolidando las actuales tendencias de ocupacin y uso del

    suelo de tipo comercial y de servicios.

    e) Regulacin de las habilitaciones urbanas y del uso adecuado de las edificaciones y

    sistemas constructivos.

    f) Promocin de la localizacin de las actividades urbanas e instalaciones estratgicas

    en las reas de menor peligro.

    CAPITULO I: CONDICIONES ESPECFICAS DE USO

    Artculo 36.- La Zonificacin Urbana identifica reas o zonas que por sus

    caractersticas fsico - espaciales, por sus tendencias, y por una decisin de

    planeamiento, deben estar calificadas normativamente con determinado uso del suelo.

    De esta manera, clasifica al Suelo Urbano y Urbanizable de acuerdo a sus condiciones

    especficas de uso en:


    a) Uso Residencial.

    b) Uso Comercial.

    c) Uso de Equipamiento Urbano.

    d) Usos Especiales - Otros Usos.

    e) Uso de Tratamiento Especial

    f) Uso de Reserva Urbana.

    g) Uso pre urbano

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