Contrato de Arrendamiento TUNJA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN.
ARRENDADOR :
ARRENDATARIO :
DIRECCIÓN:
TARIFA MENSUAL: $ 320.000
Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente
contrato y la ley les impone de conformidad con las siguientes estipulaciones:
PRIMERA.- ARRENDADOR: _______________________ , persona mayor de edad,

residente y domiciliada en Tunja (Boyacá), identificada con C.C. No. __________expedida
en Monterrey-Casanare. ARRENDATARIO: ____________________________, persona
mayor de edad, residente y domiciliado en ____________________, identificado con C.C.
No. _________________expedida en ________________________.
SEGUNDA: OBJETO: El arrendador entrega a título de arrendamiento una Habitación con

Baño Privado (2do piso), ubicado _____________________ de Tunja. El arrendatario tendrá
acceso a comedor, cocina, áreas comunes, cuarto de ropas, utilización de lavadora y nevera.
TERCERA: SERVICIOS: Los servicios de agua, gas natural, luz, wifi, Televisión, están
incluidos en el costo general del arriendo.
CUARTA.- TERMINO: El termino de arrendamiento del presente contrato será de seis (6)
meses, contados a partir del día (____) de diciembre de 2017 hasta el día (____) de
____________ de 2018.
QUINTA.- TARIFA MENSUAL: El valor del arrendamiento del presente contrato será de
TRESCIENTOS VEINTE MIL PESOS ($320.000.oo) mensuales, que el arrendatario pagará
el día 26 de cada mes, con una tolerancia de pago del precio del arrendamiento de 5 días
después de la fecha estipulada. La falta de pago del arriendo de la habitación por parte del
arrendatario se considerará causa de incumplimiento del contrato.
SEXTA.- DESTINACIÓN: El inmueble materia de contrato se destinará única y

exclusivamente para vivienda.
SÉPTIMA.- CESION: La cesión de este contrato por parte del arrendatario solo es válida
previa autorización del arrendador dada por escrito.
OCTAVA.- REPARACIONES Y MEJORAS: No podrá el arrendatario efectuar

reparaciones que no tengan el carácter de locativas y/o mejoras, sin previo permiso por escrito
del arrendador. Si las ejecutare sin esta autorización accederán al inmueble sin perjuicio de
que el arrendatario pueda exigir su retiro, caso en el cual el arrendatario se obliga a entregar
el inmueble en el mismo estado en que lo recibió.
NOVENA - NORMAS DE CONVIVENCIA Y PROHIBICIONES. La parte arrendataria

se someterá durante toda la vigencia del contrato a las normas de la comunidad de
propietarios, especialmente las relativas a la convivencia. Se prohíbe expresamente los ruidos
excesivos que perturben la tranquilidad de los vecinos y de los que habiten en la vivienda, no
se permite la entrada de más de 3 personas a la vivienda, ni dar alojamiento a otros individuos
sin previo aviso al arrendador. El arrendatario se compromete a respetar las normas de buena
convivencia y a mantener y compartir con los otros inquilinos de la vivienda, según turnos
equitativos, la limpieza de las zonas comunes (cocina) y por último no se permite el ingreso
de algún tipo de animal en la vivienda.
DÉCIMA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO. El contrato no se podrá ceder ni subarrendar de

forma parcial por el arrendatario sin previo consentimiento por escrito del arrendador.
DÉCIMA PRIMERA. –ESTADO DE LA HABITACÓN. EL ARRENDATARIO ha

visitado con anterioridad el piso y declara que está en buen estado, obligándose a conservar
todo con la mayor diligencia y a abonar los desperfectos que no sean debidos a un uso normal
y correcto. Al finalizar el contrato, se comprobará que haya habido una correcta conservación
del piso y mobiliario. En caso contrario habrá que satisfacer la cantidad necesaria para
restituir los daños ocasionados a tal efecto, pudiendo disponer del importe de la fianza como
parte del pago de los desperfectos y gastos impagados, y reservándose el arrendador el
derecho a reclamar la diferencia, si el saldo de la fianza fuera insuficiente.
Siendo objeto de arriendo exclusivamente la habitación expresada, la propiedad conserva su

derecho a entrar y salir del piso, por lo que el arrendatario se obliga a no cambiar la cerradura
de la puerta. Por pérdida de llaves abonará su importe al arrendador.
El ARRENDADOR no se hace responsable de pérdidas o hurtos en las habitaciones. A tal

efecto todas las habitaciones cuentan con cerradura privada y caja de seguridad con clave
secreta que el arrendatario podrá utilizar durante su estancia.
El ARRENDADOR tampoco se hace responsable de los posibles daños que pudieran surgir
en los dispositivos eléctricos ajenos enchufados en la red eléctrica del piso.
En todo caso, las partes están sometidas, por precepto legal, a la jurisdicción y competencia
de los Juzgados de Ciudad. Las disposiciones de la LEY 820 DE 2003, serán de aplicación
en todo lo no previsto expresamente en este contrato.
Y en prueba de conformidad con todo cuanto antecede, firman ambas partes en lugar
indicados.
EL ARRENDADOR: EL ARRENDATARIO:
_____________________ __________________________

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PRIMERA.- ARRENDADOR: _______________________ , persona mayor de edad,

SEGUNDA: OBJETO: El arrendador entrega a título de arrendamiento una Habitación con

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