Expediente :

Secretario :
Materia : División y partición
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Interpongo demanda

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR AREQUIPA

AURELIO VELÁSQUEZ CRUZ, con D.N.I. 29297944, domiciliado, en la calle

Tacna N° 523, Distrito de Miraflores, provincia y región Arequipa; fijando domicilio
procesal en la calle Melgar Nº 324, Of. A-4, Cercado, Arequipa; y con Casilla
Judicial Electrónica N°36055. A Ud. Atte. Digo:

En ejercicio del derecho de acción (Art. 03 del C.P.C.), e invocando interés y

legitimidad para obrar; formulo demanda, emplazando a:

I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS:

 La sucesión de Don BERNARDINO BOLAÑOS PAREDES, representada por sus

herederos Carlos Zene Bolaños Cruz y Wilfredo Julio Bolaños Cruz, a quienes
se deberá notificar en sus respectivos domicilios señalados infra.

 Don CARLOS ZENE BOLAÑOS CRUZ, actuando por derecho propio.

Domicilio: Av. Puno N° 1213, Alto de la Libertad, distrito de Cerro Colorado, Arequipa.

 Don WILFREDO JULIO BOLAÑOS CRUZ, actuando por derecho propio.

Domicilio: Urb. Juan Pablo Vizcardo y Guzmán II Etapa, Mz. K Lt. 19, distrito de José
Luis Bustamante y Rivero, Arequipa.

II. PETITORIO:
En forma acumulativa, objetiva y originaria;
PRETENSION PRINCIPAL:
Demando DIVISIÓN Y PARTICIÓN de bien inmueble, a efecto que:
1. Se disponga la DIVISION del inmueble ubicado en el Pueblo Joven Alto de la
Libertad Mz 14, Lote 05, Zona B, distrito de Cerro Colorado, provincia y región
Arequipa, inscrito en la Partida Registral P06016534 de copropiedad del recurrente y
los demandados.
2. Se disponga la PARTICION de la copropiedad existente en dicho inmueble y se
ADJUDIQUE a cada uno de los copropietarios: sucesión de BERNARDINO
 BOLAÑOS PAREDES (Carlos Zene Bolaños Cruz y Wilfredo Julio Bolaños Cruz),
CARLOS ZENE BOLAÑOS CRUZ, WILFREDO BOLAÑOS CRUZ y el suscrito
AURELIO VELÁSQUEZ CRUZ, las secciones o áreas que les correspondan,
conforme a las siguientes cuotas ideales.
 Sucesión de Bernardino Bolaños Paredes – 50 % del bien inmueble.
 Carlos Zene Bolaños Cruz – 16.67 % del bien inmueble.
 Wilfredo Julio Bolaños Cruz - 16.67 % del bien inmueble.
 Aurelio Velásquez Cruz – 16.67 % del bien inmueble.
PRETENSION ALTERNATIVA:
Demando la VENTA del bien inmueble sublitis a terceras personas a un precio que será
establecido mediante TASACIÓN; ello a efecto que, determinado el precio mediante
pericia valorativa en ejecución de sentencia, se proceda a la repartición del producto de
la venta del bien inmueble según nuestras cuotas ideales.
PRETENSIÓN ACCESORIA:
Demando el pago de los FRUTOS CIVILES, por todo el tiempo que el demandado
Carlos Zene Bolaños Cruz, ha venido habitando el inmueble sublitis; cuyo monto
se calculará en ejecución de sentencia.

III. FUNDAMENTOS DE HECHOS:

PRIMERO: DE LOS ANTECEDENTES:
1. El recurrente, Aurelio Velásquez Cruz soy hijo de Doña Agripina Adelaida
Isabel Cruz La Torre, lo mismo que los co-demandados Carlos Zene Bolaños Cruz
y Wilfredo Julio Bolaños Cruz, quienes no obstante, nacieron producto de un
segundo compromiso de nuestra señora madre, con Don Bernardino Bolaños Cruz.
2. Que durante este segundo matrimonio, Doña Agripina Cruz La Torre y Don
Bernardino Bolaños adquirieron en copropiedad el bien inmueble ubicado
en Pueblo Joven Alto De La Libertad Mz 14, Lote 5 Zona B, distrito de Cerro
Colorado, Provincia y región Arequipa; el mismo que se encuentra inscrito en los
registros Públicos de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa, en la partida
P06016534 y con la siguientes características.
Área 580.8800 m2.
Linderos Medidas Colindancia
Frente 17.2900 ml Avenida Puno
Derecha 32.8800 ml Lote 6
Izquierda 36.3100 ml Lote 5
Fondo 16.6100 ml Propiedad de terceros
SEGUNDO: DE LA PRETENSIÓN PRINCIPAL Y ALTERNATIVA:
3. Que al fallecimiento de nuestra madre Doña Agripina Adelaida Isabel Cruz La
Torre, en el año 1993, sus deudos llevamos a cabo el trámite de sucesión
intestada en agosto del año 2016, cuya Acta Notarial fue inscrita en los Registros
Públicos con Partida N° 11337228, en cuyo mérito de efectuó el respectivo traslado
de dominio del bien inmueble, quedando la propiedad de la siguiente forma:
Copropietario titular Bernardino Bolaños Paredes 50 %
Heredero titular Carlos Zene Bolaños Cruz
Heredero titular Wilfredo Julio Bolaños Cruz 50%
Heredero titular Aurelio Velásquez Cruz
4. No obstante ello, hasta la fecha no se ha podido efectuar la división y
partición del bien inmueble, toda vez las trabas que siempre pone Don Carlos Zene
Bolaños Cruz, quien se encuentra en posesión de la totalidad del bien inmueble. Por
esta razón y ante la imposibilidad de realizar una división y partición de mutuo
acuerdo, con fecha 21 de octubre del 2017, cursé invitación para conciliar a
través del Centro de Conciliación PROPAZ.
5. Dicha invitación la efectué a los señores Carlos Zene Bolaños Cruz y Wilfredo Julio
Bolaños Cruz, tanto como herederos titulares de nuestra señora madre,
como en su calidad de sucesores de su señor padre Bernardino Bolaños
Cruz, copropietario del 50 % del bien, quien falleció en noviembre del año 2013.
6. En principio, la audiencia de conciliación se programó para el 28 de octubre del
2016, pero ante la inasistencia del señor Carlos Zene Bolaños Cruz, fue
reprogramada para el 07 de noviembre. No obstante, en esta fecha tampoco el
referido se hizo presente, denotando el nulo interés que tiene para arribar a
una solución extrajudicial al asunto materia de demanda.
7. Ahora bien, con sujeción a la norma sustantiva, desde el momento de la muerte de
una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se
transmiten a sus sucesores; en consecuencia teniendo el recurrente, la condición de
heredero legal de Doña Agripina Adelaida Isabel Cruz La Torre, corresponde que
se proceda a la división y partición del inmueble sub-materia, en la proporción
que corresponda con arreglo a ley.
TERCERO: DE LA PRETENSIÓN ACCESORIA:
8. Como se indicó supra, actualmente y desde hace 23 años aproximadamente, el
codemandado Carlos Zene Bolaños Cruz, se encuentra en posesión física
de la totalidad del inmueble submateria, habitándolo y usufructuándolo sin mi
 consentimiento; razón por la cual, entiendo, siempre ha puesto trabas para llevar a
cabo la división y partición del inmueble.
9. Por el contrario, el suscrito me encuentro habitando por muchos años en una
vivienda alquilada, cuyo propietario actualmente ha dado por concluido el
contrato de alquiler y me ha hecho numerosos requerimientos de desalojo llegando
al extremo de cortarme los servicios básicos. No obstante, siendo que no tengo otro
lugar donde habitar, no me ha sido posible abandonar esta vivienda.
10. Ello desde luego agrava mi situación, toda vez que soy una persona con
discapacidad de locomoción de cadera y la rodilla, motivo por el cual no puedo
desenvolverme de manera normal. Es por ello que solicito también que al momento
de procederse a la división se me pueda otorgar la zona que tenga una
entrada directa al inmueble para poder desplazarme con mayor facilidad.
11. Finalmente, es preciso señalar que mi único deseo es procurarme un lugar
digno y propio para vivir de forma tranquila y siendo que el bien inmueble
submateria es el único que poseo, al menos en parte, me veo obligado a interponer
la presente demanda, por la negativa o poco interés de los demandados en llevar
adelante la división y partición de forma amistosa.
CUARTO: DE LA FUDABILIDAD DE LA DEMANDA:
12. Que el recurrente y los codemandados, somos COPROPIETARIOS del predio
urbano ubicado en el Pueblo Joven Alto de la Libertad Mz-14, lote 05, Zona B,
distrito de Cerro Colorado, inscrito en la Partida Registral P06016534, de los
Registros PÚBLICOS de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa.
13. Que el inmueble antes referido esta sometido a un régimen de COPROPIEDAD
cuyas cuotas ideales corresponden al recurrente y a los demandados Carlos Zene y
Wilfredo Julio Bolaños Cruz, tanto por su condición de herederos de nuestra madre,
como por ser sucesores hereditarios de su señor padre Bernardino Bolaños.
14. Que existe obligatoriedad de la partición cuando UNO DE LOS
COPROPIETARIOS LO SOLICITA; en el caso de autos, el recurrente, en mi
calidad de copropietario SOLICITO que se efectúe la división y partición del
predio sublitis.
15. Que el recurrente he agotado las vías EXTRAJUDICIALES, para regularizar la
división y partición y que por la actitud negativa del señor Carlos Zene Bolaños Cruz,
no he podido concretar.
16. Que el recurrente Aurelio Velásquez Cruz, me encuentro viviendo en un
inmueble alquilado desde hace mucho tiempo, del cual a la fecha me han
 efectuado requerimiento de desalojo, lo que agrava más mi situación, considerando
que soy una persona con discapacidad.
17. Por ello, es que corresponde que vuestro despacho ampare la presente demanda,
tomando en cuenta la propuesta de división y partición contenida en el plano
de subdivisión que adjunto a la presente demanda.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

DE ORDEN SUSTANTIVO:
1. Cuando un bien pertenece a dos o más propietarios, dicho predio está sometido al
régimen de COPROPIEDAD, Acorde al Art. 969 del C.C.
2. La acción de división y partición sólo será posible cuando los accionantes tiene la
calidad de copropietarios, en el caso de autos los demandantes tenemos la
condición y calidad de copropietarios, consecuentemente tenemos el derecho
expedito para ejercer la acción de división y partición. Acorde al Art. 983 del C.C.
3. Que los copropietarios están en la obligación de hacer la partición cuando uno de los
copropietarios lo solicite, siendo la única excepción los casos de INDIVISION
FORZOSA. Acorde al Art. 984 del C.C.
4. La acción de división y partición es imprescriptible. Acorde al Art. 986 del C.C.
DE ORDEN PROCESAL:
1. En ejercicio de mi derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva en su modalidad de
acción, demando formulando mi pretensión de división y partición a efecto de que
sea satisfecha oportunamente. (Art. I del T.P. y Art. 3 del C.P.C.).
2. Resulta vuestro despacho competente para conocer el presente proceso, teniendo la
aptitud legal para realizar actos procesales validos al interior del proceso. (Art. 14 y
488 del C.P.C.).
3. La presente deberá de ser admitida por vuestro despacho pues ésta cumple con los
requisitos de admisibilidad y procedibilidad. (Art. 424 y 425 del C.P.C.).

V. MONTO DEL PETITORIO:

Por la naturaleza de la pretensión es inapreciables en dinero.

VI. VIA PROCEDIMENTAL:

Por el monto del petitorio le corresponde la vía del PROCESO ABREVIADO, a tenor de lo
establecido en la CUARTA DISPOSICION FINAL del C.P.C.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

Para amparar mi pretensión ofrezco como prueba las siguientes:
DOCUMENTALES:
1. Copia literal de la Partida N° P06016534.
 Finalidad: Acreditar el régimen de copropiedad del bien inmueble materia de Litis,
así como el derecho de copropiedad del suscrito, Aurelio Velásquez Cruz y
consecuentemente mi legitimidad para poder solicitar la división y partición.
2. Acta de sucesión intestada N° 361 otorgada ante Notario Público Gorky
Oviedo Alarcón.
Finalidad: Probar que el recurrente y los codemandados, somos herederos de
nuestra causante Agripina Adelaida Isabel Cruz La Torre.
3. Solicitud y Acta de Conciliación N° 1546-2016.
Finalidad: Probar que el recurrente he agotado la vía extrajudicial, con el único fin
de concretar la división y partición del bien inmueble submateria, de forma
amistosa.
4. Contrato de alquiler de Aurelio Velásquez Cruz.
5. Carta Notarial cursada a Aurelio Velásquez Cruz.
6. Solicitud de conciliación dirigida a Aurelio Velásquez Cruz.
Finalidad: Acreditar que el recurrente actualmente vivo en un inmueble alquilado,
cuyo propietario ha dado por concluido el contrato y me ha hecho reiterados
requerimientos de desalojo.
7. Acta de defunción de don Bernardino Bolaños Paredes.
Finalidad: Acreditar que Don Bernardino Bolaños Paredes, copropietario del 50 %
del bien inmueble sublitis, falleció en noviembre del 2013, por lo que los llamados a
sucederle son los señores Carlos Zene y Wilfredo Julio Bolaños Cruz.
8. Resolución Ejecutiva N° 3997-2004-SE/REG-CONADIS.
Finalidad: Acreditar que el suscrito sufro de discapacidad, siendo diagnosticado con
amputación traumática en algún nivel entre la cadera y la rodilla.
9. Croquis referencial.
Finalidad: Poner en conocimiento de su Despacho el área pretendida por el
recurrente del inmueble submateria.
EXHIBICIÓN:
Que deberán de realizar los demandados del CONTENIDO de los siguientes documentos:
 Memoria descriptiva y plano del predio urbano submateria.
 Documentos relacionados al predio.
INSPECCION JUDICIAL:
Que deberá realizarse en el inmueble ubicado en el Pueblo Joven Alto de la Libertad Mz-
14, lote 05, Zona B, distrito de Cerro Colorado, provincia y región Arequipa, inscrito en la
Partida Registral N° P06016534, con la finalidad de constatar, lo siguiente:
 Las edificaciones que se han levantado en el predio sublitis.
 La posesión que detentan los demandados y el recurrente respecto del inmueble.
 Las áreas comunes que existen en el predio.
 La confrontación que hará el Juzgado entre las edificaciones existentes y el plano del
predio.
Finalidad: que el Juzgado tome conocimiento directo del predio que se desea subdividir y
partir, la posesión y condiciones en que se encuentra.
DECLARACION DE PARTE:
Que deberán de prestar los demandados Carlos Zene Bolaños Cruz y Wilfredo Julio
Bolaños Cruz, de acuerdo a los pliegos cerrados de interrogatorio que adjunto al
presente escrito de demanda.
Finalidad: Acreditar los hechos que fundamentan la presente demanda.

VIII. ANEXOS
1. A. Copia de DNI del recurrente.
1. B. Copia literal de la Partida N° P06016534.
1. C. Acta de sucesión intestada N° 361.
1. D. Solicitud y Acta de Conciliación N° 1546-2016.
1. E. Contrato de alquiler de Aurelio Velásquez Cruz.
1. F. Carta Notarial cursada a Aurelio Velásquez Cruz.
1. G. Solicitud de conciliación dirigida a Aurelio Velásquez Cruz.
1. H. Acta de defunción de don Bernardino Bolaños Paredes.
1. I. Resolución Ejecutiva N° 3997-2004-SE/REG-CONADIS.
1. J. Croquis referencial
1. K. Sobre conteniendo Pliego interrogatorio para Carlos Zene Bolaños Cruz
1. L. Sobre conteniendo Pliego interrogatorio para Wilfredo Julio Bolaños Cruz
1. M. Arancel judicial
1. N. Cédulas de notificación

POR LO EXPUESTO:
Sírvase acceder a lo solicitado, declarando fundada la presente demanda en su
oportunidad, por ser de Derecho y de acuerdo a Ley

Arequipa, 31 de enero del 2018

PRIMER OTROSÍ: En aras de mi derecho a una debida defensa, SOLICITO a Ud. tener
por nombrados como mis abogados defensores a la Dra. Sandra Sucari Paredes
(C.A.A. 7528), la Dra. Daniela Quiroga Saavedra (C.A.A. 9438) y al Dr. Luís
Alfredo Paredes Aliaga (C.A.A. 5119), por integrar de forma colectiva el Estudio
Jurídico SOLEGE ASOCIADOS, acorde al Art. 291 de la LOPJ. TÉNGASE PRESENTE.

SEGUNDO OTROSÍ: Solicito su Despacho, tener por autorizado a ROBERTO

DANIEL ROJAS CARI (DNI Nº 43230267), para que pueda tener acceso al
expediente, revisarlo y hacer seguimiento del mismo; así como gestionar, tramitar y
recoger partes, oficios; sacar y recoger copias previamente autorizadas por vuestro
despacho. TÉNGASE PRESENTE.

AURELIO VELÁSQUEZ CRUZ

D.N.I. 29297944
 PLIEGO INTERROGATORIO

Conforme al cual prestará su declaración de parte el demandado CARLOS ZENE

BOLAÑOS CRUZ, en el proceso que sobre división y partición sigue en su contra
AURELIO VELÁSQUEZ CRUZ.

DIGA UD. SI ES VERDAD:

PRIMERO: Que Ud., es hijo de doña Agripina Adelaida Isabel Cruz La Torre, al igual que
su hermano Wilfredo Julio Bolaños Cruz y su medio hermano Aurelio Velásquez Cruz.
SEGUNDO: Que tanto su señora madre como su señor padre Bernardino Bolaños
Paredes, adquirieron el inmueble ubicado en Pueblo Joven Alto De La Libertad Mz 14, Lote
5 Zona B, distrito de Cerro Colorado, Provincia y región Arequipa; el mismo que se
encuentra inscrito en los registros Públicos de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa, en
la partida P06016534.
TERCERO: Que al fallecer su madre en el año 1993, tanto usted como sus hermanos
siguieron proceso de sucesión intestada.
CUARTO: Que efectuado el traslado de dominio luego de la sucesión intestada, la
propiedad del 50 % del inmueble pasó a usted y sus hermanos, siendo que el 50 %
restante correspondía a su padre Bernardino Bolaños Paredes, quien falleció en 2013.
QUINTO: Que sobre el bien inmueble nunca se efectuó división y partición alguna, y que
desde el fallecimiento de su señora madre, Ud. Se encuentra en posesión de la totalidad
del mismo.
SEXTO: Que Ud., ha recibido invitación para conciliar respecto de la división y partición
del inmueble en referencia.

Arequipa, 31 de enero del 2018

AURELIO VELÁSQUEZ CRUZ

D.N.I. 29297944
 PLIEGO INTERROGATORIO

Conforme al cual prestará su declaración de parte el demandado WILFREDO JULIO

BOLAÑOS CRUZ, en el proceso que sobre división y partición sigue en su contra
AURELIO VELÁSQUEZ CRUZ.

DIGA UD. SI ES VERDAD:

PRIMERO: Que Ud., es hijo de doña Agripina Adelaida Isabel Cruz La Torre, al igual que
su hermano Carlos Zene Bolaños Cruz y su medio hermano Aurelio Velásquez Cruz.
SEGUNDO: Que tanto su señora madre como su señor padre Bernardino Bolaños
Paredes, adquirieron el inmueble ubicado en Pueblo Joven Alto De La Libertad Mz 14, Lote
5 Zona B, distrito de Cerro Colorado, Provincia y región Arequipa; el mismo que se
encuentra inscrito en los registros Públicos de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa, en
la partida P06016534.
TERCERO: Que al fallecer su madre en el año 1993, tanto usted como sus hermanos
siguieron proceso de sucesión intestada.
CUARTO: Que efectuado el traslado de dominio luego de la sucesión intestada, la
propiedad del 50 % del inmueble pasó a usted y sus hermanos, siendo que el 50 %
restante correspondía a su padre Bernardino Bolaños Paredes, quien falleció en 2013.
QUINTO: Que sobre el bien inmueble nunca se efectuó división y partición alguna, y que
desde el fallecimiento de su señora madre, el señor Carlos Zene Se encuentra en posesión
de la totalidad del mismo.
SEXTO: Que Ud., ha recibido invitación para conciliar respecto de la división y partición
del inmueble en referencia.

Arequipa, 31 de enero del 2018

AURELIO VELÁSQUEZ CRUZ

D.N.I. 29297944