T1 – INTRODUCCIÓN A LOS SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA

1. Clasificación de los sistemas de seguridad electrónica

2. Elementos que constituyen un sistema de seguridad
3. Medios de comunicación entre componentes
4. Grados de seguridad de los sistemas
5. Ejecución y mantenimiento de las instalaciones de seguridad electrónica
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1. CLASIFICACIÓN DE LOS SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA
Un sistema de seguridad puede ser definido como el conjunto de equipos y componentes
necesarios para garantizar a las personas y bienes materiales, existentes en un determinado
lugar, la protección necesaria frente a agresiones externas.

Todos estos equipos se encuentran generalmente conectados con una central de alarmas que,
en función del tipo de situación y su riesgo potencial, puede accionar sirenas, encender luces,
activar equipos de extinción de incendios, grabar a un intruso, enviar llamadas de emergencia
a la policía o los bomberos, etc. El proceso que sigue toda instalación de seguridad electrónica
será, por tanto, detectar una situación de riesgo, serializarla y posteriormente iniciar las
medidas oportunas encaminadas a minimizar o eliminar sus efectos.

Los sistemas de seguridad pueden ser muy variables en función de las necesidades del usuario,
de las características del recinto a proteger y del presupuesto disponible para ello. En el
mercado existe un gran número de componentes con características técnicas muy distintas,
que hacen que estos sistemas cuenten con una gran versatilidad.

El montaje e instalación de los sistemas de seguridad electrónica debe ser llevado a

cabo por una empresa instaladora autorizada.

Los sistemas electrónicos de seguridad más utilizados en la actualidad son los que se muestran
en la Tabla:

Este tipo de sistemas pueden encontrarse ubicados en cualquier emplazamiento o edificación.

La existencia de un sistema de seguridad electrónica en una instalación determinada puede ser
obligatoria por ley en algunos casos (sucursales bancarias, hospitales, residencias,
aeropuertos, garajes, cárceles, etc.) o puede ser opcional, e instalarse simplemente por
recomendación o por deseo expreso del propietario de la misma (vivienda particular, pequeño
comercio, etc.).
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1.1. Sistemas de seguridad contra incendio

Tienen la finalidad de localizar un incendio lo más tempranamente posible y dar aviso del
mismo, evitando que las llamas se propaguen y minimizando al máximo los daños que puedan
producirse sobre las personas, bienes o inmuebles.

La respuesta ofrecida por este tipo de sistemas de seguridad ante la presencia de un incendio
debe ser siempre la señalización acústica y luminosa, activando las correspondientes sirenas
de alarma e indicadores que serán audibles y visibles en todo el perímetro del edificio. En caso
de disponer de un sistema de extinción, entrara en funcionamiento automáticamente.

Dependiendo de la configuración previa y del tipo de instalación, el sistema puede también

cortar los suministros de electricidad y gas o comunicar la situación de emergencia a un centro
de alarmas que informará de la situación a los bomberos.

Es importante distinguir entre un sistema de detección y un sistema de extinción de incendios.

Determinadas instalaciones cuentan con sistemas de detección que únicamente sirven para
alertar de la presencia de un incendio para que pueda ser apagado de manera manual, con
extintores o mediante la intervención de los bomberos.

1.2. Sistemas de detección de gas

Los sistemas de detección electrónica de gas tienen como objetivo alertar a los usuarios de
una instalación ante una o varias de las siguientes situaciones de riesgo:

• Riesgo de explosión por acumulación de gases o vapores inflamables.

• Riesgo de intoxicación por presencia de gases o vapores tóxicos.
• Riesgo de asfixia por falta de oxígeno.
• Riesgo de explosión por exceso de oxígeno.

Estas atmósferas tóxicas, inflamables o explosivas pueden haber sido generadas por diferentes
tipos de gases, como por ejemplo propano, metano, butano, gas natural, monóxido de
carbono, oxígeno, hidrógeno, dióxido de carbono, propileno, etc.

En consecuencia, los principios de medición y los criterios de instalación y montaje de los

dispositivos del sistema dependerán del tipo de vapor o gas a detectar en cada caso.
Se denomina atmósfera explosiva toda mezcla de aire y sustancias inflamables capaces de
desencadenar o propagar una ignición. Se hace referencia a este tipo de atmósferas utilizando
el acrónimo «ATEX».

1.3. Sistemas antirrobo e intrusión

Se designa genéricamente como sistema de seguridad electrónica anti intrusión al conjunto de
equipos y elementos capaces de gestionar una o varias de las siguientes funciones:
•Intrusión. Los dispositivos anti intrusión advierten de cualquier intento de irrupción o
allanamiento en un determinado perímetro o recinto.
•Robo o atraco. Los dispositivos antirrobo o anti atraco previenen los ataques contra
personas, bienes e inmuebles.
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•Control de presencia. Los dispositivos de control de presencia detectan el

movimiento o existencia de personas en determinadas zonas de una edificación.
•Control de accesos. Los dispositivos de control de accesos permiten registrar y
gestionar la entrada y salida de personas y vehículos a un determinado recinto o zona.

1.4. Circuito Cerrado de Televisión (CCTV)

Un Circuito Cerrado de Televisión, más conocido por su acrónimo CCTV, es aquel que permite
visualizar y en algunos casos grabar imágenes captadas por una serie de cámaras para
controlar en tiempo real determinadas zonas de una instalación.
Estos sistemas basan su funcionamiento en una serie de cámaras, monitores y otros
dispositivos de tratamiento de la señal de vídeo y audio, pudiendo incluso enviar imágenes de
manera remota a través de Internet.

2. ELEMENTOS QUE CONSTITUYEN UN SISTEMA DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA

Los equipos y elementos que pueden formar parte de las distintas instalaciones de seguridad
electrónica se representan en el siguiente diagrama de bloques funcionales. Esta distribución
no es del todo aplicable en el caso de instalaciones de CCTV, cuya configuración se estudiará
en unidades posteriores.

2.1. Central de alarmas

La central de alarmas, también conocida como unidad de control o unidad de proceso, es el
elemento fundamental del sistema. Se encarga de recibir la información en forma de señales
procedente de los sensores, interpretarla en función de la programación preestablecida y
enviar la información correspondiente hacia los actuadores para que ejecuten las órdenes
correspondientes.

La central de alarmas proporciona la

alimentación a todos los componentes de
la instalación conectados y, en algunos
casos, es capaz de transmitir la señal de
alarma a destinos externos, como a un
local de vigilancia, policía, bomberos, al
dispositivo móvil del propietario de la
instalación, etc. Puesto que se encarga de
gestionar todo el sistema, esta unidad de
control es considerada como el cerebro del Fig. Central de alarmas (SIEMENS)
sistema de detección electrónica.
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Cuando se instalan sistemas de seguridad electrónica en grandes edificios, donde la cantidad

de información generada es muy amplia, resulta necesario conectar las centrales de alarmas a
ordenadores, a través de los cuales se gobierna el sistema.

La mayoría de las centrales de alarmas se encuentran ubicadas en una envolvente metálica o

de plástico de fijación mural. Internamente están formadas por los componentes necesarios
para analizar y gestionar la información y para suministrar la tensión de funcionamiento a
todos los dispositivos conectados a la misma.

Estos componentes se dividen en seis grupos:

•Placa base. Se trata de una tarjeta de circuito impreso a la que se encuentran conectados los
componentes electrónicos que forman parte de la central. Se encuentra localizada en el
interior de una envolvente de plástico o metal y dispone de una serie de conectores y zócalos
para instalar o conectar componentes.

•Microprocesador. Es el componente electrónico que recibe y procesa toda la información

proveniente de los sensores y envía las órdenes correspondientes hacia los actuadores, por lo
que se trata del verdadero cerebro de la instalación. Dependiendo de las características y el
nivel tecnológico del microprocesador, la central permitirá un mayor o menor número de
posibilidades de configuración y gestión.

•Memorias. Son componentes electrónicos integrados en la placa base en los que se

almacenan las instrucciones y la configuración del sistema de detección.

•Teclado o panel de control. Situado en la parte frontal de la unidad de control, está

compuesto por un display, teclas alfanuméricas e indicadores luminosos. Se utiliza para apagar
y encender la instalación de alarma, programar las funciones de la central y verificar el estado
del sistema.

•Fuente de alimentación. Suministra la tensión constante necesaria para el funcionamiento de

la central de alarmas. Incorpora un transformador y un rectificador que convierte la tensión de
la red eléctrica (230 VCA) en la tensión de funcionamiento del sistema (generalmente de 12 a
24 VCC).

En las instalaciones donde el número de dispositivos existentes es muy elevado resulta

necesario utilizar fuentes de alimentación secundarias, que suelen estar distribuidas por
plantas.

•Baterías. Como medida de seguridad, las baterías se colocan en el interior de la envolvente

de la central para prevenir cualquier posible fallo en el suministro eléctrico ordinario. El uso de
estas baterías secundarias asegura el funcionamiento del sistema durante un periodo de
tiempo determinado.
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El nivel de tensión ofrecido por las baterías

utilizadas en este tipo de instalaciones
suele ser normalmente de 12 VCC, con unas
intensidades que oscilan entre 2,2 y 26 Ah.

La asociación de baterías en serie se realiza cuando es necesario sumar sus tensiones.

La asociación en paralelo se realiza cuando es necesario sumar sus intensidades.

2.2. Detectores automáticos y pulsadores manuales

Los detectores automáticos o sensores, junto con los dispositivos de pulsación manual,
componen lo que se denomina como entradas del sistema. Son dispositivos de tamaño
reducido que funcionan generalmente con tensiones de corriente continua de 9, 12, 24 o 48
VCC a través de cableado dedicado o baterías. Para aplicaciones muy específicas, algunos
fabricantes comercializan excepcionalmente detectores de 230 V.

Las entradas se encargan de medir

variables físicas externas o captar
determinados eventos, como variaciones
de presión, vibraciones, incrementos de
temperatura, sonidos, etc, y envían la
información correspondiente en forma de
señales eléctricas hacia la central de
alarmas.

Fig. Detector automático (PANASONIC) Fig. Pulsador manual

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2.3. Red de actuadores y dispositivos de aviso

Los actuadores, o salidas del sistema, son los dispositivos encargados de recibir la información
procedente de la central de alarmas y ejecutar las acciones para las que han sido diseñados.

Tienen la consideración de actuadores todos los dispositivos de aviso acústicos y ópticos

(alarmas, sirenas, campanas o bocinas), los dispositivos de señalización (flashes y señales
indicadoras luminosas), las alarmas silenciosas, el alumbrado de emergencia, los sistemas de
extinción de incendio, las cerraduras electrónicas, los retenedores electromagnéticos de
puertas cortafuegos, etcétera.

Fig. Dispositivo de aviso Fig. Alumbrado de emergencia Fig. Cerradura electrónica

Un sistema de seguridad electrónica será más eficaz cuanto mayor sea el número y
diversificación de los componentes que forman parte de la red de actuadores, especialmente
si se trata de dispositivos de aviso y señalización.

La respuesta de un sistema de seguridad electrónica está basada, generalmente, en

señalizaciones ópticas y acústicas. En ciertas ocasiones es posible combinar estos
actuadores con un sistema de videovigilancia permanente o activado de manera
simultánea junto con el estado de alarma.

2.4. Central Receptora de Alarmas

La Central Receptora de Alarmas (CRA) ofrece un servicio de recepción, verificación y gestión
de alarmas a distancia. Es propiedad de una empresa de seguridad homologada y autorizada
por el Ministerio de Industria y está controlada por personal debidamente especializado.
Debe estar disponible 24 horas todos los días del año y puede ofrecer también otras funciones
tales como videovigilancia continuada, gestión y control remoto de instalaciones, registro de
eventos, envío de informes de estado, etcétera.

Tras recibir la alerta provocada por un sistema de seguridad, los operadores de la Central
Receptora de Alarmas analizan la información, y en caso de verificarse el estado de alarma se
ofrece una respuesta de actuación atendiendo a las instrucciones de operativa establecidas
por cada cliente.
•Transmisión de la alarma a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado.
•Transmisión de la alarma a los bomberos y otros servicios de urgencia.
•Comunicación directa con el propietario de la instalación.
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Las Centrales Receptoras pueden ofrecer sus servicios simultáneamente a miles de

instalaciones a nivel nacional e internacional, utilizando siempre conexiones seguras (GSM,
TCP/IP, GPRS, etcétera) que permiten procesar y almacenar todos los avisos recibidos.

Un sistema de seguridad sólo puede ser conectado a una Central Receptora de Alarmas o a un
centro de control cuando la instalación haya sido realizada por una empresa de seguridad
autorizada para dicha actividad y se ajuste a lo dispuesto en el Reglamento de Seguridad
Privada sobre aprobación de material, certificado de Instalación y revisiones.

Los sistemas de seguridad electrónica se pueden monitorizar a través de un ordenador

que disponga del software Informático específico, permitiendo su análisis, supervisión y
ajuste en tiempo real.

2.5. Dispositivos auxiliares

Los equipos y dispositivos auxiliares pueden ser utilizados para mejorar las características
funcionales o aumentar las prestaciones de un sistema de seguridad electrónica. Entre otras
funciones, optimizan las tareas de gestión, control y detección, y facilitan las comunicaciones
internas y externas de la instalación.

Los dispositivos auxiliares más utilizados actualmente son los paneles repetidores, las
interfaces de comunicación (RS-232, radio, GSM, Bluetooth, etcétera), los teclados, los
módulos comunicadores, los módulos de ampliación, los expansores de zonas, los paneles de
control, etcétera.

Fig. Teclado auxiliar de una central (GEWISS) Fig. Módulo expansor de zonas para central (PANASONIC)

3. MEDIOS DE COMUNICACIÓN ENTRE COMPONENTES

Los equipos y componentes que forman parte de una instalación de seguridad electrónica
envían o reciben la información utilizando señales eléctricas o electromagnéticas.

Atendiendo al medio de comunicación o transmisión a través del cual se transportan dichas

señales, estos sistemas pueden clasificarse en cableados e inalámbricos.

3.1. Sistemas cableados

Los componentes de un sistema cableado se comunican con la central de alarmas mediante
líneas de comunicación específicas, como puede ser el cable convencional, el cable bus, los
cables de pares, el cable coaxial, la fibra óptica, etc.
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Este tipo de sistemas presentan como principal ventaja su fiabilidad y robustez, puesto que las
señales que contienen la información prácticamente no están expuestas a interferencias
externas.

Sin embargo, la instalación del cableado y las correspondientes canalizaciones hacen que el
montaje sea más so sofisticado y costoso. Las distancias a las que pueden estar conectados los
equipos con respecto a la central dependen de las características del cable utilizado en cada
caso.

Los sistemas cableados requieren la

preinstalación de canalizaciones y cajas de
registro para el tendido de las líneas.

3.2. Sistemas inalámbricos

Los componentes de un sistema inalámbrico se comunican con el panel de alarmas a través de
señales infrarrojas o de radiofrecuencia encriptados, utilizando el aire como medio físico para
el transporte de la información.

La ventaja de este tipo de sistemas radica en que no precisan ningún tipo de cableado ni
canalización y pueden abarcar un radio de acción muy amplio, por lo que ofrecen gran
flexibilidad en la instalación de los componentes y el montaje se realiza de manera sencilla y
en muy poco tiempo.

Los inconvenientes asociados a utilizar un sistema inalámbrico son dos: necesitan mucho
mantenimiento (puesto que todos los equipos funcionan mediante pilas o baterías que es
necesario revisar y sustituir periódicamente) y son susceptibles a interferencias externas
producidas por emisiones de radiofrecuencia o electromagnéticas (teléfonos móviles, radio,
televisión, etcétera), lo que les hace más vulnerables ante posibles sabotajes.
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La transmisión de señales inalámbricas sobre todo en el caso de la comunicación por

radiofrecuencia, depende de la legislación vigente, debido a que el campo de emisiones del
espectro radioeléctrico es muy limitado y es planificado y gestionado por el Estado y la Unión
Europea en lo referente al espectro de frecuencias.

Asimismo, en lo relativo a la compatibilidad electromagnética, las emisiones voluntarias de

señal deben estar en conformidad con las normas armonizadas aplicables y en ningún caso
superarán los niveles de inmunidad establecidos.

Las frecuencias de emisión utilizadas por los sistemas inalámbricos deben estar homologadas
por el Ministerio de Industria y respetar la normativa de compatibilidad electromagnética.

Ejemplo
Las centrales y el resto de componentes inalámbricos de un sistema de seguridad electrónica
pueden poseer varias frecuencias de transmisión, que deberán ser ajustadas durante la fase de
montaje, con el objetivo de poder ajustarse a la legislación vigente en función de la normativa
aplicable en el emplazamiento de la instalación.

Si buscamos información sobre la legislación europea que afecta a los tres niveles de
frecuencia que se muestran a continuación nos indica cuáles podrían utilizarse en sistemas de
seguridad electrónica que dispongan de componentes inalámbricos:

a) 433,92 MHz. No existen restricciones para este nivel de frecuencia en ninguno de los
Estados miembros de la Unión Europea.

b) 315 MHz. No se permite su utilización en ningún Estado miembro de la Unión Europea.

c) 868,95 MHz. Se permite en todos los Estados miembros de la Unión Europea. Es el nivel de
frecuencia más conocido como banda ancha.
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3.3. Sistemas de comunicación remota
Existen tecnologías de comunicación cableada e inalámbrica que se utilizan para transmitir la
información hacia el exterior del sistema, como por ejemplo, al dispositivo móvil del
propietario de la instalación o a una Central Remota de Alarmas.

En la actualidad, los sistemas de comunicación remota más utilizados en detección electrónica

son los siguientes:
• Transmisión vía satélite.
• Transmisión por telefonía fija.
• Transmisión por telefonía móvil (GSM, GRPS, etcétera).
• Transmisión vía radio.
• Transmisión por tecnología Wi-Fi.
• Transmisión por tecnología Bluetooth.
• Transmisión a través de una red de datos local (LAN).
• Transmisión a través de Internet (TCP/IP).
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4. GRADO DE SEGURIDAD DE LOS SISTEMAS

La normativa vigente establece cuatro posibles grados de seguridad de los sistemas en función
del riesgo, de las características del lugar en el que se va a efectuar la instalación, del valor a
proteger, de la capacidad de un intruso para eludir o sabotear el sistema y de la obligación, o
no, de estar conectados a una central de alarmas o centro de control. Son los denominados
grados de seguridad o niveles de riesgo de los sistemas de seguridad electrónica.

Los grados de seguridad que a continuación se detallan quedan definidos por el artículo 2 de la
Orden INT/316/2011, sobre funcionamiento de los sistemas de alarma en el ámbito de la
seguridad privada y en la Norma UNE-EN 50131-1.

GRADO 1: Riesgo bajo

Sistemas de alarma dotados de señalización acústica, que no se vayan a conectar a una central
de alarmas o a un centro de control.

• Se considera muy poco probable que un intruso intente eludir o sabotear este tipo
de instalaciones.
• Se considera muy poco probable la posibilidad de que se produzca un incendio.

GRADO 2: Riesgo bajo-medio

Dedicado a viviendas y pequeños establecimientos, comercios e industrias en general, que
pretendan conectarse a una central de alarmas o, en su caso, a un centro de control.

• Se considera poco probable que un intruso intente eludir o sabotear este tipo de
instalaciones.
• Se considera poco probable la posibilidad de que se produzca un incendio que no
pueda extinguirse en un breve espacio de tiempo.

GRADO 3: Riesgo medio-alto

Destinado a establecimientos obligados a disponer de medidas de seguridad, así como otras
instalaciones comerciales o industriales a las que por su actividad u otras circunstancias se les
exija disponer de conexión a central de alarmas o, en su caso, a un centro de control.

• Se considera probable que un intruso intente eludir o sabotear este tipo de

instalaciones.
• Se considera probable la posibilidad de que se produzca un incendio.

GRADO 4: Alto riesgo

Reservado a las denominadas infraestructuras críticas, instalaciones militares,
establecimientos que almacenen material explosivo reglamentado, y empresas de seguridad
de depósito de efectivo, valores, metales preciosos, materias peligrosas o explosivos,
requeridas, o no, de conexión con central de alarmas o, en su caso, a centros de control.

• Se considera muy probable que un intruso intente eludir o sabotear este tipo de
instalaciones.
T1 – INTRODUCCIÓN A LOS SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA

• Se considera muy probable la posibilidad de que se produzca un incendio de gran

magnitud que no se pueda extinguir con facilidad.

La gran mayoría de los componentes utilizados en los sistemas de seguridad electrónica

convencionales han sido diseñados para cumplir las especificaciones técnicas requeridas en los
grados de seguridad 1, 2 y 3.

Los dispositivos y materiales destinados a sistemas de seguridad de grado 4 son mucho más
sofisticados, pues se presupone que los intrusos que pretendan eludir o sabotear este tipo de
instalaciones poseen equipos, herramientas y conocimientos lo suficientemente avanzados
para alcanzar con éxito su objetivo.

La configuración y conexionado de un sistema de seguridad electrónica, sobre todo en el caso

de los sistemas anti intrusión, depende en gran medida del grado de seguridad asociado a la
Instalación.

4.1 FALSAS ALARMAS

Independientemente del grado de fiabilidad y seguridad que proporciona un sistema de
seguridad electrónica, pueden producirse situaciones inesperadas que desencadenan la
activación de los dispositivos de alarma sin motivo aparente. Estas situaciones anómalas, son
denominadas falsas alarmas.

Las falsas alarmas pueden estar desencadenadas por factores muy diversos como:

• Una inadecuada instalación inicial.

• Fallos de funcionamiento en los detectores o en la central.
• Ajustes incorrectos en los detectores.
• Baja calidad de los equipos.
• Deterioro de los componentes.
• Presencia de mascotas.
• Intrusos que son disuadidos por la activación de las sirenas.
• Subidas de tensión eléctrica.

En cualquier tipo de sistema de seguridad, un menor número de falsas alarmas proporciona

mayor grado de fiabilidad y seguridad, que es en definitiva el objetivo de la instalación.
Para indicar este grado de fiabilidad, se utiliza un coeficiente denominado índice de falsas
alarmas (FAR).
T1 – INTRODUCCIÓN A LOS SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA

El principal inconveniente asociado a un alto valor en el índice de falsas alarmas, es que el

usuario acaba por dejar de hacer caso al sistema, facilitando que se produzcan situaciones de
riesgo potencial.

El objetivo de todo sistema de seguridad es, por tan ser inmune a las falsas alarmas. Esto se
consigue a través de un correcto proceso de diseño, instalación, puesta en marcha y
mantenimiento de todos los componentes del sistema.

En este sentido es conveniente utilizar detectores que sean capaces de discriminar entre
intrusiones reales y perturbaciones normales causadas por pequeños animales o por factores
climatológicos, tales como el viento, la lluvia o la nieve. Para que un sistema de seguridad sea
fiable la tasa de alarmas accidentales (NAR, por sus siglas en inglés) debe ser casi nula.

Cabe destacar, que la transmisión de una alarma no confirmada a las Fuerzas y Cuerpos de
Seguridad del Estado, que finalmente resulte falsa, podrá ser objeto de denuncia para la
imposición de la correspondiente sanción.

5. EJECUCIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA

La legislación vigente establece que únicamente podrán realizar las operaciones de instalación,
mantenimiento y reparación de averías en aparatos, dispositivos y sistemas de seguridad
electrónica las empresas debidamente autorizadas para tal fin. Dependiendo del tipo de
sistema, estas empresas deberán estar inscritas en el Registro correspondiente, y podrán
constar como:

• Empresa Instaladora y/o Mantenedora de Protección Contra Incendios, para sistemas de

detección y extinción de incendios, no necesitando estar inscritas cuando se dediquen solo a la
prevención de la seguridad contra incendios.

• Empresa Instaladora y/o Mantenedora de Seguridad, para sistemas anti intrusión y de

Circuito Cerrado de Televisión solo cuando concurran las siguientes circunstancias:

— Que se trate de aparatos o dispositivos electrónicos, por contraposición a medidas de

protección física o de cualquier otro tipo.

— Que, al menos, uno de los motivos de su instalación sea o pueda ser la prevención
contra el robo o la intrusión.

— Que la activación de tales aparatos o dispositivos pueda originar, bien de forma

inmediata o a posteriori, la intervención policial o judicial, independientemente de que
el sistema de seguridad se encuentre o no conectado a una central de alarmas.

• Empresa Instaladora de Telecomunicaciones, para instalaciones de infraestructuras de

telecomunicación de nueva generación y de redes de telecomunicaciones de control, gestión y
seguridad en edificaciones o conjuntos de edificaciones.
T1 – INTRODUCCIÓN A LOS SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA

Las instalaciones de infraestructuras de telecomunicación de nueva generación y de

redes de telecomunicaciones de control, gestión y seguridad en edificaciones, han sido
catalogadas como instalaciones de TIPO F por la Orden 1TC/1142/2010, que desarrolla
el Reglamento regulador de la actividad de instalación y mantenimiento de equipos y
sistemas de telecomunicación.

Cabe destacar que según lo especificado en la Ley Omnibus, así como en el Reglamento de
Seguridad Privada, la instalación de los sistemas de seguridad electrónica que no vayan a ser
conectados a una Central Receptora de Alarmas, puede ser ejecutada por cualquier empresa o
prestador de servicios, independientemente de que sea o no de seguridad.

5.1. Ejecución y puesta en marcha de las instalaciones

El montaje de los equipos y componentes que forman parte de un sistema de seguridad
electrónica debe garantizar que los niveles de cobertura sean adecuados en relación con las
características y el uso del edificio, de las necesidades de sus usuarios y de los posibles riesgos
a cubrir.

Las labores de montaje deben ejecutarse respetando los criterios de calidad y asegurando que
el sistema de de-tección electrónica o sus componentes no sufran ningún daño. Asimismo, se
realizarán las medidas y comprobaciones de los parámetros de funcionamiento con los
instrumentos de medida y el software adecuados, teniendo siempre en cuenta las
características físicas y condiciones ambientales que afectan a la configuración, como la
iluminación, la temperatura, las posibles corrientes de aire, los obstáculos, el número y tipo de
accesos, etc.

El instalador debe garantizar que todos los equipos y componentes incluidos en el sistema de
seguridad no provoquen durante su funcionamiento daños a personas o animales, molestias a
terceros o menoscabos a los intereses generales.

Documentación técnica asociada

El instalador o empresa instaladora debe proporcionar al usuario del sistema la
documentación técnica aso-ciada que corresponda, que debe constar como mínimo de los
siguientes elementos:

 Documentación de final de obra, que especifica la descripción, uso del sistema y sus
características técnicas.

 Manual de la instalación, que define mediante planos y explicaciones

complementarias la distribución de las canalizaciones, el cableado, las conexiones de
los equipos, las líneas eléctricas y de alarma, así como el detalle de los elementos y
aparatos instalados y los soportes utilizados.
T1 – INTRODUCCIÓN A LOS SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA

 Manual de uso y mantenimiento, que incluye el detalle de la función que cumple cada
dispositivo y su modo de utilización, así como del correcto mantenimiento de los
mismos, la evaluación de su vida útil y una relación de las averías más frecuentes y de
los ajustes necesarios para el buen funcionamiento del sistema.

• Certificado de garantía de la instalación, que documenta la calidad en la ejecución

de los trabajos.

• Certificado acreditativo de la credencial de homologación de los equipos, que

garantiza que los componentes han superado las comprobaciones, las pruebas y los
ensayos establecidos por la normativa vigente.

Una vez finalizada la instalación y tras haber hecho entrega de la documentación asociada, se
realizan las pruebas y verificaciones necesarias para asegurar el correcto funcionamiento del
sistema y demostrar que se cumplen los objetivos de prevención y protección, certificando al
titular el resultado positivo de estas comprobaciones.

Si un sistema de seguridad sufre alguna variación de importancia, la empresa instaladora está

obligada a confeccionar nuevos manuales de instalación, uso y mantenimiento.

5.2. Mantenimiento de los sistemas de seguridad electrónica

El funcionamiento de un sistema de seguridad electrónica puede verse afectado por el
envejecimiento de los equipos, el uso indebido o malintencionado de las instalaciones,
defectos de montaje en la instalación inicial o por cambios en el entorno y la distribución del
mobiliario que afecten a la configuración o la cobertura de los detectores.

Las tareas de mantenimiento y resolución de averías comprenden al conjunto de acciones de

inspección, control, comprobación, revisión, clasificación o reparación que tienen como
objetivo restaurar o conservar los equipos y materiales en las condiciones apropiadas para que
puedan cumplir con normalidad las funciones que tienen asignadas.

En las edificaciones donde resulta obligatoria la instalación de un sistema de seguridad o

cuando este se conecte con una central remota de alarmas, los contratos de instalación de
aparatos, dispositivos y equipos comprenderán obligatoriamente el mantenimiento de la
instalación en estado operativo. En cualquier caso, un adecuado mantenimiento resulta
conveniente en este tipo de instalaciones para lograr una gran fiabilidad, prevenir problemas
de funcionamiento y aumentar la probabilidad de detección, reduciendo la proporción de
falsas alarmas.

La falta del mantenimiento necesario en las instalaciones de seguridad electrónica acarrea

consecuencias negativas y problemas como el envejecimiento de los equipos y la reducción de
su vida útil, mayor rango de falsas alarmas, mal funcionamiento del conjunto del sistema,
menor probabilidad de detección, incremento del número y gravedad de las averías, etc.
T1 – INTRODUCCIÓN A LOS SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA

Un sistema de seguridad solo puede ser conectado a una Central Receptora de Alarmas
o a un centro de control cuando la instalación haya sido realizada por una empresa de
seguridad autorizada.

Tipos de mantenimiento
Las labores de mantenimiento realizadas sobre cualquier tipo de instalación o sistema pueden
ser básica-mente de tres tipos:

• Mantenimiento correctivo. Consiste en subsanar un defecto o reparar una avería de la

instalación que ha sido detectado previamente. Todas las acciones realizadas durante el
mantenimiento correctivo son registradas y deben coincidir con el parte de averías.

• Mantenimiento preventivo. Consiste en prever las posibles averías en el sistema antes de

que se produzcan mediante la programación de revisiones periódicas (plan de mantenimiento)
en las que se realizan tareas de análisis, limpieza y calibración de los equipos, así como todo
tipo de medidas y comprobaciones de los parámetros de funcionamiento de la instalación,
utilizando los instrumentos de medida y el software adecuado.

Con el mantenimiento preventivo se pueden determinar los puntos débiles de un sistema,

optimizando su funcionamiento y la vida útil de los dispositivos que lo componen.

En determinadas instalaciones es obligatorio realizar un mantenimiento preventivo trimestral,

semestral o anual con el objetivo de garantizar la fiabilidad de los equipos en funcionamiento.

En las instalaciones actuales resulta posible llevar a cabo tareas de mantenimiento a distancia
a través de una conexión remota. Es lo que se conoce como telemantenimiento.

• Mantenimiento predictivo. Consiste en realizar las intervenciones necesarias sobre los

equipos y componentes con la finalidad de predecir el momento en el que se quedarán fuera
de servicio o se producirá una avería.

Estas predicciones se basan en programas estadísticos de evolución y análisis de

funcionamiento mediante ensayos no destructivos, utilizando los instrumentos de diagnóstico
T1 – INTRODUCCIÓN A LOS SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA

adecuados. Las empresas de instalación y mantenimiento deberán disponer del servicio

técnico adecuado y especializado que permita atender en todo momento las averías o fallos
del sistema de seguridad (mantenimiento correctivo) y realizar las revisiones y
comprobaciones necesarias correspondientes al mantenimiento preventivo.
T1 – INTRODUCCIÓN A LOS SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRÓNICA

Las revisiones preventivas pueden ser realizadas directamente por las entidades titulares de
las instalaciones cuando dispongan del personal con la cualificación requerida y de los medios
técnicos necesarios. Análisis de lubricantes, mediciones de temperatura mediante cámaras
termográficas o estudios de desgaste destacan entre las tareas de mantenimiento predictivo
más comunes.

En paralelo con la realización de las tareas relacionadas con el mantenimiento, es conveniente

elaborar informes de las actividades desarrolladas y de los resultados obtenidos, inventarios
técnicos, listados de trabajos periódicos, reportes de uso del sistema y partes históricos de
averías en los que consten las deficiencias observadas y su fecha de subsanación.

5.3. Resolución de averías en los sistemas de seguridad electrónica

La resolución de los problemas y averías que se presentan durante el funcionamiento de un
sistema de seguridad electrónica es una parte fundamental del mantenimiento correctivo.

Las averías tipo más frecuentes asociadas a cada uno de estos sistemas es frecuente que
tengan un origen ajeno al propio sistema.

La interrupción del suministro eléctrico en la instalación de baja tensión es una de las causas
más frecuentes de mal funcionamiento de los componentes. Esta falta de energía se debe
generalmente a los disparos de las protecciones magnetotérmicas o diferenciales, los cortes
voluntarios del suministro eléctrico y el deterioro de los conductores por impactos
accidentales o por sobrecalentamiento.

Aunque es una práctica demasiado habitual, no deben realizarse conexiones “aguas arriba” del
Interruptor General Automático del cuadro eléctrico que alimenta a la central del sistema de
seguridad electrónica.

El sistema debe quedar protegido por un interruptor automático y un interruptor diferencial

acorde a la sección del cable utilizado, que generalmente no podrá sobrepasar los 10 amperios
para cableado de 1,5 mm2.

Fig. Interruptor automático de 2 x 10 A,

muy utilizado en circuitos interiores de
seguridad electrónica (SIEMENS)
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El procedimiento general de actuación para la localización de los defectos que producen estas
averías puede ser realizado por cualquier persona sin ningún conocimiento específico.

Una vez detectado el origen de una avería y para proceder a la reparación, el técnico
cualificado y autorizado debe actuar como se describe a continuación, teniendo siempre en
cuenta los métodos de trabajo más adecuados a cada situación:

1. Comprobar visual o funcionalmente el defecto.

2. Desconectar el circuito afectado y verificar la ausencia de peligro para las personas o
las instalaciones.
3. Reparar el elemento dañado o sustituirlo por otro de las mismas características.
4. Reponer la tensión y comprobar el normal funcionamiento de la instalación.

5.4. Herramientas y equipamiento específico

Los instaladores y los mantenedores de las instalaciones de seguridad electrónica deben
disponer del equipamiento mínimo necesario que les permita realizar el montaje y la puesta
en marcha del sistema, así como poder llevar a cabo las tareas de mantenimiento y resolución
de averías. Las herramientas y los equipos necesarios se resumen a continuación:

 Todos los instrumentos de electricidad y electrónica general, especialmente aquellos

que se utilizan para ejecutar las instalaciones eléctricas y verificar su funcionamiento.

 Multímetro.

 Medidor de tierra.
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 Medidor de aislamiento.

 Comprobador de cámaras de seguridad.

 Téster para CCTV y videoporteros.

 Medidor de intensidad de campo

con pantalla y posibilidad de
realizar análisis espectrales y
medidas de tasa de error sobre
señales digitales QPSK y COFDM.

 Analizador/certificador para redes de telecomunicaciones de categoría 6 o superior.

 Simulador de frecuencia intermedia (de 5 a 2.150 MHz).

 Medidor selectivo de potencia

óptica y testeador de fibra óptica
monomodo.

 Fusionadora de fibra óptica monomodo o equipo equivalente para el empalme y

conectorización en campo.

 Pértiga de comprobación de
detectores.

 Equipos simuladores de activación

del sistema de alarma.

 Herramientas y equipamiento específico de comprobación de detectores y actuadores.

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