LAS VIAS DE EJECUCION

(LOS EMBARGOS)

Introducción

La Ejecución forzada. El acreedor cuyo deudor no ejecuta de manera espontánea

sus obligaciones con el contraídas, no puede constreñirse de forma directa al
cumplimiento de lo prometido, debe recurrir a los medios establecidos por la ley
para esos fines, es decir, recurrir a la Ejecución forzada o Forzosa.

Tipos de Ejecución Forzada:

La ley establece cuatro formas diferentes de ejecución forzada:

1 El apremio corporal, ejecución sobre la persona del deudor, especie de

prisión civil, hoy reducida esencialmente para el pago de las deudas
originadas en infracciones a la ley penal, regulado por los artículos 780 y
ss del CPC.

2 La Ejecución en naturaleza, el acreedor puede destruir o hacer destruir lo

ejecutado por el deudor, en contravención de la obligación asumida
(art.1143 cc), o hacerse ejecutar a costa del deudor, la obligación
contraída por este (art.1144 cc), es un tipo de ejecución limitada, que
cuando supone el hecho personal del deudor, es prohibida, y por tanto se
resuelve generalmente, en daños y perjuicios (art.1142 cc).

3 Las Astreintes, condenación pecuniaria de carácter conminatorio que el

juez impone al deudor resistente o rebelde, consistente en el pago de una
suma de dinero, por el tiempo en el retardo en ejecutar la obligación.

4 Los Embargos, ejecución sobre los bienes del deudor. Es la forma más
usual por ser la más práctica y ventajosa, constituida por las llamadas
vías de ejecución, por medio de los cuales el acreedor pone los bienes del
deudor en manos de la justicia para que los conserve a su favor, o
venderlos y cobrarse sobre el precio, el importe de su crédito, o hacerse
pagar el mismo, por parte de un tercero.

Los Embargos. Noción y Clasificación

Los embargos son procedimientos por medio de los cuales el acreedor pone en
manos de la justicia, o de ciertos auxiliares de la justicia, los bines de su deudor
para que los conserve a su favor, o venderlos en pública subasta y deducir del
precio el importe de su crédito, o hacerse pagar por un tercero de las sumas o bines
mobiliarios detenidos por este por este por cuenta del deudor.

Los embargos se clasifican en dos grupos o géneros constituidos por diferentes

especies, así tenemos:
 1) Embargos ejecutorios, cuya finalidad directa es la venta en pública
subasta de los bienes del deudor, para así realizar el crédito del acreedor,
dentro de estos tenemos: Embargo Ejecutivo, Embargo de Frutos no
cosechados, Embargo de Naves, Embargo de Rentas y Embargo
Inmobiliario.

2) Embargos Conservatorios, cuyo objeto es impedir la sustracción de los

bienes del deudor y conservarlos en favor del acreedor, que para culminar en
la venta de los mismos deben ser validados en justicia. Pertenecen a este
grupo: El embargo Conservatorio de Derecho Común (arts.48 y ss cpc),
Embargo Conservatorio Comercial (arts.417 cpc), Embargo Retentivo en su
primera etapa (arts.557 y ss cpc), Embargo de Ajuar de Inquilinato (art.819
cpc), Embargo de Reivindicación (art.326 cpc); y Embargo de Deudor
Transeúnte (art.xx).

Los Embargo o Vías de Ejecución, no tienen una estructura uniforme y así se

agrupan entre grupos o tipos de proceso.

a) Los Embargos que son procesos extrajudiciales, que se realizan sin la

intervención de un juez, usando el ministerio de alguacil y del vendutero
público como son el Embargo Ejecutivo (Arts.583 y ss cpc), Embargo de
Fruto No Cosechados (Arts.626 y ss Cód. Proc. Civil).
b) Los que son procesos extrajudiciales, que necesitan de la intervención del
juzgado de primera instancia, no como órgano jurisdiccional, sino como de
administración de judicial, y son el Embargo Inmobiliario (arts.673 y ss Cod.
Proc. Civil y Casación 15, marzo 1885, B. J., 892, pag.713); Embargo de
Rentas (arts.636 y ss Cod. Proc. Civil), y el Embargo de Naves.

No obstante, en estas categorías, si surgen contestaciones acerca de la validez o

regularidad del procedimiento ejecutorio, o incidentes, el juzgado de primera
instancia interviene como órgano jurisdiccional, apoderado de un verdadero
proceso contencioso o demanda, de lo cual decide por sentencia (Cas. 15, Marzo,
1985, citada).

c) Otros son en principio procesos conservatorios, y de carácter

administrativos, pero que a partir de la demanda en validez en la justicia,
son verdaderos procesos contenciosos, como son el embargo Retentivo y
demás embargos conservatorios.

Competencia: Todas las contestaciones que pueden surgir en el curso de un

embargo, o incidentes que le afecten, de los mismos conoce el juzgado de primera
instancia en atribuciones civiles (art.553 Cód. Proc. Civil), territorialmente es
competente el del lugar del embargo, aunque de acuerdo al art.554 del citado
código, puede resolver provisionalmente el del lugar donde se plantea el incidente,
en caso de urgencia y celeridad, pero declinando lo principal al tribunal que
compete la ejecución. En general, partiendo del art. 554 ya citado, y de lo dispuesto
por el art.112 de la Ley 834 de 1978, la cuestión puede ser sometida al mismo
tribunal en atribuciones de referimiento.

Ministerio de Alguacil: Todo proceso de ejecución, debe ser practicado por

ministerio de alguacil, el cual, portador del título ejecutorio, presume mandato
para proceder a la ejecución, salvo para el embargo inmobiliario y el apremio
corporal, para los cuales necesita un poder especial (art.556 Cód. Proc. Civil).

Titulo Ejecutorio: El acreedor para poder proceder a la ejecución forzosa de

su deudor, debe tener un título ejecutorio (arts.551, 545 Cód. Proc. C., y 173 y 219,
Ley de Registro de Tierras), la ley no define esta categoría, solo hace mención de la
misma, pero podemos decir que son Titulo Ejecutorios, los documentos o títulos
contentivos de un acto creador de obligaciones, que realizado bajo ciertos
requisitos la ley los reviste de la fuerza ejecutoria, pudiendo el acreedor en virtud
del mismo, proceder a la ejecución forzad de su deudor. En ese sentido, son títulos
ejecutorios:

a) Las sentencias y actos judiciales de carácter condenatorio que imponen

obligaciones de dar, hacer o no hacer.
b) Los actos notariales u otorgados de forma autentica, que obliga a pagar
sumas de dinero, ya sea en época fija o periódica.
c) Los duplicados de los certificados de títulos, en los que constan los derechos
reales inmobiliarios registrados, de acuerdo a la Ley de Registro de Tierras.
d) La hoja de salgo aprobada por las partes, o por los peritos, y visada por el
juez de Paz, en materia de venta condicional de muebles.
e) Los estados de costas y honorarios de abogados, aprobados por el tribunal,
ante el cual han sido causados.
f) Los mandamientos de colocación expedidos por el juez comisario, en el
procedimiento de instrucción y orden.
g) Los autos dictados por el Tribunal de Primera Instancia, a requerimiento del
Estado, los municipios e instituciones públicas, para el cobro de los
derechos, arrendamientos, impuestos y servicios.

Notificación del Título Ejecutorio: A pena de nulidad, el acreedor, previo a toda

ejecución forzada, debe notificar al deudor el título en virtud del cual procede,
puede hacerlo junto al mandamiento de pago, y si ha sido notificado
anteriormente, le bastara con indicar en este el hecho de esa notificación (arst.583,
634 y 636 Cód. Proc. Civil), en caso de Embargo Inmobiliario, la ley es más
rigurosa, el mandamiento de pago debe contener al ser notificado, copia del título
ejecutorio, aun cuando haya sido notificado antes (art.673 Cod. Proc. Civil).

Mandamiento de Pago. Concepto. Naturaleza.

Todo embargo con carácter ejecutorio, debe ir precedido por la notificación

de un mandamiento de pago, el cual se defina como un acto de alguacil, por medio
del cual se pone en mora al deudor, de proceder al pago de crédito del acreedor en
un plazo determinado, con la advertencia de que si transcurrido el mismo no
obtempera al pago, se procederá al embargo de sus bienes.
Aun cuando la forma y los efectos del mandamiento de pago varían según
que se trate de embargo mobiliario o inmobiliario, las siguientes formalidades son
comunes a todo mandamiento de pago.

1) Elección de domicilio en el lugar del embargo, sino reside allí el acreedor, en

caso de embargo inmobiliario en el distrito judicial de la situación del
inmueble.
2) Enunciación del título ejecutorio, o su notificación sino lo ha sido antes, lo
cual es obligatorio si se trata de embargo inmobiliario.
3) El monto del crédito reclamado, causa del embargo.
4) Amenaza, en caso de inejecución en el plazo dado, de la obligación
reclamada de proceder al embargo inmobiliario.

En cuanto a su naturaleza, el mandamiento de pago, no es un acto de

ejecución, es una formalidad previa o preliminar obligatoria que debe preceder
a todo embargo ejecutorio, el cual es exigido a pena de nulidad. El no es exigido
en caso de embargo conservatorio.

Obligatoriedad de la Ejecución Forzada.

Las reglas que rigen la ejecución forzada, son de orden público, ya que regulan
la expropiación forzosa de los bienes del deudor, a favor del acreedor o de quien
resulte adjudicatario de los mismos, en la venta que se lleva a cabo, así ellas
garantizan el pago del crédito al acreedor por medios rápidos, y garantizan el
deudor por medio de formas y plazos, que no será despojado de sus bienes de
manera arbitraria o caprichosa por el acreedor, por eso su violación es
sancionada con la nulidad, la cual no obstante lo afirmado, es de interés privado
y que solo el deudor puede invocar o renunciar ella. Por su carácter de orden
público, es que resulta prohibido el llamado pacto comisorio o cláusula por la
cual el deudor dispensara al acreedor de recurrir a la ejecución forzosa, para
expropiarse de sus bienes, así resulta de manera particular para el acreedor
prendario (art.2078 Código Civil), y para el acreedor hipotecario (art.742 Cod.
Proc. Civil), y de manera general para todo acreedor en el artículo 6 del código
civil.

Condiciones de Crédito.

Salvo para lo que se dispone para los embargos conservatorios, el crédito del
acreedor para permitir el embargo de los bienes del deudor, debe reunir ciertas
condiciones, y así según el art.551 del C.P.V., él debe ser cierto, líquido y
exigible, para todo embargo ejecutorio.

Crédito Cierto: Es aquel cuya existencia es actual, no eventual, real, no

hipotética, no contestado en su existencia, ni sujeto a condición suspensiva no
realizada.
 Crédito Líquido: El crédito es líquido, cuando su monto es determinado, y ese
monto no es contestado.

Crédito Exigible: O sea, el que es puro y simple, no sujeto a modalidad, de

termino o condición y suspensiva para exigir su pago.

Deudores contra los cuales se puede embargar:

Todo deudor principal o accesorio como el fiador, puede embargarse en caso de

embargo inmobiliario, el mueble puede ser embargado en manos del fiador real y
aun del tercero detentador, también el embargo puede ser designado contra los
herederos y sucesores universales, conformándose con las formalidades del art.877
del Código Civil y aun contra los incapaces sobre sus bienes y dirigido el
procedimiento contra la persona del representante legal.

No puede ser objeto de procedimiento ejecutorio el Estado, los Municipios, el

Distrito Nacional y entidades públicas (art.45 Ley 1494 de 1947 y en general las
instituciones autónomas y descentralizadas del Estado, como tampoco los Estados,
Jefes de Estados y Diplomáticos extranjeros.

Obstáculos del Embargo:

Hay ciertas situaciones que impiden que un embargo sea practicado mientras
subsisten, entre estos obstáculos al embargo tenemos los siguientes:

a) Un Presente Embargo, cuando los bienes del deudor han sido

embargados por un acreedor, si otros acreedores se presentaren a
embargarlos, otro embargo no es posible, es el principio de embargo sobre
embargo no vale (arts. 611, 653 y 680 Cód. Proc. Civil).

b) El Estado de Indivisión, Conforme al artículo 2205 del Cód. Civil, la

parte indivisa de un coparticipe de la cosa común indivisa, no puede ser
embargada por sus acreedores personales, ya que los bienes indivisos están
sujetos al efecto declarativo de la partición, razón por la cual, la parte
embargada dentro de la indivisión, no viniere a pertenecer al embargado, y
el embargo cae en consecuencia, por haberse practicado sobre la cosa ajena.

c) La quiebra del deudor, los bienes del deudor quebrado no pueden ser
embargado por sus acreedores, salvo por los acreedores privilegiados e
hipotecarios, siempre que hayan iniciado los procedimientos ejecutorios
antes de la unión (arts.571 y 572 Código de Comercio).
 d) El plazo de gracia, el deudor favorecido por este plazo, no puede ser
sometido a la ejecución forzada, ni a los procedimientos ejecutorios, salvo la
posibilidad de practicar medidas conservatorias (arts.1244 CC y 123 y ss
Cod. Proc. Civil).

e) La Inscripción en falsedad, cuando es perseguida por la vía penal,

llamada falso principal, perseguida por la vía civil, llamada incidental, la
suspensión de la ejecución es facultativa para los jueces (art.1319 Cod. Civil).

Bienes Inembargables

De acuerdo con los artículos 2092 y 2093 del Código Civil, los bienes del deudor
responden por sus obligaciones, de donde el principio es la embargabilidad de los
bienes del deudor y la inembargabilidad la excepción, así hay ciertos bienes que son
inembargables como excepción al principio.

a) Los Derechos de Uso y Habitación, por su carácter y finalidad

exclusivamente personal, no son enajenable por su dueño y mucho menos
por sus acreedores, salvo por créditos alimentarios.
b) El usufructo legal del padre y la madre, sobre los bienes propiedad de sus
hijos menores, salvo el excedente que queda a su favor después d deducidos
los gastos subsistencia y la educación, por tener un carácter personal.
c) La nave despachada, es decir, la que su capitán tiene en su poder los
despachos o mercancías para el viaje, o sea lista para partir, a menos que el
crédito tenga su origen en gastos del viaje (art.215 Código de Comercio).
d) Los objetos indispensables para la subsistencia del deudor, indicados en los
ordinales 2do. y 7mo. Del art. 592 del CPC.
e) Las pensiones, sueldos, jubilaciones, subvenciones y pensiones alimenticias,
así como las sumas donadas y legadas (arts.580, 581 y 582 CPC).

En las dos últimas hipótesis anteriores, esos bienes inembargables, son

embargables por los acreedores cuyos créditos tienen su origen en suministros de
alimentos, medicinas, gastos médicos, ropas y en general para la subsistencia del
deudor (art.582 CPC).

f) Los bienes dotales a menos que sea por acreedores anteriores al matrimonio
o aquellos que son créditos sean por suministro de mantenimiento de los
hijos del matrimonio, para sacar el marido de la carel o aquellos que se
originan en un delito o cuasidelito de la mujer (art.1549 y 1555 y ss CC).
g) El bien de familia, constituido de acuerdo a la ley 1024 de 1928.
h) Los bienes del domicilio público en razón de su naturaleza y finalidad
(art.538 CC)
i) Los bienes del Estado e Instituciones del Estado, como sujeto del derecho
público (art.45, Ley 1494 de 1947), inembagabilidad que siempre es
establecida en su ley orgánica , en el caso de las instituciones públicas
autónomas y descentralizadas del Estado.
 j) El salario de los trabajadores, salvo en una tercera parte por causa de crédito
para alimentos (art.192, Código de Trabajo).

Acreedores que pueden embargar:

Todo acreedor prendario, hipotecario, privilegiado y quirografario puede embargar

los bienes de su deudor, salvo el derecho de los acreedores con garantías, sobre los
bienes embargados, de cobrar sus créditos con preferencia a los acreedores
quirografarios y de acuerdo al rango de su garantía.

Por otra parte, los acreedores hipotecarios pueden también embargar los
inmuebles sobre los cuales el deudor no le ha consentido hipoteca, siempre que los
inmuebles hipotecados, sean insuficientes para el pago de su crédito (art.2209
Código Civil).

También pueden embargar los causahabientes del decujus, herederos y legatarios

universales y a título particular, aun el acreedor del acreedor en virtud de la acción
oblicua del 1166 del código Civil, con la condición de aportar las pruebas o títulos
que justifican sus calidades.

Capacidad para embargar

La cuestión no es susceptible de una solución única, dado que los embargos no

tienen una naturaliza uniforme, salvo el menor no emancipado y el interdicto que
no pueden por sí mismo, proceder a practicar ningún tipo de embargo, sino a
través de su tutor en cuanto a la capacidad se imponen las siguientes distinciones:

a) El Embargo Ejecutivo y de Fruto no cosechados, procesos extrajudiciales,

pueden ser practicados por el menor emancipado y el provisto de
consultor judicial siempre que sea por créditos cuyo pago pueden recibir
como el cobro de sus ventas, pero no pueden ejecutarlos para el cobro de
un capital mobiliario (arts.481,482 y 513 Código Civil).
b) El Embargo Inmobiliario, Embargo de Rentas y Embargo de Naves, a
pesar de que se afirma que se debe tener la capacidad de demandar en
justicia, ya que los mismos deben ser sometidos a partir de la lectura del
Pliego de Condiciones, los dos primeros y de la notificación del embargo
el y ultimo al juzgado de Primera Instancia, la actuación del Tribunal en
este caso es de jurisdicción voluntaria o graciosa, o de administración
judicial, y por tanto puede ser practicado por todo acreedor que tenga
capacidad para recibir el pago del crédito perseguido y que tenga
capacidad para recibir el pago del crédito perseguido y que tenga la
capacidad de resultar adjudicatario como es el caso del menor
emancipado y el provisto de consultor judicial.
c) El embargo retenido en su primera etapa, y demás embargos
conservatorios, son actos de administración judicial, en esta fase pueden
ser intentando por todo acreedor en el sentido ya señalado, pero a partir
 de la demanda en validez, deben ser sometidos al tribunal, como
verdaderos procesos, y por tanto necesaria la capacidad para demandar
en justicia imponiéndose por consecuencia la obligación de la asistencia
de su representación legal.

Los Mandatarios:

Para determinar si estos tienen capacidades para practicar embargos en nombre y

cuenta de su representado, hay que referirse a los términos del mandato legal,
judicial o convencional, determinar si tiene poder para obtener el pago, actuar en
justicia u obligar al mandante, así el tutor puede practicar por si solo y sin
autorización del consejo de familia todos los embargos incluso el inmobiliario
(ART.1549 código civil), y el marido a excepción de los bienes reservados, tiene la
misma capacidades para practicar todo tipo de embargo para el cobro de los
créditos de la mujer.

Sanción a la inobservancia de las reglas de ejecución forzada:

Las reglas de la ejecución forzada, específicamente las que rigen para los embargos,
tanto en la forma como de fondo, su no observancia o violación, esta sancionada
con la nulidad del procedimiento ejecutorio o conservatorio según el caso, y a
diferencia del derecho procesal común, que hay que diferenciar entre la nulidad
como sanción a la violación de las reglas de forma y los medios de inadmisión por
violación a las reglas de fondo, y los medios de inadmisión por la violación a las
reglas de fondo, y plazos procesales, en materia de embargo toda violación a las
reglas de forma, de fondo y reactivas a los plazos procesales acarrean una sola
sanción la nulidad.
 EL EMBARGO EJECUTIVO
El embargo ejecutivo debe estar precedido de mandamiento de pago, lo que crea
riesgos para el acreedor, pues pueden hacerse desaparecer los bienes; aunque la
ley no dice que el mandamiento de pago prevé a pena de nulidad, la doctrina y la
jurisprudencia lo sancionan con la nulidad.

Debe ser notificada a persona o a domicilio con un día franco (Art.583 Código de
Procedimiento Civil).

Conteniendo notificación del título, si no ha sido notificado antes, conteniendo

todas las enunciaciones propias de los actos de alguacil, con menciones
específicas, como por ejemplo:

a) Notificación del Título,

b) Enunciación de la suma adeudada,
c) Advertencia expresa de que si no se paga procederá a Embargo
Ejecutivo.
d) Elección de Domicilio en el Lugar donde va a realizarse el embargo, el
cual se mantiene hasta la culminación de los procedimientos (Art.586), si
no tiene el persiguiente domicilio dentro de la jurisdicción.

En el domicilio de elección pueden hacerse todas las notificaciones, ofertas reales

y apelación, de parte del deudor (Art.584).

La elección de domicilio del 584 en el lugar donde debe ejecutarse el embargo es

atributiva de competencia inclusive para los actos de los Arts.607-608-617; esto
es:

- Demanda en referimiento para descargo del guardián

- Oposiciones a la venta de los bienes embargados que se deben notificar
al guardián, ejecutante y parte embargada.
- Solicitudes al tribunal para vender los objetos fuera del Mercado Publico
más cercano.

También atribuye competencia para las demandas incidentales, provengan del

embargado o de tercero.

Prevalece inclusive frente a otra elección de domicilio hecha en un contrato que

sirve de título para el embargo.

El plazo del artículo 583 es franco.

Se aumenta en razón de la distancia (art.1033). Si termina en día festivo se

extiende al próximo día libre.
Tiene vigencia por 20 años (art.2262 C.C.) a diferencia del que se hace a fin de
embargo inmobiliario.

MEDIOS QUE PUEDE EMPLEAR EL DEUDOR CUANDO RECIBE EL

MANDAMIENTO DE PAGO:

El deudor, a partir del mandamiento de pago, está en obligación de :

a) Darle satisfacción, pagando lo que dice el mandamiento de pago;

b) Si acepta que debe, pero no está de acuerdo con el monto, puede hacer
oferta real ((812 ss y 1257 y ss C.C.,), pero esto no detiene la ejecución
(Art.607); las reclamaciones del embargo no detienen los procedimientos y
serán juzgados en referimiento. Se sugiere, sin embargo detener los
procedimientos, sobre todo cuando la oferta es seguida de demanda en
validez.
c) Atacar el mandamiento de pago por vicio de fondo o forma; no detiene el
procedimiento (art.607).
d) Atacar el título que le sirve de base: recurriéndolo, si es una sentencia,
inscribiéndose en falsedad, etc; los efectos variaran según la impugnación.
e) Proceder a distraer la mayor parte de bienes.
f) Notificar al acreedor advirtiéndole que los muebles que están en el domicilio
no le pertenecen; no detiene la persecución
g) Pedir un plazo de gracia (art.1244 C.C.)

En cualquiera de las eventualidades, como se trata de un asunto de urgencia,

se puede recurrir al juez de los referimientos (Arts.101 al 112; 140 y 141 Ley
834).

COMO SE REALIZA EL EMBARGO:

El embargo se realiza de la siguiente manera:

a) Por acto de alguacil, que por las particularidades que reviste, se llama
proceso verbal de embargo ejecutivo.
b) Sin necesidad de abogado.
c) Puede procederse en cualquier lugar donde se encuentren los bienes del
deudor: domicilio, residencia, domicilio de un tercero, en la vía pública.

Si están en domicilio de un tercero y este alega que le pertenecen, el acreedor

debe recurrir al juez de los referimientos para que se ordene continuar.
CONTENIDO DEL ACTA DE EMBARGO

El acta de Embargo Ejecutivo:

a) Debe describir los objetos (art.588): las mercancías, se pesaran o medirán

(arts.589, 590).
b) Debe contener todas las menciones de los actos de Alguacil (Art.586).
c) Contendrá reiteración de mandamiento de pago (585), si el embargo se
realizare en la morada del embargado
d) Indicación del día de la venta (art.595)
e) Designación de un Guardián (Arts.596-597-598; Cas. 6 de julio, 1925, 13 J-
180, pag.5.
f) Designación de testigos art.585
g) Descripción de cualquier incidencia que haya podido ocurrir
h) Firma de todos los funcionarios que hayan actuado

DETALLES:

a) En cuanto a la descripción de los objetos (arts.588-589-590).

- Se hará detalladamente de manera que no puedan confundirse con otro;
- Según su naturaleza se pesaran o medirán;
- Si se trata de valijas de plata se detallaran pieza por pieza, con
designación de marca y peso;
- Si fuere dinero, se hará constar el número y calidad de las monedas
b) En cuanto a que debe contener todas las enumeraciones de los demás
actos de Alguacil (arts.586-61 C. Proc. Civil)
c) Reiteración mandamiento de pago (art.586)
- Finalidad: dar una última oportunidad de pagar la deuda
- En la práctica si el deudor decide pagar se negocian las costas.
- Solo se requiere si el embargo se hace en la morada del embargado
d) Indicación del día de la venta (art.595).
- La no indicación no produce nulidad (Tavarez)
- Puede comunicarse por acto separado
- Tiene que guardarse el plazo de 8 días (art.613), entre la fecha de la
notificación del embargo y la fecha de la venta.
- Esto da nueva oportunidades de pagar y permite llenar las formalidades
de publicidad (arts.617 al 621)
e) Designación del guardián: (arts.596-97-98)
- La ley prefiere al guardián designado por el embargado (art.596);
- El guardián designado debe aceptar voluntariamente e inmediatamente
las funciones (596)
- Debe ser solvente (art.596).
 - Esto lo juzga el ministerial

Al aceptar la guarda debe firmar el original y las copias, y si no supiere hacerlo se

hará mención de ello (599).

Se le dejara copia al guardián. Esto cumple numerosas finalidades. El guardián

asume obligaciones y adquiere derecho.

1) No puede servirse de las cosas embargadas, prestarlas, bajo pena de

privación de sus honorarios (art.603) y daños y perjuicios, salvo que sea el
mismo el embargado (Cod. 27, Oct. 1924, 13 q. 171 pag. 11sin…)
2) Debe devolver los objetos, en base a las reglas del deposito, bajo la ena de
abuso de confianza.
3) Tiene derechos a honorarios (art.603)
4) Puede incurrir en responsabilidad
5) Puede pedir el descargo (arts.605-606, en cuanto a las causas y
procedimientos de descargo (arts.605-606).

Ciertas personas no pueden ser guardián o depositario, como es el caso de : el

ejecutante, su cónyuge, sus parientes y afines, hasta primo hermano inclusive, sus
sirvientes (art598).

Puede ser guardián: La parte embargada, su cónyuge, sus parientes, afines y

sirvientes (art.598).

Esto así con las siguientes condiciones:

- Siempre que presentaren su conocimiento

- Si el ejecutante estuviere de acuerdo
- Aquel que obstaculizare la designación de un depositario será juzgado o
con arreglo al código procesal criminal (art.600 Cód. proc. Civil.).
rebelión.

FIN DE LA MISION DEL GUARDIAN

- Su misión termina con el transporte, destitución, muerte, descargo.

f) En cuanto a la designación de los testigos (art.585).
- Serán por lo menos dos testigos
- Se consignarán de ellos las generales
- No podrán ser parientes, ni afines de las partes, del alguacil hasta el
grado de primo hermano inclusive.
- Firmada el original y las copias. El hecho de que no firmen todas las
copias no anula el embargo.
 - La misión de los testigos es doble: 1ro) contribuir a la autenticidad; y
2do) Proteger, si fuere necesario
g) Descripción de cualquier incidencia.

PRINCIPALES SITUACIONES:

1) Que los puestos estén cerrados (587).

2) Que encontrare dinero en efectivo (art.590).
3) Que el embargado estuviere ausente y hubiere negativa a abrir algún cuarto
o mueble (art.591).
4) Que el alguacil encontrare otro embargo (arts.611,612).
5) Que no haya bienes que embargar
h) Efectos del embargo:

1) El embargado es desapoderado de los bienes, a menos que se le

haya dejado como guardián (art598).

2) Puede servirse de los bienes embargados si ha sido dejado como

depositario (arts.598, 603; Cas.27 oct.1924, Bj171,173, P.11).
3) No puede alquilarse ni disponerse de ellos
4) Si ha sido dejado como guardián y se trata de cosas destinadas al alquiler,
puede alquilarlas
5) .No puede dar las cosas en prenda.
6) Sin embargo, sigue siendo propietario hasta el momento de la venta, de ahí
que:
- Si vende las cosas embargadas, la venta es validad entre el comprador
y vendedor, sobre todo cuando el embargado permaneció como
guardián (2279 cc), tratándose de una venta de buena fe de parte del
comprador.
- Si el comprador es de mala fe, la venta es nula y el comprador debe
restituir los bienes
7) El depositario que no entrega la cosa es pasible de abuso de confianza.
8) El que oculta o sustrae (art.400 C. Penal; Cas.20 abril, B.J. 821, pag.67), es
pasible de robo.
9) El embargo que hubiese distraído, destruido o intentado destruir o distraer
objetos estando como depósito, comete abuso de confianza (art 400 – 406
C. Penal).
PROCEDIMIENTO POSTERIOR AL LEVANTAMIENTO DEL ACTA (ARTS.601 –
602).

Si el embargo se trabare en el domicilio de la parte, se le dará copia enseguida del

acta de embargo. Esa acta ira firmada por las personas que la hayan hecho en
original.

Si la parte embargada estuviere ausente, la copia se entregara al Síndico

Municipal o al funcionario que por haberse rehusado el a abrir las puertas, hubiere
intervenido en la apertura de las mismas.

El funcionario al recibir la copia, en este caso, visara el original.

Si el embargo se hace fuera del domicilio y durante la ausencia de la parte

embargada, la copia del embargo se le notificara el mismo día, se dará un día más
por cada tres leguas en razón de la distancia: el plazo corre para la venta desde el
día de la notificación (art.602; B. J. 171,173, P.11).

a) Plazo entre el embargo y la venta: (arts.613-614),

- 8 días entre el embargo y la venta (620-64).
- Francos
- A pena de nulidad
- Se aumenta en razón de la distancia, un día por cada tres leguas entre
el domicilio del embargado y el lugar de la venta.
- Si la venta no se efectuare el día indicado, en la notificación se deberá
nuevamente notificar el embargo.
- El plazo de la nueva citación será un (1) día, más el aumento en razón
de la distancia
- El plazo puede ser aumentado por necesidad de publicaciones
suplementarias cuando se trata de embargo de botes, lanchas, barcos,
etc. (art.620); o cuando se trata de embargo de valijas de plata, sortijas
o alhajas. (art.621).
- Si se embargase y no se fijase fecha para la venta o se fijare y se dejare
pasar, el embargado puede hacerla fijar recurriendo al juez de los
referimientos.
- En todo caso se citara a la contraparte
b) Publicidad: (arts.617 al 621).
- Consiste en: Publicaciones en la prensa y fijaciones de edictos.

Que es un edicto:
 - Lugares: Los edictos se fijan en: Uno en el lugar donde están los
objetos; otro en la puerta de la casa del Ayuntamiento; otro en el
mercado del lugar y si no lo hubiere en el más próximo; otro en la puerta
del local del juzgado de Paz. Si la venta se verifica en un lugar distinto
del mercado o del lugar en donde se hallan los efectos, se fijara un
quinto edicto donde la venta se hiciere.
- Deben fijarse un día antes de la venta; pueden hacerse otros
adicionalmente.
- Los edictos contendrán, Art.618, lugar, día, hora, de la venta,
naturalmente de los objetos, sin designación particular.
- La fijación de edictos se comprobara (art.619), por acta levantada por el
alguacil a la que anexara copia del edicto.
- Cuando se trate de un embargo de naves, además de los edictos, se
harán tres exposiciones, sea en el mercado, sea en el lugar donde se
encuentran los efectos (art.621), y se hará una valoración pericial, y se
harán tres publicaciones.

PUBLICACIONES EN LA PRENSA (ARTS. 617-620-621)

a) La venta se anunciara en los periódicos, si los hubiere en los pueblos

donde ella se realizare (art.617).
b) Cuando se trate de forma…, se harán tres publicaciones en el lugar donde
se hallan los efectos; la primera no se hará 8 días, a lo menos, después de
la notificación del embargo. Las publicaciones se repetirán tres veces en el
curso del mes que precede a la venta (art.620).
c) Cuando se trate de vajillas de plata, sortijas, etc., además de las tres
exposiciones mencionadas, se enunciara la venta tres veces consecutivas
en la prensa, en los pueblos donde haya periódicos (art.621).

Las formalidades anteriores no están previstas a pena de nulidad y si se han

omitido, lo que puede hacer el embargado es demandar en daños y perjuicios, si
prueba que la omisión le ha ocasionado algún daño.

ACTA DE COMPROBACION (ART.616).

- En que consiste: verificación del estado de los bienes y de si están en el

número en que fueron entregados.
- Lo hace el alguacil
- Da descargo si están en buenas condiciones y no han desaparecido
- Permite establecer las pruebas para posible sometimiento del Guardián.

VENTA:
a) FUNCIONAROS COMPETENTES (ART.114, L. O. J.).
- Vendutero publico
- Alguacil en funciones de vendutero público;
- Estos serán responsables del precio y en caso de oposiciones
depositaran en la caja pública hasta la distribución.

b) LUGAR: (ARTS.617-620).
- En el mercado público más cercano
- El tribunal podrá autorizar que la venta se efectúe en el lugar que
ofreciere más ventajas
- Si se tratare de varias….., se verificara en los puestos, donfeaderos,
lugares de atracar y amarrar los botes; o muebles donde se hayan
embargado.
c) DIA (617)
- El día fijado en la notificación
- Puede ser domingo u otro día, siempre en horas ordinarias de mercado
d) APERTURA DE SUBASTA
- Se declara abierta la subasta con los precios de primera puja que
pueden ser diferentes para cada objeto
- Luego se fija un numero entre la primera y la segunda puja paa evitar
que la subasta se prolongue indefinidamente.
- La vente debe ser al contado; podría ser por cheque certificado
- Al precio se agrega un 10%; 5 % se paga al impuesto en R.I., el otro 5%
se debe depositar en la caja pública. En la práctica el alguacil lo hace
suyo.
- Si el subastador no paga se puede hacer nuevos pregones por su
cuenta
- Solo se venderán los quesean necesarios para el pago de la causa del
embargo (ART.622) y los gastos.
e) COMPARECENCIA
- Se hará citar al embargado
- El acta de embargo hará constar su presencia o falta de asistencia
(ART.623)
- La adjudicación se hará al mayor postor en pago al contado (art.62)
- Hay personas que no pueden subastar (Arts.1596,1597, C. C.)
- Tutores,
- Administradores de Bienes Públicos
- Oficiales Públicos de Bienes Nacionales
- Jueces o Suplentes
- Ministerio público, secretarios
 - Abogados, Alguaciles, Notarios y defensores que hayan sido
encargados de la venta
- Bajo pena de nulidad y daños y perjuicios
-
f) ACTA DE ADJUDICACION (ART.625)

Que es un acto de venta?

- Indicara los objetos vendidos

- Precio
- Nombres de los adjudicatarios
- Sus domicilios
- Se hará constar esos en los libros del funcionario llevado al efecto
- Sirve de título de adquisición (ver Ley 241 y leyes que establecen
publicidad de ciertas ventas).

EFECTOS DE LA VENTA ADJUDICACION:

- El embargado deja de ser propietario

- El adjudicatario pasa a ser propietario
- Da justo de adquisición
- Si el embargo es declarado nulos cae la adjudicación
- En caso de la acción del embargo debe garantía al adjudicatario y una
acción en repetición del pago contra el ejecutante

INCIDENTES

De donde provienen: del embargo; de los otros acreedores del embargado,

de los terceros que pretenden tener derecho.

Efectos: convierten el embargo, de procedimiento a proceso.

COMPETENCIA:

- De atribución: se traga de dificultades en la ejecución de un título.

- Territorial: Tribunal del lugar del embargo (art.584).

INCIDENTES PROVENIENTES DEL EMBARGADO:

- Puede hacer oposiciones al mandamiento de pago, por vicio de forma o

de fondo; no paraliza la ejecución.
- Puede impugnarse el embargo, por la mismas razones; no detiene la
ejecución
 - Puede recurrir al juez de los referimientos para hacer detener el
procedimiento (art.607), pero este juez no tiene competencia para
declarar nulo un embargo o para ordenar la entrega de efectos
embargados.
- Las razones de impugnación son diversas: Nulidades procedimentales
de cualquier acto de procedimiento; falta de calidad de embargante;
impugnación de crédito; impugnación de título, etc.

INCIDENTES PROVENIENTES DE OTROS ACREEDORES DEL EMBARGADO

Puede hacer:

1) Oposición a la distribución del precio de la venta (arts.2092-2093 cc; art.

609 Código Procesal Civil):
- Se notificara al ejecutante y al alguacil u otros funcionarios encargados
de la venta
- Con elección de domicilio en el lugar donde se verifique el embargo, si el
oponente no estuviere domicilio allí.
- Todo a pena de nulidad y daños y perjuicios (609).
2) Demanda de subrogación (arts.611-612)
- Siempre que hayan levantado acta de comprobación
- El hecho de un nuevo embargo - comprobación.
- Opera de pleno derecho, después de vencido el plazo de intimación
para continuación
- Siempre que tenga un título ejecutorio

INCIDENTES PROMOVIDOS POR TERCEROS

a) El tercero puede prevenir el embargo, haciendo notificar al acreedor que el

lugar donde se notificó el mandamiento de pago no es el domicilio del
deudor. Esto detiene la ejecución.
b) Puede alegar que los bienes son de él, aun cuando estén en el domicilio del
deudor. Esto no detiene la ejecución, pero se puede recurrir al Juez de
los Referimientos para que ordene la suspensión de las actuaciones.
c) Puede hacerlo después del embargo: demanda en distracion (art.608):
- Competencia = JPI
- Competencia batione Loc. = Tribunal del lugar del embargo
- Procedimiento = Sumario
- Notificaciones = Depositario, embargado y ejecutante:
 1) El embargado puede ser puesto en causa hasta el momento en que
no se haya dictado sentencia (Cas. 28 de noviembre de 1934, B.J
292, P.15).
2) Si no es puesto en causa, puede recurrir la sentencia en tercería, a
menos que haya intervenido

PRUEBA (Arts.13: 4-1315:

1) Cuando se presente un conflicto entre uno que alega posesión y otro,

documentos, el tribunal tiene que ponderar a ambas situaciones para la
solución del litigio (Ca. 11 de Junio 1980, B. J., 835, p.1216).
2) La propiedad no tiene que probarse necesariamente por documentos
(art.2279)
3) Los documentos a emplearse no tienen que estar registrados con
anterioridad a la fecha del embargo.
4) El demandante en distracción no puede invocar irregularidad de embargo, é
lo que tiene que probar es sus derechos de propiedad sobre las cosas
embargadas
5) Cuando el demandante alega mala fe del embargado no necesita título,
para justificar su demanda, porque el fraude puede probarlo por todos los
medios (Cas. 29 enero, 1984, B. J., 282. P.22-23)
- Motivacion: La demanda debe ser motivada a pena de nulidad
- Efectos: Suspende el procedimiento que puede hacer el guardián (Ca. 4
de febrero 1976, B. J., 783. P. 199).
- Consecuecia: El demandante que sucumbe, será condenado a pagar
daño y perjuicios si hubiera lugar a ello (609)
d) Puede promoverse la reivindicación después de la venta:
- Solo es posible contra adjudicatario de mala fe.
- Durante 20m años
- Contra el de buena fe, solo si reembolsare al poseedor el precio que le
costó (2280)
- Plazo = 3 años (Cas. 29 de enero, 1934, B. J.282, p.22).
MANDAMIENTO DE PAGO TEDIENTE A EMBARGO EJECUTIVO

ANEXOS: a) Titulo Ejecutorio: COMPULSA NOTARIAL, PRIMERA COPIA, de fecha 26 de

noviembre de 2014, del Lic. Alejandro Made Salvador, Abogado Notario
Público,
b) PAGARE NOTARIAL NUM.177-2014, de fecha 1ro. de enero del año
2014, del Lic. Alejandro Made Salvador, Abogado, Notario Público; y
c) Acto Num.1548, de fecha trece (13) de noviembre de 2014, del Ministerial
Jose Miguel Lugo Adames, Alguacil de Estrado del Primer Tribunal
Colegiado de la Cámara Penal del Juzgado de Primera Instancia del
Distrito Nacional, contentivo de INTIMACION DE PAGO.

ACTO No.__________.- En la Ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional,

Capital de la República Dominicana, a los __________________ ( ) días del mes de
__________________, del Año Dos Mil Catorce (2014)------------------------------------------.
ACTUANDO a requerimiento del SR. DOMINGO ANTONIO RODRIGUEZ
CORNIELL, dominicano, mayor de edad, casado, comerciante, titular de la Cédula de
Identidad Personal y Electoral No.001-1121207-2, domiciliado y residente en la Calle
Nueva No.3, del Sector “El Bonito”, San Isidro, Municipio Santo Domingo Este, Provincia
de Santo Domingo, quien tiene como Abogado constituido y apoderado especial al Licdo.
Hipólito Encarnación, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la Cédula de
Identidad Personal y Electoral No.001-1234729-9; abogado de los tribunales de la
República, con estudio profesional abierto en la intercepción de las calles Pablo del Poso y
Miguel Ángel Bounarotti, Edificio No.12, urbanización Renacimiento, Distrito Nacional,
República Dominicana, teléfono No. 809-353-9191, en cuyo estudio hace formalmente
elección de domicilio mi requeriente para los fines y consecuencias legales del presente
acto--------------------------------------------------------------------------------------------------------.
Yo,______________________________________________________________________
________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ALGUACIL de esta misma ciudad, abajo firmado, debidamente nombrado, recibido y
juramentado para los fines de mi ministerio, portador de la Cédula de Identidad Personal y
Electoral Número __________________, domiciliado y residente en
___________________________________________________________________.
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando dentro de mi
jurisdicción, me ha trasladado dentro de esta misma ciudad, a la Calle LEA DE CASTRO,
NUM.201, GASCUE, Distrito Nacional, que es donde tiene su domicilio y residencia
conocida la señora THELMA JUANINA DE LA ALTAGRACIA GUZMAN QUEZADA,
y una vez allí, hablando personalmente con ____________________________, quien me
dijo ser __________________________, de mi requerida y tener calidad legal para recibir
actos de esta naturaleza según su propia declaración; LE HE NOTIFICADO a mi
requerida, SRA.THELMA JUANINA DE LA ALTAGRACIA GUZMAN QUEZADA, en
su calidad de deudora del SR. DOMINGO ANTONIO RODRIGUEZ CORNIEL, que
mi requeriente, por medio del presente acto LE NOTIFICA EL PRESENTE
MANDAMIENTO DE PAGO TENDENTE A EMBARGO EJECUTIVO, para que en
el improrrogable plazo de UN (1) DIA FRANCO, a partir de la presente notificación,
proceda a pagar a mi requeriente en la oficina de su abogado constituido y apoderado
especial, o a mí, alguacil actuante portador de las piezas, con calidad para dar bueno y
válido recibo de descargo y finiquito legal por la suma de OCHENTA Y CINCO MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$85,000.00) correspondiente al capital adeudado, por el
hecho de no haber cumplido con lo establecido en el PAGARE NOTARIAL
AUTENTICO NUM.177/2014, de fecha 1ro. de enero del año dos mil catorce (2014), del
Lic. Alejandro Made Salvador, Abogado Notario Público de los del Numero del Distrito
Nacional, matriculado con el número 3242, miembro activo del Colegio Dominicano de
Notario, más los intereses de dicha suma vencidos, (3 meses), equivalentes a DOCE MIL
SETECIENTOS CINCUENTA PESOS DOMINICANOS (RD$12,750.00), más el 4%
de mora, más los gastos de procedimiento y honorarios profesionales causados con motivo
del presente acto. ADVIRTIENDOLE a mi requerida, que en caso de no obtemperar al
presente mandamiento de pago en el plazo indicado, mi requeriente, SR. DOMINGO
ANTONIO RODRIGUEZ CORNIEL, procederá al embargo Ejecutivo de todos sus
bienes muebles o inmuebles y mercancías presentes y futuros, hasta el pago total de la
deuda, intereses, costas judiciales y otros gastos generados en la persecución del crédito.----

BAJO LAS MAS AMPLIAS, EXPRESAS Y ABSOLUTAS RESERVAS DE

DERECHO Y ACCIONES.

Y para que mi requerida, señora THELMA JUANINA DE LA ALTAGRACIA GUZMAN

QUEZADA, no pretenda alegar ignorancia ni desconocimiento del presente acto, así se lo
he NOTIFICADO, DECLARADO y ADVERTIDO, hablando personalmente con la
persona con quien dije haber hablado en el indicado lugar de mi traslado, y dejando copia
fiel y conforme al original del presente acto, el cual consta de dos (2) fojas, más dos (02)
fojas anexas al presente acto, correspondiente a la Compulsa Notarial (Primera Copia) y el
Pagare Notarial, debidamente selladas, firmadas y rubricadas por mí, alguacil infrascrito
que Certifico y Doy fe.---------------------------------------------------------------------------------.
COSTO RD$ ______________.
DOY FE
________________________________
EL ALGUACIL

PROCESO VERBAL DE EMBARGO EJECUTIVO (Cod. Civil. Arts.585 ss)

En……..(con indicación de la hora)

A requerimiento……………………..
En Virtud
Yo……………….
Expresamente……….., le NOTIFICO a S………. que el requeriente por medio del
presente acto le reitera el mandamiento de pago tendiente a embargo ejecutivo que le
fuera notificado en fecha de ……., por acto del ministerial ……., para pagar la suma de
……,, monto de….., sin perjuicios de los intereses por vencer, de las costas liquidadas (o
no liquidadas) y de los gastos de ejecución. Y no habiendo S.., pagado la suma de ., le
declaro a la persona con la cual digo estar hablando que procederé y en efecto procedo a
embargar , ejecutar y poner bajo la autoridad de la ley, de la justicia los objetos detallados
a continuación….(indicar los objetos encontrados en el domicilio del embargado y los
lugares donde son encontrados).

Requiero a S…., que me designe un guardián, quien me declara……, y en vista de esto,

he establecido como guardián a S., dominicano, mayor de edad, de estado….., profesión.,
domiciliado y residente en………, portador de la cedula de identidad personal No…..,,
quien me declara aceptar tales funciones, que cumplirá las mismas con fidelidad y
entregara los objetos embargados el día que se proceda a la comprobación y venta de los
mismos; declarándole que de no hacerlo, quedara sujeto a todas las sanciones penales y
civiles.
La venta de los indicados objetos embargados tendrá lugar el dia…., que contaremos
a…., del mes de ., del año., horas de la ., sito en……, y la cual se efectuara en el mercado
público de ……, sito en., y en consecuencia, intimo formalmente a S., para que
comparezca al lugar, fecha y hora indicados, y que de no hacerlo, la venta se efectuara
tanto en su presencia como consecuencia, con todas las consecuencias de derecho. Bajo
toda clase de reservas.
De todo esto que precede, redacto y levanto el presente proceso verbal en presencia de
S…, y S…. (Nombres, generales, domicilios y cedulas), testigos instrumentales, aptos por
derecho y de mi conocimiento.

A fin de que S.., no pueda alegar ignorancia, le NOTIFICO el presente acto dejándole una
copia del mismo en sus propias manos (o en manos del síndico municipal de .,) y otra al
guardián. Este acto consta de….horas, selladas, firmadas y rubricadas por, tanto en el
original como en las copias, siéndola ultima hoja en original y las copias firmadas por los
testigos y el guardián (Si se deja la copia en manos del síndico se agrega:
El original ha sido visado por el síndico municipal). Este acto fue terminado a las ….horas
dela…….Costo RD$........
Firmas de los testigos
Firma del guardián

Visado el presente proceso verbal del cual he recibido copia para S..a las .horas de la….,
del día….del mes.., del año., en………………
Firma síndico municipal
ACTA DE CARENCIA

En.
A requerimiento …………….
En virtud…..
Yo…………….

Expresamente, le NOTIFICO..

Pero atendido a que estos muebles son insuficientes para llevar a un resultado útil
para los intereses del requeriente (o cuando interviene en el momento del
embargo un tercero que reivindica la propiedad de los muebles con justificaciones
de derecho que amparan su derecho de propiedad), he convertido el presente
proceso verbal o acto de carencia para servir y valer conforme al derecho.

Y de todo esto que precede………….

Afin………..

Firma de los testigos

NOTIFICACION DE LA VENTA (Cod. Proc. Civil. Art.614)

En…..
A requerimiento…..
En virtud…….
Yo……

Expresamente……………, le NOTIFICO a S., que el requeriente por medio del

presente acto le hace formal intimación de pagar a él o a mí, alguacil portador de
las piezas con poder de dar bueno y valido descargo, la suma de.., por concepto
de ., DECLARANDOLE, que la falta de obtemperar la presente intimación, se
procederá el día......, del mes., del año., a las ., horas de la………a la
comprobación de los muebles y efectos mobiliarios embargados ejecutivamente
según proceso verbal de fecha….del ministerial., registrado, y enseguida a la
venta en Pública Subasta de los mismos, lo cual tendrá efecto en… (indicar el
lugar); INTIMANDOLO a estar presente en la fecha y lugar mencionados,
advirtiéndole que se procederá tanto en su ausencia como en su presencia. Bajo
toda clase de reservas.
ITIMACION AL ACREEDOR EJECUTANTE DE PROCEDER A LA VENTA EN
LAOCTAVA (COD. PROC. CIVIL ART.612)

En…..
A requerimiento…
Yo…

Expresamente, le NOTIFICO., a S., que el requeriente es acreedor de S., por la

suma de …, en virtud de una sentencia del…(tribunal), dictada en sus
atribuciones…, en fecha., registrada, y que el requeriente, según acto de mi
ministerio de fecha., registrado, trabo oposición sobre el precio de la venta que se
indicara más adelante. En consecuencia, le intimo formalmente, para que en el
término de ocho días, proceda la comprobación de los muebles y efectos
embargados a su requerimiento sobre S., según proceso vernal de fecha., del
ministerial…, en., (indicar el lugar del embargo o fuera del domicilio de este), y de
proceder inmediatamente a la venta de dichos muebles y efectos, en la firma
indicada por ley. DECLARANDOLE que a falta de proceder en el término indicado
o el requerimiento procederá el mismo a la comprobación sobre la copia del
proceso verbal del embargo, de los muebles y objetos que el guardián esta
obligado a presentar, y a la venta de dichos efectos, en justicia, con las
formalidades requeridas por la ley.
 EL EMBARGO RETENTIVO
Podemos iniciar diciendo que el Embargo Retentivo no puede estar desvinculado
de dos aspectos que son comunes a todos los embargos que entran en un
contorno mucho más amplio, que es la vía de ejecución.

El Embargo Retentivo entra en una categoría que la mayor parte de la doctrina ha

llamado Embargo Conservatorio en oposición a los que se llaman embargos
Ejecutivos.

Existen dos grandes categorías dentro de los embargos. La primera, comprende

los embargos ejecutorios, dentro de los cuales se encuentran el embargo
ejecutivo, el embargo inmobiliario, el embargo de rentas, etc., y segunda, la que
comprende los embargos conservatorios, en cuya categoría se encuentran los
embargos retentivos y los propios embargos conservatorios o embargos
conservatorios general, tratado en el artículo 48 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil; el embargo conservatorio comercial, establecido en el artículo
417 del citado código; el embargo de objetos que guarnecen en lugares alquilados
o arrendados del articulo 819 al 821 de dicho Código; e embargo contra el deudor
transeúnte del artículo 822 al 825 del referido código; y el embargo reivindicatorio
del artículo 826 al 831 del Código de Procedimiento Civil.

Como podemos observar, hay varios embargos conservatorios como hay varios
embargos ejecutorios. Sin embargo, en esta ocasión solo nos referiremos al
embargo retentivo, que pertenece a los conservatorios.

Es importante significar que hablar de cualquier medida de este tipo implica

referirse a dos aspectos generales o principio generales de las vías de ejecución
que se encuentran dispersos en toda la legislación; y segundo, dos aspectos
particulares los cuales se refieren cada uno de los puntos específicos, a los cuales
se ha referido el legislador al tratar cada uno de los embargos de manera
específica. Han sido tratados o previstos en el código de Procedimiento Civil y en
alguna otra legislación.

PRINCIPIOS GENERALES DEL EMBARGO RETENTIVO

Los principios generales del embargo retentivo son:

1) Quien puede hacer un embargo retentivo,

2) Contra quien se puede hacer un embargo retentivo,
3) Sobre que bienes debe trabarse el embargo retentivo
4) En base a que título o documento puede hacerse el embargo retentivo,
5) En base a que crédito puede trabarse el embargo retentivo
Por otra parte, el análisis del embargo retentivo implica tomar en consideración
cada uno de los puntos tratados por el legislador desde el artículo 557 al 572 del
Código de Procedimiento Civil. Y el análisis de esta legislación fundamentalmente
nos va a llevar a tocar los siguientes puntos:

a) Tribunal que debe autorizar el embargo retentivo, en los casos que deba
ser autorizado;
b) Procedimiento que debe seguirse para trabar el embargo retentivo,
c) Procedimiento que debe seguirse una vez trabado el embargo retentivo, y
de manera muy particular;
d) La competencia de los tribunales para conocer de los diferentes actos que
tienen que realizarse después de haberse trabado el embargo retentivo.

QUIEN PUEDE HACER UN EMBARGO RETENTIVO

El embargo retentivo puede ser trabado por todo acreedor personal del deudor
embargado, sea este quirografario, privilegiado o hipotecario, pero siempre
tomando en cuenta la limitación del artículo 2209 del Código Civil; pero es
imprescindible que dicho acreedor tenga capacidad de administración, que tenga
capacidad para actuar en justicia, ya que esto es necesario para hacer la
demanda en validez, pues esta es una verdadera acción judicial.

CONTRA QUIEN PUEDE HACERSE UN EMBARGO RETENTIVO?

Este embargo puede practicarse contra todo deudor, excepto contra aquellos que
han sido declarados inembargables; contra los incapaces inclusive, salvo el caso
de las modalidades en cuanto a la persona en manos de quien se notifique.

El embargo retentivo se puede practicar en manos de un tercero deudor o detentor

de muebles del embargado; en mano del Estado o sus instituciones y órganos del
Estado, con diferencia en cuanto a la notificación (Ley 1486 de 1938); y en manos
de sí mismo (aplicación de los artículos 2092 – 93), Código Civil, y sentencia
No.39, diciembre 20 de 1927, B. J., No.4, pag.411).

SOBRE QUE BIENES DEBE TRABARSE EL EMBARGO RETENTIVO

El embargo al cual nos referimos solo puede trabarse sobre bienes muebles
materiales que pertenezcan al deudor embargado, sobre alguna suma de dinero.

EN BASE A QUE CREDITO SE PRACTICARA ESTE EMBARGO?

Sobre este aspecto no hay disposiciones específicas por lo que nos remitimos al
artículo 551 del Código de Procedimiento Civil, en el cual encontraremos las
siguientes observaciones:
a) Que el crédito sea líquido, provisional o definitivo,
b) Exigibilidad del crédito del embargante, pero no del crédito del embargado frente
al tercero,
c) La ordenanza que autoriza un embargo retentivo no solo debe establecer la
certidumbre del crédito, sino también la urgencia y la peligrosidad de este (Cas. 8
e junio 1979, B. J. No.823, Pag.1003).
d) Un crédito contestado puede servirle de base, y la seriedad de la contestación la
aprecia el juez apoderado (Cas. 17 de junio, 1931, B. J. No.252, Pag.29). De la
misma manera, la seriedad del crédito la aprecia el tribunal (Cas. 19 de diciembre
1973, BJ No.757, Pag.3825).

EN VIRTUD DE QUE TITULO O DOCUMENTO PUEDE PRACTICARSE

ELEMBARGO RETENTIVO?

De conformidad con los artículos 557 y 558 del Código de Procedimiento Civil, el
embargo retentivo puede ser trabado:

1) En virtud de un título autentico o bajo firma privada; a falta de uno u otro,

con la autorización del juez.
2) En virtud de una sentencia. Que esta sentencia se beneficie de la
ejecución provisional, quesea condenatoria; puede emanar de un Juez
de expropiación, Juez administrativo; sentencia arbitral, sentencia
extranjero; que sea expedida en la forma prevista por la ley; no importa
que haya sido recurrida en apelación, oposición, casación, en defecto o
contradictoria; no importa la materia (civil, penal, administrativa),
lógicamente, todas las situaciones anteriores influyen en el
procedimiento de validación.

TRIBUNAL QUE DEBE AUTORIZAR EL EMBARGO RTENTIVO ENLOSCASOS

QUE SEA NECESARIO

En razón de la materia, la competencia corresponde a los tribunales civiles, por

tanto la solicitud debe ir firmada por abogado, pero hay que saber que es el Juez
de Primera Instancia el competente.

En razón del territorio, de acuerdo al artículo 558 del Código de Procedimiento

Civil, si no hubiere título, el juez del domicilio del deudor, y también el del domicilio
del tercero embargado podrán en virtud de instancia, permitir, es decir, autorizar el
embargo retentivo u oposición; y si aplicamos el artículo 48 del referido Código,
también el tribunal donde se encuentren los efectos a embargar.

CARÁCTER DEL EMBARGO RETENTIVO

El embargo retentivo se caracteriza fundamentalmente por la existencia de una
relación tripartita o triangular, es decir que existe necesariamente una ligazón de
tres partes, por ejemplo: si la persona que llamamos A le debe a una persona
llamada B, pero los bienes o sumas de dinero de A se encuentran en manos de un
banco, que viene a ser C; A embargara los bienes de B en manos de C. Aquí se
da la siguiente relación:

A Deudor
B Acreedor de A; y
A Acreedor de C

Lo que tiene A, que posee C, puede ser embargado por B, de donde se

desprenden los siguientes términos:

A Deudor Embargado
B Acreedor Embargante
C Tercero Embargado

De esta relación se desprende entonces, que es necesario para que se produzca

el embrago retentivo, que exista relación Acreedor – Deudor por motivo de un
crédito no pagado.

El acreedor embarga al deudor en manos de un tercero, el cuales a su vez deudor

del embargado.

Los créditos mediante los cuales se debe trabar un embargo retentivo no son los
establecidos en el artículo 551 del Código de Procedimiento Civil, sino el que está
previsto en el artículo 48 del indicado código.

Lo que justifica las medidas conservatorias y dentro de estas, el embargo

retentivo, es el peligro que corre el crédito, cuando el acreedor entiende que el
deudor se le quiere escabullir; no le quiere pagar, realiza actos fraudulentos, actos
que si no son por lo menos inmorales, son cuestionables, entonces el acreedor
comienza a preocuparse; esa preocupación le da un derecho a la recurrencia a la
ley, y a la ley considerando la posibilidad de que el deudor se insolvente, justifica
al acreedor para que tome una medida cautelar, una medida precautoria, una
medida conservatoria. Estos términos tienen un mismo significado en nuestra vía
de ejecución.
El embargo conservatorio es un embargo precautorio y cautelar. Se toma como
medida para evitar que el deudor se insolvente y haga frustratorio el cobro del
crédito una vez el acreedor haya obtenido ganancia de causa.

Las sentencias condenatorias no tienen ningún valor cuando no pueden hacerse

efectivas, cuando no se pueden concretizar en un cobro, pues en definitiva, la
sanción que el legislador ha previsto para un deudor o contra un deudor, no es tan
solo la condenación, es que esa condenación se pueda concretizar en un cobro,
que pueda a través de una vía condenatoria definitiva, prevista por el código de
procedimiento civil, se capaz y suficiente de poder hacer efectiva, de convertirse
en un cobro definitivo, de hacer realidad el derecho que tiene el acreedor frente a
un deudor.

En el embargo retentivo un acreedor triunfa cuando logra que el deudor le pague

lo debido.

La medida conservatoria abre el camino hacia el triunfo del acreedor, porque ella
permite que el preserve su derecho de poder ejecutar. Por eso, toda medida
conservatoria y dentro de ella el embargo retentivo, lo que hace es que le pone un
no, un obstáculo al deudor; le dice: usted no puede continuar realizando actos de
disposición sobre sus bienes, esos actos quedan en suspensión, usted sigue
siendo propietario, pero no tiene el derecho de dios posición porque sus bienes se
encuentran en un estado de indisposición, y en consecuencia, hasta que se
resuelva este conflicto, que debe ser resuelto a través de un acto jurídico llamado
sentencia, usted no podrá disponer de sus bienes.

Pero el embargo retentivo, como las demás medidas conservatorias, tiene que
realizarse bajo una supervisión; no se le puede permitir a cualquier acreedor que
de manera antojadiza cree un caos en la administración de los bienes del deudor.
Nadir le puede decir a otra persona lo que debe hacer con sus bienes. Ahora bien,
el fraude nunca está permitido, ni legitimado en derecho; el fraude lo corrompe
todo,. Por eso si el acreedor considera que el deudor está realizando actos que
puedan concebirse como fraudulentos, puede o tiene el derecho de pedir una
intervención en la administración del patrimonio de su deudor.

Todo lo dicho en el anterior párrafo es lo que obliga al acreedor, cuando no tiene

un título ejecutorio, a dirigirse al juez para que sea este quien autorice la
intervención en la administración de su deudor.

El acreedor se dirige al juez de Primera Instancia mediante una instancia

motivada, en la cual le va a poner en relieve : 1) la existencia de un crédito; 2) que
ese crédito se encuentra ya vencido, es decir, que puede ser exigido; y 3) que el
deudor está realizando actos para insolentarse y que por consiguiente su crédito
se encuentra en peligro.

El juez de Primera Instancia no está necesariamente obligado a autorizar al

acreedor a realizar el embargo retentivo, pues de acuerdo al artículo 48 del Código
de Procedimiento Civil, se puede inferir que el embargo retentivo solo puede ser
autorizado cuando se le haya demostrado al juez la urgencia y el peligro en el
cobro de su crédito.

Si el juez apoderado para pronunciarse en cuanto a la instancia, lo encontrare

justificado, autoriza el embargo retentivo.

Si lo autoriza y el acreedor lo realiza, entonces, si el deudor se considera

lesionado con la medida tiene el derecho de ir donde el juez de Primera Instancia
para pedirle un reexamen de la medida para que el juez la levante o la mantenga.

Digo esto, con el apoyo del artículo 48 que consagra como un derecho de todo
deudor contra quien se traba un embargo, de recurrir al juez que autorizo el
embargo para que, de manera contradictoria y en materia de referimiento,
determine si debe mantenerse o levantarse el embargo.

El artículo 50 del Código de Procedimiento Civil, aplicable en el caso de la

especie, es claro en señalar que dentro del mes de la notificación del acto de
embargo, el deudor podrá hacer levantar el embargo conservatorio por instancia
dirigida al Juez de los referimientos, mediante consignación en manos del
secuestrario que este tenga a bien designar, de las sumas necesarias para
garantizar las causas del embargo, en principal, intereses y costas.

¿POR QUÉ RAZON SE DEBE EXIGIR UNA GARANTIA AL DEUDOR?

Porque si no fuera así, su urgencia, el peligro en el cobro del crédito seguirá

existiendo, y al contrario, se agravara más, pues desde el momento en que el
deudor se vea con el poder de disposición sobre sus benes va a transferir a
manos de un tercero.

Ese es un criterio de la Suprema Corte de Justicia, que a mi manera deber es bien

fundado y que yo lo había mantenido en diferentes intervenciones.

Si el acreedor tiene una sentencia condenatoria no tiene que ir donde el Juez de

Primera Instancia para que le autorice a trabar el embargo. Esto basado en lo
establecido en el artículo 2123 del Código Civil, referente a la hipoteca judicial,
según el cual toda sentencia condenatoria da derecho al acreedor a inscribir una
hipoteca sobe los bienes del deudor.

Tanto la doctrina como la jurisprudencia no han vacilado en señalar que el artículo

2123 del referido código, se aplica a todas las medidas conservatorias.

Este derecho se mantiene no obstante cualquier recurso. El artículo 457 del

Código de Procedimiento Civil, que se refiere, al efecto suspensivo de la
aplicación; el 548 que fue sustituido por el artículo 115 de la Ley 834,y el artículo
64 del Código ya mencionado, son precisos en señalar que los recursos no
suspenden el derecho de tomar las medidas conservatorias, aun cuando estas se
traben en manos de un tercero.

Der manera muy particular el artículo 64 del Código de Procedimiento Civil y el

artículo 115 de la Ley 834 son aplicables al embargo retentivo, por el hecho de
que este se traba en manos de un tercero y estos artículos se refieren a las
medidas conservatorias que tienen que ser ejecutadas en manos de un tercero.

Por otra parte, si el acreedor no tuviere una sentencia, pero tuviere a su favor un
acto autentico o bajo firma privada, tampoco tiene que ir donde el juez de Primera
Instancia a pedir la autorización del embargo retentivo.

El artículo 557 del Código de Procedimiento Civil establece que el embargo

retentivo u oposición puede realizarse en virtud de título autentico o bajo firma
privada.

El concepto de acto autentico es amplio, no solo se refiere a las sentencias, sino

también a los contratos ya cualquier otro documento que haya sido levantado
cumpliendo con las formalidades de los artículos 1317 y 1318 del código Civil.

Todo acto que reúna las condiciones de esas disposiciones legales, y que además
contenga la obligación de pagar suma de dinero, puede servir de base a un
embargo retentivo. Pero siempre que ese acto autentico no haya sido objeto de
una querella, principalmente en falsedad en los términos de los artículos 145 y 147
del Código Penal, sancionado por el artículo 150 del mismo Código.

De acuerdo con el artículo 1319 del Código Civil, si el acto autentico ha sido objeto
de una falsedad, como está planteado en los tres ya citados artículos del Código
Penal; el carácter ejecutorio del acto inmediatamente se haya pronunciado en
relación a la falsedad de que ha sido objeto el documento.
Si se trata por el contrario, de una falsedad incidental o falso incidental civil,
entonces, de acuerdo con el mismo artículo 1319 del Código Civil, es al juez que
le corresponde decidir si el documento arguido de la falsedad incidental debe
mantenerse como título ejecutorio o si por el contrario, debe suspenderse en su
ejecución.

Pero no solo el acto autentico permite el embargo retentivo. También, de acuerdo

con el citado artículo 557 del Código de Procedimiento Civil, puede ser trabado en
base a un acto bajo firma privada, el cal no se ataca por la inscripción en falsedad,
se ataca por el procedimiento de la denegación. Esto de acuerdo al artículo 1322 y
siguientes del Código Civil.

Estos títulos son los que van a probar la calidad de no acreedor y deudor, pues
una cosa trae la otra.

Calidad de acreedor, calidad de deudor, crédito, título y objeto, son aspectos

íntimamente ligados en toda medida de ejecución y en consecuencia en todo
embargo retentivo.

ASPECTOS GENERALES DE LA VIA DE EJECCION

Los cinco (5) aspectos generales de la vía de ejecución, y por consiguiente del
embargo retentivo son: un acreedor, que es el sujeto activo de la vía de ejecución;
un deudor, que es el sujeto pasivo; los bienes, que constituyen el objeto de la vía
de ejecución; un crédito, que es la causa; y un documento que es el título
mediante el cual se va a trabar el embargo.

ASPECTOS PARTICULARES DEL EMBRGORETENTIVO

Estos son a los que el legislador quiso referirse de manera específica en la parte
relativa a esas medidas. Estos aspectos particulares del embargo retentivo
aparecen en el artículo 557 y siguientes del Código de procedimiento Civil.

PROCEDIMIENTO PARA LLEVAR A CABO UNEMBARGO RETENTIVO

Todo embargo retentivo implica los siguientes pasos: partiendo del supuesto de
que ya el acreedor tiene el documento base al cual se va al trabar el embargo:

1) El embargo retentivo,
2) La denuncia del embargo,
 3) La demanda en validez del embargo retentivo,
4) La contra denuncia de la demanda en validez; y
5) La demanda en declaración afirmativa
El primer acto es el embargo. El embargo retentivo a diferencia de los demás
embargos, es un acto de alguacil sometido a dos tipos de condiciones: la primera
que se refiere a las reglas generales de todo acto de alguacil (art.61, C.P.C.,); y la
segunda, que se refiere a las menciones particulares que debe tener este acto de
alguacil.

Lo primero que hay que hacer es notificar al tercero embargado. Este acto de
alguacil debe estar encabezado por el título en base al cual se realiza el embargo;
en segundo lugar; debe decir claramente por qué cantidad se realiza el embargo,
es decir, el monto del crédito. Sin embargo, si el crédito es de una suma, el
embargo tiene un efecto doble, es decir, si la acreencia es de 25 mil pesos, el
embargo produce un efecto hasta 50 mil pesos. En ese sentido, dice el artículo
557 del Código de Procedimiento Civil, que el embargo retentivo produce
indisponibilidad hasta el doble del crédito embargado. Debe decir, además, por
qué razón y para que seguridad del crédito se está trabando el embargo, haciendo
la salvedad o advertencia de que si el deudor del deudor, o sea el tercero
embargado, irrespeta el embargo retentivo, este será pasible de los daños y
perjuicios que su actitud negativa pueda irrogarle al embargante.

Ese es el primer acto que se notifica, que va desde el acreedor hacia el tercero
embargado, y del cual todavía no tiene conocimiento el deudor embargado.

Este no tiene conocimiento porque el embargo retentivo esta liberado de

mandamiento de pago previo. Y esto así porque si al deudor embargado se le
avisare que va a ser embargado, su actitud, lógicamente, será retirar
inmediatamente la suma de dinero del banco depositario.

Entonces, como el embargo retentivo es preventivo, sorpresivo, el acreedor

embargante esta liberado de la obligación de avisarle previamente al deudor
embargado que se le va a trabar un embargo.

El primer acto que se notifica en mano del tercero embargado se llama Acto de
Embargo Retentivo o procedimiento Verbal del Embargo Retentivo. Este se puede
notificar en manos de un particular.

Cuando el acto de embargo retentivo se notifica en manos de un particular, que no

es una institución bancaria, las únicas menciones son las anteriores citadas; pero
cuando se notifica a una institución bancaria la ley señala que el acto no puede
ser notificado en manos de una persona incapaz, y que la persona que reciba el
acto deberá visarlo, es decir, firmarlo, y que si esta persona se negare a visarlo,
entonces la situación y el acto debe ser denunciado ante el procurador discal de la
localidad.

La segunda condición es que el alguacil tiene que estar provisto de un poder, pero
la ausencia de dicho poder no da lugar a la nulidad del embargo.

Lo que dice la doctrina y la jurisprudencia es que el alguacil podrá ser obligado a

presentar poder si el tercero embargado se lo requiere, pero no presentara dicho
poder, podrá demostrar posteriormente que en el momento en que trabo el
embargo tenía ese poder.

Por otra parte, el poder tampoco va a ser requerido si el acto de embargo ha sido
firmado por el requeriente, lo que implica el poder que se le ha dado al alguacil.

La ausencia de firma o poder tampoco tiene inconveniente cuando el embargo se

traba en base a una sentencia, porque dice la Ley 834 de 1978 que la entrega de
una sentencia a un alguacil implica poder para que este le de ejecución.

El embargo retentivo puede trabarse también en manos del Estado. Hay que tener
bien claro que aquí noes al Estado que se embarga. Se embarga al deudor del
embargante en manos del tercero embargado, que en este caso es el Estado.

En este caso debe cumplirse con los procedimientos establecidos en la Ley 1486
que se refiere a las notificaciones en manos del Estado.

El embargo retentivo, en el cual el Estado o una institución estatal es el tercero

embargado debe notificarse en manos del Tesorero Nacional o en manos del
Colector de Rentas Internas o en manos de la persona que tiene capacidad para
hacer el reembolso.

La persona que traba un embargo retentivo en manos del Estado en un pueblo del
interior, corre el riesgo de que antes de llegar a manos del Tesorero Nacional, si
es que este es el que tuviere que desembolsar, ya se le haya pagado al deudor
embargado y en consecuencia la medida se haya convertido en frustratoria.

Además, cuando la institución es del Estado, quien traba la medida debe haber
otorgado poder o por lo menos haber firmado el acto y la persona que recibe el
acto debe visarlo. Estos señalamientos están previstos en la Ley 1486.

De manera que el embargo retentivo tiene particularidades dependientes de los

pasos que figuran como tercero embargado, que pueden ser un particular, una
institución bancaria o una institución estatal.
Una vez trabado el embargo, el acreedor embargante tiene un plazo de 8 días
francos para realizar dos actos de procedimientos subsiguientes:

A partir de la fecha en que se notifica al tercero embargado, el acreedor debe, en

primer lugar, demandar al deudor embargado, el embargo retentivo y en segundo
lugar, debe demandarle en validez.

Se trata de un plazo único: de 8 días francos, y hay una diferencia capital en

relaciona este aspecto con referencia a los demás embargos conservatorios.

Por ejemplo, si alguien traba un embargo conservatorio de muebles en manos del

propio deudor, el embargante tiene el plazo que el juez le haya dado para
demandar la validez de ese embargo. Si el juez autoriza un embargo
conservatorio, dice en la misma autorización si el plazo será de 30 días, 2 meses o
15 días para que el embargante demande la validez del embargo. Eso no ocurre
en el embargo retentivo, porque el plazo para la demandar la validez de este
embargo no está determinada por el juez; es la ley que lo determina; es el
legislador quien ha determinado taxativamente el plazo dentro del cual se debe
hacer la demanda en validez; y es el mismo legislador que ha previsto el plazo de
8 días francos para hacer la denuncia del embargo. Ahora bien, ese plazo de 8
días francos se aumenta de manera doble; tanto en consideración de la distancia
que hay entre el domicilio del embargado y del domicilio del tercero embargado,
como la distancia que hay entre el domicilio del embargado y el tercero
embargado.

Me refiero a dos actos que son diferentes: la denuncia del embargo retentivo y la
demanda en validez.

Acto de denuncia del Embargo Retentivo. Esto significa que el acreedor

embargante debe avisarle, denunciarle, ponerle en conocimiento al deudor
embargado que se ha trabado un embargo retentivo en su contra.

El acto de denuncia es un acto de alguacil sencillo que lo único que tiene que
decir, además de lo que contiene todo tipo de acto de alguacil, es que en fecha tal
y mediante acto de alguacil tal, se trabo un embargo retentivo por la suma de
tanto, en manos del banco X; que ese embargo retentivo fue trabado en virtud del
crédito que se consigna en el documento tal, del cual se da copia encabeza del
acto. No hay que decir más nada.

El acto de denuncia es un acto de conocimiento que implica que el acto que

realiza el embargante no puede permanecer desconocido para el deudor
embargado. Que si bien es cierto que el embargante no estaba en la obligación de
avisarle antes que iba a embargarle, no menos cierto es que una vez que el
realiza el acto de embargo no puede quedarse callado y mantener el acto en
secreto en perjuicio de los intereses del deudor embargado,. Por eso, todo acto de
medida conservatoria, y dentro de estos el acto embargo retentivo, tiene que ser
denunciado dentro de un plazo previsto tácitamente por la ley. Si no se denuncia
el embargo, este estará afectado de nulidad. Esa nulidad no puede ser invocada
por el tercero, pues este no le perjudica. La nulidad tiene que ser invocada por el
deudor embargado.

Acto de Demanda en validez. Este es el otro acto que tiene que notificarle el
acreedor embargante al deudor embargado. Este es un acto mucho más serio, de
mucho más contenido, más receptivo. Se llama acto de demanda en validez
porque mediante este acto al deudor embargado se le emplaza para que
constituya abogado, para que ese abogado le defienda por ante el tribunal
apoderado, porque ese tribunal apoderado va a conocer de dos aspectos ocultos,
fundamentales: va a conocer de la regularidad o de las formalidades mediante las
cuales se llevó a cabo el embargo retentivo: y va a conocer también del crédito
que ha servido de causa al acto de embargo retentivo.

Toda demanda en validez de un embargo retentivo se refiere tanto a la forma del

embargo como al crédito que sirve de causa al embargo.

El acto de demanda en validez tiene la característica peculiar de un acto

improductivo de una instancia. Es como un acto de demanda cualquiera. Un acto
que además apodera a un tribunal para que este se pronuncie en cuanto al fondo
de la medida. Por eso, en toda demanda en validez de un acto de embargo
retentivo aparecen los siguientes datos:

1) Se hace saber al deudor embargado que mediante acto de fecha tal, de tal
mes, de tal año, fue trabado un embargo retentivo en manos del banco X.
2) Que ese embargo retentivo fue trabado en virtud del documento tal, del cual
se da copia encabeza del acto, es decir, se dice el titulo mediante el cual se
realiza el embargo.
3) Que el embargo fue hecho cumpliendo con todas las formalidades exigidas
por la ley, por lo que este es regular en la forma
4) Que el embargo retentivo se ha hecho en virtud de que el requeriente
embargante es acreedor del embargado por la suma de tanto, y que ese
crédito es serio y que como no fue pagado a tiempo, es decir, dentro del
plazo que habían convenido las partes, esta ventajosamente venido, sin
que aun el deudor lo hubiese pagado, por lo que procede que el tribunal:
apoderado, por ejemplo, la Cámara de lo Civil y comercial de la Primera
Circunscripción del Juzgado de Primera Instancia, falle en el sentido
siguiente:
 a) Declarar valido y regular en cuanto a la forma el embargo retentivo trabado.
b) Condenar al deudor embargado a pagar la suma de tanto en favor del
acreedor embargante;
c) Declarar convertido el embargo conservatorio retentivo en embargo
ejecutivo,
d) Declarar que la suma que el tercero embargado reconociere al deudor
embargado en el momento del embargo le sea pagada al acreedor
embargante hasta la concurrencia del embargo.

Estos son datos esenciales en toda demanda en validez. Pero son datos
esenciales cuando en una demanda en validez aparece conjugada una demanda
en cobro del crédito Por qué sucedería de modo distinto si yo tengo una sentencia
definitiva e irrevocable que me condena a A (deudor) a pagarme la suma de 50 mil
pesos. Yo sé que A tiene dinero en el banco X, y le hago el embargo. Entonces yo
no tengo que pedirle al tribunal de Primera Instancia que me condene a (A) a
pagarme la suma de 50 mil pesos porque ya A había sido condenado. En este
caso simple y llanamente se apodera al tribunal de Primera Instancia para que
declare que el procedimiento que yo seguí para trabar el embargo es correcto en
cuanto a la forma y además ha sido trabado en base a un título ejecutorio, por lo
que procede ordenarle al tercero embargado queme pague a mi como acreedor
embargante lo que al momento del embarga o me debiere el deudor embargado.
Es decir, que el contenido de la demanda en validez, que sigue siendo un acto
improductivo de instancia, va a variar según la naturaleza del título mediante el
cual se traba el embargo.

Cada uno de estos actos hasta ahora explicados tienen un efecto diferente.

El acto de embargo, que es el primero, produce el efecto de crear un estado de

indisponibilidad de los bienes embargados en manos del tercero embargado.
Significa que tratándose de suma de dinero, el tercero embargado esta impedido,
a partir del embargo, de desapoderarse; porque si paga, no obstante el embargo
retentivo, va a tener que pagar de nuevo, porque quien paga mal, paga dos veces.

El art.1242 del Código Civil, que se refiere a la oposición de pago, es aplicable al

embargo retentivo, porque este sigue siendo una oposición; aunque es una
oposición de carácter particular.

Como es una oposición tiene los efectos de esta, de acuerdo con el artículo 1242
del Código Civil. Pero como es una oposición de carácter particular, el acto de
embargo tiene que estar seguido de otros actos de la simple oposición.
Si una mujer casada demanda en divorcio al marido y al mismo tiempo le notifica
un acto al banco para no le entregue al marido la suma que este tiene depositado
allí, porque corresponde a la comunidad. Esa oposición no tiene que ser validada.
El banco tiene que respetarla aun cuando esa mujer no se le denuncie, comunique
al marido y aun cuando no se demande la validez de esa oposición, porque de esa
oposición no se demanda en validez.

La Suprema Corte de Justicia, pronunciándose en ese sentido, dice claramente

que: tiene los efectos de toda oposición y del embargo retentivo, pero no tiene que
ser validada por el juez porque no es un embargo. No tiene que demandarse su
validez porque con ello no se pretende que el banco le pague a un tercero, lo que
se pretende con ello es que una vez se disuelva el vínculo matrimonial y se realice
la partición, la suma que se encuentra depositada será dividida en proporciones
iguales para cada cónyuge divorciado.

La oposición de la mujer casada en el procedimiento de divorcio debe ser

respetada en virtud: a) por los efectos que tiene todo embargo retentivo; 2) por los
efectos que tiene toda oposición de acuerdo con el artículo 1242 del Código Civil;
3)por los efectos que tiene toda oposición de la mujer casada en base a la Ley
1306BIS; y 4) porque toda oposición independientemente de cualquier otra
formalidad tiene que ser respetada en virtud de la Ley de cheques, cuando se
notifica en manos de un banco; y finalmente porque el tercero no tiene calidad
para juzgar si la oposición está o no bien fundada. El tercero tiene que respetar la
oposición y debe mantenerse con una actitud pasiva frente a la oposición y
esperar que el litigio se resuelva entre el oponente y la persona contra quien se
formaliza la oposición.

La demanda en validez solo tiene efecto entre el acreedor embargante y el deudor

embargado; no liga el tercero. El tercero mientras tanto se queda en suspenso. No
tiene por qué entrometerse en el litigio que se va a llevar a cabo entre el acreedor
embargante y el deudor embargado. Es el tribunal apoderado el que va a decidir si
el embargo se mantiene, se levanta, se valida o se rechaza.

Dice la Suprema Corte de Justicia que el tercero embargado no es juez ni del

crédito ni de las regularidades del embargo.

La competencia para conocer de una demanda en validez es exclusiva del

Tribunal de Primera Instancia en atribuciones civiles.

Supongamos que el tribunal competente para conocer de la demanda en cobro del

crédito sea el Juzgado de Paz o la Cámara de Trabajo o cualquier otro tribunal
que no sea el Juzgado de Primera Instancia, el juez de Primera Instancia como es
el competente para juzgar la validez del embargo, tiene que sobreseer el
procedimiento. Ese sobreseimiento debe permanecer todo el tiempo hasta que la
sentencia que decida sobre lo fundamento del crédito se haga definitivo e
irrevocable. Una vez se produzca esto se rompe el sobreseimiento; desaparece la
causa de este y el Tribunal de Primera Instancia continua conociendo de la validez
del embargo retentivo.

Entonces, hay que tener muy en cuenta si la competencia para el conocimiento del
crédito es la misma para conocer sobre la validez del embargo porque si hay
diferencia en la competencia entonces el Tribunal de Primera Instancia tendrá que
ordenar el sobreseimiento y no podrá continuar el conocimiento del embargo,
hasta que el tribunal competente para conocer del crédito no haya decidido en
torno a la suerte de ese crédito.

Por otra parte de acuerdo al artículo 567 del Código de Procedimiento Civil, el
único tribunal de Primera Instancia competente para resolver acerca de la validez
de un embargo es el del domicilio del embargado.

Ahora bien, de conformidad con el artículo 558 del referido código, puede autorizar
un embargo tanto el juez de Primera Instancia del domicilio del embargado como
el Tribual de Primera Instancia del domicilio del tercero embargado.

CONTRADENUNCIA DE LA DEMANDA EN VALIDEZ. Para llegar al acto de

contradenuncia vamos a hacer una breve explicación del proceso desde su inicio,
incluyendo los tres actos ya tratados, por ejemplo:

El acreedor va al banco y embarga. Eso es lo que se llama el acto de embargo.

Desde el banco se traslada al domicilio del deudor embargado y le dice que en
fecha tal el trabo un embargo en manos del banco y que el banco no puede
pagarle a él. Esto es el acto de denuncia del embargo. Pero al mismo tiempo, en
el plazo de 8 días, el embargante está obligado a notificarle al deudor embargado
para que este nombre o constituya un abogado para que le defienda, porque él
está (el embargante) en ese momento y a través de ese acto, apoderando al
tribunal de Primera Instancia para que conozca de la demanda entorno al crédito y
en torno a la validez del procedimiento.

Esto es lo que se llama acto de demanda en validez.

Vencido el plazo de 8 días para la denuncia del embargo y de la demanda en

validez que se le hizo al deudor embargado, el embargante tiene 8 días más para
volver al banco y notificarle a este que mediante acto de fecha tal, yo, embargante,
le denuncie al deudor embargado el embargo que yo trabe en fecha tal, y además,
lo demande en validez, por tanto le estoy contradenunciado la demanda en
validez y en consecuencia, la suspensión del pago que opero el embargo ya es
definitiva, por lo que el banco no puede pagar hasta que el tribunal decida
definitivamente. Esto quiere decir que cuando se notifica un embargo retentivo la
suspensión de pago es solamente por 16 días; 8 días que tiene el embargante
para denunciar el embargo y demandar en validez, y 8 días para hacer la
contradenuncia de la demanda en validez en el banco.

Tan pronto como se hace la contradencuncia de la demanda en validez, la

suspensión de pago se hace definitiva y esto hasta que el tribunal apoderado
decida la suerte del embargo.

Todos los pagos que haga el banco a partir de la contradenuncia no son válidos.
Por lo tanto, si el banco paga después de habérsele hecho la contradenuncia,
tiene que pagar dos veces.

Si no se contradenuncia la demanda en validez, ¿podemos decir que a partir de

los 16 días el banco queda libre y ya puede pagar?

El criterio tradicional que se seguía era este pero la Suprema Corte de Justicia h
sentado recientemente el criterio de que el tercero embargado no es juez de la
validez de los procedimiento y que independientemente de que haya recibido o no
la contradenuncia, está imposibilitado de pagar.

Ante eta situación nos preguntamos entonces: si el embargante no hace la

contradenucia y el banco se niega a pagar no obstante no habérsele hecho la
contradenuncia: que puede hacer el deudor embargado para que el banco le
entregue la suma?De acuerdo con el criterio de la jurisprudencia, más reciente
sobre la materia, el deudor embargado lo que debe hacer es ir ante el juez de los
referimientos para quesea este quien ordene al banco poder pagar.

DEMANDA EN DECLARACION AFIRMATIVA

Esta al igual que la demanda en validez del embargo, es una demanda

introductiva de instancia que implica emplazamiento y apoderamiento de un
tribunal competente. Esta demanda tiene que ser notificada a requerimiento del
embargante, pero no se notifica al deudor embargado, sino al tercero embargado.
Debe llevarse ante el juzgado de primera instancia del domicilio del tercero
embargado, mediante ella se procura que el tercero declare de manera oficial y
judicial si en el momento del embargo él era deudor o no del embargado entones
ese tercero embargado tiene que decir si debía o no en el momento del embargo.
Si el tercero no debía en el momento del embargo, solo tiene que decir que no le
debía al embargado.

Si el tercero le debía antes del embargo y dice que en el momento en que

específicamente se trabo el embargo ya no le debía, tiene que demostrarlo a
través de un depósito junto a la declaración de los actos mediante los cuales se
liberó frente al deudor embargado.

La declaración afirmativa que haga el tercero debe ser lo mayor ilustrativa posible,
que le permita al tribunal decir si la declaración que se hace es cierta o no.

Si el banco dice que no le debía al embargado, y el embargado dice que sí,

porque está interesado en liberarse de la deuda, puede iniciar un litigio que
envuelva a las tres partes relacionadas en el embargo retentivo.

La demanda en validez y la demanda en declaración afirmativa se llevan

separadas y ante tribunales distintos, pero puede darse el caso de que coincidan
en el mismo tribunal.

Tanto para el objeto como por sus fines, como pos su competencia, ambas
demandas se llevan por ante tribunales diferentes, procuran fines diferentes y
envuelven personas diferentes.

La demanda en validez se lleva por ante el tribunal del domicilio del deudor
embargado, para que este se pronuncie sobre la validez y el cobro del crédito, y
envuelva al embargante y al embargado, mientras que l demanda en declaración
afirmativa se lleva por ante el tribunal del domicilio del tercero embargado, tiene
por finalidad que este declare si es o no deudor del embargado y envuelve al
embargante y al tercero embargado.

De manera que son dos demandas diferentes en fines, competencia y calidades.

Sin embargo y aquí viene la excepción, si el tribunal que conoce la validez del
embargo fuere el mismo que debe conocer la demanda en declaración afirmativa y
y el embargo se ha trabado con un título ejecutorio, las dos demandas se pueden
llevar de manera común y no hay ningún problema porque solo tiene el tercero
embargado el derecho a interponer la declinatoria cuando se le haya emplazado
por ante el tribunal incompetente.

La demanda en declaración afirmativa tiene por finalidad obligar que el tercero

embargado declare si debe o no al deudor embargado.

QUE RESULTARIA SI EL TERCERO ES EMPLAZADO Y NUNCA CONTESTA?

En ese caso el embargante tiene tiene el derecho de pedirle al tribunal apoderado
de la demanda en declaración afirmativa que declare a ese tercero como deudor
puro y simple y que le condene a pagar la suma que le debe al deudor
embargado. Es decir, si usted no contesta como sanción usted será declarado
deudor de deudor embargado y en consecuencia usted me paga a mi como
embargante.

Dice la Suprema Corte de Justicia que el tercero embargado no eta obligado a

hacer la declaración hasta que no se le haya notificado una sentencia definitiva
sobre la validez, o sea, que el puede permanecer callado hasta que la sentencia
definitiva sobre la validez no le haya sido notificada. Pero notificada la sentencia
definitiva sobre la validez, él tiene obligación de hacer la declaración. Si no la hace
el tribual apoderado lo declara deudor puro y simple.

Sin embargo, la Suprema Corte de Justicia mantiene un criterio bastante elástico,

dice: el tercero no podrá ser declarado deudor puro y simple del embargante y
condenado a pagar si el demuestra que por una causa legitima el no pudo hacer la
declaración.

Y aun si en Primera Instancia fuera condenado como deudor puro y simple, él

puede apelar y si en la Corte de Apelación hace correcta la declaración afirmativa,
entonces el tribunal de apelación lo descargara. Una actitud muy benigna, muy
flexible la que mantiene la SCJ.

He aquí explicados los 5 actos que constituyen la estructura básica del embargo
retentivo.
 INSTANCIA SOLICITANDO AUTORIZACION PARA TRABAR UN EMBARGO
RETENTIVO Y OPOSICION
(Código De Procedimiento Civil, Art.558)

Al juez del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de……., en sus
atribuciones civiles; S…. Por mediación de su abogado constituido e infrascrito, os
informa lo siguiente:
POR CUANTO: S…. es acreedor del S…., de profesión…., domiciliado en…., por
la suma de …….., por concepto de…..
POR CUANTO: S…., ha sido informado que a S…. le son debidos valores por
S…, de profesión…., domiciliado en…
POR CUANTO: el impetrante tiene gran interés en impedir por un embargo
retentivo, que las sumas debidas por S…, a S…. sean pagadas a este, deudor del
exponente;
POR CUANTO: en ausencia de un título regular del crédito de S…., contra S…..,
obliga al impetrante a solicitar, conforme al artículo 558 del Código de
Procedimiento Civil, autorización de embargar retentivamente los valores que son
debidos a S…, por S...,

POR TALES MOTIVOS, S…., os solicita que lo autoricéis a trabar embargo

retentivo u oposición entre las manos de S…., sobre los valores que debe a S….,
para obtener el pago de la suma de…, en la cual vos evaluareis provisionalmente
el crédito de S…, contra S…. sin perjuicio de los intereses y gastos, así como
cualquier otro derecho. Bajo toda clase de reservas.

Es de justicia…..
En….
 ORDENANZA AUTORIZANDO EL EMBARGO RETENTIVO U OPOSICION
Código de Procedimiento Civil, Art.558)

ATENDIDO: que S…, no tiene título y su crédito tiene la apariencia de ser cierto y
exigible;

POR TALES MOTIVOS: de conformidad con elarti.558 del Código Procesal Civil;
Autorizamos a S…., impetrante, a embargar retentivamente entre las manos de
S…, los valores que él pueda tener o deber a S…, a cualquier título que sea y
para obtener el pago de la suma de…, en la cual evaluamos provisionalmente el
crédito del exponente, en principal y gastos.

Dado….
 ACTO DE EMBARGO RETENTIVO U OPOSICION
( Código Procesal Civil, Art.559)

En…….
A requerimiento ………
En virtud…………….

Yo…
Expresamente…., le NOTIFICO a S….., de profesión….., que el requeriente se
opone formalmente por el presente, a que el requerido pague, entregue o de
cualquier otro modo se desapodere de toda suma de dinero, valores u objetos
cualesquiera que deba o debiere, detente o detentare en capital e intereses a
S…., de profesión…., domiciliado y residente en….., a cualquier título y por
cualquier causa que sea, especialmente en razón de …….., DDECLARANDOLE
que esta oposición es hecha para seguridad, conservación y obtener el pago de la
suma principal de…, monto de…., bajo reserva de los demás derechos, acciones,
intereses y gastos de ejecución; el cual embargo retentivo y oposición es hecho de
conformidad con la ley en vigencia y hasta concurrencia del doble de las causas
del mismo y que a falta de guardar a la presente oposición las consideraciones de
derechos, el requeriente lo hará responsable del monto de las causas del
embargo, sin perjuicio de otros derechos y acciones, incluyendo daños y
perjuicios. Bajo toda clase de reservas.

A fin ….
Firma del requeriente.
 DENUNCIA DEL EMBARGO RETENTIVO A LA PARTE EMBARGADA CONCITACION
ENVALIDEZ
(Código de Procedimiento Civil, Art.563)
En……
A requerimiento……
Yo………
Expresamente…., le NOTIFICO a S…., lo siguiente:
1) Copia…(describir el documento en virtud del cual se hace el embargo), que
encabeza el presente; y 2) Copia del acto del ministerial….Alguacil…., de fecha…..,
registrado, por medio del cual el requeriente trabo embargo retentivo en las manos de
S…., (nombre, profesión y domicilio); y en perjuicio del requerido.
Y al mismo requerimiento, constitución de abogado y elección de domicilio enunciados,
yo, alguacil infrascrito, actuando y hablando como más arriba expreso, también le
NOTIFICO a S…., que el requeriente por medio del presente acto, lo cita y emplaza para
que en la octava franca de ley, comparezca a las….., horas de la….., por ministerio de
abogado, a la audiencia civil que al efecto celebrara el Juzgado de Primera Instancia del
Distrito Judicial de …, sito en…., a los fines y medios siguientes:
ATENDIDO: que el requeriente es acreedor del requerido de la suma de …, según acto
bajo firma privada de fecha…. (Indicar si e un pagare, letra de cambio, etc., ) .
ATENDIDO: que las convenciones legalmente formadas tiene fuerza de ley entre las
partes y deben ser ejecutadas de buena fe.
ATENDIDO: que los intereses legales corren a partir de la demanda en justicia.
ATENDIDO: que según acto de fecha…, del ministerial,…., el requeriente trabo un
embargo retentivo en las manos de S…, y en perjuicio de S…., para seguridad,
conservación y obtener el pago de la indicada suma de ….,
ATENDIDO: que dicho embargo es regular en la forma y justo en el fondo y debe ser
validado con todas sus consecuencias legales. ATENDIDO: que toda pare que sucumbe
debe ser condenada al pago de las costas, POR TODA ESTAS RAZONES y por las que
se alegarán en su oportunidad, oiga el requerido al requiriente pedir y al juez del Juzgado
de Primea Instancia del Distrito Judicial de…., en sus atribuciones civiles, fallar:
PRIMERO: sea condenado el requerido al pago inmediato de la suma de…., por el
concepto indicado anteriormente; SEGUNDO: sea condenado el requerido al pago de los
intereses legales de dicha suma a partir de la demanda en justicia; TERCERO: sea
declarado bueno y valido en cuanto a la forma el embargo retentivo y oposición, trabado
por el requeriente en fecha…., según acto del ministerial…, contra el requerido y en
manos de S…. CUARTO: en cuanto al fondo, sea declarado, que las sumas que el
tercero embragado se reconozca deudor del requerido, sean pagada válidamente en las
manos del requeriente en deducción y hasta concurrencia del monto de su crédito, en
principal y accesorios de derechos;
QUINTO: sea condenado el requerido al pago delas costas del procedimiento. Bajo toda
clase de reservas.

A fin….
 CONTRADENUNCIA DE EMBARGO RETENTIVO
(Código Procesal Civil, art. 564)
En………….
A requerimiento…..
Yo……

Expresamente…., le NOTIFICO a S…, dando copia en cabeza del presente, del

acto del ministerial……, alguacil…., de fecha…., debidamente registrado, que
contiene denuncia de embargo, trabado por el requeriente en perjuicio de S… y en
manos del requerido. Bajo toda clase de reservas.

Afin…
 CITACION EN DECLARACION AFIRMATIVA
(Código de Procedimiento Civil, art.568 y 570)

En….
A requerimiento……..
Yo……….

Expresamente….., le NOTIFICO a S….de profesión…, que el requeriente

por medio del presente acto, lo cita y emplaza para que en la octava franca de ley
comparezca por ministerio de abogado, a la audiencia civil que al efecto celebrara
el Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de …. (tribunal del domicilio
del embargado), cito en…., a las…,horas de la ….., a los fines y medios
siguientes: ATENDIDO: que sobre oposición formada por el requeriente en las
manos de S…, y en perjuicio de S…, ha intervenido en fecha…, una sentencia
dictada por el Juzgado de Primea Instancia del Distrito Judicial de…, que declara
buena y valida dicha oposición y condena a S…, (nombre, profesión y domicilio),
parte embargada, al pago de la suma de…, monto de la causa de esta oposición,
con los intereses a partir del día de la demanda y las costas (en caso de que el
embargo retentivo se haya hecho en virtud de un título autentico se hace
referencia del mismo), ATENDIDO: que el requeriente está en derecho, de
conformidad con el artículo 568 del Código de Procedimiento civil, de exigir del
requerido la declaración afirmativa de los valores que debe a S…. POR TODAS
ESTAS RAZONES y por las que se alegaran en su oportunidad, oiga el requerido
al requeriente pedir y al juez del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial
de…, en sus atribuciones civiles, fallar: si fuere necesario, de la manera siguiente:
PRIMERO: que S…., esa obligado en la octava del presente emplazamiento, de
hacer al Juez de Paz del Municipio (o al secretario del Juzgado de Primea
Instancia del distrito Judicial de …), la declaración afirmativa de las sumas o
valores que el pueda deber a S…., a cualquier título y por cualquier causa que
fuere: SEGUNDO: que en caso de no hacer la declaración en el plazo indicado,
se declarara deudor puro y simple de las causas del embargo, y se oirá, en
consecuencia, condenar al requeriente a pagar la suma de …., monto en principal
de las condenaciones pronunciadas por la indicada sentencia, con los intereses de
derecho y costas; TERCERO: que en caso de hacer la declaración afirmativa y
esta no sea contestada, desde el día de la notificación de la sentencia a intervenir,
el requerido estará obligado a pagar o entregar en las manos del requeriente, las
sumas embargadas retentivamente entre sus manos y en perjuicio de la parte
embargada, en deducción o hasta concurrencia del monto del crédito del
requeriente en principal y accesorios, y que de hacerlo, el requerido será
descargado; CUARTO: en caso de contestación, el requerido será condenado al
pago de las costas del procedimiento. Bajo toda clase de reservas.
A fin….
 EMBARGO INMOBILIARIO

Resulta que nadie puede hacerse justicia por si mismo. Cuando una persona
obtiene ganancia de causa en un tribunal; por ejemplo, el deudor fue condenado
por una suma X de dinero, el acreedor ganancioso no puede en modo alguno
coger por la solapa al deudor y decirle: bueno ya si te tengo aquí en mis manos, te
condenaron ahora lo que tú tienes que hacer es pagarme.

A pesar de las tantas vicisitudes que el procedimiento civil le ha hecho pasar al

individuo para logra esa sentencia, porque uno inicia xxxx demanda, pero hay que
ver como se retarda esta demanda, para culminar en una sentencia. Aun así,
habiendo obtenido uno la sentencia ya con carácter de la cosa irrevocablemente
juzgada, uno no puede en modo alguno hacerse justicia por sí mismo para el
cobro de aquello que la sentencia le reconoce.

¿QUÉ HACER?

Tiene que acudir a lo que entonces se llama los procedimientos ejecutorios.

¿QUE QUIERE DECIR A LOS PROCEDIMIENTOS EJECUTORIOS?

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Ahora bien, todos los bienes se dividen en bienes muebles y bienes inmuebles.
Las cosas son muebles o inmuebles. De donde viene la gran división que se
podría hacer de los procedimientos ejecutorios, que serían embargos mobiliarios o
embargos inmobiliarios. Podríamos decir que los embargos todos se pueden
dividir en dos grandes grupos: embargos mobiliarios, que son aquellos cuyos
objetos a embargarse son uno o más muebles pertenecientes al deudor, y
embargos inmobiliarios aquellos benes xxxxx

Pero resulta ser que los embargos mobiliarios, es decir, los que recaen sobre los
bienes muebles son de distintas clases. Hay diferentes clases de embargos
mobiliarios. En primer lugar, el embargo de los bienes corporales del deudor XXX,
embarga al deudor el radio, la televisión, la nevera, la estufa, menos aquellas
cosas que la ley prohíbe embargar, por ejemplo, la cama donde se duerme, etc.,
Todos esos electrodomésticos que viven confiscando las tiendas se pueden
embagar cuando ya son propiedad del deudor. Ese embargo mobiliario de bienes
corporales se llama embargo ejecutivo.

Se puede embargar también, y caen en la categoría de los embargos mobiliarios,

los frutos aun no cosechados o frutos pendientes en las ramas, ejemplo, una
parcela sembrada de batata, de yuca, de plátano, se puede proceder entonces
mediante el procedimiento establecido por la ley para el embargo de frutos no
cosechados.

Esta también el embargo de naves y una serie de embargos que no los vamos a
tocar, pero que recaen también sobre bienes muebles pero que tienen un marcado
carácter conservatorio.

Bien saben ustedes que el embargo retentivo tiene un carácter hibrido, porque su
objeto es el cobro de un dinero, de una deuda, por lo cual tiene un carácter
mobiliario. Pero tiene hibrido porque participa de la naturaleza propia de los
embargos conservatorios para luego convertirse en embargo ejecutorio.

Por ultimo tenemos el embargo inmobiliario, que es el que recae sobre los
inmuebles de deudor XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX… aunque como yo hago
observar, a veces se da el caso al revés, porque un anillo de diamante podría
tener mucho más valor que un tarantín de esos que se colocan para vender fritura
por ahí, y el tarantín sería un inmueble o por lo menos un inmueble por destino, sin
embargo el legislador, que es un legislador con varios siglos encima tomo en
cuenta esa presunción de que los inmuebles tienen más valor que los muebles y
se encuentran entonces más cuidados; además del escándalo social. Fíjense que
el embargo inmobiliario recae siempre sobre una finca, una casa, un edificio y casi
siempre habrá que proceder a las operaciones del desalojo y ya los desalojos por
si mismo son escandalosos, traen trastornos sociales y son aprovechados por los
políticos de oposición para estar en contra de los desalojos.

Pues bien, el legislador entonces se muestra un poquito celoso en la regulación

del embargo inmobiliario.

Los embargos que se llaman ejecutivos son los embargos de los bienes
muebles. Esos embargos son actos extrajudiciales porque los realiza un alguacil
sin la intervención del tribunal. Por ejemplo, si usted tiene una sentencia que
adquirió la autoridad dela cosa irrevocablemente juzgada. Con esa sentencia y un
alguacil usted consigue la venta en pública subasta o publica licitación de los
bienes muebles corporales de la propiedad del deudor. El tribunal ahí no interviene
para nada porque los pasos son: a) la notificación del mandamiento de pago; la
redacción del acta de embargo; la publicación de un edicto en un periódico de la
localidad o de la más cercana sino lo hubieren en aquella; y la venta en pública
subasta en el mercado de la ciudad en un día cualquiera y se reparte el precio y
se cobra uno de lo que uno vendió en publica licitación; ustedes notaran que
interviene entonces, el alguacil y el vendutero público que en nuestro país el
mismo alguacil es el vendutero público, porque hay una ley que permite a los
alguaciles que traban embargos que puedan hacer las veces de venduteros
públicos.

Desde luego, si se presentan incidentes, en ocasión de un embargo mobiliario el

incidente se lleva al tribunal y entonces, el incidente adquiere un carácter
contencioso y a una disputa en el tribunal con constitución de abogado que da
origen a los recursos. Pero fuera de los incidentes todo se desarrolla al margen del
tribunal.

En el embargo inmobiliario no es así, tal como veremos más adelante, en este va

a intervenir obligatoriamente un tribunal.

No va a intervenir desde luego como un órgano jurisdiccional. Es decir que la

intervención del tribunal no es con esa finalidad de jurisdicción, de un ejercicio de
decisión de poder porque no se le va a llevar a uno contencioso, sino que el
tribunal es como una especie de guardián para que los procedimientos se hagan
de conformidad con todas y cada una de las previsiones establecidas por la ley.

Pues bien, ya que hemos hecho este preámbulo podemos comenzar con el
embargo inmobiliario.

Lo primero que uno debe preguntar es: ¿Quién puede embargar

inmobiliariamente?

Segundo: ¿Quién puede ser embargado inmobiliariamente?; y

Tercero: ¿Cuáles bienes pueden ser embargados inmobiliariamente?

Vamos a ver si damos una cabal respuesta a cada una de estas preguntas:

PRIMERO, puede embargar inmobiliariamente todo acreedor provisto de un título

ejecutorio. Pero esta misma respuesta me obliga ahora al desglose de los
conceptos que he incluido dentro de la posibilidad del embargante. En primer
lugar, decirles quien es acreedor y en segundo lugar, precisar lo del título
ejecutorio.

Un acreedor puede ser de tres modos: o es un acreedor privilegiado, hipotecario, o

un acreedor quirografario.

Acreedor Privilegiado, es aquel que sobe el inmueble de que se traba ha inscrito

un privilegio. La ley es la que otorga los privilegios. Esta le otorga a todo vendedor
el privilegio del vendedor no pagado; por ejemplo, yo te vendo un edificio en
100,000 pesos y todavía tu no me hs pagado esos 100 mil pesos o tu me pagaste
la mitad de dicha suma de dinero, yo voy a la Conservaduría de Hipotecas, si el
inmueble no es registrado o al Registro de títulos si se trata de un inmueble
registrado y le pido a esos funcionarios que inscriba a mi favor el privilegio del
vendedor no pagado, entonces yo soy un acreedor privilegiado. Es más, aunque
no me inscriban el privilegio yo soy un acreedor privilegiado, porque el privilegio
me viene de la condición de vendedor no pagado. Lo único que al no estar inscrito
el privilegio, los terceros no toman conocimiento de la existencia de ese privilegio.

Segundo, el acreedor puede ser hipotecario. Es aquel individuo que le consiente

convencionalmente un préstamo a otro.

Pero el acreedor hipotecario puede ser tanto convencional como judicial.

La hipoteca convencional puede resultar del caso siguiente:

Un individuo le hace un préstamo a otro y el deudor para la garantía del préstamo

le hipoteca un inmueble. Entonces ese acreedor es un acreedor hipotecario.

En caso de que el deudor no le pague la deuda al termino convenido tendrá que

procederse al embargo inmobiliario sobre el cual se hizo la hipoteca, pero no
sobre ningún otro inmueble, a no ser que la venta del inmueble hipotecado no
alcance para el pago de la deuda.

Existe también la hipoteca legal, como por ejemplo la hipoteca de la mujer casada,
la del pupilo sobre los bienes del tutor.

También existen las hipotecas judiciales, que son todas las que usted inscribe en
ocasión de haber obtenido una sentencia, aunque todavía esta no haya obtenido
la autoridad de la cosa juzgada.

Finalmente, existe el acreedor quirografario, que es aquel que no es ni privilegiado

ni hipotecario, sino un acreedor puro y simple.

El acreedor quirografario esta mejor tratado en cierto sentido queel acreedor

hipotecario, porque este podrá proceder al embargo inmobiliario de cualquier de
los inmuebles del deudor, mientras que el hipotecario y el privilegiado tienen que ir
a los inmuebles sobre los cuales se consintió el privilegio o la hipoteca.

Con todo este o se resuelve el problema de quien puede ser el embargante en el

embargo hipotecario.

Ahora bien, todo acreedor para poder proceder a un embargo inmobiliario tiene
que estar provisto de un título ejecutorio.

¿Qué es un título ejecutorio? El que permite la ejecución. Y ¿Qué es la ejecución?

El embargo.
¿Cuáles son los títulos ejecutorios en la Republica Dominicana?

Son títulos ejecutorios los duplicados del dueño de los certificados de títulos.
Usted con un certificado de esos puede proceder a cualquier ejecución. También
son títulos ejecutorios las primeras copias de las sentencias condenatorias que ha
adquirido la autoridad de la cosa juzgada. Y también son títulos ejecutorios las
copias de los actos notariales que contienen obligación de pagar sumas de dinero
en una determinada época, es decir, en una fecha fija.

Ya que hemos visto quien puede ser el embargante, vamos a proceder a tratar
sobre quien puede ser el embargado.

Lógicamente que el deudor.

Así como hay tres posiciones para el acreedor, hay tres posiciones para el deudor,
o sea, se puede ser deudor puro y simple de una suma de dinero, entonces el
deudor será quirografario.

Es bueno recalcar que no todo deudor puede ser directamente embargo.

Hay deudores que no pueden ser embargados, por ejemplo, el Estado

dominicano, la Corporación Dominicana de Electricidad, no pueden ser
embargados directamente el menor niel incapaz, llámese interdicto legal o
interdicto judicial, pro no es que están completamente libres de los embargos,
sino que el procedimiento ejecutorio tendría que hacerse en la persona del tutor o
del consultor.

Después de ver quien puede embargar y quienes pueden ser embargados y bajo
qué condiciones se puede ser embargado y bajo qué condiciones se puede
embargar a una persona; entramos en la materia propia del embargo inmobiliario,
para lo cual vamos a entra en el campo de algunas hipótesis que nos van a
permitir el planteamiento de la exposición ulterior.

Vamos a suponer que existe un acreedor, el cual está provisto de un título

ejecutorio y que el deudor es capaz, es decir, un caso normal.

El acreedor, como no puede cobrarse con sus propias manos debe proceder a
embargar los inmuebles de su deudor.

¿Cómo puede el realizar el embargo?

El embargo se realizara de la siguiente manera:

1.- Debe notificarse al deudor un mandamiento de pago. Este es un acto de

alguacil, que debe contener todas las menciones de todo acto de alguacil y la
elección de domicilio, no la elección de domicilio que se hizo en el pleito, sino la
elección de domicilio donde este embargante elige domicilio para el mandamiento
de pago solamente.

Este mandamiento de pago se hace a 30 días francos, puede ser notificado a

persona o a domicilio. Entonces el acreedor embargante no puede hacer nada,
absolutamente nada, hasta que no transcurran esos 30 días.

Las menciones que son de carácter obligatorio que debe contener el mandamiento
de pago, son las siguientes: 1) la constitución de abogado,2) la elección de
domicilio, 3) la designación del deudor, 4) la determinación del plazo en el cual
debe proceder el deudor al pago de la deuda; 5) el monto de la suma por la cual
se hace el mandamiento de pago; 6) la copia del título ejecutorio, que debe ir
encabeza de mandamiento; 7) la amenaza de embargo a falta de pago. Cualquier
de esas menciones que falte en el mandamiento de pago lo haría totalmente
inoperable.

Después de haber transcurrido los 30 días francos, y el deudor no haber pagado

se ha realizado el preliminar del embargo, no el embargo.

En Francia se ha modificado todo este asunto y el embargo no resulta tan largo

como aquí, que el tiempo mínimo es de 120 días, pero sin incidentes, y
suponiendo que todo se ha hecho en el plazo mínimo.

En Francia se notifica el mandamiento de pago con amenaza de embargo.

Entonces, si se cumple el término del mandamiento de pago no hay que hacer
acto de embargo, ni denuncia de acto de embargo, sino que automáticamente el
inmueble quedo embargado. Es decir, que se ahorra uno todos esos
procedimientos.

2.- Otorgarle un poder a un alguacil para que este haga el embargo inmobiliario.
En este tipo de embargo, a diferencia de los demás, es obligatorio un poder
especial, en los otros embargos basta con una copia de la sentencia condenatoria
y el alguacil ya está autorizado para embargar.

El alguacil provisto de ese poder - que muchos llaman procuración – redacta

entonces el acto de embargo.

3.- El acta de embargo, que es también un acto de alguacil, que contendrá todas
las menciones de las actas de alguacil y especificara que se ha trasladado al lugar
donde esta o están los inmuebles a embargar. La misma ley se encarga de decir.

Como se hace esta designación. Por ejemplo, si se trata de un inmueble

registrado bastara con que se pongan las menciones propias a las
denominaciones catastrales: nos trasladamos al solar número 8, de la manzana
28, del Distrito Catastral Numero I, de la Ciudad de Santo Domingo. Se deben
poner dos, por lo menos de sus linderos; si se conoce su dimensión superficial se
pone; si hay una mejora edificada sobre la porción embargada se debe poner el
numero o algo que identifique realmente ese inmueble que se acaba de embargar.

Puede ser que a un alguacil le hayan dado la procuración para embargar mas de
un inmueble, entonces debe ir poniendo los distintos traslados y es probable que
hasta se coja más de un día.

Cuando se ha escogido más de un día, en la última operación que se haga es que

comienza a correr el plazo de la denuncia del embargo.

Que efecto tiene el acta de embargo?

El acto de embargo, en primer lugar, sustituye la elección de domicilio que se hizo

en el mandamiento de pago por la elección de domicilio que debe contener el acta
de embargo.

Se produce la instancia, es decir, la demanda en justicia, la cual produce, desde el

momento en que se lanza el vínculo de la instancia; o sea crea una interrelación
jurídica que va entre la parte actora demandante, la parte contra la cual se pone la
demanda y el juez, que tiene la obligación de decidir o de fallar.

Del acto de embargo nadie se entera porque el alguacil va solo y levanta su acto.
Entonces, sería algo verdaderamente escandaloso que a una persona le
embarguen los inmuebles y no llegue a saberlo.

La ley es muy clara y específica sobre el particular. Expresa que cuando se

redacta el acta de embargo, el embargante tiene la obligación de denunciarle el
embargo a la parte embargada.

¿Qué quiere decir denunciarle el embargo?

Denunciarle el embargo al embargado quiere decir notificarle otro acto de alguacil

conteniendo copia del acta de embargo. Entonces ahí él se va a enterar de que en
tal fecha, mediante tal acta, se procedió a embargarle tales o cuales inmuebles de
su propiedad, envista de que no satisfizo el pago que se contenía en el
mandamiento de pago, o no lo satisfizo de un modo total.

En los pasos o fases que hemos visto hasta ahora; la notificación del
mandamiento de pago; la entrega del poder al alguacil para que embargue, el acta
de embargo, y la denuncia del embargo, el tribunal no figura.

Los inmuebles embargos pueden ser registrados o no registrados.

Si se trata de inmuebles registrados el paso siguiente se dará hacia el Registro de
títulos; en cambio, si se trata de inmuebles no registrados este paso se dará hacia
la Conservaduría de Hipotecas, donde está el Director del Registro Civil.

¿A qué se va allí? ¿Qué se lleva allí? ¿Qué se hace y dentro de que plazo?

Se va a inscribir el embargo.

Se lleva al Registrador de Títulos el original del acta de embargo y el original del

acta de denuncia.

Se le solicita la inscripción en el libro de registro, en el cual se anotara en el pie de

sus actas que se inscribió en tal fecha, a tal hora, bajo tales números, en tal folio,
en tal libro y se le devuelve. Pero quien le solicita la inscripción de un embargo
inmobiliario al Registrador de Títulos, conjuntamente con los originales debe
anexar sendas copias del acta de embargo y de la denuncia del embargo porque
el Registrador de Títulos debe conservar una copia de cada una de esas actas ya
que se le devolverá los originales a quien le ha solicitado la inscripción.

Se produce la inscripción o a la transcripción, según sea registrado o no el

inmueble, pues cuando no está registrado el inmueble lo que se hace es una
transcripción y si es un inmueble registrado se procede a la inscripción, pero la
finalidad es la misma, hacer constar el embargo realizado. Esto se hace porque no
se pueden hacer dos, tres o cuatro embargos sobre un mismo inmueble. Es decir,
que como ya el Registrador de Títulos o el Conservador deberán negarse a esa
inscripción, debe ponerle una nota al pie de las actas que le presente, indicando la
fecha, la hora, número, folio, etc, donde a requerimiento de tal persona se hizo tal
o cual embargo.

El próximo paso del persiguiente o embargante es ir o al Registro de Títulos o a la

Conservaduría de Hipotecas nuevamente a solicitarle a esos funcionarios que le
expidan una certificación, en la cual se haga constar quienes son los acreedores
inscritos en relación al inmueble embargado y que ya el director del Registro Civil
o el Registrador de Títulos conoce, porque ya han procedido a hacer el registro o
la transcripción del embargo inmobiliario.

Por ejemplo, supongamos que el persiguiente embargo un edificio, pero antes de

ese embargo habían tres hipotecas montadas sobre ese mismo edificio, entonces
el registrador le dirá: hipoteca en primer rango sobre este mismo edificio o
inmueble, tomada en tal fecha, por el señor fulano de tal, con elección de domicilio
en tal sitio, hipoteca en segundo rango, tomada en tal fecha (lógicamente posterior
a la otra) y así sucesivamente.
Y si nadie ha inscrito hipoteca, le da una certificación en la cual conste que sobre
el inmueble no pesa ninguna hipoteca.

Entonces, yacon esta certificación, el abogado del persiguiente tiene que redactar
un pliego de cargas, clausulas y condiciones, es decir, un proyecto de cómo es
que se va a vender el inmueble. En este pliego de cargas, clausulas y condiciones
obligatoriamente hay que hacer constar lo siguiente:

1 Quien es el embargante
2 Quienes el embargado
3 Cuando se hizo el acto de embargo
4 Cuando se hizo la denuncia del acto de embargo
5 En virtud de que título se está embargando
6 La mención de la inscripción o dela transcripción que se hizo, o mención
de que existen inscripciones; y
7 La designación de los inmuebles embargados

Después que se pone todo esto, hay que poner las condiciones que vana regir la
venta del inmueble o de los inmuebles de que se trata.

 Condiciones de venta

Artículo 1: Garantía. El adjudicatario debe las garantías tale y tales, como un

depósito previo en la secretaria del tribunal

Artículo 2: Servidumbre. El adjudicatario del inmueble soportara las

servidumbres activas y no activas, ocultas, aparentes, continuas o discontinuas,
etc.

Una vez se haya terminado de redactar ese documento se deposita en la

secretaria del tribunal que tiene que ver con el embargo inmobiliario. Esto se hará
dentro de los 20 días, después de la transcripción o inscripción.

TRIBUNAL COMPETENTE

En razón de la materia. El tribunal competente en razón de la materia es el de

Primera Instancia en atribuciones civiles.

En razón del territorio. La competencia en razón del territorio corresponde al

tribunal del lugar de la ubicación del inmueble.

Sabido esto, ya no hay duda ante que secretaria es que hay que llevar el pliego de
cargas, clausulas y condiciones.
El abogado se presenta a la secretaria del tribunal y deposita el pliego. El
secretario se le recibe con la fecha y hora, levanta un acta, se lo comunica al juez
y este sin más requerimientos fija la fecha en que tendrá lugar la audiencia para la
lectura del pliego.

Esa audiencia el juez no la puede fijar con menos de 20 días de la fecha en que se
deposita el pliego ni con más de 30 días de la fecha en que se va a depositar el
pliego.

OBSERVACIONES AL PLIEGO DE CARGAS, CLAUSULAS Y CONDICIONES

Una vez que se ha depositado el pliego de cargas, clausulas y condiciones en la

secretaria del tribunal, el cual, hasta ahora, ni lo conoce el embargo no lo conocen
los acreedores inscritos, el secretario le entrega una pequeña acta, en la cual se
indica la fijación de la audiencia, con día, hora ya año. Entonces el persiguiente
debe notificar al embargado y cada uno de los acreedores inscritos, que ya el
conoce por la certificación que recibió del funcionario referido, otro acto de
alguacil, en el cual les dice que ya ha sido depositado en la secretaria del tribunal
el pliego de cargas, clausulas y condiciones para llegar a la venta del inmueble de
que se trata; que la audiencia para la lectura del pliego ha sido fijada para tal día,
a tal hora, y que se les intima a cada uno de ellos para que tomen comunicación
del pliego en la secretaria del tribunal y hagan sus observaciones.

Entonces, el embargado va al tribunal y pide el pliego de cargas, clausulas y

condiciones. Igual lo puede hacer cualquier de sus acreedores inscritos y hacerles
observaciones al pliego de condiciones.

Pero estas observaciones revisten un carácter contencioso. Hay que constituir

abogado; hay que notificarle al abogado del persiguiente la observación u
observaciones; hay que citarlos a dos días francos; el tribunal tiene que conocer
de un modo sumario la observación y la sentencia que dicta el juez para decirle el
incidente de la observación del pliego, no es susceptible de ningún recurso.

Todo incidente que se presente con motivo del contenido del pliego de cargas,
clausulas y condiciones tiene que estar resuelto por el juez a más tardar a la fecha
en que se va a celebrar la audiencia de la lectura del pliego.

Esta audiencia es una formalidad completamente innecesaria. No vamos a decir

frustratoria porque no perjudica a nadie, pero si innecesaria y que en la práctica no
se realiza. Porque la lectura del pliego la tiene que hacer el secretario, y este es
un documento larguísimo. El día de la audiencia el abogado de la parte
persiguiente pide en conclusión al juez que ordene la lectura del pliego.
A estas audiencias no va nadie. Imagínense ustedes ue se ponga el secretario a
leerle a los bancos del tribunal un documento once, doce, quince o veinte páginas.

De hecho lo que se hace es darle cumplimiento a una formalidad subsiguiente que

viene a la de la lectura del pliego, que es la fijación de la audiencia para la
adjudicación. Es decir, se levanta un acta de audiencia donde concluyo el
abogado persiguiente pidiéndole al juez que ordenara la lectura del pliego. El juez
ordeno la lectura del pliego. A renglón seguido el juez fijo la audiencia para la
adjudicación.

Esta audiencia el juez no la puede fijar ni antes ni después de los 30 días, ni

después de los 40 días a partir de esta fecha en que se está leyendo el pliego de
cargas, clausulas y condiciones.

La lectura del pliego de cargas, clausulas y condiciones marca un hito muy

importante en materia de embargo inmobiliario porque hasta ese momento se
pueden presentar todos los incidentes que usted quiera, pero después de este
momento los incidentes quedan cerrados. Sin embargo, hay incidentes qu se
originan en la sentencia de adjudicación, o en la forma como se haya podido hacer
la adjudicación.

Cuando nos referimos al cierre de los incidentes del embargo inmobiliario en modo
alguno, no nos estamos refiriendo a aquellos incidentes que nacen de la sentencia
de adjudicación.

Hecha esta salvedad, todas las demás nulidades, de fondo o de forma deben
proponerse hasta ese momento, es decir, hasta el momento de la lectura, de lo
contrario ya el asunto va a quedar cerrado.

De ahí en adelante vienen las llamadas formalidades de la publicidad, aunque el

deposito del pliego de cargas, clausulas y condiciones es ya una de las
formalidades de la publicidad porque ya se esta dando a conocer ahí cuales son
las condiciones u van a regir la venta del inmueble de que se trata.

Ahora viene lo siguiente: con 20 dias por lo menos, al dia que se va a celebrar la
audiencia de adjudicación, el abogado de la parte persiguiente tiene que redactar
un edicto. En ese edicto debe constar el titulo ejecutorio, el persigiente, el
embargado, el inmueble qu ese ha embargado, el precio de la primera puja, la
hora y la fecha, y el tribunal por ante el cual tendrá lugar la audiencia de
adjudicación. Ese edicto se publica en un periódico de la misma localidad donde
esta ubicado el inmueble y si no lo hay en uno de la localidad mas cercana; y se
comprobara que se ha hecho la publicación por una copia certificada que se
insertara al expediente y que la certifica el propio impresor del periódico en el que
ha salido publicado.

Pero basta que se haya hecho la publicación del edicto en el pediodico, sino que
es necesario que un alguacil redacte y levante un proceso verbal de fijación de
edicto.

En materia de embargo inmobiliario el edicto solo se tiene que fijar en la puerta

principal de la sala de audiencia del tribunal que va a conocer la adjudicación, a
diferencia que en materia de embargo ejecutivo de bienes mobilirios, en cuyo caso
el edicto se tiene que fijar en la puerta del juzgado de paz, en la puerta del
mercado donde va a tener la venta, en la puerta del ayuntamiento y en el domicilio
del deudor. Esto quiere decir que el embargo inmobiliario tiene menos publicidad
que el embargo mobiliario, no obstante ser el legislador más celoso con el
inmobiliario que con el mobiliario.

Pues bien, una vez que se llega a la audiencia, el día de la adjudicación todas las
pujas se tienen que hacer por ministerio de abogado.

Una puja que se haya hecho de acuerdo personal, es decir, por uno que se halle
sentado en la sala de audiencia, es totalmente nula y no puede en modo alguno
ser tomado en consideración.

La audiencia que celebra el juez se llama “AUDIENCIA DEL PREGONES”, por la

sencilla razón de que se pregona, se anuncia la apertura de la subasta y se
anuncia también el precio de la primera puja que libremente habrá sido fijada por
el abogado persiguiente en la redacción del pliego de cargas, clausulas y
condiciones.

El procedimiento es el siguiente: El juez abre la audiencia de pregones y se cede

la palabra al abogado de la parte persiguiente. El abogado de la parte
persiguiente lee una breve conclusión en la cual le pide al juez que sobre el precio
fijado en el pliego de inicio a la subasta.

El juez declara verbalmente que queda abierta la subasta para el inmueble tal o
cual, sobre el precio de la primera puja. Inmediatamente el juez comienza a contar
tres minutos. Durante estos tres minutos puede un abogado cualquiera decir que
ofrece la suma X sin tener que decir, necesariamente, a nombre de quien subasta.
Un mismo abogado puede subastar por varias personas, desde luego tiene que
estar bien claro en cuanto a los poderes que le han dado sus clientes, es decir,
saber hasta qué cantidad puede llegar ofreciendo.

Hay personas que no pueden participar en la subasta, entre los que se

encuentran: los miembros del tribunal, estos son el juez, el representante del
Ministerio Publico y el secretario del tribunal. No pueden subastar tampoco el
propio embargado, y evidentemente aquellas personas que no pueden hacerse
adjudicatarios del derecho de acción, como son, por ejemplo, los incapaces. Fuera
de estos, toda persona tiene derecho a participar en la subasta.

El abogado que habiere hecho la ultima postura estará obligado a declarar

inmediatamente quien es el adjudicatario de los bienes y a presentar la aceptaion
cuando fuere un tercero el adjudicatario, o el poder de que este provisto, el cual
quedara anexo a la misma de su declaración. Si no hiciera esta declaración en el
tiempo indicado, o dejare de presentar el poder cuando es un tercero, cuando se
dejaren incumplidas las condiciones de la venta el abogado que actue en la
adjudicación podrá ser sometido por el persiguiene o uno de los acreedores
inscritos o la parte embargada a la acción disciplinaria de la Suprema Corte de
Justicia.

Si el señor en nombre de quien subasta el abogado esta presente en la sala de

audiencia puede ser llamado para que confirme la puja hasta la cual llego el
abogado y firme luego esa ratificación.

Pero si no esta presente en la sala de audiencia, sino que el abogado estaba

subastndo porque tenia poder o procuración especial, tendrá luego que concurrir a
la secretaria a hacer la ratificación, es decir, a avalar esa subasta que ha hecho el
abogado.

Después de cada oferta se cuentan dos minutos y si en ese tiempo no surge otra
oferta se declara adjudicatario al ultimo ofertante.

Que ocurre si después de transcurrir los tres minutos de dar inicio a la subasta no
se presentan licitadores????

Si no se presentan licitadores al termino de los tres minutos que dio el juez al

iniciar la subasta, el juez declara adjudicatario al persiguiente por la suma que se
ha puesto en el precio del pliego de cargas, clausulas o condiciones y se declara
inmediatamente cerrada la audiencia de adjudicación.

Cualquiera creería que con la sentencia de adjudicación ya ha terminado el

embargo inmobiliario, y no es asi, pues como ya he hemos planteado muchos de
los incidentes propios del embargo inmobiliario se originan precisamente en la
sentencia de adjudicación.

La sentencia de adjudicación tiene que contener todo el contenido del pliego de

cargas. Esta sentencia tiene algunas diferencias con las demás sentencias, no
tiene que producir la hipoteca judicial, no es susceptible de ser impugnada por
ningún recurso. La diferencia mas grande que tiene con las sentencias ordinarias,
a nuestro humilde modo de ver las cosas, es que la via de impugnarlo es una via
que repugna a la sentencia que se dicta en materia civil ordinaria, que es la
nulidad, pues e conocido que la sentencia ordinaria no puede ser atacada por la
via de nulidad, sino por el ejercicio del correspondiente recurso, oposición o
apelación o uno cualquiera de los recursos extraordinarios que existen.

En cuanto a los incidentes, nos limitaremos a enumerarlos y referirnos brevemente

a los dos mas frecuentes:

Hay subrogación en las persecuciones; el concurso de varios embargados; la

radiación y la pretencion de la adjudicación; la demanda en distracion¸la falsa
subasta¸y la conversión del embargo, incidente este muy bonito. En sentido
estricto no se incluye la puja ulterior, sin embargo el código le da el mismo
tratamiento que a cualquier otro incidente. Este consiste en que en un plazo muy
breve cualquier persona puede hacer una oferta por un precio superior a la sexta
parte d la adjudicación. Entonces esta persona va a ser la que se va a quedar con
el inmueble por ese precio.

El incidente que podría originarse con mayor frecuencia es el de la falsa subasta.

Este incidente se puede originar en dos circunstancias, como son: enn el caso en
que no se paga el precio. Otro caso es la falta de cumplimiento de todas y cada
una de las condiciones que se han consignado en el pliego de cargas, clausulas
y condiciones para llegar a la adjudicación, aquí se cae también en el incidente de
la falsa subasta. Este incidente será resuelto por el tribunal con un marcado
carácter contencioso, es decir, que se decide por una nueva sentencia ya dictada
por el tribunal ordinario y que es susceptible de los recusros ordinarios que
conocemos.
 MANDAMIENTO DE PAGO TENDIENTE A EMBARGO INMOBILIARIO
(Código de Procedimiento Civil, Art.673)

En….

A requerimiento……

Yo.

Expresamente……,le NOTIFICO a S….., lo siguiente: 1.- copia en cabeza del

presente de .., (describir el título), 2.- que el requeriente por medio del presente
presenta acto le hace formal intimación de pagar a él o a mí, alguacil portador de
las piezas, con poder de dar bueno y valido descargo, en el término de treinta
días francos, los siguientes valores: a) la suma de ….., por concepto de ……., b) la
suma de …..,,,, por concepto de…., sin perjuicio de los intereses por vencer, de
las costas liquidadas (o no liquidadas), y de los gastos de ejecución.
DECLARANDOLE que a falta de pagar el total de estos valores que es……., será
constreñido transcurrido dicho plazo, por todas las vías de derecho, especialmente
por el embargo de sus bienes muebles. Bajo toda clase de Reservas.
 PODER OTORGADO AL ALGUACIL PARA PROCEDER AL EMBARGO INMOBILIARIO

(C. Proc. Civil, Art. 556)

Yo (nombre, domicilio, generales y cedula), otorgo poder a S….., alguacil de ……..

(estrados y ordinario) de….. (tribunal), para proceder al embargo inmobiliario de
….(indicar el inmueble, si es rural o urbano, con precisión de manera que el
alguacil no pueda cometer un error), perteneciente a S…, de profesión…..
domiciliado en…….., deudor de la suma principal….., con los intereses a partir…..,
en virtud de …..( describir el titulo con indicación de si confiere hipoteca o no, en
caso que confiera hipoteca, indicar el genero de esta), instrumentar a estos fines
todos los actos de persecución de su ministerio; constituir como abogado a S….,
(generales y cedula), con estudio en…., elegir domicilio en el estudio de este
abogado, y en general hacer todo cuanto fuere necesario. En consecuencia,
entrego a S…, el…. (designar el titulo).

En la ………Republica Dominicana, a los …..dias del mes de…., del año……

Firma del poderdante

REQUERIMIENTO AL CONSERVADOR DE HIPOTECAS (O AL REGISTRADOR
DE TITULOS) PARA LA TRANSCRIPCION ( O INSCRIPCION DEL EMBARGO

Señor:

Conservador de Hipotecas ( o Registrador de Titulos) de……

Su despacho

Señor Conservador (Registrador):

En calidad de abogado constituido de S…. domiciliado en….., por medio de la

presente solicito a usted la transcripción (o inscripción) del embargo inmobiliario
practicado en perjuicio de S…, sobre el siguiente inmueble….

Anexo a la presente, sendos originales del acta de embargo y de la denuncia, para

los fines correspondientes.

Atte.

PLIEGO DE CONDICIONES

Bajo el cual se adjudicara, en audiencia de pregones del Juzgado de Primera

Instancia del Distrito Nacional de …., en su local situado en….., de en la ciudad
de…. Por causa de embargo inmobiliario, al mayor postor y ultimo subastador, el
inmueble que se describe mas adelante.

A requerimiento, persecución y diligencia de S…., (nombre, generales, cedula),

domiciliado y residente en….. quien tiene como abogado constituido a S…., con
estudio en la casa No….., de la calle…., de la ciudad de ….., donde hace elección
de domicilio par los fines del presente acto y sus posibles consecuencias.
ENUNCIACIONES PRELIMINARES

En fecha….., según acto del ministerial…., persiguiente, hizo fórmala

mandamiento de pago tendiente a embargo inmobiliario a S…, para pagar la suma
de ….., monto de …, con declaración de que a falta de satisfacer dicho
mandamiento de pago en el plazo de treinta días francos, serian constriñe
transcurrido dicho plazo, por el embargo de sus bienes inmuebles. Dicho acto fue
registrado en fecha….., bajo el No…..,,libro…, del Registro Civil Judicial de…, y en
el mismo se dio copia en cabeza del título ejecutorio indicado anteriormente.

En fecha…, por acto del ministerial mencionado anteriormente, se procedió al

embargo del inmueble que se indicara mas adelante, contra S…Este acto de
embargo, contiene todas las enunciaciones prescritas por el artículo 675 del
Código de Procedimiento Civil, y fue registrado en fecha…., bajo el No….., folio…,
libro…., del Registro Civil Judicial de ….

En fecha…., el persiguiente dio poder al mencionado alguacil para que practicara

el embargo del inmueble que se mencionara más adelante, debidamente
registrado.

En fecha…., dicho embargo fue denunciado a S….., por acto del ministerial….,
habiendo sido registrado en fecha…., bajo el No…., folio…, libro del Registro Civil
Judicial de …..

El acta de denuncia, la cual contiene copia íntegra del embargo, ha sido transcrita
(o inscrita) en la Conservaduría de Hipotecas ( o en el Registrador de títulos) de
……, de fecha….bajo el No….folio…..libro…..

DESIGNACION DEL INMUEBLE

El inmueble embargado que va a ser puesto en venta, de conformidad con el

presente pliego de condiciones, se describe a continuación….

Dicha propiedad está actualmente ocupada por S….., en su calidad de…..

Las pujas sobre ese inmueble comenzaran sobre la cantidad de…., que es el
precio fijado por el persiguiente para la subasta del mismo.

CONDICIONES DE LA VENTA

ARTICULO PRIMERO: GARAMTIA.- El adjudicatario se hará propietario por el

solo hecho de la adjudicación y tomara el inmueble en el estado en que se
encuentre ese día, sin que pueda pretender ninguna garantía, disminución de
precio, ni indemnización contra el persiguiente, la parte embargada o sus
acreedores, por puja ulterior, degradación, reparaciones, errores en las
designaciones, en la consistencia o en la contenencia, ni aun en razón de la
medianería de las cercas que separan el inmueble de los colindantes y sin
ninguna garantía de las medidas, cual que sea la diferencia y aun que exceda de
la vigésima parte.

ARTICULO SEGUNDO: SERVIDUMBRE.- El adjudicatario gozara de las

servidumbres activas y soportara las pasivas, ocultas o aparentes, declaradas o
no, a carga de hacer valer las unas y de defender las otras, por su cuenta y
riesgo, sin ningún recurso contra el persiguiente, la parte embargada o su
acreedores, y sin que la presente pueda atribuir, sea el adjudicatario o a terceras
personas, otros ni mayores derechos que los que resultan de los títulos o de la ley.

ARTICULO TERCERO: ENTRADA Y GOCE.- El adjudicatario, propietario por el

solo hecho de la adjudicación, no entrara, sin embargo, en goce para la
percepción de los alquileres (o arrendamientos), sino a partir del primer dia del
término que siga al día de la adjudicación, y en caso de puja ulterior, a partir del
primer día del término que siga a la adjudicación definitiva.

ARTICULO CUARTO: CONTRIBUCIONES E INTERESES.- El adjudicatario

soportará todas las contribuciones, impuestos y cargas de toda naturaleza con que
esta o pudiere estar grabado el inmueble, a contar del día fijado para su entrada
en goce de las rentas.

También pagara el adjudicatario los intereses del precio a razón de uno por ciento
mensual, a contar del dia de la adjudicación hasta el pago íntegro del precio.

ARTICULO QUINTO: ARRENDAMIENTOS, ALQUILERES O ANTICRESIS.- A

petición del cualquier de cualquier acreedor o del adjudicatario se declararan
nulos los contratos de inquilinato o arrendamiento o anticresis, o de cualquier
naturaleza que restrinjan el derecho de propiedad, hayan adquirido o no fecha
cierta, si hubiesen sido hechos, registrados o transcritos con posterioridad a la
constitución de hipoteca sin el consentimiento de los acreedores hipotecarios,
cuando excedieren del tiempo de la hipoteca, si fuere convencional o de un año, a
contar de la inscripción si fuere legal o judicial. El consentimiento de los
acreedores deberá contar en el mismo acto que contenga la mención de haber
sido registrado o transcrito.

ARTICULO SEXTO: DERECHOS DE REGISTRO.- El adjudicatario estará

obligado a pagar, además del precio de la adjudicación, todos los derechos de
registro, de secretaria y los demás a que dé lugar la adjudicación.
ARTICULO SEPTIMO: GASTOS DEL PROCEDIMIENTO.- El adjudicatario
pagara en manos del persiguiente y mediante recibo por encima del precio, en la
octava de la adjudicación, en la suma en que se hayan gastado los gastos para
llegar a la venta del inmueble arriba descrito y cuyo monto se declarara en ese
pliego de condiciones, antes de la adjudicación. También pagara el adjudicatario,
los gastos y costas que se causaren en el presente embargo inmobiliario. Estará
obligado a pagar en el mismo término y en las mismas condiciones de la cláusula
anterior, además del precio de la adjudicación, el monto del porcentaje
proporcional fijado por la ley.

ARTICULO OCTAVO: COPIA Y NOTIFICACION DE LA SENTENCIA DE

ADJUDICACION.- El adjudicatario estará obligado a sacar copia de la sentencia
de adjudicación y hacerla notificar dentro del mes de la adjudicación y a su costo.
En el caso de que se deje de cumplir con esta obligación en el término prescrito, el
persiguiente, el embargado y los acreedores inscritos podrán hacerse librar copia
de la sentencia de la adjudicación, a costa del adjudicatario, tres días después de
una intimación, sin que sea necesario llenar las formalidades prescritas por la ley
para obtener la expedición de una segunda copia.

ARTICULO NOVENO:TRANSCRIPCION Y REGISTRO.- En los quince días

siguientes de la sentencia, o de la intimación a que se refiere el artículo anterior, el
adjudicatario hará transcribir ( o registrar según el caso) a su costa, la sentencia
de adjudicación en los registros de la Conservaduría de Hipotecas ( o Registro de
Títulos) de la provincia de ……, para darle de esta manera cumplimiento a la ley.
En los tres días que sigan al depósito de la sentencia en la oficina del
Conservador de Hipotecas, el adjudicatario estará obligado a notificar este
depósito al persiguiente, por acto de alguacil.

ARTICULO DECIMO: PAGO DEL PRECIO.- El adjudicatario pagara el precio de

la adjudicación el principal e intereses, depositándolo en manos del abogado del
persiguiente, en la octava de la audiencia que conozca de la adjudicación y en
caso de puja ulterior, el otro día de haberse efectuado la subasta definitiva, sin
cuyo requisito se considerara falso subastador y no le será expedido copia de la
sentencia de adjudicación. El precio será pagado en plata o papel moneda que
tenga curso en el país.

ARTICULO UNDECIMO: PROHIBICION DE DETERIORAR LOS INMUEBLES

VENDIDOS, ANTES DEL PAGO INTEGRO DEL PRECIO.- El adjudicatario no
podrá hacer ningún cambio notable, ni demoler ni deteriorar el inmueble, bajo
pena de ser constreñido inmediatamente a la consignación del pecio aun por la via
de la falsa subasta.
ARTICULO DUODECIMO: TITULO DE PROPIETARIO.- Puesto que el
ejecutante no posee los títulos de propiedad del inmueble embargado, el
adjudicatario no podrá exigir ninguno, pero, queda autorizado hacerse librar a su
costa, por el o por los depositarios, copia de todos los actos concernientes a la
propiedad del inmueble descrito anteriormente.

El persiguiente elige domicilio en el estudio de su abogado indicado anteriormente.

ARTICULO DECIMO TERCERO: RECEPCION DE LAS PUJAS.- De conformidad

con los ariculos 690 y 705, modificados, del CPC, no se admitirán pujas, sino por
ministerio de abogado y depositando previamente en la secretaria del tribunal, una
garantía en efectivo o en cheque certificado de una institución bancaria
domiciliada en la Republica, no mejor del 10 por ciento del monto dela primera
puja y en caso de puja ulterior, del precio de esta sumado al de la adjudicación
que haya tenido lugar, entendiéndose, que esta garantía no los libra de las
disposiciones contenidas en el artículo decimocuarto del presente pliego: hecho en
todo o en parte el ha sido en interés de otra persona, estará obligado
solidariamente, con el que lo sustituya, al pago del precio y al cumplimiento de las
condiciones del precio y al cumplimiento de las condiciones del presente pliego.
Cuando sean varios los solicitantes, todos quedan obligados solidariamente al
pago del precio y al cumplimiento de las condiciones de la adjudicación.

ARTICULODECIMO CUARTO: FALSAS SUBASTA.- Si el adjudicatario dejase

de ejecutar cualquier de las clausulas y condiciones de la adjudicación o de pagar
la totalidad o parte del precio, los persiguientes, la parte embargada o sus
acreedores podrán hacer de nuevo el inventario por falsa subasta en la forma
prescrita por la ley.

En ningún caso podrá el falso subastador repetir, sea contra el nuevo

adjudicatario, sea contra la parte embargada, sea contra la parte persiguiente y los
acreedores inscritos, a quienes pertenecerán a títulos de daños y perjuicios, los
gastos de procedimiento de venta, ni los de registro, de secretaria y de hipotecas
que el hubiere pagado, y que el nuevo adjudicatario no tendrá que devolverle.

El adjudicatario por causa de falsa subasta deberá los intereses de su precio

desde el día en que le fue hecha la adjudicación, salvo el recurso de la arte
embargada o de sus acreedores contra el falso susbastador por los intereses
recaídos en el intervalo de la primera a la segunda adjudicación, como se ha
expresado más arriba, sin perjuicio del derecho atribuido a los persiguientes,
conforme a ese pliego, de hacerse entregar una copia de la sentencia de
adjudicación para constreñirse al adjudicatario al pago de su precio.
ARTICULO DECIMO QUINTO: PUJA ULTERIOR.-Dentro de los ocho días que
siguen a la ejecución, cualquier persona podrá hacer por ministerio de abogado,
una puja ulterior siempre que esta exceda, por lo menos, de un veinte por ciento
del precio principal en que se hubiere efectuado la venta y que se llenen las
formalidades prescritas por los artículos 709 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil y de este mismo pliego.

ARTICULODECIMO SEXTO: ATRIBUCION DE JURISDICCION.-

El juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de …., en sus atribuciones

civiles, será el único competente para conocer de todas las contestaciones
relativas a la ejecución de las condiciones de la adjudicación y de sus
consecuencias, sean cuales fueren la naturaleza de dichas contestaciones y el
lugar del domicilio de la parte interesada.

ARTICULODECIMO SEPTIMO: ELECCION DE DOMICILIO.-El adjudicatario

debe elegir domicilio en la ciudad de ….., para la ejecución de las cargas y
condiciones de la adjudicación. De lo contrario, y por el solo hecho de la
adjudicación, dicho domicilio será elegido de derecho en el estudio del abogado
del adjudicatario, si lo tiene en esta misma ciudad y en caso contrario, en la
secretaria del mencionado juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional de….

ARTICULODECIMO OCTAVO: POSTURA DEL PRECIO.-

Además de las cargas y condiciones contenidas en este pliego, las pujas

comenzaran sobre la cantidad que el persiguiente le ha fijado como precio al
inmueble embargado independientemente de los gastos de procedimiento, que
serán declarados antes de la adjudicación y que deberán ser pagados por el
adjudicatario.

ARTICULO DECIMO NOVENO: RELACIONES DE INSCRIPCIONES.-

Conforme a certificación expedida por el Conservador de Hipotecas ( o

Registrador de Títulos), de…., que se anexa al presente pliego de condiciones,
sobre dicho inmueble pesa una hipoteca inscrita en primer rango por…., en
fecha…., bajo el No……, folio…., libro…., por la suma de …..,

Hecho y redactado en la ciudad de ……, Republica Dominicana, a los…, del mes

de……, del año…….