658000 659000 660000 661000 662000 663000 664000 665000 666000 667000 668000 669000 670000 671000 672000

661000 662000 663000 664000 665000 666000 667000 668000 669000 670000 671000 672000 673000 674000

5931850
PUNTA HUALPEN

MUNICIPALIDAD DE
ROTONDA
DEL FARO
20

CAMINO
50

ZUR-1 -2

A RAMUN
PLAYA RAMUNTCHO
R
ZU
5931000

ZP

TCHO
MUNICIPALIDAD DE HUALPÉN
GRANEROS ZP
R-2
ZP ZU PLAN REGULADOR

ZUR-1
PUNTA PANGAL
-2 50
COMUNAL DE HUALPÉN
R ZIN
ZU

ZUR-
ZP -2
ZUR-1 R COMUNA DE HUALPÉN

ZUR-1
ZU

2
NE
ROTONDA
PERONE
P ER
O
20 20 SIMBOLOGÍA
2
BASE CARTOGRÁFICA
UR-
ZUR-2 Z Límite Urbano Comunal
50
20 BAHIA DE SAN VICENTE Límite Zonas
ZP
CALETA ZUR-2
B
5930000

PERONE TETA NOR

TE Cursos de agua
ZAC-2
ZUR-1

NORTE
ZP ROTONDA
ÁREA URBANA CONSOLIDADA

ZEC
REQUE
PENARES

A
T ET
ZR-1 Zona Residencial 1
ZUR-2 CERRO

ER A
20 TETA NORTE ZP ZR-2 Zona Residencial 2

L AD
HO
TC
ZIN ZR-3 Zona Residencial 3

ZUR-1

UN
20

N
ZUR-2

CIO
CALETA LENGA
ZD

AM
CA
15

LA
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ZM-1 Zona Mixta 1

IN

0
ZP

ZUR-2

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20
O

M IN
ZUR-2
UN

RE
RC

ZUR-2
15 NG A ZM-2 Zona Mixta 2

QU
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CA

C
0 NE
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E

IN
100
ZAC-1

O
ZM-3 Zona Mixta 3

LA
S
ZUR-2

D
ZUR-1 15

U
N
ZE-1 Zona Equipamiento 1

AS
CA
50 ROTONDA MI N
OA
ZE-2 Zona Equipamiento 2

Parque
MIRADOR 20 LE
NG
5929000

IO
A

AR
ESTUARIO LENGA COMUNA DE TALCAHUANO ZE-3 Zona Equipamiento 3

Los Cis
ST
CALETA 15

DEL E
CHOME ZE-4 Zona Equipamiento 4

nes
ZU

50
MIRAD
OR

CAMINO
ZE-5 Zona Equipamiento 5
-2
R-2

ZUR-1 ZUR
PUNTA LA TORTUGA ZAC-2 LA PIEDRA ZE-6 Zona Equipamiento 6
20

LENGA
CERRO
ZUR-2 OM
E TETA SUR ZAP-1 Zona Actividad Productiva 1
H
AC
ZIN 20 DA
L
15

O ES TUARIO DE
O ME
IN U ZAP-2 Zona Actividad Productiva 2
20 AM 2 LH
C 00
IN OE
AM
150

C
ZAP-3 Zona Actividad Productiva 3
20 20 ZUR-2
ENSENADA ZUR-2 ZAP-4 Zona Actividad Productiva 4

CAMIN
LA TRAMPA ZUR-2 10
0
20
LA T
OR T
ZH 18 ZAV Zona Área Verde

A
U GA

NG
ZUR-2 20

LE
Parques comunales

DE
100 ZUR-2
ZUR-1 18

IO
AR
LOS LOBOS 40 ZM-

TU
3 ÁREAS DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL
0

ES
5928000

10

ZUR-1

O
ZAP-4

IN
-2

AM
R 50 LAS ZUR-1 Zona de uso Residencial 1

C
ZU GOL

Parque
4)
O ND
ZR-3

- 47
E 50 RINA
M S
O 50 ZUR-2

0
CH 60 20 Zona de Uso Residencial 2

TA
R-2 O A

Los Cis

ngulo
RU
PUNTA CULLINTO 50 ZU IN
ZM-
3

S (
M
26 ZAC-1 Zona Asentamiento Costero 1

ZUR-2
CA

4
ZE-5

l Triá
RA
50

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nes
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ZUR-1 ZP 30 YUGO
E S LA V ZM-

E
20 20 ZE-3 3 18

AL

ue E
ZAC-2 Zona Asentamiento Costero 2

ENT
20 PLAYA LOS BURROS

A LAS ESC

AV
ZIN 23 20

Parq

20
E PU

EN
ROTONDA 100 VIA
E S LA ZIN Zona de Interés Natural

ID
CULLINTO
YUGO
ZIN
50

A
T

AL
A

NOR

EM
GRAN
ND

SUIZ
50 ZP Zona de Playa

AN
ZE-3
MINO
LA

IA
O

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H

A
BRET
CA
ZIN ZIN ZR-3
ZAV
ZH Zona de Humedal

ACC
ZA ZR-1 36 ZAV
18

A
V

ÑA
20 ZAV 20

ngulo
ZD Zona de Dunas
ZE-5 LA S
GO L
CERRO 50
ZM-2 O ND

l Triá
CERRO 20 FINLANDIA RI N A
S ZEC Zona de Equipamiento costero
TELTREN DEL CONEJO 20

ue E
PUNTA LILEMO 4)

1
0-47 NDIA

AVENIDA ALEMANIA
N
ZUR-2 UT A FINLA 30

Parq
XIÓ
20 AR IO (R ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO
NT U
ZR-1 32 32 32

NE
L SA
ZP 20 OA
ZE-2 ZONAS NO EDIFICABLES

CO
IN
10 CAM CA M AVENIDA GRECIA
5927000

0 INO AVENIDA GRECIA

26
20 AL S
A NT
UA R
ZNE Zona no edificable (Cono aproximación aviones al aeropuerto)

ADURA
50 ZAV

AVENIDA LA RECONQUISTA
IO (R
UT A ZR-2
0-47
4) 40 ZR-2 35 25 Zona no edificable por gasoducto y oleoducto

E MBOC
ZM- 1

CHAITEN

ZM-1
LAS ESCALERAS 15 30
35

E
ZE-1

GRAN
50 Zona no edificable por vía férrea

Parque
ZR-3 35 ZM-1 ZM- 1

ZN
O DES

AU
-2 -2

ACCESO NORTE PUENTE Nº4

BRET
Zona no edificable por línea de alta tensión
ZUR
ZAV
ZUR

T
Los Cis
ZH

CAMIN

OP
-1
PATRIA VIEJA

R ZUR 20 ZR-1 ZR-2

IST
A

A
ZU AREAS DE RIESGO

ÑA

NI
-1 ZR-1 ZR-1

nes

AT
AV. CURANILAHUE
ZNE

A
C AM

EM
INO Zonas inundables o potencialmente inundables

AL
ZA

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AL
AL

C
AS V
ZAP-3

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E SC

AH
DA
A LE 42
ZE-5

A
26 Riesgo de inundación por tsunami

I
R AS

UA
LAGUNA

EN

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NO
AV
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0-4 VERDE 20

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74) 50 TS

-C O
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DA
M
20 20 ZE-3 20 Riesgo de inundación por desborde de cauce

L AS

Pa

NC
20

EP
A ROCOTO

ZAV

T OR
Riesgo de inundación por anegamiento

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A

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ST
ZR-3 UI

CA
ZAV 20 ZE-4

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N
NQ
ZR-1

CORRAL
35 26

ZA
EM
60

AG
35 RA E N CO 20 ICH1

S
DU RE 25

AA
ZA
LA Zonas propensas a avalanchas, rodados, aluviones o erosiones acentuadas
NO

BOCA

LE
DA CAÑETE
36
R
MI

NI IO

MP
A
CAMINO A DESEMBOCADURA CAÑETE
ER
CA

E
AV
ZH

S EM
T

AR
ZIN IN 20 ZM-1 20 Riesgo de remoción en masa
ZR-2

TE
TA
ZP 50
ZR-1 S

DE
35 UI
5926000

GRAN
NQ

NO
ZAV
CO 15
ROCOTO ZR-1 RE

MI
Zonas o terrenos con riesgos generados por la actividad o intervención humana
30

C AN AL
BRET
CA
MH1 LA
20 20

EN
ZAV

LP
MUSEO PEDRO

A
Riesgo de sitios contaminados

ZM-1
ZA
ZAP-1 ZR-1

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Parque

A
A

ÑA

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ST
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HU
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DEL RIO ZAÑARTU UI Pa

DA
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20 50 CO ue
ZE-1

AV
AREAS DE PROTECCION DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL

Los Cis
P

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20

A IMP
RE Po O T
LA t s SD

IFA
da A 26
PARQUE PEDRO DEL RIO ZAÑARTU DA m M 26 ZE-4 MH1 Monumento Histórico Casas Patronales y Parque Fundo Hualpén

NUEV

RL E
NI

nes
CO E
ST ES
20 AN AV ZA OS C
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ICH1 Inmueble de Conservación Histórica Mueblería "La Francesa"

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25
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IVE AVEN

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RA
ZH ZR-1

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T E 20 15 .1

ZE-2

20
VÍAS ESTRUCTURANTES
20 60
40 ZR-1 R
UC ZR-1
ZE-6 ZAV AL
HU
ZAV ZR-1 Vía Proyectada
E Vía Existente
I
60 ZAP-2 20 DR o Ensanche

CO
A AN
ZR-1 R

LO
ZAV
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20 12 L

N
Parque V A
ZH Rivera Norte SA
A E APROBACION MUNICIPALIDAD DE HUALPEN
CA RG

E
MIN TO JO

HU
O Parque ZAV 20 ER ZR-1 DA
LA ALCALDESA QUE SUSCRIBE, PREVIA APROBACION POR ACUERDO DEL CONCEJO MUNICIPAL ADOPTADO

RI
A ROCOT
12 PU ZM-1

GRAN
20 NI

UI
O Rivera Norte EN SESION Nº________DE FECHA_________, SANCIONA EL PRESENTE PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALPEN
5925000

Q
CO

ZAV
40 AV
ZAP-2 ST
A NE
30
POR DECRETO ALCALDICIO Nº_________DE FECHA _________DE ESTA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE HUALPEN, DE

BRET
RA 20 CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO EN LA LEY 18.695, LEY ORGANICA CONSTITUCIONAL DE MUNICIPALIDADES,
ZE-6 RI
VE
ZR-1 BO
RD
AL ARTICULO 43 DEL D.F.L.Nº458 (V y U) D.O. 13.04.1976, LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y

A
RA
EL AL ARTICULO 2.1.11B DEL D.S. Nº47 (V y U) DE 1992, ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

ÑA
NO S ZAV
23 RT
E1 CA
SA AG
UN
A COMUNA DE CONCEPCIÓN Y SUS MODIFICACIONES POSTERIORES
S
LA
P.

AV
20 Laguna 20

º4

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EN
Parque
Price

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Parq Laguna KATHERINE TORRES MACHUCA LUIS ERNESTO SALAZAR MORALES

EN T

UN
20 ue
Riv ZE-6 Price ALCALDESA ASESOR URBANISTA

A
e ra 20

PU

PR
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE HUALPEN ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE HUALPEN
No AV

ICE
rte .L
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IO UN
A NELSON CUEVAS MUÑOZ
ZP BOCA NORTE
20
PR
IC
SECRETARIO MUNICIPAL
20 RPivarque E MINISTRO DE FE
era C ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE HUALPEN
CERRO No osta
rte ner
POMPÓN a ZE-1 INFORME SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA
DESEMBOCADURA DEL RÍO BÍO BÍO Y URBANISMO, REGION DEL BIO-BIO
ZIN 20 DE ACUERDO AL ARTICULO 43º DEL DFL Nº458 (V y U) DE 1975 LEY GENERAL DE
URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y DE SUS MODIFICACACIONES POSTERIORES, Y AL
ARTICULO 2.1.11 DEL D.S. Nº75 (V y U) ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y
CONSTRUCCIONES Y SUS MODIFICACIONES, LA SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL
5924000

DE VIVIENDA Y URBANISMO REGION DEL BIO-BIO INFORMA FAVORABLEMENTE EL

ZAV PRESENTE PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALPEN.

ZAV

JEFE DEPTO DESARROLLO URBANO E. I. SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL

SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DE VIVIENDA Y URBANISMO REGION DEL BIO-BIO
REGION DEL BIO-BIO

ESCALA

II
O
BL
1 : 10.000

PA
PRCH - 01

AN
0 50 100

JU
Mts.

E
T
EN
FECHA REV

PU
JUNIO
2018 0

INFORMACIÓN CARTOGRÁFICA
5923000

COMUNA DE SAN PEDRO DE LA PAZ

D DATUM WGS84 HUSO 18 S

FUENTE: CARTOGRAFÍA GEOSISTEMAS DIGITALES LUIS ERNESTO SALAZAR MORALES

Arquitecto
ENERO 2014 Director del Proyecto