Memorias y Documentación Técnica para Licitaciones

Memorias y Documentación Técnica para licitaciones
La documentación técnica se prepara y diseña en función del Pliego de Cláusulas

Administrativas Particulares específico de cada concurso, adaptándolo y consensuándolo en
todo momento con el cliente, para obtener la máxima puntuación posible.
A partir del análisis de los Pliegos de Cláusulas Administrativas para cada obra, la
Documentación técnica a presentar para la licitación estará compuesta generalmente por los
siguientes puntos:
⇒ MEMORIAS TÉCNICAS DE EJECUCIÓN
Estas memorias se realizan de forma particular y específica para cada concurso, evitando
realizar una documentación genérica y siempre de forma relacionada y coherente con el
programa de trabajos de la licitación. Demostrando con su elaboración el conocimiento
completo del objeto de licitación.
Para plantear correctamente la documentación técnica de una licitación, previamente a su

redacción, es necesario realizar un análisis del Proyecto y un contundente estudio del entorno
en el que se desarrollará la obra ( visita de la obra, reportaje fotográfico, itinerarios de acceso
y estudio del tráfico, topografía, análisis in-situ de las redes de servicios, proximidad de las
plantas de producción, vertederos y canteras, condicionantes climatológicos y externos, etc.)
, procediendo a la toma de datos que permitan tener una idea global de los trabajos a
desarrollar y la forma de ejecutarlos. Ya que el estado real del entorno en el que se va a
ejecutar puede diferir de la documentación aportada por el organismo licitador, debido al
transcurso de tiempo entre la redacción del proyecto y la licitación.
Todo esto permite realizar una propuesta de ejecución realista y detallada.
Con toda esta información procedemos a analizar y describe las características de la obra, las
unidades de obra del Proyecto, la logística interna y en el entorno de la obra, la descripción
de los procesos constructivos generales y singulares a realizar por la empresa constructora,
la descripción de medios humanos, maquinarias e instalaciones auxiliares que se aportaran
en obra, la justificación de la coherencia del programa de trabajo con el proyecto de
ejecución, así como las afecciones generadas por la ejecución.
También se realiza propuestas de minimización de las afecciones detectadas, así como
soluciones a las discrepancias e insuficiencias del Proyecto. Todo ello dando cumplimiento
a los requisitos que marque el pliego de contratación y dotando a la documentación de una
presentación gráfica atractiva e intuitiva, acompañándola de cuanta documentación gráfica
en forma de planos, croquis, diagramas y esquemas sea posible, resaltando en todo momento
los aspectos fundamentales de la obra en cuestión y facilitando la comprensión y la tarea al
organismo corrector.
Se muestran a continuación, algunos de los apartados más importantes que se incluyen de los
Pliegos de los Concursos en el apartado de Memorias Técnicas de Ejecución.
 Memorias descriptivas. Descripción general del Proyecto y del solar objeto de la
actuación, analizando sus condicionantes físicos: accesibilidad, topografía, entorno,
etc,
 Realización de Reportaje fotográfico realizado durante nuestra visita, donde se
analizará las edificaciones y elementos existentes, entorno urbano, comunicaciones,
servidumbres, medianeras, servicios afectados. Análisis de la zona de instalaciones
provisionales, factores climatológicos, accesos y viales, etc…
 Servicios afectados y su reposición
 Estudio de zonas de acopio, préstamos y vertederos.
 Planos descriptivos y explicativos
 Memoria organizativa de la ejecución de la obra. Estudio de las fases o etapas de
ejecución de la obra. Planificación de obra
 Zona prevista de implantación de las instalaciones de obra.
 Planos de implantación y organización de obra, estudio del solar o edificio y su
entorno, y afecciones al tráfico.
 Procesos constructivos generales y específicos
 Condicionantes externos
 Equipos previstos: Medios humanos y materiales
 Medios de transporte, plantas de suministro y canteras Estudio de gestión de residuos
y análisis de plantas de RDCs y vertederos
 Análisis de proveedores y subcontratas
 Propuesta de mejoras al proyecto
 Implantación en 3D e Infografías de evolución del proceso constructivo y estado final
 Visita al área de actuación y toma de datos
⇒ PROGRAMACIÓN DE LA OBRA
La programación de la obra es uno de los elementos mas importantes en la Documentación

técnica de un concurso, siendo el hilo vertebrador de la memoria descriptiva del proceso de
ejecución de la obra
Esta debe reflejar en el tiempo la capacidad de organización y gestión de la empresa para la

obra en concreto. Analizando en este punto, esas capacidades a lo largo del proceso de
ejecución, y su adecuación a las circunstancias específicas de la obra licitada, a través de los
Diagramas de Gantt, asignación de recursos (equipos y medios), rendimientos, tareas,
precedencias, duraciones, puntos críticos, planificación económica, etc. Siempre en
coherencia con el proyecto de ejecución y los requisitos que marque el pliego de contratación.
Se presentará una programación que justifique con detalle el modo y plazo en el que se
propone la realización de la obra, detallando y estructurando mediante fases el proceso
constructivo, acorde a una correcta planificación de los trabajos. Además, acompañaremos
la documentación con un aspecto visual atractivo y comprensible, añadiendo toda la
información posible en forma de textos o gráficos complementarios, que faciliten en gran
manera la comprensión de la propuesta de programación.
Dependiendo del Pliego del Concurso se pueden incluir los siguientes apartados:
 Cuadros de Rendimientos y tiempos de ejecución en coherencia entre la memoria

constructiva y la programación.
 Reducción de plazo, camino crítico, memoria justificativa del plazo de ejecución
 Diagrama de Gantt y Red de Precedencias (Pert)
 Otros documentos, tales como lista de actividades, listados de fechas planificadas y
holguras y listados de relaciones y desfases.
 Gráficos de Asignación de recursos, maquinaria y medios humanos
 Diagrama Espacio-Tiempo, Diagrama de Avances de obra.
 Previsión Certificaciones mensuales y acumuladas. Estudio de anualidades
⇒ PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD
Elaboración del Plan de Seguridad y Salud necesario para cumplir con los requerimientos de
los Pliegos, adaptado a los medios humanos y materiales previstos por la empresa y a las
características particulares de cada obra.
 Revisión del Estudio de Seguridad y Salud del Proyecto

 Organización de la prevención y seguridad de la obra
 Sistemas de participación y procesos de formación del personal
 Análisis de las posibles situaciones de emergencia
 Propuesta general del Plan de Seguridad y Salud.
⇒ PROGRAMA DE ACTUACIONES MEDIOAMBIENTALES
Realización de memoria de Gestión Medioambiental, específica para la obra que se licita, tal
como recoge su pliego.
 Sistemas de Gestión Medioambiental en la empresa y en la obra

 Identificación y análisis de las unidades de obra que pueden generar impactos
ambientales y las medidas de gestión propuestas
 Propuesta de productos reciclados/reciclables en obra
 Localizarán los distintos vertederos, canteras y gestores de residuos de la zona
 Análisis de gestión de residuos
 Planes de Vigilancia Ambiental
 Propuesta de mejoras medioambientales
⇒ PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
Realización de la planificación del control de calidad correspondiente a la obra objeto de la

presente licitación, atendiendo a sus características, a lo estipulado en el Pliego de
condiciones de éste, y a las especificaciones de la normativa de aplicación vigente.
 Sistema de Calidad de la empresa y de la obra

 Control de calidad en base al P.A.C. de la empresa
 Identificación las unidades de obra a controlar durante la ejecución de los trabajos
 Criterios de muestreo y de aceptación y rechazo
 Planes de calidad específicos y ensayos a realizar.
 Análisis y propuesta de PPIs específicos
 Análisis de la organización necesaria para el sistema de calidad
⇒ PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS
Elaboración del Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición según el Plan

PNRCD aprobado por resolución de la Secretaría General de Medio Ambiente, en el que se
llevará a cabo la identificación y estimación de los residuos, así como las medidas para la
segregación de los residuos in situ y su reutilización o retirada por gestor autorizado.
⇒ PLAN DE MANTENIMIENTO
Desarrollo de la Memoria Técnica en la que se describe la organización racional del
Mantenimiento Conductivo, Preventivo, Técnico-Legal y Correctivo de las instalaciones y
equipos.
⇒ PLAN DE AHORRO ENERGÉTICO
Realización de memoria descriptiva previa relativa a la elaboración de un Plan de Ahorro

Energético, que tendrá su desarrollo y aplicación durante la ejecución de las obras.
Conteniendo una cuantificación de los ahorros y las vías, medios e instrumentos dispuestos
para conseguirlos, además de las herramientas de control y seguimiento.
⇒ INFOGRAFÍAS 3D
Se oferta la realización infografías 3D para complementar la documentación técnica de

cualquier licitación siempre a petición del cliente.
 Implantación de medios auxiliares, campamento de obra, zona de acopios, recorridos,

accesos a la obra, y las medidas de seguridad oportunas
 Proceso constructivo de la obra
 Diferentes vistas de la obra terminada en 3D
 Secciones verticales y horizontales para ver detalle del interior
 Montajes fotográficos con infografías

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Para plantear correctamente la documentación técnica de una licitación, previamente a su

Todo esto permite realizar una propuesta de ejecución realista y detallada.

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 Cuadros de Rendimientos y tiempos de ejecución en coherencia entre la memoria

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 Revisión del Estudio de Seguridad y Salud del Proyecto

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