MINUTA.

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO. -

EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS QUE CORRE A SU CARGO, SÍRVASE EXTENDER UNA DE
DIVISION Y PARTICIÓN DE BIENES INMUEBLES URBANOS (DEPARTAMENTOS), QUE
OTORGAN LAS SEÑORAS: EDITH RUTH PEÑA SANCHEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 31020514, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, DE OCUPACIÓN ODONTOLOGA, QUIEN INTERVIENE POR DERECHO PROPIO Y EN
REPRESENTACIÓN DE ADA ADELINA PEÑA SANCHEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 23957234, DE ESTADO CIVIL
CASADA, DE OCUPACIÓN QUÍMICO FARMACEUTICA Y DE MARGOTH MARIA PEÑA SANCHEZ, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
31037255, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN ASISTENTA SOCIAL, SEGÚN PODER
DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 11063682 DEL REGISTRO DE
MANDATOS Y PODERES DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, TODOS CON DOMICILIO EN
COMÚN EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO S/N, DISTRITO Y PROVINCIA
DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC; QUIENES EN ADELANTE Y PARA FINES DEL PRESENTE
CONTRATO ABREVIADAMENTE SE DENOMINARAN “LOS OTORGANTES”, EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:============================================
PRIMERO: “LOS OTORGANTES” SOMOS COPROPIETARIOS DE UN BIEN INMUEBLE URBANO
INSCRITO EN LA PARTIDA MATRIZ NÚMERO 11001995 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE ABANCAY, ADQUIRIDO MEDIANTE SUCESIÓN INTESTADA, QUE A LA FECHA SE
ENCUENTRA DIVIDIDA EN DOS SUB LOTES A Y B, LOS MISMOS QUE SE DESCRIBEN A CONTINUACIÓN:
1) DEPARTAMENTO N° 101: INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066309,
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL
SEGUNDO NIVEL DEL LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL
DISTRITO DE TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA
TECHADA DE 127.46 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 106.93 M2., Y UN PERÍMETRO 45.56 ML.
2) DEPARTAMENTO N° 102: INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066310,
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL
TERCER NIVEL DEL LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL
DISTRITO DE TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA
TECHADA DE 126.07 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 115.37 M2., Y UN PERÍMETRO 45.43 ML.
3) DEPARTAMENTO N° 103: INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066311,
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL
CUARTO NIVEL DEL LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL
DISTRITO DE TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA
TECHADA DE 126.07 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 115.68 M2., Y UN PERÍMETRO 45.43 ML.
4) DEPARTAMENTO N° 104: INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066312,
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL
QUINTO NIVEL DEL LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL
DISTRITO DE TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA
TECHADA DE 129.93 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 119.66 M2., Y UN PERÍMETRO 46.26 ML.=
SEGUNDO.- LOS OTORGANTES COMO COPROPIETARIOS Y POR ACUERDO CONSENSUAL HEMOS
DECIDIDO EN REALIZAR LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS PRE-DETALLADOS EN
LA PRIMERA CLÁUSULA, DE LA SIGUIENTE FORMA:===============================
1) PARA MARGOTH MARIA PEÑA SANCHEZ, EL INMUEBLE URBANO, DEPARTAMENTO N° 101:
INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066309, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL SEGUNDO NIVEL DEL
LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL DISTRITO DE
TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA TECHADA
DE 127.46 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 106.93 M2., Y UN PERÍMETRO 45.56 ML. =====
2) PARA ADA ADELINA PEÑA SANCHEZ, EL INMUEBLE URBANO, DEPARTAMENTO N° 102:
INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066310, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL
LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL DISTRITO DE
TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA TECHADA
DE 126.07 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 115.37 M2., Y UN PERÍMETRO 45.43 ML.====
3) PARA EDITH RUTH PEÑA SANCHEZ, EL INMUEBLE URBANO, DEPARTAMENTO N° 103:
INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066311, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL CUARTO NIVEL DEL
LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL DISTRITO DE
TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA TECHADA
DE 126.07 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 115.68 M2., Y UN PERÍMETRO 45.43 ML. ====
4) PARA EDITH RUTH PEÑA SANCHEZ, EL INMUEBLE URBANO, DEPARTAMENTO N° 104:
INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066312, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL QUINTO NIVEL DEL
LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL DISTRITO DE
TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA TECHADA
DE 129.93 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 119.66 M2., Y UN PERÍMETRO 46.26 ML.=====
TERCERO: “LOS OTORGANTES”, DECLARAN QUE EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO, SE DAN POR
TERMINADO EL CONDOMINIO, RATIFICANDOSE EN EL ACTO PARTITORIO, HACIENDOSE CESIÓN
RECIPROCA DE SUS ACCIONES Y DERECHOS QUE TUVIERON EN LA TOTALIDAD DE LOS INMUEBLES,
QUEDANDO CADA UNA DE LAS PARTES EN POSESIÓN Y COMO PROPIETARIO DE LOS PREDIOS QUE
SE HAN ADJUDICADO, PARA GOZARLOS LIBRE E INDEPENDIENTEMENTE Y RENUNCIAN A LAS
ACCIONES Y EXCEPCIONES QUE LES PUDIERA FAVORECER PARA PEDIR O INTENTAR LA NULIDAD DEL
ACTO CONTRACTUAL PARA CUYO EFECTO DAN POR VENCIDO TODOS LOS TERMINOS JUDICIALES O
LEGALES.========================================================
CUARTO: DE LA VALORIZACION DE LOS PREDIOS. LOS DEPARTAMENTOS MATERIA DE ESTE
CONTRATO QUE PARA EFECTOS DE TRIBUTACIÓN SE ENCUENTRAN VALORIZADOS EN FORMA
ESTIMATIVA EN LA SUMA DE S/. 30,000.00 SOLES (TREINTA MIL CON 00/100 SOLES) CADA
UNO.====================================================
QUINTO.- CADA PREDIO ADJUDICADO GOZARÁ DE SUS VUELOS, CONSTRUCCIONES, ENTRADAS Y
SALIDAS, TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO SEA ANEXO O INHERENTE AL DOMINIO DEL
PREDIO.=========================================================
USTED SEÑOR NOTARIO, SIRVASE AGREGAR LAS DEMÁS CLAUSULAS DE LEY.==============

ABANCAY, 29 DE OCTUBRE DEL 2019.

ADA ADELINA PEÑA SANCHEZ

DNI N° 23957234
 MINUTA.
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO.-
EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS QUE CORRE A SU CARGO, SÍRVASE EXTENDER UNA DE
DIVISION Y PARTICIÓN DE BIENES INMUEBLES URBANOS (DEPARTAMENTOS), QUE
OTORGAN LOS SEÑORES: ADA ADELINA PEÑA SANCHEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 23957234, DE ESTADO CIVIL
CASADA, DE OCUPACIÓN QUÍMICO FARMACEUTICA; EDITH RUTH PEÑA SANCHEZ, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
31020514, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN ODONTOLOGA, Y MARGOTH MARIA PEÑA
SANCHEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 31037255, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN ASISTENTA SOCIAL.
TODOS CON DOMICILIO EN COMÚN EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO
S/N, DISTRITO Y PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC; QUIENES EN ADELANTE
Y PARA FINES DEL PRESENTE CONTRATO ABREVIADAMENTE SE DENOMINARAN “LOS
OTORGANTES”, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:=====================
PRIMERO: “LOS OTORGANTES” SOMOS COPROPIETARIOS DE UN BIEN INMUEBLE URBANO
INSCRITO EN LA PARTIDA MATRIZ NÚMERO 11001995 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE ABANCAY, ADQUIRIDO MEDIANTE SUCESIÓN INTESTADA, QUE A LA FECHA SE
ENCUENTRA DIVIDIDA EN DOS SUB LOTES A Y B, LOS MISMOS QUE SE DESCRIBEN A CONTINUACIÓN:
5) DEPARTAMENTO N° 101: INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066309,
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL
SEGUNDO NIVEL DEL LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL
DISTRITO DE TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA
TECHADA DE 127.46 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 106.93 M2., Y UN PERÍMETRO 45.56 ML.
6) DEPARTAMENTO N° 102: INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066310,
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL
TERCER NIVEL DEL LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL
DISTRITO DE TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA
TECHADA DE 126.07 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 115.37 M2., Y UN PERÍMETRO 45.43 ML.
7) DEPARTAMENTO N° 103: INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066311,
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL
CUARTO NIVEL DEL LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL
DISTRITO DE TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA
TECHADA DE 126.07 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 115.68 M2., Y UN PERÍMETRO 45.43 ML.
8) DEPARTAMENTO N° 104: INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066312,
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL
QUINTO NIVEL DEL LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL
DISTRITO DE TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA
TECHADA DE 129.93 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 119.66 M2., Y UN PERÍMETRO 46.26 ML.=
SEGUNDO.- LOS OTORGANTES COMO COPROPIETARIOS Y POR ACUERDO CONSENSUAL HEMOS
DECIDIDO EN REALIZAR LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS PRE-DETALLADOS EN
LA PRIMERA CLÁUSULA, DE LA SIGUIENTE FORMA:===============================
5) PARA MARGOTH MARIA PEÑA SANCHEZ, EL INMUEBLE URBANO, DEPARTAMENTO N° 101:
INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066309, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL SEGUNDO NIVEL DEL
LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL DISTRITO DE
TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA TECHADA
DE 127.46 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 106.93 M2., Y UN PERÍMETRO 45.56 ML. =====
6) PARA ADA ADELINA PEÑA SANCHEZ, EL INMUEBLE URBANO, DEPARTAMENTO N° 102:
INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066310, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL
LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL DISTRITO DE
TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA TECHADA
DE 126.07 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 115.37 M2., Y UN PERÍMETRO 45.43 ML.====
7) PARA EDITH RUTH PEÑA SANCHEZ, EL INMUEBLE URBANO, DEPARTAMENTO N° 103:
INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066311, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL CUARTO NIVEL DEL
LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL DISTRITO DE
TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA TECHADA
DE 126.07 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 115.68 M2., Y UN PERÍMETRO 45.43 ML. ====
8) PARA EDITH RUTH PEÑA SANCHEZ, EL INMUEBLE URBANO, DEPARTAMENTO N° 104:
INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11066312, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY, UBICADO EN EL QUINTO NIVEL DEL
LOTE “A” EN LA AV. MICAELA BASTIDAS Y CALLE VIRGEN DEL ROSARIO DEL DISTRITO DE
TAMBURCO, PROVINCIA DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, CON UN ÁREA TECHADA
DE 129.93 M2., UN ÁREA OCUPADA DE 119.66 M2., Y UN PERÍMETRO 46.26 ML.=====
TERCERO: “LOS OTORGANTES”, DECLARAN QUE EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO, SE DAN POR
TERMINADO EL CONDOMINIO, RATIFICANDOSE EN EL ACTO PARTITORIO, HACIENDOSE CESIÓN
RECIPROCA DE SUS ACCIONES Y DERECHOS QUE TUVIERON EN LA TOTALIDAD DE LOS INMUEBLES,
QUEDANDO CADA UNA DE LAS PARTES EN POSESIÓN Y COMO PROPIETARIO DE LOS PREDIOS QUE
SE HAN ADJUDICADO, PARA GOZARLOS LIBRE E INDEPENDIENTEMENTE Y RENUNCIAN A LAS
ACCIONES Y EXCEPCIONES QUE LES PUDIERA FAVORECER PARA PEDIR O INTENTAR LA NULIDAD DEL
ACTO CONTRACTUAL PARA CUYO EFECTO DAN POR VENCIDO TODOS LOS TERMINOS JUDICIALES O
LEGALES.========================================================
CUARTO: DE LA VALORIZACION DE LOS PREDIOS. LOS DEPARTAMENTOS MATERIA DE ESTE
CONTRATO QUE PARA EFECTOS DE TRIBUTACIÓN SE ENCUENTRAN VALORIZADOS EN FORMA
ESTIMATIVA EN LA SUMA DE S/. 30,000.00 SOLES (TREINTA MIL CON 00/100 SOLES) CADA
UNO.====================================================
QUINTO.- CADA PREDIO ADJUDICADO GOZARÁ DE SUS VUELOS, CONSTRUCCIONES, ENTRADAS Y
SALIDAS, TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO SEA ANEXO O INHERENTE AL DOMINIO DEL
PREDIO.=========================================================
USTED SEÑOR NOTARIO, SIRVASE AGREGAR LAS DEMÁS CLAUSULAS DE LEY.==============

ABANCAY, 29 DE OCTUBRE DEL 2019.

ADA ADELINA PEÑA SANCHEZ EDITH RUTH PEÑA SANCHEZ

DNI N° 23957234 DNI N° 31020514

MARGOTH MARIA PEÑA SANCHEZ

DNI N° 31037255