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    Base Imponible

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    Alvar Capcha Ortiz
    El documento explica cómo se calcula el impuesto predial en Perú. Se determina la base imponible sumando el valor de todos los predios de una persona. Luego, el impuesto se calcula aplicando diferentes tasas progresivas dependiendo del rango de valor de la base imponible, la cual se divide en tramos. El documento proporciona ejemplos del cálculo del impuesto para diferentes casos de base imponible.

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    Alvar Capcha Ortiz
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    El documento explica cómo se calcula el impuesto predial en Perú. Se determina la base imponible sumando el valor de todos los predios de una persona. Luego, el impuesto se calcula aplicando diferentes tasas progresivas dependiendo del rango de valor de la base imponible, la cual se divide en tramos. El documento proporciona ejemplos del cálculo del impuesto para diferentes casos de base imponible.

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    base imponible en peru

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    Alvar Capcha Ortiz
    El documento explica cómo se calcula el impuesto predial en Perú. Se determina la base imponible sumando el valor de todos los predios de una persona. Luego, el impuesto se calcula aplicando diferentes tasas progresivas dependiendo del rango de valor de la base imponible, la cual se divide en tramos. El documento proporciona ejemplos del cálculo del impuesto para diferentes casos de base imponible.

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    DIVISIÓN DE TRIBUTACIÓN

    BASE IMPONIBLE – DETERMINACION


    DEL IMPUESTO

    BASE IMPONIBLE

    • La base imponible del impuesto , es el resultado de sumar el valor


    total de cada predio ubicado en un mismo distrito, sobre este se
    aplica una tasa acumulativa progresiva, conforme a los tramos que
    prevé la ley.
    DIVISIÓN DE TRIBUTACIÓN

    DETERMINACION IMPUESTO PREDIAL

    Valores arancelarios Valores unitarios Depreciación

    Muros, Techos, Pisos,


    Son Valores de las Calles Puertas y Ventanas,
    Años de antigüedad,
    y Vías (Urbanas y Revestimiento, Baños,
    estado de conservación
    Rusticas) Instalaciones Eléctricas y
    Sanitarias
    DIVISIÓN DE TRIBUTACIÓN

    CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL

    El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la escala


    progresiva acumulativa siguiente:

    TRAMO AUTOVALUO ALICUOTA


    Hasta 15 UIT
    S/ 60,750.00 0.2 %
    Mas de 15 UIT hasta 60 UIT
    S/ 60,750.00 – S/ 243,000.00 0.6 %
    Mas de 60 UIT
    S/ 243,000.00 1.0 %
    DIVISIÓN DE TRIBUTACIÓN

    CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL


    Caso 1

    CUANDO LA BASE IMPONIBLE ES S/ 476,00.00, EL IMPUESTO SE CALCULA EN EL


    PRIMER TRAMO
    47600.00 x 0.2% = 95.20

    TRAMO DEL AUTOAVALUO BASE


    EN S/ ALICUOTA IMPONIBLE IMPUESTO
    EN UIT
    (UIT 2017 = 4050) POR TRAMO
    Hasta 15 UIT 60,750.00 0.2% 47,600.00 95.20
    Mas de 15 UIT Más de 60,750.00
    0.6%
    y hasta 60 UIT hasta 243,000.00
    Más de 60 UIT Más 243,000.00 1.0%
    TOTAL 47,600.00 95.20
    DIVISIÓN DE TRIBUTACIÓN

    CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL


    Caso 2
    CUANDO LA BASE IMPONIBLE ES S/ 217,315.00, EL IMPUESTO SE CALCULA EN DOS TRAMOS:
    PRIMER TRAMO 60,750.00 X 0.02 = 121.50
    SEGUNDO TRAMO 217,315.00 – 60,750.00 = 156,565.00
    156,565.00 X 0.6% = 939.39
    EL IMPUESTO PREDIAL SERA LA SUMA DE EL RESULTADO DE AMBOS TRAMOS
    121.50 + 939.39 = 1060.89
    TRAMO DEL AUTOAVALUO BASE
    EN S/ ALICUOTA IMPONIBLE IMPUESTO
    EN UIT
    (UIT 2017 = 4050) POR TRAMO
    Hasta 15 UIT 60,750.00 0.2% 60,750.00 121.50
    Mas de 15 UIT Más de 60,750.00
    0.6% 156,565.00 939.39
    y hasta 60 UIT hasta 243,000.00
    Más de 60 UIT Más 243,000.00 1.0%
    TOTAL 217,315.00 1,060.89
    DIVISIÓN DE TRIBUTACIÓN

    CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL


    Caso 3
    CUANDO LA BASE IMPONIBLE ES S/ 657832.00, EL IMPUESTO SE CALCULA EN TRES TRAMOS:
    PRIMER TRAMO, 60,750.00 x 0.02 = 121.50
    SEGUNDO TRAMOS 182,250.00 x 0.6% = 1093.50
    TERCER TRAMO 414,832.00 x 1.0 = 4148.32
    EL IMPUESTO A PAGAR SERÁ S/ 5,363.32

    TRAMO DEL AUTOAVALUO BASE


    EN S/ ALICUOTA IMPONIBLE IMPUESTO
    EN UIT
    (UIT 2017 = 4050) POR TRAMO
    Hasta 15 UIT 60,750.00 0.2% 60,750.00 121.50
    Mas de 15 UIT Más de 60,750.00
    0.6% 182,250.00 1,093.50
    y hasta 60 UIT hasta 243,000.00
    Más de 60 UIT Más 243,000.00 1.0% 414,832.00 4,148.32
    TOTAL 657,832.00 5,363.32
    DIVISIÓN DE TRIBUTACIÓN

    PLAZO PARA LA DECLARACION


    HASTA ULTIMO DIA HABIL DEL
    MES DE FEBRERO

    Cuando se efectúa cualquier


    transferencia de dominio de
    un predio

    Cuando así lo determine la


    administración tributaria para
    la generalidad de
    contribuyentes y dentro del
    plazo que determine para tal
    fin.
    DIVISIÓN DE TRIBUTACIÓN

    REQUISITOS PARA INSCRIPCIÓN DE NUEVO PREDIO, O


    CAMBIO DE NOMBRE

     Documento de propiedad
    – minuta y/o testimonio
    de compra – venta

     Fotocopia de DNI

     Pago de derecho (S/.43.00)

     Multa de (59.25) por


    tramite extemporáneo si
    fuera el caso
     DD.JJ. (PU – HR)
    correctamente llenados

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