INTRODUCCIÓN

Los tributos representan los principales ingresos para el estado, entre ellos
se cuentan los impuestos, tasas y contribuciones especiales que todos los
ciudadanos de forma directa o indirecta contribuyen a dichos recaudos.

El Impuesto Predial es aquel tributo de periodicidad anual que se aplica al

valor de los predios urbanos y rústicos, en base a su valor de autoavalúo; se
consideran predios a los terrenos, las edificaciones (casas, edificios, etc.) e
instalaciones fijas y permanentes (piscina, losa, etc.) que constituyen partes
integrantes del mismo, que no puedan ser separados sin alterar, deteriorar
o destruir la edificación.

La Municipalidad Provincial del Santa es la encargada de la recaudación,

administración y fiscalización del Impuesto Predial de los inmuebles
ubicados en el Distrito de Chimbote.

ESCUELA DE CONTABILIDAD 1
 IMPUESTO PREDIAL
Este tipo de impuesto se encuentra normado por los artículos 8° al 20° del Decreto
Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal.

HECHO IMPONIBLE

El Impuesto Predial grava el valor de los predios rústicos y urbanos; considerando

predios a los terrenos, las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que
constituyan parte integrante del mismo. La recaudación, administración y
fiscalización del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital donde se
encuentre ubicado el predio.

Predios Urbanos: Terrenos ubicados en centros poblados y destinados a vivienda,

comercio, industria, o cualquier otro fin urbano y que cuente con los servicios
generales propios del centro poblado.

Predios Rústicos: Terrenos ubicados en zona rural, dedicado a uso agrícola,

pecuario, forestal.

Base Legal: Art. 8º del Decreto Supremo Nº 156-2004-EF.

SUJETOS DEL IMPUESTO PREDIAL

Sujeto activo “Acreedor”

 Municipalidades distritales donde se encuentra ubicado el predio.

Sujeto pasivo “Deudor”

 El contribuyente; las personas naturales o jurídicas propietarias de los

predios.
 Excepcionalmente, se considerará como sujetos pasivos del impuesto a los
titulares de concesiones otorgadas al sector privado de las obras públicas
de infraestructura y de servicios públicos.

ESCUELA DE CONTABILIDAD 2
  Cuando la existencia del propietario no pudiera ser determinada, son sujetos
obligados al pago del impuesto, en calidad de responsables, los poseedores
o tenedores, a cualquier título, de los predios afectos, sin perjuicio de su
derecho a reclamar el pago a los respectivos contribuyentes.

Base Legal: Art. 9º del Decreto Supremo Nº 156-2004-EF.

BASE IMPONIBLE Y DETERMINACION

La base imponible para la determinación del impuesto está constituida por el valor
total de los predios del contribuyente ubicados en la Jurisdicción del Distrito de
Chimbote.

El valor de los predios es obtenido de la suma de tres elementos:

 Valor de las edificaciones, (según las características del inmueble), para

efectos de determinar el valor se aplicará los valores arancelarios de
terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes para el Ejercicio
Fiscal 2018.
 Valor de las instalaciones fijas y permanentes, se tendrá como base la
Resolución N° 415-2017, o en su defecto depreciación de acuerdo a su
antigüedad y estado de conservación.
Dicha valorización está sujeta a fiscalización posterior por parte de la
Municipalidad.
 Valor del terreno, en el caso de terrenos que no hayan sido considerados
en los planos básicos arancelarios oficiales, el valor de los mismos será
estimado por la Municipalidad o, en defecto de ella, por el contribuyente,
tomando en cuenta el valor arancelario más próximo a un terreno de iguales
características.

Base Legal: Art. 11º del Decreto Supremo Nº 156-2004-EF.

ESCUELA DE CONTABILIDAD 3
CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL

Sobre el valor del predio o predios se aplican alícuotas por tramos:

ESCALA DEL IMPUESTO PREDI AL - 2 0 19

LEGISLATIVO Nº 776, D. S. Nº -298-2018-EF U. I. T. S/. 4,200.00
ART. 13º
TRAMODEAUTO-AVALUO TASA
E N U. I. T. EN NUEVOS SOLES % PARCIAL ACUMULADO
DE HASTA DE HASTA
0 15 0.00 63,000.00 0.20 126.00 126.00
15 60 63,001.00 252,000.00 0.60 1134.00 1260.00
60 MAS 252,001.0 MAS 1.00 -.-
0
I M P U E S T O M I N I M O: S/. 25.20

Las Municipalidades están facultadas para establecer un monto mínimo a pagar por
concepto del impuesto equivalente a 0.6% de la UIT vigente al 1 de enero del año
al que corresponde el impuesto.

Base Legal: Art. 13º del Decreto Supremo Nº 156-2004-EF.

DECLARACION Y PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL

Los contribuyentes están obligados a presentar Declaración Jurada:

 Anualmente, al último día hábil del mes de febrero, salvo que el Municipio
establezca una prórroga. Es decir, una vez que ha recibido su Declaración
Jurada, tiene plazo hasta el último día hábil del mes de febrero para
presentar cualquier tipo de información con la que no esté de acuerdo.
 Cuando se efectúa cualquier transferencia de dominio, teniendo plazo para
cumplir con tal obligación hasta el último día hábil del mes siguiente de
ocurrido el hecho. Si el inmueble se ubica en el Distrito de Chimbote, debe
realizar su Declaración Jurada de Descargo ante la MPS en la Sub-Gerencia
de Registros y Fiscalización Ventanillas Nº 1 y 2, con el fin de comunicar la
transferencia que está efectuando.
 Cuando un predio sufra modificación en sus características que sobrepasen
el valor de cinco (05) UIT. En estos casos la Declaración Jurada debe

ESCUELA DE CONTABILIDAD 4
 presentarse hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los
hechos.
 Cuando lo determine la Administración Tributaria y dentro del plazo que
determine para tal fin.

Base Legal: Art. 14º del Decreto Supremo Nº 156-2004-EF.

Los contribuyentes pueden realizar los pagos:

 Al contado, hasta el último día hábil del mes de febrero de cada año

 En forma fraccionada, hasta en cuatro cuotas trimestrales:

 La primera será equivalente a un cuarto del impuesto total resultante y

deberá pagarse hasta el último día hábil del mes de febrero.

 La segunda hasta el último día hábil del mes de mayo.

 La tercera hasta el último día hábil del mes de agosto.

 La segunda hasta el último día hábil del mes de noviembre.

 Tratándose de transferencias de dominio, el transferente deberá cancelar el

íntegro del impuesto adecuado hasta el último día hábil del mes siguiente de
producida la transferencia.

Base Legal: Art. 15º y 16º del Decreto Supremo Nº 156-2004-EF.

La Campaña Tributaria del ejercicio 2019 se ha emitido las declaraciones Juradas

del Impuesto Predial, notificando las cuponeras en los meses de febrero y marzo
en su domicilio fiscal señalado ante la Municipalidad las fechas de vencimiento para
el pago son:

Cuota Impuesto predial

1ra 28 Febrero 2019

2da 31 Mayo 2019
3era 30 Agosto 2019
4ta 29 Noviembre 2019

ESCUELA DE CONTABILIDAD 5
Lugares De Pago:

 Cajas de la Municipalidad Provincial del Santa

Tesorería (Ventanillas Nº 01-05) en efectivo o con Tarjeta Visa de Crédito

y/o Debito. Local Central Plaza de Armas Jr. E. Palacios Nº 341-343Casco
Urbano - Chimbote. Horario de atención: lunes a viernes de7.30 a.m. a 7.30
p.m. Sábados de 8 a.m. a 12.pm.

 Caja de la Mega Plaza 2do Piso

INAFECTACIONES DEL IMPUESTO PREDIAL

Están inafectos al pago del impuesto los predios de propiedad de:

 El gobierno central, gobiernos regionales y gobiernos locales; excepto los

predios que hayan sido entregados en concesión al sector privado.
 Los gobiernos extranjeros, en condición de reciprocidad, siempre que el
predio se destine a residencia de sus representantes diplomáticos o al
funcionamiento de oficinas dependientes de sus embajadas, legaciones o
consulados, así como los predios de propiedad de los organismos
internacionales reconocidos por el Gobierno que les sirvan de sede.
 Las sociedades de beneficencia, siempre que se destinen a sus fines
específicos y no se efectúe actividad comercial en ellos.
 Las entidades religiosas, siempre que se destinen a templos, conventos,
monasterios y museos.
 Las entidades públicas destinadas a prestar servicios médicos asistenciales.
 El Cuerpo General de Bomberos, siempre que el predio se destine a sus
fines específicos.
 Las Comunidades Campesinas y Nativas de la sierra y selva, con excepción
de las extensiones cedidas a terceros para su explotación económica.
 Las universidades y centros educativos, debidamente reconocidos, respecto
de sus predios destinados a sus finalidades educativas y culturales,
conforme a la Constitución.

ESCUELA DE CONTABILIDAD 6
  Las concesiones en predios forestales del Estado dedicados al
aprovechamiento forestal y de fauna silvestre y en las plantaciones
forestales.
 Los predios cuya titularidad correspondan a organizaciones políticas como:
partidos, movimientos o alianzas políticas, reconocidos por el órgano
electoral correspondiente.
 Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones de personas con
discapacidad reconocidas por el CONADIS.
 Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones sindicales,
debidamente reconocidas por el Ministerio de Trabajo y Promoción Social,
siempre y cuando los predios se destinen a los fines específicos de la
organización.
 Los clubes departamentales, provinciales y distritales, constituidos conforme
a Ley, así como la asociación que los representa, siempre que el predio se
destine a sus fines institucionales específicos.”
 Asimismo, se encuentran inafectos al impuesto los predios que hayan sido
declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la Nación por
el Instituto Nacional de Cultura, siempre que sean dedicados a casa
habitación o sean dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro,
debidamente inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad
respectiva.

Base Legal: Art. 17º del Decreto Supremo Nº 156-2004-EF.

DEDUCCIONES DEL IMPUESTO PREDIAL

Los predios efectuarán una deducción del 50% en su base imponible, para efectos
de la determinación del impuesto:

 Predios rústicos destinados y dedicados a la actividad agraria, siempre que

no se encuentren comprendidos en los planos básicos arancelarios de áreas
urbanas.

ESCUELA DE CONTABILIDAD 7
  Los predios urbanos donde se encuentran instalados los Sistemas de
Ayuda a la Aeronavegación, siempre y cuando se dediquen exclusivamente
a este fin.

Base Legal: Art. 18º del Decreto Supremo Nº 156-2004-EF.

Deducción del impuesto predial a pensionista:

El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50

UIT (vigente en el ejercicio gravable). De exceder este monto, deberá pagar el
Impuesto Predial sólo por la diferencia resultante. Asimismo, estará afecto al pago
correspondiente al derecho de emisión

Así mismo la Ordenanza Municipal según el año. Se contemplará un descuento

del 50% del monto insoluto de sus Arbitrios Municipales, siempre que el predio
éste destinado íntegramente a casa habitación y cuyo valor del predio (Autovaluo)
no supere el valor de10 UIT.
El ingreso total por pensión no supere el valor de 30% de la UIT del ejercicio
VIGENTE.

Para acceder a este beneficio deberá cumplir los siguientes requisitos:

 Ser propietario de un solo predio o unidad inmobiliaria a nivel nacional,
a su nombre o de la sociedad conyugal, destinado a su vivienda.
 Se considera que se cumple el requisito de la única propiedad, cuando
además de la vivienda, el pensionista posea otra unidad inmobiliaria
constituida por la cochera. No constituye impedimento para acceder a
este beneficio el hecho que el pensionista destine parte del predio a uso
comercial, productivo o profesional, siempre y cuando cuente con la
Autorización Municipalidad.
 Su ingreso bruto debe estar constituido por la pensión que reciben y no
exceder de 1 UIT mensual.

Asimismo, presentará los siguientes documentos:

 Presentación de DNI de ambos cónyuges (opcional)

 Copia de la última boleta de pago de pensión de jubilación
 Resolución Directoral (Emitido por ONP, AFP, etc.)

ESCUELA DE CONTABILIDAD 8
  Copia Literal simple actualizada expedida por SUNARP
 Búsqueda predial expedida por SUNARP – tipo : por persona
 Copia de la Autorización Municipal si en el predio se
desarrolla alguna actividad comercial.
 Todas copia debe ser fedateada por el fedatario municipal.

Si el contribuyente reúne los requisitos antes mencionados y el predio no supera

el valor de 50 U.I.T. (S/ 210,000.00 nuevos soles) éste NO PAGARÁ IMPUESTO
PREDIAL, solamente FEyD (Derechos de formatos, emisión y distribución) y el
50% de los Arbitrios Municipales de la propiedad de casa habitación. En caso de
casa comercio corresponderá la totalidad de los arbitrios municipales (100%)

Base Legal: Art. 19º del Decreto Supremo Nº 156-2004-EF.

Deducción del impuesto predial al adulto mayor:

Ha cumplido 60 años al 31 de diciembre de 2016, a partir de este año 2017, puede

acogerse al beneficio de deducción de 50 UIT (vigente en el ejercicio gravable)
de la base imponible para el cálculo del Impuesto Predial (solo aplicable al
Impuesto Predial).

El proceso se realizará exclusivamente en la Municipalidad Provincial del Santa,

presentar los documentos requeridos en trámite documentario.
Su ingreso bruto debe estar constituido por la pensión que reciben y no exceder
de 1 UIT mensual.

Para acceder a este beneficio deberá cumplir los siguientes requisitos:

 Ser propietario de un solo predio o unidad inmobiliaria a nivel nacional,

a su nombre o de la sociedad conyugal, destinado a su vivienda.
 Se considera que se cumple el requisito de la única propiedad, cuando
además de la vivienda, el contribuyente posea otra unidad inmobiliaria
constituida por la cochera. No constituye impedimento para acceder a
este beneficio el hecho que el administrado destine parte del predio a
uso comercial, productivo o profesional, siempre y cuando cuente con la
Autorización Municipalidad.

ESCUELA DE CONTABILIDAD 9
Asimismo, presentará los siguientes documentos:
 Derecho de registro en base de Datos
 Presentación del DNI de ambos cónyuges (opcional)
 Copia Literal actualizada expedida por SUNARP
 Búsqueda predial expedida por SUNARP – tipo : por persona
 Copia de la Autorización Municipal si en el predio se desarrolla alguna
actividad comercial.
 Toda copia debe ser fedateada por el fedatario municipal.
Si el contribuyente reúne los requisitos antes mencionados y el predio no supera
el valor de 50 U.I.T. (S/ 210,000.00 nuevos soles) éste NO PAGARÁ IMPUESTO
PREDIAL, solamente paga derecho de formatos - FEyD.

Base Legal: Art. 19º del Decreto Supremo Nº 156-2004-EF.

DISTRIBUCIÓN Y FINALIDAD DEL IMPUESTO

 El 5% del rendimiento del Impuesto Predial se destina exclusivamente a

financiar el desarrollo y mantenimiento del catastro distrital (es el inventario
o censo de la riqueza inmobiliaria de un país, una región, una entidad federal
o un municipio), así como a las acciones que realice la administración
tributaria, destinadas a reforzar su gestión y mejorar la recaudación.

 El 3/1000 (tres por mil) del rendimiento del Impuesto será transferido por la
Municipalidad Distrital al Consejo nacional de Tasaciones, para el
cumplimiento de las funciones

Base Legal: Art. 20º del Decreto Supremo Nº 156-2004-EF.

Los recursos del Impuesto la Municipalidad los invierte en la ejecución de proyectos

de obras de importancia o prioridad, y se agrupan en los siguientes rubros
generales:
 Construcción, reparación de infraestructura urbana.
 Instalación y mantenimiento de mobiliario urbano.

ESCUELA DE CONTABILIDAD 10
  Señalizaciones preventivas y reguladoras.
 Construcción y mantenimiento de locales municipales.
 Ejecución de proyectos municipales.
 Ornato.
 Desarrollo y Mantenimiento del Catastro Distrital

SERVICIO AL CONTRIBUYENTE

INDICACIONES PARA EL LLENADO DE FORMULARIO DE PREDIO URBANO

1. DATOS DEL CONTRIBUYENTE:

2. UBICACIÓN DEL PREDIO:

ESCUELA DE CONTABILIDAD 11
 3. DATOS DEL PREDIO:

3.1 Condición de propiedad Señala la condición de propiedad del

contribuyente los cuales se anotará de acuerdo a los siguientes casos:
1. Propietario único. - Si la titularidad del predio corresponde a una
sola persona.
2. Sucesión Indivisa. - Si la titularidad corresponde a un grupo de
personas declaradas herederas o con vocación para heredar (porque
son herederos forzosos o son los únicos parientes del titular fallecido)
que no han procedido a la división y partición del predio. INDICAR EL
ESTADO DEL PREDIO (TERRENO SIN CONSTRUIR, EN
CONSTRUCCIÓN, O TERMINADO) TIPO Y USO, DE ACUERDO A
LAS OPCIONES PLANTEADAS EN EL FORMULARIO.
INFORMACION DEL PREDIO.
3. Poseedor o tenedor. - Si quien declara no tiene ningún título de
propiedad respecto del predio, pero si ejerce la posesión del mismo.
4. Sociedad Conyugal. - Si la titularidad del predio corresponde a
ambos cónyuges.
5. Condominio. - si la titularidad del predio corresponde a varias
personas.

3.2 Estado del predio Señalar el estado de la construcción en que se

encuentra el predio
1. Terreno Sin Construir
2. En construcción
3. Terminado

ESCUELA DE CONTABILIDAD 12
 3.3 Tipo de predio Señala el Tipo de predio, de acuerdo a los siguientes
casos:
1. Predio Independiente
2. Predio en edificio
3. Predio en quinta

3.4 Uso del predio Señala el uso al cual está destinado el predio, el cual
determinará la aplicación de los arbitrios municipales, de acuerdo a los
siguientes casos:
1. Casa Habitación,
2. Terreno sin Construir
3. Comercio
4. Industria
5. Servicios en General
6. Gobierno Central
7. Educación Estatal
8. Educación Particular
9. Universidades
10. Clubs
11. Asociaciones sin fines de lucro
4. DATOS DE LA CONSTRUCCION:

ESCUELA DE CONTABILIDAD 13
Se determina utilizando la siguiente información:

 Tabla de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones, correspondiente a la

 Región de la Costa.
 Tabla de Depreciación de la construcción por antigüedad y estado de
 conservación.
 Planos Básicos Arancelarios de Terrenos Urbanos.
 Tabla de Otras Instalaciones
 Tabla de Depreciación de Otras Instalaciones
 Valor de la Construcción

ESCUELA DE CONTABILIDAD 14
SANCION POR INCUMPLIMIENTO

El no cumplimiento de los plazos establecidos para presentar la Declaración Jurada

implica necesariamente una MULTA TRIBUTARIA.
El monto que corresponde a la MULTA TRIBUTARIA está en función al valor del
autoavalúo.

Base Legal: Art. 176º y 179° del T.U.O. Código Tributario: INFRACCIONES
RELACIONADAS CON LA OBLIGACIÓN DE PRESENTAR DECLARACIONES Y
COMUNICACIONES, RÉGIMEN DE INCENTIVOS.

PROCESO DE FISCALIZACION

Decreto de alcaldía N° 007-201-A/MPS: Normas y procedimientos para la

realización de programas de fiscalización tributaria selectiva y/o masiva:

Objetivos:

 Incrementar los niveles de recaudación

 Ampliar la base tributaria, mediante la detección de omisos y/o
subvaluadores al pago del impuesto predial y demás tasas.
 Maximizar el cumplimiento voluntario de sus obligaciones.
 Generación de conciencia Tributaria.

Los pasos del proceso de Fiscalización:

 Requerimiento: Todo proceso de fiscalización se inicia con un

requerimiento, donde se indica la fecha y hora de la inspección y los
documentos requeridos. Así mismo debe reunir los criterios de ser simple,
directo, sin amenaza y a plazo razonable

ESCUELA DE CONTABILIDAD 15
  Cargo de notificación del requerimiento: Plazo mínimo de cinco días, se
debe acudir a la inspección con el cargo del requerimiento del predio
notificado para ser exhibido a la persona encargada de atención.
 Acta de inicio y termino de inspección: Ya en campo iniciamos el
levantamiento con un acta de inspección predial donde registramos nuestra
asistencia al predio y la labor a realizar.
 Plano del levantamiento con la distribución de zonas o sectores del
predio: Permite visualizar la distribución de área construidas, área libre y
ambientes del predio.
 Tomas fotográficas del predio (exterior/interior): Permite la
categorización y la elaboración de un registro fotográfico. Las características
de los predios y las obras complementarias son registradas fotográficamente
con equipos digitales.
 Ficha de inspección y verificación predial: debe estar visado por los
técnicos responsables de la inspección del predio.
 Carta de culminación de la inspección.
 Cargo de notificación de la carta de término de la fiscalización, plazo
mínimo de cinco días.

CASO PRACTICO DEL IMPUESTO PREDIAL

1.- UBICACIÓN:

Estos datos se obtienen de acuerdo a la declaración o registro histórico para este

ejemplo:

LUGAR: P.J. Huanchaquito Estos datos son importantes para

determinar el valor del arancel que
son definidos en el plano arancelario
VÍA: Prolongación Bolognesi

Para este lugar y vía para el año 2019 le corresponde: 142 soles el M2

ARANCEL: 142.00

ESCUELA DE CONTABILIDAD 16
 2.- CLASIFICACIÓN:

De acuerdo a la declaración o al registro histórico, puede cualquiera de los

siguientes datos: Para el ejemplo es: 1 Casa habitación
2 Tienda o deposito
3 Predio en edificio
1: CASA HABITACIÓN 4 Otros (clínicas, hospitales, cines
etc.)
5 Terreno
3.- DETERMINACIÓN DEL AUTOAVALUO:

A Cada predio se le calculara su autoevaluó correspondiente y la sumatoria de

estos autoevaluó será la base imponible:

Para ello se tendrá que revisar los siguientes ítems que serán sacados de los
cuadros de valores unitarios oficiales de edificación:

 EL MATERIAL ESTRUCTURAL 2: LADRILLO

 EL ESTADO DE CONSERVACIÓN 3: REGULAR

 ANTIGÜEDAD 28 AÑOS

 CATEGORIAS
EN LETRA EN MONTO DENOMINACION
C S/. 219.63 Muros y columnas
F S/. 21.08 Techos
H S/. 23.34 Pisos
F S/. 51.48 Puertas y ventanas
F S/. 60.54 Revestimiento
G S/. 8.28 Baños
G S/. 17.39 Instalaciones
TOTAL S/. 401.74 VALOR UNITARIO DE CONSTRUCCIÓN

 DEPRECIACIÓN EN SOLES ES S/. 140.61

ESCUELA DE CONTABILIDAD 17
VALOR UNITARIO DEPRECIADO:
Valor de área construida VUD
Sale de la resta del valor unitario – la depreciación en soles x M2
En soles S/. 401.74 - S/. 140.61 = S/. 261.13 S/ 261.13 x 34.33 m2

= S/. 8964.59
METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS 34.33 m2

VALOR DEL TERRENO:

Sale de la multiplicación del área del terreno x el arancel
Área del terreno 41.83 M2

Arancel S/142.00 VALOR DE TERRENO 41.83 X 142 = S/. 5939.86

PARA HALLAR EL VALOR DEL AUTOVALUO:

VALOR AREACONSTRUIDA = S/. 8 964.59

OTRAS INSTALACIONES = S/. 0.00
VALOR DE TERRENO = S/. 5 939.86
VALOR DEL AUTOVALUO = S/. 14 904.45

4.- BASE IMPONIBLE

Se obtiene sumando todos los montos de autoevaluó de todos los predios
que el contribuyente posee, para este caso es solo un predio el monto del
autoevaluó es igual a la base imponible

Base imponible S/. 14 904.45

5.- CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL

ESCALA DEL IMPUESTO PREDI AL - 2 0 19

LEGISLATIVO Nº 776, D. S. Nº -298-2018-EF U. I. T. S/. 4,200.00
ART. 13º
TRAMODEAUTO-AVALUO TASA
E N U. I. T. EN NUEVOS SOLES % PARCIAL ACUMULADO
DE HASTA DE HASTA
0 15 0.00 63,000.00 0.20 126.00 126.00
15 60 63,001.00 252,000.00 0.60 1134.00 1260.00
60 MAS 252,001.0 MAS 1.00 -.-
0
I M P U E S T O M I N I M O: S/. 25.20

Base imponible x Alícuota del tramo

S/ 14 904.45 x 0.20% = S/ 29.81 = S/ 30.00

ESCUELA DE CONTABILIDAD 18
 CONCLUSION

El Impuesto Predial es de periodicidad anual y grava el valor de los predios

urbanos y rústicos, entendiéndose como predios a los terrenos, las
edificaciones e instalaciones fijas y permanentes

Para el cálculo de este impuesto las municipalidades intervienen para sacar

la base imponible que es el valor o monto al cual se le va aplicar las alícuotas
teniendo como las unidades impositivas tributarias (UIT), este impuesto
municipal se hace o efectúa mediante una declaración jurada de periodicidad
anual. De no cumplir con este impuesto habrá sanciones las cuales están
estipuladas en el código tributario.

El no pagar impuestos impide a las municipalidades destinar los recursos

suficientes para cubrir las necesidades de la sociedad, por lo que es
fundamental que cumplamos con esta obligación. Escuchamos con
frecuencia que no nos gusta pagar impuestos por supuesto pensamos que
es un acto desagradable desprenderse de parte de nuestros ingresos para
cumplir con una obligación tributaria, pero es fundamental e indispensable
para sostener en el tiempo a una sociedad que pide la protección del estado
en los cuatro derechos fundamentales que son; libertad, vida, propiedad y
seguridad.

ESCUELA DE CONTABILIDAD 19
 LINKOGRAFIA
http://www.munisanta.gob.pe/sat.php

http://www.munisanta.gob.pe/documentos/Tablas%20de%20Valores%20Unitarios%20de%20Edif
icacion%20Vigente%202018.pdf

http://www.munisanta.gob.pe/documentos/CUADRO%20DE%20DEPRECIACIONES_2018.pdf

https://www.munisanta.gob.pe/chimbote/TRANSPARENCIA/funcionarios/FUNCIONARIOSPORTAL
201911OCT.pdf

http://www.munisanta.gob.pe/documentos/Escala%20de%20Multas%20Tributarias%202019.pdf

http://www.munisanta.gob.pe/documentos/BENEFICIOS%20EXONERADOS-2019.pdf

http://www.munisanta.gob.pe/documentos/PLAZOS%20CRONOGRAMA%20Y%20LUGARES-
2019.pdf

http://www.munisanta.gob.pe/documentos/LUGARES%20DE%20PAGO%202019.pdf

http://www.munisanta.gob.pe/documentos/decretoalcaldia.pdf

http://www.munisanta.gob.pe/documentos/INDICACIONES%20PARA%20EL%20LLENADO%20DEL
%20FORMULARIO%20DE%20ACTUALIZACION%20DE%20DATOS%202019.pdf

http://www.munisanta.gob.pe/documentos/PREGUNTAS%20FRECUENTES%202019%20PREDIAL.
pdf

http://municipalidadlajoya.gob.pe/phocadownload/Varios/CasoPracticoImpuestoPredial.pdf

http://www.munisanta.gob.pe/documentos/El%20HECHO%20IMPONIBLE%202019.pdf

ESCUELA DE CONTABILIDAD 20
 ANEXOS

Caso práctico de predio persona natural Chimbote

Caso práctico de predio persona natural Chimbote

ESCUELA DE CONTABILIDAD 21
Cuadro de valores oficiales de edificación para la costa y tabla de depreciacion

ESCUELA DE CONTABILIDAD 22