CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guayaquil, el 10 de Octubre del 2019 entre la señora NANCY AGUSTINA

GILCES PALMA de nacionalidad Ecuatoriana en calidad de apoderada de la propietaria
del inmueble la señora: FRESIA MAGDALENA GILCES PALMA y el Sr. ZUÑIGA RIOFRÍO
ROBERTO MANUEL de nacionalidad ecuatoriana, ambas partes por sus propios
derechos convienen en celebrar el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contenido en las
siguientes clausulas:

PRIMERA: contrastantes. - Comparecen a suscribir el presente contrato de

arrendamiento, por una parte la señora NANCY AGUSTINA GILCES PALMA a quién para
efecto del presente contrato se le denominara arrendadora; y por otra parte el señor
ZUÑIGA RIOFRÍO ROBERTO MANUEL quien por efecto se lo denominará el
arrendatario.

SEGUNDA: Contrato de Arrendamiento. - La arrendadora por el presente contrato tiene

a bien dar en arrendamiento o alquiler en favor del arrendatario, un departamento la
cual tiene una sala, comedor, dos dormitorios un baño completo, la cocina con su
respectivo lavaplatos, el departamento lo alquilo en perfectas condiciones. El
departamento está ubicado en Samanes 3 Mz 309 solar 17 en la ciudad de Guayaquil
declarando el arrendatario que lo recibe en perfecto estado y que en caso de
destrucción o pérdida ,se obliga a responder lo destruido ,de la misma calidad o a pagar
a la arrendadora el valor correspondiente al daño ocasionado.

TERCERA: Destino del inmueble arrendado. - Las partes convienen de manera expresa
que la propiedad arrendada por este contrato se destinará para vivienda del
arrendatario.

CUARTA: Valor de canon del arrendamiento. - Las partes de común acuerdo han
convenido, que el justo precio de la pensión locativa o canon mensual de arrendamiento
por la propiedad materia de este contrato es de $ 280,00 dólares americanos
pagaderos el día cinco de cada mes. El canon se ha fijado de acuerdo a la estimación
justa hecha por las partes, en consideración a las necesidades del arrendatario.
QUINTA: Injusta detención .- Cualquier caso que el arrendatario se convierta o se
constituyera en injusto detentador del inmueble materia del presente contrato de
arrendamiento, entendiéndose por esto la negativa a desocupar o entregarlo, sea por
incumplimiento o convenio de terminación de contrato ,por desahucio con
requerimiento, o mandato judicial deberá pagar los arrendadores por concepto de
indemnización por los perjuicios causados , la suma diaria de 5 % del valor del canon de
arrendamiento ,por cada día que detente injustamente el inmueble arrendado hasta
que le sea entregado a la arrendadora. El pago de esta indemnización deberá hacerse
de forma diaria o podrá exigirse por la vía verbal sumaria , sin necesidad que sea por
cuenta separada y sin prejuicio del pago de la pensión del arrendamiento.

SEXTA: Plazo.- El plazo de vigencia del presente contrato de arrendamiento las partes
contrastantes convienen en fijarlo en 2 años forzosos para ambas partes, el mismo que
comenzará a regir a partir de la fecha de suscripción del presente contrato. Sin ninguna
de las partes contrastante notificare judicialmente a la otra con resolución de dar por
terminado el contrato con noventa días de anticipación por lo menos a la fecha de
expiración del mismo, el contrato se entenderá renovado en todas sus partes, por el
periodo de un año más , transcurrido este plazo cualquiera de las partes podrá darlo
por terminado.

SÉPTIMA : El arrendamiento declara de manera expresa que renuncia al derecho sobre

la fijación del precio de la pensión del arrendamiento del inmueble objeto de este
contrato, de tal suerte que existiere alguna diferencia entre el valor fijado por el juzgado
del inquilinato sea este mayor o menor del estipulado en este contrato dicha diferencia
quedará a favor de la arrendadora, renunciando el arrendatario a cualquier reclamo
posterior por este o cualquier otro concepto.

OCTAVO: Mejoras no autorizadas .- Queda prohibido el arrendatario hacer mejoras no

autorizadas previamente y por escrito de parte de la arrendadora. Si de hecho se
efectúan dichas obras, la arrendadora podrá demandar la terminación del contrato,
desocupación y entrega del inmueble en el mismo estado en se encontraban y que el
pago de los consumos de la luz eléctrica corren por cuenta del arrendatario quién
deberá pagar y entregar mensualmente el recibo cancelado de la empresa eléctrica.
NOVENO: Está prohibido por parte del arrendatario sub arrendar o ceder a cualquier
título los derechos que le corresponden por este contrato y mantener materiales
inflamables que pongan en riesgo el inmueble y de los vecinos.

DÉCIMA: Depósito de garantía. – Se deja constancia que el valor de DOSCIENTOS

OCHENTA dólares americanos , que en concepto de garantía de la buena conservación
y mantenimiento del inmueble arrendado entregaré al arrendatario; es solamente para
responder por todo daño o deterioro que ocasionare el mismo en el inmueble objeto
de este contrato, por lo cual tal depósito de garantía de ninguna manera se podrá
imputar al pago de las pensiones de arrendamiento hubiere desocupado y entregado
en el departamento en las mismas condiciones como lo recibió.

DÉCIMA PRIMERA: Domicilio, Jurisdicción y competencia.- Las partes contrastantes de

manera expresa declaran que para resolver toda divergencia que se suscitare con
motivo de la declaración de este contrato de arrendamiento, somete a los jueces de
Inquilinato del Cantón Guayaquil verbal sumaria de manera especial el arrendatario
señala como domicilio para recibir cualquier notificación, el inmueble arrendado.-

Los contrastantes se ratifican en el contenido del presente instrumento firmado por

constancia en unidad de acto .

Arrendadora Arrendatario

__________________________ __________________________
NANCY AGUSTINA GILCES PALMA ZUÑIGA RIOFRÍO ROBERTO MANUEL
C.I. 130236465-6 C.I. 0911303774
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guayaquil, el 1 de Agosto del 2019 entre la señora NANCY AGUSTINA

GILCES PALMA de nacionalidad Ecuatoriana en calidad de apoderada de la propietaria
del inmueble la señora: FRESIA MAGDALENA GILCES PALMA y el Sr. MONCAYO
ITURRALDE ESAU ISAAC de nacionalidad ecuatoriana, ambas partes por sus propios
derechos convienen en celebrar el RENOVACIÓN ARRENDAMIENTO contenido en las
siguientes clausulas:

PRIMERA: contrastantes. - Comparecen a suscribir el presente contrato de

arrendamiento, por una parte la señora NANCY AGUSTINA GILCES PALMA a quién para
efecto del presente contrato se le denominara arrendadora; y por otra parte el señor
MONCAYO ITURRALDE ESAU ISAAC quien por efecto se lo denominará el arrendatario.

SEGUNDA: Contrato de Arrendamiento. - La arrendadora por el presente contrato tiene

a bien dar en arrendamiento o alquiler en favor del arrendatario, un departamento la
cual tiene una sala, comedor, dos dormitorios un baño completo, la cocina con su
respectivo lavaplatos, el departamento lo alquilo en perfectas condiciones. El
departamento está ubicado en Samanes 3 Mz 309 solar 9 en la ciudad de Guayaquil
declarando el arrendatario que lo recibe en perfecto estado y que en caso de
destrucción o pérdida ,se obliga a responder lo destruido ,de la misma calidad o a pagar
a la arrendadora el valor correspondiente al daño ocasionado.

TERCERA: Destino del inmueble arrendado. - Las partes convienen de manera expresa
que la propiedad arrendada por este contrato se destinará para vivienda del
arrendatario.

CUARTA: Valor de canon del arrendamiento. - Las partes de común acuerdo han
convenido, que el justo precio de la pensión locativa o canon mensual de arrendamiento
por la propiedad materia de este contrato es de DOSCIENTOS SETENTA dólares
americanos pagaderos el día cinco de cada mes. El canon se ha fijado de acuerdo a la
estimación justa hecha por las partes, en consideración a las necesidades del
arrendatario.
QUINTA: Injusta detención .- Cualquier caso que el arrendatario se convierta o se
constituyera en injusto detentador del inmueble materia del presente contrato de
arrendamiento, entendiéndose por esto la negativa a desocupar o entregarlo, sea por
incumplimiento o convenio de terminación de contrato ,por desahucio con
requerimiento, o mandato judicial deberá pagar los arrendadores por concepto de
indemnización por los perjuicios causados , la suma diaria de 5 % del valor del canon de
arrendamiento ,por cada día que detente injustamente el inmueble arrendado hasta
que le sea entregado a la arrendadora. El pago de esta indemnización deberá hacerse
de forma diaria o podrá exigirse por la vía verbal sumaria , sin necesidad que sea por
cuenta separada y sin prejuicio del pago de la pensión del arrendamiento.

SEXTA: Plazo. - El plazo de vigencia del presente contrato de arrendamiento las partes
contrastantes convienen en fijarlo en 2 años forzosos para ambas partes, el mismo que
comenzará a regir a partir de la fecha de suscripción del presente contrato. Sin ninguna
de las partes contrastante notificare judicialmente a la otra con resolución de dar por
terminado el contrato con noventa días de anticipación por lo menos a la fecha de
expiración del mismo, el contrato se entenderá renovado en todas sus partes, por el
periodo de un año más, transcurrido este plazo cualquiera de las partes podrá darlo por
terminado.

SÉPTIMA : El arrendamiento declara de manera expresa que renuncia al derecho sobre

la fijación del precio de la pensión del arrendamiento del inmueble objeto de este
contrato, de tal suerte que existiere alguna diferencia entre el valor fijado por el juzgado
del inquilinato sea este mayor o menor del estipulado en este contrato dicha diferencia
quedará a favor de la arrendadora, renunciando el arrendatario a cualquier reclamo
posterior por este o cualquier otro concepto.

OCTAVO: Mejoras no autorizadas .- Queda prohibido el arrendatario hacer mejoras no

autorizadas previamente y por escrito de parte de la arrendadora. Si de hecho se
efectúan dichas obras, la arrendadora podrá demandar la terminación del contrato,
desocupación y entrega del inmueble en el mismo estado en se encontraban y que el
pago de los consumos de la luz eléctrica corren por cuenta del arrendatario quién
deberá pagar y entregar mensualmente el recibo cancelado de la empresa eléctrica.
NOVENO: Está prohibido por parte del arrendatario sub arrendar o ceder a cualquier
título los derechos que le corresponden por este contrato y mantener materiales
inflamables que pongan en riesgo el inmueble y de los vecinos.

DÉCIMA: Depósito de garantía. – Se deja constancia que el valor de doscientos

cincuenta dólares americanos , que en concepto de garantía de la buena conservación
y mantenimiento del inmueble arrendado entregaré al arrendatario; es solamente para
responder por todo daño o deterioro que ocasionare el mismo en el inmueble objeto
de este contrato, por lo cual tal depósito de garantía de ninguna manera se podrá
imputar al pago de las pensiones de arrendamiento hubiere desocupado y entregado
en el departamento en las mismas condiciones como lo recibió.

DÉCIMA PRIMERA: Domicilio, Jurisdicción y competencia.- Las partes contrastantes de

manera expresa declaran que para resolver toda divergencia que se suscitare con
motivo de la declaración de este contrato de arrendamiento, somete a los jueces de
Inquilinato del Cantón Guayaquil verbal sumaria de manera especial el arrendatario
señala como domicilio para recibir cualquier notificación, el inmueble arrendado.-

Los contrastantes se ratifican en el contenido del presente instrumento firmado por

constancia en unidad de acto.

Arrendadora Arrendatario

__________________________ __________________________
NANCY AGUSTINA GILCES PALMA MONCAYO ITURRALDE ESAU ISAAC
C.I. 130236465-6 C.I 091743361-7
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guayaquil, el 2 de Julio del 2019 entre la señora NANCY AGUSTINA

GILCES PALMA de nacionalidad Ecuatoriana en calidad de apoderada de la propietaria
del inmueble la señora: FRESIA MAGDALENA GILCES PALMA y el Sr. LEWIS JAVIER
GELVEZ HEVIA de nacionalidad ecuatoriana, ambas partes por sus propios derechos
convienen en celebrar el RENOVACIÓN ARRENDAMIENTO contenido en las siguientes
clausulas:

PRIMERA: contrastantes. - Comparecen a suscribir el presente contrato de

arrendamiento, por una parte la señora NANCY AGUSTINA GILCES PALMA a quién para
efecto del presente contrato se le denominara arrendadora; y por otra parte el señor
LEWIS JAVIER GELVEZ HEVIA quien por efecto se lo denominará el arrendatario.

SEGUNDA: Contrato de Arrendamiento. - La arrendadora por el presente contrato tiene

a bien dar en arrendamiento o alquiler en favor del arrendatario, un departamento la
cual tiene una sala, comedor, dos dormitorios un baño completo, la cocina con su
respectivo lavaplatos, el departamento lo alquilo en perfectas condiciones. El
departamento está ubicado en Samanes 3 Mz 309 solar 17 en la ciudad de Guayaquil
declarando el arrendatario que lo recibe en perfecto estado y que en caso de
destrucción o pérdida ,se obliga a responder lo destruido ,de la misma calidad o a pagar
a la arrendadora el valor correspondiente al daño ocasionado.

TERCERA: Destino del inmueble arrendado. - Las partes convienen de manera expresa
que la propiedad arrendada por este contrato se destinará para vivienda del
arrendatario.

CUARTA: Valor de canon del arrendamiento. - Las partes de común acuerdo han
convenido, que el justo precio de la pensión locativa o canon mensual de arrendamiento
por la propiedad materia de este contrato es de DOSCIENTOS DIEZ dólares americanos
pagaderos el día cinco de cada mes. El canon se ha fijado de acuerdo a la estimación
justa hecha por las partes, en consideración a las necesidades del arrendatario.
QUINTA: Injusta detención .- Cualquier caso que el arrendatario se convierta o se
constituyera en injusto detentador del inmueble materia del presente contrato de
arrendamiento, entendiéndose por esto la negativa a desocupar o entregarlo, sea por
incumplimiento o convenio de terminación de contrato ,por desahucio con
requerimiento, o mandato judicial deberá pagar los arrendadores por concepto de
indemnización por los perjuicios causados , la suma diaria de 5 % del valor del canon de
arrendamiento ,por cada día que detente injustamente el inmueble arrendado hasta
que le sea entregado a la arrendadora. El pago de esta indemnización deberá hacerse
de forma diaria o podrá exigirse por la vía verbal sumaria , sin necesidad que sea por
cuenta separada y sin prejuicio del pago de la pensión del arrendamiento.

SEXTA: Plazo. - El plazo de vigencia del presente contrato de arrendamiento las partes
contrastantes convienen en fijarlo en 2 años forzosos para ambas partes, el mismo que
comenzará a regir a partir de la fecha de suscripción del presente contrato. Sin ninguna
de las partes contrastante notificare judicialmente a la otra con resolución de dar por
terminado el contrato con noventa días de anticipación por lo menos a la fecha de
expiración del mismo, el contrato se entenderá renovado en todas sus partes, por el
periodo de un año más, transcurrido este plazo cualquiera de las partes podrá darlo por
terminado.

SÉPTIMA : El arrendamiento declara de manera expresa que renuncia al derecho sobre

la fijación del precio de la pensión del arrendamiento del inmueble objeto de este
contrato, de tal suerte que existiere alguna diferencia entre el valor fijado por el juzgado
del inquilinato sea este mayor o menor del estipulado en este contrato dicha diferencia
quedará a favor de la arrendadora, renunciando el arrendatario a cualquier reclamo
posterior por este o cualquier otro concepto.

OCTAVO: Mejoras no autorizadas .- Queda prohibido el arrendatario hacer mejoras no

autorizadas previamente y por escrito de parte de la arrendadora. Si de hecho se
efectúan dichas obras, la arrendadora podrá demandar la terminación del contrato,
desocupación y entrega del inmueble en el mismo estado en se encontraban y que el
pago de los consumos de la luz eléctrica corren por cuenta del arrendatario quién
deberá pagar y entregar mensualmente el recibo cancelado de la empresa eléctrica.
NOVENO: Está prohibido por parte del arrendatario sub arrendar o ceder a cualquier
título los derechos que le corresponden por este contrato y mantener materiales
inflamables que pongan en riesgo el inmueble y de los vecinos.

DÉCIMA: Depósito de garantía. – Se deja constancia que el valor de doscientos dólares

americanos , que en concepto de garantía de la buena conservación y mantenimiento
del inmueble arrendado entregaré al arrendatario; es solamente para responder por
todo daño o deterioro que ocasionare el mismo en el inmueble objeto de este contrato,
por lo cual tal depósito de garantía de ninguna manera se podrá imputar al pago de las
pensiones de arrendamiento hubiere desocupado y entregado en el departamento en
las mismas condiciones como lo recibió.

DÉCIMA PRIMERA: Domicilio, Jurisdicción y competencia.- Las partes contrastantes de

manera expresa declaran que para resolver toda divergencia que se suscitare con
motivo de la declaración de este contrato de arrendamiento, somete a los jueces de
Inquilinato del Cantón Guayaquil verbal sumaria de manera especial el arrendatario
señala como domicilio para recibir cualquier notificación, el inmueble arrendado.-

Los contrastantes se ratifican en el contenido del presente instrumento firmado por

constancia en unidad de acto.

Arrendadora Arrendatario

__________________________ __________________________
NANCY AGUSTINA GILCES PALMA LEWIS JAVIER GELVEZ HEVIA
C.I. 130236465-6 C.I 095937027
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guayaquil, el 15 DE JUNIO DEL 2019 entre la señora NANCY AGUSTINA

GILCES PALMA de nacionalidad Ecuatoriana en calidad de apoderada de la propietaria
del inmueble la señora: FRESIA MAGDALENA GILCES PALMA y el Sr. CHRISTIAN
ANDRÉS SANDOVAL FIERRO de nacionalidad ecuatoriana, ambas partes por sus
propios derechos convienen en celebrar el RENOVACIÓN ARRENDAMIENTO contenido
en las siguientes clausulas:

PRIMERA: contrastantes. - Comparecen a suscribir el presente contrato de

arrendamiento, por una parte la señora NANCY AGUSTINA GILCES PALMA a quién para
efecto del presente contrato se le denominara arrendadora; y por otra parte el señor
CHRISTIAN ANDRÉS SANDOVAL FIERRO quien por efecto se lo denominará el
arrendatario.

SEGUNDA: Contrato de Arrendamiento. - La arrendadora por el presente contrato tiene

a bien dar en arrendamiento o alquiler en favor del arrendatario, un departamento la
cual tiene una sala, comedor, dos dormitorios un baño completo, la cocina con su
respectivo lavaplatos, el departamento lo alquilo en perfectas condiciones. El
departamento está ubicado en Samanes 3 Mz 309 solar 17 en la ciudad de Guayaquil
declarando el arrendatario que lo recibe en perfecto estado y que en caso de
destrucción o pérdida ,se obliga a responder lo destruido ,de la misma calidad o a pagar
a la arrendadora el valor correspondiente al daño ocasionado.

TERCERA: Destino del inmueble arrendado. - Las partes convienen de manera expresa
que la propiedad arrendada por este contrato se destinará para vivienda del
arrendatario.

CUARTA: Valor de canon del arrendamiento. - Las partes de común acuerdo han
convenido, que el justo precio de la pensión locativa o canon mensual de arrendamiento
por la propiedad materia de este contrato es de CIENTO NOVENTA Y CINCO dólares
americanos pagaderos el día cinco de cada mes. El canon se ha fijado de acuerdo a la
estimación justa hecha por las partes, en consideración a las necesidades del
arrendatario.

QUINTA: Injusta detención .- Cualquier caso que el arrendatario se convierta o se

constituyera en injusto detentador del inmueble materia del presente contrato de
arrendamiento, entendiéndose por esto la negativa a desocupar o entregarlo, sea por
incumplimiento o convenio de terminación de contrato ,por desahucio con
requerimiento, o mandato judicial deberá pagar los arrendadores por concepto de
indemnización por los perjuicios causados , la suma diaria de 5 % del valor del canon de
arrendamiento ,por cada día que detente injustamente el inmueble arrendado hasta
que le sea entregado a la arrendadora. El pago de esta indemnización deberá hacerse
de forma diaria o podrá exigirse por la vía verbal sumaria , sin necesidad que sea por
cuenta separada y sin prejuicio del pago de la pensión del arrendamiento.

SEXTA: Plazo. - El plazo de vigencia del presente contrato de arrendamiento las partes
contrastantes convienen en fijarlo en 2 años forzosos para ambas partes, el mismo que
comenzará a regir a partir de la fecha de suscripción del presente contrato. Sin ninguna
de las partes contrastante notificare judicialmente a la otra con resolución de dar por
terminado el contrato con noventa días de anticipación por lo menos a la fecha de
expiración del mismo, el contrato se entenderá renovado en todas sus partes, por el
periodo de un año más, transcurrido este plazo cualquiera de las partes podrá darlo por
terminado.

SÉPTIMA : El arrendamiento declara de manera expresa que renuncia al derecho sobre

la fijación del precio de la pensión del arrendamiento del inmueble objeto de este
contrato, de tal suerte que existiere alguna diferencia entre el valor fijado por el juzgado
del inquilinato sea este mayor o menor del estipulado en este contrato dicha diferencia
quedará a favor de la arrendadora, renunciando el arrendatario a cualquier reclamo
posterior por este o cualquier otro concepto.

OCTAVO: Mejoras no autorizadas .- Queda prohibido el arrendatario hacer mejoras no

autorizadas previamente y por escrito de parte de la arrendadora. Si de hecho se
efectúan dichas obras, la arrendadora podrá demandar la terminación del contrato,
desocupación y entrega del inmueble en el mismo estado en se encontraban y que el
pago de los consumos de la luz eléctrica corren por cuenta del arrendatario quién
deberá pagar y entregar mensualmente el recibo cancelado de la empresa eléctrica.
NOVENO: Está prohibido por parte del arrendatario sub arrendar o ceder a cualquier
título los derechos que le corresponden por este contrato y mantener materiales
inflamables que pongan en riesgo el inmueble y de los vecinos.

DÉCIMA: Depósito de garantía. – Se deja constancia que el valor de ciento setenta y

cinco dólares americanos , que en concepto de garantía de la buena conservación y
mantenimiento del inmueble arrendado entregaré al arrendatario; es solamente para
responder por todo daño o deterioro que ocasionare el mismo en el inmueble objeto
de este contrato, por lo cual tal depósito de garantía de ninguna manera se podrá
imputar al pago de las pensiones de arrendamiento hubiere desocupado y entregado
en el departamento en las mismas condiciones como lo recibió.

DÉCIMA PRIMERA: Domicilio, Jurisdicción y competencia.- Las partes contrastantes de

manera expresa declaran que para resolver toda divergencia que se suscitare con
motivo de la declaración de este contrato de arrendamiento, somete a los jueces de
Inquilinato del Cantón Guayaquil verbal sumaria de manera especial el arrendatario
señala como domicilio para recibir cualquier notificación, el inmueble arrendado.-

Los contrastantes se ratifican en el contenido del presente instrumento firmado por

constancia en unidad de acto.

Arrendadora Arrendatario

__________________________ __________________________
NANCY AGUSTINA GILCES PALMA CHRISTIAN ANDRÉS SANDOVAL FIERRO
C.I. 130236465-6 C.I 0951809367