MATERAL DE APOYO PRIMER EXAMEN FINAL CURSO:

DERECHO CIVIL II

CUARTO SEMESTRE ÁREA PROFESIONAL.

Derecho Sucesorio
Sucesión: Es la transmisión de todos los bienes y derechos del difunto, así como sus obligaciones,
que no extinguen con la muerte.
Derecho Sucesorio: Conjunto de normas que regulan la sucesión en las relaciones jurídico privadas
transmisibles de que era titular una persona fallecida.
Teorías subjetivas:

 Teoría de la continuación de la personalidad

 Teoría de la representación
Teorías objetivas o modernas

 Teoría de la adquisición de una universitasjuris

 Teoría de la adquisición de una totalidad o suma de los bienes.

Teoría intermedia o ecléctica

Presupuestos

 La muerte del causante o autor de la herencia

 Capacidad por parte del heredero
 Que el heredero no sea indigno
Elementos
 Objetivos o Reales: Bienes, derechos, obligaciones y algunas relaciones extra patrimoniales.
 Subjetivos o personales:
 Causante o autor de la herencia. De cujus, de cuius. Ósea la persona que fallece.
 Causahabiente o sucesor. Heredero o legatario.

Causas de incapacidad para suceder por indignidad

Son acciones u omisiones por parte del heredero en contra del causante que privan del derecho de
suceder, y que generalmente entrañan una conducta delictiva o inmoral del sucesor para con el
causante. Art. 924 y 925
Naturaleza Jurídica

El derecho hereditario tiene su fundamento en la propiedad; modernamente así es aceptado.

Actualmente no hay unanimidad en cuanto a su naturaleza jurídica.
Algunos lo consideran como un derecho real y otros como un modo de adquirir propiedad.

Representación Hereditaria

Consiste en que una o más personas sean llamadas a heredar en lugar de otra. Esto puede suceder,
conforme el Código Civil en 2 supuestos:

 Si el heredero fallece antes que la persona a quien iba a heredar. En este caso, los
descendientes de la persona primeramente fallecida heredan en lugar de ella.
 Si el heredero ha renunciado a la herencia o la ha perdido por indignidad.
Arts. 929, 930, 932 y 933 CC

Clases de sucesión mortis causa

 Por su forma
a) A título universal: Cuando se sucede al causante en todos los bienes y obligaciones
transmisibles, a excepción de los legados. La asi8gnacion a titulo universal se llama herencia.
Arts. 918 y 919 CC
b) A título particular: Cuando se sucede en uno o más bienes determinados. La asignación a
título particular se llama legado. Art. 918 y 919 CC
 Por su origen y causa
 Testamentaria: Existe cuando la persona, expresa su voluntad a través del testamento.
Tiene carácter principal. Art. 917 y 934 CC
 Intestada o Legal: La determina la ley, porque es ella que designa quienes son las
personas llamadas a suceder. También se le conoce como ab-intestado o legitima. Es
subsidiaria o secundaria, porque se da únicamente cuando no procede la sucesión
testamentaria. Arts. 917 y 1068 CC
 Mixta: Es parte testada y parte intestada. El causante dispone en su testamento de
algunos bienes o parte de su patrimonio y la otra parte no la incluye por olvido o bien por
haberlos adquirido posteriormente. Arts. 1068 #4, 1075 y 919 ultima parte.

Sucesión testamentaria
Definición de Testamento
Es un acto puramente personal y de carácter revocable, por el cual una persona dispone del todo o de
parte de sus bienes, para después de su muerte. Art. 935 CC
Libertad de Testar Art. 934

 Limitaciones; La libertad de testar solo tiene por limite el derecho que algunas personas tienen
a ser alimentadas.
Características del testamento

 Acto unilateral
 Solemne
 Revocable
 Personalísimo
 Acto libre
Incapacidades para suceder por testamento

Incapacidad para heredar: se da en circunstancias que, de acuerdo con la ley, privan de la posibilidad
de suceder en relación con determinados bienes o personas. Art. 926 CC
Incapacidades para testar Art. 945

Clases de Testamentos
Formas testamentarias
Los testamentos en cuanto a su forma son:

 Comunes
 Especiales
Son Comunes:
 El abierto
 El cerrado
Art. 954
Nulidad de testamentos: Art. 977

Testamentos Comunes

 Testamento común abierto

Es aquel en el que el testador manifiesta su última voluntad en presencia de las personas que
deben autorizar el acto, quedando enterados de lo que en él se dispone. Debe otorgarse en
escritura pública (notario) como requisito esencial para su validez, Art. 955 y 956 CC
42, 44, 45 Código de notariado.
 Testamento común cerrado
Es aquel en el que el testador, sin revelar su última voluntad manifiesta en presencia de notario
y los testigos que han de autenticar el acto, que aquella se haya contenida en el pliego cerrado
y sellado que para el efecto presenta. Arts. Del 959 al 964 CC
 No pueden hacer testamento cerrado de conformidad con el art. 960: El ciego y el que no sepa
leer y escribir.
 Testamento Común extraordinario:
Algunos autores le llaman así, en virtud de las formalidades extraordinarias con las cuales
deben cumplirse, entre ellos se encuentran:
 El testamento del ciego, Art. 957
 El testamento del sordo, Art. 958
 El testamento del mudo, Art. 961

Testamentos Especiales

Se les denomina, por cuanto que las circunstancias en las cuales se otorgan son totalmente anormales,
y por ello están exentas de cumplir con ciertas formalidades. Entre ellos se encuentran:
1. El testamento militar. Art. 965
2. El testamento marítimo: Art. 967
3. El testamento en lugar incomunicado: Art. 971
4. El testamento del preso: Art. 972
5. El testamento en el extranjero. Art. 974
Los testamentos especiales, solo son válidos, si el testador, muere durante la situación en la cual se
otorgó, o dentro de los 90 días posteriores a la cesación de la misma. Art. 973

Testamento que no admite nuestra legislación

1. El testamento contractual. Art. 937
2. El testamento mancomunado. Art. 938 y 975
3. El testamento ológrafo. Art 955

Sustitución Hereditaria

Es la disposición testamentaria en virtud de la cual el causante llama a la titularidad de la herencia a

un posterior heredero en defecto del primeramente nombrado después de él.
1. Sustitución vulgar o directa: Es la designación que el testador hace en su testamento de
segundo o ulteriores herederos para el caso de que los primeramente llamados no lleguen a
serlo, es decir que el testador además de instituir un heredero nombra un sustito al mismo, para
el caso de que el heredero primeramente instituido no llegue a aceptar la herencia cuando el
primer heredero instituido si acepta la herencia, la persona que fue nombrada como sustituto,
pierde toda la posibilidad de adquirir la herencia.
2. Sustitución pupilar: El nombramiento en este caso lo realizan los padres y demás
ascendientes para las personas menores de 14 años, previendo que mueran antes de llegar a
dicha edad.
3. Sustitución ejemplar o cuasi pupilar: Se deriva de la pupilar. El nombramiento de herederos
hecho por un ascendiente a su descendiente mayor de 14 años legalmente incapacitado por
causa mental para el caso de que muera sin recobrar la razón.
 4. Sustitución fideicomisaria, oblicua o indirecta: El testador ordena una doble o múltiple
vocación sucesoria estableciendo que el heredero primeramente llamado conserve y transmita
los bienes a un segundo o ulterior heredero, bien para el caso de fallecimiento de aquel, cuando
ocurra un suceso o llegue un día determinado establecido en el testamento, en esta clase de
sustitución hay varias personas llamadas sucesivamente en el tiempo de modo efectivo al
disfrute de la herencia y la adquisición del primeramente instituido no es definitiva ni plena, si
no que dura mientras llega el momento en que la herencia pasa al siguiente favorecido, tampoco
el primeramente instituido como heredero puede disponer libremente de la herencia, es decir,
que no hay una libre circulación patrimonial.
Los elementos subjetivos o personales son:
 El testador (fideicomitente)
 Heredero fiduciario, que recibe en primer lugar a término la herencia y que ha de
transmitirla
 Heredero fideicomisario, que recibe la herencia con posterioridad del heredero fiducia.

Aceptación de la Herencia

Declaración expresa o tácita que hace el sucesor o heredero del autor de tomar para si la herencia
con los derechos y obligaciones que supone dicha sucesión.
Formas de aceptación de conformidad con el Código Civil

 Expresa: Cuando se manifiesta ante el juez o se pide la posesión de los bienes o bien se utiliza
del título o de la calidad de heredero en instrumento público. Art 1027
 Tacita: Cuando el heredero entra en posesión de la herencia o practica otros actos para los
cuales no tendría derecho sin ser heredero. Art. 1028
 Bajo beneficio de inventario: Modalidad de la aceptación sucesoria autorizada en la ley, por
cuya virtud se establece la separación de patrimonios limitándose la responsabilidad del
heredero por las deudas y cargas de las herencias, a los bienes que integran el activo de la
sucesión. Art. 920

Termino de la aceptación
Si el heredero se encuentra en la república, es de 6 meses a contar de la muerte del testador. Art.
1031
Si el heredero se encuentra en el extranjero es de un año. Art. 1031
Art. 1038
Efectos
El heredero es propietario de la herencia. Art. 1032
La herencia instituida a favor de personas jurídicas, menores e incapacitadas, será aceptada por sus
representantes legales. Art. 1029 1er párrafo.
 Renuncia de la Herencia

Acto mediante el cual una persona rechaza o no acepta una herencia o un legado que le
corresponde.
Forma: Únicamente expresa y por escrito ante el juez o por medio de escritura pública. Art. 1034
Plazo: Es el mismo que el de la aceptación. Art. 1034
Efectos
Art. 1035, 1036, 1037 CC
Renuncia de la herencia en perjuicio de los acreedores. Art. 1039 y 1040

La renuncia de la herencia dejada a menores e incapacitados deberá hacerse con aprobación judicial
e intervención de la Procuraduría General de la Nación. Art 1029

La donación por causa de muerte. Legados

Legado es aquella disposición testamentaria por cuya virtud el causante asigna una ventaja económica
de carácter particular a aquel o aquello a quienes desea beneficiar en concreto.
Es la asignación a título particular, es decir cuando se sucede en uno o más bienes determinados. Art
918 y 919
Art. 1003

Formas de aceptación, revocación y renuncia del legado

La aceptación puede ser: Expresa y tacita.
Es expresa cuando se pide y tacita cuando se recibe la cosa legada. Art. 1010, 1019, 1030 y 1035
Son aplicables las mismas normas de la herencia; de conformidad con los Arts. 1026 al 1040 y
subsidiariamente lo relacionado con la revocación, nulidad y caducidad de los testamentos. Art. 1002
al 1025

Efectos si toda la herencia se distribuye en legados

 Se prorratearan las deudas, gravámenes, y porciones alimenticias entre los legatarios, en

proporción al valor de sus respectivos legados. Art. 1004
 Los legatarios serán considerados como herederos. Art. 921
 El Albaceazgo o ejecución testamentaria

El albacea es la persona nombrada por el testador o el juez, para cumplir con ordenado en el
testamento.
Surge de la necesidad que tiene el testador de la existencia de una persona de su confianza que se
encargue de que se cumpla su voluntad post- mortem.
Art. 1041 CC

Condiciones legales para el albacea

1. Haber cumplido 18 años de edad.

2. Poder legalmente administrar bienes, no ser incapaz de adquirirlos a título de herencia.
No estar en actual servicio de funciones judiciales o del Ministerio Público, aunque se halle con
licencia temporal, salvo en los casos de que se trate de las sucesiones de sus parientes. Art. 1048
Clases

 Albacea o ejecutor testamentario: Quien es nombrado por el testador.

 Albacea judicial: Nombrado por el juez únicamente en los casos de renuncia, remoción o
falta del que estaba nombrado en el testamento, cuando así lo pidieren los herederos.
Art. 1043

Facultades y atribuciones de los albaceas

 Generales: Art 1050
 Especiales
 Los albaceas podrán otorgar poderes especiales en relación a los actos que a ellos les
competen, siendo personalmente responsables por los actos del mandatario. Art. 1056
 Hacer la participación de la herencia inmediatamente de aprobados el inventario y la
cuenta de administración. Art. 1085
Prohibiciones: Art 1057
Plazo: Art 1058 y 1059

La sucesión intestada

Es la establecida por la ley, para regular la ordenación y distribución de los bienes dejados por una
persona cuando muere sin testamento o con testamento ineficaz o insuficiente para poder llevarse a
cabo la distribución.
A la sucesión intestada se le denomina también legítima en virtud de ser la ley la que dispone la forma
de liquidar el patrimonio del difunto.
Casos en los que tiene lugar: Art. 1068
Orden de sucesión intestada: Arts. 1078, 1079, 1080 y 1074

Masa Hereditaria y participación hereditaria

Masa hereditaria: Consiste en la universalidad de los bienes activos sucesorios del causante. Art.
1105
Participación: Es la atribución que se hace a cada uno de los herederos de bienes singulares o
porciones indivisas de bienes concretos en la cuantía correspondiente a su propia cuota hereditaria.
Procedencia: De conformidad con el Art. 1085 del CC debe realizarse al ser aprobado el inventario
y la cuenta de administración. El albacea debe hacerla inmediatamente.
Suspensión:
 No puede suspender la participación. Art. 1086
 No puede obligarse a la proindivisión. Art. 1087
Evicción entre Co-herederos
 Obligación reciproca de saneamiento. Art. 1109
 Cuando cesa la obligación de saneamiento. Art. 1110
 Derecho del que sufra la evicción. Art. 1111
Rescisión y nulidad

 Rescisión de participaciones extrajudiciales. Art. 1118

 Rescisión de participaciones judiciales. Art. 1119
 Participación nula. Art. 1120
Efectos: Art. 1108 CC
 1

MATERAL DE APOYO PRIMER EXAMEN PARCIAL CURSO:

DERECHO CIVIL II

CUARTO SEMESTRE ÁREA PROFESIONAL.

EL PATRIMONIO
Definición
Conjunto de relaciones jurídicas activas y pasivas que pertenecen a una persona y son susceptibles
de estimación pecuniaria.

Doctrina
Teoría Clásica o de la personalidad:
El patrimonio según ellos, es la emanación de la personalidad y la potestad jurídica de que esta
investida una persona como tal. Es una teoría que ya no es aceptada.

Teoría Moderna o del Patrimonio afectación: Sostiene que el patrimonio es una universalidad que
descansa sobre la común destinación de los elementos que la componen.

Elementos Constitutivos del Patrimonio

El Activo: dentro de este se encuentran los bienes y derechos.

El Pasivo: dentro de este se encuentran las obligaciones o deudas siempre y cuando todas estas sean
apreciables en dinero.

Tanto el activo como el pasivo patrimonial se encuentran conformados por:

 Derechos Reales: Se entiende el poder jurídico que una persona ejerce directa o
inmediatamente sobre una cosa, para aprovecharla total o parcialmente.

 Derechos personales: Es la facultad que una persona, (acreedor) tiene para exigir de otra
(deudor), la entrega de una cosa o la ejecución de un hecho positivo o negativo.

Indivisibilidad del patrimonio

El patrimonio por ser una universalidad de bienes y obligaciones, en los cuales se incluyen los
derechos reales y personales no puede ser objeto de división en parte determinada.

Subrogación Real
Es la sustitución de unos bienes por otros en un determinado patrimonio, el nuevo objeto viene a
ocupar el mismo que el antiguo tenía desde el punto de vista de su régimen jurídico.
 2
DE LOS BIENES
Definición
Son bienes las cosas que pueden ser objeto de un derecho y representan un valor pecuniario.
ARTICULO 442.- (Concepto).- Son bienes las cosas que son o puedan ser objeto de apropiación, y se
clasifican en inmuebles y muebles.

Clasificación

Por sus cualidades físicas o jurídicas

Por su naturaleza:
 Corporales: Son aquellos que tienen una existencia física apreciable por nuestros sentidos.

 Incorporales: Aquellos que aun no teniendo manifestación concreta y tangible, producen

efectos jurídicos determinables.

Por su determinación:
 Genéricos: Aquellos a los que se alude identificándoles por su naturaleza común.

 Específicos: Aquellos que se particularizan por elementos de exclusiva pertenencia a su

naturaleza.

Por su posibilidad de sustitución:

 Fungibles: Aquellos que por no tener una individualidad propia y determinada pueden ser
sustituidos por otros de su mismo género.

 No Fungibles: los que teniendo una individualidad precisa y concreta, no pueden ser
representados o sustituidos por otros.

Por las posibilidades de uso repetido:

 Consumibles: Aquellos en los que el uso altera su substancia de tal manera, que impide su
ulterior aprovechamiento de sus funciones.

 No consumibles: Aquellos en los cuales, a pesar del uso que de ellos se hace, mantienen su
naturaleza intacta.

Por las posibilidades de fraccionamiento:

 Divisibles: Aquellos que pueden fraccionarse en partes sin detrimento de su naturaleza.

 Indivisibles: Son aquellos que no admiten la división sin menoscabo de su naturaleza y de su

uso.

Por su existencia en el tiempo:

 Futuros: Aquellos que si su existencia no es real deben racionalmente esperarse que pueda
tenerla, como susceptibles de venir a la vida.

 Presentes: Aquellos que gozan de existencia actual viven la realidad del orden físico o legal en
el momento de ser tenidos en cuenta como tales, al constituirse una relación jurídica.
 3

Por su existencia en el espacio y posibilidad de desplazamiento:

 Inmuebles o raíces: Son aquellos que no pueden trasladarse de un punto a otro sin deterioro.

ARTICULO 445.- (Bienes inmuebles).- Son bienes inmuebles: 1o.- El suelo, el subsuelo,
el espacio aéreo, las minas mientras no sean extraídas, y las aguas que se encuentren
en la superficie o dentro de la tierras; 2o.- Los árboles y plantas mientras estén unidos a
la tierra, y los frutos no cosechados; 3o.- Las construcciones adheridas al suelo de
manera fija y permanente; 4o.- Las cañerías conductoras de agua, gas o electricidad,
incorporadas al inmueble; 5o.- Los ferrocarriles y sus vías; las líneas telegráficas y
telefónicas, y las estaciones radiotelegráficas fijas; 6o.- Los muelles, y los diques y
construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén destinados por su objeto y
condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa; y 7o.- Los viveros de
animales, palomares, colmenares, estanques de peces o criaderos análogos, cuando el
propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos de
modo permanente a la finca.

ARTICULO 446.- (Se reputan bienes inmuebles).- Se consideran inmuebles para los
efectos legales, los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los aseguran.

ARTICULO 447.- (Parte integrante).- Es parte integrante de un bien lo que no puede ser
separado sin destruir, deteriorar o alterar el mismo bien.

ARTÍCULO 455.- (Semoviente).- Los semovientes son bienes muebles; pero los
animales puestos al servicio de la explotación de una finca, se reputan como inmuebles.

 Muebles: Aquellos que son susceptibles de trasladarse de un punto a otro sin menoscabo de
su naturaleza.

ARTICULO 451.- (Bienes muebles).- Son bienes muebles: 1o.- Los bienes que pueden
trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos mismos ni del inmueble donde
estén colocados; 2o.- Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal;
3o.- Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación; 4o.- Las acciones o cuotas y
obligaciones de las sociedades accionadas, aun cuando estén constituidas para adquirir
inmuebles, o para la edificación u otro comercio sobre esta clase de bienes; 5o.- Los
derechos de crédito referentes a muebles, dinero o servicios personales; y 6o.- Los
derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria, artística e industrial.

Por la conexión de unos con otros

Por su constitución y contenido:

 Singulares: Que son comprensivos de los simples y los compuestos. Los primeros son aquellos
constituidos por un todo orgánico. Los segundos integrados por la fusión de varios simples.

 Universales: Son los bienes que están constituidos por varios elementos entre los que no existe
una vinculación pero que forman un todo.

Por la jerarquía en su relación:

 4
 Principales: Cuando los bienes son independientes y tienen mayor importancia y valor en
relación a otros bienes.

ARTÍCULO 687.- (Cosa principal).- Si no pudiere hacerse la calificación conforme a la

regla establecida en el artículo que precede, se reputará principal el objeto cuyo uso,
perfección o adorno, se haya conseguido por la unión del otro.

ARTICULO 691.- (Pérdida de lo accesorio por mala fe de su dueño).- Cuando el dueño

de la cosa accesoria es el que ha hecho la incorporación, la pierde si ha obrado de mala
fe; y está, además, obligado a indemnizar al propietario de la principal, de los perjuicios
que se le hayan seguido por la incorporación.

 Accesorios: Cuando los bienes dependen de uno principal y su existencia está condicionada
a la existencia del principal.

ARTICULO 688.- (Cosa accesoria).- En la pintura, escultura y bordado; en los escritos,

impresos, grabados y litografías, se estima por accesorio, la tabla, el metal, la piedra, el
lienzo, el papel o el pergamino.

ARTICULO 692.- (Mala fe del dueño de la cosa principal).- Si el dueño de la cosa principal
es el que ha procedido de mala fe, el que lo sea de la accesoria, tendrá derecho a que
se le pague su valor y se le indemnice de los daños y perjuicios, o que la cosa de su
pertenencia se separe, aunque para ello haya de destruirse la principal.

ARTÍCULO 449.- (Accesorios).- Es accesorio del bien todo lo que está aplicado
permanentemente a su fin económico y se halla en una relación que responde a ese fin.
La separación temporal de los bienes no les hace perder su calidad.

Por la susceptibilidad de tráfico:

 Dentro del comercio: Las que son susceptibles de tráfico mercantil.

 Fuera del comercio: Los que no son susceptibles de tráfico mercantil.

ARTICULO 444.- (Cosas fuera del comercio).- Están fuera del comercio por su
naturaleza, las que no pueden ser poseídas exclusivamente por ninguna persona, y por
disposición de la ley, las que ella declara irreductibles a propiedad particular.

Por el titular de su propiedad:

 Bienes del Estado: Los bienes de corporaciones, como los bienes de las municipalidades.

ARTICULO 456.- (Dominio de los bienes).- Los bienes son del dominio del poder público
o de propiedad de los particulares.

 Bienes de particulares: Alude a los bienes de propiedad privada. Art. 456 C. C.

Por el carácter de su pertenencia:

 Bienes del dominio público: Aquellos cuyo dominio se atribuye al Estado o al municipio.
 5

ARTICULO 457.- (Bienes del dominio público).- Los bienes del dominio del poder público
pertenecen al Estado o a los municipios y se dividen en bienes de uso público común y
de uso especial.

ARTICULO 458.- (Bienes nacionales de uso común).- Son bienes nacionales de uso
público común: 1o.- Las calles, parques, plazas, caminos y puentes que no sean de
propiedad privada; 2o.- Los puertos, muelles, embarcaderos, pontones y demás obras
de aprovechamiento general, construidos o adquiridos por el Estado o las
municipalidades; 3o.- Las aguas de la zona marítima territorial en la extensión y términos
que fije la ley respectiva; los lagos y ríos navegables y flotables y sus riberas; los ríos,
vertientes y arroyos que sirven de límite al territorio nacional; las caídas y nacimientos de
agua de aprovechamiento industrial, en la forma que establece la ley de la materia; y las
aguas no aprovechadas por particulares; y 4o.- La zona marítimo-terrestre de la
República, la plataforma continental, el espacio aéreo y la estratósfera en la extensión y
forma que determina la ley.

ARTICULO 459.- (Bienes nacionales de uso no común. Son bienes nacionales de uso no
común: 1o.- Los que están destinados al servicio del Estado, de las municipalidades y de
las entidades estatales descentralizadas, y los demás que constituyen su patrimonio; 2o.-
Los de uso público, cuando dejen de serlo de hecho o por virtud de una ley; 3o.- Los
ingresos fiscales y municipales;4o.- El subsuelo, los yacimientos de hidrocarburos y los
minerales antes de ser extraídos, así como cualquiera otra substancia orgánica o
inorgánica del subsuelo; 5o.- Los terrenos baldíos y las tierras que no sean de propiedad
privada; 6o.- Los que habiendo sido de propiedad particular queden vacantes, y los que
adquieran el Estado o las municipalidades por cualquier título legal; 7o.- Los excesos de
propiedades rústicas o urbanas, de conformidad con la ley; y 8o.- Los monumentos y las
reliquias arqueológicas.

 Bienes de propiedad privada: Aquellos que son pertenencia de los particulares.

ARTICULO 460.- (Bienes de propiedad privada).- Son bienes de propiedad privada los
de las personas individuales o jurídicas que tienen título legal.

LOS DERECHOS REALES

Definición
Por derecho real se entiende el poder jurídico que una persona ejerce directa o inmediatamente sobre
una cosa, para aprovecharla total o parcialmente.

Naturaleza jurídica
 Teoría Clásica: Considera al derecho real como un poder o señorío inmediato y directo que su
titular podía ejercer sobre una cosa.

 Teoría Personalista o Anteclásica: Critica a la tesis clásica, Indica que solo proceden
relaciones jurídicas entre personas y no entre personas y cosas.
 6
 Teoría Ecléctica: Concilia a las dos teorías anteriores, y sostiene que el derecho real concede
a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado y de hecho
valer frente a todos.

Clasificación de los derechos reales

Derechos reales de goce y disposición:

 La propiedad:
ARTÍCULO 464.- (Contenido del derecho de propiedad).- La propiedad es el derecho de
gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la observancia de las
obligaciones que establecen las leyes.

Artículo 39.- CPRG Propiedad privada: Se garantiza la propiedad privada como un

derecho inherente a la persona humana. Toda persona puede disponer libremente de
sus bienes de acuerdo con la ley. El Estado garantiza el ejercicio de este derecho y
deberá crear las condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus bienes,
de manera que se alcance el progreso individual y el desarrollo nacional en beneficio de
todos los guatemaltecos.

Artículo 40.- CPRG Expropiación: En casos concretos, la propiedad privada podrá ser
expropiada por razones de utilidad colectiva, beneficio social o interés público
debidamente comprobadas. La expropiación deberá sujetarse a los procedimientos
señala dos por la ley, y el bien afectado se justipreciará por expertos tomando como base
su valor actual. La indemnización deberá ser previa y en moneda efectiva de curso legal,
a menos que con el interesado se convenga en otra forma de compensación. Sólo en
caso de guerra, calamidad pública o grave perturbación de la paz puede ocuparse o
intervenirse la propiedad, o expropiarse sin previa indemnización, pero ésta deberá
hacerse inmediatamente después que haya cesado la emergencia. La ley establecerá
las normas a seguirse con la propiedad enemiga. La forma de pago de las
indemnizaciones por expropiación de tierras ociosas será fijada por la ley. En ningún caso
el término para hacer efectivo dicho pago podrá exceder de diez años.

 Copropiedad:
ARTICULO 485.- (Cuando hay copropiedad).- Hay copropiedad cuando un bien o un
derecho pertenece pro indiviso a varias personas. A falta de contrato o disposición
especial, se regirá la copropiedad por las disposiciones del presente capítulo.

 Medianería:
ARTICULO 505.- (Medianería).- Hay copropiedad en una pared, foso o cerca que sirve
de límite y separación a dos propiedades contiguas; y mientras no haya prueba o signo
exterior que demuestre lo contrario, se presume: 1o.- En las paredes divisorias de los
edificios contiguos, hasta el punto común de elevación; 2o.- En las paredes divisorias de
los jardines o corrales situados en poblado o en el campo; y 3o.- En las cercas, vallados
y setos vivos que dividen los predios rústicos.

 Propiedad Horizontal:
ARTICULO 528.- (Propiedad singular en edificios de varios pisos, departamentos y
habitaciones).- Artículo 18 del Decreto-Ley número 218.- Los distintos pisos,
 7
departamentos y habitaciones de un mismo edificio de más de una planta, susceptibles
de aprovechamiento independiente, pueden pertenecer a diferentes propietarios, en
forma separada o en condominio, siempre que tenga salida a la vía pública o a
determinado espacio común que conduzca a dicha vía.

Derechos Reales de Mero Goce

 Usufructo:
ARTICULO 703.- (Extensión del usufructo).- Pertenecen al usufructuario los frutos
naturales y civiles que los bienes produzcan ordinaria y extraordinariamente, salvo las
limitaciones establecidas en el título en que se constituya.

 Uso:
ARTICULO 745.- (Contenido del uso).- El uso da derecho de servirse de cosa ajena o de
aprovecharse de los frutos *(ms136)* de ella, en cuanto basten para las necesidades del
usuario y las de su familia.

 Habitación:
ARTÍCULO 746.- (Contenido de la habitación).- La habitación se limita a lo que sea
necesario para quien tiene el derecho y para su familia, aun cuando no la haya tenido en
el momento de constituirse tal derecho.

 Servidumbre:
ARTÍCULO 752.- (Concepto).- Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio
para uso de otro predio de distinto dueño o para utilidad pública o comunal. Sin embargo,
el propietario de dos fincas puede gravar una de ellas con servidumbre en beneficio de
la otra. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio
dominante; el que la sufre, predio sirviente.

Derechos Reales de Garantía

 Hipoteca:
ARTICULO 822.- (Concepto).- La hipoteca es un derecho real que grava un bien
inmueble *(ms139)* para garantizar el cumplimiento de una obligación.

 Garantías Mobiliarias.

Enumeración de los derechos reales

Legislaciones de número abierto o apertus: Los particulares tienen facultades para poder crear
derechos reales que no están contemplados en la ley.

Legislaciones de número cerrado o clausus: En este sistema existen única y exclusivamente figuras
de derechos reales que se encuentran taxativamente en la legislación.

Orientación de la legislación guatemalteca: En el Código Civil es aplicado el sistema de Numerus

Clausus.
 8

Principales diferencias entre derechos reales y derechos personales:

 El objeto del derecho real es una cosa en sentido jurídico; en el derecho personal es la
prestación.

 El derecho real se dirige erga omnes y el derecho personal solo contra el obligado.

 El derecho real es un poder inmediato y directo, el derecho personal no es poder, es facultad

de obtener o exigir una prestación.

 En el derecho real se hace énfasis en la cosa o bien y en el derecho personal en la relación

 En el derecho real el sujeto pasivo no está previamente determinado porque es oponible contra
todas las personas y en el derecho personal está plenamente identificado tanto el sujeto activo
como el pasivo.

LA PROPIEDAD

Definición
El derecho en virtud del cual una cosa se encuentra sometida de una manera absoluta y exclusiva a
la acción y voluntad de una persona.

Caracteres del derecho de propiedad:

 Es absoluto
 Es exclusivo
 Es perpetuo

Facultades que integran el dominio

Facultades de Disposición: estas se clasifican en dos:
 Facultades de disposición Strictu Sensu: El propietario de un bien tiene la facultad de enajenar
libremente los bienes sobre los que ejerce su derecho.

 Facultad de Gravar: Consiste en que el dueño de un bien puede garantizar con el mismo el
cumplimiento de una obligación.

Facultad de Uso y Aprovechamiento: Implica el uso y el aprovechamiento de los bienes y sus frutos.

Acciones protectores del dominio

Acción reivindicatoria: Procede para que se le reconozca al propietario su derecho cuando ha sido
atacado para que se restituya el bien por parte del tercero. Su objetivo es reintegrar de la posesión del
bien a su dueño.

ARTICULO 468.- (Defensa de la propiedad).- El propietario tiene derecho de defender su

propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído
y vencido en juicio.
 9

ARTÍCULO 469.- (Reivindicación).- El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla

de cualquier poseedor o detentador.

Acción Declarativa: Pretende la mera declaración de propiedad constatando la titularidad dominical del
actor en contra de la otra persona que se arroga la misma o bien se discute.

Acción Publiciana: Consiste en el derecho que se le dispensa a quien ejerce sobre un bien; posesión
de buena fe y con justo título, que está próxima a obtener la usucapión.

ARTICULO 620.- (Condiciones para la usucapión).- Para que la posesión produzca el dominio
se necesita que esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera continua, pública
y pacífica y por el tiempo señalado en la ley.

Teorías que justifican la existencia de la propiedad:

Teoría de la Ocupación: Explica la aparición de la propiedad pero no la justifica y se basa en que la
misma nació por la apropiación que hizo el hombre primitivo de las cosas que no eran de nadie.

Teoría del trabajo: Justifica al derecho de la propiedad como producto del trabajo del hombre.

Teoría de la ley: Sostiene que el origen de la propiedad se encuentra en la ley y que depende
únicamente de la voluntad del legislador.

Teoría Moderna: Sostienen que la personalidad humana es el fundamento de la propiedad.

Limitaciones de la propiedad
Pueden ser legales, las cuales son fijadas por la ley; y voluntarias, cuando el propietario toma sus
decisiones.

ARTICULO 473.- (Subsuelo y sobresuelo).- La propiedad del predio se extiende al subsuelo y

al sobresuelo, hasta donde sea útil al propietario salvo disposiciones de leyes especiales.

ARTICULO 474.- (Prohibiciones de hacer excavaciones que dañen al vecino).- En un predio no

pueden hacerse excavaciones o construcciones que debiliten el suelo de la propiedad vecina,
sin que se hagan las obras de consolidación indispensables para evitar todo daño ulterior.

ARTICULO 475.- (Deslinde y amojonamiento).- Todo propietario tiene derecho de obligar a los
vecinos propietarios o poseedores, el deslinde y al amojonamiento; y según la costumbre del
lugar y la clase de propiedad, a construir y a mantener a prorrata las obras que los separen.

ARTICULO 476.- (Obligación de cerrar el fundo).- Todo propietario debe cerrar su fundo, del
modo que lo estime conveniente o lo dispongan las leyes y reglamentos municipales, salvo los
derechos de servidumbre.

ARTICULO 477.- (Construcciones cerca de edificios públicos).- Nadie puede edificar ni plantar
cerca de las plazas fuertes, fortalezas y edificios públicos, sino sujetándose a las condiciones
exigidas en los reglamentos respectivos.
 10
ARTICULO 478.- (Servidumbres establecidas).- Las servidumbres establecidas por utilidad
pública o comunal respecto de construcciones o plantaciones para mantener expedita la
navegación de los ríos o la construcción o separación de las vías públicas o para las demás
obras comunales de esta clase, se determinan y resuelven por leyes y reglamentos especiales
y, a falta de éstos, por las reglas establecidas en este Código.

ARTICULO 479.- (Construcciones no permitidas).- Artículo 16 del Decreto Ley número 218.-
Nadie puede construir a menos de dos metros de distancia de una pared ajena o medianera,
aljibes, pozos, cloacas, letrinas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos ni depósitos
de agua ni de materias corrosivas, sin construir las obras de resguardo necesarias y con
sujeción a cuantas condiciones se prevengan en los reglamentos de policía y de sanidad. Dentro
de poblado se prohíbe depositar materias inflamables o explosivas, salvo lo que establezcan
reglamentos especiales; e instalar máquinas y fábricas para trabajos industriales que sean
peligrosos, nocivos o molestos.

ARTICULO 480.- (Prohibición de actos que dañen pared medianera).- No se puede poner
contra una pared medianera que divida dos predios de distinto dueño, ninguna acumulación de
basura, tierra, estiércol u otras materias que puedan dañar la salubridad de las personas y la
solidez y seguridad de los edificios. Tanto en estos casos como en los enunciados en el artículo
anterior, a falta de reglamentos generales o locales, se ocurrirá a un juicio pericial.

ARTÍCULO 481.- (Siembra de árboles cerca de heredad ajena).- No se debe plantar árboles
cerca de una heredad ajena, sino a distancia no menor de tres metros de la línea divisoria, si la
plantación se hace de árboles grandes, y de un metro si la plantación es de arbustos o árboles
pequeños.

ARTÍCULO 482.- (Derecho de exigir que se arranquen los árboles).- Todo propietario puede
pedir que se arranquen los árboles que existan a mayor distancia de la señalada en el artículo
que precede, si por la extensión de sus raíces amenazaren la seguridad de sus construcciones.

ARTICULO 483.- (Ramas que se caen sobre propiedad vecina).- Si las ramas de los árboles se
extienden sobre alguna heredad, jardines o patios vecinos, el dueño de éstos tendrá derecho
de reclamar que se corten en cuanto se extiendan sobre sus propiedades. Los frutos de las
ramas que se extiendan sobre el predio del vecino pertenecen a éste.

ARTÍCULO 484.- (Obra peligrosa).- Si un edificio o pared amenazare peligro, podrá el

propietario ser obligado a su demolición o a ejecutar las obras necesarias para evitarlo. Si no
cumpliere el propietario, la autoridad podrá hacerlo demoler a costa de éste. Lo mismo se
observará cuando algún árbol amenazare caerse.

Función social del derecho de propiedad

Puede considerarse la función social como el propósito legislativo de que el derecho de propiedad sea
reconocido y ejercido en razón del no dañar y si beneficiar a la sociedad.

ARTICULO 465.- (Abuso de derecho).- El propietario, en ejercicio de su derecho, no puede

realizar actos que causen perjuicio a otras personas y especialmente en sus trabajos de
explotación industrial, está obligado a abstenerse de todo exceso lesivo a la propiedad del
vecino.
 11
ARTICULO 466.- (Derecho del perjudicado).- El que sufre o está amenazado con un daño
porque otro se exceda o abusa en el ejercicio de su derecho de propiedad, puede exigir que se
restituya al estado anterior, o que se adopten las medidas del caso, sin perjuicio de la
indemnización por el daño sufrido.

ARTICULO 467.- (Expropiación forzosa).- La propiedad puede ser expropiada por razones de
utilidad colectiva, beneficio social o interés público, previa indemnización determinada de
conformidad con la ley de la materia.

Modos de adquirir la propiedad

Son los hechos jurídicos a los cuales la ley reconoce la virtud de hacer surgir el dominio en un
determinado sujeto.

Clasificación en atención a su naturaleza

 Adquisición a titulo universal: Se transfiere el patrimonio como universalidad jurídica. Ej. La
Herencia.

ARTICULO 918.- (Transmisión de la herencia).- Los derechos a la sucesión de una

persona se transmiten desde el momento de su muerte; y la sucesión puede ser a título
universal y a título particular.

ARTICULO 919.- (Herencia y legado).- La asignación a título universal se llama herencia,

la asignación título particular se llama legado. El título es universal, cuando se sucede al
causante en todos sus bienes y obligaciones transmisibles, a excepción de los legados.
El título es particular cuando se sucede en uno o más bienes determinados. La sucesión
puede ser en parte testada y en parte intestada.

 Adquisición a título particular: Se transmiten bienes determinados. Ej. Contratos, legados. Arts.
918 y 919 C.C.

 Adquisición primitiva u originaria o modo originario: es decir que los bienes no han pertenecido
al patrimonio de una persona, las cosas no han tenido dueño. Ej. Ocupación, Accesión y
Usucapión.

ARTICULO 589.- (Ocupación de muebles).- Las cosas muebles o semovientes que no

pertenecen a ninguno, pueden adquirirse por ocupación, de conformidad con lo dispuesto
en leyes especiales.

ARTICULO 620.- (Condiciones para la usucapión).- Para que la posesión produzca el

dominio se necesita que esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera
continua, pública y pacífica y por el tiempo señalado en la ley.

ARTICULO 655.- (Frutos naturales y civiles).- Los frutos naturales y civiles pertenecen al
propietario de la cosa que los produce.

 Adquisición derivada o modo derivativo: Esta tiene lugar como efecto de una relación jurídica
que existe entre un titular anterior y el nuevo adquiriente. Ej. Contrato, herencia. Art. 1517, 918,
919 C.C.
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ARTICULO 1517.- Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear,
modificar o extinguir una obligación.

ARTICULO 918.- (Transmisión de la herencia).- Los derechos a la sucesión de una

persona se transmiten desde el momento de su muerte; y la sucesión puede ser a título
universal y a título particular.

ARTICULO 919.- (Herencia y legado).- La asignación a título universal se llama herencia,

la asignación título particular se llama legado. El título es universal, cuando se sucede al
causante en todos sus bienes y obligaciones transmisibles, a excepción de los legados.
El título es particular cuando se sucede en uno o más bienes determinados. La sucesión
puede ser en parte testada y en parte intestada.

 Adquisición a título oneroso: El adquiriente paga un precio en dinero, bienes o servicios, a

cambio del bien que recibe. Ej. Contrato de compraventa, permuta.

ARTICULO 1790.- Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de

una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en
dinero.

ARTICULO 1852.- La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes
transmite la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra. Cada permutante
es vendedor de la cosa que da y comprador de la que recibe en cambio; y cada una de
las cosas es precio de la otra. Este contrato se rige por los mismos principios del contrato
de compraventa, en lo que fueren aplicables.

 Adquisición a título gratuito: El adquiriente recibe sin tener que cubrir una contra – prestación.
Ej. Donación, Herencia, Legado. Art. 918, 919, 1855 C.C.

ARTICULO 1855.- La donación entre vivos es un contrato por el cual una persona
transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título gratuito.

Clasificación en atención a su causa

 Transmisiones por actos entre vivos: Los Contratos. Art. 1517 C.C.

ARTICULO 1517.- Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear,
modificar o extinguir una obligación.

 Transmisiones por causa de muerte: La sucesión mortis causa: Testamentaria, intestada y

mixta. Herencia y legado. Arts. 917, 918, 919 y 1002 C.C.

ARTÍCULO 917.- (Sucesión hereditaria).- La sucesión por causa de muerte se realiza

por la voluntad de la persona, manifestada en testamento y, a falta de éste, por
disposición de la ley. La primera se llama testamentaria y la segunda intestada,
comprendiendo en uno y otro caso, todos los bienes, derechos y obligaciones que no se
extinguen por la muerte.

ARTICULO 918.- (Transmisión de la herencia).- Los derechos a la sucesión de una

persona se transmiten desde el momento de su muerte; y la sucesión puede ser a título
universal y a título particular.
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ARTICULO 919.- (Herencia y legado).- La asignación a título universal se llama herencia,

la asignación título particular se llama legado. El título es universal, cuando se sucede al
causante en todos sus bienes y obligaciones transmisibles, a excepción de los legados.
El título es particular cuando se sucede en uno o más bienes determinados. La sucesión
puede ser en parte testada y en parte intestada.

ARTÍCULO 1002.- El testador puede disponer de una cosa, o de una cantidad, o del todo
o de una parte de sus bienes, a título de legado, en favor de una o más personas
individuales o jurídicas.

LA OCUPACIÓN

Definición
Hay ocupación cuando alguien toma una cosa para sí, que no pertenece a nadie o pertenece a dueño
ignorado o este la ha abandonado.

Requisitos
 Detentación de la cosa.
 Ejecutarla en forma permanente y con ánimo de dominio.
 Recaer en cosas que no tengan dueño o cuya procedencia se ignore.

Elementos
 Formal: Consiste en la aprehensión de un bien.
 Real: Este se limita a que el bien no tiene dueño es decir que no pertenezca a nadie.
 Personal: Se fundamenta en la intención de la persona de hacer propio el bien ocupado
incorporándolo a su patrimonio.

Bienes muebles que pueden ser objeto de ocupación

Las piedras, conchas y otras substancias que se encuentran en las riberas del mar, ríos y arroyos de
uso público, que no presenten señales de dominio anterior.
Las cosas que son abandonadas voluntariamente por sus dueños.

ARTICULO 591.- (Muebles que pueden ser objeto de ocupación).- Pueden ser objeto de ocupación
las piedras, conchas y otras substancias que se encuentren en las riberas del mar, de los ríos y
arroyos de uso público y que no presentan señales de dominio anterior. También pueden ser objeto
de ocupación las cosas cuya propiedad abandona voluntariamente su dueño.

ARTICULO 671.- (Dominio público).- Es de dominio público lo que el mar arroje y no tenga dueño
conocido, salvo lo dispuesto en el título relativo a ocupación y en leyes especiales.

Bienes Mostrencos
Son los muebles o semovientes que se encuentran perdidos o abandonados sin saberse de su dueño.
Se denominan mostrencos por cuanto se deben mostrar, o poner de manifiesto y pregonar para que
pueda su dueño saber el hallazgo y reclamarlos si no los hubiera abandonado. Por extensión se llaman
también mostrencos los inmuebles vacantes y sin dueño conocido. Arts. 596 y 680 C.C.
ARTICULO 596.- (Bienes mostrencos).- El que encontrare un mueble o semoviente al parecer
extraviado y cuyo dueño se ignore, deberá presentarlo a la autoridad municipal más próxima al
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lugar donde hubiere tenido lugar el hallazgo. La autoridad que reciba el bien encontrado, pondrá el
hecho en conocimiento público, y si transcurrido el término fijado no se presentare persona que
justifique su dominio, se procederá a su venta en pública subasta.
ARTICULO 680.- (Bienes mostrencos).- Cualquiera puede recoger y salvar los animales, maderas,
frutos, muebles y otros productos de la industria arrebatados por las corrientes de las aguas
públicas o sumergidos en ellas, presentándolos inmediatamente a la autoridad local, que dispondrá
su depósito o su venta en pública subasta, cuando no puedan conservarse. Se anunciará en
seguida el hallazgo, y si dentro de los tres meses hubiere reclamación por parte del dueño, se le
entregará el objeto o su precio, previo abono de los gastos de conservación y el derecho de
salvamento, que consistirá en un diez por ciento. Transcurrido aquel plazo sin haber reclamado el
dueño, perderá este su derecho y se devolverá todo a quien lo salvó, previo abono de los gastos
de conservación.

Bienes que no pueden adquirir por ocupación

Los bienes inmuebles
ARTÍCULO 590.- Los inmuebles no pueden adquirirse por ocupación. Los que no estén reducidos
a propiedad particular pertenecen a la Nación.

LA ACCESIÓN
Definición
Es el derecho que compete al dueño de una cosa sobre lo que esta produzca y a ella se le incorpore
o una, más o menos inmediatamente en calidad de accesorios y de un modo inseparable.

Clases de accesión

Accesión discreta: Se refiere a la producción de frutos. Los frutos pueden ser naturales o civiles. Arts.
471, 655, y 656 C.C.

ARTICULO 471.- (Frutos de los bienes).- El propietario de un bien tiene derecho a sus frutos y
a cuanto se incorpora por accesión, de conformidad con lo dispuesto en el capítulo respectivo
de este Código.

ARTICULO 655.- (Frutos naturales y civiles).- Los frutos naturales y civiles pertenecen al
propietario de la cosa que los produce.

ARTICULO 656.- Son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra, las crías de
los animales y demás productos que se obtengan con o sin la industria del hombre.

 Frutos naturales: Son las producciones espontaneas de la tierra, las crías de los animales
y demás productos que se obtengan con o sin la industria del hombre.

 Frutos civiles: Resultados que integran la renta producida por la cosa en forma indirecta,
pues provienen de ella por contrato, última voluntad o por la ley.

 Accesión Continua: Es la que se refiere a la unión o incorporación de bienes, ya sea en

forma natural o artificial.
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ARTICULO 471.- (Frutos de los bienes).- El propietario de un bien tiene derecho a sus frutos
y a cuanto se incorpora por accesión, de conformidad con lo dispuesto en el capítulo
respectivo de este Código.

Teorías: La tendencia ecléctica, sostiene que la accesión discreta, es un efecto del derecho de
propiedad; al hacer propios los frutos que producen las cosas. Y que la accesión continua, es un modo
de adquirir la propiedad, porque se hacen propias todas las incorporaciones que se hagan al bien.

Accesión Continua
 De inmueble a inmueble
o Avulsión:
ARTICULO 676.- (Avulsión).- Cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega de
su ribera una porción conocida de terreno y la transporta a las heredades fronteras o a
las inferiores, el dueño de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad
de la porción de terreno incorporado; pero si dentro del término de seis meses no
ejercitare su derecho, lo perderá en favor del dueño del terreno a que se hubiere
agregado la porción arrancada.

ARTÍCULO 677.- Si la porción conocida de terreno segregado de una ribera queda

aislada en el cauce, continúa pretendiendo al dueño del terreno cuya ribera fue
segregada. Lo mismo sucederá cuando dividiéndose un río en arroyos, circunde y aislé
algunos terrenos.

o Aluvión:
ARTICULO 679.- (Aluvión).- Pertenece a los dueños de los terrenos confirmantes con los
arroyos, torrentes, ríos y lagos, el acrecentamiento que reciban paulatinamente por
accesión o sedimentación de las aguas.

o Mutación de cauce:
ARTICULO 673.- (Cauces de los ríos).- Los cauces de los ríos que queden abandonados
por variar naturalmente el curso de las aguas, pertenecen a los dueños de los predios
ribereños en toda la longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba heredades
de distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de una y otras.

ARTICULO 674.- (Nuevo cauce del río).- Cuando en un río navegable o flotante,
variando naturalmente de dirección, se abre un nuevo cauce en heredad privada, este
cauce entrará en el domino público. El dueño de la heredad lo recobrará siempre que las
aguas vuelvan a dejarlo en seco, ya naturalmente o bien por trabajos legalmente
autorizado al efecto.

ARTICULO 675.- (Cauces abandonados).- Los cauces públicos que queden en seco a
consecuencia de trabajos autorizados por concesión especial formarán parte de ésta, si
no establece otra cosa en las condiciones con que se hizo.

o Formación de Isla:
ARTICULO 678.- (Formación de islas).- Las islas que, por sucesiva acumulación de
arrastres superiores, se van formando en las rías, pertenecen a los dueños de las
márgenes u orillas más cercanas en cada una, o a las de ambas márgenes si la isla se
hallase en medio río, dividiéndose entonces longitudinalmente por la mitad. Si una sola
 16
isla así formada, distrae de una margen más que de otra, será únicamente y por completo
dueño suyo el de la margen más cercana.

 De mueble a inmueble:
o Construcción
o Plantación
o Siembra

 De mueble a mueble:
o Adjunción: Se produce cuando se unen dos cosas muebles de diversa naturaleza y
pertenecen a distintos dueños.
ARTICULO 689.- (Cosas que pueden separarse).- Cuando las cosas unidas
pueden separarse sin detrimento, y subsistir independientemente, los dueños
respectivos tienen derecho de exigir la separación.

o Especificación: Se da cuando alguien empleado su trabajo transforma la materia ajena

creando una especie nueva.
ARTICULO 698.- (Empleo de materia ajena).- El que de buena fe empleó materia
ajena en todo o en parte para formar una cosa de nueva especie, hará suya la
obra, siempre que el mérito artístico de ésta exceda en precio a la materia cuyo
valor indemnizará al dueño.

o Conmixtión. Se produce cuando se mezclan varios solidos pertenecientes a distintos

propietarios, de tal forma que no se pueden separar.
ARTICULO 690.- (Cosas que no pueden separarse).- Cuando las cosas no pueden
separarse sin que la que se reputa accesoria sufra deterioro, el dueño de la
principal tendrá también derecho a pedir la separación; pero quedará obligado a
indemnizar al dueño de la accesoria, siempre que éste haya procedido de buena
fe.

ARTICULO 695.- (Mezcla de cosas no separables sin detrimento).- Si se mezclan

dos cosas de igual o diferente especie por voluntad de sus dueños o por
casualidad, y las cosas no son separables sin detrimento, el propietario en cuyo
poder se haya verificado la confusión o mezcla, podrá adquirir para sí la cosa
mezclada o confundida, reintegrando al otro propietario el valor proporcional a la
parte que le corresponda. Si la mezcla se verificare en poder de un tercero, cada
propietario adquirirá un derecho proporcional a la parte que le corresponda,
atendiendo al valor de las cosas mezcladas o confundidas.

LA POSESIÓN

Definición
Situación jurídicamente tutelada, por cuya virtud una persona tiene una cosa o ejercita un derecho, de
tal forma que actúa sobre los mismos como si fuera su titular verdadero.

Requisitos de la Posesión
Tiempo: 10 años
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ARTICULO 620.- (Condiciones para la usucapión).- Para que la posesión produzca el dominio
se necesita que esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera continua, pública
y pacífica y por el tiempo señalado en la ley.

ARTÍCULO 633.- (Posesión de bienes inmuebles).- Tratándose de bienes inmuebles, la

posesión por diez años, con las demás condiciones señaladas en el Artículo 620, da derecho al
poseedor para solicitar su titulación supletoria a fin de ser inscrita en el Registro de la Propiedad.

Justo Título:
ARTICULO 621.- (Justo título).- Es justo título para la usucapión, el que siendo traslativo de
dominio, tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por sí solo la enajenación.

Buena Fe:
ARTICULO 622.- (Buena fe).- La buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la
persona de quien recibió la cosa era dueña de ella y podía transmitir su dominio.

ARTICULO 623.- (Presunción de buena fe).- La buena fe dura mientras las circunstancias
permiten al poseedor presumir que posee legítimamente, o hasta que es citado en juicio.

Discontinua:
ARTICULO 630.- (Posesión discontinua).- Existe discontinuidad en la posesión cuando la cosa
poseída se abandona o desampara por más de un año, o antes, cuando expresa o tácitamente
se manifiesta la intención de no conservarla.

Publica:
ARTICULO 632.- (Posesión pública y clandestina).- Posesión pública es la que se disfruta de
manera que pueda ser conocida de todos; y clandestina, la que se ejerce ocultándola a los que
tienen derecho para oponerse a ella.

Violenta:
ARTICULO 631.- (Posesión violenta).- Es posesión violenta, la que se adquiere por la fuerza o
por medio de coacción moral o material contra el poseedor, contra la persona que lo representa
o contra quien tiene la cosa a nombre de aquél.

Vicios de la posesión
Están constituidos por circunstancias que la hacen jurídicamente inútil o ineficaz.
ARTICULO 628.- (Poseedor de mala fe).- Es poseedor de mala fe el que entra a la posesión sin
título alguno para poseer; y también el que conoce los vicios de su título que le impiden poseer
con derecho.
ARTICULO 629.- (Posesión de mala fe).- El poseedor de mala fe está obligado a la devolución
del bien que ha poseído y de sus frutos, o al valor de éstos estimado al tiempo que los percibió
o los debió percibir; y a responder de la pérdida o deterioro de la cosa, sobrevenidos por su
culpa o por caso fortuito o fuerza mayor, salvo que pruebe que tal pérdida o deterioro se habría
causado aunque la posesión la hubiere tenido el propietario.
ARTICULO 630.- (Posesión discontinua).- Existe discontinuidad en la posesión cuando la cosa
poseída se abandona o desampara por más de un año, o antes, cuando expresa o tácitamente
se manifiesta la intención de no conservarla.
ARTICULO 631.- (Posesión violenta).- Es posesión violenta, la que se adquiere por la fuerza o
por medio de coacción moral o material contra el poseedor, contra la persona que lo representa
o contra quien tiene la cosa a nombre de aquél. ARTICULO 632.- (Posesión pública y
 18
clandestina).- Posesión pública es la que se disfruta de manera que pueda ser conocida de
todos; y clandestina, la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella.

Mala fe:
ARTICULO 629.- (Posesión de mala fe).- El poseedor de mala fe está obligado a la devolución del
bien que ha poseído y de sus frutos, o al valor de éstos estimado al tiempo que los percibió o los
debió percibir; y a responder de la pérdida o deterioro de la cosa, sobrevenidos por su culpa o por
caso fortuito o fuerza mayor, salvo que pruebe que tal pérdida o deterioro se habría causado
aunque la posesión la hubiere tenido el propietario.

Discontinua:
ARTICULO 630.- (Posesión discontinua).- Existe discontinuidad en la posesión cuando la cosa
poseída se abandona o desampara por más de un año, o antes, cuando expresa o tácitamente se
manifiesta la intención de no conservarla.

Violenta:
ARTICULO 631.- (Posesión violenta).- Es posesión violenta, la que se adquiere por la fuerza o por
medio de coacción moral o material contra el poseedor, contra la persona que lo representa o
contra quien tiene la cosa a nombre de aquél.

Clandestina:
ARTICULO 632.- (Posesión pública y clandestina).- Posesión pública es la que se disfruta de
manera que pueda ser conocida de todos; y clandestina, la que se ejerce ocultándola a los que
tienen derecho para oponerse a ella.

Sin justo título:

ARTICULO 620.- (Condiciones para la usucapión).- Para que la posesión produzca el dominio
se necesita que esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera continua, pública
y pacífica y por el tiempo señalado en la ley.

ARTICULO 621.- (Justo título).- Es justo título para la usucapión, el que siendo traslativo de
dominio, tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por sí solo la enajenación.

Sin el tiempo solicitado en la ley:

ARTICULO 630.- (Posesión discontinua).- Existe discontinuidad en la posesión cuando la cosa
poseída se abandona o desampara por más de un año, o antes, cuando expresa o tácitamente
se manifiesta la intención de no conservarla.

Elementos de la posesión
Corpus: Es el elemento material de la posesión o sea el poder físico que se ejerce sobre el bien que
se llama detentación o tenencia, para retenerlo exclusivamente.

Animus: Elemento psicológico o intencional que consiste en la voluntad de conservar el bien actuando
como propietario, al considerarse como dueño.

Naturaleza Jurídica
 Teoría Objetiva
 Teoría Subjetiva
Se trata de un derecho real de naturaleza especial.
 19

Efectos jurídicos de la posesión de buena fe:

ARTICULO 624.- (Efectos de la posesión de buena fe).- El poseedor de buena fe que haya
adquirido la posesión por título traslativo de dominio, goza de los derechos siguientes: 1o.-
Hacer suyos los frutos percibidos, mientras su buena fe no sea interrumpida; 2o.- De que se le
abonen todos los gastos necesarios y útiles, teniendo derecho de retener la cosa poseída hasta
que se haga el pago; 3o.- Retirar las mejoras voluntarias, si no se causa daño en el bien
mejorado, o reparando el que se cause al retirarlas; 4o.- Que se le abonen los gastos hechos
por él para la producción de frutos naturales y civiles que no haga suyos por estar pendientes
al tiempo de interrumpirse la posesión, teniendo derecho al interés legal sobre el importe de
esos gastos desde el día en que los haya hecho; 5o.- No ser desposeído de la cosa, si antes
no ha sido citado, oído y vencido en juicio; 6o.- Ser preferido a cualquier otro que la pida con
igual derecho, excepto el caso en que deba darse posesión indivisa; 7o.- Servirse de la posesión
como medio para adquirir el dominio por prescripción; y 8o.- Ser considerado dueño de los
muebles que posee.

LA USUCAPIÓN O PRESCRIPCIÓN POSITIVA O ADQUISITIVA

Definición
La usucapión es el modo de adquirir el dominio y ciertos derechos reales por la posesión a título de
dueño, durante el tiempo y con los requisitos exigidos por la ley.

Condiciones para la Usucapión

 Tiempo señalado en la ley
 Justo título: ARTICULO 621.- (Justo título).- Es justo título para la usucapión, el que siendo
traslativo de dominio, tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por sí solo
la enajenación.
 Buena Fe
 Continua
 Publica
 Pacifica: ARTICULO 620.- (Condiciones para la usucapión).- Para que la posesión produzca el
dominio se necesita que esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera continua,
pública y pacífica y por el tiempo señalado en la ley.

Cosas que prescriben:

 Bienes inmuebles por el transcurso de 10 años.

 Bienes muebles y semovientes por el transcurso de 2 años.

ARTICULO 651.- (Prescripción de inmuebles y muebles).- Artículo 29 del Decreto-Ley número

218.- Salvo disposiciones especiales, el dominio sobre bienes inmuebles y demás derechos
reales sobre los mismos, se adquiere por prescripción, por el transcurso de diez años. Los
bienes muebles y semovientes, por el de dos años.

Efecto de la Inscripción
Al perfeccionarse la prescripción se produce como consecuencia el dominio del bien adquirido.
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ARTICULO 650.- (Efecto de la prescripción).- La prescripción una vez perfeccionada, produce el
dominio de la cosa adquirida, y con la acción que nace de él, puede reivindicarse de cualquier
poseedor y utilizarse como acción o excepción por el usucapiente.

Casos en que no corre la prescripción:

ARTICULO 652.- (Casos en que no corre la prescripción).- No corre la prescripción: 1o.- Contra
los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estén sin representante legal constituido.
Los representantes serán responsables de los daños y perjuicios que por la prescripción se
causen a sus representados; 2o.- Entre padres e hijos, durante la patria potestad; 3o.- Entre los
menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela; 4o.- Entre los consortes; y 5o.-
Entre copropietarios, mientras dure la indivisión.

Interrupción de la prescripción:
ARTICULO 653.- (Interrupción de la prescripción).- La prescripción se interrumpe: 1o.- Si el poseedor
es privado de la posesión de la cosa, o del goce del derecho durante un año; 2o.- Artículo 30 del
Decreto-Ley número 218.- Por notificación de la demanda o por cualquier providencia precautoria
ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de la acción intentada, o el demandado fuere absuelto de la
demanda, o el acto judicial se declare nulo; y 3o.- Si la persona a cuyo favor corre la prescripción
reconoce expresamente, de la palabra o por escrito, o tácitamente por hechos indudables, el derecho
de la persona contra quien prescribe.

Efectos de la interrupción de la prescripción:

ARTICULO 654.- (Efectos de la interrupción).- El efecto de la interrupción, es inutilizar, para la
prescripción, todo el tiempo corrido antes de ella.
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MATERIAL DE APOYO SEGUNDO EXAMEN PARCIAL CURSO:

DERECHO CIVIL II

CUARTO SEMESTRE ÁREA PROFESIONAL.

La Copropiedad
Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas. Art 485.

Derechos y Obligaciones
 Todo condueño tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponda.
 Ningún de los condueños podrá sin el consentimiento de los demás, hacer alteraciones que
modifiquen la cosa común.
 Casa participe podrá servirse de las cosas comunes.
 Cada participe debe contribuir a los gastos necesarios para la conservación de la cosa común.
 Derecho de Tanteo.
 Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad.

Causa de Extinción
 División de la cosa común.
 Perdida de la cosa común.
 Destrucción de la cosa común.
 Enajenación de la coda común.
 Consolidación o reunión de todas las cuotas en un solo copropietario. Art 503

Pacto de indivisión
Consiste en conservar la cosa indivisa por tiempo determinado que no exceda de 3 años, plazo que
puede ser prorrogado por nuevo acuerdo. Art. 493

Derecho de Tanteo
Es el derecho preferente de obtener todo o partes de la cosa común en igualdad de condiciones del
que ofrezca mejor propuesta, que tienen los comuneros. Art 498

La Medianería
Cuando una pared, zanja, o seto divide dos predios y no puede establecerse a quién pertenece pro
indiviso a los dueños de ambos precios. Es una forma de copropiedad forzosa. Art 505
Signo contrario a la medianería Art. 506
Obligación de los condueños
1. Están obligados a cuidar de que no se deterioren, la pared, zanja o seto medianeros; y
2. Si por hecho propio de alguno de sus dependientes o animales se deterioren, deben reponerlos,
pagando los daños y perjuicios que se hubieren causado. Art 512
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La propiedad Horizontal
Existe en los distintos pisos, departamentos y habitaciones de un mismo edificio de más de una planta,
susceptibles de aprovechamiento independiente, pueden pertenecer a diferentes propietarios, en
forma separada o en condominio, siempre que tengan salida a la vía pública o determinado espacio
común que conduzca a dicha vía. Art 528
 Piso: Conjunto de departamentos y habitaciones construidos en un mismo plano horizontal.
 Departamento: Construcción que ocupa parte de un piso.
 Habitación: Espacio construido por un solo aposento.

a) Origen Art 529

b) Elementos Comunes Art 533
c) Facultades del propietario. Art. 535
d) Prohibiciones. Art. 536

El usufructo
Es el derecho de gozar y disponer de las cosas en que otro tiene la propiedad, como el propietario
mismo, pero con la obligación de conservar la sustancia. Art. 703
Cuasiusufructo
Es el usufructo que comprende cosas que no pueden usarse sin consumirse. Llamando también
usufructo impropio o anormal. Art 713

Naturaleza jurídica
Es un derecho real sobre cosa ajena, de la categoría denominada de mero goce.

Forma de constitución: Se constituye por contrato o por acto de última voluntad. Art 704

Causas de extinción
 Por muerte del usufructuario.
 Por vencimiento del plazo.
 Por la reunión del usufructo y de la propiedad de una misma persona.
 Por prescripción
 Por renuncia del usufructuario
 Por perdida de la cosa usufructuada
 Por la anulación o cesación del derecho del que constituyo el usufructo.
 Por el abuso que el usufructuario haga de su derecho.
Art 738 y 739

Derechos y obligaciones

Del nudo propietario

 Entregar la cosa dada en usufructo
 Si es oneroso, pagar los impuestos fiscales que gravitan la cosa
 Garantizar el uso pacífico de la cosa
 Hacer las reparaciones extraordinarias de la cosa
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De Usufructuario
 Tomar la cosa en el estado en que se encuentre, previo inventario
 Responder de las cosas muebles que se gastan y deterioran
 Si comprende cosas consumibles, está obligado a restituirlas en igual cantidad, calidad y
género.
 Si es gratuito, pagar los impuestos fiscales que gravitan la cosa
 Garantizar el buen uso de su derecho a satisfacción del propietario
 Hacer las reparaciones extraordinarias para la conservación de la cosa
 Dar aviso al nudo propietario de las reparaciones extraordinarias que la cosa necesite.

Clasificación del Usufructo

1. Por la persona:
 Simple: Atribuido a una sola persona. Art. 705 2 párrafo
 Múltiple: Atribuido a varias personas. Art 705
 Poder ser: Simultáneo o sucesivo. Art 707 y 705
2. Por las cosas
 Propio o normal: Recae en cosas no consumibles. Art 703
 Impropio o anormal: Recae sobre cosas consumibles. Art. 713
 Singular: Si recae sobre cosas determinadas.
 Universal: Si recae en un patrimonio.
3. Por el objeto
 Sobre cosas: Todas las cosas que están en el comercio de los hombres. Art. 703
 Sobre derechos Art. 715
4. Por su origen
 Legales: Se originan por la ley.
 Voluntarias: Se originan por contrato y disposición de última voluntad. Art. 704
5. Por su duración
 Vitalicios y a plazos. Art. 705

El Uso y la habitación
El Uso de derecho de servirse de cosa ajena o aprovecharse de los frutos de ella, en cuanto basten
para las necesidades del usuario y las de su familia. Art. 745
Definición de Habitación
La habitación se limita a lo que sea necesario para quien tiene el derecho y para su familia, aun cuando
no lo haya tenido en el momento de constituirse tal derecho. Art. 746
Constitución y Extinción
Los derechos de uso y habitación se establecen y pierden de la manera que el usufructo. Art 750 y
704, 738 y 739
Derechos y Obligaciones del Usuario y del habitador
 Servirse de la cosa
 Aprovecharse de los frutos en cuanto basten para sus necesidades y las de su familia.
 Utilizar para vivir las piezas de la casa necesarias para él y su familia.
 Carece tanto el usuario como el habitacionista de poderes de disposición.
 Están obligados a prestar garantía.
 Hacer el pago de las reparaciones ordinarias.
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 Hacer los gastos de cultivos y pagar las contribuciones.
 Cuidar y conservar la cosa entregada.
 Utilizar adecuadamente los bienes.
 No debe abusarse y debe restituirse el bien en buen estado.

Principales diferencias con el Usufructo

1. Existe limitación del uso y disfrute en el uso y la habitación, en el usufructo no.
2. En el uso y la habitación se deben satisfacer las necesidades del usuario y del habitacionista
en el usufructo no.
3. Los derechos de uso y habitación son intransmisibles, el usufructo sí.
4. El uso constituye un usufructo parcial o restringido, dado que se faculta al usuario para recibir
algunos frutos, el usufructo es ilimitado.
5. La habitación recae únicamente sobre bienes inmuebles y el usufructo al igual que el uso sobre
bienes muebles e inmuebles.

La Servidumbre
Es un derecho real perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que puede exigir
del dueño de este, que sufra la utilización de su fundo de algún modo, o se abstenga de ejercer ciertas
facultades inherentes a la propiedad. Art. 752
Constitución de las servidumbres por el destino del padre de familia
Consiste en que el propietario de dos predios vecinos, pueden constituir servidumbre a su propio favor.
Art 752
Predios
 Predio dominante: Es el inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre, por que goza
del derecho.
 Predio Sirviente: Es el inmueble que la sufre o soporta la servidumbre. Art. 752

Naturaleza Jurídica
Se trata de uno de los derechos reales sobre cosa ajena de la categoría denominada de mero goce.

Principales características
 Es un derecho de disfrute sobre parte de cosa ajena, o excepcionalmente de cosa propia
cuando una misma persona es dueña del predio dominante y el sirviente.
 La constitución del derecho de servidumbre debe obedecer a la satisfacción de una determinada
necesidad del predio dominante.
 El dueño del predio sirviente solo queda obligado abstenerse de ejecutar ciertas facultades
sobre el mismo, que por el derecho de propiedad legalmente corresponden.
 Otros autores agregan: La inseparabilidad y la indivisibilidad. Art 755 y 756

Constitución
 Por contrato que debe constar en escritura pública y ser inscrita en el Registro General de la
Propiedad. Art. 799, 1124, 1125 inciso 2, 1137 y 1576
 Puede ser impuesta por la ley. Art. 757
 Por prescripción
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Extinción
1. Por voluntad de las partes.
2. Por vencimiento de plazo.
3. Por cumplimiento de la obligación
4. Por su no uso: En las servidumbre continuas y aparentes: 3 años y en las no aparentes y
discontinuas 5 años.
5. Cuando la servidumbre llega a un estado de no poder usarse sin culpa del dueño del predio
sirviente.
6. En las servidumbres legales por prescripción; por su no uso de 5 años, cuando hayan sido
establecidas para utilidad pública o comunal.
Extinción de las servidumbres voluntarias Art. 817
Prescripción de las servidumbres legales Art. 820

Clasificación de las servidumbres

1. Por su Contenido
 Positivas: Cuando un propietario de la servidumbre permite o se obliga que haga algo
un tercero.
 Negativas: Las que prohíben al dueño del predio sirviente, hacer algo que sería lícito sin
la servidumbre. Art. 753
2. Por su ejercicio
 Continuas: Son aquellas cuyo uso es incesante sin la intervención de la mano del
hombre.
 Discontinuas: Las que se utilizan a intervalos más o menos largos y dependen de actos
del hombre.
3. Por las evidencias de su existencia
 Aparentes: Las que se anuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores
que revelan su uso y aprovechamiento.
 No aparentes: Las que no presentan indicio de existencia. Art. 754
4. Por su constitución
 Legales: Son impuestas por la ley como consecuencia de la situación natural de los
predios y tomando en cuenta un interés particular o colectivo.
 Voluntarias: Surgen de la voluntad de las partes manifestadas contractualmente o por
disposición de última voluntad. Art. 758.
 Por prescripción. Art 805 y 806

Clases de Servidumbres legales contenida en el Código Civil

 De acueducto. Art 760
 De paso. Art 786
 De comunicación. Art 796
 De conducción de Energía Eléctrica. Art. 797
 De Desagüe. Art. 798
 De abrevador y saca de agua. Art. 781
 De estribo. Art. 778
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La Hipoteca
La hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una
obligación. Art. 822
Sub-hipoteca: El crédito garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte,
llenándose las formalidades aplicables para la constitución de la hipoteca. Art. 852.
Formalidades para constituirla
 La hipoteca debe hacerse constar en escritura pública. Art 1125 numeral 2 y 1576
 Su constitución y aceptación deben ser expresas. Art 841

Bienes y Derechos no hipotecables

 El inmueble destinado a patrimonio de familia; y
 Los bienes adquiridos por herencia, legado o donación cuando el causante haya puesto dicha
condición, pero esta no podrá exceder el termino de 5 años. Art. 838

Contenido
La hipoteca garantiza el cumplimiento de la obligación, asegurando el pago íntegro del crédito en
cuanto a capital y a intereses puesto que el acreedor hipotecario tiene el derecho a promover la venta
judicial del bien gravado, cuando la obligación sea exigible y no se cumpla. Art. 824, 826, 849 y 850

Extinción
Se extingue la hipoteca a través de:
 El pago. Art 1380
 La Compensación. Art 1469
 La novación. Art 1478
 La remisión. Art 1490
 La confusión. Art. 1496
 La prescripción. Art 856

Garantía Mobiliaria
Es el derecho Real de garantía constituido por el deudor garante a favor del acreedor
garantizado, para garantizar el cumplimiento de una o varias obligaciones del deudor principal o
un tercero. Art. 3 ley de garantías mobiliarias

Bienes sobre los cuales se constituye

a) Sobre bienes muebles corporales, incorporales o derivados;
b) Sobre bienes inmuebles por incorporación o destino; o,
c) Sobre los derechos que recaen en los mismos. El concepto de garantía mobiliaria comprenderá,
además, aquellos
Contratos, pactos o cláusulas comúnmente utilizados para garantizar obligaciones respecto de
bienes muebles, tales como la venta con reserva de dominio, los fideicomisos en garantía, la prenda
flotante de establecimiento comercial o de fondo de comercio, el descuento de créditos o cuentas
por cobrar en los libros del acreedor, el arrendamiento financiero y cualquier otra garantía mueble
contemplada en la legislación con anterioridad a la presente ley. Art 3 ley de G. M.

Constitución Art. 10 ley G.M.

Publicidad Art 15 Ley G.M.

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Registro de Garantías Mobiliarias
Dependencia publica del ministerio de Economía
Objeto: Inscripción de la constitución, modificación, prorroga, extinción y ejecución, de garantías
mobiliarias, consecuentemente, la publicidad de las mismas.
Son públicos sus documentos, archivos y actuaciones. Art. 40 Ley G.M.
El Registro de Garantías Mobiliarias estará a cargo de un Registrador del Registro de Garantías
Mobiliarias, que para los efectos de la presente ley se le podrá denominar únicamente el
Registrador, será nombrado por el Presidente de la República, de una terna propuesta por el
Ministro de Economía. El Presidente de la República podrá, con expresión de causa, remover al
Registrador. El Registrador deberá ser abogado y notario, colegiado activo, guatemalteco y tener
por lo menos diez años de ejercicio profesional, de reconocida honorabilidad y que no haya sido
condenado por delitos que impliquen falta de probidad. El cargo de Registrador es incompatible
con el ejercicio de las profesiones de abogado y notario y con todo empleo o cargo público. Art 51
Ley G.M.