VALORIZACIONES

Concepto
Según el Anexo Único de Definiciones del Reglamento, la valorización de una
obra, es la cuantificación económica del avance físico en la ejecución de la
obra, realizada en un período determinado. Asimismo, se podría definir a la
valorización como el monto de la contraprestación que corresponde abonar al
contratista, por el trabajo ejecutado en un periodo de tiempo, usualmente
mensual; sin embargo, nada impide establecer en las Bases o el contrato otra
periodicidad. Adicionalmente, cabe señalar que las valorizaciones tienen el
carácter de pagos a cuenta, toda vez que en la liquidación final es donde se
define el monto total de la obra y el saldo a pagar.
¿Qué sucede si el contratista está en desacuerdo con los metrados o la
valorización?
Si surgieran discrepancias respecto a la formulación, aprobación o valorización
de los metrados entre el contratista y el inspector o supervisor o la misma
Entidad, según sea el caso, se resolverán en la liquidación final del contrato,
sin perjuicio de que el contratista cobre la parte no controvertida. Sólo será
posible iniciar un procedimiento de conciliación o arbitraje dentro de los quince
(15) días hábiles después de ocurrida la controversia si la valorización de la
parte en discusión representa un monto igual o superior al 5% del contrato
actualizado, siendo este el monto del contrato original afectado por las
variaciones realizadas por los reajustes, prestaciones adicionales, reducción de
prestaciones o mayores gastos generales variables por ampliaciones de plazo,
de conformidad con el artículo 199 del Reglamento. ¿Qué sucede si el
contratista está en desacuerdo con los metrados o la valorización? Si surgieran
discrepancias respecto a la formulación, aprobación o valorización de los
metrados entre el contratista y el inspector o supervisor o la misma Entidad,
según sea el caso, se resolverán en la liquidación final del contrato, sin
perjuicio de que el contratista cobre la parte no controvertida. Sólo será posible
iniciar un procedimiento de conciliación o arbitraje dentro de los quince (15)
días hábiles después de ocurrida la controversia si la valorización de la parte
en discusión representa un monto igual o superior al 5% del contrato
actualizado, siendo este el monto del contrato original afectado por las
variaciones realizadas por los reajustes, prestaciones adicionales, reducción de
prestaciones o mayores gastos generales variables por ampliaciones de plazo,
de conformidad con el artículo 199 del Reglamento.
Procedimiento de valorización
Elaboración
En los párrafos segundo y tercero del artículo 197 del Reglamento, se
establece la metodología que debe emplearse para elaborar o formular las
valorizaciones, la cual depende del sistema de contratación mediante el cual se
ejecuta la obra (precios unitarios o suma alzada). Asimismo, el cuarto párrafo
del referido artículo precisa que mientras que en las obras contratadas a
precios unitarios se valoriza hasta el total de los metrados realmente
ejecutados, en las obras ejecutadas a suma alzada se valoriza hasta el total de
los metrados contratados del presupuesto de obra del expediente técnico.
Por su parte, del primer y antepenúltimo párrafo del artículo 197 del
Reglamento, se desprende que corresponde al contratista y al supervisor o
inspector, de forma conjunta, formular y valorizar los metrados de obra
ejecutados. Es así que, a efectos de realizar una valorización, el supervisor o
inspector y el residente, se constituyen en la obra y personalmente miden los
avances por cada partida (estas cantidades se denominan “metrados de
avance”), luego de lo cual multiplican los resultados por los precios unitarios de
las mismas. a) Elaboración según el sistema de contratación de precios
unitarios De conformidad con el segundo y cuarto párrafo del artículo 197 del
Reglamento, en caso de obras contratadas bajo el sistema de precios unitarios,
las valorizaciones se formularán en función a los metrados ejecutados, al que
se multiplica los precios unitarios ofertados por el contratista, agregando los
montos proporcionales de gastos generales y utilidad de la oferta del
contratista; y a éste monto se agregará el IGV. La valorización se efectuará
hasta el total de los metrados realmente ejecutados. El sistema de precios
unitarios será aplicable a las obras, que por su naturaleza, no permita conocer
con exactitud o precisión las cantidades o magnitudes requeridas; por ejemplo
las obras de carreteras, saneamiento, canales, represas, túneles, etc. Por lo
tanto, en este sistema se valoriza en función a los metrados realmente
ejecutados, con los precios unitarios, gastos generales y utilidad ofertados por
el contratista durante el proceso de selección, conforme al siguiente detalle:

IMPORTANTE: La diferencia se paga mediante una prestación adicional por

mayores metrados.
b) Elaboración según el sistema de contratación a suma alzada
Las obras a suma alzada son aquellas donde las cantidades, magnitudes y
calidades están totalmente definidas. Un ejemplo: las obras de edificación.
Según el tercer y cuarto párrafo del artículo 197 del Reglamento, en caso de
obras contratadas bajo el sistema a suma alzada, las valorizaciones se
formularán con los metrados contratados, con los precios unitarios del valor
referencial, al que se le agregarán los montos por gastos generales y utilidad
del valor referencial; a éste subtotal se multiplicará el factor de relación ,
calculado hasta la quinta cifra decimal; y a éste monto se agregará el
porcentaje correspondiente del Impuesto General a las Ventas (IGV). La
valorización se efectuará hasta el total de los metrados del presupuesto de
obra del expediente técnico. En este punto es necesario señalar que el factor
de relación es un número que se obtiene de dividir el monto de la oferta
ganadora entre el monto del valor referencial, el cual tiene por finalidad
principal ajustar el monto (precio) de las valorizaciones realizadas en las obras
que se ejecutan bajo el sistema a suma alzada al monto ofertado por el
contratista, siempre que exista diferencia entre el monto del presupuesto de la
obra y el monto de la oferta del contratista.
Ejemplo: si el postor ofertó S/. 950,000.00 para la ejecución de una obra cuyo
valor referencial fue S/. 1´000,000.00, entonces el factor de relación es =
0.95000.
Para mejor entendimiento tenemos:

c) Elaboración según el Sistema de Contratación “Esquema Mixto de

Suma Alzada y Precios Unitarios”
De tratarse de obras contratadas bajo el esquema mixto, las partidas se
valorizarán de acuerdo al sistema de contratación del componente al que
pertenecen.
IMPORTANTE: - La diferencia de procedimiento entre los dos primeros
sistemas de contratación, reside en que en los contratos a suma alzada los
precios unitarios serán los del valor referencial proporcionado por la Entidad
multiplicados por el llamado factor de relación; mientras que en los contratos de
obras a precios unitarios serán los considerados en el contrato, los mismos que
provienen de la oferta del contratista. - Tanto para obras a precios unitarios
como a suma alzada, es una buena práctica trabajar el avance del mes por
“diferencia de acumulados”. Esto significa que cada mes, o fin de periodo, se
establece el avance acumulado total alcanzado a esa fecha y por diferencia
con el avance acumulado total valorizado en el período anterior, se determina
el metrado (o porcentaje) a valorizar en el presente período. De este modo,
cualquier error de estimación anterior es superado de manera automática.

¿Qué debe contener la valorización?

 Valorización del avance físico: consiste en aplicar a los metrados
establecidos como ejecutados los precios del contrato.
 Reajuste de precios: se obtienen por aplicación de las fórmulas ü
polinómicas de reajuste de precios establecidas en el contrato.
  Amortizaciones de adelanto en efectivo y de adelanto para ü materiales,
de corresponder.
 Otros conceptos a los que el contratista tiene derecho como pueden ser
intereses por pagos atrasados, reintegros de reajuste por actualización
de índices, entre otros.
Organización del expediente de una valorización:
 Hojas de metrado certificados por el inspector o supervisor.
 Lista de metrados afectados por los precios unitarios contratados o del
valor referencial, según el sistema de ü contratación.
 Cuadros de cálculo de los factores de reajuste con la documentación
sustentatoria.
 Cuadro de control de reajustes (demostrando la situación atraso o
adelanto en que se encuentra la obra, con el fin de aplicar correctamente
los reajustes).
 Croquis (12), planos de terreno natural (13) o cualquier otro ü elemento
gráfico que sustente el avance valorizado.
 Cuadro de control de amortizaciones de adelanto.
 Estado de vigencia de garantías.
 Hoja Resumen que muestre claramente los avances acumulados
anterior y actual, el avance del presente periodo y ü el saldo por
valorizar.
 Información sobre nuevos precios y/o partidas que se hubieran ü
acordado en el periodo.
 Hoja de control de valorizaciones anteriores y de pagos ü efectuados por
la Entidad.
 Gráficos de avance de obra programada contra obra ejecutada.
 Factura emitida por el contratista
Aprobación
De acuerdo con el artículo 197 del Reglamento, las valorizaciones deben ser
aprobadas y remitidas a la Entidad por el supervisor (o inspector) de la obra, en
un plazo máximo de cinco (5) días calendario contados del primer día hábil del
mes siguiente al de la valorización, para periodos mensuales. Cuando las
valorizaciones se refieran a períodos distintos a los mensuales, la Entidad
deberá establecer, en las Bases o el contrato, el tratamiento correspondiente.
Pago
Las valorizaciones de obra serán canceladas por la Entidad hasta el último día
del mes siguiente de la valorización, en caso de períodos mensuales. En casos
distintos, lo establecerán las Bases. De no efectuarse el pago en el plazo antes
indicado, el contratista tendrá derecho al pago de intereses legales.
Ejemplo:
Valorización de obra: Marzo 2011 Fecha de elaboración de la valorización y su
remisión al supervisor, de ser el caso: 31.03.2011
  Primer día hábil del mes de abril 2011: Viernes 01
 Plazo de aprobación cinco (5) días calendario, contados desde el
01.04.2011
 Fecha máxima de pago de la valorización de marzo 2011: 30.04.2011
En el supuesto que la Entidad aprecie un error en la valorización, ¿Cómo
debería proceder?
De conformidad con el numeral 3.5 de la Opinión N° 089- 2012/DTN “Ni la Ley
ni su Reglamento contemplaban algún artículo que le permitiera a la Entidad
dejar de cumplir con el pago de una valorización, una vez aprobada la misma
por el inspector o supervisor; sin embargo, la Entidad podía evaluar la
procedencia del pago de una determinada valorización, en su calidad de
garante del interés público que subyace a la contratación”. Si bien este criterio
se emitió con una normativa de contrataciones derogada, el mismo se
mantiene vigente.
Así, de comprobarse la existencia de un error en la valorización, que perjudique
o afecte el interés público, la Entidad podría decidir no pagar la valorización
aprobada por el supervisor; sin perjuicio, del pago de la parte no controvertida.
Tipos de valorizaciones
Valorizaciones de Intereses
En caso de demora en el pago de valorizaciones de obra imputables a la
Entidad, se reconocerán intereses legales, para cuyo pago se formulará una
valorización de Intereses. A partir del vencimiento del plazo establecido para el
pago de una valorización, sin que esta se haya efectuado, por razones
imputables a la Entidad, el contratista tendrá derecho al reconocimiento del
interés legal, de conformidad con los artículos 1244°, 1245° y 1246° del Código
Civil. Para el pago de los intereses se formulará una valorización de intereses y
se efectuará en las valorizaciones siguientes.
IMPORTANTE: Sobre lo intereses se debe tener en cuenta:
 Los intereses deben ser expresamente solicitados por el contratista, por
escrito, en las valorizaciones ü siguientes o en la liquidación final del
contrato.
 Los intereses no prescriben.
 Los intereses se reconocen en base a la tasa de interés legal efectiva
(factor acumulado).
Valorización de Mayores
Gastos Generales Para el pago de los mayores gastos generales se formulará
una valorización que será presentada por el residente al inspector o supervisor,
quien en un plazo de cinco (5) días calendario la elevará a la Entidad, con las
correcciones a las que hubiere lugar, para su revisión y aprobación. La Entidad
deberá cancelarla en un plazo máximo de treinta (30) días calendario a partir
del día siguiente de recibida la valorización por parte del supervisor (o
inspector), caso contrario, el contratista tendrá derecho al reconocimiento de
intereses legales.
Valorizaciones de Adicionales de Obra
El pago de los presupuestos adicionales aprobados se realizará mediante
valorizaciones adicionales. (Artículo 207 del Reglamento) Estas son
independientes a las valorizaciones del contrato original. Las valorizaciones de
los presupuestos adicionales se efectúan en forma similar a las del contrato
principal. A fin de llevar un orden, se sugiere que las valorizaciones se
denominen: Valorización N° 01 del adicional de obra N° 01, Valorización N° 02
del adicional de obra N° 01, y así sucesivamente.

METRADO
CONCEPTO
Metrado
El METRADO es un conjunto ordenado de datos obtenidos mediante la
medición y la lectura de los planos de la infraestructura a construir. Dicha
lectura es una interpretación de las dimensiones del diseño realizado en los
planos y se ejecuta con la ayuda de un escalímetro o de un software como
Autocad. El METRADO se realiza con el objetivo de cuantificar los trabajos a
realizar y así calcular el costo de los mismos.

Caracteristicas:
1. Es la medición de las partidas a ejecutar en términos de longitudes, áreas, volúmenes,
unidades, etc.

2. Se basan en el diseño y en la topografía de la zona del proyecto

3. Requiere del manejo de formulas geométricas y aritméticas, por lo común sencillas y
del dominio general.
4. El metrado se efectúa en la etapa de diseño (elaboración de estudios) y se verifica
en obra.
5. Se elaboran en base a croquis, planillas y resúmenes.
6. Conjuntamente con el costo unitario determinan los presupuestos de obra.

RECOMENDACIONES DE CARÁCTER GENERAL

- Cuando se trate de un conjunto de varios edificios, pabellones o módulos,los

metrados serán elaborados por separado para cada uno de ellos, incluso los de
las obras exteriores; de esta manera, se facilitará la revisión de los metrados y el
control del avance de los trabajos durante la ejecución de la obra.
- Todo metrado debe señalar los límites de la obra o sectores de ella; los límites serán
claramente indicados en los planos. Asimismo, precisar qué trabajos no han sido
incluidos en el metrado.

- Antes de iniciar el metrado de una obra es necesario estudiar minuciosamente los

planos y las especificaciones técnicas correspondientes. El estudio facilitará el
trabajo y evitará interpretaciones erróneas.

- No emplear unidades de medida distintas de las que convencionalmente seutili

zan en la elaboración de los metrados. La elección de unidades de medida inusuales
podría dar lugar a errores significativos en la estimación de los costos.
RECOMENDACIONES
PREVIAS PARA REALIZAR UN BUEN METRADO

- Se debe efectuar un estudio integral de los planos y especificaciones técnicas

del proyecto, relacionando entre sí los planos de Arquitectura, Estructuras,
Instalaciones Sanitarias y Eléctricas para el caso de Edificación.

- Se debe utilizar en lo posible, la relación de partidas y sus unidades respectivas según lo

normado en el Reglamento de Metrados para Obras de Edificación (D.S. NQ 013-79-
VC del 26.04.79).

- Precisar la zona de estudio o de metrado y trabajos que se van a ejecutar.

- El orden para elaborar el metrado es primordial porque nos dará la secuencia en que se
toman las medidas o lecturas de los planos, enumerándose las páginas en las cuales se
escriben las cantidades incluyéndose las observaciones pertinentes. Todo esto nos dará la
pauta para realizar un chequeo más rápido y poder encontrar los errores de ser elcaso.

- Es recomendable pintar con diferentes colores los elementos o áreas quese

están metrando para que de esta manera se pueda simplificar el chequeo
respectivo. Así por ejemplo, en el caso de muros de cabeza se puede pintar de color rojo y
los muros de soga de color verde o las columnas de 25 x 25 de color azul y las columnas de
25 x 35 de color amarillo; ello con llevará a tener un espectro visual de los elementos que se
están cuantificando.

- El orden es de importancia fundamental. Si el metrado se realiza ordenadamente, la

probabilidad de incurrir en errores será definitivamente menor. Las hojas de los
metrados serán numeradas.
FORMATOS

De aplicación general a todas las partidas con excepción de las partidas de concreto
armado.

O también se podría usar el siguiente formato.

Para el caso de metrado de acabados, se podrá utilizar el siguiente formato

De aplicación para concreto armado.

EJEMPLOS