Compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE SUSCRIBEN POR UNA
PARTE ___________________________________ Y SU ESPOSA

____________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARÁ COMO LOS PROMITENTES VENDEDORES, Y POR OTRA
PARTE A _____________________________________________________________
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE
COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I. DECLARAN LOS PROMITENTES VENDEDORES:
I.1. Ser de nacionalidad _____________, mayores de edad, con Registro Federal

de Contribuyentes (RFC) ________________________ Y
______________________, de estado civil casados por sociedad conyugal, con
plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.
I.2. Con domicilio en

_______________________________________________________ de esta
ciudad.
I.3. Que son legítimos propietarios y poseedores del predio (en lo sucesivo el
terreno) ubicado
en_______________________________________________________________
_________________________________________________________________
Lo anterior lo acredita con la escritura pública de

_______________________________, tirada ante la fe del
____________________________________, titular de la Notaría Publica, e
inscrita en el Registro Público de la Propiedad
_____________________________________________________________
I.4. Tener parentesco con los Promisorios Compradores siendo su SIN

PARENTESCO, manifestando que los motivos por los cuales desea vender el
inmueble descrito en el punto anterior es por decisión propia, asentando en las
cláusulas el precio convenido y definiendo el uso actual del inmueble como
predio sin construccion.
II. DECLARA LOS PROMITENTE COMPRADORA:
II.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de

Contribuyentes (___________________________________________, de
estado civil ___________________________________, con plena capacidad
jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.
II.2. Con domicilio en

________________________________________________________________
__________________________________________
II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las
cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.
II.4. Tener parentesco con los Promitentes Vendedores siendo su SIN
PARENTESCO, manifestando que los motivos por los cuales desea comprar el
inmueble descrito en el punto anterior es por que se adapta a nuestras
necesidades, asentando en las cláusulas el precio convenido y definiendo el uso
actual del inmueble como predio.
III. LOS PROMITENTES COMPRADORES y la PROMITENTE VENDEDORA (en lo

sucesivo LAS PARTES) sujetan el presente contrato de PROMESA DE
COMPRAVENTA, el cual convienen al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO.-
Por medio del presente instrumento los PROMITENTES VENDEDORES se

compromete a vender y los PROMITENTES COMPRADORES se compromete a
comprar el INMUEBLE POR MEDIO DE PAGO EN EFECTIVO, el cual deberá ser
liquidado al momento de la firma.
SEGUNDA. VIGENCIA.-
La vigencia del presente contrato será de 2 meses a partir de la fecha que se realiza el
contrato, terminando el
____________________________________________________.
Siendo prorrogable dicho término, previo acuerdo por escrito de ambas partes.
TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

Las partes, han acordado como precio definitivo de la operación de Compra-venta del
INMUEBLE, la cantidad de
_____________________________________________________________________
__________________________________________
a) LA PROMITENTES COMPRADORA pagarán a los PROMITENTES
VENDEDORES REALIZARAN EL PAGO DE ANTICIPO, COMO PROMESA
DE COMPRA LA CANTIDAD DE $10,000.00 (Diez mil pesos).
b) Lo cual será finiquitado al momento de la firma de la escritura la cantidad de
CUARTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE.
Los PROMITENTES VENDEDORES manifiestan bajo protesta de decir verdad que el

INMUEBLE materia de la presente operación, no tiene ningún gravamen o
responsabilidad y a su vez se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial,
luz y agua correspondientes.
QUINTA. PRECIO JUSTO.-
Las partes contratantes consideran que el precio pactado en esta operación es el justo
y que no existe dolo, error, lesión, mala fe y violencia por lo que renuncian
recíprocamente a las acciones de nulidad fundadas en tales vicios del consentimiento,
establecidos por la Legislación Civil.
SEXTA. APORTACIONES Y GASTOS.-
El pago de derechos, impuestos, honorarios y gastos que genere la operación de

compra-venta, serán a cargo del PROMITENTE COMPRADOR, así mismo solose
realizara el pago obligado a cubrir el impuesto sobre la renta la parte vendedora, que
corresponda de la venta que se realiza.
SEPTIMA. LIBRE NEGOCIACIÓN.-
Las partes declaran bajo protesta de decir verdad que han negociado libremente los
términos del presente instrumento, conociendo el ámbito de las obligaciones que han
asumido y que es su voluntad obligarse de la forma más amplia que proceda conforme
a derecho, conviniendo expresa y libremente que las declaraciones insertadas por las
partes en este instrumento también constituyen obligaciones recíprocas, lícitas, legales
y válidas en todo momento para las mismas, sujetándose los PROMITENTES
COMPRADORES por ser el derechohabiente a las responsabilidades en las que
pudieran incurrir de acuerdo al artículo 128 de la Ley
de___________________________________________________________________
___
OCTAVA. SANEAMIENTO.-
LOS PROMITENTES VENDEDORES se obliga al saneamiento para el caso de

evicción en los términos de ley. Esta garantía deberá constar en la escritura pública en
que se protocolice la operación de compra-venta del INMUEBLE objeto del contrato
prometido.
NOVENA. JURISDICCIÓN Y LEYES APLICABLES.-
Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente

CONTRATO, se aplicara una penalidad de la cantidad de $10,000.00 (Diez mil pesos
00/100 M.N), dando por entendido que si la parte Vendedora desistiera de este
contrato realizara el reembolso de los $10,000.00, (Diez mil pesos 00/100 M.N) mas el
$10,000 (Diez Mil 00/100 m.n), por penalización, así mismo la parte compradora al
momento de desistir de la promesa de compra, perdera ante la parte, vendedora
$10,000.00 (Diez mil pesos 00/100 M.N), como penalidad. Las Partes se someten
expresamente a la leyes aplicables y al fuero de los tribunales competentes en Estado
de Tamaulipas, renunciando a la jurisdicción de aquellos tribunales que pudiera
corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra
causa.
UNA VEZ LEÍDO POR LAS PARTES, Y ENTERADAS ÉSTAS DEL ALCANCE LEGAL
DEL MISMO, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE CONFORMIDAD, EN
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
______
LA PROMITENTE VENDEDORA EL PROMITENTE VENDEDOR
________________________________ ________________________________
LA PROMITENTE COMPRADORA
__________________________________
TESTIGO TESTIGO
_________________________________ _________________________

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PARTE ___________________________________ Y SU ESPOSA

I. DECLARAN LOS PROMITENTES VENDEDORES:

I.1. Ser de nacionalidad _____________, mayores de edad, con Registro Federal

I.2. Con domicilio en

Lo anterior lo acredita con la escritura pública de

I.4. Tener parentesco con los Promisorios Compradores siendo su SIN

II. DECLARA LOS PROMITENTE COMPRADORA:

II.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de

II.2. Con domicilio en

III. LOS PROMITENTES COMPRADORES y la PROMITENTE VENDEDORA (en lo

Por medio del presente instrumento los PROMITENTES VENDEDORES se

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

CUARTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE.

Los PROMITENTES VENDEDORES manifiestan bajo protesta de decir verdad que el

QUINTA. PRECIO JUSTO.-

El pago de derechos, impuestos, honorarios y gastos que genere la operación de

SEPTIMA. LIBRE NEGOCIACIÓN.-

LOS PROMITENTES VENDEDORES se obliga al saneamiento para el caso de

NOVENA. JURISDICCIÓN Y LEYES APLICABLES.-

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente

LA PROMITENTE VENDEDORA EL PROMITENTE VENDEDOR

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