Sánchezc U3a1 ByDR

Carlos Evet Sánchez Castillo
Grupo: 8201
Asesor: Columba Acostaviques Ortiz
Bienes y Derechos
Reales
Unidad 3. Clasificación de los Bienes

Mi experiencia de aprendizaje
Especies de bienes
Análisis de caso práctico
Como profesional del Derecho, usted puede encontrarse con estas situaciones, por lo
cual se pretende que con esta actividad aplique lo estudiado en la unidad en una situación
hipotética cotidiana, para lo cual debe analizar primero el tipo de bien que es materia del
acto jurídico y, en consecuencia, determinar la manera en que puede solucionarse el caso
planteado, de tal modo que se satisfaga la pretensión del adquirente.
Por ello, lea con atención el siguiente caso práctico:
El señor Esteban Gutiérrez es ampliamente conocido por su talento artístico como pintor,
por tal motivo la señora Graciela López le ha encomendado la realización de un mural para
la fachada del nuevo auditorio de la escuela Héroes de Churubusco, en la Ciudad de
México, en el entendido de que el tema de dicha obra deberá versar precisamente sobre esa
gesta heroica.
Habiendo quedado de acuerdo las partes en que el costo de la obra ascenderá a la

cantidad de $500,000.00 y que el trabajo en cuestión deberá estar terminado para el día
último del mes de octubre, porque una semana después tendrá lugar la inauguración oficial
de dicho recinto, se cierra el trato.
Es el caso de que el señor Gutiérrez ha comenzado la realización de la encomienda, pero

después de que se ha logrado un avance del 50%, el cambio de las condiciones climáticas
de la ciudad no han permitido el desarrollo de la obra al ritmo deseado y se prevé que no
quedará concluido el mural en la fecha establecida, sino hasta dos meses después.
Con base en el caso anterior, responda las siguientes preguntas, justificando y
argumentando sus respuestas de acuerdo con el Código Civil Federal (CCF)
1.- ¿Cómo clasificaría al bien (la obra pictórica)? y ¿por qué?
De acuerdo a lo dispuesto en el Titulo Segundo (clasificación de los Bienes) estos se

clasifican en Bienes:
1.Muebles
2.Inmuebles
3.Según a quien pertenece
4.Montrescos
5.Vacantes
El bien en este caso es la pintura mural (objeto del contrato) que le fue encomendada a
Esteben Gutiérrez
Este bien (pintura mural) se trata de un bien inmueble ya que se encuentra pintada en
una de las paredes de la escuela, y no podrá separarse de esta sin afectar tanto a la obra,
como a la escuela.
Esto está fundamentado de acuerdo a lo estipulado en el Titulo segundo (Clasificación de los

Bienes) Capitulo Primero (De los Bienes Inmuebles), en el artículo 750 párrafos III y IV que
estipulan:
Artículo 750: Son bienes Inmuebles:

III: Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no pueda
separarse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto a él adherido
IV: Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentación, colocados en
edificios o heredados por el dueño del inmueble, en tal forma que revele el propósito de
unirlos de un modo permanente al fundo
2.- Mencione qué características reúne, es decir, si está dentro del comercio, si es
físicamente posible, si es determinado o determinable.
Presenta las siguientes características
Corpóreo, puesto que ocupa un lugar en el espacio y puede ser perceptible por los
sentidos.
Esta dentro del comercio, según lo estipulado en el artículo 749 CCF:
Artículo 749: Están fuera del comercio por su naturaleza las que no pueden ser
poseídas por algún individuo exclusivamente, y por disposición de la ley, las que ella
declara irreductibles a propiedad particular.
En el artículo 1825 de CCF:
Artículo 1825: La cosa objeto del contrato debe: 1o. Existir en la naturaleza. 2o. Ser
determinada o determinable en cuanto a su especie. 3o. Estar en el comercio.
Y para ser considerada en el comercio un objeto debe ser según el artículo 1827 del
CCF: Debe ser posible y licito
Esta por lo tanto dentro del comercio pues que es un bien licito al no tener impedimento
en la naturaleza o por disposición de la ley, tal como lo estipula el artículo 1828 del CCF:
Artículo 1828: Es imposible el hecho que no puede existir porque es incompatible con
una ley de la naturaleza o con una norma jurídica que debe regirlo necesariamente y que
constituye un obstáculo insuperable para su realización
 Físicamente posible: Puesto a que no hay nada en la naturaleza que impida su
realización y no contraviene ninguna disposición legal, conforme a lo estipulado en
el articulo 1828 del CCF antes mencionado.
 Es determinable: ya que se trata de una cosa futura, pues al momento de la firma
del contrato aún no existe ( no se realiza aun) , pero que llegara a existir
3.- ¿La señora Graciela López debe aceptar la obra pictórica aun después de la fecha
establecida?
La señora Graciela Puede aceptar la obra, pero no está obligada a hacerlo, tiene que
estipularse si hay clausulas en el contrato por retraso en la entrega de la obra, en cualquier
caso, esto no debe dejarse al arbitro de una sola de las partes, como lo establece el artículo
1797 del CCF:
Artículo 1797: La validez y el cumplimiento de los contratos no puede dejarse al arbitrio de

uno de los contratantes
4.- ¿Debe pagar la obra en los términos pactados?
De acuerdo a lo estipulado en el artículo 2606 CCF se estipula lo siguiente:
Artículo 2606: El que presta y el que recibe los servicios profesionales pueden fijar, de
común acuerdo, retribución debida por ellos.
Y como si se esta llevando acabo la obra debe pagarla según lo pactado, sin embargo
tendría que ver si hay clausulas que estipulen si hay una sanción por el retraso de la obra
pero esto debe hacerse según lo estipulado según la ley.
5.- ¿Puede exigir algún tipo de responsabilidad al pintor?
Atendiéndose a la respuesta anterior se puede establecer en los convenios las sanciones

por el retraso a la entrega de la obra, la responsabilidad seria solo hacia su contratante
como lo estipula el artículo 2615 del CCF
Artículo 2615: El que preste servicios profesionales, sólo es responsable, hacia las
personas a quienes sirve, por negligencia, impericia o dolo, sin perjuicio de las penas que
merezca en caso de delito
Sin embargo, en este caso se menciona que el retraso es por causa fortuita en este caso el
mal clima que se esta presentando por lo cual no existiría ninguna responsabilidad pues no
existe negligencia, impericia o dolo.
En este punto también podría señalarse que en este sentido la señora Graciela tendría que
pagar la suma total de la obra, pues no esta en las manos del Esteban el retraso y este no
dejara la obra inconcluso solamente se retraso en la fecha de entrega. No se esta negando a
concluirla.
6.- ¿El señor Esteban Gutiérrez puede reclamar el pago de su obra?
Si puede de acuerdo a lo estipulado en el artículo 2606 CCF se estipula lo siguiente:
Artículo 2606: El que presta y el que recibe los servicios profesionales pueden fijar, de
común acuerdo, retribución debida por ellos.
7.- ¿Incurre en algún tipo de responsabilidad por el retraso?
Artículo 2615: El que preste servicios profesionales, sólo es responsable, hacia las
personas a quienes sirve, por negligencia, impericia o dolo, sin perjuicio de las penas que
merezca en caso de delito
Debido a que el retraso ocurre por un caso fortuito y no por negligencia, impericia o dolo por
lo cual no es responsable por el retraso
8.- ¿Qué sucede con los derechos de autor? Recuerde sus estudios acerca de los bienes
incorpóreos y consulte los artículos 11-13 de la Ley Federal del Derecho de Autor.
Los derechos de autor son un bien incorpóreo puesto que son intangibles, pero si tiene una
estructura jurídica ya que son un derecho y como tal se puede tener propiedad de ellos.
Como tal son un derecho y como se menciono con anterioridad son un bien y por lo tanto
pueden retribuir una ganancia
En este caso es por lo mismo que el señor Esteban puede pedir una retribución o
prerrogativas p por su obra ya que se encuentra considerada como un derecho de autor de
acuerdo a lo estipulado en los artículos 11-13 de la ley Federal del derecho de Autor que
estipulan:
Artículo 11: El derecho de autor es el reconocimiento que hace el Estado en favor de todo
creador de obras literarias y artísticas previstas en el artículo 13 de esta Ley, en virtud del
cual otorga su protección para que el autor goce de prerrogativas y privilegios exclusivos de
carácter personal y patrimonial. Los primeros integran el llamado derecho moral y los
segundos, el patrimonial.
Artículo 12: Autor es la persona física que ha creado una obra literaria y artística.
Artículo 13: Los derechos de autor a que se refiere esta Ley se reconocen respecto de las
obras de las siguientes ramas:
I. Literaria;
II. Musical, con o sin letra;
III. Dramática;
IV. Danza;
V. Pictórica o de dibujo;
VI. Escultórica y de carácter plástico;

VII. Caricatura e historieta;
VIII. Arquitectónica;
IX. Cinematográfica y demás obras audiovisuales;
X. Programas de radio y televisión;
XI. Programas de cómputo;
XII. Fotográfica;
XIII. Obras de arte aplicado que incluyen el diseño gráfico o textil, y

XIV. De compilación, integrada por las colecciones de obras, tales como las enciclopedias,
las antologías, y de obras u otros elementos como las bases de datos, siempre que dichas
colecciones, por su selección o la disposición de su contenido o materias, constituyan una
creación intelectual
Fuentes de consulta
Arce y Cervantes, J. (1990). De Los Bienes. México: Porrúa.
Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión. Código Civil Federal. Última

Reforma DOF 03-06-2019. disponible en
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_030619.pdf. consulta: 20/02/2020.
Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión. Ley Federal Derecho de Autor.

Última Reforma DOF 24-01-2020. disponible en
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/122_240120.pdf. consulta: 20/02/2020.
Universidad Nacional Autonoma de Mexico . (Febrero de 2020). Licenciatura en

Derecho: Bines y Derechos Reals . Unidad 3: Clasificacion de los Bienes .
México: UNAM.

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Unidad 3. Clasificación de los Bienes

Por ello, lea con atención el siguiente caso práctico:

Habiendo quedado de acuerdo las partes en que el costo de la obra ascenderá a la

Es el caso de que el señor Gutiérrez ha comenzado la realización de la encomienda, pero

1.- ¿Cómo clasificaría al bien (la obra pictórica)? y ¿por qué?

De acuerdo a lo dispuesto en el Titulo Segundo (clasificación de los Bienes) estos se

Esto está fundamentado de acuerdo a lo estipulado en el Titulo segundo (Clasificación de los

Artículo 750: Son bienes Inmuebles:

Presenta las siguientes características

Esta dentro del comercio, según lo estipulado en el artículo 749 CCF:

En el artículo 1825 de CCF:

Artículo 1797: La validez y el cumplimiento de los contratos no puede dejarse al arbitrio de

4.- ¿Debe pagar la obra en los términos pactados?

De acuerdo a lo estipulado en el artículo 2606 CCF se estipula lo siguiente:

Atendiéndose a la respuesta anterior se puede establecer en los convenios las sanciones

6.- ¿El señor Esteban Gutiérrez puede reclamar el pago de su obra?

Si puede de acuerdo a lo estipulado en el artículo 2606 CCF se estipula lo siguiente:

II. Musical, con o sin letra;

VI. Escultórica y de carácter plástico;

IX. Cinematográfica y demás obras audiovisuales;

X. Programas de radio y televisión;

XI. Programas de cómputo;

XIII. Obras de arte aplicado que incluyen el diseño gráfico o textil, y

Arce y Cervantes, J. (1990). De Los Bienes. México: Porrúa.

Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión. Código Civil Federal. Última

Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión. Ley Federal Derecho de Autor.

Universidad Nacional Autonoma de Mexico . (Febrero de 2020). Licenciatura en

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