ESTUDIO DE MERCADO

JAIRO ORDILIO TORRES

DANIELA PESCADOR TAPIAS

UNIVERSIDAD LIBRE – SECCIONAL PEREIRA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
PEREIRA, RISARALDA
2020
ESTUDIO DE MERCADO

Se realizó el estudio con el fin de conocer el tamaño del mercado al cual la

empresa se está enfrentando, y para determinar si en realidad el servicio que se
pretende prestar, sí se adapta a las necesidades reales de los futuros clientes, con
el fin de minimizar los riesgos de la empresa.

ESTUDIO DE LA DEMANDA

El estudio se centro en analizar las actuales vías de la ciudad y en entender la

percepción que tienen los ciudadanos sobre estas. Para esto utilizamos una
encuesta que fue aplicada a personas que viven en Dosquebradas o que transitan
diariamente por la ciudad.

Para el estudio realizamos la siguiente encuesta que fue aplicada a 100 personas.
La encuesta se realizo Con GOOGLE formularios y se puede encontrar disponible
en el siguiente link: https://forms.gle/KmcN4APKfU2MjMSV6
INFORMACIÓN DE LAS PERSONAS ENCUESTADAS:
Nombre Edad Dirección Telefono 

Tatiana  23 Avenida sur bosques de santa helena 1 casa 29 3453129

Luisa Fernanda Moncada García 31 Mz6 cs 7 Porto alegre cuba 3256930
Jennifer Gómez  28 Bosques de la acuarela 4 etapa mz 27 cs 4 3206963828
Isabel ramirez tabares 40 Cesar Augusto López mz 8 vs 147 3122484555
Jose 23    
Carolina 23 El jardín etapa 1  
Sebastián 25 Av rio 41-20 3137352547
Javier solano 54 Mz 26 c6 vlla del campo 3103876681
Santiago  20 Cra 12 #18 51 3192709665
Alejandro orow 24 Cra 31 # 84 20 3058141368
Javier 54 Mz 26 c6 villa el campi Das 3103876681
Sorayda Tapias Infante 36 Bloque 29 mirador de llano grande 3164819890
Juan Esteban Pescador  15 Carrera 10 #61-56 3137030208
Juan Esteban  15 Carrera 10 #61-56 3137030208
Daniela  22 carrera 11 #61-56 Dosquebradas 3108275731
Juan David Cano  24 Manzana 5 casa 12 Bombay Dos. 3150981245
Camilo Isaza  35 manzana 3 casa 12 Cuidadela ecologica el bosque 3142569834
dosquebradas
Sofia  28 Mz 10 cs 15 Villa del campo 3234568
Soraida Tabares 29 manzana 34 casa 17 Bombay 3547946
Juan  16 Frailes 3007677949
Sandra tapias  42 Cra 10#61-56 3218114722
Maria Alejandra Gallego  27 Manzana C casa 5 3173373640
Ramon pescador  45 calle 29 #7-56 centro 3136298402
Jhoana Cardona  28 Cra. 4 #34-70  
Juan Diego Tabares 35 Manzana 48 Casa 7 Bosques de la acuarela 3841679
Santiago Gomez 30 Manzana 2 casa 10 3309821
luisa florez  29 La albania Mz. 15 Cs.13  
Esthefanni Aguirre  28 Carrera 9 #27-20 centro  3107836744
Juan Carlos  23 El Japón   
Juan Andres Perez 34 Manzana 6 Casa 12 Bombay 3 3494657
Kelly Bohorques  26 Av rio # 34 - 70  
Andrés Peña 17 Mirador de Llano Grande 3054849897
Daniela Tapias 22 Carrera 11 #63d20 Coramur 3108275730
Harold Monsalve 35 Villa del prado Mz 27 Cs 8  
Juan Tapias 18 Manzana 16 Casa 20 Primavera Azul 34874165
Delaney Posada 20 carrera 10 #18-20 centro 3182121052
Bryan Martinez 26 Carrera 8 #20-08 3158983405
Francisco javier  43 carrera 10 #50-15 Dosquebradas 3208943456
PEPE TAPIAAAAAAZ 69 Batallón San Mateo 3226107347
Richard Silva 34 Mz 1 csa 16 Quintas del bosque 3456902
Martly bravo 23 Calle 29 # 6- 13  
Juan Jose Perez 16 Manzana 34 Casa 3 Bombay  3217221096
leidy lopez  24 Parque industrial Mz 21 Cs 14 secto B  
Santiago Bermudez 18 Manzana 7 Casa 9 Guadalupe 3764189
Yeifer delgado 25 manzana 10 casa 5 Montelibano 3245051
Julieta Lopez 22 Condominio Campiñas casa 2  3124792472
Jean Pierre Rivera Giraldo  15 Cra 8 bis #1-23 3126575619
Camila Garcia 30 Tulcan 1 Apto 2-102 3105097234
Alexis 26 Manzana 3 casa 12 quintas de panorama 2 3207174015
Juan Sebastian González tapias 12 Bombay 1 manzana 33 casa 12 3126221864
Lucero Galindo 21 campin 3  3145577716
paula rodriguez  29 Cra 37b # 31 - 17 viila verde  
Maylin Andrea Marin 17 Manzana 2 Casa 15 El Dorado 3478115
Maria gladis Infante 65 Manzana 33 casa 12 bombay  3288267
alejandro orozco molina 25 Mz. 9 Cs. 11 Sector B Parque Industrial  
Jose Luis 68 Mza 32 casa 12 Bombay 3288267
Susana Taba 46 Carrera 7ma bis #31b-45 3367293
Daniela 22 Calle 35 #13-20 Guadalupe  3107894563
Tania 31 Calle 8 n 13-55 3117154908
lina correa 25 Villa del campo Mz 14 Cs 8  
daniela martinez  28 Cll. 8 # 17 -37 Villa fanny   
jenifer Velasco 21 cra. 17 #15-08, Parque Valhe  
Bryan 25 Manzana 20 Casa 14  3451298
Francy Franco  38 Manzana 3 casa 12 Ciudadela Ecológica el bosque  3109873087
Wilson 40 Manzana 3 casa 12 Ciudadela Ecológica el bosque  3005234512
Mariana Jimenez 22 Manzana 2 Casa 7 Hacienda Cuba 3812215
William Ramirez 42 Will77.win@gmail.com 3210064571
jenifer Velasco 21 cra. 17 #15-08, Parque Valhe  
Santiago Arango 20 cra 10 #20-14 3192709665
Heily Melisa Abril 20 Manzana 34 Cs 7 Bombay 3419415
Cristian rios 32 Condominio Maracay Casa 12 3203637141
Juan Sebastian Gonzales T 13 Calle 11 #35-13 Guadalupe 3984551
Felipe V 25 Mza 10 csa 3 Boston 3225823710
Maria de los angeles 38 Manzana 10 casa 3 Bosques de la acuarela  3186417294
Yerson Andres Gutierrez 15 Mzn 6 Cs 4 Milan 341215
Esteban Monsalve 27 Calle 12 #23-10 La sultana  3057980988
Santiago Puerta 31 Mza 4 casa 13 Villa verde  3225954539
Nathalia Gomez 25 Villa Alicia Torre 2 apto 104 3225728644
Gustavo Perez 45 Mza 20 casa 14 Los reyes 3117926973
Andres Felipe Castro 23 Manzana 15 Casa 18 Tulipan 368419874
Neny Rico 22 calle 17bis-este #12-45 3192630003
Martin Moreno 19 Mzn 14 Casa 1 Bombay 2 341165417
Yorlady Castro 40 Villa roble torre 4 Apto 202 3053663857
Daniela Orozco 23 Manzana 5 casa 10  3002581286
Isabella Tapias 14 Calle 18 #41-58 3165187
Alejandro Tapias 19 Manzana 7 Casa 9 portales de Birmania 3441546
Cristina Tapias 40 Vereda Sabanita Finca La Aurora  3127913406
John Zuluaga  30 Carrera 10 #62-56 El carey 3206694664
Laura Valentina  22 Finca la Hermosa Vereda Sabnitas 3166969168
Francy Elena Franco 40 Manzana 11 Cs 15 Primavera Azul 3771751
Wilson Tapias 42 Manzana 7 casa 11 Ciudadela Ecologica del Bosque 3476145
Lizeth Tapias Infante 28 Manzana 33 Casa 13 3518541
Sebastian mora 26 Vereda el chaquira 3104011711
Tatiana Castaño 37 Manzana 25 casa 10 Bombay 3136319035
Maicol Stif Delamo Muñoz 16 Apto 803 Villa Roble 3546857
Alejandra Lopez 21 Casa 10 Veracruz 3207293151
Maria Nidia Pescador 47 Calle 29 #7-13 centro 3103880911
Hector Fabio  40 Altos de llano Grande Torre 11 Apto 501 3233464037
Yerico Suarez 17 Csa 703 Cerritos Campestre  3461715
Santiago Bejarano Lopez 18 Mzn 8 Casa 23 montelibano cuba 3919515
Los resultados obtenidos a partir de la encuesta fueron los siguientes:

1.

El 92% de las personas encuestadas transitan generalmente por las vías del
municipio de Dosquebradas, contra un 8% que fueron personas pertenecientes al
municipio de Pereira y aunque están cerca de Dosquebradas su desarrollo social
económico se centra en Pereira.

2.

De los medios de transporte con mas uso entre los encuestados esta la
motocicleta con un 47%, esto representa casi la mitad de la población encuestada,
también podemos ver que, de acuerdo a estadísticas, el medio mas utilizado en el
eje cafetero es la motocicleta. Seguido de este encontramos el automóvil y el
sistema de transporte masivo. El automóvil en si, ya representa congestión debido
a sus medidas y a que ocupa un gran espacio para movilizar a una sola persona o
a 2-3 pasajeros. En cambio, el sistema de transporte masivo es una buena
alternativa ya que ocupa menos espacio y moviliza muchas mas personas, al ser
un sistema BRT (Bus rapid Trafic en sus siglas en ingles) cuenta con estaciones,
un carril exclusivo para mejorar los tiempos y también es mucho mas consiente
con el medio ambiente si tenemos en cuenta las cantidades que transporta.

3.

La mayoría de personas hacen el recorrido casa-trabajo-casa, estas representar al

67,7% de la población, sin embargo, tenemos un 24,2% que deben movilizarse por
la ciudad mas de 3 veces al día, lo que puede generar molestias por que se
encontraran en diversos trancones, horas pico y vías en mal estado.
 4.

Las principales vías de Dosquebradas son la Simón Bolívar y la Ferrocarril,

presentando la segunda un uso de 55,6%, generalmente el mayor
congestionamiento se presenta en estas dos vías. La Simón Bolívar puede tener
mucho congestionamiento debido a la cantidad de semáforos que encontramos en
esta vía y la Ferrocarril debido a que en las glorietas se dificulta el paso, esto
puede ser por falta de educación vial o falta de reguladores de trafico.

5.

Teniendo en cuenta las opiniones de las personas encuestadas, encontramos que

el 53% de la población considera que el estado de las vías es malo y un 29%
considera que es regular, el 18% que representa un buen estado de las vías
también se encuentra en lo correcto debido a que muchas de las vías que tienen
menos uso se encuentran en muy buen estado

6.

Para los habitantes del municipio de Dosquebradas es muy regular encontrar

congestión al movilizarse, esto se debe a que al momento de salir de sus casas
todos tenemos las mismas vías principales para movilizarnos, y no se hace muy
regular el uso de vías alternas, si esto se hiciera con mas frecuencia, podría
reducirse de cierto modo la congestión que se presenta en las vías principales
como lo son la Simón Bolívar y la Ferrocarril.
 7.

De acuerdo con los encuestados podemos analizar que la falta de vía es un factor
de gran importancia en la movilidad de Dosquebradas, así mismo como podemos
ver que actualmente tenemos un gran parque automotor. Cabe también destacar
que las personas perciben la falta de entes de movilidad que estén pendientes de
controlar el trafico en la ciudad y agilizar la movilidad en los puntos mas críticos de
la ciudad.
 8.

En este punto nos podemos dar cuenta que actualmente la ciudad tiene una
necesidad marcada respecto a la construcción y mejoramiento de las vías de la
cuidad lo cual es beneficioso para la empresa ya que nos muestra una
oportunidad de negocio que nos beneficia como empresa y beneficia a la
comunidad para dar solución a los problemas que encontramos en la vías.

9.

Podemos decir entonces que sí habría una mejora en la calidad de vida de las
personas en Dosquebradas, debido a que con mejores vías sus desplazamientos
van a ser menores respecto al tiempo, y las personas van a poder disfrutar mas su
tiempo en vez de perderlo en algún trancón de la ciudad.
 10.

Actualmente el punto donde mayor congestión se presenta es en la glorieta de

postobón, afectando a las personas que se movilizando desde la avenida Simón
Bolívar, desde Makro, desde los campestres al igual que los que vienen de Santa
rosa. Este podríamos decir que es el punto donde mayor intervención es
necesaria.
11.

Encontramos entonces que tenemos muchas áreas de oportunidad con el fin de

mejorar la movilidad en Dosquebradas, ya que muchas personas estarían
dispuestas a tomar diferentes rutas alternar si las vías se encontraran en mejor
estado. Al hacerles mejoramiento a estas y al crear nuevas, la movilidad en
Dosquebradas mejoraría demasiado.

ESTUDIO DE LA OFERTA

La empresa a crear está direccionada a la prestación de servicios de obras civiles

la cual se enfocará a brindar al cliente el mejor servicio y así́ atraer nuevos
demandantes, ya que el mercado y el sector de la construcción están creciendo
constantemente en nuestro país, dado a las ayudas gubernamentales que
promueven e incentivan la vivienda propia y a su vez todo el conjunto de servicios
de construcción.

Portafolio de servicios.

La empresa tendrá como objeto principal la construcción y diseño de obras civiles,

relacionadas con las vías.

La empresa cuenta con personal y recursos idóneos para desarrollar estudios y

diseños para proyectos de ingeniería civil; así́:

Diseños de Ingeniería. Encaminados a satisfacer las necesidades esenciales del

ser humano, tales como vivienda, educación, salud y otras que requieren
construcción, servicios básicos y transporte, se realizaran los diseños y evaluación
de alternativas en los campos:

 -  Vías.
 -  Pavimentos.

Mecánica de Suelos. Se llevaran a cabo los estudios necesarios para definir las
características y resistencia del suelo, así́ como de la vialidad, donde se realizará
una construcción y mejoramiento vial que permita la mejor alternativa estructural.
Los alcances de dichos estudios en forma general son:

 -  Sondeo mixto a 10.00 mts.

 -  Sondeos mixtos.
 -  Sondeos a pozo abierto.
 -  Pruebas mecánicas.
 -  Propuesta de cimentación.

Estudios de Factibilidad. De acuerdo a la Ley de Obras Publicas del Gobierno

Federal, Estatal y Municipal, en las normas técnicas de planeación, es importante
que cualquier proyecto ejecutivo que se pretenda realizar se encuentre soportado
a través de los lineamientos descritos en dicha norma, como son:

 -  Investigación de la problemática y necesidades.

 -  Elaboración del diagnostico.
  -  Formulación de objetivos y metas.
 -  Criterios de evaluación.
 -  Generación de alternativas.

Topografía. Realización del levantamiento topográfico con la utilización de

tecnología de punta a base de aparatos topográficos GPS para el desarrollo de un
proyecto o, en su caso, un documento legal-técnico, cuyos alcances son:

 -  Poligonal y linderos.
 -  Planos de Altimetría.
 -  Planos de Planimetría.
 -  Configuración de niveles.
 -  Construcciones existentes.
 -  Elementos existentes.
 -  Vialidades.

Pavimentación. La empresa cuenta con dos tipos de pavimentación:

Pavimentación en asfalto (pavimentación flexible).

Pavimentación en concreto (pavimentación rígida).

PAVIMENTACION EN ASFALTO PAVIMENTACION EN CONCRETO

CARACTERISTICAS: CARACTERISTICAS:

  Se cobra por metro cuadrado.  Se cobra por metro cuadrado.

 Está constituido por máximo 2 capas.
  Está constituido por varias capas.  Está hecho por una losa de hormigón
que se apoya en una capa de sub-
 Está elaborado por una carpeta base, constituida por grava, esta capa
asfáltica, construida sobre una capa de descansa en una capa de suelo.
base y una capa de sub-base.
  Es de mayor costo.
 Es de menor costo.
 Su vida útil es menor   Su vida útil es mayor
aproximadamente 3 veces más que el
Mayor costo de mantenimiento pavimento en asfalto.

  Menor costo de mantenimiento.