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    Proyecto Final Seminario de Contabilidad

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    Andrés Villa
    Este documento resume las diferencias entre arrendamiento operativo y financiero, y explica su tratamiento contable. Un arrendamiento operativo es un acuerdo de uso de un activo por un plazo determinado a cambio de pagos periódicos, sin opción de compra. En un arrendamiento financiero, el arrendatario tiene la opción de comprar el activo al final. La NIIF 16, vigente desde enero de 2019, elimina la distinción contable entre ambos para los arrendatarios, requiriendo reconocer todos los arrendamientos en el balance.

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    Proyecto Final Seminario de Contabilidad

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    Este documento resume las diferencias entre arrendamiento operativo y financiero, y explica su tratamiento contable. Un arrendamiento operativo es un acuerdo de uso de un activo por un plazo determinado a cambio de pagos periódicos, sin opción de compra. En un arrendamiento financiero, el arrendatario tiene la opción de comprar el activo al final. La NIIF 16, vigente desde enero de 2019, elimina la distinción contable entre ambos para los arrendatarios, requiriendo reconocer todos los arrendamientos en el balance.

    Título original

    PROYECTO_FINAL_SEMINARIO_DE_CONTABILIDAD

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    Este documento resume las diferencias entre arrendamiento operativo y financiero, y explica su tratamiento contable. Un arrendamiento operativo es un acuerdo de uso de un activo por un plazo determinado a cambio de pagos periódicos, sin opción de compra. En un arrendamiento financiero, el arrendatario tiene la opción de comprar el activo al final. La NIIF 16, vigente desde enero de 2019, elimina la distinción contable entre ambos para los arrendatarios, requiriendo reconocer todos los arrendamientos en el balance.

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    Este documento resume las diferencias entre arrendamiento operativo y financiero, y explica su tratamiento contable. Un arrendamiento operativo es un acuerdo de uso de un activo por un plazo determinado a cambio de pagos periódicos, sin opción de compra. En un arrendamiento financiero, el arrendatario tiene la opción de comprar el activo al final. La NIIF 16, vigente desde enero de 2019, elimina la distinción contable entre ambos para los arrendatarios, requiriendo reconocer todos los arrendamientos en el balance.

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    UNIVERSIDAD LATINA DE PANAMÁ

    SEMINARIO DE CONTABILIDAD ESPECIAL

    PROYECTO FINAL

    1- ¿Qué es un arrendamiento operativo?


    El arrendamiento operativo es una acuerdo donde se cede el derecho de uso de un activo
    del propietario a otra persona. Ello, a cambio de un pago periódico.

    Dicho convenio se lleva a cabo por un plazo determinado y se asemeja mucho al alquiler
    común. Se utiliza principalmente para artículos tecnológicos como ordenadores y otros
    equipos de oficina que se deprecian en el mediano plazo, por ejemplo, cinco años.

    Una de las principales diferencias entre arrendamiento operativo y financiero es que solo
    el segundo incorpora la opción de compra. Esto, al terminar el periodo de alquiler.

    Es decir, el arrendamiento financiero se caracteriza por transferir todos los derechos sobre
    la propiedad alquilada al final del contrato. Dicho traspaso ocurre solo si el arrendatario
    así lo decide.

    Cabe destacar, además, que el arrendamiento financiero suele usarse para activos como
    edificios y máquinas de producción. Estos se deprecian con menos rapidez que los bienes
    tecnológicos.

    2- ¿Cuál es la diferencia entre leasing operativo y financiero?


    La diferencia fundamental consiste en que en el leasing financiero siempre existe una
    opción de adquisición, pactada desde el inicio del contrato a favor del locatario, mientras
    que en el operativo sólo se presenta esta opción excepcionalmente, y de existir, es por el
    valor comercial del bien (Opción de compra a precio comercial).

    En el leasing financiero, la vocación del bien es pasar al patrimonio del locatario, al paso
    que en el operativo es permanecer en poder del arrendador.

    La opción de adquisición en un leasing financiero puede estar determinada en valor en el


    contrato, o ser determinable siempre y cuando claramente se indique como llegar a su
    determinación y dicha determinación guarde relación con el valor del bien en el momento
    en que se inicie el contrato.

    La potencial opción de compra en un leasing operativo, como se dijo, se realiza por el valor
    comercial del bien.
    3- ¿Qué es el arrendamiento en contabilidad?
    Arrendamiento es un acuerdo, con independencia de su instrumentación jurídica, en el
    que el arrendador conviene con el arrendatario en percibir una suma única de dinero, o
    una serie de pagos o cuotas, por cederle el derecho a usar un activo durante un período
    de tiempo determinado, con independencia de que el arrendador quede obligado a
    prestar servicios en relación con la explotación o mantenimiento de dicho activo.

    Se parte de las clases de arrendamiento para posteriormente analizar la operación de


    financiación consistente en la venta de un activo con arrendamiento financiero posterior.
    Por último, se analiza el tratamiento contable para el arrendatario y para el arrendador.

    4- ¿Cuándo entra en vigencia la NIIF 16?


    La NIIF 16 elimina el modelo de contabilidad dual para arrendatarios que distingue entre
    los contratos de arrendamiento financiero que se registran dentro del balance y los
    arrendamientos operativos para los que no se exige el reconocimiento de las cuotas de
    arrendamiento futuras. En su lugar, se desarrolla un modelo único, dentro del balance,
    que es similar al de arrendamiento financiero actual.

    En el caso del arrendador se mantiene la práctica actual - es decir, los arrendadores


    siguen clasificando los arrendamientos como arrendamientos financieros y operativos.
    Por su parte, el 1 de enero de 2019 entrará en vigencia la Norma Internacional de
    Información Financiera (NIIF) 16, que busca asegurar que los arrendatarios y
    arrendadores proporcionen información relevante que represente fielmente las
    transacciones. "Esta información proporciona una base a los usuarios de los estados
    financieros para evaluar el efecto que los arrendamientos tienen sobre la situación
    financiera, el rendimiento financiero y los flujos de efectivo de una entidad".

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