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    Carta de Pago CEDULA

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    El documento es una carta de pago total con cédula hipotecaria que sustituye al titular de la inscripción de un gravamen hipotecario cedular y cancela totalmente la hipoteca. El mandatario especial del Estado de Guatemala solicita al registro de la propiedad que inscriba a favor del Estado una hipoteca previamente inscrita a favor del Banco Nacional de la Vivienda. Asimismo, otorga una carta de pago total a favor del deudor original luego de haberse cancelado totalmente el saldo adeudado de la cuenta hipotecaria.

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    Título original

    4.-Carta-de-Pago-CEDULA-

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    CEDULA HIPOTECARIA JULIO 2018

    CARTA DE PAGO TOTAL CON CEDULA HIPOTECARIA


    NUMERO: XXXX. En la ciudad de Guatemala, el XXXX de XXXX de dos mil dieciocho, Ante mí: XXXX XXXX XXXX, Notario (a), comparece
    el señor EDGAR ESTUARDO JAVIER DOMÍNGUEZ, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio, quien se
    identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número un mil quinientos ochenta y
    cinco, once mil novecientos ochenta, cero ciento uno (1585 11980 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- de la
    República de Guatemala, quien comparece en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN DEL ESTADO DE
    GUATEMALA, calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura pública número cincuenta y ocho (58), autorizada en esta ciudad el veinte (20) de
    junio de dos mil dieciocho (2018), por la Escribano de Cámara y de Gobierno, Notaria Mylenne Yasmin Monzón Letona, inscrito en el Registro Electrónico de
    Poderes del Archivo General de Protocolos al número cuatrocientos cuarenta y seis mil doscientos seis guión E (446206-E) con fecha diez (10) de julio de dos
    mil dieciocho (2018), representación que es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato, a quien en adelante también se le
    denominará EL MANDATARIO; yo, el (la) notario (a), hago constar: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
    anteriormente consignados, b) Que tuve a la vista los documentos fehacientes que acreditan la representación legal, c) Hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
    civiles, y que por el presente acto otorga SUSTITUCIÓN DEL TITULAR DE INSCRIPCION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO CEDULARIO y
    CARTA DE PAGO TOTAL, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta EL MANDATARIO, que por escritura pública
    número ___________________________ autorizada en esta ciudad (ó lugar en donde la faccionaron) con fecha _________________________, por el
    (la) notario (a) ___________________________, el (la) (los) señor (a) (res) ________________________________________, constituyó (o
    constituyeron) hipoteca cedularía única, por el sistema del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (F.H.A.) número
    _______________________________________ de fecha ______________________________________ sobre la finca inscrita en el Registro General (o
    Segundo Registro,) de la Propiedad al número _______________________ folio ____________________ del libro _____________________
    de_______________________; actuando como entidad aprobada, el Banco Nacional de la Vivienda (EN LIQUIDACION, “si fuere el caso”).
    SEGUNDA: Manifiesta EL MANDATARIO, en la calidad con que actúa, que de conformidad con lo que preceptúa el artículo ocho (8) del Decreto
    número treinta guión dos mil dos (30-2002) del Congreso de la República de Guatemala, el cual establece que "Los inmuebles inscritos en favor
    del BANVI en los Registros de la Propiedad de la República, así como sus gravámenes hipotecarios, servidumbres, anotaciones y limitaciones, que la
    Comisión Liquidadora traslade al Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, deberán ser inscritos en dichos registros en favor del
    Estado y adscritos al referido Ministerio, sin más requisito que la solicitud del mismo"; previo a efectuar la operación que se indica en la cláusula
    siguiente de este instrumento, por este acto solicita al Registro General (o Segundo Registro) de la Propiedad que la INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA
    número _________________________ constituida en la Escritura Pública, con la Cédula Hipotecaria y sobre la finca identificada en la cláusula anterior
    que actualmente se encuentra inscrita a favor del BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA (EN LIQUIDACION, “si fuere el caso”), sea inscrita a
    favor del ESTADO DE GUATEMALA. TERCERA: Continúa manifestando EL MANDATARIO, en la calidad con que actúa, que en cumplimiento
    de lo establecido en los artículos setenta y seis (76) y setenta y siete (77) del Decreto nueve guión dos mil doce (9-2012) del Congreso de la
    República de Guatemala “Ley de Vivienda”; artículo cincuenta y uno (51) del Acuerdo Gubernativo trescientos doce guión dos mil doce (312-
    2012) “Reglamento de la Ley de Vivienda”, y en el artículo diez (10) del Decreto número veinticinco guión cero cuatro (25-04), del Congreso
    de la República de Guatemala, corresponde ahora al Estado de Guatemala, otorgar las cartas de pago total y finiquitos a que hubiere lugar, de
    conformidad con la ley y que se encuentran pendientes, y como consta en el recibo ESCRIBA UNA OPCIÓN: A) el recibo de caja B) la boleta de depósito,
    ________________________ número __________________________, de fecha __________________________________, expedido por (ESCRIBA UNA OPCIÓN: A)
    Banco Nacional de la Vivienda; B) Banco Nacional de la Vivienda en Liquidación; C) Servicios Hipotecarios de Centro América, Sociedad Anónima; D) Banco de
    Desarrollo Rural, Sociedad Anónima. _______________________________________ y en la Solvencia de Pago número ________________________________, de fecha
    __________________________, extendida por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular –UDEVIPO-, el saldo de la cuenta número
    _________________________________________ha sido totalmente pagado y por consiguiente otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor del (de la) (de los) señor
    (a) (es) _______________________________________________, por la operación identificada en las cláusulas anteriores solicita al Registro General (o
    Segundo Registro) de la Propiedad, cancele totalmente la inscripción hipotecaria número _________________________ amparada con la Cédula
    Hipotecaria número ________________ así como la que se inscriba en favor del ESTADO DE GUATEMALA, ambas inscritas sobre la finca antes
    identificada. CUARTA: Por advertencia del (de la) infrascrito (a) notario (a) EL MANDATARIO, en la calidad con que actúa, declara que sobre el
    crédito antes identificado, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones. Yo, el (la) Notario (a) DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
    expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos antes identificados; c) Que el pago de los honorarios, impuestos y gastos que genere este
    instrumento, su testimonio y registro son por cuenta de la parte interesada, a favor de quien (es) se otorga el presente; d) Que leí lo escrito al
    otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez, efectos legales y obligación de registro del testimonio de esta escritura, lo acepta, ratifica
    y firma, juntamente con el (la) Notario (a) que autoriza.

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