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    Contrato Privado de Compraventa de Vivienda

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    Este documento es un contrato de compraventa de una vivienda ubicada en Pitalito, Huila entre León Ángel Díaz Luna como vendedor y Alexander Medina Rengifo como comprador. El vendedor vende la propiedad de 98m2 por $60.000.000 pesos, de los cuales $39.000.000 serán pagados en efectivo al firmar y los $21.000.000 restantes hasta el 30 de agosto. El comprador asume la responsabilidad de la propiedad a partir de la entrega y el vendedor responde por vicios

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    CONTRATO DE COMPRAVENTA VIVIENDA (INMUEBLE) ENTRE

    PARTICULARES

    En Pitalito, a 13 días de abril de 2020

    REUNIDOS

    De una parte, como LA PARTE VENDEDORA:

    LEÓN ÁNGEL DIAZ LUNA mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía No.
    70.104.283 expedida en Medellín.

    De otra parte, como LA PARTE COMPRADORA:

    ALEXANDER MEDINA RENGIFO mayor de edad, con identificado con cedula de


    ciudadanía No. 12.266.265 expedida en Pitalito.

    Ambas partes contratantes se reconocen capacidad legal para este acto, e intervienen en
    su propio nombre y derecho.

    EXPONEN

    I.- Que el vendedor es propietario de la siguiente vivienda.


    - Vivienda ubicada en Cra 12 B No. 17-23, nombre del Predio, Supermanzana K 34 Sección K
    1 Lote 08 Urbanización Guamayo de Pitalito Huila.

    La superficie útil de la vivienda es de (noventa y ocho) 98 m2, con casa de habitación


    constante de un salón, comedor, cocina y baño, construida en ladrillo y cemento, con
    servicios de agua, luz eléctrica, vías y alcantarillado.

    Expuesto cuanto antecede, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa de


    la propiedad, de acuerdo con las siguientes:

    ESTIPULACIONES

    PRIMERA.- El vendedor vende al comprador el bien inmueble de su propiedad


    anteriormente especificado por la cantidad de SESENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($
    60.000.000).

    SEGUNDA.- El vendedor declara que no pesa sobre el citado bien ninguna carga o
    gravamen ni impuesto, deuda o sanción pendientes de abono en la fecha de la firma de
    este contrato, y se compromete en caso contrario a regularizar tal situación a su exclusivo
    cargo.

    TERCERA.- Por este acto se hace entrega al comprador de la posesión de la vivienda. El


    comprador se hace cargo de cuantas responsabilidades puedan contraerse por su
    propiedad, tenencia y uso a partir del momento de la entrega. Igualmente, por este acto se
    realiza el pago al vendedor de la cantidad estipulada, sirviendo este documento como eficaz
    carta de pago.
    MODALIDAD DE PAGO: TREINTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS M/CTE ($39.000.000)
    en efectivo al momento de legalizar este contrato y los restantes VEINTIÚN MILLONES DE
    PESOS M/CTE ($21.000.000) con plazo hasta el 30 de agosto de 2020.

    CUARTA.-. El comprador declara conocer el estado actual de la vivienda y exonera de


    manera expresa al vendedor de cualquier responsabilidad por vicios o defectos ocultos o
    posibles averías que el bien manifieste en un futuro, según se determina en el artículo 1.485
    del Código Civil, salvo aquellos ocultos que tengan su origen en dolo o mala fe del
    vendedor.
    El vendedor responderá frente al comprador tanto de la posesión legal y pacífica de la cosa
    vendida como de los vicios o defectos ocultos que tuviere, durante un plazo de seis meses,
    de conformidad con lo establecido en el artículo 1.490 del Código Civil.

    QUINTA.- Para cualquier litigio que surja entre las partes de la interpretación o
    cumplimiento del presente contrato, éstas, con expresa renuncia al fuero que pudiera
    corresponderles, se someterán a los Juzgados y Tribunales de Pitalito Huila.

    SEXTA.- Para cualquiera de las partes que incumpla total o parcialmente lo estipulado en
    este contrato, deberá pagar a la otra parte la suma de OCHO MILLONES DE PESOS
    M/CTE ($8.000.000), en los plazos estipulados por la ley.

    Y para que así conste, firman el presente contrato de compraventa, en la fecha y lugar
    arriba indicados.

    LEÓN ÁNGEL DIAZ LUNA


    C.C. No. 70.104.283 de Medellín.
    VENDEDOR

    ALEXANDER MEDINA RENGIFO


    C.C. No. 12.266.265 de Pitalito
    COMPRADOR

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