Asignatura:

Análisis de Costos y Presupuesto (CIV-424)

Ing. Tania Castillo

Ing. José Reynoso

Clave: CIV-424 Horas/Semana: 04

Créditos: 03 Horas Teóricas: 02
Prerrequisitos: CIV-425 Horas Prácticas: 02
Correquisitos: Semanas: 16
Equivalencias:
EVALUACION :

Asistencia 5 ptos
Proyecto 30 ptos
Examen Parcial 25 Ptos
Examen final 40 Ptos
DESCRIPCIÓN DE LA ASIGNATURA

 La asignatura Análisis de Costos y Presupuesto,

responde a la necesidad de dar al estudiante una
formación teórica y práctica sobre la
determinación de los costos que intervienen en
un proyecto
 El programa diseñado abarca 7 unidades, en las
que se presentan los aspectos fundamentales de
esta asignatura.
CONTENIDO
 TEMA 1: PRESUPUESTO

 TEMA 2: TRABAJOS PRELIMINARES

 TEMA 3: MOVIMIENTO DE TIERRA

 TEMA 4: MORTERO Y CONCRETO

 TEMA 5: MUROS DE MAMPOSTERIA, TERMINACION,

PUERTAS Y VENTANAS PROYECTOS

 TEMA 6: INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS

 TEMA 7: TRABAJO FINAL

BIBLIOGRAFÍA

 Arq. José Alejandro García Simó – Guía para el

Análisis de Costos de Edificaciones e Indice de
Precios, Décima Cuarta Edición, Santo Domingo,
República Dominicana, Mayo 2014.
 Costo y Presupuesto en Edificaciones Vol. 1. Por
Genaro Delgado Contreras, 8va. Edición febrero 2012,
Editora EDICIVIL SRL tda.
 Costo y Tiempo en Edificaciones. 3ra. Edición 2005.
Por Carlos Suarez Salazar. Editorial LIMUSA.
México.
 Manual Análisis de Costos Unitarios y Presupuesto.
Arq. José Eusebio Jiménez.
 Costo y Presupuestos en Edificaciones. 8va. Edición
.CAPECO. Lima, Perú, 2003
BIBLIOGRAFÍA
 Especificaciones Generales Para la Construcción de
Edificaciones. M-009 Dirección General de
Reglamentos y Sistemas. Ministerio de Obras
Públicas y Comunicaciones de la República
Dominicana (MOPC).
 Presupuesto y Programación de Obras Civiles. Por
Sergio Andrés Arboleda López. Primera Edición 2002.
Segunda Reimpresión 2007.
 Presupuesto de Construcción Segunda Edición. Por
Juan Guillermo Consuegra. Primera Edición 2002.
Reimpresión 2007.
 Resoluciones de Salario Mínimo del Sector
Construcción, Por el Comité nacional de Salario del
Ministerio de Trabajo de la República Dominicana.
Resoluciones Vigente al 2014.
OBJETIVOS GENERALES

 DOTAR al estudiante de Ingeniería Civil de un

conocimiento básico en el manejo de los costos de
obras con sus respectivos análisis fundamentales.
 CREAR conciencia en la importancia para el
contratista de obras de los análisis de costos y
presupuestos como instrumento económico de control
en la ejecución.
 ESTRUCTURAR un procedimiento de los análisis de
modo que a futuro, el documento de presupuesto se
pueda actualizar sin máximos inconvenientes
 PLANEAR integral y sistemáticamente todas las
actividades en la ejecución de la obra en un periodo
determinado.
OBJETIVOS GENERALES

 CONTROLAR y medir los resultados

cuantitativos y cualitativos con lo proyectado y lo
ejecutado para ampliar los márgenes de
beneficios de la Empresa Constructora.
 APRENDER a coordinar los diversos centros de
costos para asegurar la marcha óptima de la
Obra en Construcción en forma integral.
 PRESUPUESTAR un proyecto de construcción
de edificaciones de acuerdo con las metodologías
y técnicas proporcionada por la ingeniería de
costos y proporcionar al estudiante el
conocimiento fundamental de los costos de las
obras en proyectos de Ingeniería Civil.
METODOLOGÍA

El curso está diseñado para que el alumno sea

una parte activa en el proceso de enseñanza-
aprendizaje y se orientará así:

a) Consultas bibliográficas sobre el contenido del

programa.
b) Exposiciones del profesor sobre los tópicos
centrales de cada tema con la realización de
ejemplos y ejercicios de aplicación de los
conceptos teóricos.
c) Realizaciones de tareas por los estudiantes.
d) Realización de Proyecto final
CONOCIMIENTOS PREVIOS

Se requieren los siguientes conocimientos pre-

requisito en matemáticas y física:

 Proceso constructivos de una obra civil.

 Rendimiento de la mano de obra

 Diseño estructural.

 Instalaciones sanitarias

 Instalaciones eléctricas

 Geometría

 Materiales de Construcción
RECURSOS

 Básicamente en el curso se utilizarán:

 Pizarra, proyecciones, texto guía y la calculadora
científica y computadoras portátiles.
 Periódicamente se colocarán en la WEB de la
asignatura problemas resueltos como ilustración
y propuestos para trabajo independiente de los
estudiantes. En cuanto al tema y la disposición
de los equipos de la Universidad lo permita se
usarán los recursos con que ésta cuenta.
TEMA 1: PRESUPUESTO
 No. Horas: Teóricas: 8 Prácticas 00

 OBJETIVO: PRESENTAR LOS CONCEPTOS FUNDAMENTALES DE PRESUPUESTO



 I.1 Definición de Presupuesto

 I.2 Tipos de Presupuestos
 I.3 Partidas
 I.4 Listado de Partidas
 I.5 Cantidad
 I.6 Unidad de Medición y Pago
 I.7 Precio Unitario
 I.8 Valor
 I.9 Costo Unitario
 I.10 Costos Directos
 I.11 Costos Indirectos
 I.12 Materiales
 I.13 Equipos
 I.14 Mano de obra (tarifas, salarios)
 I.15 Precio Alzado (PA)
 I.16 Suma Global (SG)
INTRODUCCION
La construcción de una edificación es una tarea que
puede parecer abrumadora en un principio. Hay mucho
que hacer y mucho que planificar. Sin embargo, con la
ayuda de un profesional experimentado, la tarea que se
puede lograr. Cuando esté preparado para construir un
nuevo edificio, casa o local, una de las primeras
preguntas que debemos hacernos es: ¿Cuánto va a costar
todo esto? ¿Cómo se puede determinar el costo total? Una
cosa que es importante recordar es que el costo de
construcción del edificio en sí, es sólo es una parte del
total de gasto. Realmente llevar a cabo la construcción es
el mayor gasto en condiciones normales, pero hay otros
gastos que son esenciales y no deben subestimarse.
LOS PRINCIPALES ELEMENTOS PUEDE USAR PARA
AYUDARLE A COMENZAR EN LA PREPARACIÓN DEL
PRESUPUESTO:

1. Gastos de compra de terreno

2. Levantamiento Topográfico y de linderos.
3. Estudios Geológicos y de subsuelo
3. Estudios de impacto ambiental.
4. Precio realización presupuesto de obra.
5. Programación de obra.
6. Diseño arquitectónico
7. Diseño Urbanístico si fuese necesario
8. Diseño Estructural
9. Diseño de Interiores.
10. Maquetas, perspectivas, copias planos,
ambientaciones, presentaciones 3D.
11. Diseño aislamiento acústico.
12. Diseño eléctrico y de iluminación
13. Diseño aislamiento y acondicionamiento climático.
14. Diseño saneamiento – aguas
15. Diseño y estudio sistemas anti-incendios.
16. Diseño y estudios redes de Gas y energía solar
17. Construcción de la Edificación.
18. Señales de circulación y evacuación.
19. Tasas de Inspección.
20. Gastos de licencias de obra.
21. tasas de conexión a las redes de servicios
públicos.
22. Tasas permisos por usos especiales.
23. Seguros y primas de Construcción.
24. Seguros y primas de Edificios.
25. Mobiliarios y Equipos.
26. Costos de formalización y cancelación de
prestamos.
27. Intereses sobre los prestamos.
28. Otros.
DEFINICION DE PRESUPUESTO

La etimología de la palabra presupuesto es pre-

antes; supuesto-suponer; o sea, son los valores
previos que se establecen antes de iniciar la
construcción de una obra, para obtener una
cercana aproximación al costo real de dicha obra;
esta estimación previa es la suma de los
materiales, mano de obra y equipos que se van a
usar en la obra.
 Después de tener el proyecto definitivo, el
ingeniero analista podrá establecer los costos de
las diferentes partidas que interviene en la obra,
tomando como base:

 La experiencia en el tipo de obra

 La acumulación de datos en el sitio de la obra

 Localización de la obra

 Acceso a la obra

 Distancia de los centros de abastecimiento

 Obtención del personal calificado

 Materiales a obtenerse en el sitio

TIPOS DE PRESUPUESTOS

 Presupuesto detallado o definitivo

 Presupuesto aproximado
PRESUPUESTO APROXIMADO

Antes de la ejecución de una obra, el cliente pide

un estudio de factibilidad económica para saber si
procede o no a la construcción de la obra, según el
dinero disponible para esos fines y el costo
aproximado de la obra, a lápiz, o sin detalles
definitivos. Se establece un costo por unidad de
obra. Ya sea por m2, ml , m3, gl, etc.
PRESUPUESTO DEFINITIVO O
DETALLADO

Cuando se trata de un proyecto definitivo, con

sus estructuras, detalles arquitectónicos, detalles
técnicos y especificación, con todos los datos de la
obra y sus materiales, equipos de construcción, se
puede determinar costos muy aproximados a la
realidad, y en base a ellos , confeccionar el
presupuesto definitivo para proceder al contrato
de la obra.
PARTIDAS

Son las partes de un presupuesto que intervienen

en la obra, o sea, son los diferentes tipos de
trabajos técnicos que se ejecutan durante el
proceso de construcción, las cuales se pueden
medir por la preparación del presupuesto.
 FORMATO DE PRESUPUESTO
PRESUPUESTO PARA LA CONSTRUCCION DE VERJA

Nombre del Contratista: Fecha : 01 de juniodel 2016

Ubicación: Maria
Santo Trinidad
DomingoSanchez
Este (Nagua) Fecha de Inicio:

TOTAL
No. PARTIDAS CANT. UNID. P.U. SUB - TOTAL
RD$

BAJO NIVEL DE PISO

Longitud de verja: 92m 40.90

1.00 PRELIMINARES:
1.01 Replanteo 1.00 P.A. 3,000.00 3,000.00
3,000.00
2.00 MOVIMIENTO DE TIERRA:
2.01 Excavación en roca 24.84 M3 950.00 23,598.00
2.02 Relleno de reposición 11.04 M3 130.24 1,437.81
2.03 Bote de material 19.32 M3 300.00 5,796.00
30,831.81

SUB-TOTAL BAJO NIVEL DE PISO 33,831.81

SOBRE NIVEL DE PISO

1.00 HORMIGÓN ARMADO EN:

1.01 Columna de amarre (0.20x0.15)mts 2.76 M3 10,871.33 30,004.88
1.02 Viga de amarre (0.20x0.15)mts 2.18 M3 10,871.33 23,699.51
53,704.39

SUB-TOTAL SOBRE NIVEL DE PISO 53,704.39

SUB-TOTAL GENERAL 87,536.20

FORMATO DE PRESUPUESTO
GASTOS INDIRECTOS:
Beneficios 10.00% 8,753.62
Gastos Administrativos 3.00% 2,626.09
Seguros y Fianzas 4.00% 3,501.45
Liquidación y Prestaciones 1.00% 875.36
Transporte 3.00% 2,626.09
Supervisión e Inspección Obras 5.00% 4,376.81
Estudios y Diseños 5.00% 4,376.81
Imprevistos 5.00% 4,376.81
ITBIS (sobre dirección técnica) 18.00% 1,575.65
Total General Gastos Indirectos: 33,088.68

TOTAL GENERAL 120,624.88

Preparado por: Recibido por:

Nombre del autor del presupuesto Nombre del que recibió el presupuesto
Matrícula_______________

Revisado por:

Nombre del que revisó el presupuesto

Matrícula______

Nota 1: La partida Seguro y Fianza sera pagada previa presentación de Factura.

Nota 2: Los volúmenes presupuestados seran medidos y evaluados por la supervisión de campo.
Nota 3: La partida de imprevistos solo podrá ser usada previa autorización escrita por el cliente
Nota 4: Este presupuesto consta de N (X) paginas incluyendo esta hoja de resumen
Nota 5: Las partidas que no tienen analisis de precios abedecen a cotizaciones del mercado
CANTIDAD
Son los datos numéricos de los volúmenes que
intervienen en la obra, obtenidos a escala de los
planos definitivos de dicha obra.

UNIDAD
Debajo de esta columna se colocan las unidades
de peso, medidas y volúmenes, etc, que
intervienen en la obra.
PRECIO UNITARIO

Es el precio por unidad de volumen, por unidad de longitud, por

unidad de peso, o por unidad de superficie de cada una de las
partidas del presupuesto. Una vez se ha establecido, este costo
deberá ser fijo. Lo único que puede variar en un presupuesto son
las cantidades.

El precio unitario se obtiene por análisis, que consiste en

desglosar la partida del presupuesto en sus componentes y
determinar el costo de estos al precio del mercado en ese
memento, obteniéndose de esta forma el costo o precio unitario de
la partida.

VALOR
Es el producto de la cantidad por el precio unitario de cada
partida respectivamente, o sea, es el costo total de la partida en
cuestión. Haciendo una sumatoria de todos los valores totales de
cada partida del presupuesto. Obtendremos lo que se llama el
sub-total general.
COSTOS DIRECTOS

Los costos directos son aquellos que se

intervienen en obras físicas, o sea, son los que
componen el valor de los materiales, la mano de
obra y el equipo que se utiliza en la construcción ;
podemos decir que son las cosas concretas, que
pueden ser vistas, pueden ser medidas y que
permanecerán mientras exista la obra.
PRECIO ALZADO O ANALIZADO (P.A)

En un presupuesto a veces no es posible detallar

los componentes de una partida, por la gran
cantidad de los mismos, a veces por lo confuso
que puede ser; entonces se procede a hacer el
análisis de costos de esas partidas, y el resultado
se coloca debajo de la columna que dice precio
unitario (P.U.) con las letras p.a., que significan
precio alzado o analizado.
COSTOS INDIRECTOS

Los costos indirectos son aquellos que no están

incluidos en el costo de las partes de la obra a
construir, o sea, que estos costos no pueden ser
palpados físicamente, ya que no presentan nada
de material dentro de la obra.
Los costos indirectos se analizan y se ponen como
porciento (%) de los costos directos, y varían de
acuerdo al tipo de obra a construir y a la forma de
operación de las empresas constructoras.
COMPONENTES DE LOS COSTOS INDIRECTOS:

BASE LEGAL DE LOS COSTOS INDIRECTOS DE LOS PRESUPUESTOS

DE OBRAS PÚBLICAS

 Dirección Técnica 10% Tarifas Profesionales CODIA

 Diseño 3.5 – 6% Tarifas Profesionales CODIA

 Gastos Administrativos 1.5 – 2.5% Análisis de costo autorizado por

Contratante.

 Imprevistos 5% Art. 117, Párrafo III, Acapt. “a” Decreto 490-07 d/f
30/Ago/07.

 Transporte 1.5 - 5% Parámetros establecidos por la MEOPC en

atención a Ley 687-82.
BASE LEGAL DE LOS COSTOS INDIRECTOS DE LOS PRESUPUESTOS
DE OBRAS PÚBLICAS

 Seguros y Fianzas 4.35 – 5.35% Acuerdo Interinstitucional

MOPC/IDSS d/f 3/Nov/05.
 Supervisión 3.5 – 5% Parámetros establecidos por la MOPC
en atención a Ley 687-82.
 Pensión y Jubilación 1% Ley 6/86 sobre pensión y jubilación
de obreros de la construcción.
 CODIA 0.1% Decreto 319-88 d/f 25/Ago/88.
 ITBIS 18% (de la Dirección técnica) según DGII.
GASTOS ADMINISTRATIVOS

Para la construcción de una obra, el ingeniero

necesita de un personal calificado que lo auxilie
en las labores de dicha obra. A este personal
calificado que trabaja junto al ingeniero para el
buen funcionamiento de la obra, se le paga una
suma de dinero que es lo que se llama gastos
administrativos. Estos gastos administrativos se
hacen en función del material gastable usado en
la oficina; debido a esto, los gastos
administrativos se clasifican en dos partes:
B-1) GASTOS ADMINISTRATIVOS DE LA OBRA

son aquellos gastos que se hacen directamente en

la obra o proyecto, como son los sueldos del
personal que trabaja junto al ingeniero , como el
del ingeniero residente; el sueldo del sereno , el
sueldo del guarda almacén, del maestro de obras,
de los ayudantes, etc. También incluye el paga de
servicios de renta, dibujo , etc.
B-2) GASTOS ADMINISTRATIVOS DE
OFICINA

Estos son los gastos que hace la compañía

constructora para que el proyecto funcione
correctamente. Estos son: salarios, renta de
oficina, material gastable, seguro, agua y luz,
teléfono, alquiler almacén, etc.

Personal utilizado con la duración de su labor y el

jornal correspondiente
DIRECCIÓN TÉCNICA
Es el pago que recibe el ingeniero por sus servicios técnicos
dentro de la obra. La partida beneficio es un porcentaje de
los costos directos o sub-total general. Esta tarifa está
fijada por el Colegio Dominicano de Ingenieros Arquitectos
y Agrimensores (CODIA), y actualmente representa un
10% del sub-total general.

SEGUROS Y FIANZAS
Después de habérsele entregado al ingeniero el avance
inicial, se procede a sacar una póliza que garantice el
avance; y otra póliza contra accidentes y pérdida de vidas a
sus trabajadores durante la ejecución de la obra.
El monto depende de la categoría de la obra, y se
representa como un porcentaje del sub-total general, que
oscila entre un 4.35% y un 5.35%.
TRANSPORTE
Los materiales de construcción que se van a utilizar
durante la obra, deben ser trasladados desde los centros de
abastecimiento hasta el lugar de la obra. Estos traslados
representan gastos que hay que tomar en cuenta. El costo
del transporte varía dependiendo de las distancias
existentes entre el lugar de la obra y los centros de
abastecimiento, y se representan como un porcentaje (%)
del sub-total general.

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
En la construcción civil son muchos los materiales que se
utilizan, pero los más usados son: cemento portland, arena,
grava, acero estructural y madera. También se utilizan los
recursos naturales como el agua, el caliche y los agregados
(arena y grava). Estos recursos se usan en su estado
original de procedencia, mientras que el cemento y el acero
son recursos naturales modificados. Este proceso de
modificación puede o no alterar las condiciones físico-
químicas del recurso natural.
LISTADO DE MATERIALES

Clave Nombre Ud. Precio RD$ Empresa Teléfono

MAT-01 Madera pie² $50.70 Ferretería San Ramón, SRL 809-533-3103

MAT-02 Clavo corriente lb $28.14 Ferretería Americana 809-549-7777

MAT-03 Clavo de Zinc lb $41.42 Ferretería Americana 809-549-7777

MAT-04 Zinc Acanalado C-34 ud $180.92 Ferretería San Ramón, SRL 809-533-3103

MAT-05 Plywood ud $2,405.01 Ferretería San Ramón, SRL 809-533-3103

MANO DE OBRA
Es la labor física o mental realizada por obreros y
artesanos, para producir obras partiendo de los
materiales de construcción, bajo la supervisión de
técnicos.

MANO DE OBRA ESPECIALIZADA

Este tipo de mano de obra requiere además de la
labor muscular en la obra , cierto adiestramiento de
áreas especificas. Ejemplo: carpintero, plomero,
albañil, electricista, etc.

MANO DE OBRA BRUTA

Este tipo de mano de obra solo requiere capacidad
física y muscular.
LISTADO DE MANO DE OBRA

Clave Descripción Salario Unidad

M.O.1 Trabajador no calificado $575.13 día
M.O.2 Trabajador calificado $629.49 día
M.O.3 Ayudante $739.84 día
M.O.4 Operario de 3 categoría $960.32 día
M.O.5 Operario de 2 categoría $1,095.81 día
M.O.6 Operario de 1 categoría $1,369.92 día
M.O.7 Maestro de cada área $1,726.73 día
M.O.8 Bote a 5km $21.34 viaje
M.O.9 Técnico análisis de probeta $2,500.00 día
M.O.10 Transporte probetas $925.00 viaje
M.O.11 Ensayo de compresión $290.00 ud
M.O.12 Varilla trabajada metro lineal $94.62 m
M.O.13 Varilla trabajada (qq) $283.89 qq
M.O.14 Personal por la casa $350.00 m³
SALARIO O TARIFA
El costo de la mano de obra de un proyecto deberá
estimarse dividiendo el proyecto en sus diferentes
operaciones o partidas. Los obreros deberán clasificarse de
acuerdo con el trabajo que realicen y con los sueldos que
perciban. Para cada clasificación de mano de obra deberá
estimarse la cantidad total de tiempo requerido.

A DESTAJO O AJUSTE
Este es el más usado, y se paga por unidad de trabajo a un
precio fijo estipulado de antemano en las tarifas vigentes o
por acuerdo entre los obreros y el ingeniero.
SALARIO MÍNIMO DE CARÁCTER NACIONAL PARA
LOS TRABAJADORES DEL SECTOR DE LA
CONSTRUCCIÓN Y SUS AFINES.

CLAVE DESCRIPCION SALARIO

T.N.C. Trabajador No Calificado RD$ 572.64 por día

T.C. Trabajador Calificado RD$ 626.76 por día
AY. Ayudante RD$ 736.63 por día
OP. 3ra. Operario de Tercera Categoría RD$ 956.17 por día

OP. 2da. Operario de Segunda Categoría RD$1,091.63 por día

OP. 1ra. Operario de Primera Categoría RD$1,363.99 por día

Ma. Maestro de cada una de las áreas RD$1,719.25 por día.

Fuente: Ministerio de Trabajo

POR UNIDAD DE TIEMPO TRABAJADO
Esto es el pago por mes, semana, horas, etc. Es
muy poco usado debido al poco control que existe
en la obra , ya que los obreros rinden muy poco
en las labores.

RENDIMIENTOS
Esta unidad de trabajo se conoce como
hombre/día, y es el número de unidades de
trabajo producidas por un obrero en un día de
ocho horas de trabajo. Estos rendimientos deben
conformarse con la realidad hasta el grado de
incluir una tolerancia debida al hecho de que un
obrero no trabajara 60 minutos continuos
durante una hora.
 EQUIPOS
Los equipos son integrantes del costo directo. Se
pueden dividir en:
 Equipos mecánicos

 Equipos manuales o livianos

LISTADO DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

Código Equipo Precio Unidad Empresa Teléfono

EQ-001 Pala Trupper Cuadrada $480.84 ud Ferreteria San Ramon 809-535-8700

EQ-002 Carretilla Truper M/M $3,493.00 ud Ferreteria San Ramon 809-535-8700

EQ-003 Zapapicos Truper C/Palo $806.00 ud Ferreteria San Ramon 809-535-8700

EQ-004 Hacha Truper LE-3 1/2M $860.48 ud Ferreteria San Ramon 809-535-8700

EQ-005 Cinta $448.40 ud Ferreteria Americana 809-549-7777

EQ-006 Manguera $2,193.63 ud Ferreteria Americana 809-549-7777

EQ-007 Pisón Metálico $2,000.00 ud Ferreteria Americana 809-549-7777

DESPERDICIO

Se llama desperdicio a cualquier ineficiencia en el

uso de equipo, material, trabajo, o capital en
cantidades que son consideradas como necesarias
en la producción de una construcción. Incluye tanto
la incidencia de material perdido y la ejecución de
trabajo innecesario, lo que origina costos adiciones
y no agrega valor al producto. El originar costos y
no generar valor, es la base del concepto de
desperdicio.
DESPERDIOS A UTILIZAR EN EL CURSO

Material Desperdicio
Madera 10%
Zinc 10%
Plywood 10%
Acero 7%
Clavos corriente 5%
Hormigón 5%
RENDIMIENTOS Y VIDA UTIL