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    Contrato de Arrendamiento

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    Wences Fernandez
    Este contrato de arrendamiento detalla los términos y condiciones de alquiler de una casa habitación ubicada en Puebla por un período de 6 meses. La renta mensual es de $1,900 MXN que se pagará el día 14 de cada mes. El contrato también especifica las obligaciones del inquilino y fiador con respecto al estado de la propiedad y consecuencias por incumplimiento de pago.

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    Este contrato de arrendamiento detalla los términos y condiciones de alquiler de una casa habitación ubicada en Puebla por un período de 6 meses. La renta mensual es de $1,900 MXN que se pagará el día 14 de cada mes. El contrato también especifica las obligaciones del inquilino y fiador con respecto al estado de la propiedad y consecuencias por incumplimiento de pago.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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    Este contrato de arrendamiento detalla los términos y condiciones de alquiler de una casa habitación ubicada en Puebla por un período de 6 meses. La renta mensual es de $1,900 MXN que se pagará el día 14 de cada mes. El contrato también especifica las obligaciones del inquilino y fiador con respecto al estado de la propiedad y consecuencias por incumplimiento de pago.

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    Contrato de Arrendamiento

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    Este contrato de arrendamiento detalla los términos y condiciones de alquiler de una casa habitación ubicada en Puebla por un período de 6 meses. La renta mensual es de $1,900 MXN que se pagará el día 14 de cada mes. El contrato también especifica las obligaciones del inquilino y fiador con respecto al estado de la propiedad y consecuencias por incumplimiento de pago.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    CONTRATO de Arrendamiento del inmueble ubicado en el número Lote 13 casa 4A de la calle Nuestra Sra.
    de la luz Colonia Fraccionamiento la Guadalupana de esta ciudad que celebra como arrendador el (la) Sr(a)
    Guillermo Castillo Castillo y como arrendatario el (la) Sr. (a) Maria del Rosario García Salazar.

    CLAUSULAS:
    PRIMERA.- EI (a) señor (a) propietario (a) del mencionado inmueble da en arrendamiento para uso
    exclusivo de casa habitación al señor (a) María del Rosario García Salazar
    no pudiendo y como consecuencia queda totalmente prohibido subarrendar y traspasar quedando
    responsable o responsables solidariamente de todos los perjuicios que causen al inmueble rentado,
    dejándolo en buen estado, de acuerdo con el inventario que a continuación se precisa.

    SEGUNDA.- El valor de la renta mensual es de $1, 900.00 (un mil novecientos pesos 00/100 M.N.)
    que pagará el inquilino precisamente y sin excusa ni pretexto alguno el día 14 de cada mes en Moneda
    Nacional.

    TERCERA.- El inmueble se arrienda por seis meses (julio a diciembre 2020)

    CUARTA.- El inquilino queda obligado a pagar su renta en Moneda Nacional, como ya se ha dicho por
    meses adelantados a partir de la fecha que entre en vigor el presente contrato de acuerdo con lo dispuesto
    por los artículos 2291, 2992, 2268 y 2290 Fracción I del Código Civil en vigor, renunciando a los beneficios
    contenidos en el artículo 2293 del mismo Código Civil.
    Convienen las partes que si el inquilino prorroga o está interesado en prorrogar el contrato, de acuerdo con
    el artículo 2332 del Código Civil, la renta aumentará anualmente el % del incremento fijado al salario
    mínimo general en el Estado, a partir del día que entre en vigor el contrato.
    El inquilino queda obligado a pagar en dinero de Moneda Nacional, pero si lo hiciere en cheque y este es
    devuelto, por no tener fondos en el Banco, el propietario cobrará el 20 % sobre documentos devueltos, de
    acuerdo con el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
    El inquilino no podrá por ningún motivo retener la renta ya sea Judicial o Extra-Judicial. Este contrato puede
    rescindirse si el inquilino ocupa el inmueble para otro fin distinto al ya señalado.
    Si subarrenda en cualquier otra forma, cede el inmueble rentado sin el consentimiento previo del
    propietario.
    Por no pagar su renta en los términos estipulados, o sea, el día primero de cada mes renta adelantada.
    Por falta de pago de la renta, en la forma que manifiesta el artículo 2334 Fracción I, II, III y IV del Código
    Civil, renunciando para este efecto a los beneficios que consiente la Fracción I de Artículo 2334 del mismo
    Código Civil.
    En los términos del Capítulo IV de la Ley del Impuesto al Valor Agregado; la localidad destinada, casa
    habitación, está exenta del pago de dicho impuesto.

    QUINTA - Las partes contratantes renuncian a los beneficios que consiste el artículo 2320 del mismo
    Ordenamiento Civil para el Estado de Puebla.
    Si el inquilino continúa habitando la localidad no obstante haberse vencido el término del contrato, será
    responsable de continuar pagando la renta más todas las obligaciones señaladas; así como el fiador de
    quién después se hablará, hasta el momento en que el inmueble arrendado sea devuelto conforme a lo
    estipulado en el presente contrato.
    Si el inquilino o arrendatario opta por la prórroga conforme a lo previsto por el artículo 2322 del mismo
    Código Civil en vigor, deberá cumplir con todos los términos que establece el artículo 2321 de la misma
    Ley.

    SEXTA.- El inquilino no podrá hacer uso diferente de la localidad a lo que está estipulado, si lo hace será
    motivo de rescisión del contrato como lo estipula la Fracción III del artículo 2334 del mismo ordenamiento.

    SEPTIMA.- Expresamente se prohíbe al inquilino traspasar o subarrendar toda o parte de la localidad


    arrendada, sin previo permiso por escrito del propietario.

    OCTAVA.- El inquilino confiesa expresamente y conviene que la localidad arrendada la recibe en buen
    estado reuniendo todas las exigencias y condiciones que exige la Ley, siendo por cuenta del inquilino los
    gastos de reparación en los términos del artículo 2302 del mismo Código Civil, obligándose a indemnizar al
    propietario por cualquier daño a la localidad arrendada, causado por su culpa o por la de sus empleados y
    demás personas que acudan a la misma, comprometiéndose a conservarla en buen estado.

    Puebla de Zaragoza Puebla a 14 de Junio de 2020

    Sra. María del Rosario García Salazar Sr. Guillermo Castillo Castillo
    Firma del inquilino Firma del arrendador

    NOVENA.- Forman parte como hemos dicho anteriormente el señor

    en su carácter de fiador y se obliga solidariamente y mancomunadamente con el inquilino al pago de las


    responsabilidades que se deriven del presente contrato; responsabilidad que no cesará hasta que el
    propietario se dé por recibido de conformidad de la localidad arrendada, si la fianza se conviene por tiempo
    indeterminado, la obligación del fiador continúa hasta que el inquilino como ya se ha dicho desocupe la
    localidad y satisfaga su adeudo si lo hubiere.
    El fiador renuncia expresamente a los beneficios que consienten los artículos 2784, 2785 Fracción I y II;
    2756 que comprende los beneficios de orden y en términos de los artículos 10 y 11 del mismo cuerpo de
    Ley.
    Igualmente renuncia el fiador a los beneficios de los artículos 2756 y 2757.

    DECIMA.- El fiador conviene en seguir garantizando el exacto cumplimiento del presente contrato, aún
    cuando se produzca aumento de el monto de la renta en los términos del artículo 2328 del citado Código
    Civil.
    DECIMA PRIMERA.- Las personas que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad en
    someterse para interpretación y cumplimiento del presente contrato a la jurisdicción de la Ciudad de
    Puebla, Pue renunciando expresamente al fuero de su domicilio, presente o futuro.
    Declaran expresamente el inquilino y su fiador que al firmar el presente contrato tuvieron a la vista los
    Códigos Legales y que quedaron debidamente enterados del contenido.
    DECIMA SEGUNDA.- Al entregar el inmueble con el saldo en efectivo, entregará el recibo de finiquito
    (corte) de corriente eléctrica.
    DECIMA TERCERA.- El inquilino declara que en la localidad que toma en arrendamiento habitarán 01
    Mayores 0 Menores.
    DECIMA CUARTA.- El inquilino se compromete a no tener animales que ensucien, deterioren la casa o
    molesten a los demás vecinos.
    DECIMA QUINTA.- El barrido del frente de la localidad es por cuenta del inquilino.
    Si el inquilino desocupa el inmueble durante los primeros 15 días del mes cubrirá el importe de medio mes.
    Pasados los primeros 15 días pagará el mes completo.
    NOTA - Este contrato se expide por

    INVENTARIO DE LOS OBJETOS EXISTENTES EN LA LOCALIDAD QUE SE ARRIENDA:

    Juego del Baño Funciona Completo Si


    Boiler   Si
    Puertos y ventanas con mosquiteros   Si
    Lámparas (recamaras)   

    Puebla de Zaragoza Puebla a 14 de Junio de 2020

    Sra. María del Rosario García Salazar


    Recibí de conformidad

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