Minuta Demanda de Proceso Divisorio

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GUILLERMO ANTONIO YAZO GALLARDO

ABOGADO TITULADO Y EN EJERCICIO


OFC. Calle 5 A Nº 11 – 54- Cel. 318- 6435642
Aguachica – Cesar

Señor
Juez Segundo Promiscuo del Circuito.
E. S. D.

REF.: Demanda de División Material por Venta


RAD: 20-011-31-89-002-2020-00096-00

GUILLERMO ANTONIO YAZO GALLARDO mayor de edad, identificado con la


cédula de ciudadanía Nº. 18.912.685 expedida en Aguachica con domicilio y
residencia en esta ciudad, abogado titulado portador de la tarjeta profesional Nº
52622 del Consejo Superior de la Judicatura, actuando como apoderado judicial
de los Señores VICTOR ANTONIO MORA ROMERO, LUZ MARINA MORA
ROMERO, JOSE DEL CARMEN MORA ROMERO, MAYERLINE MORA
ROMERO, JULIO ANTONIO MORA ROMERO, LEYDI MORA ROMERO,
ELIZANDRO MORA LOAIZA, ZAYRA MORA ROMERO, VIRGELMA MORA
ROMERO todos mayores de edad, respetuosamente procedo a subsanar los
errores de que adolece la demanda, siguiendo el orden indicado por usted en el
auto de fecha 26 de octubre del 2020, de la siguiente manera:

1. Art. 82-4 Código General del Proceso. las pretensiones de la demanda


quedan de la siguiente manera:

PRETENSIONES

1.Que se decrete la venta mediante subasta pública del bien inmueble, ubicado en
la ciudad de Aguachica Cesar, Barrio Alto Prado, identificado con la matricula
inmobiliaria N° 196-10581 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Aguachica
Cesar, se distingue con la nomenclatura urbana Calle 6 N° 32-07
y se halla alinderado de manera general así: POR EL NORTE con predio de
ANTONIO JIMENEZ Y ARIEL GALVIS, con una extensión de 16,45 ML y predio
N° 2, a desenglobar con una extensión de 12,0 ML; POR EL SUR: Con la Calle 6,
con una extensión de 14,0 ML; POR EL ORIENTE con predio de HERNANDO
SARMIENTO, Con una extensión de 40.0 ML; POR EL OCCIDENTE: Con la
Carrera 32, con una extensión de 33.40 ML y predio N°2 a desenglobar con una
extensión de 8.0 ML.

2. Se tenga como avalúo del bien común identificado en el punto anterior, el


dictamen pericial que acompaña este libelo demandatario, el tipo de división que
se expone en el mismo, así como el reconocimiento del valor de las mejoras que
en dicho dictamen se ponen de presente

3. Que admitida la demanda se ordene la inscripción del auto admisorio como lo


establece el art. 409 del C.G. del Proceso.

4. hecho el remate y una vez registrado y entregado el inmueble al rematante,


dictar la sentencia aprobatoria.

2. Art. 90-2 del C. G. del P.


2.1. Art. 406 Ibídem
Con relación al numeral segundo art. 90-2 del Código General Del Proceso queda
de la siguiente manera.
GUILLERMO ANTONIO YAZO GALLARDO
ABOGADO TITULADO Y EN EJERCICIO
OFC. Calle 5 A Nº 11 – 54- Cel. 318- 6435642
Aguachica – Cesar
El art. 406 del C.G. del P. indica que: En todo caso el demandante deberá
acompañar un dictamen pericial que determine el valor del bien, el tipo de división
que fuere procedente, la partición, si fuere el caso, y el valor de las mejoras si las
reclama el cual acompaño con este escrito subsanatorio realizado por el
profesional EDGARDO OVIDEDO CASTILLO. R A A Avalúos Rurales y
Urbanos de fecha 30 de octubre del 2020

3. Art. 6 del Decreto 806 de 2020.


Con relación al art. 6 del decreto 806 del 2020 acredito el envío simultaneo de la
copia de la demanda y sus anexos al correo electrónico de la demandada LUZ
ZENITH MORA ROMERO.

Dejo de esta manera subsanada la demanda para su respectiva admisión

Del señor Juez,

Atentamente,

____________________________________
GUILLERMO ANTONIO YAZO GALLARDO
C.C. 18.912.685 de Aguachica Cesar
T.P. 52622 del C. S. J.
GUILLERMO ANTONIO YAZO GALLARDO
ABOGADO TITULADO Y EN EJERCICIO
OFC. Calle 5 A Nº 11 – 54- Cel. 318- 6435642
Aguachica – Cesar

HECHOS

1. El bien inmueble respecto del cual se solicita la división material, se


encuentra ubicado en la ciudad de Aguachica Cesar, Barrio Alto Prado,
identificado con la matricula inmobiliaria N° 196-10581 de la Oficina de
Instrumentos Públicos de Aguachica Cesar, se distingue con la
nomenclatura urbana Calle 6 N° 32-07 y se halla alinderado de manera
general así: POR EL NORTE con predio de ANTONIO JIMENEZ Y ARIEL
GALVIS, con una extensión de 16,45 ML y predio N° 2, a desenglobar con
una extensión de 12,0 ML; POR EL SUR: Con la Calle 6, con una extensión
de 14,0 ML; POR EL ORIENTE con predio de HERNANDO SARMIENTO,
Con una extensión de 40.0 ML; POR EL OCCIDENTE: Con la Carrera 32,
con una extensión de 33.40 ML y predio N°2 a desenglobar con una
extensión de 8.0 ML.

2. El inmueble anteriormente reseñado, fue adjudicado a mis poderdantes y a la


demandada Señores VICTOR ANTONIO MORA ROMERO, LUZ MARINA MORA
ROMERO, JOSE DEL CARMEN MORA ROMERO, MAYERLINE MORA
ROMERO, JULIO ANTONIO MORA ROMERO, LEYDI MORA ROMERO,
ELIZANDRO MORA LOAIZA, ZAYRA MORA ROMERO, VIRGELMA MORA
ROMERO Y LUZ ZENITH MORA ROMERO en la sucesión intestada de VICTOR
ANTONIO MORA MOLINA que se adelantó en el juzgado Promiscuo de Familia
en la Ciudad de Aguachica y cuya partición fue protocolizada después de su
registro, mediante escritura pública Nº de (año) .......... autorizada en la Notaría
del Círculo de .........., inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria Nº .......... de la
oficina de registro de instrumentos públicos del Círculo de ...........

3. Los derechos adjudicados a .......... sobre el bien inmueble, en la citada partición


de bienes, fueron adquiridos por el demandado, Señor .......... según consta en la
escritura pública Nº .......... de .......... autorizada en la Notaría .......... del Círculo de
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.......... e inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria Nº .......... de la oficina de
registro de instrumentos públicos del Círculo de ..........
4. De conformidad con la partición de los bienes de la herencia del de cujus
Señor .........., el bien inmueble materia de la división demandada fue dividida
en .......... cuotas de dominio, por valor de .......... pesos cada cuota y adjudicada a
los herederos así:
.................... ....................
.................... ....................
.................... ....................

5. Mi mandante, a sus expensas y con consentimiento de los propietarios, realizó


mejoras en el bien común, las cuales se relacionan a continuación y cuyo valor se
pone de presente sustentado en el dictamen pericial que se acompaña a este
petitorio..)

Tales mejoras se discriminan así: ......................... (En los procesos en que se


solicite indemnización, compensación o el pago de frutos o mejoras ello está
reglado por el art. 206 del C.G. del Proceso (Juramento estimatorio), el cual dice en su
primer inciso: Quien pretenda el reconocimiento de una indemnización, compensación o el pago de frutos o
mejoras, deberá estimarlo razonadamente bajo juramento en la demanda o petición correspondiente,
discriminando cada uno de sus conceptos. Dicho juramento hará prueba de su monto mientras su cuantía no
sea objetada por la parte contraria dentro del traslado respectivo. Solo se considerará la objeción que
especifique razonadamente la inexactitud que se le atribuya a la estimación. Por su parte el art. 90
indica que cuando el libelo demandatorio no contenga el juramento estimatorio
siendo necesario, será inadmitido. En cuanto a las mejoras el art. 412 reza: Mejoras.
El comunero que tenga mejoras en la cosa común deberá reclamar su derecho en la demanda o en la
contestación, especificándolas debidamente y estimándolas bajo juramento de conformidad con el artículo
206, y acompañará dictamen pericial sobre su valor).

6. Entre los primitivos copropietarios del bien inmueble, ni con el adquirente


posterior no se ha pactado indivisión sobre tal bien (El art. 1374 del C.C expresa: Derechos
de los coasignatarios. Ninguno de los coasignatarios de una cosa universal o singular será obligado a
permanecer en la indivisión; la partición del objeto asignado podrá siempre pedirse, con tal que los
coasignatarios no hayan estipulado lo contrario.
No puede estipularse proindivisión por más de cinco años, pero cumplido este término podrá renovarse el
pacto.
Las disposiciones precedentes no se extienden a los lagos de dominio privado, ni a los derechos de
servidumbre, ni a las cosas que la ley manda mantener indivisas, como la propiedad fiduciaria).

7. Los demandados no han querido allanarse a efectuar con mi mandante la


división extra procesal del bien inmueble a pesar de tener todos la libre
administración de sus bienes.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco las siguientes disposiciones legales aplicables en el presente asunto: Arts.


1374, 1376, 1377, 1394, 1399, 1400, 2322, 2335, 2336, 2337, 2338, 2340 del
Código Civil; arts. 82, 83, 84, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 415 del C.G. del
Proceso y demás normas que les sean concordantes.

COMPETENCIA

Por razón de la cuantía y del domicilio de los demandados es Usted, Señor juez,
competente para conocer de este proceso de conformidad con los arts. 25, 26
num. 3, 28 del C.G. del Proceso. (Nota: Este código entra a regir en Enero del
2012. Por Tanto, se aplica el estatuto Procesal Civil sobre la materia)
GUILLERMO ANTONIO YAZO GALLARDO
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Aguachica – Cesar

PROCEDIMIENTO

Debe seguirse el proceso divisorio de que trata el título III, capítulo III del Código
General del Proceso, relativo a los procesos declarativos especiales.

CUANTÍA

Estimo que la cuantía asciende a la suma de ........ ($ ...).

PRUEBAS

Pido al Señor juez, tener como tales:

Documentales:
1. Copias auténticas de las escrituras públicas números .......... y ..........
2. Certificado del respectivo registrador sobre la situación jurídica del bien y su
tradición. (Art. 406 del C.G. del P).
3. Dictamen pericial sobre avalúo, división y monto de las mejoras referenciado en
el punto 2º de las pretensiones.

Pruebas extraprocesales.
En caso de haberse practicado. (De las pruebas extraprocesales habla el art. 183 y ss. del C.G.
del P.).

ANEXOS

1. Poder debidamente conferido por parte del Señor ........


2. Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
3. Copias de la demanda y sus anexos para el traslado a cada uno de los
demandados.
4. Copia de la demanda para el archivo del juzgado.

NOTIFICACIONES

Demandante:
Las notificaciones del demandante se realizarán en la (dirección).......... de esta
ciudad.
Demandado:
Las notificaciones del demandado las recibirá en la (dirección) .......... de esta
ciudad.
El suscrito:
Recibiré las notificaciones personales en la secretaría del juzgado o en mi oficina
ubicada en la .......... de esta ciudad. (De conformidad con el numeral 10º del art. 82 del C.G.
del P., puede también indicarse la dirección electrónica tanto de demandante como demandado) .

Señor juez,

Apoderado: ______________________
T.P.Nº. __________ del C.S.J.
GUILLERMO ANTONIO YAZO GALLARDO
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OFC. Calle 5 A Nº 11 – 54- Cel. 318- 6435642
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