Taller Proveido y Contestacion de La Demanda

Actividad semana asincrónica:
La actividad puede realizarla en forma individual o en duplas, la fecha de

entrega es el viernes 16 de octubre, 23:59 vía Aula Virtual. el nombre del
archivo debe contener el o los apellidos de los integrantes. Esta nota se vera
reflejada en la parte practica del ramo en la segunda nota.
1.- Lea atentamente la siguiente demanda.
2.- Teniendo a la vista las normas comunes a toda resolución judicial y lo

explicado en clases, redacte el proveído de la demanda. (5 puntos).
3.- Teniendo presente la estructura de los escritos, el articulo 309 del CPC y lo
explicado en clases redacte la contestación de la demanda. (10 puntos)
PROCEDIMIENTO : PROCEDIMIENTO ORDINARIO.
MATERIA: DEMANDA DE RESCISIÓN DE CONTRATO POR LESION

ENORME (N08)
DEMANDANTE: BERNARDINA PERALES SOTO
ABOGADO DEMANDANTE: CARLOS ANDRES ALVAREZ CEREZO
DEMANDADO : ERNESTO ALEJANDRO CUEVAS ARREDONDO.
EN LO PRINCIPAL: Demanda de rescisión de contrato por lesión enorme;

PRIMER OTROSI: Acompaña documentos y solicita custodia, con citación;
SEGUNDO OTROSI: Acredita Personería; TERCER OTROSI: Se Tenga
Presente
S.J.L. EN LO CIVIL DE LA SERENA.
CARLOS ANDRES ALVAREZ CEREZO, Abogado, Rut N°

13.649.870-3, en representación convencional, según se acreditará, de doña
BERNARDINA PERALES SOTO, chilena, Rut N° 2.130.508-1, viuda,
jubilada, ambos con domicilio, para estos efectos, en calle Brasil 482,
comuna de La Serena, a S.S. respetuosamente, digo:
Que en la representación que invisto, vengo en deducir demanda de

rescisión por lesión enorme del contrato que más adelante se indica y de
reivindicación de los derechos recaidos sobre el inmueble enajenado, en
contra de don Ernesto Alejandro Cuevas Arredondo, chileno, casado, Rut
N°13.835.082-9, domiciliado en calle Deggiano N° 6754, Peñuelas, comuna
de Coquimbo, fundándose la demanda en los siguientes antecedentes:
1.- Con fecha 22 de noviembre de 2019, don Ernesto Alejandro

Cuevas Arredondo, celebró por escritura pública, otorgada ante don Oscar
Fernández Mora, Notario Titular de la Segunda Notaría de La Serena, un
contrato de compraventa con doña Bernardina Perales Soto, a fin de adquirir
de ésta última, el inmueble consistente en casa y sitio ubicado en calle
Humberto Marín Williams N°1193, Población Quinta, comuna de La
Serena, el cual se encontraba inscrito a nombre de la vendedora a fojas 781
N° 781 del Registro de Propiedad de Conservador de Bienes Raíces de La
Serena, correspondiente al año 1985, correspondiente al Rol de Avalúo N°
209-32 de la comuna de La Serena, cuyos deslindes son: al Norte en
diecinueve metros más o menos con sitio número cuarenta y siete, al Sur en
igual medida con el sitio número cuarenta y nueve, al Oriente en cinco
metros más o menos con calle interior, y al Poniente en igual medida con el
sitio número treinta y seis. Doña Bernardina Perales Soto adquirió el
dominio del referido bien raíz por adjudicación de la sociedad conyugal
habida con don Juan Pablo Rojas Marin, según consta de escrituras pública
de separación total de bienes y liquidación de sociedad conyugal, de fecha
19 de Agosto de 1985, otorgada ante la Notario Luz Álvarez Madariaga.
2.- Es del caso Su Señoría que el comprador pagó por el dicho bien raíz un
precio total de $12.000.000 (doce millones de pesos), en circunstancias que
a la fecha de celebración del contrato se encontraba avaluado
comercialmente en la suma de $30.000.000 (treinta millones de pesos).
3.- Queda en evidencia entonces que en este caso la vendedora recibió por el
inmueble señalado, un precio inferior a la mitad de su justo precio al tiempo
del contrato, sufriendo, por lo tanto, una lesión enorme en su patrimonio.
POR TANTO, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 580, 1888 y

siguientes del Código Civil y 253 y siguientes del Código de Procedimiento
Civil,
RUEGO A US.: Tener por deducida en juicio ordinario demanda de

rescisión por lesión enorme del contrato de compraventa celebrado por
escritura pública el 22 de noviembre de 2011, otorgada ante don Oscar
Fernández Mora, Notario Titular de la Segunda Notaría de La Serena, de
don Ernesto Alejandro Cuevas Arredondo , para que siendo acogida se
declare:
1) Que se deja sin efecto el contrato de compraventa antes singularizado,

celebrado con fecha 22 de noviembre de 2019, entre la demandante y don
Ernesto Alejandro Cuevas Arredondo, otorgada ante don Oscar Fernández
Mora, Notario Titular de la Segunda Notaría de La Serena.
2) Que el Conservador de Bienes Raíces de la comuna de La Serena,

proceda a la cancelación de la inscripción practicada a nombre de don
Ernesto Alejandro Cuevas Arredondo, a fojas 1520 No 1064, del Registro de
Propiedad de Bienes Raíces de La Serena, del año 2012.
3) Que la parte demandada sea condenada a la restitución del bien raíz

objeto de esta demanda, dentro del plazo que VS. estime, bajo
apercibimiento de lanzamiento con fuerza pública, previa purificación de las
hipotecas u otros derechos reales que haya constituido en ella, o a completar
el justo precio con deducción de una décima parte y proceda a hacer las
restituciones que legalmente correspondan de acuerdo a los artículos 904 y
siguientes y 1687 del Código Civil, debiendo considerársele poseedora de
mala fe por la forma en que ha adquirido el inmueble cuya determinación en
especie y monto se reservará para la etapa de cumplimiento de la sentencia.
4) Que la demandada sea condenada a pagar las costas de la causa.
PRIMER OTROSÍ: Sírvase SS. tener por acompañados, con citación, los
siguientes documentos:
1. Copia autorizada de contrato de compraventa celebrado entre doña

Bernardina Perales Soto y don Ernesto Alejandro Cuevas Arredondo,
otorgada ante don Oscar Fernández Mora, Notario Titular de la Segunda
Notaría de La Serena, con fecha 22 de noviembre de 2019.
2. Copia autorizada de inscripción de dominio de fojas 1520 No 1064, del

Registro de Propiedad de Bienes Raíces de La Serena, del año 2020.
3. Certificado de Avalúo Fiscal del inmueble consistente en casa y sitio

ubicado en calle Humberto Marín Williams N°1193, Población Quinta,
comuna de La Serena, Rol de Avalúo N° 209-32, correspondiente al
segundo semestre del año 2020.
4.Informe de tasación evacuado por el arquitecto don Alan Pérez Gálvez.
5.Certificado de dominio vigente de la propiedad sub lite.
SEGUNDO OTROSÍ: Solicito a S.S. tener presente que vengo en acreditar

mi personería para comparecer en representación de doña Bernardina
Perales Soto, con copia autorizada de escritura pública de mandato judicial,
otorgada con fecha 04 de Septiembre de 2019, autorizada por el Notario
Público de Coquimbo, don Sergio Yáber Lozano, instrumento que solicito
tener por acompañado, con citación.
TERCERO OTROSÍ: Sírvase Ud. tener presente que en mi calidad de

Abogado habilitado para el ejercicio de la profesión, actuare personalmente
en estas gestiones, salvo delegación expresa de este poder.

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2.- Teniendo a la vista las normas comunes a toda resolución judicial y lo

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MATERIA: DEMANDA DE RESCISIÓN DE CONTRATO POR LESION

DEMANDANTE: BERNARDINA PERALES SOTO

ABOGADO DEMANDANTE: CARLOS ANDRES ALVAREZ CEREZO

DEMANDADO : ERNESTO ALEJANDRO CUEVAS ARREDONDO.

EN LO PRINCIPAL: Demanda de rescisión de contrato por lesión enorme;

S.J.L. EN LO CIVIL DE LA SERENA.

CARLOS ANDRES ALVAREZ CEREZO, Abogado, Rut N°

Que en la representación que invisto, vengo en deducir demanda de

1.- Con fecha 22 de noviembre de 2019, don Ernesto Alejandro

POR TANTO, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 580, 1888 y

RUEGO A US.: Tener por deducida en juicio ordinario demanda de

1) Que se deja sin efecto el contrato de compraventa antes singularizado,

2) Que el Conservador de Bienes Raíces de la comuna de La Serena,

3) Que la parte demandada sea condenada a la restitución del bien raíz

4) Que la demandada sea condenada a pagar las costas de la causa.

1. Copia autorizada de contrato de compraventa celebrado entre doña

2. Copia autorizada de inscripción de dominio de fojas 1520 No 1064, del

3. Certificado de Avalúo Fiscal del inmueble consistente en casa y sitio

5.Certificado de dominio vigente de la propiedad sub lite.

SEGUNDO OTROSÍ: Solicito a S.S. tener presente que vengo en acreditar

TERCERO OTROSÍ: Sírvase Ud. tener presente que en mi calidad de

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