Análisis de Precios Unitarios

CONTROL, FISCALIZACIÓN Y
ELABORACIÓN DE
INFORMES TÉCNICOS
CICLO I
2020-2021
UNIDAD #1
CONTROL DE OBRAS
TEMA:
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
DEFINICIONES DE ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
▪ El Análisis de Precio Unitario (APU)
es un modelo matemático que nos
permite obtener un costo
monetario, para ejecutar un trabajo
una vez realizado el estudio de una
actividad o rubro del presupuesto
de un proyecto de ingeniería civil
▪ El análisis de precio unitario es el
resultado de la sumatoria de los
costos directos de trabajo a ejecutar
en la obra, mas los costos
indirectos, por cargo de utilidad y
gastos generales del contratista y
demás cargos adicionales.
DEFINICIONES DE ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
▪ Los Análisis de Precio Unitario (APU) son todos aquellos gastos que
están directamente relacionados con la construcción de la obra y por
consiguiente forman parte del presupuesto total del proyecto de obra.
▪ El precio unitario es el costo o valor total a pagarse al contratista por
unidad de rubro terminado y ejecutado conforme al proyecto, planos,
especificaciones técnicas de construcción y normas de calidad, y su
elaboración requiere del conocimiento técnico de la obra y del marco
normativo vigente por parte del gestor del proyecto
COMPONENTES DEL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Equipo o
maquinaria
Mano de
Costos obra
directos
Materiales
Precio Transporte
unitario
Gastos
generales
Costos
Utilidad
indirectos
Imprevistos
COSTO DIRECTO TOTAL
Es la sumatoria del costo de la mano de obra, equipos, herramientas,
materiales y transporte necesarios para la realización de un trabajo dentro
del presupuesto de una obra de ingeniería civil. Este se determina si se
tienen los metrados, pesos, capacidad, volumen, rendimiento de equipo,
mano de obra, materiales, transporte y el análisis de costos de las
diferentes actividades que intervienen en el rubro.
Los metrados, pesos, capacidad y volumen son
según las unidades propias de medición para cada
rubro, entendiéndose que se obtiene mediante las
lecturas acotadas del plano a determinada escala.
COSTO DIRECTO TOTAL
Los costos unitarios pueden representarse por la fórmula matemática
siguiente:
C.U. = Mj + Ne + Oh + Pm + Rn
Donde:
j, e, h, m, n: son variables que nos determinan el costo de
mano de obra, el equipo, herramientas, los materiales y
transporte respectivamente.
M, N, O, P, R: son variables condicionadas que nos
determinan las cantidades consumidas de mano de obra,
equipo, herramientas, materiales y transporte
respectivamente)
VARIABLES DEL COSTO DIRECTO TOTAL
▪ Equipos: Los equipos representan una parte muy significativa en el
presupuesto y su utilización dependerá de la naturaleza de la obra a
ejecutar, se debe tener en cuenta las características, capacidad,
potencia y sobre todo el costo horario de la maquinaria a emplear.
Los costos fijos (depreciación, inversión, seguros y mantenimiento).
Consumibles (gasolina o diésel, lubricantes, filtros, llantas, energía

En los costos horarios de los eléctrica)
equipos deberán ser considerados
los siguientes puntos:
Cargos de operación (operadores).
Además, las máquinas-herramientas, equipo de seguridad y

herramientas menores en porcentaje (%).
EQUIPO

PROYECTO:
Costo Horario directo por RUBRO (CÓD.): UNIDAD: FECHA:
maquinaria o equipo de DESCRIPCIÓN:
construcción es todo A.- EQUIPO
aquel gasto que se
Núm. de POTENCIA COSTO COSTO
genera por el uso de las DESCRIPCIÓN
máquinas o equipos unidades (HP) HORARIO TOTAL
necesarios para la
correcta ejecución del
concepto de trabajo.
SUBTOTAL A
▪ Mano de obra: Es el pago que se le hace al contratista por el personal
que ejecuta el trabajo, en el cual se incluye el jefe de cuadrilla de
trabajadores. Aquí no se considera el costo del personal técnico, de
control, administrativo, supervisión y vigilancia que corresponden a
los Costos Indirectos.
El costo de la mano de obra es

la sumatoria de los siguientes
rubros que están sujetos a las
disposiciones legales como
Jornal Básico, Leyes Sociales, y
Bonificaciones.
VARIABLES DEL COSTO DIRECTO TOTAL Se denominan "regalías" ciertos
beneficios de orden material
MANO DE OBRA que recibe el trabajador de
parte de su empleador o patrón,
y que son apreciables en dinero
para efectos provisionales y
tributarios.
PROYECTO:
El costo de la RUBRO (CÓD.): UNIDAD: FECHA:
mano de obra DESCRIPCIÓN:
está determinado B.- MANO DE OBRA
por categorías Núm. de JORNAL F.S.R. COSTO
DESCRIPCIÓN REGALIAS
(maestro, chofer, personas BÁSICO MAYORIZ. TOTAL
operador, oficial,
peón, albañil,
soldador, etc.).
SUBTOTAL B
Resulta de dividir el costo horario del trabajador incluido

los beneficios sociales, compensaciones y bonificaciones
con el jornal básico horario
Rendimiento de mano de
obra:
PROYECTO:
Es la cantidad de obra de
RUBRO (CÓD.): UNIDAD: FECHA:
alguna actividad ejecutada por
una cuadrilla, compuesta por
DESCRIPCIÓN:
uno o varios operarios de A.- EQUIPO
diferente especialidad por Núm. de POTENCIA COSTO COSTO
DESCRIPCIÓN
unidad de recurso humano, unidades (HP) HORARIO TOTAL
normalmente expresada como
um/hH (unidad de medida de
la actividad por hora Hombre).
SUBTOTAL A
B.- MANO DE OBRA
Núm. de JORNAL F.S.R. COSTO
personas BÁSICO MAYORIZ. TOTAL
Rendimiento de equipo
La producción o rendimiento SUBTOTAL B
de un equipo es el número de DESCRIPCIÓN
unidades de trabajo que
C.- RENDIMIENTO DEL EQUIPO
realiza en la unidad de tiempo,
generalmente una hora: D.- COSTO UNITARIO/HORA (A+B)/C
Producción=unid.
trabajo/hora
▪ Materiales: Se refiere a toda aquella inversión que hace el contratista
para comprar o producir los elementos (materiales) necesarios para que
el concepto de trabajo se ejecute correctamente, deben de cumplir con
las normas de calidad y especificaciones técnicas de construcción que
se soliciten por parte de la dependencia o entidad.
MATERIALES

PROYECTO:
En la ejecución de RUBRO (CÓD.): UNIDAD: FECHA:
una obra se DESCRIPCIÓN:
integran E.- MATERIALES
materiales UNIDAD DE COSTO POR COSTO
DESCRIPCIÓN CONSUMO
semielaborados, MEDIDA UNIDAD TOTAL
elaborados, mano
de obra, equipos y
herramientas.
SUBTOTAL E
▪ Transporte de material: Esta operación consiste en llevar de un lugar a
otro por la ruta señalada, los materiales naturales necesarios para la
construcción de terraplenes y afirmados y los complementarios para
disposición de desmonte, limpieza, descapote y excavaciones. Existen
dos tipos de transporte:
✓ Transporte externo: es el que

comprende el recorrido o costo ✓ Transporte interno o local: es el que comprende el
desde el punto de compra, cantera o costo de transporte del material dentro de la obra,
sitio de proveedor hasta la obra. es decir, desde la bodega de almacenamiento,
cantera o sitio de estoqueo hasta el sitio de
utilización específico dentro de la obra.
TRANSPORTE DE MATERIALES
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

PROYECTO:
DESCRIPCION:
F.- TRANSPORTE
UNIDAD DE COSTO M3 COSTO
DESCRIPCION D.M.T. CONSUMO
MEDIDA TON/KM TOTAL
SUBTOTAL F
G.- TOTAL COSTO UNITARIO DIRECTO (D+E+F)
COSTOS INDIRECTOS
El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la
ejecución de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el
contratista, tanto en sus oficinas centrales como en el sitio de los trabajos,
y comprende entre otros: los gastos de administración, organización,
dirección técnica, vigilancia, supervisión, construcción de instalaciones
generales necesarias para realizar conceptos de trabajo, imprevistos y, en
su caso, prestaciones laborales y sociales correspondientes al personal
directivo y administrativo. Se pueden agrupar en tres partes:
Gastos generales Utilidades Imprevistos

❖ GASTOS GENERALES
Campamento de obra (para el Contratistas y la Supervisión).
Gastos administrados que incluyen los costos de la licitación,

gastos legales, carteles de obra, gastos de inspección a obra
y publicación derivadas del proceso.
Remuneraciones y sueldos de los trabajadores profesionales,

personal técnico, administrativo y auxiliar que participarán
en el desarrollo del proyecto. Los sueldos y remuneraciones
deben ser igualmente afectados con sus leyes sociales.
Gastos de alimentación y pasajes del personal técnico.

❖ UTILIDADES
El cargo por utilidad es la

ganancia que recibe el
contratista por la
ejecución del concepto
de trabajo; será fijado por Representa la ganancia
el propio contratista. que tiene el contratista
al ejecutar la obra. El
porcentaje de utilidad se
aplica en función del
costo directo de la obra.
❖ IMPREVISTOS
Los gastos de pólizas de seguros,

Se considera los costos de
que son solicitados por la entidad
equipos livianos que no son
beneficiada. Estos gastos lo
incluidos en los costos directos,
conforman los costos de primas
tales como equipos para las
que paga el contratista
pruebas de laboratorio, grupos
responsable para asegurar la
electrógenos para los
obra, a sus empleados, y demás
campamentos, etc.
personales.
PROYECTO:
DESCRIPCIÓN:
A.- EQUIPO
Núm. de POTENCIA COSTO COSTO
DESCRIPCIÓN
unidades (HP) HORARIO TOTAL
SUBTOTAL A
B.- MANO DE OBRA
Núm. de JORNAL F.S.R. COSTO
personas BÁSICO MAYORIZ. TOTAL
SUBTOTAL B
DESCRIPCIÓN
C.- RENDIMIENTO DEL EQUIPO
D.- COSTO UNITARIO/HORA (A+B)/C
E.- MATERIALES
UNIDAD DE COSTO POR COSTO
DESCRIPCIÓN CONSUMO
MEDIDA UNIDAD TOTAL
SUBTOTAL E
F.- TRANSPORTE
UNIDAD DE COSTO M3 COSTO
DESCRIPCIÓN D.M.T. CONSUMO
MEDIDA TON/KM TOTAL
SUBTOTAL F
G.- TOTAL COSTO UNITARIO DIRECTO (D+E+F)
COSTOS INDIRECTOS PARCIALES

PORCENTAJE PARA GASTOS GENERALES 5.00%
PORCENTAJE PARA UTILIDAD 10.00%
PORCENTAJE PARA IMPREVISTOS 2.00%
H.- SUBTOTAL
PRECIO UNITARIO (G+H): USD. _________
SE ASUME: USD. _________
Estos precios no incluyen IVA.

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Los costos fijos (depreciación, inversión, seguros y mantenimiento).

Consumibles (gasolina o diésel, lubricantes, filtros, llantas, energía

Además, las máquinas-herramientas, equipo de seguridad y

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

El costo de la mano de obra es

Resulta de dividir el costo horario del trabajador incluido

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

✓ Transporte externo: es el que

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Gastos generales Utilidades Imprevistos

Campamento de obra (para el Contratistas y la Supervisión).

Gastos administrados que incluyen los costos de la licitación,

Remuneraciones y sueldos de los trabajadores profesionales,

Gastos de alimentación y pasajes del personal técnico.

El cargo por utilidad es la

Los gastos de pólizas de seguros,

COSTOS INDIRECTOS PARCIALES

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