Certificado de Afectación Y Licencia Urbanistica

CERTIFICADO DE AFECTACIÓN Y LICENCIA URBANISTICA Nro.
Trámite: 89166
Clave Catastral: 680101009020000 Zona 6801 Sector 01 Manzana 009 Predio 020 Prop. Horizontal 000
Propietario: MARIA MARTHA BEATRIZ PULLO PULLO Cédula / RUC: 0103694436
Dirección: SIN NOMBRE
DATOS DEL TERRENO:
Fecha de registro: 28/07/1999 No. de Inscripción: 5733 No. Notaría: 10
Longitud frentes: 54,44 Area del terreno: 410,03 Ubicación:
SEÑALAMIENTO DE LINEA DE FABRICA
*EL CERRAMIENTO SEGUIRÁ LA ALINEACIÓN DE LAS ESTACAS DEJADAS EN CAMPO EL DÍA DEL REPLANTEO.
*EL PREDIO SE ENCUENTRA SEGÚN EL PLANO DE CATEGORÍAS DE ORDENACIÓN APROBADO POR EL CONSEJO CANTONAL (13 - FEBRERO - 2015)
EN ÁREAS URBANAS
Sistema de Coordenadas WGS84 Coordenadas X 718502,00 Coordenadas Y 9666705,00

ÁREAS AFECTADAS: m2
A. por Vías (Área Útil) 106,15 m2 A. por Vías (No Urbanizables) 0,00 m2
A. por Equipamiento (Área Útil) 0,00 m2 A. por Equipamiento (No Urbanizables) 0,00 m2
ÁREAS NO URBANIZABLES
Áreas No Urbanizables Área
Área Total del Terreno: 410,03 m2
Área Total Afectada: 106,15 m2
Área No Urbanizables: 0,00 m2
Área Útil: 303,88 m2
Abastecimiento de agua: Red publica en el predio Red de Alcantarillado:: Si Tiene
OBSERVACIONES
*PLANOS REF: 1_PLANO CANTON CUENCA WGS84 // PLANO REFORMA VIAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL AREA URBANO
PARROQUIAL DE TARQUI WGS84 (2 AGOSTO - 2017)// *REPLANTEO:GPS DIFERENCIAL TOPCON , BASE TARQUI ( IGLESIA) X = 718501.938;
Y=9666698.147 // *AGUA POTABLE: SI / ALCANTARILLADO: SI
FOTOS DEL PREDIO
JUAN PABLO ABRIL PERALTA

INGENIERO/A CIVIL
El presente documento NO AUTORIZA NINGUNA OBRA; y, su emisión NO OTORGA DERECHOS DE PROPIEDAD. Tiempo de Validez: UN AÑO a partir de la
fecha de despacho del trámite. Cualquier enmendadura INVALIDA el presente documento.
Fecha de Despacho 26/02/2018 Fecha de Caducidad: 26/02/2019
Tasa Base $: 6,00 Valor Formulario $ 0,00 Tasa excedente $: 46,44 Tasa a pagar $: 56,46 Nro. Título:
Página: 1
LICENCIA URBANISTICA PARA: Nro. Trámite: 89166
Sector de planeamiento TARQUI S2
USOS SUELO: Uso Principal:

-VIVIENDA, EQUIPAMIENTO COMUNITARIO.
Usos Complementarios
-EQUIPAMIENTO COMUNITARIO, COMERCIO COTIDIANO, SERVICIOS PERSONALES, HUERTOS Y CULTIVOS FAMILIARES.
Usos Compatibles
-COMERCIO, SERVICIOS GENERALES, PRODUCCION ARTESANAL Y MANUFACTURERA.
Características de ocupación del suelo

Piso Piso Lote Frente Cos Densidad Neta Retiro Retiro Retiro Ret. L. Para Ed. Ret. Frontal para
Inicial Final Mínimo Mínimo Máximo de Vivienda Frontal Lateral Posterior Pareada desde Ed. Pareada desde
(m2) (m) (%) (DV) Mínimo Mínimo Mínimo 3er Piso(s) 3er Piso(s)
(m) (m) (m) que superen la altura que superen la altura
de la Ef. Conlindante de la Ef. Conlindante
1 2 150 8 60 45-70 Viv/Ha 5 0 3 0 0
3 4 250 12 45 25-40 Viv/Ha 5 3 3 0 0
3 4 350 15 35 20-30 Viv/Ha 5 3 3 0 0
Tipo de Implantación
CONTINUA CON RETIRO FRONTAL
PAREADA CON RETIRO FRONTAL
AISLADA CON RETIRO FRONTAL
Determinantes adicionales para el sector

**-EL RETIRO POSTERIOR SERA OBLIGATORIO DESDE EL PRIMER PISO. **-LOS TIPOS DE IMPLANTACIÓN AISLADAS, CON O SIN RETIRO FRONTAL, SE ENTENDERÁ QUE LOS RETIROS
LATERALES SE PRODUCIRÁN A PARTIR DE LA PLANTA BAJA. **-EN EDIFICACIONES DE HASTA DOS PISOS DESTINADAS PARA USO DE VIVIENDA, SE PERMITIRÁ LA CONSTRUCCIÓN DE
BUHARDILLAS APROVECHANDO EL ESPACIO DISPONIBLE ENTRE CUBIERTAS INCLINADAS Y EL CIELO RASO DEL SEGUNDO PISO. TALES BUHARDILLAS NO TENDRÁN UNA SUPERFICIE MAYOR AL 50%
DEL ÁREA CONSTRUIDA CORRESPONDIENTE AL REFERIDO SEGUNDO PISO Y EN NINGÚN CASO SUPONDRÁ EL LEVANTAMIENTO DE LAS PAREDES DEL PERÍMETRO DE LA EDIFICACIÓN MÁS ALLÁ DE
NIVEL REQUERIDO PARA EL SEGUNDO PISO. **-EN LOTES EXISTENTES CON ANTERIORIDAD A LA VIGENCIA DE LA PRESENTE ORDENANZA Y QUE TENGAN SUPERFICIES Y/O FRENTES MENORES A
LOS MÍNIMOS ESTABLECIDOS, SE PERMITIRÁ LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES, SIEMPRE Y CUANDO CUMPLAN CON:
A) LA SUPERFICIE Y EL FRENTE DEL LOTE, DEBEN SER POR LO MENOS IGUALES A LA MITAD DE LAS DIMENSIONES DE FRENTE Y ÁREA DE LOTE PREVISTAS PARA EL LOTE MÍNIMO.
B) EL INTERESADO EFECTUARÁ UN ESTUDIO URBANÍSTICO DE DETALLE DIRIGIDO A SUSTENTAR LAS ALTERNATIVAS DE APROVECHAMIENTO DEL LOTE. TAL APROVECHAMIENTO DEBERÁ PROCURA
LA INTEGRACIÓN AMBIENTAL DE LA EDIFICACIÓN AL MARCO CONSTRUIDO PREEXISTENTE Y GARANTIZAR ADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD AL PREDIO EN CUANTO SE REFIERE A
ILUMINACIÓN, SOLEAMIENTO Y VENTILACIÓN. CORRESPONDERÁ A LA DIRECCIÓN DE CONTROL MUNICIPAL, ANALIZAR EL ESTUDIO URBANÍSTICO A DETALLE PROPUESTO Y DE JUZGARLO
PERTINENTE, APROBARLO.
C) LOS RETIROS FRONTALES MÍNIMOS ESTABLECIDOS SERÁN OBLIGATORIOS.
SI EL LOTE TAMPOCO CUMPLE CON LAS CONDICIONES ANTES DESCRITAS, SE INCORPORARÁ A LOS PREDIOS COLINDANTES O ADQUIRIRÁ POR LO MENOS LA SUPERFICIE MÍNIMA
DETERMINANTES ADICIONALES PARA EL PREDIO

SE ACOGERÁ A LAS DETERMINANTES DEL SECTOR DE PLANEAMIENTO. TIPO DE IMPLANTACIÓN SERÁ PAREADA CON RETIRO FRONTAL, SE AUTORIZA EL
ADOSAMIENTO POR CUANTO EL PREDIO ES AFECTADO POR UNA VÍA PLANIFICADA Y POR EL POCO FONDO QUE LE QUEDARÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN SI
LA TIPOLOGÍA FUERA AISLADA. ALTURA MÁXIMA PERMITIDA DOS PISOS DESDE EL NIVEL NATURAL DEL TERRENO. RETIROS FRONTALES DE 5,00
METROS A PARTIR DE LAS LÍNEAS DE FÁBRICA. RETIRO DE 3,00 METROS HACIA EL COLINDANTE LOTE 4. ADOSADO HACIA EL COLINDANTE LOTE 1.
LOS RETIROS SERÁN DESDE PLANTA BAJA. SEGÚN EL PDOT EL PREDIO SE LOCALIZA EN ÁREAS URBANAS. EL PRESENTE DOCUMENTO NO LEGALIZA NI
AUTORIZA LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES EN EL PREDIO, LAS CUALES ESTARÍA OCUPANDO RETIROS. COORDENADAS 718502, 96666705.
JUAN MANUEL PEÑA VASQUEZ

FUNCIONARIO DE CONTROL MUNICIPAL
El presente documento NO AUTORIZA NINGUNA OBRA; y, su emisión NO OTORGA DERECHOS DE PROPIEDAD. Tiempo de Validez: UN AÑO a partir de la fecha
de despacho del trámite. Cualquier enmendadura INVALIDA el presente documento.
Fecha de Despacho: 26/02/2018 Fecha de Caducidad: 26/02/2019
Tasa Base $: 6,00 Valor Formulario $ 0,00 Tasa excedente $: 46,44 Tasa a pagar $: 56,46 Nro. Título:
El titulo incluye el valor del certificado de no adeudar

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Sistema de Coordenadas WGS84 Coordenadas X 718502,00 Coordenadas Y 9666705,00

FOTOS DEL PREDIO

JUAN PABLO ABRIL PERALTA

USOS SUELO: Uso Principal:

Características de ocupación del suelo

3 4 250 12 45 25-40 Viv/Ha 5 3 3 0 0

3 4 350 15 35 20-30 Viv/Ha 5 3 3 0 0

PAREADA CON RETIRO FRONTAL

AISLADA CON RETIRO FRONTAL

Determinantes adicionales para el sector

C) LOS RETIROS FRONTALES MÍNIMOS ESTABLECIDOS SERÁN OBLIGATORIOS.

DETERMINANTES ADICIONALES PARA EL PREDIO

JUAN MANUEL PEÑA VASQUEZ

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