Este documento resume la propiedad privada y su régimen administrativo en Venezuela. Explica que la propiedad privada está sujeta a limitaciones legales y el interés público. Detalla algunas de estas limitaciones como las urbanísticas que regulan el uso de la tierra y la construcción. Finalmente, concluye que la propiedad privada debe equilibrarse con otros derechos constitucionales y que solo puede ser expropiada por razones de utilidad pública o interés social.
0 calificaciones0% encontró este documento útil (0 votos)
73 vistas4 páginas
Este documento resume la propiedad privada y su régimen administrativo en Venezuela. Explica que la propiedad privada está sujeta a limitaciones legales y el interés público. Detalla algunas de estas limitaciones como las urbanísticas que regulan el uso de la tierra y la construcción. Finalmente, concluye que la propiedad privada debe equilibrarse con otros derechos constitucionales y que solo puede ser expropiada por razones de utilidad pública o interés social.
Este documento resume la propiedad privada y su régimen administrativo en Venezuela. Explica que la propiedad privada está sujeta a limitaciones legales y el interés público. Detalla algunas de estas limitaciones como las urbanísticas que regulan el uso de la tierra y la construcción. Finalmente, concluye que la propiedad privada debe equilibrarse con otros derechos constitucionales y que solo puede ser expropiada por razones de utilidad pública o interés social.
Este documento resume la propiedad privada y su régimen administrativo en Venezuela. Explica que la propiedad privada está sujeta a limitaciones legales y el interés público. Detalla algunas de estas limitaciones como las urbanísticas que regulan el uso de la tierra y la construcción. Finalmente, concluye que la propiedad privada debe equilibrarse con otros derechos constitucionales y que solo puede ser expropiada por razones de utilidad pública o interés social.
Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1/ 4
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION SUPERIOR
FACULTAD DE DERECHO UNIVERSIDAD CATOLICA SANTA ROSA
LA PROPIEDAD PRIVADA Y SU RÉGIMEN ADMINISTRATIVO Profesor: Bachiller: Anny Goyo Jecci Pérez 6to Semestre
Puerto Cabello, Octubre de 2020
LA PROPIEDAD PRIVADA Y SU RÉGIMEN ADMINISTRATIVO
En la actualidad, no se considera la propiedad necesariamente, como un derecho individual del propietario, sino como un derecho mutable que debe adaptarse a las necesidades sociales a las cuáles está llamado a responder preferentemente.
El derecho a la propiedad continúa en el mundo contemporáneo, una de los pilares
esenciales sobre las cuales está estructurado el estado, siendo además uno de los condicionantes fundamentales de los regímenes políticos. Más propiedad privada y menos regulación por parte del Estado son el fundamento de los sistemas como liberales; y al contrario, más propiedad pública y mayor regulación publica de la propiedad privada está en la base de los sistemas socialistas, cada vez menos viables.
LIMITACIONES A LA PROPIEDAD
Es cualquier disposición legal que pueda condicionar el derecho a la propiedad.
En el artículo 115 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela
establece que se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés general. Solo por causa de utilidad pública o interés social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa indemnización, podrá ser declarada la expropiación de cualquier clase de bienes.
También como fundamentación a este concepto el artículo 545 del código civil dice lo siguiente la propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley.
Cuando el código civil hace referencia a las restricciones señala que al propietario se le impone obligaciones negativas, es decir, no hacer ciertos usos de sus derechos; mientras que las obligaciones imponen ciertas requisiciones positivas, como ceder la propiedad por causa de utilidad pública o social, mediante juicio contradictorio e indemnización previa.
Todas las limitaciones al derecho de propiedad deben estar establecidas en la ley, en
ésta está empleada en el sentido de norma general, en consecuencia, la autoridad pública no puede, tener pretexto de un interés colectivo o social, atribuirse facultades para la restricción de los derechos de un propietario que no se encuentren establecidas con anterioridad en una norma jurídica general, lo que se convierte en una garantía para los ciudadanos frente a la arbitrariedad de los funcionarios públicos.
LIMITACIONES URBANÍSTICAS
Son las que afectan a las fincas urbanas, de acuerdo con los planes y ordenanzas urbanísticas. El fundamento de dichas limitaciones está en la clasificación del suelo. Sus principales manifestaciones se encuentran en relación con la actividad constructora. Así, no puede construirse donde se quiere, ni para cualquier finalidad (residencial, industrial, etc.), ni con el volumen que se desee, ni en estilo que rompa la posible armonía de un conjunto.
El urbanismo relaciona, en equilibrio, el derecho de propiedad privada con el interés
general, que propende a un crecimiento poblacional ordenado, acorde con el medio ambiente. La noción central de ese equilibrio, es la función social de la propiedad, tal como lo preveía la Constitución de 1961, en su artículo 99 al disponer: “se garantiza el derecho de propiedad. En virtud de su función social la propiedad está sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la Ley con fines de utilidad pública o interés general”.
El Derecho de Propiedad se encuentra igualmente garantizado en la vigente
Constitución de 1999. En ella, además de reconocerse su función social, se establecen las garantías que los protegen, destacando la nueva previsión de la indemnización oportuna en caso de expropiación. El artículo 115 concreta la consagración del Derecho de Propiedad (artículo 99 de la Constitución de 1961) y la expropiación como limite al mismo (artículo 101 de la Constitución de 1961).
La propiedad privada se ha convertido en propiedad urbana. En aquella, la Ley
impone limitaciones externas, en esta, por el contrario, la Ley delimita el contenido de la propiedad. Conforme al artículo 53 de la Ley Orgánica de Régimen Municipal, los planes de ordenación urbanística y de desarrollo urbano local delimitan el contenido del derecho de propiedad, quedando este vínculo al destino fijado por dichos planes. Tales restricciones no generan derecho a indemnización, salvo que aclara la norma se desnaturalice el contenido esencial del derecho, produciéndose un daño directo, cierto, actual, individualizado, y cuantificable económicamente.
Surge así el plan urbanístico, como figura esencial. Contemplados primariamente en
la Ley Orgánica de Ordenación del Territorio, con los planes de ordenación del territorio nacionales, regionales, sectoriales, y los planes de ordenación de áreas bajas Régimen de Administración Especial, la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística regulo más a fondo los panes de ordenación urbanística, distinguiéndose los emanados del Poder Nacional de los dictados por el Poder Municipal.
La distinción entre las autoridades nacionales y municipales en materia urbanística
es de suma importancia. La clave para ello, reside, en nuestra opinión, en el artículo 178 de la Constitución vigente que consagra y define la autonomía municipal: cuando la planificación urbanística sea propia de la vida local por su ámbito territorial entonces los competentes serán las autoridades urbanísticas municipales, es decir, los Consejos Municipales aprobación de los planes y las Alcaldías ejecución de los planes.
En conclusión, el derecho a la propiedad privada es la resultante a otros derechos
constitucionales. La propiedad significa posesión, tenencia de bienes en donde se procede en actividades licitas o que no causen perjuicio del tesoro público o con un grave deterioro de la moral social. No podemos olvidar, el titular solo puede ser privado de sus bienes por causa justificada de utilidad o por interés social.
