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    Contrato de Compraventa Gamaniel

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    Eder Alexander Canchumanya Aliaga
    Este contrato de compraventa detalla la venta de un terreno de 171.48 metros cuadrados ubicado en Concepción, Perú. El vendedor es el señor Salazar Barzola y los compradores son los señores De la Cruz Sulca y Salazar Peres. El precio acordado es de 25,000 soles, que los compradores ya han pagado. El vendedor transfiere la posesión física del terreno a los compradores y declara no existir cargas o gravámenes sobre la propiedad.

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    CONTRATO DE COMPRAVENTA GAMANIEL.docx

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    Este contrato de compraventa detalla la venta de un terreno de 171.48 metros cuadrados ubicado en Concepción, Perú. El vendedor es el señor Salazar Barzola y los compradores son los señores De la Cruz Sulca y Salazar Peres. El precio acordado es de 25,000 soles, que los compradores ya han pagado. El vendedor transfiere la posesión física del terreno a los compradores y declara no existir cargas o gravámenes sobre la propiedad.

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    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

    CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE


    CELEBRAN DE UNA PARTE, EL SEÑOR SALAZAR BARZOLA RICTHTER
    WIDMAN, SOLTERO, IDENTIFICADO CON DNI. N.- 20591722, DOMICILIADO
    EN JR. LIMA S/N C.P. PUERTO BERMUDEZ, DISTRITO DE PUERTO
    BERMUDEZ, PROVINCIA DE OXAPAMPA, REGION PASCO A QUIEN EN
    ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR Y POR OTRO LADO EL
    SEÑOR DE LA CRUZ SULCA GAMANIEL DELFIN, CONVIVIENTE,
    IDENTIFICADO CON DNI. N.-40052959, DOMICILADO EN JR. LEOPOLDO
    PEÑA S/N DISTRITO Y PROVINCIA DE CONCEPCION, REGION JUNIN Y
    SALAZAR PERES GIULIANA GELIDA, IDENTIFICADA, CONVIVIENTE, CON
    DNI N.- 45203983, DOMICILIADA EN JR. LEOPOLDO PEÑA S/N DISTRITO Y
    PROVINCIA DE CONCEPCION, REGION JUNIN, A QUIEN EN ADELANTE
    SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES, QUIENES CELEBRAN EL
    PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA BAJO LOS TÉRMINOS Y
    CONDICIONES SIGUIENTES: ----------------------------------------------------------------

    PRIMERO.- QUE, ES MATERIA DE COMPRAVENTA UN INMUEBLE SOLAR,


    DE UNA EXTENSION DE 171.48M2, UBICADO EN EL PASAJE RUMI S/N
    DEL BARRIO “TAMBO ALAPA” DISTRITO Y PROVINCIA DE CONCEPCION,
    CUYAS COLINDANCIAS ACTUALES SON: POR EL NORTE COLINDA CON
    PROPIEDAD DE ROMEO CHACON VELIZ CON 19.49 ML, POR EL SUR
    COLINDA CON PROPIEDAD DE LA FAMILIA LOAYZA ARGOTE CON
    16.47ML Y NANCY GOYA PORTOCARRERO MIRANDA CON 5.80ML, POR
    EL ESTE COLINDA CON UN LOTE VACIO CON 13.60ML, POR EL OESTE
    COLINDA CON EL PASAJE RUMI CON 3.42 ML, CUYAS MEDIDAS SON
    ACTUALES Y QUE ESTA DETALLADO EN EL PLANO DE UBICACIÓN QUE
    EL VENDEDOR ENTREGA A LOS COMPRADORES Y FORMA PARTE DE LA
    PRESENTE MINUTA. -------------------------------------------

    SEGUNDO: EL VENDEDOR SEÑALA SER PROPIETARIO DEL TERRENO


    MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, LA MISMA QUE SE ENCUENTRA
    ACREDITADO MEDIANTE PRIMER TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA
    DE COMPRA VENTA DE FECHA 26 DE SEPTIEMBRE DEL 2007, DONDE
    ADQUIRIO EL 6.9% DE UN TERRENO DE 2.134M2, Y QUE POR RAZON DE
    LOS AÑOS Y LA APERTURA DE VIA (PASAJE RUMI) SE HA VISTO
    AFECTADA POR LO QUE EN LA ACTUALIDAD DICHA PROPIEDAD TIENE
    UN TOTAL DE 171.48 M2, PROPIEDAD QUE ADQUIRIO DE SU ANTERIOR
    PROPIETARIO SEÑOR JEREMIAS CRISTOBAL BALDEON, QUIEN
    ADQUIRIO DICHO BIEN MEDIANTE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE
    SU ANTERIOR PROPIETARIA, DOÑA MARGARITA SOLIS VERIZUETA.-------

    TERCERO. - EL PRECIO TOTAL PACTADO POR EL TERRENO ES POR LA


    SUMA DE S/. 25 000 00 (VEINTICINCO MIL CON 00/100 SOLES), SIENDO
    QUE LOS COMPRADORES CUMPLIERON CON EL PAGO TOTAL DEL
    PRECIO CONVENIDO, QUIENES REALIZARON DEPOSITO A LA CUENTA
    DEL VENDEDOR EN “BANCO DE LA NACION”, CUENTA NUMERO

    1
    XXXXXXXXXXXX, QUE MEDIANTE ESTE ACTO EL VENDEDOR DECLARA
    HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCION EL MONTO ONVENIDO.
    -----------------------------------

    CUARTO. - AMBAS PARTES DECLARAN QUE LA VENTA SE REALIZA AD


    CORPUS Y QUE EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA
    ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR REAL DEL INMUEBLE,
    MATERIA DE VENTA, Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE DE MÁS O
    DE MENOS QUE AL MOMENTO NO SE ADVIERTE SE HACEN DE ELLA
    MUTUA
    GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO DESDE AHORA EN
    FORMA EXPRESA A TODA ACCIÓN O EXCEPCIÓN QUE POR ERROR,
    DOLO, U OTRA CAUSA CUALQUIERA TIENDA A INVALIDAR ESTE
    CONTRATO, ASÍ COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS. -------------

    QUINTO. - EL VENDEDOR, POR ESTE ACTO HACE ENTREGA DE LA


    POSESIÓN FISICA Y DIRECTA DEL BIEN MATERIA DEL PRESENTE
    CONTRATO, A LOS COMPRADORES, QUIENES TIENEN TODO EL
    DERECHO DE DISPONER CONFORME CORRESPONDA Y CON ARREGLO
    A LEY. ------------------------------------------------------------------------------------------------

    SEXTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA


    DE LA COMPRAVENTA, NO EXISTE CARGAS, GRAVAMEN NI MEDIDA
    JUDICIAL O EXTRA JUDICIAL QUE LIMITE SU DOMINIO Y LIBRE
    DISPOSICIÓN, SIN EMBARGO SI FUERA EL CASO SE OBLIGA AL
    SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE LEY; ASI MISMO RENUNCIA A LAS
    EXCEPCIONES DE DOLO, ERROR, LESIÓN, FUERZA, VIOLENCIA,
    RESCISIÓN Y LA DE DINERO NO RECIBIDO, QUE EN ESTE ACTO NO SE
    HAYA
    ADVERTIDO.-------------------------------------------------------------------------------

    SEPTIMO. - TODOS LOS GASTOS POR CONCEPTO DE DERECHOS


    NOTARIALES Y DERECHOS REGISTRALES, QUE SE DERIVEN DE LA
    PRESENTE COMPRAVENTA, ASI COMO EL PAGO DEL IMPUESTO DE
    ALCABALA SERÁ DE CUENTA Y CARGO DE AMBAS PARTES
    CONTRATANTES. --------------------------------------------------------------------------------

    OCTAVO:- PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, LAS


    PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS
    JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE CONCEPCION, ASIMISMO
    A LOS CENTROS DE CONCILIACION DE LA MISMA CIUDAD, SEÑALANDO
    COMO SUS DOMICILIOS LOS QUE FIGURAN EN EL PRESENTE
    CONTRATO, DONDE EFECTUARÁN TODAS LAS NOTIFICACIONES DE
    LEY; EN CASO DE VARIACIÓN, ESTAS DEBERÁN COMUNICARSE A LA
    OTRA PARTE MEDIANTE CARTA NOTARIAL; EN CASO CONTRARIO, NO
    SURTIRÁ EFECTO LA VARIACIÓN DE
    DOMICILIO.--------------------------------------------------

    2
    NOVENO. - AMBAS PARTES LUEGO DE HABER LEÍDO, EL PRESENTE
    CONTRATO FIRMAN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, IMPRIMIENDO SU
    HUELLA DIGITAL EN SEÑAL DE CONFORMIDAD. EN LA PROVINCIA DE
    CONCEPCION, A LOS 19 DIAS DEL MES DE ENERO DEL 2021. -----------------

    LIZ LORENA QUISPE PALOMINO LUIS FELIPE ACUÑA GIRON


    DNI. 46368767 DNI. 10106507
    LA VENDEDORA EL COMPRADOR

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