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    Certificados Parametros Urbanisticos

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    Aparicio Rodriguez Alexis Geancarlos
    El documento describe un Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, el cual informa sobre los parámetros de diseño urbano que regulan la construcción en un predio, como la zonificación, uso de suelos permitidos, coeficientes de edificación, retiros, entre otros. Este certificado es requerido para obtener permisos de construcción y es emitido por las municipalidades distritales.

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    Aparicio Rodriguez Alexis Geancarlos
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    El documento describe un Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, el cual informa sobre los parámetros de diseño urbano que regulan la construcción en un predio, como la zonificación, uso de suelos permitidos, coeficientes de edificación, retiros, entre otros. Este certificado es requerido para obtener permisos de construcción y es emitido por las municipalidades distritales.

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    certificadosparametrosurbanisticos-161020122221

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    El documento describe un Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, el cual informa sobre los parámetros de diseño urbano que regulan la construcción en un predio, como la zonificación, uso de suelos permitidos, coeficientes de edificación, retiros, entre otros. Este certificado es requerido para obtener permisos de construcción y es emitido por las municipalidades distritales.

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    CERTIFICADOS PARAMETROS URBANISTICOS

    Es un documento oficial que informa sobre los parámetros de Diseño Urbano que
    regulan el proceso de construcción sobre un Predio urbano y sirve como Norma
    Técnica que brinda seguridad a los proyectistas para el Diseño de una edificación
    nueva o ampliación de una ya existente. Es requisito para obtener una licencia de
    construcción, de edificación o de habilitación urbana.

    Lo emiten las municipalidades distritales y en el caso del Cercado de Lima, la


    Municipalidad Metropolitana de Lima.

    En cristiano, nos dice que tipo de edificación podemos construir en el predio (un
    edificio, un conjunto habitacional, etc.), que usos puede tener la edificación
    (residencial, comercial o mixta), que altura máxima, cuantos estacionamientos
    mínimos debe poseer la obra, el retiro mínimo exigido, etc.

    La ley N° 29090 o Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de


    Edificaciones, en vigencia desde el 25/09/2007

    a. Zonificación.
    b. Alineamiento de fachada.
    c. Usos de los suelos permisibles y compatibles.
    d. Coeficientes máximos y mínimos de edificación.
    e. Porcentaje mínimo de área libre.
    f. Altura máxima y mínima de edificación expresada en metros.
    g. Retiros.
    h. Área de lote normativo.
    i. Densidad neta expresada en habitantes por hectárea.
    j. Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
    k. Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
    l. Fecha de emisión.
    El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios deberá emitirse en un
    plazo máximo de cinco (5) días útiles y tendrá una vigencia de treinta y seis (36)
    meses.

    El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios deberá emitirse en un


    plazo máximo de cinco (5) días útiles y tendrá una vigencia de treinta y seis (36)
    meses.
    Este Certificado de Parámetros tiene base legal además en la Ley 27972 (Ley
    Orgánica de Municipalidades, 27/05/2003) Artículo 79 (Organización del espacio
    físico y uso del suelo)
    MEMORIA DESCRIPTIVA DE PARAMETROS URBANISTICOS

    DESCRIPCION HUARAZ INDEPENDECIA NUEVO CHIMBOTE

    ZONIFICACION
    R4 R4 R4
    ALINEAMIENTO DE
    FACHADA 6.00 ML 6.00 ML 6.00 ML

    USO DE SUELOS
    PERMISIIBLES UNIFAMILIAR UNIFAMILIAR UNIFAMILIAR

    COEFICIENTES
    MINIMOS Y
    MAXIMOS DE 3.5 3.5 3.5
    EDIFICACION
    POR CENTA DE AREA
    LIBRE 30% 30% 25%

    ALTURA MAXIMA Y
    MINIMA EN
    EDIFICACIONES 3.00 pisos 3.00 pisos 3.00 pisos
    EXPRESADA EN No expresada en No expresada en No expresada en
    METROS metros metros metros
    RETIROS FRONTAL
    3.00 M. 3.00 M. 3.00 M.

    AREA DE LOTE
    NORMATIVO 90.00 M2 90.00 M2 108.00 M2

    Densidad neta
    expresada en 550-1300 550-1300 460
    habitantes por HAB/HECTAREA HAB/HECTAREA HAB/HECTAREA
    hectárea.
    Exigencias de
    estacionamientos
    para cada uno de UNO CADA VIVIENDA UNA CADA VIVIENDA UNA CADA VIVIENDA
    los usos
    permitidos
    Calificación de
    bien cultural
    inmueble, de ser NO ES EL CASO NO ES EL CASO NO ES EL CASO
    el caso.
    Emisión 5 días útiles 5 días útiles 5 días útiles

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