Memoria Descriptiva Casa Asoprieto

MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA PARA VIVIENDA BIFAMILIAR, UBICADA

EN LA URBANIZACION “HACIENDA ZUMBA” PRIMERA ETAPA,
MUNICIPIO CAMPO ELIAS, DEL ESTADO MERIDA.
Propietario: Marcos Tulio Guillén Guillén

C.I.: V- 9.472.162
Ingeniero: Yeris Duque
C.I.V.: 224.378
Julio 2020
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES

INFORME ARQUITECTÓNICO Y DE INGENIERIA
1. OBJETIVO DEL PROYECTO
Elaboración de levantamiento arquitectónico y de ingeniería que servirá como base para

el registro de bienhechurías, y certificación de habitabilidad de vivienda ya construida.
2. LOCALIZACIÓN
El terreno, propiedad del SEÑOR MARCOS TULIO GUILLÉN GUILLÉN , se encuentra ubicado
en el sector Asoprieto, Urbanización “Hacienda Zumba”, Primera Etapa, Municipio Campo
Elías del estado Mérida.
3. LINDEROS
LINDEROS DEL TERRENO.

Frente (SUR-ESTE): colinda con la Calle 3-A, en una distancia de 6,00 mts
Fondo (NOR-OESTE): Colinda con la PARCELA 128 de la primera etap, en una distancia de
6,00 mts
Costado Derecho (NOR-ESTE): Colinda con la PARCELA 160 de la primera etapa, en una
distancia de 16,70 mts
Costado Izquierdo (SUR-OESTE): colinda con la PARCELA 158 de la primera etapa, en una
distancia de 16,70 mts
4. ÁREA DEL TERRENO
El área total de terreno es de 100,20 m², de forma rectangular para la ubicación de la

edificación; su perímetro es de 45,40 M.L.
5. USO DE LA EDIFICACIÓN
Se ha concebido para la ubicación para una vivienda bifamiliar, proyectada en planta baja
más 2 pisos.
2 ING: YERIS DEL C DUQUE DAVILA C.I.V. 2224.378

MEMORIA DESCRIPTIVA
6. PARAMETROS DE DISEÑO
Los lineamientos del proyecto vienen dados mayormente por normativas de

estandarización de los diseños utilizados para las viviendas unifamiliares y bifamiliares.
La volumetría puede considerarse de fácil entendimiento, resumida en una edificación de
estructura híbrida (concreto y metal), apoyada en una losa de fundación directa. Presenta
elementos de fachada cubiertas con tablillas de caico.
7. VARIABLES URBANAS
Usos Principales Permitidos: Se permitirá el uso de viviendas en sus variantes

unifamiliares y bifamiliares conforme a proyectos urbanísticos de conjunto y serán
provistos de los servicios necesarios calculados en base a la “Tabla de Nuevos
Desarrollos Residenciales del Ministerio de Desarrollo Urbano” o su equivalente en
competencias para el momento de la tramitación.
Usos Adicionales Permitidos: Se permiten en esta zona previo informe favorable
de las autoridades los siguientes usos: educacionales, asistenciales, religiosos,
recreacionales, servicios administrativos del gobierno Estadal y Municipal, servicios
turísticos, hoteles y posadas de acuerdo a la Reglamentación de la Corporación de
Turismo de Venezuela, sin perjuicio de lo tipificado en los usos principales.
Usos No Permitidos:
a. Estaciones de servicio y gasolina, talleres de reparación de vehículos,
expendios de bebidas alcohólicas, bares, restaurantes con expendios de
licores, actividades que atenten contra la seguridad colectiva e individual,
estacionamiento públicos, industrias, depósitos u otro tipo de uso que
atente contra las características ambientales y tipológicas de la zona.
b. No se permiten la construcción de sótanos. El repoblamiento vegetal debe
ser asistido y/u orientado por especialistas en la materia y en todo caso
deben ser plantas autóctonas y/o endémicas de la zona o región de la zona.
Restricciones Ambientales: Se sugiere el cumplimiento de lo establecido en la Ley
Orgánica de Ordenación Urbanística, o la que aplique para el momento con dichas
competencias, el Estudio de Impacto Ambiental para la construcción de cualquier
obra sea cualesquiera y el uso conforme a lo estipulado en la Ordenanza de
Zonificación Municipal.

MEMORIA DESCRIPTIVA
8. DESCRIPCION DEL PROYECTO
La distribución de la vivienda está dada por planta baja y dos pisos, cada una descrita de la
siguiente manera:
 Ocupación del Terreno: el terreno tiene un área de 100,20 m2, la edificación

ocupa el 100 % del área del terreno, tomando en cuenta que la misma esta
pareada por sus costados derecho, izquierdo, y fondo, contando simplemente con
la fachada principal.
 Planta Baja: cuenta con la misma área del terreno, es decir 100,20 m2, en la
misma está distribuida con los siguientes espacios, en el acceso un
estacionamiento con capacidad para dos vehículos pequeños, seguido de una sala
estar, dos habitaciones con sus closets, un baño compartido, y al final de la
vivienda se ubica la cocina, el comedor y el área de servicios, estos últimos
espacios iluminados por un tragaluz proyectado desde el techo en el segundo
piso. Junto al estacionamiento de ubica además la escalera de acceso para el
segundo piso.
 Primer Piso: cuenta con un área de 91,20 m2, distribuida con los siguientes
espacios, el accesos por medio de las escaleras que vienen desde planta baja,
seguida de la sala-estar, comedor y cocina separados por una media pared, un
baño compartido, tres habitaciones, una de ellas con baño privado, un espacio de
tragaluz para iluminar planta baja, que viene desde el techo, una escalera que
sube a un tercer piso y el área de servicios., frente a la sala – estar se proyecta el
techo que cubre parte del estacionamiento en planta baja.
 Segundo Piso: cuenta con un área de 48.30 m2, se accede por medio de las
escaleras que vienen desde el primer piso, y está determinado por un espacio de
uso como depósito y un pequeño baño en construcción, en su parte frontal se
proyacta el techo del primer piso y estacionamiento de planta baja.
 Techo: está cubierto con machihembrado, manto asfaltico y teja criolla, estos
sostenidos por correas metálicas conducen de (80 x 40)mm adicional de un
tragaluz para la iluminación interna de las plantas.

MEMORIA DESCRIPTIVA
 Estructura: esta formada por una estructura híbrida (concreto y metal), en planta
baja tiene columnas de concreto armado de 25 x 25 cm aproximadamente, con
vigas de carga de entrepiso igual de concreto armada y correas de (100 x 40)mm
separadas a cada 80 cm.
Las columnas del primer y segundo piso está formada por estructura metálica tipo
conduven de (100 x 100) mm con vigas de (160 x 80)mm para las cargas y correas
de (100 x 40)
 Mampostería: Bajo este título se incluyen las obras tales como muros, tabiques,
etc., la edificación está formada para las paredes perimetrales con bloque de un
espesor de 15 cm, al igual que las tabiquerías donde se colocaron las instalaciones
sanitarias, tanto en baños como en cocina y servicios, la tabiquería que separa los
demás espacions tales como habitaciones, salas, etc, son de bloque de espesor de
10 cm.
 Cerámica: las baldosas de cerámica esta comprendida en espacios como los

baños, la cocina y áreas de servicios, espacios donde la humedad es mas frecuente
que el resto de la vivienda.
 Pisos de baldosas: Se aplicaron una base de piso de 3 a 5 cm. de espesor

compuesta de 3 partes de arena lavada y una de cemento. Luego se colocaron las
baldosas usando el mismo mortero o pego comercial.
 Puertas: las puertas son entamboradas de madera, revestidas con laminado de formica
color: marrón. Marcos de Puertas: Los marcos de las puertas serán del ancho de la pared,
de lámina de acero prensada calibre según detalles, protegidos con pintura anticorrosiva,
con bisagras desarmables. La cara interior tendrá anclajes cada 60 cm. para su fijación en
pared.
 Ventanas: están conformadas con ventanas corredizas, los vidrios colocados en

fachadas son de 12 mm y los colocados en el interior del recinto son de 10 mm,
en general el color será transparente, en todo caso no presentaran ondulaciones o
deformaciones en las láminas de vidrio.
 Fachada: en planta baja esta conformada por un portón corredizo, de enrrejado

metalico que ocupa todo el frente de la vivienda, el cual permite el acceso y
guardado de vehículos, en las fachadas del primer y segundo piso están

MEMORIA DESCRIPTIVA
recubiertas por tablillas de caico color marrón, el enrrejado de los ventanales se

mantiene con barras metálicas.
9. CONSIDERACIONES FINALES:
En general, para las especificaciones no indicadas en planos o el presente documento,

pero que se indiquen en uno u otro, se adoptarán las establecidas en dicho documento
como si estuvieran indicadas en ambos. En todo caso las especificaciones no previstas por
error u omisión serán consultadas a “El Propietario”.
En él también se detallan los diferentes espacios y acabados que complementan la

información aquí suministrada para el completo entendimiento y ejecución de las
actividades a ejecutar.
10. ANEXOS

MEMORIA DESCRIPTIVA
FACHADA PRINCIPAL
VISTA LATERAL IZQUIERDA

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1. OBJETIVO DEL PROYECTO

Elaboración de levantamiento arquitectónico y de ingeniería que servirá como base para

LINDEROS DEL TERRENO.

El área total de terreno es de 100,20 m², de forma rectangular para la ubicación de la

2 ING: YERIS DEL C DUQUE DAVILA C.I.V. 2224.378

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Usos Principales Permitidos: Se permitirá el uso de viviendas en sus variantes

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8. DESCRIPCION DEL PROYECTO

 Ocupación del Terreno: el terreno tiene un área de 100,20 m2, la edificación

4 ING: YERIS DEL C DUQUE DAVILA C.I.V. 2224.378

 Cerámica: las baldosas de cerámica esta comprendida en espacios como los

 Pisos de baldosas: Se aplicaron una base de piso de 3 a 5 cm. de espesor

 Ventanas: están conformadas con ventanas corredizas, los vidrios colocados en

 Fachada: en planta baja esta conformada por un portón corredizo, de enrrejado

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recubiertas por tablillas de caico color marrón, el enrrejado de los ventanales se

En general, para las especificaciones no indicadas en planos o el presente documento,

En él también se detallan los diferentes espacios y acabados que complementan la

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VISTA LATERAL IZQUIERDA

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