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    Mariuortiz Contrato Arrendamiento

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    gladys stella puentes aramburo
    Este documento es un contrato de arrendamiento de un apartamento en Cali por un periodo de 12 meses entre la arrendadora María Eugenia Ortiz y los arrendatarios Carlos Alfonso Pinto y Gloria Elisa Sánchez Ortiz. El contrato detalla la dirección del apartamento, el valor anual del arriendo, las obligaciones de pago de servicios públicos, el uso permitido y prohibiciones, y términos para renovación, terminación y entrega de la propiedad.

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    Mariuortiz Contrato Arrendamiento

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    Este documento es un contrato de arrendamiento de un apartamento en Cali por un periodo de 12 meses entre la arrendadora María Eugenia Ortiz y los arrendatarios Carlos Alfonso Pinto y Gloria Elisa Sánchez Ortiz. El contrato detalla la dirección del apartamento, el valor anual del arriendo, las obligaciones de pago de servicios públicos, el uso permitido y prohibiciones, y términos para renovación, terminación y entrega de la propiedad.

    Título original

    MARIUORTIZ CONTRATO ARRENDAMIENTO

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    Este documento es un contrato de arrendamiento de un apartamento en Cali por un periodo de 12 meses entre la arrendadora María Eugenia Ortiz y los arrendatarios Carlos Alfonso Pinto y Gloria Elisa Sánchez Ortiz. El contrato detalla la dirección del apartamento, el valor anual del arriendo, las obligaciones de pago de servicios públicos, el uso permitido y prohibiciones, y términos para renovación, terminación y entrega de la propiedad.

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    Mariuortiz Contrato Arrendamiento

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    Este documento es un contrato de arrendamiento de un apartamento en Cali por un periodo de 12 meses entre la arrendadora María Eugenia Ortiz y los arrendatarios Carlos Alfonso Pinto y Gloria Elisa Sánchez Ortiz. El contrato detalla la dirección del apartamento, el valor anual del arriendo, las obligaciones de pago de servicios públicos, el uso permitido y prohibiciones, y términos para renovación, terminación y entrega de la propiedad.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

    ARRENDADORA: MARIA EUGENIA ORTIZ


    C.C.# 31.217.612

    ARRENDATARIO: CARLOS ALFONSO PINTO


    C.C.# 94.506.410
    GLORIA ELISA SANCHEZ ORTIZ
    C.C.# 34.614.802

    INMUEBLE: APARTAMENTO 201

    DIRECCION: Avda. 2 Oeste #10-41 Cali.

    LINEA TELEFONICA: no tiene

    TERMINO: DOCE (12) MESES

    VALOR ANUAL: EL VALOR DE ESTE CONTRATO ES UNA SUMA IGUAL AL


    VALOR DEL IMPUESTO PREDIAL ANUAL DEL INMUEBLE, QUE SE PAGARA
    ACOGIENDOSE AL DESCUENTO OFRECIDO POR PRONTO PAGO.

    SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS DEL INMUEBLE: El pago de los servicios


    públicos domiciliarios del inmueble como son: acueducto, alcantarillado, energía,
    alumbrado público, aseo y tasa de seguridad y gas domiciliario, serán pagados por la
    parte ARRENDATARIA.

    LINDEROS: Los linderos generales del inmueble arrendado se anexan de fotocopia de


    la escritura de adquisición y hacen parte integrante de este contrato para todos los
    efectos

    Por el presente documento se hace constar que entre las partes ARRENDADORA y
    ARRENDATARIOS, arriba enunciadas, se ha celebrado un Contrato de Arrendamiento
    de vivienda que se regirá por las siguientes cláusulas y demás normas legales que le
    sean aplicables:

    PRIMERA.-OBJETO: La parte ARRENDADORA entrega a título de arrendamiento el


    apartamento distinguido con el No. 201 ubicado en la avenida 2 Oeste No. 10-42 de esta
    ciudad de Cali, inmueble que cuenta con garaje doble en línea ubicados en la primera
    planta de la edificación, se accede al apartamento por gradas comunes, constante de:
    sala, comedor, estudio y baño social, cuarto de servicio con baño y closet, patio de ropas
    con lavadero y lava trapero cubierto con teja de marcolita, cocina integral con muebles
    en madera y estufa empotrada, dos (2) alcobas con closet, baño auxiliar de alcobas,
    alcoba principal con Vestier, baño con yacusi, cuenta con patio interior de uso exclusivo
    del apartamento 201.
    SEGUNDA.- ESTADO DEL INMUEBLE: El bien dado en arrendamiento tiene pisos,
    paredes y muros en perfecto estado de conservación y enlucimiento, sus servicios de
    tuberías, plumas y grifería de acueducto, acometidas eléctricas, desagües y alcantarillado
    se encuentran en buen estado de funcionamiento. Los muebles en madera, puertas y
    ventanas, tazas sanitarias, lavamanos, en perfecto estado, todo lo cual hace que el
    inmueble este apto para su goce, uso y disfrute, que la parte ARRENDATARIA declara
    recibir a entera satisfacción.
    PARAGRAFO: LOS ARRENDATARIO, se comprometen a dar el debido uso, cuidado y
    mantenimiento al inmueble, obligándose a hacer la restitución de este a la terminación
    del contrato en el mismo buen estado en que lo reciben conforme al inventario que hace
    parte de este contrato.
    TERCERA.- TERMINO DEL CONTRATO: La duración de este contrato, será de DOCEIS
    (12), MESES contados a partir del 01 de JULIO de 2018.
    PARAGRAFO.- PRORROGAS: Si con 30 días anticipados a la fecha de vencimiento de
    este contrato, ninguna de las partes le ha comunicado a la otra la intención de darlo por
    terminado por medio escrito, el termino de este contrato se entenderá prorrogado en
    forma sucesiva y automática, subsistiendo todas las obligaciones y compromisos aquí
    establecidos, novándose únicamente la cláusula de precio convenido, conforme al
    incremento que tenga el valor del impuesto predial anual del inmueble.

    CUARTA.- PREAVISOS PARA LA ENTREGA DEL INMUEBLE: Las partes


    ARRENDADORA y ARRENDATARIA se comprometen mutuamente a dar aviso una a la
    otra de su intención de solicitar o realizar la entrega del inmueble al cumplimiento del
    término del contrato o de sus prorrogas, dando aviso con 30 días calendario de
    anticipación a la fecha prevista.

    QUINTA.- DESTRATE: Por ser este contrato intuito persona, no habrá lugar a pena por
    incumplimiento con cargo a ninguna de las partes.

    SEXTA.- PRECIO DEL CONTRATO: El valor de este contrato esta considerado en una
    suma igual al valor del impuesto predial anual del inmueble dado en arrendamiento, por
    lo que la suma liquidada se pagara de manera anticipada a más tardar el 31 de enero de
    2019, acogiéndose al descuento por pronto pago. Y de igual manera durante las
    prorrogas de este contrato.

    SEPTIMA.- DESTINACION DEL INMUEBLE: La parte ARRENDATARIA destinará el


    inmueble exclusivamente para VIVIENDA FAMILIAR, como lo enunciara a la parte
    arrendadora. La violación de esta cláusula da derecho a la parte ARRENDADORA a
    exigir la desocupación y la entrega, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados,
    a los que renuncia la parte ARRENDATARIA.

    OCTAVA.- PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido a la parte


    ARRENDATARIA: 1) Guardar o permitir en el inmueble materias u objetos perjudiciales a
    la salubridad, conservación y seguridad del mismo, 2) Hacer excavaciones en los pisos,
    paredes, muros o cielos rasos; 3) Conectar aparatos que causen daños en las
    instalaciones y/o acometidas eléctricas o hidráulicas; 4) Destinar el inmueble para los
    fines contemplados en el literal B del paragrafo del artículo 3o. del Dcto.180 de 1.988 y
    Art.34 de la Ley 30 de 1.986. 5) Las demás establecidas en la ley y en el presente
    contrato.

    NOVENA.- REPARACIONES Y MEJORAS: La parte ARRENDATARIA está obligada a


    efectuar en el inmueble las reparaciones locativas a que haya lugar, tales como
    arreglo de goteos en llaves de agua, servicios sanitarios, cañerías o desagües;
    enlucimiento de paredes, techos, pisos, reposición de vidrios rotos, conservación de
    llaves, cerraduras instalaciones eléctricas, pasados 30 días de habitar el inmueble.
    Igualmente se compromete a dar el mantenimiento que los bienes muebles requieren
    para su funcionamiento evitando con dicha medida su daño, el cual si se presentare por
    el mal uso comprobado o descuido acarreara la obligación que le asiste al
    ARRENDATARIO, a reponerlo en iguales condiciones de marca y calidad. PARAGRAFO
    PRIMERO: Cualquier seguridad, accesorio o implemento adicional que la parte
    ARRENDATARIA instale en las puertas, ventanas o cualquier otro lugar del inmueble,
    tales como cerraduras, pasadores, rejas, etc., no las podrá retirar si causan daño o
    deterioro al inmueble y quedarán de propiedad de la parte ARRENDADORA sin que
    haya lugar a reconocimiento de suma alguna por este concepto.
    PARAGRAFO SEGUNDO: No podrá la parte ARRENDATARIA efectuar en el inmueble
    reparaciones que no tengan el carácter de locativas, sin la previa autorización por
    escrito de la parte ARRENDADORA. Si las ejecutare y aún en el caso de contar con
    dicha autorización, acrecerán el inmueble, y no podrá alegar derecho de retención por
    concepto de mejoras, ni reclamar de la parte ARRENDADORA indemnización de ninguna
    naturaleza por esta causa. De todas formas, la parte ARRENDADORA podrá exigir su
    retiro, debiendo la parte arrendataria entregar el inmueble en el mismo buen estado en
    que lo recibió al inicio del contrato conforme a acta de entrega.

    DECIMA.- SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS, ASEO ZONAS COMUNES Y


    VIGILANCIA: El pago de todos los servicios públicos municipales como son: Energía,
    Acueducto, Alcantarillado, Aseo, quedan a cargo y serán pagados mensualmente por
    la parte ARRENDATARIA, obligándose esta parte a presentar a la parte
    ARRENDADORA los recibos cada dos meses, para comprobar su pago oportuno.
    Corresponde a la parte ARRANDATARIA, coordinar con los residentes en el Apartamento
    301 de la edificación, el aseo y mantenimiento de las zonas comunes y garajes, y dentro
    de sus obligaciones está el pago mensual o quincenal de los servicios de vigilancia
    externa de que goza el inmueble.

    DECIMA PRIMERA.- TERMINACIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO: La parte


    arrendadora podrá exigir la restitución judicial del inmueble sin necesidad de requerir a la
    parte arrendataria privada o judicialmente, en los siguientes casos: 1) Por la mora en el
    pago del canon mensual y servicios públicos, dentro del término o forma estipulada; 2)
    Por la mora en la entrega del inmueble cuando la parte ARRENDATARIA esté obligada
    de acuerdo a las leyes y al presente contrato; 3) Por la destinación del inmueble a fines
    distintos a los contemplados en la cláusula séptima de este contrato o a fines ilícitos o
    reñidos con la moral o las buenas costumbres. 4) Por no respetar las normas y
    procedimientos de los servicios públicos municipales y domiciliarios de que goce el
    inmueble, y los reglamentos que rigen la copropiedad; 5) Por el hecho, que las
    empresas públicas respectivas suspendan y/o retiren los contadores de agua y
    energía, por no haberse realizado el pago oportunamente; 6) Cuando la parte
    ARRENDATARIA reiteradamente afecte la tranquilidad de los vecinos y no acepte las
    normas de convivencia de la copropiedad y sus reglamentos; 7) Por el uso indebido o
    descuido en los bienes muebles que son parte de este contrato; 8) Por la violación o el
    incumplimiento de cualesquiera de las demás obligaciones y prohibiciones que la Ley y
    este contrato impone a la parte arrendataria.

    DECIMA SEGUNDA.- CESION DEL CONTRATO: La parte ARRENDATARIA no podrá


    en ningún momento ni por ningún motivo ceder el presente contrato de arrendamiento, ni
    subarrendar en todo o en parte el inmueble arrendado.

    DECIMA TERCERA.- TERMINACION DEL CONTRATO: Por ser este un contrato intuito
    persona, la terminación del contrato podrá hacerse de común acuerdo entre las partes,
    con anticipación de dos meses, dejando clara constancia que no habrá devolución alguna
    de pago de valor del contrato, si esta se llegare a causar antes del periodo contratado.

    DECIMA CUARTA.- INTERES DE MORA EN PAGO DE SERVICIOS PUBLICOS: Si


    LOS ARRENDATARIOS incumplen con su obligación de efectuar el pago oportuno de
    los servicios públicos, teléfono, gas y demás, viéndose LA ARRENDADORA obligado a
    pagarlos, LOS ARRENDATARIOS están obligados a reembolsar a esta, las sumas
    correspondientes más un interés de mora legal.

    DECIMA QUINTA.- NORMAS: Este contrato se regirá por las cláusulas aquí consagradas
    y las demás normas del Código Civil que le sean aplicables.

    DECIMA .- SEXTA.- - VISITAS: LA ARRENDADORA personalmente o por medio de


    persona que expresamente delegue podrá hacer visita programada al inmueble para
    constatar el estado de conservación de este antes de la terminación del contrato, en su
    vigencia o en sus prorrogas sin que la parte ARRENDATARIA pueda oponerse.
    DECIMA .- SEPTIMA.- COSTAS JUDICIALES: En caso de que EL ARRENDATARIO
    diere lugar a acciones judiciales serán de su cargo las costas de tales acciones, así
    como de los honorarios de abogado que intervenga a nombre del ARRENDADOR.

    DECIMA OCTAVA. - VIGENCIA: DIRECCIONES PARA NOTIFICACIONES: La dirección


    de los arrendatarios para cualquier comunicación, notificación o aviso será la misma del
    inmueble arrendado.

    Para constancia se firma en Santiago de Cali a los días del mes de , por las partes y
    dos testigos:

    PARTE ARRENDADORA:

    MARIA EUGENIA ORTIZ CORREA


    C.C.

    PARTE ARRENDATARIA

    CARLOS ALFONSO PINTO GLORIA ELISA SANCHEZ ORTIZ


    C.C. # C.C. #

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