Contrato de Compromiso de Compraventa

CONTRATO DE COMPROMISO DE COMPRAVENTA
Contrato de compromiso de compra y venta, que celebran de una parte, la señora : MARIA
YANET RAMOS BECERRA, con DNI: N°44037848, Con Domicilio en el anexo Huacariz S/N,
Manzana A, Departamento y Provincia de Cajamarca, por su derecho a quien se denominara el
comprometiente vendedor , y por otra parte la señora, DALIA ESCOBAR PEREZ, identificada con
DNI N°42284487, Con Domicilio real en la prolongación Revilla Pérez N°154 de esta ciudad de
Cajamarca, a quien en adelante se nombrara por su pleno derecho y conocimiento,
comprometiente comprador, al tener las siguientes clausulas y declaraciones.
DECLARACIONES:
I. DECLARACION DEL COMPROMETIENTE VENDEDOR:
1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad
legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Que es propietario de bien inmueble que se encuentra ubicado en el distrito de la Collpa

Jesús de esta ciudad de Cajamarca, inmueble que consta de las siguientes medidas:
 Con un frontis de 11 metros por 27 de fondo, asciendo un área total de 271 M2,
inmueble que consta con dos accesos, siendo el principal de 8 metros de ancho y el
acceso secundario consta de 6 metros de ancho (pasaje).
3. Que el señor es de nacionalidad peruano y que para los afectos este contrato señala como
su domicilio y consta inscrita en los registros públicos.
II. DECLARACION DEL COMPROMETIENTE COMPRADOR:
1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad
legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Que conoce el inmueble objeto a este contrato, manifestándose que está conforme a lo
declarado.
CLAUSULAS DE PRESENTE CONTRATO DE COMPROMISO
PRIMERO. Comprometiente vendedor, se obliga a vender al Comprometiente comprador, y este

estará OBLIGADO a pagar el íntegro del bien inmueble mencionado en el punto dos de la
declaración del COMPROMETIENETE VENDEDOR a los 60 días a partir del día siguiente a la firma
de este contrato.
SEGUNDO. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad de cincuenta y ocho
mil soles (S/58.000.00) en moneda nacional. El cual será cubierto por el comprometiente
comprador, en el momento de firma ante una notaría para las inscripciones correspondientes
ante registro público.
TERCERO. El comprometiente comprador da en calidad de arras al vendedor la suma de S/.

3,000.00 SOLES, quedando un restante de S/. 55.000.00 soles, el mismo que será cancelado en
sesenta días naturales (60), los mismos que serán contabilizados y/o contados a partir del día
siguiente a la firma del presente contrato
CUARTO. El comprometiente vendedor, se compromete a entregar al comprometiente
comprador, del bien inmueble que se menciona el punto dos de la declaración del
COMPROMETIENETE VENDEDOR al momento que reciba el pago correspondiente, en donde se
firmara las respectivas escrituras públicas ante cualquier notario de esta ciudad de Cajamarca.
QUINTO. El vendedor se obliga al saneamiento en caso evección, hipotecas, y otros para la

conformidad del comprador y de los demás aplicables de muestro código civil y sus pertinentes
artículos. Y responder por los gastos que puedan ocasionar los vicios ocultos.
SEXTO. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación del dominio.
SEPTIMO. Las partes mencionan de establecer una penalidad en caso de un incumplimiento del
presente contrato la cantidad de tres mil soles. (s/3 000) en nuestra moneda nacional, además de
las acciones procedentes judiciales en caso de un incumplimiento. Para que se cumpla el presente
contrato.
OCTAVO. el presente contrato iniciara su vigencia en el momento que las partes procedan a
firmar el presente contrato.
NOVENO. Las partes se someten a la jurisdicción y competencias judiciales tribunales, para el

efecto para interpretación y su cumplimiento, así como lo que no se haya previsto en el presente
contrato.
El presente contrato fue leído y acuerdo de las ambas partes en su conformidad firman el
presente contrato.
Cajamarca, 10 de diciembre del 2019
COMPROMETIENTE VENDEDOR COMPROMETIENTE COMPRADOR
________________________________ ______________________________
MARIA YANET RAMOS BECERRA DALIA ESCOBAR PEREZ
DNI: N°44037848 DNI N°42284487

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I. DECLARACION DEL COMPROMETIENTE VENDEDOR:

2. Que es propietario de bien inmueble que se encuentra ubicado en el distrito de la Collpa

II. DECLARACION DEL COMPROMETIENTE COMPRADOR:

CLAUSULAS DE PRESENTE CONTRATO DE COMPROMISO

PRIMERO. Comprometiente vendedor, se obliga a vender al Comprometiente comprador, y este

TERCERO. El comprometiente comprador da en calidad de arras al vendedor la suma de S/.

QUINTO. El vendedor se obliga al saneamiento en caso evección, hipotecas, y otros para la

SEXTO. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación del dominio.

NOVENO. Las partes se someten a la jurisdicción y competencias judiciales tribunales, para el

Cajamarca, 10 de diciembre del 2019

COMPROMETIENTE VENDEDOR COMPROMETIENTE COMPRADOR

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