Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
En la ciudad de Gualán, departamento de Zacapa,
el catorce de Octubre del año dos mil diecinueve, Ante Mi: SANDRA LIZBETH
MARTÍNEZ MOYA, Notaria, se encuentran constituidos en mi oficina profesional ubicada
en el Barrio la Estación en el local número siete de esta ciudad de Gualán Departamento
de Zacapa, por una parte el señor JUAN FRANCISCO LEMUS ACEITUNO, de sesenta y
ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica
con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación –
CUI- número: dos mil seiscientos diecisiete espacio cuarenta y siete mil novecientos
ochenta y tres espacio un mil novecientos cuatro (2617 47983 1904) extendido por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP) de La República de Guatemala, a quien en el
curso del presente instrumento se le denominará EL ARRENDANTE y por la otra parte la
señora DORA AMANDA LÓPEZ MENDIZABAL DE LEMUS, de sesenta y tres años de
edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código único de Identificación –CUI-
número: un mil setecientos sesenta y cuatro espacio cero un mil ochocientos setenta y
tres espacio un mil novecientos cuatro (1764 01873 1904) extendido por el Registro
Nacional de las Personas RENAP de La República de Guatemala, a quien en el curso del
presente instrumento se le denominará LA ARRENDATARIA, como notaria DOY FE que
ambos otorgantes me manifiestan ser de los datos de identificación arriba consignados
estar libre en el ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran
voluntariamente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERO: YO, JUAN FRANCISCO LEMUS ACEITUNO bajo juramento de
ley prestado ante la infrascrita Notaria previa advertencia relativa al delito de perjurio
conforme al artículo 134 del Código Procesal Civil y Mercantil manifiesto que soy
propietario y poseedor de bien inmueble inscrito en el Registro General de la propiedad de
la Zona Central bajo el número nueve mil cuatrocientos ochenta y ocho (9,488) folio
cuarenta y cinco (45) del libro diecisiete (17) de Zacapa, Derechos que pueden verse en
la inscripción de dominio número tres (3) de dicho bien del cual Arrendaré Un Local; el
local comercial está construido con paredes de block y cemento, techo de terraza, cuenta
con los siguientes servicios: servicio sanitario, servicio de luz eléctrica y agua potable
encontrándose en buenas condiciones y del cual doy en arrendamiento a la señora DORA
AMANDA LÓPEZ MENDIZABAL DE LEMUS. SEGUNDA: El presente contrato se regirá
bajo las condiciones y formas siguientes: A) DEL PLAZO. El plazo del presente contrato
será de DOS AÑOS, contado a partir del día uno de Noviembre del año dos mil
diecinueve y con vencimiento el día uno de Noviembre del año dos mil veintiuno. B) DE
LA RENTA. La arrendataria pagará en concepto de renta mensual la cantidad de
TRESCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 300.00), renta que se deberá pagar los
primeros diez días de cada mes del año en efectivo en la casa de la parte arrendante
conocida por la arrendataria. C) DEL DESTINO. El inmueble se destinará exclusivamente
para Industria de Purificación de bebidas. D) DE LOS SERVICIOS: La parte arrendataria
deberá pagar el servicio de energía eléctrica y agua potable. E) PROHIBICIONES: Las
mejoras corren a cuenta de la parte arrendataria sin derecho a recuperarlo. Queda
expresamente prohibido a la parte arrendataria sub-arrendar total o parcialmente el
inmueble, mantener en el inmueble sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble, asi
como objetos de ilícita procedencia, y otros que se han prohibido por la ley NO
PROSTITUCIÓN; NO VENTA DE LICOR O CERVEZA. F) OBLIGACIONES DE LA
PARTE ARRENDATARIA. Mantener el inmueble en buen estado de conservación,
haciendo las reparaciones que fueren necesarias previa autorización de la parte
arrendante. La parte arrendataria entregará el bien inmueble en el plazo establecido en
igual estado que lo recibe, salvo el deterioro que derive de su uso normal y prudente, el
plazo de este contrato podrá darse por vencido anticipadamente si la parte arrendataria
falta al pago puntual de una de las rentas convenidas o por el incumplimiento de
cualquiera de las otras obligaciones pactadas en el presente instrumento y la ley; asi
como también si la parte arrendataria quiere dar por terminado el contrato antes del plazo
establecido quedará obligada a pagar las rentas faltantes. TERCERA: LA PARTE
ARRENDANTE hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no
existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
otra parte y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurriere si lo
declarado no fuere cierto, además se encuentra libre de vicios ocultos, que pueda
perjudicar el uso y disfrute pacífico por la parte ARRENDATARIA, se obliga a no
perturbarla en el uso del bien arrendado, el cual se encuentra en buenas condiciones para
el uso destinado. CUARTA: La señora DORA AMANDA LÓPEZ MENDIZABAL DE
LEMUS manifiesta que en los términos relacionados acepta el arrendamiento, que recibe
el inmueble a su entera satisfacción y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su
domicilio, se somete a los tribunales que elija la otra parte, señalando como lugar para
recibir notificaciones su domicilio ubicado en Barrio Las Flores del Municipio de Gualán
del departamento de Zacapa. QUINTA: Los otorgantes en la calidad con que cada una
actúa ACEPTAN cada una de las estipulaciones del presente contrato. Doy fe. a) De todo
lo expuesto, b) que tuve a la vista los documentos Personales de identificación. c) Que
advertí a los otorgantes sobre los efectos legales que surgen del presente contrato, y d)
leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
F._____________________________ F.__________________________________
JUAN FRANCISCO LEMUS ACEITUNO DORA AMANDA LÓPEZ MENDIZABAL DE LEMUS
ARRENDANTE. ARRENDATARIA.
ANTE MÍ:
En la Ciudad de Gualán Departamento de Zacapa, el catorce de octubre del año dos mil diecinueve, COMO
NOTARIA DOY FE: Que las firmas que anteceden a la firma de la Notaria Autorizante y que contiene la
celebración de un contrato de arrendamiento SON AUTENTICAS, por haber sido puesta en mi presencia, por
los señores JUAN FRANCISCO LEMUS ACEITUNO, con Documento Personal de Identificación -DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- número: dos mil seiscientos diecisiete espacio cuarenta y siete mil
novecientos ochenta y tres espacio un mil novecientos cuatro (2617 47983 1904) extendido por el Registro
Nacional de las Personas (RENAP) de La República de Guatemala, y DORA AMANDA LÓPEZ
MENDIZABAL DE LEMUS, con Documento Personal de Identificación –DPI- con Código único de
Identificación –CUI- número: un mil setecientos sesenta y cuatro espacio cero mil ochocientos setenta y tres
espacio un mil novecientos cuatro (1764 01873 1904) extendido por el Registro Nacional de las Personas
RENAP de La República de Guatemala,quienes vuelven a firmar juntamente con la suscrita Notaria, que de
todo lo actuado DA FE.-
F._____________________________ F.__________________________________
JUAN FRANCISCO LEMUS ACEITUNO DORA AMANDA LÓPEZ MENDIZABAL DE LEMUS
ARRENDANTE. ARRENDATARIA.
ANTE MÍ:

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En la ciudad de Gualán, departamento de Zacapa,

MARTÍNEZ MOYA, Notaria, se encuentran constituidos en mi oficina profesional ubicada

en el Barrio la Estación en el local número siete de esta ciudad de Gualán Departamento

ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación –

Registro Nacional de las Personas (RENAP) de La República de Guatemala, a quien en el

curso del presente instrumento se le denominará EL ARRENDANTE y por la otra parte la

señora DORA AMANDA LÓPEZ MENDIZABAL DE LEMUS, de sesenta y tres años de

edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código único de Identificación –CUI-

Nacional de las Personas RENAP de La República de Guatemala, a quien en el curso del

presente instrumento se le denominará LA ARRENDATARIA, como notaria DOY FE que

ambos otorgantes me manifiestan ser de los datos de identificación arriba consignados

voluntariamente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contenido en las cláusulas

siguientes: PRIMERO: YO, JUAN FRANCISCO LEMUS ACEITUNO bajo juramento de

propietario y poseedor de bien inmueble inscrito en el Registro General de la propiedad de

encontrándose en buenas condiciones y del cual doy en arrendamiento a la señora DORA

AMANDA LÓPEZ MENDIZABAL DE LEMUS. SEGUNDA: El presente contrato se regirá

LA RENTA. La arrendataria pagará en concepto de renta mensual la cantidad de

conocida por la arrendataria. C) DEL DESTINO. El inmueble se destinará exclusivamente

para Industria de Purificación de bebidas. D) DE LOS SERVICIOS: La parte arrendataria

deberá pagar el servicio de energía eléctrica y agua potable. E) PROHIBICIONES: Las

mejoras corren a cuenta de la parte arrendataria sin derecho a recuperarlo. Queda

expresamente prohibido a la parte arrendataria sub-arrendar total o parcialmente el

inmueble, mantener en el inmueble sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble, asi

PROSTITUCIÓN; NO VENTA DE LICOR O CERVEZA. F) OBLIGACIONES DE LA

PARTE ARRENDATARIA. Mantener el inmueble en buen estado de conservación,

haciendo las reparaciones que fueren necesarias previa autorización de la parte

arrendante. La parte arrendataria entregará el bien inmueble en el plazo establecido en

falta al pago puntual de una de las rentas convenidas o por el incumplimiento de

cualquiera de las otras obligaciones pactadas en el presente instrumento y la ley; asi

ARRENDANTE hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no

existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la

otra parte y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurriere si lo

perjudicar el uso y disfrute pacífico por la parte ARRENDATARIA, se obliga a no

el uso destinado. CUARTA: La señora DORA AMANDA LÓPEZ MENDIZABAL DE

el inmueble a su entera satisfacción y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su

lo expuesto, b) que tuve a la vista los documentos Personales de identificación. c) Que

leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

JUAN FRANCISCO LEMUS ACEITUNO DORA AMANDA LÓPEZ MENDIZABAL DE LEMUS

JUAN FRANCISCO LEMUS ACEITUNO DORA AMANDA LÓPEZ MENDIZABAL DE LEMUS

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