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Demanda de Desalojo

El demandante presenta una demanda de desalojo contra el inquilino Oscar Surco Peralta y el subarrendatario Aquiles Ticse Torres. El demandante alega que el inquilino violó el contrato de arrendamiento al subarrendar el departamento sin permiso. El demandante solicita que se resuelva el contrato y se le devuelva la propiedad. Adjunta documentos como prueba, incluyendo el contrato de arrendamiento.

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Demanda de Desalojo

El demandante presenta una demanda de desalojo contra el inquilino Oscar Surco Peralta y el subarrendatario Aquiles Ticse Torres. El demandante alega que el inquilino violó el contrato de arrendamiento al subarrendar el departamento sin permiso. El demandante solicita que se resuelva el contrato y se le devuelva la propiedad. Adjunta documentos como prueba, incluyendo el contrato de arrendamiento.

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Expediente N°.

Secretario:
Cuaderno Principal.
Escrito N°.
Interpone Demanda de
Desalojo

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE LIMA;

TOMAS FILDERES BACA, identificado con D.N.I. N° 23446379,


con domicilio real en la Calle Roosevelt _o 314, Barranco y
señalando domicilio procesal en el Jr. Bambas N° 777, Oficina, N°
1, Lima a Usted, con respeto, digo:
Que; promuevo demanda de desalojo por resolución de contrato
contra don Oscar Surco Peralta con domicilio real en la Calle
Hl1áscar N° 298, Lima, y contra Aquiles Ticse Torres o quienes
resulten sub.-inquilinos u ocupantes del Departamento 112, primer
piso de la Calle Huáscar N° 298 de esta Ciudad.

1. PETITORIO:
Planteo esta acción por resolución de contrato, a fin dé que la
persona que celebró contrato de arrendamiento, en las mismas
condiciones en que lo recibió, sin más deterioro que el uso normal
del predio, me restituya el inmueble de mi propiedad, ubicado en la
dirección indicada anteriormente.

2. FUNDAMENTOS DE HECHO:
2.1 Como se acredita con el contrato de arrendamiento que se
acompaña como recaudo, di en alquiler el bien materia de litigio al
demandado, por el término de un año, cuyo contrato debía expirar
el30 de diciembre del 2000, habiéndose estipulado el alquiler de S /.
2,000.00 mensuales; y acordado en la sétima cláusula que el bien lo
alquilaba para su uso exclusivo y que no podía subarrendar o ceder
total o parcialmente.
2.2 El inquilino del predio, conforme lo demuestra la Certificación
Policial, solamente ha vivido en el inmueble alquilado hasta el mes
de junio del dos mil uno, fecha en que incumpliendo los términos del
contrato y, haciendo abuso del derecho, ha subarrendado la
vivienda a un tercero ajeno a la relación contractual. .
2.3 El inquilino a. los pocos meses de haber tomado posesión del
bien y vivido con su familia, se fue a residir a la Calle N° 664, Jesús
María y lo traspasa al codemandado, yendo contra la prohibición
expresa que contempla el contrato.
2.4 El inquilino ha violado la prohibición contractual, dando motivo a
que se plantee esta demanda donde se está pidiendo
expresamente la resolución del contrato, tal como se estipula en los
Artículos 16970 inciso 3) y 17040 del Código Civil.

3. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
- Son aplicables los Artículos 16970 inciso 3) y 17040 del Código
Civil.
- Artículos 4240 y 4250 del Código Procesal Civil.

4. VIA PROCEDIMENTAL:
A esta acción contenciosa, le corresponde la Vía Procedimental
de los Procesos Sumarísimos.

5. MEDIOS PROBATORIOS:
5.1 El contrato de arrendamiento que celebrara con el
codemandado asear Surco Peralta, que adjunto, en copia legalizada
por Notario Público.
5.2 La Declaración Jurada de Autoavalúo y Comprobantes de
Pagos del Impuesto al Patrimonio Predial del inmueble sublitis.

6. ANEXOS DE LA DEMANDA:
6.1 Copia de mi DNI
6.2 Copia legalizada por Notario Público del Contrato de
Arrendamiento.
6.3 Arancel Judicial.
6.4 Declaración Jurada de Autoavalúo y Comprobante de Pago del
Impuesto al patrimonio Predial.
6.5 Cédulas de notificación y copias de la demanda y su recaudo.
POR LO EXPUESTO:
Sírvase Usted, señor Juez, admitir esta demandar correr traslado a
los demandados y oportunamente la 'declare fundada; con expresa
condena de costos y costas.

Lima........ De………………, del............


________________________
_____________________
Flavio Chávez Salgado Tomás Filderes Baca
Abogado
Reg. N° 8789 C. 'A. 1.

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