Aclaratoria de Parcela 11

Yo, GUSTAVO GONZÁLEZ HERNÁNDEZ, venezolano, hábil en derecho, soltero,
titular de la cédula de identidad N° V- 5.537.439, de este domicilio, por el

presente documento declaro: Consta de documento protocolizado por ante la
Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Valencia, del estado
Carabobo, en fecha ocho (8) de Septiembre de mil novecientos noventa y cuatro
(1994), bajo el N° 20, Protocolo 1°, Folios 1 al 2, Tomo 52, y su aclaratoria
protocolizada por ante la misma Oficina Registral, en fecha veintinueve (29) de
Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro (1994), bajo el N° 41, Folios 1 al 2,
Protocolo 1°, Tomo 29, que di en venta a los ciudadanos ANGEL ARMANDO
GIMÉNEZ GONZÁLEZ y SUSANA CHAVERO DE GIMÉNEZ, venezolanos, hábiles
en derecho, cónyuges, titulares de las cédulas de identidad Nros. V-7.055.876 y
V-7.682.361, respectivamente, y de este domicilio, un (1) inmueble constituido
por unas bienhechurías actualmente en construcción en un (1) lote de terreno
distinguido con el N° 12, con una área aproximada de UN MIL SESENTA Y DOS
METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
(1.062,77 Mts²), que forma parte de una mayor extensión ubicado en el Callejón
Mañongo Oeste, jurisdicción del Municipio Autónomo Naguanagua, estado
Carabobo. Ahora bien, por error involuntario se distinguió el inmueble como Lote
N° 12, siendo lo correcto, un inmueble constituido por una parcela de terreno y
unas bienhechurías actualmente en construcción, que forman parte del Lote N°
10, constituido por una (1) parcela de terreno calificada como sub-sector agrícola
vegetal, distinguida con el N°. 11, con una superficie total aproximada de UN MIL
SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SIETE
DECIMETROS CUADRADOS (1.062,77 Mts²), que forma parte de una mayor
extensión de la Granja La Esmeralda, ubicada en el Callejón Mañongo Oeste,
jurisdicción del Municipio Autónomo Naguanagua, estado Carabobo. Parte del
Lote N° 10, constituido por la parcela de terreno N° 11, se encuentra comprendida
dentro de los siguientes linderos: NORTE: en veintiséis metros con noventa y cinco
centímetros (26,95 Mts²) aproximadamente, con terrenos que son o fueron de la
Iglesia de Naguanagua y están o fueron ocupados por Manuel Talavera; SUR: en
veintinueve metros con treinta centímetros (29,30 Mts²) aproximadamente, con
calle de acceso al lote; ESTE: en parte con una línea recta de ocho metros con
sesenta y un centímetros (8,61 Mts²) aproximadamente, y en parte con línea de
treinta y dos metros con dos centímetros (32,02 Mts²), aproximadamente, con calle
de acceso al lote; y OESTE: en treinta y siete metros con setenta y tres centímetros
(37,73 Mts²), aproximadamente, con el lote N° 13. Tal como se evidencia en el
Plano que se acompaño al documento de compra, conjuntamente con el plano de
parcelamiento donde aparecen las parcelas colindantes, los cuales quedaron
agregados al Cuaderno de Comprobantes del 3er Trimestre del año 1997, bajo los
Nros. 1481 y 1483, Folios 2743 y 2746 respectivamente. Los linderos generales del
Lote N° 10, dentro del cual esta comprendida la parcela, se encuentran
determinados en el documento de venta antes mencionado. Igualmente se deja
constancia que en el referido documento de compra ut supra indicado, existe
servidumbre de paso o acceso a las parcelas adquiridas por el comprador por las
vías determinadas en el plano general que reposa en el cuaderno de
comprobantes, así como también el derecho a conectarse a los servicios de agua y
electricidad existentes y otros de la misma naturaleza que se realicen
posteriormente, quedando así constituido a perpetuidad como fundo dominante.
Igualmente se incurrió en el error involuntario de indicar que el comprador
conviene en que cualquier erogación en que se incurra, con ocasión de eventuales
trabajos de mantenimiento que se lleven a cabo en áreas comunes que sirvan
directamente en beneficio a los lotes de terrenos aquí vendidos, deberán serle
participados con anterioridad para su conocimiento y consentimiento y el costo de
las mismas sera calculado por Rentable, S.A., y pagadas por el comprador en
proporción a dicha totalidad, según queda antes expresado. Dichas erogaciones
por parte del comprador, en ningún caso deberán exceder al 2,44% (dos coma
cuarenta y cuatro) calculados sobre la totalidad del monto a pagar por el referido
concepto, siendo lo correcto indicar que el comprador conviene en que cualquier
erogación en que se incurra, con ocasión de eventuales trabajos de mantenimiento
que se lleven a cabo en áreas comunes que sirvan directamente en beneficio a la
parcela de terreno aquí vendida, deberán serle participados con anterioridad para
su conocimiento y consentimiento y el costo de las mismas serán calculados por la
sociedad mercantil Rentable, S.A., y pagadas por el comprador en proporción a
dicha totalidad, según queda antes expresado. Dichas erogaciones por parte del
comprador, en ningún caso deberán exceder al uno coma veintidós por ciento
(1,22%) calculados sobre la totalidad del monto a pagar por el referido concepto
En virtud de lo antes expresado
se otorga el presente documento aclaratorio. Salvo lo aquí aclarado, queda en

plena fuerza y vigor el citado documento de compra arriba señalado. Y nosotros,
Angel armando Giménez González y Susana Chavero de Giménez, ut supra
identificados, declaramos: Que estamos en cuenta y aceptamos lo indicado en el
presente documento aclaratorio. Valencia en la fecha de su otorgamiento.

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