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    Memoria Descriptiva Busqueda Catastral 2021

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    Cristian Acuña
    Este documento describe un proyecto para obtener un certificado de búsqueda catastral de un terreno ubicado en Huancayo con el fin de realizar su saneamiento físico legal a través de la prescripción adquisitiva de dominio. Presenta información sobre los antecedentes de propiedad del terreno, su ubicación, linderos, medidas, servicios disponibles y zonificación. El documento fue elaborado como parte del proceso para legalizar la propiedad del terreno.

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    Descripción original:

    BÚSQUEDA CATASTRAL

    Título original

    MEMORIA DESCRIPTIVA BUSQUEDA CATASTRAL 2021

    Derechos de autor

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    MEMORIA DESCRIPTIVA

    PROYECTO : CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL


    POSESIONARIOS : SR. RAUL JESUS CARDENAS GUIZADO
    UBICACIÓN : ESQ. CALLE LAS TURQUEZAS Y PSJE. LOS GUINDALES
    FECHA : HUANCAYO, AGOSTO DEL 2021
    1. FINALIDAD DEL TRÁMITE:
    El presente proyecto tiene por finalidad conseguir el certificado de Búsqueda Catastral del
    terreno para posteriormente realizar el saneamiento físico legal del predio mediante Prescripción
    adquisitiva de dominio.

    2. ANTECEDENTES:
    El predio materia de la presente memoria descriptiva, fue adquirido por su actual
    posesionario Sr. RAUL JESUS CARDENAS GUIZADO mediante Escritura Pública de Compra
    – Venta otorgado por Sr. JUAN HIPÓLITO MEZA MENDOZA y esposa Sra. EDITH
    ESTHER SIERRA DE MEZA, celebrado el 16 de febrero de 1996, ante Notario Público de
    Huancayo Abogado Ciro Gálvez Herrera.
    A su vez el Sr. JUAN HIPÓLITO MEZA MENDOZA y esposa adquieren el referido
    predio en mayor extensión, mediante adjudicación otorgado por la Dirección General de
    Reforma Agraria –AR– Ministerio de Agricultura, por Resolución N° 002-83-DGRA-AR y
    título de propiedad N° 013-83 de fecha 6-8-83, inscrito en el as. 1, de fojas 426, tomo 265, del
    registro público de Junín.
    El actual poseedor Sr. RAUL JESUS CARDENAS GUIZADO viene posesionando el
    referido predio desde el año 1996 de manera pacífica, pública y continua.
    .
    3. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN:
    El predio materia del presente se ubica en:
    o Esquina de Jr. Las Turquesas y Psje. Los Guindales.

    El predio materia del presente está localizado en:


    o Distrito : EL TAMBO
    o Provincia : HUANCAYO
    o Departamento : JUNÍN

    4. LINDEROS Y PERÍMETROS DE AREA UTIL: Según Escritura Publica


     Por el Norte : Con el Jr. N° 5 en 18.00 ml.
     Por el Sur : Con Prop. de Familia Huaroc 18.00 ml.
     Por la Este : Con prop. de Samuel Herrera 9.40 ml.
     Por el Oeste : Con el Jr. N° 4 en 9.40 ml

    CON UN AREA DE : 169.00 m2


    PERÍMETRO : 54.80 ml
    MEMORIA DESCRIPTIVA

    5. LINDEROS Y PERÍMETROS DE AREA UTIL: Según Levantamiento Físico del Terreno


     Por el Norte : Con el Psje Los Guindales en 18.80 ml.
     Por el Sur : Con Prop. de Familia Huaroc 18.05 ml.
     Por la Este : Con prop. de Samuel Herrera 9.55 ml.
     Por el Oeste : Con el Jr. Las Turquesas 9.10 ml

    CON UN AREA DE : 171.58 m2


    PERÍMETRO : 55.50 ml

    Nota: la discrepancia de linderos y medidas perimétricas; entre el documento de compra


    venta y el levantamiento físico, es a razón de la consolidación de vías y viviendas
    colindantes.

    6. ZONIFICACION Y VIAS
     El presente predio que se encuentra alineado con las calles:
    VIAS SECC. NORMATIVA SECC. EXISTENTE
    o Jr. Las Turquesas 12.00 ml 12.64 ml
    o Psje. Los Guindales. 10.00 ml 6.30 ml

     De acuerdo con el Plan de Desarrollo Metropolitano 2017-2037:

    ZONIFICACIÓN : RDM
    SECTOR :2
    AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO :1
    AREA DE ESTRUCUTRA TERRITORIAL : AE1-1

    7. SERVICIOS EXISTENTES.
    El predio cuenta con los servicios públicos y domiciliarios básicos como son: agua, desagüe y
    energía eléctrica.

    Por tanto:

    EL QUE SUSCRIBE LA PRESENTE MEMORIA DESCRIPTIVA ES A MERITO DE


    HABER REALIZADO EL LEVANTAMIENTO E INSPECCIÓN OCULAR DE DICHO
    INMUEBLE.

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